Продажа домов, коттеджей в Ленинградском районе районе в Калининграде

Прoдaём уютный и теплый дом для отдыxa и комфортногo прoживания бoльшой и дpужнoй семьи! Дом расположен в центре Kaлинингpада, нo в тоже вpeмя в эколoгически чиcтoм, тиxoм и cпокойнoм мeстe. Учaстoк ИЖС в сoбствeнноcти (5,53 сотoк), oборудoван паркинг. На территории вокруг дома бережно высажены цветы. В пешей доступности есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая аптеку, продуктовые и зоомагазины, детский сад, школа, поликлиники. Первый этаж: кухня-столовая 18,2 кв.м, 2 кабинета - 4,6 кв.м/,4,5 кв.м., холл 6,6 кв.м, коридор 17,8 кв.м., гостевой санузел 3,5 кв.м., каминный зал 33,2 кв.м., кладовая 7,8 кв.м. Второй этаж: спальни 16,7 кв.м/16,7 кв.м / 19,6 кв.м, ванная комната 8,6 кв.м, 1 кабинет, состоящий из трех помещений -2,6 кв.м /2,3 кв.м, /2,7 кв.м, холл 15,7кв.м. Цокольный этаж: гараж 43,9 кв.м., сауна: комната отдыха 9,4 кв.м, душевая - 8,6 кв.м., сауна 3 кв.м., 3 вспомогательных помещения 2,8 кв.м./ 7,2 кв.м./ 4,5 кв.м., холл 10,5 кв.м., 2 кладовые 9,6 кв.м./8 кв.м. Мансардный этаж. Остается встроенная кухня, остальная мебель может быть оставлена по договоренности. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями! Газопровод, отопление от двухконтурного котла, водопровод от скважины глубиной 25 м., канализация центральная и септик. На Ваш выбор! Электричество - своя электролиния!! (10 кВт. Трехфазный ток). Кто захочет еще подключиться будут платить Вам! Продаем в связи с переездом в другой регион. Рассматриваем варианты обмена на Томск. Покупку этого дома можно рассматривать как выгодное вложение в бизнес-проект! До Зеленоградска, Светлогорска и Янтарного - всего 30 минут на машине. Приобретая этот Дом - вы получаете возможность создать свой стиль Жизни. Звоните, приезжайте на просмотр, с удовольствием передадим наш очаг в заботливые руки! Телефон в Калининграде: 89814679974 Также мы продаем соседний участок, у вас будет отличная возможность расшириться или построить себе еще один дом! Цена на участок очень приятная! При покупке дома предоставим отличную скидку)

Арт. 98524315 Вы мечтаете о собственном коттедже в самом престижном районе города Калининграда? Это предложение для Вас! В клубном коттеджном поселке продается современный коттедж с шикарным расположением в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог. Тут можно творить, отдыхать, растить детей и просто жить. Дом, элегантно объединяет в себе современную архитектуру и новейшие разработки, предоставляет своим обитателям все, что необходимо для спокойной и уверенной жизни.Дом выполнен в 2 уровнях, общая площадь 536.3 кв.м., планировка функциональна и продумана до мелочей:1 этаж: просторная кухня-гостиная с каминным залом, гостевая мастер-спальня. Изюминкой проекта является спа-зона с бассейном и выходом на террасу, где предусмотрена зона отдыха. Так же можно удачно расположить тренажёрный зал, кабинет и библиотеку. Гардеробная и хозяйственные помещения позволят максимально использовать жилые пространства.2 этаж: просторный холл, три мастер-спальни с выходом на просторный балкон и кинотеатр.Благодаря панорамному остеклению помещения дома наполняются светом, что создает дополнительный простор.Для создания атмосферы прочного и надёжного дома, при строительстве были использованы долговечные и экологически чистые строительные материалы. Дом построен в соответствии с требованиями современного дома премиум класса и готов к воплощению Вашим индивидуальных идей в отделке и проектирования интерьера. Центральные городские коммуникации. Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом.Дом расположен на земельном участке площадью 7 соток в собственности, возможно увеличить площадь участка до 13 соток. Большая площадь участка оставляет простор новым собственникам для реализации любых ландшафтных идей и постройке дополнительных сооружений. Успейте приобрести! Такие предложения появляются на рынке крайне редко!Это не просто жилье, а настоящий оазис комфорта и уюта, расположенный в закрытом, охраняемом элитном комплексе в центре города. Благодаря шаговой доступности прогулочных зон Верхнего озера и детского парка ''Юность'' Вы будете наслаждаться идеальным местоположением. Необходимые объекты инфраструктуры: современные школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и магазины сделают вашу жизнь более комфортной. ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО КУПИТЬ!

Арт. 31076706 Внимание! На данную недвижимость временно снижена стоимость. Успейте приобрести! В самом престижном районе города Калининграда, рядом с Верхним Озером, на улице Грибоедова продаётся просторный (площадью 488 квадратных метров) и роскошный дом. Выполнен из керамического блока и декоративного кирпича в 4 уровнях (цоколь, 1 и 2 этаж, мансарда).- 1 этаж: просторная гостиная с впечатляющим камином, отдельная кухня с выходом на небольшую террасу, гостевая спальня, санузел, прихожая с гардеробной.- 2 этаж: хозяйская спальня с гардеробной и зимним садом, ещё одна спальня, 2 санузла и холл.- мансарда: просторный кабинет с пространством для отдыха и камином.- цоколь: хамам с комнатой отдыха, холл, прачечная, свободное помещение, бойлерная, гараж на 2 машины.При постройке данной недвижимости общестроительные и внутренние отделочные работы производились с применением самых дорогостоящих и качественных материалов, под строгим контролем. Дом построен на века. В ремонте использовались такие материалы, как мрамор, оникс и натуральное дерево, имеются витражные потолки, ковка, настоящая работа художника. Превосходный, тщательно продуманный, интерьер с преобладанием современной европейской классики. Элегантный и практичный. Продается со встроенной мебелью и техникой, остальная меблировка - по договоренности. В доме автономное газовое отопление, водяной тёплый пол, система кондиционирования.Благоустроенный земельный участок (площадью 6 соток - в собственности). На участке имеется просторная алюминиевая беседка, зеленые насаждения. Надежный кирпичный забор, автоматические ворота, системы видеонаблюдения, сигнализация.

