Продажа коммерческой недвижимости в Ленинградском районе районе в Калининграде

Продается помещение свободного назначения по ул Горького 174, в цоколе. Общей площадью 124,5 кв.м. Свой отдельный вход, холл, ресепшен, 4 помещения площадью 45 кв.м, 26,6 кв.м. , 24,1 кв.м., 23,3 кв.м. 3 помещения разделены стеклянными перегородками на две части. 2 санузла 3,2 и 3,8 кв.м., кухня. Удобная транспортная развязка , с выездом на окружную. Отлично подойдет под офис,магазин,СПА салон,салон красоты и другие виды ведения бизнеса. Полное сопровождение сделки. С уважением ваш специалист по недвижимости Александр Арт. 114375273

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом. Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м.. Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей. Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Арт. 129254603 В центре города Калининграда, Продается многофункциональное нежилое помещение общей площадью 204 м². Расположено на втором этаже Административного здания. Помещение состоит из трех отдельных залов, двух раздевалок и зоны ресепшен. Все помещения оборудованы приточно вытяжной системой вентиляции, кондиционерами, зеркалами. Высота потолков 3,5 м. Отопление центральное. Выделенная электр. мощность 15 кВт. Помещение используется как студия фитнеса и танца, а так же возможно использовать под другие виды деятельности: офис, учебный центр, медицинские услуги и т.д.

Арт. 145022586 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 13 1 Площадь: 159,7 м² 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Отлично подойдет под офис,алкомаркет, магазин,клинику или под другой вид ведения бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.

Код объекта: 902099. Помещение 300кв.м. в административном здании в центре города. Расположено на 2м этаже двухэтажного кирпичного здания. Автономное отопление, все коммуникации. Интернет - оптоволокно. Электричество 10кВт с возможностью увеличения. Пожарно-охранная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа. Кабинетная планировка (девять кабинетов, два санузла). Высота потолков 3,2м. Подойдет под медицинскую клинику, офис, гостиницу, хостел и другое. Есть досрочные Арендаторы. В настоящее время все кабинеты сданы в аренду. Ориентиры: ул. Фрунзе, ул. Литовский Вал, ул. Юрия Гагарина, ул. 9 Апреля, пр. Московский, ул. Шевченко, ул. 2-й эстакадный мост, пл. Маршала Василевского, ул. Грига. Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение без комиссии от Покупателя. Пишите или звоните, Лариса 24/7

id:303. Арт. 133166095 Продается коммерческое помещение на Московском проспекте Предлагается к продаже компактное и функциональное коммерческое помещение площадью около 10 м в одном из самых оживленных районов города. Локация: Московский проспект - это высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Отличное место для ведения небольшого бизнеса. Характеристики: Площадь: ~10 м Отдельный санузел - редкое и важное преимущество для помещений такого формата Подходит под различные виды деятельности: офис, кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти), пункт выдачи, мастерская и др. Вход осуществляется через общий офисный коридор. Преимущества: Низкие эксплуатационные расходы Быстрая окупаемость при сдаче в аренду Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций Высокий спрос на аренду при цене от 14.000р в месяц, позвоните, расскажу как на этом помещении заработать от 18% годовых, или от 336.000 в год. Инвестиционная привлекательность: Помещения такого формата пользуются стабильным спросом на аренду благодаря доступной цене и универсальности использования. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Код объекта: 1732946. Помещение 110кв.м. в активном густонаселенном жилом районе. Отдельный вход с улицы, входной тамбур с панорамным остеклением. Расположено на благородном цокольном этаже с потолками 2,6м. Отлично подойдет под офис, салон красоты, центр обучения. Достойный вариант для разного бизнеса. Ориентиры: улицы Челнокова, Согласия, Горького, Гайдара, Елизаветинская, Сельма. Подробнее: Кабинетная система планировки: - шесть изолированных кабинетов площадью от 10 до 26кв.м. - гардеробная, кухня-столовая, санузел - вход со стороны детского садика Есть все коммуникации: - электричество 9 кВт с возможностью увеличения - отопление центральное (дешевое) - приточно-вытяжная система вентиляции - охранно-пожарная система сигнализации - видеонаблюдение, домофон - высокоскоростной оптоволоконный интернет Обращайтесь, покажем в удобное Вам время. Работаем со всеми банками и агентствами. Пишите или звоните 24/7 Лариса

