Продажа домов, коттеджей в Янтарном

Продаётся прекрасный дом общей площадью 214,8 квадратных метров на территории участка размером 775 квадратных метров. Расположён объект недвижимости в живописнейшем уголке природы посёлка Янтарный, который славится своей уникальной экологией и близостью к прекрасным природным достопримечательностям региона — лишь несколько минут отделяют новый адрес вашего дома от ласковых волн Балтийского моря и тихих вод великолепного озера Синявинского. Идеальное место расположенияВаше новое семейное гнездо включает пять просторных светлых комнат, каждая из которых наполнена теплом домашнего очага и готова принять вашу семью и друзей. Центральную роль играет большая совмещенная зона кухни и гостиной, где будет собираться вся семья, чтобы провести время вместе и разделить радостные моменты. Современные строительные материалыНесущие стены здания возведены из высококачественного материала — газосиликатных блоков марки D400 толщиной внутренних стен 200 миллиметров, обеспечивающих высокую прочность, отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию жилья. Это гарантирует тепло зимой и прохладу летом, позволяя существенно экономить на коммунальных платежах. Удобство транспортной доступностиИнфраструктураВ шаговой доступности:Магазины и рестораны• Супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Семья'', ''Кант-маркет''), магазины, аптеки в 5 минутной доступности.• Школы, детские сады, спортивный центр и поликлиника доступны в 5-10 минутах времени.• Рестораны, отели, спа. Ресторан ''Янтарная легенда'', отель 5* ''Шлосс'', нордик спа, гостинница ''Беккер'' и другие.Достопримечательности• Культурный центр — музей добычи янтаря, смотровые площадки, дом Пастора, карьер Янтарного комбината, парк имени Морица Беккера, янтарный замок.Места для прогулок• Променад, пляж Галера, пляж Центральный, озеро Синявинское, карьер Янтарный.• Велосипедные дорожки вдоль побережья.Экология и тишинаКомплекс окружён хвойными лесами и парковыми зонами, что создает благоприятный микроклимат.Купить квартиру можно с помощью собственных средств, рассрочки от застройщика, а также воспользовавшись ипотечным кредитом или материнским капиталом.Транспортная доступностьАвтобусная остановка в 5 минутах пешком и выезд на трассу ''Приморское кольцо'' в 4,4 км обеспечивают связь с другими городами области.Аэропорт Храброво находится в 35 минутах, а до центра Калининграда можно доехать за 50 минут по трассе.Мы приглашаем приобрести эту уникальную недвижимость тех покупателей, кто искренне ценит качество, красоту природы и уют семейных традиций. Этот очаровательный дом непременно станет идеальным выбором для счастливой жизни и благополучия вашей семьи долгие годы вперёд!По всем техническим характеристикам дома дадим полноценную консультацию по телефонуАрт. 140043361

Уважаемые покупатели! Предлагается уникальная возможность приобрести современный загородный дом площадью 123 м². Дом расположен на ухоженном участке 14 соток в поселке Янтарный, в 400 метрах от озера Синявино. Участок полностью огорожен, оснащен уличным освещением. Газон ухожен, есть потенциал для строительства крытого бассейна. Дом построен из качественных материалов: крыша из керамической черепицы, фасад выполнен с учетом современных стандартов. Коммуникации включают автономное отопление, электричество 15 кВт/380V, систему очистки воды. Планировка продумана, учтены все нюансы для комфортного проживания. Окрестности предлагают активный отдых: озеро Синявино с чистотой, привлекающей дайверов, оборудованный пляж, прокат SUP-бордов и каяков, кафе и бани. В 10 минутах ходьбы — Балтийское море с лучшими песчаными пляжами, ресторанами и гостиницами. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и курортных зон области. Дом сочетает приватность загородной жизни с близостью к инфраструктуре. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 13387889