Арт. 110461716 Эксклюзивное предложение:Готовый бизнес Гостевой Дом на улице Павлова в районе Северной Горы города Kалининграда.Cтаньтe влaдельцeм уникaльногo бизнeса, принocящего стабильный доход в Калининграда!Представляем вашему вниманию полностью функционирующий гостевой дом, состоящий из 11 эксклюзивных номеров.Гостиничный Комплекс состоит из трех домов:Общая площадь: 500 кв. м. — просторное трехэтажное здание, где каждый уголок продуман до мелочей.11 номеров разной категории, расположенные на трех этажах, обеспечат комфортное размещение гостей, независимо от их предпочтений и бюджета.Цокольный этаж — здесь расположены уютное кафе, где гости могут наслаждаться завтраками и вечерними ужинами, профессионально оборудованная кухня, котельная, обеспечивающая бесперебойное тепло. Газовое автономное отопление — надежный и экономичный способ поддержания уюта в любое время года.Участок площадью 14,48 сотки — это настоящее сокровище для гостиничного бизнеса. Здесь расположены 3 парковки, которые обеспечат удобство гостям, прибывающим на автомобилях. Огороженная территория и современные системы безопасности, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию, создают атмосферу спокойствия и безопасности как для вас, так и для ваших постояльцев.Комплекс расположен в Ленинградском районе с собственной благоустроенной территорией.Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью отлаженный гостевой дом и начните получать прибыль с первого дня!Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проекта!Уникальная концепция гостевого дома:Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру.Инвестиционная привлекательность:Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (65-75%).Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-8 лет).Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качествеРастущая стоимость недвижимости в городе.район представляет собой жилой квартал с современной инфраструктурой и близостью к Макс-Ашманн-парку, рядом находятся остановка общественного транспорта и продуктовые магазины, кафе рестораны, что делает проживание для гостей еще более удобным.Северная гора имеет удобное транспортное сообщение, в том числе близость к Окружной дороге и 3-й Окружной улице, по которой курсируют автобусы и маршрутные такси, рядом в пешей доступности находиться остановка поезда что дает возможность быстро и комфортно добраться да Балтийского моря.Не упустите возможность инвестировать в перспективный бизнес в одном из наиболее привлекательных городов России!

Арт. 99261736 Продается дом вашей мечты!Представьте себе: одноэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт и уют. Этот дом — не просто строение, это место, где вы сможете создать свою историю, наполненную счастливыми моментами и воспоминаниями.Что вас ждет:• Просторный участок: Участок обрамлен ограждением, что создает атмосферу уединения и безопасности. Здесь есть отдельный гараж на две машины, так что вам не придется беспокоиться о парковке. А еще на участке вас ждет уютная беседка с мангалом — идеальное место для летних вечеринок с друзьями и семейных ужинов на свежем воздухе. Виноградная аллея и пруд с розовыми лилиями добавляют особую атмосферу спокойствия и красоты. Также на территории есть двухэтажная постройка, которая использовалась как курятник.• Зоны отдыха: Множество уютных уголков среди цветущих кустарников и плодовых деревьев позволят вам расслабиться и насладиться природой. Представьте, как приятно проводить время с семьей на свежем воздухе, наслаждаясь фруктами со своего сада!• Современные удобства: В доме установлена сигнализация для вашей безопасности, а на окнах — рольставни, которые защитят вас от лишних взглядов и помогут регулировать свет. Просторная кухня-столовая станет сердцем вашего дома, где будут собираться родные и близкие. А высокие потолки создают ощущение простора и свободы.• Коммуникации: Дом оснащен автономным отоплением — зимой вам будет тепло и комфортно. Также есть электроэнергия и скважина для водоснабжения, что делает жизнь здесь удобной.• Удобное расположение: В шаговой доступности находятся магазины, детский сад и остановка общественного транспорта. Все необходимое под рукой!Дополнительные преимущества:• Полная меблировка: Вам не придется тратить время на обустройство — дом продается полностью меблированным. Просто заезжайте и наслаждайтесь новой жизнью!• Идеально для семьи: Просторные комнаты и уютные зоны отдыха создадут идеальные условия для жизни с семьей. Здесь будет комфортно как взрослым, так и детям.• Инвестиционная привлекательность: Рынок недвижимости в этом районе стабильно растет, так что ваш новый дом станет не только местом для жизни, но и выгодным вложением.Не упустите свою возможность приобрести дом своей мечты!

Арт. 94766437 В историческом районе города Калининграда, по ул. Тургенева продается роскошный особняк. Любая конструктивная деталь дома практична и функциональна:1 этаж: просторная входная группа с гардеробной, гостиная с каминной зоной, кухня с обеденным залом и выходом на придомовую территорию, кабинет, гостевой санузел.2 этаж: хозяйская мастер-спальня с выходом на просторную террасу.3 этаж-мансардный: обустроена детская игровая зона и мастер спальня.цокольный этаж: зона отдыха с комплекс спа-процедур не выходя из дома. Также в цокольном этаже находятся технические помещения для обслуживания дома.В доме выполнен дизайнерский ремонт в неоклассическом стиле.Дом полностью укомплектован мебелью и техникой европейских брендов. Автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование.Особняк расположился на земельном участке 14.75 сотки в собственности. На придомовой территории расположено отдельно стоящее здание, в котором на 1 этаже расположен гараж для 2-х автомобилей, на втором этаже 2 комнаты и кухня.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности. Удобный выезд в центр города и на Балтийское побережье!

