Продажа домов, коттеджей в Калининградской области

Продам дом в Гурьевском районе поселок АвангардноеДом готовПодходит под любые виды взаиморасчетов Построен в один этаж, со вторым светом, большими панорамными окнами, оштукатурен, вся проводка разведена, отопление теплый пол с котлом, вода скважина погружной насос, канализация станция биоочистки.

АДРЕС:• Калининградская область• Гурьевский район• поселок Заозерье• улица Петровская, дом 19ПОД ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ!!!ОРИЕНТИРЫ:• Большое Исаково, Поддубное, Черемхово, Кумачево, Авангардное, Замок НойхаузенТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- остановка Дубовая аллея (300 м), школьный трансфер - маршрутки:- : 16 Акорус-Зеленополье- 112 Калининград автовокзал пос Добрино- 112к Калининград автовокзал пос Черемхово- мотель Балтика 2.4 кмПРИГОРОД КАЛИНИНГРАДА:• современная жилая застройка индивидуальных жилых домов• везде хорошие асфальтированные дороги • автономное газовое отопление• пруд Чистый (Лаутский)ДОМ:S 96.0 м2• кадастровый номер: 39:03:060012:3456• 2025 года постройки• ДОМ СВЕТЛЫЙ и ПРОСТОРНЫЙ, солнце пойдет слева направо по всему дому целый день • этажность: 1 (один)+ мансардный этаж над жилыми комнатами первого этажа с окном• потолки: 1 этаж 2.8 м, зона кухни/гостиной без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения (второй свет)• отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котелполы: теплые полы везде на первом этаже (без спален), жилые комнаты с водяными радиаторами, цементная стяжка, выровнены, подготовлены под укладку полов• вода: скважина на 4 дома, подведена в дом• водоотведение: станция биологической очистки (ЛОК), в доме• электричество: 15 кВт, в доме, сельский тариф, качественная разводка по всему дому• фундамент: плита монолит, два слоя арматуры D-12 мм• материал стен: высококачественные газосиликатные блоки D- 500 мм, профессионально оштукатурены, подготовлены к финишной отделке• кровля: металлочерепица, утеплена минеральной ватой Knauf• окна: стеклопакеты, польский профиль 2 камеры AluplastПЛАНИРОВКА:• 1 этаж: S 96 м2:- тамбур 2.3 м2- прихожая 14.2 м2- свободная зона кухни/гостиной: S - 32.4 м2 с выходом французскими окнами во двор на террасу под навесом S 16.5 м2 без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения (второй свет) кладовка с входом из зоны кухни 5.1 м2 с вдухконтурным котлом, счетчиками, гребенкой по контурам- спальни: 3 (три) 13.0 м2, 11.0 м2, 12.5 м2- санузел: совмещенный 5.5 м2• мансардный этаж- одно свободное пространство над жилыми комнатами с полноразмерным одностворчатым окномУЧАСТОК:• S: 5.27 м2• кадастровый номер: 39:03:060012:1840• разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)• уточненный• участок ровный, высокий• перед домом достаточно пространства для парковки!в собственности менее 5 лет, подходит под ипотеки с господдержкой, без долей и несовершеннолетних

Код объекта: 1858731.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё за городом!!!Продаётся уютный трёхэтажный дом в посёлке Донское, СНТ ''Шторм'', всего в 12 километрах от Светлогорска.Дом построен в 2009 году из кирпича, теплый, комфортный, в комнате расположен действующий камин, что придаст уют Вашим вечерам!Общая площадь — 132,8 квадратных метров. Жилая площадь составляет 46,2 квадратных метров, есть три комнаты: 21.7 кв.м, 12.2 кв.м., 12.3 кв.м., , кухня 9,3 кв.м. Высота потолков — 2,6 метра. Коммуникации подключены: есть электричество, водоснабжение, газ, канализация. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется через индивидуальный двухконтурный котёл, что позволяет экономить на коммунальных платежах.Зеленый, красивый, участок площадью 12 соток имеет статус ''сельское хозяйство'', расположен в тихом спокойном от суеты и шума поселке. На участке растут плодовые деревья и кусты, очень красивое и огромное дерево черешни. Подъезд к СНТ асфальтированный. До побережья Балтийского моря 800 метров, есть оборудованный спуск к морю (пляжу), до курортного города Светлогорск 12 км., рядом расположен магазин (5 минут), хороший ассортимент продуктов. Дом подходит для круглогодичного проживания.Если вы хотите насладиться свежим воздухом и природой, но при этом оставаться близко к городской жизни, этот дом — идеальный выбор. Участок идеально подходит для семейного отдыха. Тихая и уютная атмосфера, чистый воздух и живописные окрестности делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и природу. Участок благоустроен. Есть где пожарить шашлык. Парковка на территории.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам на всех этапах. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Являемся партнерами крупнейших застройщиков Калининграда. ДАРИМ 300 000 рублей на путешествие!!! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''!!!!! Возможен обмен на вашу недвижимость.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для Вас время!!!

