Продажа домов, коттеджей в пос. Ново-Дорожный

Код объекта: 2268300. Дом в посёлке Ново-Дорожный, Центральная улица — в 500 м от города, с удобным асфальтированным подъездом. Просторный участок 5 соток, жилая площадь и местоположение делают предложение особенно выгодным. Планировка и площади Двухэтажный блочный дом 130 м² (жилая 95 м²). Три комнаты: 12 + 12 + 71 (свободная планировка) м² — большая центральная зона кухни- гостиной с ''вторым светом'', высота 7 метров, 2 раздельные комнаты на первом этаже, просторный санузел и свободное пространство на 2 этаже (1 или 2 комнаты по вашему усмотрению, выведены коммуникации под санузел). Планировка гибкая: легко разделить под личные потребности. Описание дома Ремонт на уровне стяжки и штукатурки — отличный базис для финишной отделки по вашему вкусу. Монолитное перекрытие, металлочерепичная крыша, электрическое отопление (котел) на время подключения газа и скважина обеспечивают независимость и комфорт круглый год. Участок и подъезд Участок без благоустройства — сухой и не подтапливаемый, завезен плодородный грунт. Место под террасу или зону отдыха. Парковочные места рядом с домом. Инфраструктура и логистика В 3-х минутах ходьбы остановка городского автобуса, магазины ''Пятерочка'', ''Кант-маркет'', ''Рыбный'', ''Мясной двор на Печатной'', Озон и Вайлдбериз, автосервисы. Быстрая дорога до центра и комфортная транспортная доступность делают локацию удобной как для постоянного проживания, так и для частых поездок в город. О сделке Дом подходит по семейную и общую ипотеки, узнавайте подробности по телефону. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2268392. Близко к городу — удобно каждый день Адрес: п. Ново-Дорожный, Центральная ул. Всего 500 м до границ города — утренние поездки занимают меньше времени, а нужные магазины и сервисы всегда под рукой. Одноэтажный дом 2026 года постройки с продуманной планировкой и действительно жизненным запасом площади. Простор и планировка Общая площадь 86 м²: две комнаты 13,4 и 11,3 м², большая кухня 19 м² — место для семейных завтраков и уютных вечеров. Жилая площадь 24,7 м² оставляет простор для обустройства спален и кабинета. Потолки 2,8 м — комфортная высота, создаёт ощущение воздуха и не перегружает обогрев. Состояние и коммуникации Ремонт: стяжка и штукатурка — чистая база, чтобы сделать финиш под свой вкус и бюджет. Подключены электричество, канализация и водоснабжение от собственной скважины. Отопление электрическое (электрокотел на время подключения газа) — удобно контролировать температуру и планировать расходы. Материалы и надежность Блочный дом с металлочерепичной кровлей и смешанными перекрытиями — прочная и тёплая конструкция, рассчитанная на круглогодичное проживание. Статус земли — ИЖС. Участок и подъезд Участок 7,58 соток без благоустройства — чистый лист для сада, детской площадки или гаража. Подъезд асфальтированный, соседи строятся и ведут благоустройство территории. Инфраструктура и транспорт Близость к городу придаёт дому удобство городской жизни без шума: магазины, аптеки, остановки и маршрутная сеть в шаговой доступности. Отличное соотношение площади и расположения — редкий вариант в этом направлении. Почему это выгодно Новый современный дом с большой кухней и удобным участком, готовый к финишной отделке по вашим предпочтениям. Возможность экономить на отоплении и автономности водоснабжения, при этом жить практически у города. Подходит под семейную и общие ипотеки, маткапитал. Подробности узнавайте по телефону. Звоните — покажем в удобное время и расскажем о возможностях оформления. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уникальный дом 285м² + СПА-комплекс в 15 минутах от центра Калининграда. Продается просторный, невероятно красивый, эргономичный двухэтажный дом для ценителей комфорта и престижа. Превосходное планировочное решение и высокое качество строительства. Полная готовность — заезжайте и живите (вся эксклюзивная мебель и премиальная бытовая техника остаются новым владельцам). У вас появился шанс жить на многоквартирном доме, а в атмосфере загородного курорта со всеми преимуществами городской жизни! Вам очень повезло! В эту цену входит целый СПА комплекс! Русская баня на дровах и турецкий хамам с густым паром.Индивидуальная купель с регулировкой комфортной температуры воды. Комната для отдыха с ТВ зоной. Лаунж-терраса - открытая веранда с мебелью и печью-мангалом. Важно! Идеальная вода гарантирует бесперебойную работу парогенератора в хамаме без накипи. Отопление: центральный газ, автономный котел, радиаторы + водяные теплые полы по всему дому. Водоснабжение: скважина глубиной более 70 метров + многоступенчатая система очистки воды ( новые анализы воды перед продажей дома) Канализация: современная локальная очистная станция (ЛОС) и центральная ливневка. Фасад дома дополнительно утеплён и заново покрашен. Жилая мансарда: Полноценный третий уровень под лаунж-зону или две гостевые комнаты. Крыша дополнительно утеплена шумопоглощающей минеральной ватой (30 см). Два окна, радиаторы и отдельная гардеробная. В 2026 году сделан ремонт. Участок и благоустройство (зеленый оазис):Плодовый сад: яблони, груши, сливы, черешня и сочные персики. Ягодные кустарники: кусты красной и черной смородины, а также черный мускатный виноград. Эстетика и уют: величественные туи создают приватность, а разноцветные гортензии украшают территорию. Документы проверены! Объект без каких либо обременений, один взрослый собственник! Никаких вложений не требуется. Звоните, чтобы согласовать время индивидуального показа и предварительной встречи в нашем офисе.

Арт. 135616687 Продaжа ГОTOВЫХ ДОМОB от ЗAСТРОЙЩИКA без кoмисcий и пepeплaт! Продaётся одноэтажный дом с ремонтом, pаcположенный нa зeмeльнoм учaстке 7 сoток в посeлке Новодорожный, пpaктичеcки в гоpоде , oриентир ул. Аллея Смeлых, ул. У. Гpомoвoй,ул Н.Каpaмзинa, ул. Батальная, ул. О. Кoшeвогo. Общая площадь дома 92 кв.м., жилая 35,2 кв.м. Все комнаты в доме изолированные. Спальня 1 (15,8 кв.м.) Спальня 2 ( 9,7 кв.м.) Спальня 3 ( 9,7 кв.м.) 2 санузла Кухня-гостиная ( 24 кв. м.) с большими панорамными дверьми с выходом на террасу. Высота потолков в гостиной 3 м. При строительстве используются качественные материалы. Отопление газовый котёл. Электроснабжение 15 кВт., водоснабжение собственная скважина, канализация биосептик. Отопление тёплые полы, радиаторы. Участок в любое время года сухой. Район малоэтажной застройки с развивающейся инфраструктурой. Улица активно застраивается. Преимущества: * удобное расположение в развитом посёлке, * полностью газифицированный посёлок, * развитая инфраструктура. Возможна семейная ипотека. Итог - хороший трехкомнатный дом с садом по цене двухкомнатной квартиры в новостройке. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, отвечу на все вопросы.

