При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев предоставляется СКИДКА! ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ!Жилой комплекс Рыбная деревня находится в самом сердце Калининграда. Его месторасположение бесспорно является одним из лучших в городе: удобная транспортная развязка, качественное инфраструктурное окружение, близость к центру, многочисленные кафе и рестораны, интересные прогулочные маршруты, роскошные виды. Для максимального комфорта жильцов в квартирах продуманы все детали - гардеробные, кухни - столовые, гостевые санузлы, мастер спальни, панорамное остекление. На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, детские площадки, дизайнерский ремонт мест общего пользования, многоуровневая система безопасности, видеонаблюдение. Квартиру можно приобрести с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100% оплатой за счёт собственных средств. Звоните, с радостью проведем показ квартиры в удобное для Вас время! Предложение ограничено. Срок действия акции - до 30.04.25 или до отмены Продавцом.
Код объекта: 1309740.Продаётся уютная двухуровневая 5-ти комнатная квартира в Ленинградском районе г. Калининграда на улице Чукотская — идеальное место для комфортного проживания с семьёй!Основные характеристики квартиры:- Расположена на 3 этаже четырехэтажного малоквартирного элитного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ и отсутствие необходимости использовать лифт.- Общая площадь квартиры — 185 м², включая многофункциональную кухню-столовую площадью 20 м², которая станет любимым местом для семейных встреч.- второй этаж, гардеробная предоставляют дополнительные возможности для отдыха и хранения.Преимущества расположения:- Удобная транспортная развязка и близость к Московскому проспекту, ул. Аксакова, ул. Балашовская и ул. Толбухина.- В шаговой доступности находятся школа, детские сады, супермаркеты, аптеки и поликлиники, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.- Огороженная территория дома обеспечивает дополнительную безопасность и приватность.Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры в одном из лучших районов Калининграда! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о времени просмотра. Ваш новый дом ждёт вас!
Продаётся действующий гостиничный бизнес. включает 5 студий (перепланировка узаконена). Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.Отель работает 7 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.Доход отпомесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока)от посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности)Есть положительная история с высоким рейтингом!Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение.Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSHE с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%. Рентабельность в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги!Управление очень простое, готов передать все знания и опыт новому хозяину.Показываем всю сумму по договору.
Представляем эксклюзивную 5-комнатную квартиру в знаковом комплексе бизнес-класса Рыбная деревня в самом сердце Калининграда с ремонтом 2024 года.Квартира меблирована, оснащена и полностью готова к въезду.Просторная и функциональная, в ней выполнен современный дизайнерский ремонт, использованы дорогие отделочные материалы, сантехника Villeroy & Boch, итальянская керамика, бытовая техника AEG, полностью меблирована встроенной мебелью во всех помещениях, оснащена кондиционированием Haier. Идеальна для комфортной премиальной жизни и проживания большой семьи: Мастер-блок: спальня с гардеробом, санузлом и приватной лоджией, Просторная гостинаяСупер-функциональная кухня-гостиная3 отдельные спальни, ПостирочнаяКладоваяГардеробная комната при входеФункционал квартиры продуман до мелочей - от достаточного объема мест хранения, удобства и приватного зонирования до кухонного измельчителя и розеток под елочные гирлянды.Развитая инфраструктура: рестораны, шаговая доступность до всех знаковых достопримечательностей, культурного кластера Острова - Филиалов Большого театра и Третьяковской галереи, стадиона Ростех Арена. Доступны два машиноместа на подземном паркинге.1 собственник, без обременений, готова к сделке.
Продаётся 5-комнатная квартира в сданном доме (Поселковая, 22 (Дом 3)), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 108.2 кв.м., на 4 этаже. Голландия славится своей узнаваемой и неповторимой архитектурой, позволяющей её жителям и гостям, чувствовать уют и душевное тепло. Именно эти качества мы и воплотили в нашем проекте. Жилой комплекс ''Голландия'' это сочетание комфорта проживания в современном малоэтажном доме в тихом и экологически чистом районе, и удобного расположения вблизи всех необходимых инфраструктурных объектов.