Арт. 118886366 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!Предлагаем к покупке готовый бизнес, который работает уже сегодня!Наш участок располагается в 5 минутах от озера Синявино и по расстоянию от пляжа Балтийского моря 1200 метров.Дом спроектирован и построен, как две отдельные квартиры со своими личными входными группами, санузлами и кухнями, что позволяет вам сдавать два объекта в одно время или жить двумя семьями (родители и дети) отдельно.Площадь первого этажа - 117 кв.м., второго - 30 кв.м., гостевое бунгало - 15 кв.м., баня 56 кв.м.Отопление электрическое (15 кв.т) по сельскому тарифу, канализация - септик, вода питьевая - скважина.Фальцевая кровля добавляет долговечность и пожаростойкость дому в любое время года. Утеплена мин.ватой.За домом находится гостевое бунгало, также со своими коммуникациями, подходит как для гостей так и для менеджера управляющего домом и баней.На территории стоит баня на сваях из бруса, баня на дровах. Состоит из парной, зоны отдыха и санузла.Наши объекты находятся под видео наблюдением, оснащены вай-фаем. Готовая аренда под ключ, работает с момента приобретения без перебойно, круглый год, как вариант жилья также и как вариант банного отдыха на природе Балтийского моря.Показываем в любое для вас удобное время.Сопровождает объект Екатерина (1).

Уважаемые покупатели! Продается современный загородный дом площадью 182 м² на ухоженном участке 8 соток в поселке Янтарный, в 500 метрах от озера Синявино. Участок полностью огорожен, оснащен уличным освещением, видеонаблюдением и домофоном с возможностью удаленного управления. Газон ухожен, есть потенциал для строительства крытого бассейна. Дом построен из качественных материалов: крыша из керамической черепицы, фасад выполнен с учетом современных стандартов. Коммуникации включают автономное отопление, электричество 15 кВт/380V, систему очистки воды, охранную и пожарную сигнализацию, кабельное телевидение и интернет. Планировка продумана для комфортного проживания. На первом этаже (90 м²) расположены просторная кухня 22 м² со встроенной техникой, гостиная 24,5 м² с камином, прихожая, гардеробная и санузел. Из всех помещений первого уровня есть выход на террасу. Второй этаж (89,5 м²) включает три спальни (17 м², 17,6 м², 17,2 м²), две из которых имеют выход на балконы, и совмещенный санузел 10 м². Высота потолков — 3,5 м, во всех комнатах установлены кондиционеры и система ''Теплый пол''. Натяжные потолки с LED-освещением, межкомнатные двери из натурального шпона, лестница из массива дерева, напольное покрытие — кварцвинил. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Окрестности предлагают активный отдых: озеро Синявино с чистотой, привлекающей дайверов, оборудованный пляж, прокат SUP-бордов и каяков, кафе и бани. В 10 минутах ходьбы — Балтийское море с лучшими песчаными пляжами, ресторанами и гостиницами. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и курортных зон области. Дом сочетает приватность загородной жизни с близостью к инфраструктуре. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 9551724

Код объекта: 2189591.Продается жилой дом у моря в пгт. Янтарный с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ:- в 200-х метрах от чистейшего Синявинского озера,- в 10 минутах пешком от моря и лучшего в области песчаного пляжа, отмеченного ''Синим флагом''.Характеристики дома:В доме выполнен современный ремонт. Большие окна, продуманная планировка пространства, нейтральная цветовая гамма позволяют сохранить все естественное освещение и создают атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания. Камин, деревянные балки и натуральные материалы добавляют тепла и уюта.Дом предназначен для круглогодичного проживания, полностью укомплектован.Вся мебель и бытовая техника остается. • фундамент: монолитная плита • материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 5 см • кровля: металлочерепица • полы: ламинат и плитка • потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде • чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы • интернет - оптоволокно от ''Ростелеком'' • Коммуникации:Свет - 15 кВт, тариф с пониженным коэффициентомВодоснабжение - центральное, система фильтрации.Горячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева водыКанализация - ЛОСОтопление - теплые полы по всему дому + радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен газ по гос программе газификации. Оплачено 50% стоимости работ.Характеристики участка: • участок облагорожен, огорожен современным забором, высажены цветы и деревья: груша, черешня, абрикосы, персик, виноград, слива и сакура, • оборудована мангальная зона и зона отдыха, хоз. блок для садовой техники и инвентаря, • участок высокий и всегда сухой, • большая автомобильная парковка на 2 + машины армирована и выложена тротуарной плиткой, • гостевой домик со своим входом, отгороженный забором от основного дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел. Установлен на сваях, конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом внутри и снаружи, санузел и веранда обшиты лиственницей. Есть кондиционер и очиститель воздуха. Он хорошо сдается туристам в теплый сезон. При желании домик можно переделать в баню.Инфраструктура: • рядом - гипермаркет СПАР, больницы, детский сад, ДЮСШ ''Шторм'', автобусная остановка в Калининград, Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск, • до центра, пляжа, ресторанов и магазинов - 1,5 км. • вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья • Строительство курортной зоны ''Белая Дюна'' и ''Приморского кольца'' обеспечит в ближайшем будущем экономическое развитие поселка.Данный объект - это не только комфорт современной жизни, но и прекрасная инвестиция в настоящем и будущем!Что бы оценить все достоинства объекта - звоните, записывайтесь на просмотр!Для иногородних граждан доступен онлайн показ.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).