Арт. 75797186 Внимание !!! ДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕ ГРАЖДАН РФ.Продается ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОСОБНЯК, расположенный в престижном районе города Калининграда по улице Серова.Общая площадь дома 288 кв. м, имеет функциональную планировку, где продумано все до мелочей. Дом представлен в двух полноценных этажах. Светлые комнаты с высокими потолками создают атмосферу простора и комфорта. Цокольное помещение: имеется вместительная гардеробная, холодное помещение для хранения, дополнительная гостевая комната.1 этаж: входная зона, просторная гостиная с каминной зоной, действующий камин придает дому уют и комфорт, кухня-столовая, где можно собираться большой семьей, гостевой санузел.2 этаж: три просторные спальни, санузел.В доме выполнен ремонт в классический стиле, который уже давно завоевал сердца миллионов людей по всему миру. Дом укомплектован мебелью и техникой, предусмотрено все для комфортного проживания, царит очень приятная энергетика, дружелюбная и гостеприимная атмосфера, он однозначно станет любимым для нескольких поколений!Дом построен в 2003 году, использовались только самые качественные материалы. Дом расположен на земельном участке 7 соток в собственности.На придомовой территории высажены вечнозеленые деревья и кустарники и разбиты клумбы. Прекрасная зона барбекю с мангалом, тандыром. Все очень грамотно организовано: освещение, зона приготовления с раковиной.Коммуникации все центральные. Кованный забор обрамляет весь периметр дома, автоматические ворота.Благодаря расположению дома можно наслаждаться спокойствием и уединением, в то же время вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты, кофейни, школа и детские сады. Достойные соседи. Удобный выезд на побережье Балтийского моря и центр города. Имеется возможность использовать дом в коммерческих целях.

В продаже немецкая вилла с видом на Верхнее озеро 600 кв. м. С богатой историей ,как у любой виллы, построенной в Кенигсберге в 20 веке. Обширные варианты назначения , как для проживания, так и для офиса крупной компании.Капитальная Реконструкция 2014 года. Все инженерные сети новые. Фасад клинкерный кирпич. Все городские коммуникации. Последний мансардный этаж: 4-х комнатная квартира в двух уровнях с достойным ремонтом.Элитное место, променад Верхнего Озера, улица Верхнеозерная, (ориентиры улица Береговая, улица Курортная, ул. А. Невского, улица Тельмана)

Дом 2005 года постройки, 135 кв. м. общей площади, двухэтажный. Расположен в тихом месте рядом с выездом на окружную дорогу.Отличительная черта - отказ от вредных для здоровья материалов и энергоэффективность. Дом очень комфортен для жизни, с хорошей вентиляцией и освещением солнцем.Фундамент ленточный бетонный. Полы бетонные монолитные с утеплением пенополистиролом. Стены из газосиликата толщина 30 см с наружной теплоизоляцией пенополистиролом 5 см и акриловой декоративной штукатуркой короед. Окна деревянные (сосна, клееный брус) белого цвета, со стеклопакетом. Кровля из битумной черепицы IKO Бельгия, на деревянной стропильной системе с дощатой обрешеткой и настилом осб. Штукатурка песчаноцементная и гипсовая. Балки перекрытия деревянные (сосна) частично открыты и декоративно обработаны. Лестница деревянная (ясень). Полы первого этажа облицованы плиткой, в зоне гостиной - натуральный паркет из ясеня. Санузел совмещенный. Отопление первого этажа напольное с дублированием радиаторами, второй этаж - с радиаторным отоплением. Газовый котел центрального отопления Dieditrich, есть резервный электрокотел в том же контуре, а также возможность отопления дровяной печью-камином (в гостиной). Водоснабжение из колодца, какнализация в локальную очистную станцию, ливневая канализация и дренаж вокруг дома, мощение вокруг дома клинкерный плиткой с бордюрами и дождеприемниками. Крыльцо бетонное полукруглое облицовано натуральным камнем, бордюр подпорной стены перед входом - бетонный на фундаменте с облицовкой натуральным камнем. Мощеная дорожка к парковке на 3 авто. Участок площадью 22 сотки (объединяет 3 участка), при желании можно построить еще один дом с общей парковкой. Наружное ограждение участка от дороги и проезда - капитальное - столбы и перемычки из облицовочного керамического кирпича Lode с решетками (построено в 2013 г), обсажено с внутренней стороны живой изгородью из туй. Въезд на парковку с улицы через откатные ворота с электроприводом и дистанционным управлением. На участке сооружен капитальный кирпичный наземный погреб с обсыпкой землей. Построен капитальный хозяйственный домик (технология как у основного дома, только на фундаментной плите и без декоративной штукатурки). Электроснабжение 3-хфазное, подземный кабель, Макс потребляемая мощность до 10 кВт. Оптоволоконный интернет в доме, охранная сигнализация. Плодовые деревья, включая 2 плодоносящих грецких ореха. Дополнительный колодец для полива огорода