Арт. 96496861 Предлагается к покупке КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ СТАРОГО КЕНИГСБЕРГА В РАЙОНЕ АМАЛИЕНАУ. - Общая площадь 170 м2 .- Трехуровневая квартира.- Дизайнерский ремонт из лучших материалов.- В квартире имеется действующий камин.- Дом с подвальным помещением.- Два санузла на первом и на втором этажах, ванная и джакузи.- Кухня, совмещенная с гостиной. О ДОМЕ:- В пешей доступности старый немецкий сквер Шопена, Центральный парк культуры и отдыха, благоустроенный пруд Поплавок и озеро Дзержинец.- Рядом остановка общественного транспорта, зоопарк, лицей и школа, университет, детский сад, супермаркеты и мини рынок. - Прекрасно подойдет для проживания.- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. - Тихий двор и прекрасные соседи. - До центра Калининграда 30 минут. О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
Арт. 79739203 Ваша мечта об идеальной квартире начинается здесь!!! Продается роскошная двухуровневая пятикомнатная квартира на пятом этаже общей площади 164 кв.м, которая находится в одном из самых красивых и престижных локацией города Калининграда, а именно в историческом районе Амалиенау, один из самых культурных и исторических мест города. Дом расположен в самом популярном у туристов районе города в окружении памятников архитектуры и объектов культурного наследия, парков, скверов, и популярных мест отдыха горожан и гостей города. Один из самых зеленых районов города. Планировка квартиры функциональна и продумана до мелочей, что обеспечивает достойное и комфортное проживание. Квартира в 2 уровнях, общая площадь 164 кв.м: 1 этаж: просторный холл, кухня-столовая 22 кв. м, гостиная комната с камином, санузел с душевой, застекленная лоджия, высота потолка 2,7 м.2 этаж: спальня с большой гардеробной, ванной комнатой со спа-зоной 35 м. кв, две детские комнаты, туалет, высота потолка, 4,8 м, удобная деревянная лестницаЕсть гараж с автоматическими воротами - 1 этаж дома, 20 квадратов. Покупателю в подарок - шикарный дизайн-проект! Дом великолепно расположение в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог. За пешей прогулкой по тихим улочкам вы не заметите как окажетесь на набережной озера ''Поплавок'' - идеальное место для пеших и велосипедных прогулок, утренних пробежек и чтения на свежем воздухе, Центральный парк культуры и отдыха, спортивный комплекс ''Х-fit'', гимназия 1, ШИЛИ- школа-интернат для одаренных детей с профильными классами, детские сады, супермаркеты, маленькие кафе и пекарни. Улица Ростовская соединяется с одной из основных транспортных магистралей города проспектом Мира, дающим возможность в считанные минуты добраться как до места работы, так и до торгово-развлекательных и культурных центров. Шикарная квартира станет любимым гнездышком для дружной семьи! А прекрасное расположение в одной из лучшей части города не оставит равнодушным самого требовательного покупателя! Полное сопровождение сделки, услуга выездной регистрации. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!
Арт. 97811611 Предлагается к покупке КВАРТИРА В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ.- Общая площадь 242.8 кв.м. - просторная, 2-ч уровневая квартира, с шикарным дизайнерским ремонтом в стиле барокко .- Хорошие соседи и тихий двор.О ДОМЕ:- Во дворе детская площадка, ограждённая территория.- Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, супермаркет Виктория, салоны красоты, спорт зал.- В шаговой доступности Южный парк, который отлично подойдет для прогулки с прекрасным видом на пруд, детскими площадками и различными скульптурами, памятниками и достопримечательностями.- До центра города 20 минут езды. О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