Арт. 97822228 Предлагаем вашему внимаю уникальный проект на первой береговой линии Балтийского моря в городе Светлогорске по улице Нахимова!Мы начинаем строительство сблокированной секции с видом на море. Дом в двух этажах, площадь 150 кв.м с земельным участком 2 сотки.Первый этажКухня-гостиная 36 кв.мХолл 6 кв.мГостевая комната 13,2 кв.мПрихожая 6,5 кв.мСанузелТопочнаяВторой этажТри комнаты с выходом на большой балкон.Все коммуникации центральные, Автономное отопление! Полы с подогревом !Возможна рассрочка платежа, с каждым клиентом индивидуальные условия!Сдача конец 2026 года.Звоните, отвечу на все ваши вопросы! Компания ''Салют. Риэлт '' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход и забота об интересах клиента!Все виды расчетов.

Продам загородный Дом А-фрейм на побережье Балтийского моря в пос. Заостровье. Дом площадью 55.5 кв.м расположен на участке 5 соток, в собственности. Земля ИЖД . Подъездные пути к участку отличные.Все коммуникации Центральные.Установлен также септик.Поселок застроен, также продолжается активное строительство и развитие поселка. Дом А-фрейм построен на капитальном фундаменте (плита) из экологически чистых материалов. В отделке преобладает - дерево. На полу плитка. Планировка дома предусматривает холл-гостиную, кухню, комнату, санузел и спальную зону на втором этаже. Волшебное место как для жизни на морском побережье. Прекрасный вариант для арендного бизнеса. До моря можно дойти пешком, прогуливаясь по сосновому бору.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008039100608

Код объекта: 1288323.Предлагается к продаже шикарный двухэтажный дом , расположенный в туристической жемчужине Калининградской области - в городе Советск.Дом построен из красного кирпича .ДАТА СТРОИТЕЛЬСТВА -до 1940 года.После покупки дома провели реконструкцию и капитальный ремонт.Были пристроены веранды и кухня-столовая.Полностью снимали полы, углубляли и вывозили землю.Заливали подушку.Укрепили фундамент.Полностью поменяли проводку и сантехнику.Два полноценных этажа.Продуманная , удобная планировка. Дом прекрасно подойдет для большой и дружной семьи , ведь он просторный и светлый!На первом этаже :+прихожая +первый с/у+коридор+спальня+шикарная гостинаяя с камином+зимний сад+вторая спальня+второй с/у совмещенный+просторная кухня, расположенная на другом уровне-пол ниже , смотрится очень интересно+столовая на второй этаж+ ведет красивая деревянная лестница++здесь две просторные , раздельные спальни + огромное свободное пространство, которое можно использовать как косметический салон ,или небольшую швейную мастерскую , или как детскую игровую- на ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ!!!+также имеется с/у+ кладовая.Встроенная кухня остается новым владельцам.Мебель с первого этажа оставим по договоренности.Обстановка второго этажа остается практически вся.=Гараж на две машины.=Летняя кухня с мебелью.=Большое хозяйственное помещение с погребом.=Курятник на сваях- выглядит просто здорово!Для курочек вдоль забора выделен променад, и места для них достаточно и при этом двор остается чистым.Места достаточно для большого каркасного бассейна.Для того чтобы создать уют и красоту , воспользовались услугами ландшафтного дизайнера.Все очень красиво продумано и реализовано:+множество шикарных туй+красивейший пруд с декоративными красными карасями+очень много различных цветов+кусты жасмина и сирени +персик+абрикос+слива+малина+смородина белая, черная , красная+4 яблони+2 груши+орех грецкий+виноградВ дом вложено огромное количество заботы и денег, все делали с любовью и фантазией.А сейчас дети выросли, разъехались и дом ждет новых собственников!!!Г.Советск очень изменился за последнее время.Реконструировали набережную, повсеместно реставрируют красивые старинные здания. История города очень богатая- здесь и Наполеон , и тевтонские рыцари и русский царь Александр.Природа вокруг города красивейшая и богатейшая.До Калининграда и побережья хорошие дороги.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.ЗВОНИТЕ!!!ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!!!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!