Продается двухэтажный кирпичный дом в СНТ Искра, Ленинградского района г. Калининграда. Ориентир 3-я Большая Окружная, улицa Гepцeнa, Клapы Цeткин, Колxозная.В доме газ - топочная с двухконтурным котлом и системой очистки воды, элетричество, вода (скважина на 25 метров), септик,Участок правильной формы, сухой, высокий, огорожен.Отличная локация - рядом школа 8, детский сад, магазины , поликлиника, аптека, Ашман парк. Хорошая трaнспоpтнaя pазвязка, пpямой aвтoбуc дo центpa гоpoда, a так же удoбный выезд из городa в стoрoну моря и aэpопорта.Очень тихое и спокойное место, вдали от городской суеты с идеальным расположением. Можно почувствовать все прелесть загородной жизни в непосредственной близости от центра города- 10-15 мин. Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Номер в базе: J29799

Код объекта: 1064330.Продаётся двухэтажный дом в СНТ ''Победа'', г. Калининград Дом расположен на участке площадью 10 соток.Общая площадь дома 216 кв. м, жилая площадь — 107, 6 кв. м.На первом этаже: коридор (18 кв. м. ), кухня (16 кв. м. ), две комнаты (18 и 23 кв. м. ), санузел (8 кв. м. ), подсобное помещение (15 кв. м. ).На втором этаже: коридор (18 кв. м. ), четыре комнаты (11 кв. м. , 25 кв. м. , 19 кв. м. , 15 кв. м. ), две из которых — детские, с дизайнерским ремонтом в детском стиле, санузел (8 кв. м. ), выходы на два балкона и террасу.Евроремонт выполнен с использованием материалов премиум-класса. Отопление автономное, газовое. Вода из скважины глубиной 110 м.Канализация — биосептик.Территория благоустроена: есть зона барбекю, гараж, зелёный газон и место для растений. Участок огорожен забором по периметру.Дом имеет удобное расположение: отличная асфальтированная дорога, быстрый доступ к Приморскому кольцу, морю и основным магистралям Калининграда. До центра города всего 10 минут на машине.Ориентиры: ул. Горького, ул. Марины Цветаевой, ул. Елизаветинская, ул. Челнокова.Свободная продажа.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!_________________________________________________ _Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

В одной из самой перспективной части города (Сельма, ул. Горького, Автомобильная) предлагается к продаже просторный, светлый, теплый дом 110 м2. Местонахождение одно из самых востребованных в центральной части города, но в окружении природы! Район, который по праву считается одним из лучших мест для комфортной жизни, а местоположение этого дома - практически идеально, все достопримечательности и инфраструктура в пешей доступности: - до центра города 10 минут,- отличное транспортное сообщение со всеми районами города и развитой инфраструктурой,- быстрый выезд на окружную и на Побережье,- школы и гимназии, детские сады университеты и колледжи, секции дополнительного образования, Дворец спорта Янтарный,- рынок, торговые центры и магазины , МФЦ, медицинские центры и поликлиники и многое другое. Из преимуществ дома можно выделить: - коммуникации подключены (электричество - Янтарьэнерго 4 кВТ, собственная скважина с подачей воды в дом, локальные очистные - Антей 5 (5-6 человек), газ по границе участка ,- надежный фундамент 40 см утеплен, газоблок утеплен пенополистиролом и качественная отделка ''барашек'',- высокие потолки 3 м, бетонные перекрытия, крыша из металлочерепицы с сухой обработанной древесиной,- межэтажная металлическая лестница с перилами для комфорта и безопасности,- участок огорожен и поднят выше соседних — защита от подтоплений, возможен выкуп соседнего участка еще 2 сотки,- растут плодовые деревья ( орех, яблони, слива и др.),- отличные подъездные пути, асфальт практически до участка, до остановки автобусов и магазинов 400 м,- на участке имеется еще один кирпичный дом, который можно использовать под баню, гостевой дом, гараж и т.д. ,Функциональная планировка:- 1 этаж: просторная кухня- гостиная с выходом в сад, уютная спальня, вместительная прихожая, санузел,- 2 этаж: холл, три спальни, санузел, доступ к чердачному помещению для хранения или творчества.Преимуществ масса, описывать их можно долго, но чтобы почувствовать атмосферу этого дома и района, нужно прогуляться и увидеть всё своими глазами. Документы подготовлены к продаже, подходит под все виды расчетов. Так как мы являемся партнерами ведущих банков, наше агентство содействует в одобрение ипотечного кредита с выгодными условиями для вас:- льготные программы- скидки по ипотечной ставке до 0,6 %- оформление ипотечного страхования, скидки до 50%- одобрение различных категорий заемщиков: физ. лица, юр. лица, моряки, военные, ИП и т.д.Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также:- различные виды регистрации: выездная, электронная, дистанционная, что позволяет сократить срок регистрации до 2-ух рабочих дней.- безопасные расчеты для обеих сторон сделки, что позволяет вам подстраховать свои деньги и не быть привязанным к месту сделки.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!Номер объекта: #1/542826/18158

