Продажа коммерческой недвижимости в Ленинградском районе районе в Калининграде

Бизнес, который уже зарабатывает. Заходи и управляй.Продаётся действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ 1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации по ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).Это не стартап.Это работающая модель с клиентами, выручкой и потенциалом роста.Локация и помещение=Отдельно стоящий коммерческий павильон=Площадь — 100 м² (включая кухню)=Более 50 посадочных мест=Потолки 3,5 м — ощущение простора=Автономное газовое отопление=Отдельный вход=Парковка=Высокий трафик=В окружении магазинов — при этом без прямых конкурентовВесной и летом — дополнительный поток туристов.Есть возможность развить шашлычную и BBQ-зону.Цифры, которые говорят сами за себя— Средняя выручка: от 300 000 ? / месяц— Пиковая прибыль: весналетоосень— Аренда: 50 000 ? / месяц— Закупки: до 100 000 ?— Коммунальные: до 10 000 ?— Персонал: до 80 000 ?— Налог: 6% + 1% эквайрингФинансовые отчёты предоставляются на показе.Бизнес работает более 5 лет.Нет сезонных провалов.Стабильный поток клиентов.Что входит в продажуГотовый бизнес ''под ключ'':— полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)— банкетные столы и посадочные места— холодильное оборудование— акустическая система— меню и технологические карты— действующая клиентская база— карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами— доставка полуфабрикатов— персонал: администратор + 2 повараВсе проверки пройдены: пожарная безопасность, Роспотребнадзор, СанПиН.Юридически чисто. 1 собственник. Без долгов и обременений.Потенциал ростаФормат легко масштабируется:— банкеты— дни рождения— корпоративы— вечеринки— квизы— DJ-сеты— франшиза (возможность перепрофилировать под известный бренд)— алкомаркет / супермаркет / производственный цехПри правильном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.Условия сделки— Возможно заключить договор аренды на 12 месяцев с пролонгацией (перезаключается на нового владельца бизнеса) 100 000 руб ежемесячно + коммунальные платежи— Отличные отношения с собственником помещения— Возможна рассрочка: 800 тыс руб первоначальный взнос + остальная сумма выплачивается за 36 месяцев выплатКому подойдёт— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тем, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭто бизнес с атмосферой.Когда заходишь — чувствуешь живой поток, движение, эмоции.И понимаешь: здесь можно зарабатывать.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект и финансовую модель.Такие локации с реальной прибылью в продаже появляются редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Продажа помещения с арендатором — кафе ''Тадж Махал'' в центре Калининграда! Пл. Василевского, 2 — развитая инфраструктура, высокая проходимость, стабильный доход 650 м² — готовый бизнес под ключ Арендатор — кафе узбекской кухни, договор продлевает 200 мест в зале + кухня 105 м² + 4 санузла + гардероб Возможность летней веранды Окупаемость — менее 10 лет 55 кВт, автономное отопление, кондиционеры, охрана, видеонаблюдение Закрытая парковка за шлагбаумомИдеально для инвестора: готовый бизнес с проверенной моделью, в лучшем месте города.Рассмотрю предложения — звоните.Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Сопровождение сделки без комиссии от международного агентства недвижимости Century21

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этажПредлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества:* Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света)* Уютная и современная атмосфера* Выгодное расположение в торговом центре* Помещение находится в аренде —Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора* Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны:* Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра* Оборудованная зона для педикюра* Места для бровистов и лашмейкеров* Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой* В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии:Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды:* Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) — фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу.* Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) — оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно:* В студии уже работают действующие арендаторы* Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест* Возможность получать стабильный доход сразу после покупки* Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложенийОтличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Код объекта: 1990061.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение для предпринимателей: продаётся коммерческое помещение в Калининграде на Московском проспекте, 101. Это двухуровневое помещение первый этаж и цоколь с отдельным входом, общая площадь составляет 100 квадратных метров.Помещение идеально подходит для различных коммерческих целей благодаря свободной планировке, евроремонту и стильному дизайну. Установлены кондиционеры, есть вентиляция, подключён интернет. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года.Этот объект — отличное решение для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес без дополнительных вложений в ремонт и оборудование. Есть запасной выход в подъезд. На цокольном этаже находятся 4 кабинета, санузел и бытовая комната. Оборудована охранная сигнализация и тревожная кнопка. Благодаря удобному расположению на одной из главных транспортных артерий города, ваше предприятие будет привлекать внимание клиентов.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 55175346 Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова).На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 24 павильона), расположенные на 2 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:196 - площадь 17.64 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 113.8 м2), 22 павильона оформлены НТО.Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.На данный момент все помещения сданы в аренду. Арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов ''Бутыль'', сеть химчисток ''Арт-клининг'', шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов ''Охота есть'' и другие.Часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена. Помимо арендной платы арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку.Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети ''Тебойл'' (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Центр города!!!Продается действующий бизнес по продаже кондитерских изделийОтдельное помещение площадью 20м, отдельный входРаскрученное место, свои постоянные клиентыВ стоимость входит весь товар, оборудование (холодильники, кондиционер)Все контакты по закупкам товара, связи с поставщиками предоставятся покупателюАрт. 123852082

Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда!Представляем вашему вниманию полностью функционирующий апарт-отель премиум-класса, состоящий из 15 эксклюзивных апартаментов. Комплекс расположен на берегу живописного Верхнего озера (Верхнеозерная 24) в историческом центре города, с собственной благоустроенной территорией.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью отлаженный апарт-отель и начните получать прибыль с первого дняТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проектаИндивидуальные условия — рассмотрим предложения по структуре сделкиУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЯ:Пространство апарт-отеля представляет собой 15 уникальных апартаментов, каждый из которых — настоящая жемчужина с неповторимым видом и характером. Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (75-85%)Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-7 лет)Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качествеРастущая стоимость недвижимости в историческом центре городаУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Эксклюзивный дизайн-проект от ведущего дизайнера с портфолио лучших отелей Европы и России

Возраст бизнеса: 1 год.Процент: 5% усн, 5,7% с ндс.Оборот за прошлый месяц 3.4млн Площадь: 73 м². Высокие потолки, панорамные окна — светлое и просторное помещение.Полностью оборудовано в соответствии с брендбуком Ozon. Есть дополнительная рекламная вывеска.Дополнительные источники дохода: кофеаппарат и зарядные станции.Комфортная клиентская зона, большие примерочные со светодиодным освещением.Безопасность: видеонаблюдение (6 камер, запись 6 месяцев), что полностью сключает всевозможные штрафы и пропажи.Инфраструктура: санузел, зона приёма пищи.Клиентская база: 550+ человек, поток посылок растёт.Потенциал роста: прогнозируется увеличение потока в 2 раза т.к. пункт еще молодой. Так же недавно рядом закрылся пвз.Ключевое преимущество: бизнес стабильно работает в плюс даже в период кризиса Ozon и восстановления рынка.Цена и финансовые показатели обсуждаются при личной встрече с заинтересованным покупателем.Продажа в связи со сменой места жительства.

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР (В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ)!Удобное расположение в центре города, удобная транспортная доступность, имеются парковочные места возле клиники для удобства пациентов.Укомплектовано и оборудовано 4 кабинета.Имеются вспомогательные помещения для работы:- ресепшен,- комната уборочного инвентаря,- комната для хранения,- комната персонала,- 2 сан.узла.Имеется действующая лицензия на следующие медицинские направления:- терапия,- педиатрия,- сестринское дело,- гастроэнтерология,- медицинский массаж,- травматология и ортопедия,- акушерство и гинекология,- ультразвуковая диагностика,- функциональная диагностика,- организация здравоохранения и общественному здоровью, эпидемиология.В стоимость входит: помещение 122,1 кв.м., материальные активы (профессиональное медицинское оборудование, мебель), нематериальные активы (лицензия, клиентская база, официальный сайт).ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ.

Продаётся действующая кофейня-кондитерская в спальном районе города. Бизнес работает 7 лет, формат — преимущественно на вынос. За это время сформирована постоянная база гостей, есть узнаваемость в районе и стабильный поток посетителей.Точка расположена на первом этаже, предусмотрен отдельный вход, рядом парковка. В окружении — магазины, школы и офисы, что поддерживает хорошую проходимость. Площадь помещения — 45 м². Бизнес ведётся на выгодных арендных условиях, точка полностью укомплектована для дальнейшей работы. Дополнительное преимущество — собственное производство.Подойдёт как предпринимателю, который хочет зайти в понятный рабочий формат, так и профильному игроку рынка для расширения действующего бизнеса. Подробности — по телефону.

В связи с отъездом продаётся .Чай кофе работает 9 лет. Чай весовой, кофе зерно. Горячие напитки на вынос. Постоянная клиентская база. Проверенный поставщик. Прекрасные арендодатели.

Номер объекта: 575603. Продается готовый бизнес в сфере туристических услуг! Помещение 32кв.м. в собственности.Полностью готово к работе! Вся мебель и техника остается!! Продажа бизнеса с базой клиентов, работающими соцсетями!''Балтийcкий Бизнec Цeнтр'', Мocкoвcкий пp-т д.40. Кондиционер. Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта,цeнтpализовaннaя oхpаннaя, пожaрнaя cистема, нoвейшиe оптоволоконные линии компьютерных сетей, цифровая телефонная сеть Большая бесплатная и платная многоуровневая охраняемая парковка. Торгово-офисный центр в 16 этажей относится к классу ''А'',что предполагает высокие требования не только к самому зданию, его отделке, имеется автономная система электроснабжения, автоматизированые тепло- и энергосберегающие системы с приборами учета потребления, центральное управление отоплением, кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией с разводкой в каждое офисное помещение, что создает максимально комфортные условия для работников и клиентов. Крайне удачное расположение: рядом оживленные Московский проспект, Ленинский проспект. Гостиницы Калининград, IВIS,Ластадие, спорткомплекс Юность с плавательным бассейном, фитнес центр, в здании находятся более 5 кафе, магазины, канцтовары, страховые компании. Аптеки, салоны красоты и пр. Превосходная транспортная доступность и месторасположение.

Код объекта: 1223183.Продаётся готовый бизнес! Действующие арендаторы! Вам не прийдется тратить время и силы на ремонт, оборудование и поиск арендаторов. Салон уже много лет, и приносит доход арендодателю. Коммерческое помещение оборудовано под Салон красоты.Наработанная база клиентов, уже работают более 5 лет. Свой отдельный вход в помещение.Помещение находится в жилом доме, территория огороженная. Возле дома имеются парковочными места.Рассматриваются различные предложения по обмену.