Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 31077092 Продаётся просторное, многофункциональное( ничем не ограниченное использование !!! ) коммерческое помещение, свободного назначения. Общая площадь 553 м² Помещение расположено на 1, 2 и 3 этаже нежилого административного здания( возможно возведение ещё как минимум двух этажей ! ). Высокие потолки( более 3м), много больших окон, на первом этаже панорамное , витринное остекление. Здание расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, прямо на берегу реки Преголя, напротив красивая набережная Рыбной деревни, туристический центр притяжения !!! Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В помещении центральное водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление газовым котлом. Электроэнергия: напряжение 220+380 В, мощность 49 кВт. Установлены охранная и пожарная сигнализации. Приточно - вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Три оборудованных санузла, душевые. Ранее помещение использовалось под фитнес клуб. Имеется парадный вход с ул. Эпроновская и пожарный выход в сторону набережной Преголя. Много парковочных мест !!! Стоимость объекта указана без учёта налогов ! Полное Юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Предлагаю к покупке стильное и современное помещение с действующими арендаторами!!! Очень выгодное инвестиционное предложение!!! Индивидуальный подход к каждому покупателю!!! Помещение расположено на первой линии от дороги в густонаселенном районе г. Калининграда, по ул. Куйбышева, на пересечении с ул. Ю. Гагарина!!! + Дизайнерский, качественный ремонт!!! + Помещение оборудовано под магазин одежды - шоу-рум, все продумано до мелочей, что приятно удивит и порадует Ваших клиентов и сотрудников!!! + Так же учитывая локацию, инфраструктуру и параметры - это помещение всегда будет востребовано под различные виды деятельности - студия танцев, фитнес, стоматология, клиника, обучающий центр......... + Отдельный вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! + Огороженная парковка во дворе дома с многочисленным количеством парковочных мест, что доставит удобство для сотрудников, а так же удобно для разгрузки товара, + Высота потолка - 3,7Н Конфигурация помещения рецепшен, вестибюль с зоной отдыха, 2 зала, примерочные, подсобное помещение, обеденная зона, с/у. Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями - автономное отопление, электрический бойлер на горячую воду, профессиональная вытяжка, видеонаблюдение, интернет, центральный водопровод и канализация, Отличный автомобильный и пешеходный трафик, В шаговой доступности магазины, супермаркеты, спортивный комплекс ''Янтарный'', сбербанк, школы, детские сады и др. Ориентир ул. Дадаева, Еловая аллея, Малоярославская, Юбилейная, Пражская!Арт. 80624182