Этот дом не оставит вас равнодушными! Уютный дом общей площадью 188,4 м2 в перспективном поселке Ново -Дорожный ждет своиx новыx владельцев. Площадь земельного участка 6 соток. В дом заведен газ и установлен двухконтурный котел ! По всей площади дома установлен теплый пол с возможностью регулирования каждого контура отдельно. Удачное расположение и функциональная планировка. На первом этaже: пpихожая, просторная кухня гостиная 45,5 м2 уютная спальня 11,6 м2 санузел 4,9 м2 котельная 4,1 м2 На втором этаже: 1 Спальня 22,6 м2 2 Спальня 22,5 м2 3 Спальня 18,0 м2 санузел 6,6 м2 Коммуникации: Автономное газовое отопление. Электричество 15 кВт Вода — скважина Дом построен из пеноблоков, Бетонные перекрытия. Утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен короедом. Крыша - 4-скатная металлочерепица. Дом расположен на тихой улице, вблизи озера, что создает определенную приватность, обеспечивает тишину, спокойствие и комфорт, а также дает возможность семейным прогулкам и рыбалке. Рядом живут доброжелательные, ответственные соседи. У такого расположения дома есть неоспоримые преимущества: + развитая инфраструктура поселка + отличная транспортная доступность + прямой выезд на Окружную дорогу как в сторону центра Калининграда, так и в сторону Балтийского моря или границы с Польшей. + 15 минут до центра Калининграда + 20 минут до аэропорта Храброво. + 5 минут до магазинов ''Виктория'',''Спар'' и ''Пятерочка'' Рядом школы и детские сады , до летнего озера 15 минут пешком Дом полностью готов к продаже! Один взрослый собственник! Без обременений! Звоните и записывайтесь на просмотр! От компании Century21 Expert для Вас: Полное юридическое сопровождение сделки! Мы ценим Ваше время и здоровье и - предлагаем выездную регистрацию сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ - сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 3 дней вместо 10) - одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС по сниженным ставкам (экономия до 400 000 рублей) Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др. Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. Экономим до 50 % по ипотечному страхованию КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Код объекта: 2174060. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КУПИТЬ ДОМ 2К. ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ !!!! Продаётся уютный одноэтажный дом в посёлке Ново-Дорожный Гурьевский муниципальный округ, Калининградской области. Посёлок активно строится и развивается. Ориентир: п. Ласкино, Голубево, Шоссейное, Дорожное. Характеристики дома: Общая площадь дома — 76 м2. Имеется крытое крыльцо, Дом построен в 2025 году из газобетонных блоков 250мм, фасад утеплён 80мм пенополистирол. Перекрытия деревянные, имеется второй свет, высота до конька более 4 метров. Утепление крыши 250мм. Утепление фасада 80мм, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен. Установлена качественная утеплённая входная дверь. Электричество заведено в дом и подключено 7кв на время строительство, можно увеличить. Установлен газовый котёл. Газовая магистраль заведена в дом,(есть тех условия) подключение июль месяц. Газ не придётся долго ждать!!!!! В доме сделан качественный серый ключ. Планировка: Прихожая 2,7м2 Хозблок 4,8м2 Кухня- Гостиная площадь 31,9 м2, имеет второй свет высотой до конька более 3 метра. А также есть большие распашные двери с выходом на задний просторный двор. Большая и уютная кухня-гостиная идеально подойдёт для дружного семейного ужина и дружеского времяпровождение. Две раздельные комнаты 14,7 м2, 13,1м2. Высота потолков по всем комнатам 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Холл 2,7м2 Санузел 5,3м2. Хозблок 4,8м2 Есть возможность сделать дополнительную спальню на мансардном уровне. Характеристики участка: Установлена система ЛОС Скважина (пробурена), вода заведена в дом. Разрешённое использование ЛПХ. Можно перевести при желании в ИЖД. Категория : земли населённых пунктов. Участок в собственности, сухой, не подтапливает, площадь 5 соток. Есть возможность добавить несколько соток. Участок огорожен, установлены откатные ворота. Уложена тротуарная плитка по периметру дома. Также уложена тротуарная плитка на террасе и парковочное место. На участке всегда найдётся место для бассейна, шезлонгов и мангальной зоны, где всегда можно весело провести время с семьёй или с дружной компанией. Инфраструктура: В шаговой доступности остановка. Ходит автобус 40 Продуктовые магазины., ПВЗ OZON. Wb/ До центра города 7км, 15 мин.(на авто), до ТЦ Балтийский пассаж 5мин. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома! Призовой фонд 500 000 т. рублей на путешествие!! 1 место 250 000 2 место 150 000 3 место 100 000 ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнать у своего агента. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 2138579. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенный в п.Ново-Дорожный. Ориентиры: п.Ласкино, п.Шоссейное, п.Лесное, п.