Арт. 31073062 У МЕНЯ БОЛЬШАЯ СЕМЬЯ И Я ХОЧУ! - КУПИТЬ ПРОСТОРНУЮ КВАРТИРУ ИЛИ МОЖЕТ ДОМ!- ЖИТЬ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ, ЖЕЛАТЕЛЬНО ИСТОРИЧЕСКОМ.- ЖИТЬ В ЭЛИТНОМ ДОМЕ С ПОВЫШЕННЫМ УРОВНЕМ БЕЗОПАСНОСТИ.- КВАРТИРА ДОЛЖНА БЫТЬ БОЛЬШАЯ И ЧТО БЫ У КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ БЫЛО СВОЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО.- ХОЧУ ИМЕТЬ ПРОСТОРНУЮ ГОСТИНУЮ, ГДЕ ПО ВЕЧЕРАМ И ПРАЗДНИКАМ БУДЕТ СОБИРАТЬ ВСЯ МОЯ СЕМЬЯ.- ХОЧУ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ.- ХОЧУ, ЧТОБЫ С ОКОН ВСЕЙ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЛСЯ ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА УТОПАЮЩИЙ В ЗЕЛЕНИ ГОРОД, А НЕ НА РЯДОМ СТОЯЩИЙ ДОМ.- ХОЧУ ИМЕТЬ ТЕРРАСУ, ГДЕ МОЖНО ВЫПИТЬ ЧАШЕЧКУ КОФЕ ИЛИ ПРОСТО ПОМЕЧТАТЬ УКРЫВШИСЬ УЮТНЫМ ПЛЕДОМ.- ХОЧУ КАМИН.- ХОЧУ СДЕЛАТЬ В КВАРТИРЕ СВОЙ РЕМОНТ, ЧТОБЫ УЧЕСТЬ ПОЖЕЛАНИЯ КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ.- БАССЕЙН И САУНА ЭТО ВООБЩЕ МЕЧТА..- ХОЧУ ГАРАЖ, ЧТОБЫ БЕЗ ПРОБЛЕМ ПРИПАРКОВАТЬ АВТОМОБИЛЬ.- ХОЧУ, ЧТОБЫ В ДОМЕ БЫЛО МАЛО КВАРТИР.- ХОЧУ ТИХИЙ ЗАКРЫТЫЙ ДВОР, ЧТОБЫ ДЕТИ МОГЛИ ГУЛЯТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО.- ХОЧУ, ЧТОБЫ РОДИТЕЛИ МОГЛИ СПОКОЙНО ВО ДВОРЕ ПОСИДЕТЬ НА СКАМЕЕЧКЕ.- ХОЧУ, ЧТОБЫ РЯДОМ БЫЛА ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД, ЧТОБЫ ПОСПАТЬ ПОДОЛЬШЕ.- ХОЧУ ВЫЙДЯ ИЗ ДОМА ПОГУЛЯТЬ ПО ПАРКУ ИЛИ ТИХИМ УЛОЧКАМ, А НЕ ЕХАТЬ НА АВТОМОБИЛЕ.- ХОЧУ, ЧТОБЫ РЯДОМ БЫЛИ КАФЕ И ПЕКАРНЯ, ГДЕ С УТРА МОЖНО КУПИТЬ СВЕЖЕГО ХЛЕБА.- ХОЧУ БЕЗ ПРОБОК ЕЗДИТЬ НА РАБОТУ И ОБРАТНО, В ВЫХОДНЫЕ НА МОРЕ.ВСЕ ВАШЕ ХОЧУ-ЭТО ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ ''КРАСНАЯ DE LUXE''!!!- ЕДИНСТВЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ.Жилой комплекс ''Красная De Luxe'' располагается в престижном районе Калининграда, в ''сердце'' Центрального района, рядом с немецким парком, теннисными кортами, современным фитнес-центром ''Альбатрос'' и известной в городе гимназией 1.В жилом комплексе ''Красная De Luxe'' всего 85 квартир и подземная двухуровневая парковка.Двор скрыт от посторонних глаз, а, учитывая, что въезд автомобилей на территорию ограничен, можно практически не опасаться за безопасность детей. Кроме того, наблюдать за происходящим во дворе жильцы комплекса могут на экране телевизора, установленного в квартире.Авторы комплекса постарались создать максимум условий для того, чтобы жильцы всех возрастов могли вести здоровый и активный образ жизни. Во дворе установлены тренажеры, теннисный стол, есть площадка, на которой можно играть в баскетбол, волейбол или футбол, а также небольшая трасса для катания на роликах и скейтбордах (зимой здесь можно кататься на санках). Для детей построен специальный игровой комплекс с детской площадкой. Покрытие взрослых и детских площадок выполнено из специального антитравматического резинового покрытия. Для тех, кто предпочитает спокойный отдых на свежем воздухе, по всему двору установлены лавочки.Система безопасности комплекса ''Красная De Luxe'' выполнена достаточно основательно. Территория закрывается автоматическими воротами, калитками, шлагбаумами и дверями. По всей территории установлено более 100 видеокамер. В квартире есть сигнализация и видеодомофон. Кроме того, круглосуточно дежурят 3 поста профессиональной охраны.Площадь пентхауса - 473 кв.м, пото
Арт. 61441836 Продается ОСТРОВ СЧАСТЬЯ - где наполняешься силой и радостью!!!СОЛНЦЕ которое радостно светит в окна! ПАРК утопающий в зелени, для ежедневных пробежек, прогулок с собакой, катания на велосипедах, роликах и просто пеших прогулок по вымощенным плиткой дорожкам. ОЗЕРО с утками и лебедями, для катания на катамаранах! ДЕРЕВЬЯ которые приветливо шелестят листвой, заглядывая своими зелеными кронами в окна Вашего пространства! СВЕЖИЙ ВОЗДУХ и ТИШИНА в удалении от автомобильных магистралей! ЭТО САМАЯ УНИКАЛЬНАЯ, ВИДОВАЯ и СОЛНЕЧНАЯ квартира во всем Калининграде, расположенная на 4-м этаже жилой Резиденции ''Розен Гартен'', которая расположилась по ул. Береговая, в самом престижном районе города. Видовые фотографии из окон сами за себя говорят! Резиденция включает в себя всего 12 квартир и 7 таунхаусов, с самыми достойными соседями. Общая площадь уникальной квартиры 361.2 кв.