Код объекта: 2167746. Продаётся отдельно стоящие здание 150,9 м² + участок 4,39 сотки (в собственности). Калининград, ул. Еловая Аллея, 8. Ориентиры: улицы Гагарина, Куйбышева, Еловая аллея. Объект: нежилое, отдельно стоящие административное здание на собственной земле. Подходит под офис, администрацию, гаражи и др. Коммуникации: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, электричество 15кВт, водоснабжение и канализация (центральное). Отличное расположение: здание находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка. Высокий пешеходный трафик. Характеристики: Площадь здания: 150,9 м². Участок в собственности: 4,39 сотки (439 м²). ВРИ участка: под административное здание + производственно-складское помещение. Цена: 14 300 000 ? (всё включено, здание + земля). Состояние: косметический ремонт / рабочее. Ключевые преимущества: Полная юридическая чистота — земля в собственности, не аренда. Отдельно стоящее здание — свои стены, свой въезд, без соседей по стояку/крыше. Гибкое назначение — можно и офис, и склад, и производство (разрешено документально). Удобная локация — Еловая Аллея, Калининград. ЕСТЬ ГПЗУ, вышлю по запросу. Нет обременений, свободная продажа. Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Код объекта: 2304126. Уникальное предложение в Калининграде, трёхэтажный кирпичный дом в Ленинградском р-не на ул. Живописной, д. 1 — идеальный выбор для бизнеса! Дом построен в 2000 г. Общая площадь 346,9 кв. м, высота потолков 2,8 м. На территории наземная парковка и подземный в гараж. ПЛАНИРОВКА (3 Уровня): • Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную. • 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел. • 2 этаж: 2 большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Зимний сад с панорамным остеклением. Можно использовать как кабинет или лаунж-зону. • Чердак доп. пространство для хранения. Здание оснащено всем необходимым: интернет, мебель, кухня, индивидуальный газовый котёл. Косметический ремонт позволяет новым владельцам начать бизнес без дополнительных вложений. Участок площадью 10 сот. можно организовать дополнительно зоны отдыха. Это предложение идеально подходит для предпринимателей. Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании. Ориентир: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, ст. электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. Готовый дизайн-проект дома В ПОДАРОК! Рядом супермаркеты ''Городок'' ''Спар'', ТЦ ''Балтийская галерея'', ''Бауцентр'', фитнесклубы и рестораны. Удобный выезд на Окружную и к морю 25 мин, 10 мин до центра. Дом находится на 3-й линии от дороги. Нет шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи. 6 сот. в собственности + 4 сот. в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность). Участок сухой, правильной формы. Высажен взрослый сад. Центральное водоснабжение. Электричество (мощность достаточна для большого дома). Канализация септик, подключение к городской сети в 2026 г. • 1 взрослый собственник. • В собственности более 5 лет. • Без обременений, подходит под ипотеку. • Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки, - страхование рисков, - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ТОРГ! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1347285. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс ''Юность'' и районы жилой застройки. Общая площадь объекта 264,5 м2., в т.ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита. Перед объектом обустроена большая парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта: электроснабжение - 40 кВт, городские сети водоснабжения/водоотведения, отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям. На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продаю нежилое офисное помещение с отдельных входом в цокольном этаже многоэтажного дома на одной из самых оживлённых улиц города - ул. А.Невского. Вход со двора. Помещение площадью 51,3 кв.м., два окна, высокие потолки. Собственный санузел в кафеле, счётчики. Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котёл), счётчик учёта газа заменён в конце 2025 г. Свежий косметический ремонт. В настоящее время в помещении располагается учебный класс (при продаже освободим). Возможна продажа с мебелью. Подходит под различные виды деятельности: офис, учебный класс, кабинет услуг, мастерская, магазин и др. В доме располагаются различные коммерческие организации (магазины, салоны красоты, Янтарьэнерго), отделение Сбербанка через дорогу. Парковочные места есть с двух сторон от дома, а так же всегда есть места на стоянке у гостиницы Турист. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Выход на Верхнее озеро в 30 метрах. Помещение без обременений и долгов, один собственник.

Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимость Отдельный вход.1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание: Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с ''квадратами'' вы получаете полностью действующий бизнес — популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля. На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов. Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна — максимум естественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) — экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком). Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает — это отличная возможность увидеть его экономику в действии! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь. Объект подойдет для Инвесторов. Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон. Номер объекта: 553725.

Код объекта: 1342670. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342265. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342657. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342659. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342667. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.