Голубево, п.Дружный, СНТ ''Ветерок-2'', СНТ ''Вишенка-2''. Характеристики дома: Площадь дома — 97,2 м2. Планировка —дом 2-этажный. 1 этаж: отдельная входная группа, котельная, кухня-гостиная с выходом на участок, комната, гостевой санузел, кладовая. 2 этаж: 2 комнаты (одна из них с выходом на видовый балкон), просторный совмещенный санузел, гардеробная. Высота потолка: 2,9 м. Материал стен - газосиликатный блок. Фундамент-монолитная плита. Перекрытия-железобетонные. Кровля-металлочерепица. Год постройки-2011 г. Состояние - жилое. Мебель в доме остаётся новым владельцам. Коммуникации: - ГАЗ! АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Установлен 2-контурный газовый котел! - Свет 15кВт. - Водоснабжение - скважина, установлены фильтры, на участок выведены краны. - Канализация - ЛОС. Планировка дома позволяет разместить большую семью, а наличие подсобных помещение обеспечивает удобное хранение вещей. Характеристики участка: Размер участка — 5 с. Назначение участка —для индивидуального строительства. Участок в собственности. Ровный, правильной формы, не подтапливается (вдоль дороги организован дренажный канал), огорожен. Имеется навес (выведено электричество), парковка для машин (также и за пределами участка), дополнительные ворота для въезда на территорию. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Расположение: Посёлок Ново-Дорожный является одним из самых престижных и популярных для индивидуального жилищного строительства и расположен в непосредственной близости к городу: менее 1 километра, до г. Зеленоградска - 25 минут на автомобиле. Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом, остановка автобуса 40 расположена прямо в посёлке, в шаговой доступности. Из посёлка удобно добираться в разные уголки города и области. Преимущества посёлка: В посёлке Ново-Дорожный имеется продовольственный магазин ''Кант-маркет'', ПВЗ WB и Ozon. В непосредственной близости имеется мини-рынок, где представлен большой ассортимент товаров (мясо, продукты, бакалея), а также автосервис, автозаправка. До детских садов, школ, больниц, поликлиник и других важных объектов инфраструктуры можно добраться за несколько минут на автомобиле. Посёлок застроен современными индивидуальными жилыми домами, тихий и уютный. Приобретение жилого дома в посёлке Ново-Дорожный - это сочетание частной загородной жизни и наличия всего необходимого для комфорта в непосредственной близости! Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Продается дом премиум-класса в идеальной локации, в черте города. Авторский дизайн, безупречный стиль и транспортная доступность. Представьте себе дом, где каждая деталь говорит о вашем статусе и безупречном вкусе. Это не просто недвижимость, это — готовая жизнь высшего класса, выгодно совмещенная с инфраструктурой города. Идеальная транспортная логистика: Вы цените свое время? Наш дом предлагает идеальный вариант. Рядом — остановка городского маршрута 40, а прямой выезд на Окружную дорогу позволяет быстро и без пробок попасть в любую точку города. Мечтаете о спонтанной поездке на море? Побережье Балтийского моря также становится легко достижимым, 30 мин поездки по Окружной- и Вы наслаждаетесь морским бризом! О доме: С первого взгляда дом покоряет своим архитектурным решением: два этажа, изящные застекленные эркеры и эффектные панорамные окна в пол. Фасад, отделанный декоративным камнем, и стильное крыльцо создают солидное первое впечатление. Дом выполнен из газоблока, утеплён снаружи и изнутри, полы керамогранит с подогревом, лестница выполнена из бетона, отделка натуральная древесина. При строительстве и отделке использовались только натуральные экологические материалы. Роскошь и функциональность первого этажа: Вас встречает просторный холл, плавно перетекающий в грандиозную гостиную и кухню-столовую. В гостинной мягкая мебель и классический камин создают атмосферу уюта и изысканности . Кухня-столовая в классическом стиле — это сердце дома для приема гостей. Большой обеденный стол ждет ваших друзей и близких. Дизайнерский ремонт подчеркнут сверкающими полами и изысканными люстрами. Интимное пространство второго этажа: Второй этаж — это личные апартаменты семьи. Просторный светлый холл с панорамными окнами служит распределительным центром. Четыре уютные спальни (включая детскую) с евроремонтом и современной мебелью. Главная изюминка — выход на открытую террасу. Ваша личная смотровая площадка для утреннего кофе. Вся мебель и убранство дома останутся новым хозяевам! Идеальный контур: Территория дома— его логичное продолжение. Аккуратные клумбы, декоративные насаждения и вазоны создают ощущение парка. Солидный забор и ворота на пульте управления гарантируют вашу полную безопасность. Этот дом для тех, кто привык к лучшему и не готов жертвовать удобством. Он ждет хозяев, которые оценят его безупречный стиль и безукоризненную локацию. Приглашаем Вас посмотреть дом лично и убедится в его привлекательности, а также с удовольствием проведём онлайн- просмотр!

