Продажа коммерческой недвижимости в пос. Холмы

Код объекта: 2176466.КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЕГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД КАФЕ, РЕСТОРАН, МАГАЗИН ИЛИ ПРИДОРОЖНЫЙ КОМПЛЕКСРедкое предложение для тех, кто понимает ценность правильной локации.Продаётся коммерческий объект с высоким потенциалом доходности на первой линии федеральной трассы Калининград — Гвардейск — Черняховск. Официальный съезд с трассы Постоянный автомобильный трафик Отличная визуальная доступность объектаЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕНе просто участок и недострой.А практически готовый коммерческий проект с уже вложенными серьёзными инвестициями, документами и стратегически сильной локацией.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА— площадь здания: 324 м²— готовность объекта: 85%— зарегистрирован как объект незавершённого строительства— назначение: здание магазина и кафеЗдание расположено на земельном участке площадью 39 соток.Вид разрешённого использования: предпринимательствоГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯОбъект расположен вдоль одной из ключевых транспортных артерий области.На всём протяжении трассы практически отсутствуют современные коммерческие объекты подобного формата.Это создаёт высокий потенциал для:— кафе и ресторана— придорожного комплекса— фермерского магазина— торгового центра локального формата— гостиницы / мотеля— комплекса для автотуристов— сетевого бизнесаПоток клиентов здесь формирует сама трасса.ДОКУМЕНТАЦИЯ И СТАТУС— действующее разрешение на строительство— объект зарегистрирован— официальный съезд— кадастровый номер участка: 39:02:220001:425— кадастровый номер объекта: 39:02:220001:737ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОСегодня подобные объекты стоят значительно дороже уже на этапе земли и согласований.Здесь вы покупаете:— готовую концепцию— практически завершённое строительство— коммерчески сильное место— и экономите годы согласований, проектирования и стартаИ всё это — фактически по цене квартиры.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ— открыть собственный бизнес— создать стабильный придорожный комплекс— инвестировать в коммерческую недвижимость— купить объект с потенциалом роста стоимостиВАЖНООбъект продаётся срочно!Цена — по стоимости вложений!Без торга!Такие локации на федеральной трассе появляются в продаже крайне редко.Если вы ищете коммерческий объект с реальным потенциалом, а не ''просто участок'' — этот вариант точно стоит вашего внимания.___________________________С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.