Продам комплекс в центре п. Муромское в составе:Жилой дом общей площадью 383 кв. кв. м. на участке 15 сот.Здание бывшего кафе Евразия. Автономное отопление (газ) заведён и подключен.Подходит под любой вид деятельности гостиница, кафе, магазин и пр.Электричество 68 КвТ, 3 фазы.1 этаж - помещения, которые использовались под обслуживание и эксплуатацию кафе,два входа (общий зал, с/у, кухня, раздаточная, тех. помещение + отдельный вход в жилое помещение, состоящее из 2-х спален и с/у + подсобное помещение, использовалась для проживания персонала.2-й этаж 5 номеров с персональными с/у. В сером ключе с неоконченной отделкой . Разводка электричества, водопровода, канализации произведено.Гостевой кирпичный жилой дом в 2 этажа общей площадью 160 кв. м. С сауной и отдельным въездомВместительная беседка, которая ранее использовалась в летний период для нужд кафе и вмещала до 30 человекХоз. помещение общей площадью 20 кв. м. с огромной печью тандыром.Участок 15 соток, назначение ИЖСМного плодоносящих деревьев грецкий орех, яблоня, черешня, малина и пр.Коммуникации :Автономное ГАЗОВОЕ отоплениеЦентральный водопроводКанализация с неограниченным ресурсомКомплекс располагается на возвышенности, на первой линии оживленной трассы Калининград-Зеленоградск. Около комплекса есть вместительная парковка.На участке так же есть возможность возвести несколько гостевых домов.Возможно перевести из жилого фонда в нежилой (при необходимости поможем).До Зеленоградска 4 км, до Калининграда 22.Покупателю подарим дополнительные 3,8 соток земли под восстановление здания, подробности расскажем в разговоре.Инвестиционный вариант, для людей с высоким потенциалом.Дополнительные фото по запросу.

Код объекта: 1889536. Продается современный дом 152,3 м² в Зеленоградске. Всё для жизни — под рукой!Ключевые преимущества: Район мечты: Тихая, зеленая улица Фабричная. Парк с прудами — в 100 м. Планировка для семьи: 4 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная 35 м² с выходом на террасу. Готов к заезду: Все коммуникации подключены. Годен для ПМЖ. Отличная транспортная доступность: До центра — 4 км, до моря — 30 мин на велосипеде.Детали планировки: Первый этаж (74,8 м²): Просторная кухня-гостиная (35 м²) с панорамным остеклением и выходом на террасу. Уютная спальня (17,5 м²). Прихожая, кладовка и санузел. Второй этаж: Главная спальня (25,9 м²) с панорамным остеклением, французским балконом и потолками 4 м — ваше личное убежище. Две дополнительные спальни (15 м² и 16,3 м²) с выходом на балкон. Большой санузел (7,1 м²).Инфраструктура:- В 100 метрах парк с прудами, фонтанами, прогулочными дорожками и декоративной подсветкой. - Остановка школьного автобуса в 150 метрах- До ближайшего магазина продуктов 250 метров.- 4 минуты пешком до Супермаркета пятерочка.- До супермаркета Мираторг в котором расположены кафе и пивной бар 3 минуты на автомобиле.- 4 км до центра Зеленоградска- 30 минут на велосипеде до Западного пляжаВаш новый дом ждет вас!Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Не упустите свой шанс!

Уникальное предложение в элитном экологически чистом районе! Продам шикарную, построенную на века КРАЙНЮЮ(нет соседей слева) блок-секцию общей жилой площадью 175 м2, со всеми качествами и достоинствами современной недвижимости! + Секция расположена на 2х сотках земли, с ландшафтным озеленением. + Строилось для себя, с душой, из европейский материалов застройщиком который давно себя зарекомендовал качеством строительства коттеджей и частных домов!+ На территории посажены туи, розы, гортензии. А вечно зеленые кустарники, которые посажены перед домом будут радовать своей сочной зеленью круглый год! + На территории пред домом просторная терраса(выход из гостиной), также есть место для барбекью. Перед домом парковка на 2-3 автомобиля! Уникальное предложение для лучшей жизни!

Дом 2024 года постройки площадью 125 кв.м расположен в поселке Моховое, в 7 минутах от побережья Балтийского моря. Участок ИЖС ровный, сухой, правильной формы с хорошим подъездом. Объект полностью подготовлен для комфортного проживания: подключено электричество, оборудована собственная скважина и септик. По всему дому реализована система теплого пола. Газ проходит по улице,возможность подключения! Планировка включает просторную кухню-гостиную с вторым светом, три спальни, большую совмещенную ванную комнату и техническое помещение. Одна из спален является мастер-спальней с гардеробом и собственной ванной. Ключевое преимущество — отличная транспортная доступность: всего 7 минут на автомобиле до Зеленоградска и популярного Западного пляжа, 10 минут до аэропорта Храброво. В пяти минутах езды находится магазин ''Пятерочка'', рядом — остановки общественного транспорта. Это современное жилье в развивающейся локации, сочетающее уединенность и близость к основной инфраструктуре курортного региона. Код пользователя: 148508Номер в базе: 10617399

