Продажа домов, коттеджей на улице Ручейная в Голубево

РЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 180 м²! Дом с газом, электричеством 15 кВт. Физически дом — 180 м² полезного пространства!По документам оформлено только 120 м² (1-й и 2-й этажи). Вас ждут приятные бонусы: Мансарда 27 м² — не оформлена, идёт как гардеробная. Терраса 16 м² и балкон 16 м² — дополнительное пространство для отдыха.Итог: вы покупаете на 60 м² больше, чем платите по налогам! Экономия на коммунальных платежах и налоге на недвижимость.О доме и планировке:Дом построен из газосиликатного блока, утеплён, фасад подготовлен под покраску или короед. Крыша утеплена стекловатой. 1-й этаж (60 м²): Просторная гостиная-столовая, совмещённая с кухней. Отдельный кабинет для работы или учёбы. Отдельный санузел. Два выхода на террасу 16 м² (закрыта мягкими окнами) — из гостиной и из кабинета с панорамными окнами в пол. 2-й этаж (60 м²): 3 отдельные спальни. Отдельный санузел Мансарда (27 м²): гардеробная (зашита ОСБ, ламинат, 2 окна в разные стороны), установлен конвектор. Можно переделать в спальню, детскую или студию. Балкон 16 м² — дополнительное место для отдыха с верхнего этажа. Монолитная бетонная лестница между этажами — надёжно и тихо. Встроенная кухня и почти вся мебель остается. Территория и ландшафт:Участок 9,96 соток, дом расположен по центру. Слева (5 соток) — зона отдыха. Справа — стоянка 100 м² + хозпостройка 13 м² для инвентаря (отапливается - установлен конвектор)Всё вокруг облагорожено с любовью: Придомовая территория ухоженная, высажены туи. На участке — кустарники, деревья, клумбы с розами и хвойники. Прямо перед окнами гостиной — небольшой декоративный водоём с фонтанчиком, окружённый цветами. По всему участку проведено освещение (столбики), фасад с подсветкой — вечером территория выглядит волшебно.Расположение:. Соседи — только с одной стороны. За забором — техническая речка. Через дорогу — лесополоса — чистый воздух. По устной договорённости с бывшей УК можно использовать ещё около 6 соток за участком под огород.Инженерия и безопасность: Газ подключён. Электричество — 15 кВт (с запасом для любых приборов). Вода — центральная скважина (плата 500 руб./мес.). Интернет проведён. Видеонаблюдение по периметру — выведены все коммуникации под установку камер. Пожарная и охранная сигнализация — выведены все коммуникации под установку. Выводы под 2 видеодомофона. Электрические откатные ворота. Дом строился под себя — всё сделано с душой и контролем качества. Я оставлю новым хозяевам полное портфолио с фото всей проводки (электрика, слаботочка, интернет) — вы будете знать, где и какие кабели проходят.Юридически чисто: один собственник, прямая продажа.Торг уместен, но незначительный. Показ в любое удобное время. Звоните, договоримся!