Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Калининграде

ПРОДАЮ небольшое помещение 8 кв.метров под магазинчик или рабочее место (мини офис) в самом центре городаУл. Юношеская д. 2 (ориентир ''Акрополь'', центральный рынок и ''Эпицентр'' ул. Горького)Проходное место, свой отдельный вход и своя вывеска!+Также дверь-вход может использоваться как дополнительное место для рекламы, которую хорошо видно с улицы и проезжающим автоИз коммуникаций нет воды и нет санузла, но есть возможность подключить воду!!ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ:+Идеально подойдет для арендаторов с мелкой группой товаров (сувениры, канцтовары, чай, кофе и т.д), МЕСТО ПРОХОДНОЕ туристическое,Отопление напольное электрическое. Всего электричества 7 кВт., свой счетчик.Интернет выделенка, телевидение заведено, сигнализация, датчики нагрева температуры, помещение очень теплое,Новый ремонт КАК НА ФОТОПродается со встроенными витринами и столами, кресломСтоимость 2 млн 400 тыс рублей, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений

Продается нежилое помещение с отдельным входом с улицы ул. Горбунова, Чкаловск, КалининградПомещение расположено в кирпичном доме в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. Общая площадь 76.8 кв.м.Высота потолков - 3,05 м.Коммерческое помещение подходит под любой вид деятельности: под офис, магазин, пункт выдачи товара, медицинские услуги, химчистку, ателье, мастерскую, под мастер - классы, для сдачи в аренду, или другие услуги.Сделан дизайнерский ремонт.Помещение расположено в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки (не подвал).Также имеются туалет, кухня для персонала и кладовка.На кухне есть микроволновая печь, холодильник и стиральная машина - комфортные условия для работы! Имеет 4 окна: одно во двор, три на улицу, стеклопакеты, рольставни. Парковка около дома, шлагбаум.Рядом в этом доме: салон красоты, детский клуб, аптека Эконом, пункт выдачи заказов Озон, Жэк, стоматология, магазин одежды.Показ по предварительной записи, звоните! Юридическое сопровождение сделки для вас - включено в стоимость. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Записывайтесь на просмотр![15:48:55.130890392] Номер в базе: J18763

Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня!Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''.Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%.Доход с первого дня после покупки!Описание объекта:Площадь: 137 м²Три отдельных входаУдобный подъезд для разгрузки товараНесколько торговых заловПодсобные помещения, кабинет, санузелКапитальный ремонт, все коммуникации проведеныЭлектрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейлаПреимущества:Доходность от 10% годовых и вышеГарантированный арендный поток на 8 лет вперёдРасположение в плотно заселённом жилом районеВысокий пешеходный и автомобильный трафикПомещение идеально под торговлю, склад, офисНе требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно:Надёжный арендатор федерального уровняЕжегодная индексация аренды = рост доходаОтличный актив для сохранения и приумножения капиталаПассивный стабильный доход без головной болиЗвоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке!Юридическое сопровождение сделки!

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда!Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города — районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва.Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА:1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи — знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию.2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах!3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации.4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров.5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов): Внутри выполнена эргономичная кабинетная система — 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен.6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам!ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад.Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный).Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер.Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой).Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света.Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участкомПродается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса.Характеристики:Общая площадь: 1019,8 м²Участок: 1537 м² в собственностиКирпичное здание, 3 этажаДоп. здания: 92 м² и склад 66 м²Класс A+, евроремонтЦентральные коммуникацииПреимущества:Центр города, удобные подъездные путиСвободная парковкаПамятник архитектурыНесколько входовПодходит под офисы, отель, общепит, выставкиОриентиры:Проспект Мира, ул. Карла Маркса, ЛеоноваЦентральный парк, ЗоопаркКупить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Продается нежилое помещение, общей площадью 89.8 кв.м., по ул. Курганская в г. Калининграде. Помещение расположено на цокольном этажекирпичного дома 2008 года постройки. Отопление центральное, электричество 9 кВт, отдельный вход.Возможен обмен на автомобиль с вашей доплатой.Помещение подходит под различные виды деятельности : образование, апартаменты, офис,медицинские услуги и т.дВ настоящее время помещение сдается пункту выдачи ВайлдБерриз. Номер в базе: J33132

Код объекта: 2024130.Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом в центре КалининградаОписание:Площадь — 106 м²Высокий сухой цокольОтдельный входКабинетная планировкаПарковка рядом со зданиемПомещение с ремонтом и готовыми коммуникациями — не требует капитальных вложений. Можно использовать сразу после покупки.Подойдёт для:• бьюти-сферы и косметологии• массажного кабинета• офиса компании• учебного центра• студии услуг• интернет-магазина / шоурума• клиентского сервисаПреимущества:• удобная локация в Центральном районе• отдельный вход с улицы• несколько изолированных кабинетов• вентиляция и электрика разведены• удобный подъезд и парковка• помещение ранее использовалось под сферу услугОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду.Помещение свободно и готово к просмотру.Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.