Предлагается к продаже современный дом в стиле барнхаус, расположенный в поселке Кумачево.Это авторский проект архитектора Никитина Ильи студии ''Hauzez''.Объект сочетает преимущества загородной жизни с исключительной транспортной доступностью: всего 20 минут на автомобиле по качественной дороге до центра Калининграда и столько же до морского побережья.Дом возведен с применением современных материалов, с кровлей и фасадом из гибкой черепицы, обеспечивающей отличную теплоизоляцию. Панорамное остекление с пятикамерными стеклопакетами наполняет интерьер естественным светом. Планировка включает пять комнат и два санузла.На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, спальня-кабинет и санузел с душевой.Второй этаж занимают три спальни и большой санузел с ванной, а также есть зона для организации кабинета или гардеробной. Дополнительные преимущества — две кладовые и технический подвал размером 3х3 метра.Участок площадью 12 соток полностью благоустроен: выровненный газон, плодовый сад с яблонями, вишней, черешней, орехом и грушей, ягодные кусты, теплица и грядки с клубникой, а также парковка на два автомобиля.Объект полностью готов к проживанию и не требует вложений: подключены три фазы электроэнергии (15 кВт), имеется артезианская скважина глубиной 72 метра с питьевой водой, современная станция биоочистки ''Волна'', электрокотел и бойлер на 85 литров.Поселок отличается тихой, экологичной атмосферой, при этом сохраняется связь с городом благодаря регулярному автобусному сообщению с Калининградом.Дом оформлен в собственность, в договоре указывается полная стоимость.Готов организовать просмотр в удобное время, звоните! Код пользователя: 169585Номер в базе: 10621422

Арт. 113761181 Уютный каркасный дом в Сером Ключе современный комфорт на лоне природы Просторный дом 112 м² на ухоженном участке 7 соток идеальное решение для тех, кто ценит качество, экологичность и независимость загородной жизни. Ключевые особенности дома: Удобная планировка: - 3 просторные спальни - Светлая кухня-гостиная для семейных вечеров - Современный санузел - Большая терраса для отдыха на свежем воздухе Комфорт в любое время года: - Электрический котел + теплый пол по всему дому - Независимые коммуникации: скважина и септик - Продуманная разводка электричества Благоустроенная территория: - Ухоженный участок 7 соток - Парковочное место - Удобный подъезд по дороге из тротуарной плитки Преимущества локации: - Тихий и экологичный район - Быстрый доступ к природе без ущерба для комфорта - Возможность оформления льготной ипотеки (включая семейную) Дополнительные возможности: - Можно построить дом по вашему индивидуальному проекту (аккредитованный застройщик) - Готовые технические условия для самостоятельного подключения электричества Этот дом не просто жилье, а место, где создается уют и воспоминания. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Серьезным покупателям разумный торг. Идеальный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха!

Арт. 110542931 Продается таунхаус, блокированной застройки, 180,4 кв.м. в одном из самых престижных зеленых районах Калининграда - ''Северная гора'' Ленинградский район города. Прекраснейшее место для комфортного проживания!Кухня-гостиная 43,6 кв.м.Полная стоимость в договоре.Хорошая современная планировка: большая кухня-гостиная 43,6 кв. м., 6 просторных комнат, 2 санузла. Высокие потолки - дом светлый и просторный! Дом построен из керамического блока. Утепление пенополистриол.3 сотки земли в собственности.Автономное газовое отопление. Теплый пол на 1 этаже. Вода -скважина 120 м., биостанция.Серый ключ.Тихий район, респектабельное окружение, вокруг новые дома. В пешей доступности есть вся необходимая инфрастурктура - магазины, школа, остановки общественного транспорта, парк Макса Ашмана, ТРЦ Акорус.Удобный и быстрый выезд на окружную и на море.Выездная регистрация сделки в подарок.Звоните, ответим на все вопросы, оперативно организуем показ! Поможем выгодно оформить ипотеку, провести задаток онлайн и дистанционную сделку, безопасные расчеты.Компания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках.- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Код объекта: 1311303.Продаётся новый дом в живописном месте Калининградской областиХотите жить вдали от городской суеты, наслаждаясь свежим воздухом и живописными пейзажами? Тогда этот дом именно для вас!Дом расположен в посёлке Богатое Зеленоградского муниципального округа Калининградской области. Посёлок находится в 10 минутах езды от города Светлогорска и в получасе от Калининграда. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и близость к природе.Преимущества дома: Дом построен в 2024 году из качественных материалов. Материал кровли — металлочерепица, что обеспечивает долговечность и надёжность крыши. Центральное водоснабжение гарантирует бесперебойную подачу воды. Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла. Общая площадь дома составляет 95 квадратных метров, а жилая — 36 квадратных метров. В доме есть просторная кухня-гостиная площадью 38 квадратных метров и три комнаты по 12 квадратных метров каждая. Высота потолков — 3 метра. Площадь участка — 7 соток.Дом в качественном сером ключе, нет внутренней отделки, что позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасного дома в живописном уголке России! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Представляю вашему вниманию - уютный Дом с баней для семьи на природе , на побережье Балтики или Инвестицинную находку!!!Загородный дом 120 кв.м / с отдельной баней / на побережье Балтийского моря, в Сокольниках для постоянного проживания или отдыха всей семьёй, предпочитающих свежий морской воздух, уют, комфорт и свободу или для СДАЧИ В АРЕНДУ !!!Дом расположен в черте города Зеленоградска , на территории СНТ ВОЛНА.Дом построен из кирпича, по проекту дизайнера с использованием самых лучших и экологичных материалов зарубежных производителей .На певом этаже система ТЕПЛЫЙ ПОЛ , с испанской плиткой . На первом этаже просторная гостинная с французским камином с удобным раскладным диваном, с обеденным столом и стульями, итальянской фирмы Tomasella.В пространстве кухни можно устроится за стойкой с чашкой чая и завтраком. Кухонный гарнитур включает всю необходимую технику для приготовления и хранения пищи. Просторный гостевой санузел с окном прихожая- это все на 1м этаже По красивой лестнице из ясеня , с нижней подсветкой мы поднимаемся на 2й этаж- здесь по проекту большая ванная комната - 2 спальни и рабочий кабинет. Все оборудование-Электрокотел/ дополнительно газовый котёл/ водопровод, свет, канализация установлено одной фирмой ТЕПЛОКОНСАЛТ/ на обслуживании/.На участке 4 с , стоит баня из финского леса, есть площадка на 2 машины. До чистейшего золотого пляжа и побережьея - 500 м ,Рядом ресторан в красивом ГРАНД ОТЕЛЬ СОКОЛЬНИКИ с своми СПА , и бассейном с морской водой- круглый год!!!Постоянная доставка еды на дом- заказ по телефону!!!В 200 м магазины , овощные палатки с фермерской продукциейДо Зеленоградска 7 минут До Калининграда 30 мин.ПЕРСПЕКТИВЫ В связи со строительством в Сокольниках Новые Новейшего в Европе СПА комплекса , по современной технологии , компанией К8, сдан проект и ведутся работы по централизации водоснабжения и канализации, в бл 1,5 года Документы для продажи готовы.Один собственник. Объект подходит под ипотеку. . ОНЛАЙН просмотр- по вашему желанию!!!КОНСУЛЬТАЦИИ лучших экспертов и юриста Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!!! Не упустите свой шанс- стать владельцем недвижимости У МОРЯ!!!