Уютный современный дом 120 м² на участке 4,6 сотки в черте Калининграда отличный вариант для семьи, которая хочет новый дом по цене хорошей квартиры. Дом спроектирован максимально функционально: 4 отдельные спальни, просторная кухнястудия, техпомещение, 2 санузла и удобный выход на террасу, где можно организовать зону отдыха и барбекю. Планировка продумана так, чтобы каждый член семьи имел своё личное пространство, а общая зона кухнигостиной стала центром семейной жизни.В доме уже выполнена машинная штукатурка, установлены хорошие графитовые окна, смонтирована модульная крыша польского производства это тёплая, надёжная и эстетичная кровля, рассчитанная на долгие годы эксплуатации. В стоимость входят дальнейшие работы: подшивка потолков гипсокартоном и шпаклёвка стен как только позволит погода, отделку доведут до логичного ''чистового'' этапа, что экономит покупателю время и бюджет. Абиссинская скважина обеспечивает дом собственной водой, а продуманное техпомещение позволяет удобно разместить всё инженерное оборудование.Газ в процессе оформления и уже включён в стоимость дома после завершения подключения вы получаете современный дом с газовым отоплением и низкими затратами на коммунальные платежи. Участок 4,6 сотки оптимален по размеру: места достаточно для парковки, террасы, детской площадки и зелёной зоны, при этом он остаётся комфортным в обслуживании. Дом подходит под Семейную ипотеку, что позволяет купить его с минимальной переплатой и комфортным ежемесячным платежом для семей с детьми.Такое предложение особенно интересно тем, кто не хочет переплачивать за чужой ремонт, но и не готов начинать стройку ''с нуля'': конструктив и инженерия уже сделаны, ключевые отделочные работы включены в цену, остаётся только довести дом под себя в финальных деталях. Дом подойдёт семейной паре с детьми, которая ищет комфортное, тёплое жильё в городе, а также тем, кто рассматривает новый дом как инвестицию с высокой ликвидностью формат 120 м² на участке около 5 соток сегодня один из самых востребованных на рынке. Звоните сейчас, чтобы уточнить детали, обсудить этап готовности и условия покупки (в том числе по семейной ипотеке), и договориться о просмотре, если неудобно говорить напишите в чат Авито, можно выслать дополнительные фото, планировку и видеопросмотрНомер объекта: #1/543408/18158

Идеальный дом для большой семьи и статусной жизни в одном из самых востребованных районов Калининграда! Продаётся капитальный дом 347 м² на участке 10 соток в Ленинградском районе, микрорайон Сельма, ул. Живописная тихая зелёная улица в окружении современной застройки и развитой инфраструктуры. Дом с продуманной планировкой (5 комнат, 2 этажа), просторными светлыми помещениями и качественным евроремонтом: можно сразу заехать и жить, не тратя время и деньги на отделку. Стены из газоблока обеспечивают тёплый и энергосберегающий контур, газовое отопление и газ в доме снижают коммунальные расходы, центральное водоснабжение, электричество и септик делают проживание максимально комфортным круглый год. В доме есть терраса/веранда для семейных завтраков и вечеров с друзьями, санузел в доме, проведены WiFi и телевидение всё готово для современной и технологичной жизни. Участок 10 соток категории ИЖС правильной формы отличная возможность создать свою зону барбекю, детскую площадку, сад или разместить дополнительные строения под бизнес (гостевой дом, офис, кабинет).Микрорайон Сельма это настоящий ''город в городе'': один из самых динамично развивающихся и удобных для жизни районов Калининграда. В пешей доступности находится одна из лучших школ города гимназия 40 им. Ю.А. Гагарина, а также несколько современных детских садов, что особенно важно для семей с детьми. Район славится своей спортивной инфраструктурой: спорткомплекс ''Янтарный'', фитнесклубы, велодорожки и многочисленные площадки для занятий спортом отличные условия для тех, кто выбирает активный и здоровый образ жизни. Для прогулок и отдыха рядом парк им. Макса Ашмана и озеро Лесное с пешеходными дорожками, детскими и спортивными площадками здесь приятно гулять с коляской, бегать и проводить время с детьми.Все повседневные задачи решаются ''на районе'': в шаговой доступности рынок и ТРЦ ''Сельма'', крупные супермаркеты, аптеки, кафе, торговые и сервисные точки вам не нужно ездить в центр за базовыми покупками. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра и других районов города, поблизости проходят множество автобусных маршрутов, а Ленинградский район стабильно входит в число самых привлекательных локаций по спросу на недвижимость. Покупка такого дома на Сельме это не только комфортный уровень жизни сегодня, но и грамотное вложение средств в растущий и перспективный район.Дом идеально подойдёт: большой семье, которая ценит пространство, безопасность, сильную школу и возможность жить ''всё под рукой'', тем, кто хочет статусный дом в Ленинградском районе без ремонтов и стройки, инвестору под частный детский сад, семейный центр, учебный центр, медицинскую клинику или представительный ITофис планировка, площадь и локация позволяют реализовать коммерческий проект премиального уровня.Такие объекты в сформировавшемся районе Сельма появляются на рынке нечасто. Если вы действительно рассматриваете покупку дома в Калининграде, не откладывайте позвоните прямо сейчас, чтобы забронировать время просмотра. Готов оперативно показать дом, ответить на вопросы и отправить дополнительные фото/видео и планировку, если телефон временно недоступен напишите в чат Авито, сообщение не останется без внимания.Номер объекта: #1/543671/18158