Код объекта: 2129371. КУПИТЬ ДОМ 4 к. В БЛИЗИ ОТ ГОРОДА? Наша компания продаёт качественный дом в близи города. Калининградская обл., Гурьевский муниципальный округ, пос. Новодорожный. Ориентир: п. Ласкино, Шоссейное, Яблоневка. Ул. Печатная, Камская, Коммунистическая, Летняя. Пpодaётся современный, качественный двуxэтaжный дoм из газо-силикатногo блокa 300мм. доставленный из р. Беларусь. Общей плoщaдью 155 кв. м, Пepeкpытия жeлeзoбeтoнные плиты. Тeрpитoрия выровнена, посажены туи, посеян качественный газон. Участок огорожен, установлены откатные ворота.(электропривод ). В дом заведены все коммуникации: Газ, электричество 15 кВт. Канализация - ЛОС. Вода - скважина. 76 метров. Интернет оптоволокно. В доме сделаны тёплые полы на 1-м и 2-м этажах, установлены радиаторы. Интернет - оптоволокно по границе участка вдоль забора. В доме разводка электричества, водоснабжения, отопления, сантехники. Установлены качественные пластиковые окна. Крыша из качественной металочерепица. По периметру дома уложена тротуарная плитка. Дом состоит из 4 комнат общей площадью 155 м2 Жилая площадь - 104,36 м2 1 Этаж: Коридор- 4,72 м2 Комната- 13,8 м2 Кухня + Гостиная 38,5 м2 Санузел - 4,6 м2 Хозблок - 4,3 м2 2 Этаж Спальня - 14 м2 Спальня -19,7 м2 Спальня - 18,2 м2 Гардероб - 4,7 м2 Санузел - 7,0 м2 Характеристики участка: Участок 4,36 сот. в собственности, ровной формы, сухой и хорошо подсыпан. Такой же дом продаём на 6 сот. Участок облагорожен, высажены туи, посеян газон, уложена тротуарная плитка. Установлен забор 3Д, с фасадной стороны сделан забор из штакетника. Установлены откатные ворота. Установлена дренажная система. Въезд на две машины выложен тротуарной плиткой. В шаговой доступности магазины, Мясной Двор, теплица Дона, другие магазины, Школа 46 на ул. Летней, детсад на ул. Коммунистической, все в 5 минутах езды. В 10 минутах езды Т.Ц. Балтийская галерея. Поселок находится в черте города на окружной Южный обход, до Южного Вокзала 15 минут, до центра - 20 минут езды. Рядом остановки общественного транспорта: автобусы 39 и 40. Хорошая транспортная доступность. Призовой фонд 500 000 т. рублей на путешествие!! 1 место 250 000 2 место 150 000 3 место 100 000 Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнать у своего агента. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. В штате есть ипотечный брокер, для подбора и одобрения более выгодной процентной ставки по ипотеке. Записываетесь на показ.

Продается 2 этажный новый дом в коттеджном поселке по улице Восточная, 30. СЕРЫЙ КЛЮЧ !!!. Территория огорожена бетонным забором, установленны ворота, место для парковки. Теплые полы. В шаговой доступности супермаркет ''КантМаркет'' Остановка автобуса 40. Около 30 минут до морского побережья по окружной дороге. 20 минут до центра города. Рядом садик и школы 46, 56. Все дома выполняются в едином стиле, облагорожена улица. Хороший подъезд к дому. Возможность подключения к кабельному интернету.