Код объекта: 1916790. Уютный дом в коттеджном посёлке закрытого типа ''GRACE VILLAGE'', Кумачёво Идеальное место для комфортной, спокойной и современной жизни рядом с городом! Расположение и окружениеДом расположен в живописном и тихом посёлке Кумачёво, всего в 3 км от центра Калининграда. Закрытая территория ''GRACE VILLAGE'' — это безопасность, уют и стильная среда: широкие дороги, зелёные зоны, современное уличное освещение. Посёлок почти полностью заселён — 78 из 84 домов уже обжиты.Удобные выезды в сторону ул. Гагарина и Московского проспекта обеспечат быстрое перемещение по городу. Рядом находится развитая инфраструктура: гипермаркеты, ''Школа Будущего'', магазины, остановки транспорта. О доме— Площадь: 165 м²— Участок: 8 соток— Материал стен: кирпич (2021 год постройки)— Этажность: 1 этаж— Категория земель: ИЖСДом полностью готов для проживания — продуманный дизайн, качественные материалы, продуманная инженерия и светлые просторные помещения. Планировка для вашей семьи Просторная кухня-гостиная для уютных вечеров и встреч с друзьями Три отдельные спальни Комната-кабинет для работы или хобби Два современных санузла Техническое помещение/прачечная Гараж + два машиноместа на участке Дополнительно: терраса около 20 м² для отдыха на свежем воздухе Ремонт и оснащениеДом выполнен в современном дизайнерском стиле — можно въезжать сразу.— Тёплый пол по всему дому— Панорамные окна ''в пол''— Конвекторы в каждой комнате— Автономное газовое отопление (двухконтурный котёл)— Электричество 15 кВт— Видеонаблюдение, автоматические ворота— Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидениеВсе мебель и техника остаются!Ничего докупать не нужно — это отличный вариант ''заходи и живи''. Коммуникации— Скважина 35 м— Септик— Ливнёвка и дренаж по периметру— Система водоподготовки и фильтрации — в доме чистая питьевая вода— Газ в доме, электричество подключено Участок и благоустройство— Участок ухожен и подготовлен для комфортного проживания— Вдоль забора высажены крупные туи— Есть крытая зона барбекю для отдыха с семьёй и друзьями Почему это идеальный дом для вас?Этот дом сочетает в себе: близость к городу природу и тишину безопасность закрытого посёлка продуманный ремонт полный комплект мебели и техники современную инженерную системуЭто готовый дом, в который можно заселяться сразу после покупки. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Мы обеспечим юридическое сопровождение сделки и поможем получить ипотеку по сниженной ставке._________________________________________________ _Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Дом на побережье Балтийского моря!Об участке:- Кадастровый номер - 39:05:011009:244- Категория земель - Земли населенных пунктов.- Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.- Площадь участка - 8 сот. / 800 м2 - Проводилось межевание.- Собственность.О доме:- Жилой дом 2021 года постройки.- Площадь дома 160 м2. - Жилой дом находится на въезде в город Зеленоградск. Адрес: Калининградская область, город Зеленоградск, улица Коммунальная 52 (район Сосновка). Рядом построены современные жилые дома. - В непосредственной близости супермаркеты Мираторг, Пятерочка, магазины у дома, кафе, прачечная, парк культуры и отдыха. - В нескольких километрах Национальный парк Куршская коса.- До центра Зеленоградска и пляжа 5 минут на автомобиле. - Оборудована велодорожка вдоль побережья от Зеленоградска до Светлогорска. - Свежий морской воздух, современный оборудованный всем необходимым променад (раздевалки, душевые, туалеты), широкие песчаные пляжи со спасательными станциями и оборудованием, большое количество кафе и ресторанов.Остановки общественного транспорта: электрички, автобусы.- Дом имеет 2 этажа. Первый этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная с выходом во двор 55.4 м2 , три спальни, два санузла, котельная. Второй этаж - свободная планировка (можно использовать как зону отдыха) . Система теплый пол оборудована на всем первом этаже.- Материал стен - газосиликатный блок, фасад утеплен оштукатурен. - Потолки 3.10 м, высота фундамента 160 см. - Придомовая территория огорожена.О сделке:- Вид права (дом, земельный участок) - собственность. Продажа одновременно двух объектов недвижимости.- Один собственник.О коммуникациях:- Электричество - 15 кВт.- Отопление - двухконтурный газовый котел (газ - центральный).- Водоснабжение - скважина 90 м (на несколько домов).- Канализация - септик.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Отличное предложение, звоните!Номер объекта: #1/537589/13735