м, представлена в 2-х уровнях:1-уровень: гостиная с каминной зоной 54.9 кв.м, кухня-столовая 32.4 кв.м, детская и взрослая мастерспальни, просторная гардеробная и гостевой санузел.2-ой антресольный этаж площадью 102 кв.м, с свободной планировкой. Здесь можно осуществить свои дизайнерские планы по обустройству спа-зоны с сауной и хаммамом, спортзала, кинотеатра или любую Вашу фантазию. Высота потолков 3,3 метра, в коньке гостиной 5 метров! В квартире выполнена чистовая отделка: выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет, установленные оконные блоки с подоконниками и выровненными откосами, выровнены и оштукатурены стены, ровные подготовленные потолки. Готовая система отопления теплый пол по всему периметру, разведена проводка по всем комнатам. Выполнена разводка для сантехники. Установлена антивзломная сейф-дверь. Окна квартиры ориентированы на восток-юг-запад, поэтому утром, в спальни заглядывает солнце, ласково пробуждая хозяев, днем солнце плавно перемещается в гостиную и вечером по касательной заигрывает лучиками. Благодаря панорамному остеклению по периметру, с окон квартиры открывается потрясающий вид на Верхнее озеро, зелень парка ''Юность'' и золотые купола Храма Христа спасителя! К квартире прилагаются четыре крытых парковочных места и два технических помещения по 20 кв.м.в цоколе. Дом оборудован ЛИФТОМ. На огороженной территория комплекса выполнен ландшафтный дизайн, видеонаблюдение по всему периметру, круглосуточный пост охраны.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности все главные достопримечательности города Калининграда, на машине 20 мин до аэропорта, 25 минут до моря. Возможно присоединение соседей квартиры и Вы станете обладателем квартиры с выходом окон на все стороны света и круговым видом на водную гладь.Исполните свою мечту!!!
Арт. 96499255 Вы мечтаете о комфортной жизни, тогда это предложение для Вас !!!Продается 5-комнатная двухуровневая квартира в центральном районе Калининграда на улице Щорса! Квартира общей площадью 155,2 кв. м. что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни и отдыха.На первом уровне расположены: комната 18,9 кв. м, кухня 12,3 кв. м, комната 17,4 кв. м, холл 16,4 кв. м., просторный санузел 7,1 кв. м. Второй этаж: спальня 17,6 кв. м, кабинет 17,7 кв. м, гостиная 37,8 кв. м, ванная комната.Два этажа в квартире дают прекрасную возможность для разграничения частной и общественного зонирования. Плюсы двухуровневой квартиры очевидны: во-первых, это большая площадь, на которой можно расположиться вольготно, во-вторых, создается эффект проживания в частном доме. Функциональность и возможность перепланировки также немаловажные преимущества.К примеру, планировку можно сделать так: на первом уровне расположена просторная гостиная с открытой кухней и столовой зоной, а также гостевая ванная комната и прачечная. На втором уровне находятся спальные комнаты, в том числе главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также детские комнаты или кабинеты для работы или учебы. Такая планировка обеспечивает максимальную функциональность и комфорт для всех членов семьи, а также создает уютную и гармоничную атмосферу в доме. Или же на первом уровне разместить СПА зону с Сауной с печкой с парогенератором (эффект ''русской бани'') и индивидуальной вытяжкой в большой комнате разместить помещение для домашнего спортивного зала, или же комнату отдыха с домашним кинотеатрам. Здесь можно проводить встречи, не нарушая распорядок ни одного из членов семьи. В свою очередь спальни и детские комнаты принято размещать на втором уровне. В зоне с кухней гостиной добавления барной зоны, гардеробная и места для хранения. Ванную комнату, оформленную с учетом современных тенденций. Распоряжаться пространством можно как угодно.