Арт. 135033686 Продается светлое, сухое помещение под любой вид коммерческой деятельности.Последний год арендовали под пункт Озон.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- цокольный этаж- ремонт косметический, полы в плитке- основной зал 35 кв.м- вентиляция два окна- свет 15 кВт- отопление автономное теплым полом от электрокотла- вода, свет и канализация центральные- есть комната для отдыха- санузелОбъект ведет Жанна А 1
Продажа ТЦ 921 м² (ГАБ). Пятерочка. Окупаемость 9 лет! Первая линияОписание:Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) со сроком окупаемости всего 9 лет! Отдельно стоящее торговое здание на первой линии в пос. Холмогоровка (Зеленоградский р-н, ул. Мира, 10).Объект расположен непосредственно на въезде в масштабный и динамично растущий жилой массив ЖК Новая Холмогоровка. Здание стоит прямо вдоль оживленной трассы, что обеспечивает уникальный двойной трафик: плотный автомобильный поток транзитных покупателей, направляющихся к побережью, и пешеходный поток от жителей новостроек. Основные параметры объекта:Общая площадь строения: 921 кв.м.Земельный участок: 30 соток в собственности! Огромное преимущество для коммерческого объекта — просторная фасадная парковка прямо перед входом, удобный заезд с первой линии и автономная зона разгрузки для большегрузного транспорта сети.Визуализация: Идеальная обзорность с дороги, большой фасад под вывески и рекламу, которые видны издалека. Пул арендаторов и структура площадей (ГАБ + Точки роста):Здание грамотно разделено на якорную часть и ликвидные торговые блоки под стрит-ритейл:Якорный арендатор (ГАБ): Федеральная сеть Пятерочка (занимает 452 кв.м). Долгосрочный договор, стабильный арендный поток. Супермаркет генерирует мощный ежедневный трафик.Свободные площади под заполнение (всего 469 кв.м): Пространство первого этажа разделено на 6 готовых торговых блоков самых востребованных коммерческих форматов:87 кв.м — Готовая локация под пиццерию/общепит! Все необходимые коммуникации подведены. Профессиональное кухонное оборудование есть в наличии, его выкуп или аренда обсуждаются отдельно. 91 кв.м 70 кв.м 69 кв.м 43 кв.м 43 кв.м Потенциал по арендаторам:За счет неиссякаемого трафика Пятерочки и близости многоквартирных домов эти блоки идеально подходят под сдачу. Сюда гарантированно и быстро сядут: сетевые аптеки, алкомаркеты, пункты выдачи заказов (Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет), пекарни, мясные или рыбные лавки, цветы и зоотовары. У нового собственника есть возможность сформировать пул арендаторов под себя и максимизировать доходность. Дополнительный потенциал расширения:Конструктив здания и площадь участка (30 соток) официально позволяют достроить полноценный второй этаж. Это дает инвестору возможность практически удвоить полезную площадь без затрат на покупку новой земли и открыть там фитнес-центр, клинику, офисы или ресторан. Инвестиционные плюсы:Быстрая окупаемость: Проект рассчитан на возврат инвестиций за 7 лет, что значительно быстрее средних показателей по рынку.Преимущество локации: Безупречная транспортная доступность, высокий трафик и собственный вместительный паркинг.Надежность капитала: Федеральный ритейлер закрывает базовые риски инвестора по окупаемости.Техническое состояние: Новое современное здание, все центральные коммуникации, электрическая мощность заведена с большим запасом под любые коммерческие задачи.
Код объекта: 868823.Шикарный вариант у дороги!Отдельно стоящее ЗДАНИЕ 250кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Отлично для магазина, отеля, кафе, производства, офиса, клиники. Вокруг большой жилой район. Рядом остановки общественного транспорта. АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 80 кВт. Естественно, есть 240V и 380V.СВОЯ СКВАЖИНА!ЗДАНИЕ 250кв.м. КИРПИЧНОЕ 2013 года постройки с ЕВРОРЕМОНТОМ. Системы вентиляции и кондиционирования.Профессиональное освещение. Все IT системы: видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Есть служебный вход. Несколько санузлов.Просторная парковка вокруг здания! Отличные подъездные пути и возможности разгрузки. Участок 4 сотки в аренде на 49 лет с возможностью использования + 4 сотки еще!Кадастровый номер участка 39:05:060701:252.Категория земель: земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для обслуживания нежилого здания магазина.ОРИЕНТИРЫ: проспект Советский, улицы Борзова, Янтарная, 43й Гвардейской армии, Новостроевская, Холмогоровка.Очень перспективный вариант для многих видов бизнеса!Пишите или звоните 24/7. Лариса