**Продаётся уютный дом, живописном Гурьевском районе!** **Особенности объекта:**- Здание расположено в тихом и зелёном уголке района, вдали от городской суеты.- Идеально подойдёт для любителей спокойной загородной жизни, ценителей природы и комфорта.- Просторный и светлый дом, выполненный качественно и комфортно для проживания круглый год.- Возможность круглогодичного проживания благодаря продуманной планировке и современным инженерным решениям. **Планировка:**- Жилая площадь - просторная и функциональная (отмечается наличие нескольких комнат, удобной кухни и санузлов).- Помещения продуманы до мелочей, есть возможность воплотить личные дизайнерские идеи и обустроить интерьер согласно вкусам новой семьи.- Территория участка ухоженная, позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе: беседка, детская площадка, садовые насаждения. **Преимущества покупки:**- Возможность купить уже готовое жильё либо готовый проект для индивидуального строительства по собственным предпочтениям.- Близость развитой инфраструктуры района, удобная транспортная доступность.- Отличное место для отдыха всей семьёй, хобби и занятий спортом на открытом воздухе. **Цена и условия сделки гибкие:** Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и обсудить удобные варианты оплаты! Дом ждёт своего нового хозяина, который оценит преимущества комфортной загородной жизни!

Предлагается к продаже надежный дом общей площадью 150 кв.м ( по выписки ЕГРН ) , без учета мансарды , с учетом 250 кв.м . В собственности 11 сот. земли.Расположение дома удобное , в ближе от въездных ворот , территория общества закрытая , подъездные пути хорошие . Характеристики :Фундамент - основа надежности, заложенная с безупречной точностью:Подушка из утрамбованного отсева толщиной 10 см - гарантия устойчивости.Армированная подошва из бетона М-300 (высота 30 см, ширина 80 см) - несокрушимый бастион.Лента фундамента из армированного бетона М-300 (высота 1,2 м, ширина 0,4 м) - монолитная крепость.Плита толщиной 15 см из бетона М-300 с двойным армированием, дополненная ''бутербродом'' будущего пола (15 см) - залог тепла и комфорта.Общая высота фундамента - 1,8 м, из которых 1,4 м уходят вглубь земли, укрывая дом от невзгод.Арматура диаметром 12 и 16 мм - стальной скелет, обеспечивающий предельную прочность.Стены, возведенные из керамического кирпича (камень керамический 2,1 NF от ''Балткерамика'', размер 250120140, марка по прочности 175) толщиной 38 см, - гарантия тепла и долговечности. Высота от пола до потолка - 2,85 м - создает ощущение простора и свободы.Армированные перемычки из бетона М-300 над окнами - еще один штрих, подчеркивающий основательность конструкции.Плиты перекрытия толщиной 22 см из бетона М-400 с двойным армированием (арматура 12 мм, в местах несущих конструкций - 18 мм) - надежный щит над головой, созданный с запасом прочности, превосходящим проектные требования.Крыша - венец творения:Мауэрлат из бруса 150x150 мм.Диагонали крыши из бруса 150x200 мм.Стропила - 60x180 мм.Ендовы из бруса 150x150 мм.Стойки из бруса 150x150 мм.Сплошной настил из доски 25x150 мм.Мембрана ''Дачёва'' (Польша) толщиной 120 микрон - надежная защита от влаги.Обрешетка - 25x100 мм.Модульная металлочерепица ''Эгерия'' (Латвия) - элегантное завершение образа.Вентиляционная сетка и желоба, продуманы до мелочей.Дренажная система, проложенная вокруг дома ниже уровня фундамента, и ливневая канализация - гарантия сухости и комфорта в любую погоду.Дом, утопающий в зелени участка площадью 10,42 сотки, оформлен в собственность.Электричество (три фазы), септик для канализации, скважина с дополнительным техническим колодцем - все коммуникации подведены. Газ - в непосредственной близости от участка.Всего 3 км от городской суеты, в экологически чистой зоне, с удобными подъездными путями и остановкой общественного транспорта в шаговой доступности.Этот эксклюзивный проект, единственный в своем роде в Калининградской области, ждет своего ценителя.Так же имеется фото отчёт с всеми этапами строительства дома . Дом строился для себя , не на продажу . Документы готовы к продаже . Обременений нет . Номер в базе: J30872