Код объекта: 2113858.Продается дом 148 м кв в сером ключе на участке 10 соток ИЖС в поселке Янтарный между морем и Синявинским карьером. До озера 2 минуты пешком, до моря 5 минут.Характеристики дома: • дом оформлен как жилой, есть полный городской адрес: пгт Янтарный, ул. Облепиховая, 30 • фундамент - лента • стены - пеноблок + утепление пенополистиролом. Отделка стен внутри - цементно-известковая шпаклевка. • фальцевая кровля • окна: в кухне-гостиной и спальне - панорамные откатные с выходом на террасу • планировка: прихожая + котельная + кухня гостиная 44 м кв + 2 спальни 12 и 27 м кв + 2 санузла • выполнена разводка электричества. Подключено 15 кВт • проложены трассы для трех кондиционеров в спальни и в гостиную. • чистовая высота потолков - 3 метра, потолки подшиты гипсоплитой • вода - скважина 80 м • установлен ЛОС - локальные очистные сооружения • на участке газгольдер объемом 5 м3.Характеристики участка: • 10 с, в собственности, для индивидуального жилищного строительства • огорожен дорогим забором ''жалюзи'', есть откатные ворота перед парковкой и калитка • участок отсыпан и поднят более чем на полметра • выполнен дренаж по периметру • на улице стоит чаша бассейна, готовая к установке • есть отдельное строение под котельную и оборудование для бассейна, в которое уже заведена вода.Инфраструктура: • до спуска к озеру 300 м • до пляжа где расположен ресторан ''Галера'' - 500 м • до центра Янтарного (а это магазины, кафе и ресторанчики, парк, центральный пляж) - всего 2 кмПредложите свою цену, мы рассмотрим ваше предложение!

Код объекта: 1851295.Добpо пoжаловaть в уютный угoлoк у caмoго берега Балтийcкогo мopя, гдe жизнь тeчет в гapмoнии с приpoдoй, a воздух нaполнен сoлеными привкуcами и aрoмaтами цветов. Презентуeм вaм дом в стиле Барн Хаус — пoистинe жемчужину, раcполoженную всeгo в 600 мeтрах от озера Синявинское и 1. 5 км от берега Балтийского моря.В продаже очаровательный дом площадью 68, 3 квадратных метров, где находятся - спальня и кухня-гостиная с высотой 4. 3 метра, санузел, просторная терраса для отдыха. Высокие потолки, огромные пятикамерные окна , которые создают ощущение объединения дома с природой.В доме проложен теплый пол, произведена разводка электрики по всему дому, выведены коммуникации под 2 кондиционера. Так же выведена электрика под камеры. Свет 15 кВт, на участке. Вода центральная-проходит по границе участка. Площадь участка 8 соток позволяет возвести на территории баню или аналогичный дом.Здесь царит атмосфера уюта и тепла: мягкие тона, деревянные детали и натуральные текстуры создают ощущение гармонии. В этом доме вам будет легко забыть о шуме городских улиц и насладиться тихими вечерами, искренними разговорами за чашкой чая и утренней прохладой на уединенном патио.Инвестиционная привлекательностьЦена этого шедевра составляет 8 700 000 рублей, (собственность), что делает его невероятно выгодным предложением в свете растущего интереса к побережью Балтийского моря. С каждым годом ценность недвижимости у моря только возрастает, а значит, Ваш выбор станет отличной инвестицией в будущее. , а красивые пейзажи и чистый воздух привлекут множества туристов, стремящихся насладиться уединением на природе.Оригинальный дом, станет вашим личным убежищем, где вы сможете расслабиться и восстановить силы.———————————————-- ,- работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты),- организацию безопасного проведения взаиморасчетов.************************************************* *********