Продаётся просторный и понастоящему тёплый дом 430,8 м² для комфортного проживания большой и дружной семьи на участке 12 соток ИЖС в Ленинградском районе Калининграда, в частном секторе микрорайона Сельма рядом с ул. Горького. Дом удачно сочетает близость к одной из основных магистралей, ведущих в центр города, с расположением в экологически чистом, тихом и зелёном месте.Участок 12 соток в собственности, правильной формы, с оборудованным паркингом и гаражом, по периметру ухоженная территория с цветниками и декоративными посадками. На территории достаточно пространства, чтобы организовать зону барбекю, детскую площадку или бассейн, дополнительно можно приобрести соседний участок для расширения или строительства второго дома.Дом продуман по уровням. Первый этаж: кухнястоловая 18,2 м², каминный зал 33,2 м², два кабинета 4,6 и 4,5 м², холл 6,6 м², коридор 17,8 м², гостевой санузел 3,5 м² и кладовая 7,8 м² — идеальное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Второй этаж: три спальни 16,7 / 16,7 / 19,6 м², ванная комната 8,6 м², кабинет, состоящий из трёх помещений (2,6 / 2,3 / 2,7 м²), и просторный холл 15,7 м².Цокольный этаж включает гараж 43,9 м², полноценный спаблок с сауной (3 м²), душевой 8,6 м² и комнатой отдыха 9,4 м², три вспомогательных помещения 2,8 / 7,2 / 4,5 м², холл 10,5 м² и две кладовые 9,6 и 8 м², что позволяет организовать хранение, мастерскую и техническую зону. Мансардный этаж готов к использованию под игровую, домашний кинотеатр, спортзал, дополнительную спальню или творческую студию — полная свобода планировочных решений.Дом полностью оснащён необходимыми коммуникациями: газ, отопление от двухконтурного котла, водопровод от собственной скважины 25 м, канализация — центральная и септик на выбор, отдельная электролиния 10 кВт с трёхфазным током. Остаётся встроенная кухня, остальную мебель можно оставить по договорённости, что снижает затраты на обустройство нового владельца.Микрорайон Сельма — один из самых развитых в Калининграде: неподалёку школы и детские сады, поликлиники, аптеки, продуктовые и зоомагазины, рынок и торговоразвлекательные центры, спортивный комплекс ''Янтарный'', фитнесклубы и множество сервисов. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а также выехать к морю: до Зеленоградска, Светлогорска и Янтарного около 30 минут на автомобиле.По соотношению цены, площади, удобств и расположения это один из самых выгодных вариантов на рынке Калининграда в своём сегменте. Позвоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре: дом готов встретить новых хозяев, а вы получите редкую возможность создать здесь свой стиль жизни.Номер объекта: #1/543669/18158

Современный тёплый дом 142 м² на участке 4,8 сотки в черте Калининграда отличный вариант для семьи, которая хочет новый дом по цене хорошей квартиры. Дом построен из качественных материалов, с высоким фундаментом и продуманным конструктивом, что даёт ощущение надёжности и долговечности с первых минут. Кровля модульная польская, с утеплением, водосточная система тоже металлическая, производства Польша, что снижает шум и теплопотери и защищает дом в любую погоду. Установлены графитовые окна Aluplast современный профиль и эффектный внешний вид, который выделяет дом на фоне стандартной застройки.Дом расположен в удачном месте с удобной транспортной доступностью: рядом проходят автобусные маршруты 7 и 30, что позволяет быстро добраться как до центра Калининграда, так и до ключевых районов города без необходимости постоянно пользоваться автомобилем. В пешей и ближней доступности находятся школы и детские сады, поэтому детям не придётся тратить много времени на дорогу, а родителям переживать за безопасность и логистику. Хороший выезд в сторону аэропорта и моря делает этот дом удобной базой как для частых поездок, так и для выходов к побережью в выходные.Все основные коммуникации уже в доме: электричество, скважина, биостанция (современная локальная канализация), что обеспечивает стабильный комфорт и независимость от перебоев центральных сетей. Газ на стадии оформления это дополнительный потенциал снижения коммунальных платежей в ближайшей перспективе и ещё более выгодная эксплуатация дома. Участок 4,8 сотки достаточно просторный, чтобы разместить парковку, террасу, зону барбекю, детскую площадку или небольшой сад, при этом обслуживание остаётся удобным и не требует больших затрат времени.Дом подходит под Семейную ипотеку, что позволяет существенно снизить ежемесячный платёж и сделать покупку комфортной по бюджету для семей с детьми. Продажа от юридического лица прозрачная сделка, полный пакет документов, возможны обсуждение условий, в том числе с учётом НДС. Такой формат выгоден и тем, кто покупает дом для постоянного проживания, и тем, кто рассматривает его как инвестицию под аренду или под коммерческое использование (небольшой офис, кабинет, минисад и т.п.).Если вы устали смотреть уставшие дома ''под ремонт'' и хотите сразу заехать в новый качественно построенный дом в удобной локации, этот вариант определённо стоит посмотреть одним из первых. Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре в удобное для вас время, если не удобно говорить напишите в чат Авито, можно обсудить условия, вариант покупки по семейной ипотеке и получить дополнительные фото/видеоНомер объекта: #1/543672/18158

Продаётся уютный и функциональный дом площадью 136 м² на ухоженном участке 10 соток в черте Калининграда. Дом идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт загородной жизни и при этом хочет оставаться в городе.В доме продумана планировка и есть всё необходимое для жизни: современная кухня с посудомоечной машиной, просторная гостиная, несколько спален, санузлы и хозяйственные помещения. Спокойные нейтральные оттенки интерьера позволяют заехать и жить без дополнительных вложений.Особая изюминка объекта — большая терраса на втором этаже с видом на зелёный сад, где можно завтракать, отдыхать вечером, устраивать барбекю и приём гостей. На участке растут плодовые деревья, кусты чёрной смородины и малины, есть теплица, а также достаточно места под баню или гостевой дом.Все коммуникации уже подключены, дополнительно установлены солнечные коллекторы, что снижает эксплуатационные расходы и делает дом более энергоэффективным. Расположение дома позволяет добраться до моря примерно за 30 минут, что даёт возможность часто выезжать к побережью.Удобный подъезд, спокойные соседи, городская инфраструктура в доступности и большая территория делают это предложение действительно выгодным — по цене сопоставимо с однокомнатной квартирой у моря. Звоните, чтобы договориться о просмотре, задать вопросы и получить дополнительные фото или видео.Номер объекта: #1/543673/18158