Код объекта: 1079948. • Внимание - дом подходит под все виды ипотек Самая близкая локация по расположение к городу, а значит и ко всей инфраструктуре. Шикарное предложение - небольшой дом со всеми коммуникациями 75 м.кв. на участке 5 соток! • 1 этаж: - кухня - гостиная 26,08 м.кв., с панорамным остекленеем и выходом на террасу, - 2 комнаты: 13,98 + 11,05 м.кв., - совмещенный санузел 6,24 м.кв - тамбур 3,28 м.кв. - гардеробная 3,89 м.кв. • Крыша утеплена, есть возможность использовать мансардное пространство. • Коммуникации: - ГАЗ подключен, заведён в дом, установлен котёл. - Электричество - подключено, сделана разводка, действует сельский тариф 3,53 р. - Вода - скважина. - Канализация - ЛОС (соединён с ливневой канализацией и не требует откачки) • В доме выполнена штукатурка стен, установлены тёплые полы. Территория вокруг дома огорожена, установлены откатные ворота, на придомовой территории оборудовано парковочное место для машины. • При строительстве используются только качественные экологичные материалы и современные строительные технологии. • Участок 5 соток, ровный, сухой, выполнена отмостка вокруг дома, высажена газонная трава. • На территории поселка есть детская и спортивная площадка, ведется видео наблюдение, есть пункт охраны, въезд на территорию осуществляется через дистанционный шлагбаум, дороги выложены тротуарной плиткой. • Прекрасное местоположение, посёлок расположен вдоль лесного массива, чистый свежий воздух.. Близкое расположение к городу. • Все документы готовы: выписки из ЕГРН на дом и на участок, выполнено межевание участка. Поможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров) Ориентиры: Московский проспект, п. Родники, п. Лесное, п. Луговое, п.Ласкино, Гурьевск, п. Авангардное.

Код объекта: 1906474. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в белом ключе, расположенный по адресу: п.Ново-Дорожный. Ориентиры: ул.Карамзина,ул,Понартская,ул, Аллея Смелых, п.Дорожное,п.Ласкино,п.Голубево,Южный обход, Характеристики дома: Продается последний ГОТОВЫЙ ДОМ в КП '' ЮЖНЫЙ ПАРК'' Площадь дома — 95,0м2. Планировка —1 этаж кухня-гостиная (с высотой потолков 5м), три комнаты, санузел. Высота потолка -3,20 м. Материал стен-газосиликатный блок. Фундамент-монолитная плита . Перекрытия- деревянные. Кровля- керамическая плитка . Год постройки- 2025г. Состояние-качественный белый ключ. Коммуникации: Газ подключен и уже введен в дом!!!!Установлен 2х контурный газовый котел!!!!!Разведены теплые полы. Свет подключен. Водоснабжение- центральная общая скважина, канализация-ЛОС (вывод в централизованную ливневую систему поселка). Дом оформлен, документы готовы к сделке. Характеристики участка: Размер участка — 4,7с. Участок в собственности.Ровный,сухой,не подтапливается. Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога,Освещение всех улиц. Видеонаблюдение. Шлагбаум. Собственная управляющая компания. Удобное расположение-практически черта города. Пять минут езды до крупных торговых центров и магазинов. В шаговой доступности автобусная остановка, школа, детский сад, больницы, поликлиники, аптеки, кафе . Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 1633122. ЛУЧШИЙ ДОМ В ЭТОЙ МЕСТНОСТИ! Привлекательный индивидуальный жилой дом, выполненный в замковом стиле с декоративной направленностью. Поселок Ново-Дорожный находится непосредственно южнее г. Калининграда и является частью пригородной зоны города. Ориентиры: ул. Печатная, Камская, У. Громовой, Летняя, поселки: Лесное, Дружный, Ласкино, Шоссейное. Характеристики дома: Добротный дом из качественных материалов даже в ''мелочах''. Эркеры с коническими крышами, элементы декора в фасаде здания, арочные окна с обрамлением и шпросами придают дому рельефность и торжественность, в отличии от ''скучного'' прямолинейного фасада здания. Площадь дома 261 кв.м: ПЛАНИРОВКА: I-й ЭТАЖ: Просторный и светлый холл с монолитной полукруглой межэтажной лестницей в зоне эркера, гостевой санузел, техническое помещение, гостевая комната (кабинет) -15 кв.м, огромная столовая-кухня-гостиная с двумя эркерными зонами, с выходом на придомовую территорию и достаточным местом для экспериментов и вдохновения -80 кв.м. ''Серый ключ''. II-й ЭТАЖ: Душевным местом, площадью -20 кв.