Продажа домов, коттеджей на улице Олимпийская в Калининграде

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродам капитальный современный дом в черте города — полностью готов к проживаниюПродаётся качественный частный дом, который строился и оборудовался для собственного проживания, а не на продажу. Особое внимание уделялось не только внешнему виду и отделке, но и конструктиву, отоплению, дренажу, водоотведению, водоснабжению, безопасности и долговечности всех инженерных систем.Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Дизайнерский ремонт выполнен около трёх лет назад. Только в отделку вложено более 12 000 000 ?: использовались премиальные европейские материалы и оборудование, многое привозилось напрямую из Германии.ДОМ И КОНСТРУКЦИЯ Качественное капитальное строительство Стены из польского газобетона H+H 300 мм (плотность D600) Монолитное железобетонное межэтажное перекрытие — отличная шумоизоляция, полное отсутствие скрипов и вибраций Возможность увеличения площади примерно ещё на 60 м² за счёт третьего этажа Каменные внутренние подоконники Большой запас прочности и долговечности по всем скрытым строительным узламОКНА И БЕЗОПАСНОСТЬ Немецкий многокамерный профиль REHAU с энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами Электрические рольставни на всех окнах дома Электрические рольставни и защитные системы в гараже Автоматические гаражные и откатные въездные ворота с дистанционным управлениемОТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Установлено 3 независимых тепловых насоса: для дома, гаража и бани Водяной тёплый пол практически по всей площади дома и гаража Буферный теплоаккумулятор на 500 литров для стабильной и экономичной работы системы Низкие эксплуатационные расходы, сельский/льготный тариф на электроэнергию (~4,75 ?/кВтч) Газовая магистраль проходит по границе участка (подключение возможно, но за счёт тепловых насосов потребности в газе нет)ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ Авторский дизайнерский ремонт (инвестиции в отделку — более 12 млн ?) Премиальная сантехника Villeroy & Boch Итальянская плитка высокого класса Немецкий кварц-винил, уложенный клеевым способом для идеальной теплопередачи от тёплого пола Качественная европейская бытовая техника Кухня с премиальной фурнитурой Blum (Германия/Австрия) Продуманное многоуровневое освещение и элементы умного управления инженерными системамиВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ Собственная скважина глубиной 60 метров Профессиональная многоступенчатая система водоочистки и фильтрации (вода питьевого качества из каждого крана) Современный автономный септик с глубокой биологической очисткой (обслуживание ~1 раз в год, затраты около 1 500 ?)ДРЕНАЖ И ВОДООТВЕДЕНИЕ Комплексная дренажная система участка и фундамента Организованный отвод дождевой воды с кровли и территории Все ключевые гидротехнические решения реализованы на этапе закладки конструктиваОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ БАНЯ Собственный тепловой насос для круглогодичного поддержания комфортной температуры Классическая парная на дровах Отделка парной: канадский кедр и полки из абаша Немецкий дымоход с повышенным ресурсом безопасности Огнеупорная отделка зоны печи специальным кирпичом и экранамиГАРАЖ Просторный капитальный тёплый гараж (не холодная пристройка) Отопление тёплым полом от персонального теплового насоса Автоматические секционные ворота и рольставни с пультаУЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО Полностью сформированный ландшафт: более 50 взрослых туй и декоративное озеленение Смонтированная автоматическая система полива Долговечный забор из массива лиственни Код пользователя: 154731Номер в базе: 13165272