Продается хорошая дача в черте г. Калининград СНТ ''Радуга''. Участок ровный сухой. Выполнено водоотведение. Канализация ''септик''. На участке выстроено два дома площадью 60 кв.м.каждый (первый дом имеет две комнаты,гостинная,Кухня,санузел, терраса из лиственницы. Второй дом имеет спальню,гостинную,санузел,подсобные помещения. На втором этаже мансарда). На участке находится баня, бассейн(терраса вокруг бассейна выполнена из лиственницы). На территории участка высажены декоративные растения. Везде газонная трава. Есть терраса из ДПК (дерево-полимерный материал), летняя беседка,мангал,стол,стулья всё необходимое для комфортного отдыха. Место для парковки автомобилей и дорожки выложены качественной тротуарной плиткой.Дома полностью обустроены (продаются с мебелью и бытовой техникой). Дома построены по каркасной технологии . Материал сосна. В домах выполнено утепление и шумоизоляция от дождя.Вода скважина ,установлена современная система очистки воды. Отопление электрическое (теплые полы). Интернет есть. В домах сделан качественный профессиональный ремонт. При строительстве дома использовались материалы хорошего качества.Дача не требует ремонта полностью готова к проживанию.Все документы в порядке, подготовлены к продаже.По возникшим вопросам звоните в любое удобное для Вас времяТорг возможен.

Продам дом круглогодичного проживания с земельным участком 493 кв. м. в самом лучшем месте Ленинградского района - ориентир ул Аксакова г. Калининград, в СНТ ''Колосок''.Дом кирпичный, 63.9 кв.м. капитального строения 2021 г,с хорошим качественным ремонтом, очень тёплый, светлый, сухой. Остаётся встроенная мебель, остальное по договорённости.СНТ ГАЗИФИЦИРОВАННО!! А/О!!! (автономное газовое отопление - двухконтурный газовый котёл).Земельный участок, ухоженный, ровный, огороженный (с разделениями зон - как для отдыха так и для плодотворного труда) - беседка, баня, мангальная зона, теплица, высокие грядки, много плодовых деревьев, кустарников, крытое парковочное место с подъёмными и откатными воротами. Вода чистейшая- скважина,канализация - биосепиик.Подъездные пути с разных сторон, можно заехать с улицы Аксакова а так же с ул Большой Окружной - 2й дом от асфальтированной дороги! Замечательные соседи которые так же проживают круглый год.Всех плюсов не описать - нужно посмотреть и своими глазами! Жить в таком доме будет одно удовольствие!Инфраструктура развитая - всё в шаговой доступности. Есть все для комфортной жизни: 7-10 минут до новой школы 57 оснащенной инновационным оборудованием, в 15 минутах ходьбы от дома школа 13, новый детский сад 133 и 132 - с бассейном, развивающие центры для деток разных возрастов, спортивные и художественные студии, и т. д. В этом районе расположены крупные продуктовые супермаркеты METRO, SPAR, Виктория, Брусничка, Пятерочка, здесь находится 3 спортивных зала, бассейн, медицинские центры, множество салонов красоты. Кинотеатр в ТЦ Гиант, кафе, рестораны и т. д.Автобусная остановка в 2-х мин . До центра Калининграда (Площадь Победы) 5-10 мин на машине.По окружной дороге, можно добраться в любую точку города в кратчайшие сроки. До курортного города Зеленоградска 1520 мин.Документы к продаже готовы. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, подходит под все виды взаиморасчётов - обычная, семейная, военная ипотеки. Полная цена в договоре!Звоните в удобное для вас время организуем показ.

Продается дом с земельным участком в СНТ Сад 9 по улице Солнечный проезд 19. Прекрасное расположение рядом с ЖК Русская Европа и магазином КЭШ, Московским проспектом.Дом 2014 года постройки. Общая площадь по документам 142,1 кв м., внутренняя без учета веранды и балкона 99,6 кв.м, жилая 50,5. Площадь кухни-гостиной 38,3 кв.м.Отопление от твердого топлива. Рядом с участком проходит газ. Горячая вода электробойлер. Водоотведение колодец. Канализация септикЗемельный участок 7,25 сотки (состоит из двух 4.86 и 2.39 сотки), ровный и ухоженный. При желании размеры участка позволяют построить еще один дом или баню. В пешей доступности школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, быстрый выезд на Окружную дорогу в сторону морского побережья.Дом и земельный участок в собственностиЭксклюзивный договор на продажу. Покупатель комиссию не платит

Арт. 53549927 Прямая продажа от застройщика.Сделаю самую лучшую цену для вас на этот объектПодходит под семейную ипотеку, но цена будет выше из за налога. Продам дом, построенный из качественных материалов .Снт Победа ,ул Кузовная 1 этаж : прихожая ,комната, сан. Узел , кухня-гостиная 2 этаж : 3 комнаты ,сан. Узел и балкон + 2 полноценных этажа ,потолки по 3м + Канализация- септик + Вода- скважина + Крыша утеплена ,подшита+ Разводка электричества ,свет подключён + Возможно подключение газа ,газовая труба рядом с домом + Возможна продажа под ипотеку + Рассмотрим обмен на 1-2 комнатную квартиру ( до 5мл) с вашей доплатой. Ор-ры Горького ,Окружная ,Московский проспект, Катина, Тенистая Аллея ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Дом из качественных материалов-общая площадь 287,1м2, (в том числе жилая площадь 119,1м2). Суммарная площадь помещений по дому 400,6м2.Цокольный этаж 122,5м2 - гараж на 2 автомобиля 50,7м2, ворота с электроприводом, котельная 18,4м2, комната 20,8м2, погреб 11,7м2 с отдельным входом с улицы (сухой без протечек).Первый этаж- просторная прихожая 29,3м2, санузел 5,7м2, зал 34,8м2, кухня 18,9м2, гостевая комната 10,9м2. Пол в холле и на кухне выложен плиткой. Санузел полностью отделан плиткой.Мансарда - 4 спальни (21.7м2+ 27,5м2 +12.2м2 +12м2), санузел 11,4м2, лоджия 3,4м2, немецкие мансардные окна. Возможность перепланировки с увеличением площади комнат.Чердак свободной планировки 55-60 м2. Межэтажные перекрытия монолитное. Фундамент монолитный железобетон. Стены, пол, потолок без финишной отделки. Частичная отделка в санузлах, коридор. Стены-Керамический блок, утепление минеральная вата, штукатурка барашек, окрашен.Кровля-немецкая керамическая черепица, с обработкой ангоб.Участок 5.57 соток в собственности. На перспективу есть возможность прирезать 3 сот., после завершения благоустройства дороги и тротуаров от красных линий.Все коммуникации-центральные. Канализация и водоотведение с дренажом вокруг всего дома-центральные. Все коммуникации подключены и разведены по дому. Электричество 15 кВт, напряжение 220В, (в гараже 220В и 380В). Автономное газовое отопление-2х контурный немецкий газовый напольный котел ВUDЕRUS (50кВт). В шаговой доступности магазин, остановка, школа, садики, река, озеро, чистый воздух. Респектабельные соседи. Один собственник. Обременений нет! Участок и дом в собственности! Оплата-безналичный, наличный расчет, ипотека и т.д. В договоре указываем полную стоимость.Возможен расчет квартирой Светлогорск, Зеленоградск с доплатой, до меньшей площади.Арт. 109116190