м, является холл второго этажа, где акцент в интерьере сделан на естественную красоту природных материалов. Имитация полок, ниш, арок из старинного немецкого кирпича, двери из натурального дерева, арочные наличники, пол с имитацией под дерево только поддерживают теплую и душевную атмосферу, совмещенный санузел с внешним окном, выполненный по индивидуальному дизайнерскому проекту -12 кв.м, большие спальные комнаты с эркерами (28+30) кв.м, две спальные комнаты поменьше (22+15) кв.м. На этаже выполняются работы по завершению интерьера в холле, ванной, комнатах. По индивидуальному заказу изготовлены элементы декора: ступени, подступенки из натурального бука, деревянные элементы отделки для металлических входных дверей, балюстрады и прочее. Чердачное помещение (с доступом из дома) -50 кв.м полезной площади. Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой, декоративной плиткой, окрашен. Фундамент: ленточный + плита, Цоколь: облицован НАТУРАЛЬНЫМ КАМНЕМ, Межэтажная лестница бетонная, Кровля: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой. КОММУНИКАЦИИ: Электричество -15 кВт, Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел в обвязке с бойлером косвенного нагрева), Отопление —напольное (теплый пол), Вода — скважина, Канализация: БИОСТАНЦИЯ, Дренажная и ливневая системы, Подъездные пути: асфальтированная дорога. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА: Площадь участка 10 соток. Территория огорожена, благоустроена, высажены плодовые деревья. В юго-восточном углу участка заложен фундамент, подведены коммуникации, стоят декоративные опоры под гостевой дом, площадью 50 кв.м. Придомовая территория декорирована плиткой. Близость к областному центру и наличие всех коммуникаций, делает поселок очень популярным. Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!! !! Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов !!

Продаётся двухэтажный дом из газо-силикатного блока общей площадью 209,9 кв. м, перекрытия железобетонные. Дом зарегистрирован в октябре 2020 года. Площадь участка 10 соток. Весь участок засеян газонной травой, ухожен. Участок правильной формы, расположен в центральной части посёлка, территория выровнена. По периметру ограждение, фасадный забор новый, двое ворот: распашные и раздвижные (электропривод). В дом заведены коммуникации: газ со счётчиком, электричество на 15 кВт со счётчиком. На газ и электричество открыты лицевые счета. Канализация - септик. Вода - скважина. В доме сделаны тёплые полы на 1-м и 2-м этажах. Станция биологической очистки и дренаж установлены, Интернет - оптоволокно по границе участка вдоль забора. В доме разводка электричества, водоснабжения, отопления, сантехники, охранной сигнализации и Интернета. Везде установлены пластиковые окна. Крыша из качественной керамической черепицы. Дом состоит из 4 комнат общей площадью 209,9 кв. м, в том числе жилая - 96,3 кв. м, кухня 9,8 кв. м, два санузла (на каждом этаже по 1), гараж - 23,1 кв. м, котельная - 7,8 кв. м. Имеется также терраса - 39,3 кв. м На 1-м этаже находятся: кухня, гостиная, санузел, просторный гараж - 23,1 кв. м, котельная с двухконтурным газовым котлом и бойлером - 7,8 кв. м. На 2-м этаже находятся: три жилых комнаты, коридор, санузел, просторная гардеробная - 10,5 кв. м. Дом строился для себя профессиональными строителями. Дом расположен в центральной части посёлка. Посёлок примыкает к улице Коммунистической. Подъезд к посёлку по асфальтированной дороге. В поселке магазин Кант, Печатный Двор, теплица Дона, в 5 минутах СПАР, ВИКТОРИЯ и другие магазины, Школа 46 на ул. Летней, детсад на ул. Коммунистической, все в 5 минутах езды. Поселок находится в черте города на окружной Южный обход, до Южного Вокзала 10 минут, до центра - 20 минут езды на автомашине. Рядом остановки общественного транспорта: автобусы 39 и 40. Хорошая транспортная доступность. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риелторов. Представляет полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. В штате есть ипотечный брокер, для подбора и одобрения более выгодной процентной ставки по ипотеке. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время! Арт. 112785061