Арт. 125575567 Продаётся замечательный кирпичный полностью меблированный жилой дом, расположенный в п. Большое Исаково Гурьевского района Калининградской области.Общая площадь 287.8 м2.Площадь участка 11.5 соток (состоит из двух отдельных участков 8 соток и 3.5 сотки. Все в собственности).Все коммуникации центральные (водоснабжение, электричество, канализация).Отопление автономное газовое.На втором этаже оборудована отдельная кухня.Дом двухэтажный, с подвальным помещением. Есть гараж.Асфальтированная дорога до самого дома. Вокруг расположены жилые дома.В шаговой доступности Чистый пруд.На участке находится отдельно стоящая дровяная баня (зарегистрирована в Росреестре), плодовые деревья, стоянка для автомобилей, декоративное озеленение.Дом оснащен всей необходимой бытовой техникой и мебелью.Подходит под любой вид ипотеки.Обременений нет. Вся сумма в договоре !Компания ''Салют Риэлт'' - надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- любая ипотека, на выгодных для вас условиях- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Современный дом у моря — 287 м² в Заостровье!Если вы мечтаете о жизни рядом с морем и природой — этот дом создан для вас. Новый двухэтажный дом в современном стиле.Расположение: посёлок Заостровье, 10 минут до Зеленоградска.Площадь дома: 287 м²Площадь участка: 1003 м²Планировка: просторная гостиная с панорамными окнами, кухня, гостевая, 3 спальни, 3 санузла, гардероб, балкон, терраса.Место под парковку и гараж.Материалы:Фундамент — монолитная плита,Стены — газосиликат 250 мм + 100 мм утепление,Перекрытия — монолитные плиты,Кровля — плоская, наливная,Окна и двери — металлопластик.Дома в поселке Заостровье — в 10 минутах от Зеленоградска, в 5 минутах от пляжа, в 25 минутах от Калининграда, в 25 минутах от аэропорта. Чистый воздух, рядом лес, магазины, остановка, новые коттеджные застройки, асфальтированный подъезд. Тихое, экологичное место — идеальный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха.В продаже 4 дома с идентичной планировкой. Данные дома соответствуют требованиям программы сельской ипотеки.*Оперативный показ в любое время — готова организовать просмотр в удобное для вас время.*Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей.*Также есть возможность получить дополнительные фото и видео материалы по запросу.Арт. 125500590

ЭТО РЕАЛЬНЫЙ ДОМ!По запросу будут отправлены дополнительные фотографии и видео дома.Дом расположен в Зеленоградске, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, магазинов и объектов повседневной инфраструктуры. Морское побережье находится в 10 минутах езды. Объект выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм и отличается высоким качеством строительства. Применен надежный комбинированный фундамент (лента + плита) с гидроизоляцией и утеплением ЭППС. Фасад утеплен 80-миллиметровым слоем пенополистирола и отделан декоративной штукатуркой, кровля из металлочерепицы. Внутренние работы полностью завершены: стены выровнены штукатуркой, смонтирована электрическая разводка с выделенной мощностью 15 кВт, что обеспечивает готовность к подключению бытовой техники и систем отопления.Планировка продумана для комфортного проживания: 1) Первый этаж объединяет просторную кухню-гостиную с выходом на деревянную террасу, что идеально для приема гостей и семейного отдыха. 2) Второй этаж отведен под приватную зону спален. Балкон, выполненный в едином стиле с террасой, предлагает дополнительное пространство для отдыха с видом на участок. Территория обладает значительным потенциалом для благоустройства: возможно создание зоны барбекю, разбивка сада или организация парковки. Код пользователя: 182445Номер в базе: 9105144