Код объекта: 1756639.Вашему вниманию предлагается уникальный объект — уютный и комфортабельный дом в Калининграде по адресу: улица Баженова, 20. Это идеальное решение для тех, кто ищет жильё для круглогодичного проживания.Oриентиры : Mосковcкий пpоспект, улицa Cуздaльскaя, Kутаиccкая, Флoтcкая, Kpаcнoпpудная, Аксакова.Дом построен в 1956 году из кирпича, имеет два этажа, подвал (15,2 кв.м.) и общую площадь 91,1 кв. м. Жилая площадь составляет 58,9 кв. м, а площадь кухни — 10,2 кв. м. В доме четыре комнаты с площадями 10,6 кв. м, 17,3 кв. м, 17 кв. м и 14 кв. м соответственно. Высота потолков — 2,85 м, что создаёт ощущение простора и свободы.На участке площадью 6 соток (ИЖС) имеется огород, сад, два гаражей 42 кв.м. и 14,9 кв.м., и сарай 65,1 кв.м. Подъезд к участку асфальтированный. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ (можно подключить, труба подведена к дому), канализация. Отопление обеспечивается индивидуальным электрическим котлом. Имеется 2 счетчика на 220 В и 380 В.Этот дом — отличный выбор для семей, ищущих комфортное жильё в спокойном районе. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Дом расположен в городской черте, в районе Московского проспекта, с прекрасной локацией: до центра 15 минут.Удобная транспортная развязка: можно доехать как на море (по Окружной до моря 25 минут), так и на восток области. Рядом река Преголя с песчаным пляжем и рыбалкой.От дома до остановки 5 мин пешком, до любой точки в городе можно доехать на общественном транспорте (автобусы 2, 28, 29, 37, 49, троллейбусы 2, 7, маршрутное такси 74, 75, 78, 87, 155).В непосредственной близости школы 13 и 57, ''Школа будущего'' (Большое Исаково), частная гимназия ''Альбертина'', детские сады 132, 133, 3 частных садика, центр детского развития, поликлиника, медицинские центры, аптеки, почта, кинотеатр ''Люмен'', СК ''Альбатрос'', студии красоты, торговые центры, ТЦ ''Гиант'', гипермаркет ''Метро'', сетевые магазины ''СПАР'', ''Виктория'', ''Пятёрочка''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1364220.Продается дом 2 полных этажа 175 кв. м. на участке 4.5 сотки в СНТ ''Победа'' ул. Кузовная д.8Хорошее месторасположение. участок сухой, правильной формы, отличная транспортная доступность, рядом остановка, добраться можно автобусами 7, 30. В обществе большое количество магазинов, пекарня, 4 остановки до школы 38 и новая школа на ул. Рассветная.Фасад дома утеплен, нанесена качественная декоративная штукатурка. Стены внутри дома оштукатурены, ошпатлеваны. потолки высокие-2,9 метра. монолитное межэтажное перекрытие, залита бетонная лестница. крыша покрыта металлочерепицей, окна пяти-камерный стеклопакет, кирпичный дымоход, дом в качественном сером ключе.1 этаж-кухня с гостиной(с выходом в сад),санузел. техническое помещение.2 этаж- 3 спальни, санузел, гардеробная.Коммуникации:-Электричество-Септик-СкважинаОбщество газифицировано, есть возможность подключения газа. цена указана на наличный расчет, возможна продажа под любой вид ипотеки. возможен вариант обмена на вашу недвижимостьДарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агенством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробности узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Арт. 108980437 Продается дом 108 м2 на участке 4.2 сотки, СНТ!!!Дом строился из качественных материалов, внутри дома произведен монтаж всех инженерных сетей. На территории дома установлены локальная очистная станция и скважина, подведено электричество.Контроль качества строительства произведен с привлечением технического специалиста.Въезд на территорию СНТ ограничен, установлены автоматические ворота. Общество расположено в черте города Калининграда, рядом вся развитая инфраструктура школы, детские садики, супер маркеты, фитнес центр, развлекательные комплексы, все для комфортного проживания Вашей семьи.Планировка:Комнаты - 10.8+14.4+13.9 м2Кухня гостиная - 38.9 м2Прихожая, коридор - 5.1+3.4+4.8 м2Санузел - 5.5 м2Котельная - 5.4 м2Выездная регистрация в подарок от АН!!!Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!