Арт. 95080019 Пpoдaм (или сдам в аренду - всё обсуждается) пoмeщeние нa ул. Дoбpoлюбoвa! Если у Вас ecть pеальнaя идeя coбствeнногo бизнеca или хoтитe раcшиpить cвoё текущeе дeлo, пoсмoтpитe на нaше помeщeние в качеcтве подходящегo вapиaнта. Подxодит для шиpoкoгo спектра бизнеса: салон, студия, магазин, офис, мастерская и многое другое в силу предпринимательской смекалки и конкурентоспособности! Локация: в оживлённой части города, в жилом квартале, на улице всегда хороший трафик и много проходящих людей, которые станут Вашими потенциальными клиентами. Свободная парковка возле дома и во дворе. Вашими бизнес-соседями по дому будут продуктовый микро-маркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи ''ОZОN'', студия йоги и клуб. В соседнем доме - ветеринарная клиника ''Захаров и Фарафонтова''. В пределах 200 метров находятся супермаркет ЕURОSРАR и АЗС Балтнефть. Помещение представляет собой два смежных, с общим тамбуром помещения общей площадью 77 кв.м. (65 кв.м. большое помещение прямо из тамбура и квадратной формы кабинет 12 кв.м. на входе справа), что позволяет реализовать вариант с прихожей / кабинетом / раздевалкой / приёмной / переговорной и т.п. Отлично подойдет под магазин, салон, студию, кафе или офис - вариантов использования множество! Помещение оснащено системой вентиляции и автономного отопления (чешский двухконтурный котёл), что обеспечит комфортные условия для Вас и Ваших сотрудников и клиентов. Имеется санузел. Состояние - ''серый ключ'', без ремонта, в эксплуатации не было - чистая история. Цена помещения обеспечивает отличную возможность для инвестиций. Мы готовы рассмотреть различные варианты сделки, а также предоставить дополнительные услуги при покупке. Звоните по указанному номеру телефона, узнайте больше информации и договоритесь о просмотре помещения.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

Арт. 130595100 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 38,6 м2, на 1-й линии по Советскому проспекту, на перекрестке с ул. Лейтенанта Яналова и ул. Гайдара.Объект находится в непосредственной близости от делового центра Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Может быть использовано под офис и предоставление услуг. Помещение представляет собой два смежных кабинета площадью 15,8 м2 и 14,3 м2, каждый их которых имеет отдельный выход в коридорную часть здания.Важное преимущество - круглосуточный доступ.Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 5 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Оно оборудовано офисной мебелью, кондиционером, пожарно-охранной сигнализацией. Все окна выходят во двор, поэтому даже в разгар рабочего дня отсутствует уличный шум.Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время. м

Сдается офисное помещение площадью- 43,9 м², 3 кабинета и санузел подключена вода, канализация, отопление электрическое (в собственности).Центральный район, м-н Александра Космодемьянского, Карташева 12АРасположен на участке 27,5 соток (2754 м²). Категория земель: земли населенных пунктов. Договор аренды земельного участка (до 22.06.2056г.)Виды разрешенного использования: под офисыЗемельный участок огорожен, часть территории выложена тротуарной плиткой. Отличное месторасположение: развитая инфраструктура, городской транспорт 5, 8, 32.Идеальный вариант аренды при работе со стройматериалами, ландшафтным дизайном и т. д. Возможность приобретения под застройку. Гарантия чистоты сделки, юридическое сопровождение.Арт. 133231151

Арт. 31071950 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83.1 м² !!! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой, шикарной террасы !!! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т.д. В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

Арт. 38203438 Продаётся нежилое помещение под коммерческую деятельность. Помещение расположено в подвале семи этажного жилого дома, имеется охраняемая парковка, выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.. Помещение состоит из 3х смежных комнат, высота 2,4 м.Отлично подойдёт под офис, учебный класс, мастерскую.

Арт. 43146477 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание на первой линии. В историческом районе города Калининград. Общая площадь 570 м2 в трёх этажах, свободная парковка на 4-5 паковочных машино мест + свободная парковка вдоль улицы К.Маркса. Собственный участок земли 5 соток. Автономное газовое отопление, 15 кВт. (возможно увеличить 100+) выделенная мощность, канализация центральная, центральный водопровод. Отлично подойдёт под Офис, Медицинскую, и Учебную деятельность, Хостел, или Гостевой Дом. Отличный вариант под Арендный Бизнес.