Код объекта: 1085638. Продается БОЛЬШАЯ в Калининградской области, Неманский район, пос. Маломожайское с земельным - 90 соток.Дом- в 2 этажа, , на 2 авто, надворные постройки для подсобного хозяйства, (коровник,клетки для циплят, курятник) просторный погреб, а так же -уличная беседка с зоной барбекю, свой лес ( есть грибы), облагороженный пруд с рыбками , , , , , , и , декоративные туи.В поселке есть школа (11 классов), сельский клуб и библиотека, продуктовые магазины, пункт OZON, почта,Хорошая транспортная развязка,оборудованная автобусная остановка , маршруты 109 и 573.Дорога к поселку ровный асфальт, поселок находится на развилке, по расстоянию- до г. Советск- 37 км. до г. Черняховск- 30 км., до г. Неман -26 км. и до г.Гусев- 31 км. Такие же хорошие подъездные пути к дому и по всему поселку.УЧАСТОК : сухой, ровный, правильной формы, полностью разработан, часть земли в собственности ,на участке дренаж, своя резервная скважина, , дом, . . Электричество 3 фазы, водоснабжение центральное,в доме газ.Отопление газовое, автономное. Материалы стен - кирпич. фундамент - бетонные блоки, межэтажные бетонные плиты перекрытия.Перегородки межкомнатные -кирпич. Фасад утеплен, короед. Есть отдельный вход в подвальное помещение (под всем домом) . хозяйственное назначение,бойлерная, можно использовать под хранение, склад и пр. ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ1 ЭТАЖ : - 10,5 м.квКоридор-7 м. квЗал- гостиная - 27,8 м. кв Санузел - 5,7 м,кв Кухня -19,1м. кв.Подвал Гарж 38,4 м,кв.Помещения : 12,4/7,5/4,3 м.кв. Коридор 5,0 м,кв Деревянная лестница 2 ЭТАЖ : просторная кладовая с мансардой.Спальни - 17,9м.кв. и 14м.кв. Коридор -4,6 м.кв Все оборудовано для полноценного ведения сельского хозяйства и фермерства,разведения гусей, уток, кур, свиней, коров , коз и пр. - идеальный вариант для проживания большой семьи из двух-трех поколений одновременно, место прекрасно и для детей и пожилых родителей, природа, свежий воздух, наличие в доме и в усадьбе всего необходимого для комфортной жизни!Так же ,как для гостей нашего региона , так и для местных любителей путешествовать по родному краю с историческими достопримечательностями и красивейшей природой лесов и полей. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр- это уникальное и единственное предложение! Аналогов нет ,не упустите свою возможность купить Дом своей мечты для счастливой и КОМФОРТНОЙ жизни !!

Код объекта: 1687693.Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агенством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!!Вашему вниманию предлагается просторный двухэтажный дом общей площадью 160 м.кв в г. Калининграде в СНТ Чайка.Чистый воздух, плюс рядом река Преголя с песчаным пляжем для купания и рыбалки - делают этот дом очень привлекательным для интересной и в тоже время тихой и спокойной жизни.Ориентиры Московский проспект, ул. Денисова, Аксакова, Флотская.Два взрослых собственника с 2014 года. Итак, дом строился для себя из красного кирпича, утеплен фасад!!Магистральный газ проходит по границе участка. Цена вопроса подключения 180 т.р.При строительстве учитывались интересы всей семьи и планы на будущее. Однако время внесло свои коррективы и принято решение на продажу.Строительство и ремонт выполнялся свой крупной строительной компанией! А значит все делалось на совесть и качество.В доме два этажа, из которых - на первом большая кухня с обеденным залом, жилой комнатой, ванной комнатой и бойлерной в которой располагается современный котел отопления (дрова, уголь), а также система водоснабжения с качественной очисткой воды. Первый этаж ремонт не завершен частично. Но есть теплый пол! Есть проект встроенной кухни.На втором этаже три жилые комнаты, гардеробная и совмещенный санузел. Здесь выполнен качественный ремонт. Водоснабжение от скважины.Канализация - переливной септик с удобным обслуживанием.На приусадебном участке есть баня.Высокий забор защитит Вас от посторонних взглядов.Можно построить теплицу, высадить дополнительно плодовые деревья.Земля здесь очень плодородная.Соседи дружелюбные, общительные.До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Рейсы 37 ходят через 15 минут.Рядом вся необходимая инфраструктура - Бауцентр, Метро, Гиант, АЗС Роснефть, Озон, Валдберис, аптеки, салоны красоты, цветы Голландии, спорткомплекс Альбатрос, а также швартовая парковка яхт и сплит на реке Преголя !Отличный выезд к морю по Большой Окружной.Отличный вариант под инвестиции.Для Вас мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.Так же, оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку.Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!

В продаже загородный домМестоположение: Гурьевский район, пос. Ушаково, рядом с каналом, выходящим в Вислинский заливКоммуникации: свет и газ - центральные, канализация-локальный септик, вода-скважина, в доме установлена система тройной фильтрации. Автономный котел, по первому этажу система теплых половЗемля: 12 соток земельного участка, в собственности, возвышенность, нет топких местСмысл покупки: близость к городу Калининграду, лес, река, залив. Грибы, ягоды и великолепная рыбалка, возможность выхода в залив на лодке, рядом есть эллингиИнфраструктура: частная школа для одаренных учеников, детский садик, ресторан, с прекрасным видом Ну участке возможно построить еще один дом, баню, либо подсобные помещения. На ремонт второго этажа, остается весь стройматериалИстория: рядом музей-замок Брандербург, и кирха Тевтонского Ордена 13 векаАрт. 110709533