Удобная планировка позволяет легко зонировать пространство, а светлые и просторные комнаты создают атмосферу уюта. Также в входной группе создать лаундж-зону с мягкими диванами и столиками, где можно встретиться с гостями или даже поработать с ноутбуком.Внутри квартиры установлена винтовая кованная лестница, которая соединяет не только уровни квартиры но и придает интерьеру особый стиль.Расположение квартиры на солнечной стороне позволяет наслаждаться видами на 49 лицей и окружающую природу.Развита инфраструктура: рядом находятся магазины, парки и остановки общественного транспорта, школы детские сады, фитнес центры, рядом уникальный исторический квартал Амиленау, медицинские центры и аптеки что делает жизнь здесь максимально комфортной.Безопасность жильцов обеспечивается охраной на территории, а наличие наземного паркинга — дополнительным удобством для владельцев автомобилей.Эта квартира — отличное предложение как для комфортного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Не упустите возможность стать вл
Арт. 77840255 Продается квартира в 3х этажном современный доме в стиле Хайтек в Калининграде в центральном районе. Район дорогой элитной малоэтажной застройки. Территория огорожена, въезд через шлагбаум, только для собственников. Возможность покупки под ипотеку.Вам будет комфортно и удобно жить в центре города и одновременно в тишине.Возможна отделка в белый ключ по договоренности.Локация, инфраструктура очень удобная и перспективная. О ЗЕМЛЕ: ИЖС (земли населенных пунктов) Кадастровый номер земельного участка: 39:15:121006:38 Земельный участок правильной формы, сухой, облагорожен, выложен тротуарной плиткой, живая изгородь, дренажная система.О КВАРТИРЕ:-Кадастровый номер39:15:121006:52-Квартира в качественном сером ключе, в пред чистовой отделке, перекрытия монолитные.-АВТОНОМНОЕ газовое отопление-Функциональная крыша с прекрасным видом, которую можно превратить под оранжерею, либо под место отдыха.-Центральная канализация, вода, электроэнергия 15 кВт, вентиляция-Квартира оштукатурена, утеплена, фасадные стены зашпаклеваны короедом.-Подъездные пути асфальт, отдельных 2 парковочных места.Первый этаж: -Огромная, светлая кухня столовая, комната, санузел, коридор, топочная, витринные окна, теплые полы.-Второй этаж: высокие потолки, поэтому комнаты светлые и большие, с витринным остеклением и выходом на просторную лоджию. Удобная бетонная лестница.-Две отдельные большие комнаты, санузел.-Третий этаж:-Коридор с выходом на террасу-Огромная комната с фасадной стороны полностью с витринным остеклением.ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности (школьный пруд, форт 5 , поликлиники, магазины,школа- сад-72, через дорогу, остановки,). Быстрый выезд на побережье, окружную дорогу.===============================Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!-Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.-Выгодные условия ипотечного кредитования!-Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.-Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.-Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
Арт. 68347306 Продается 7к - квартира 302,6 кв.м по улице Чернышевского Центрального района города Калининграда (ориентир ул. Карла Маркса, ул. Пугачева, ул. Комсомольская, ул. Красная, проспект Мира, ул. Шиллера, ул. Леонова)Продается роскошная двухуровневая квартира 302,6 кв.м с автономным отоплением в малоквартирном доме (всего 8 квартир) с огороженной территорией и подземным паркингом. В стоимость квартиры входит 2 отдельностоящих гаража и место в подземном паркинге.Квартира находится на 4 этаже/ 5 этажного дома. На лестничной площадке всего по 1 квартире.На первом этаже: холл, современная кухня со всей необходимой бытовой техникой, столовая, гостиная комната с камином, кабинет(с выходом на балкон), спальня первого этажа, большая ванная комната.На втором этаже: две просторные спальни (43,4 + 33,1), каждая со своей ванной комнатой, вместительная гардеробная и комната отдыха (40 кв.м)Высота потолков первого этажа 3 м, на втором этаже 3-3,9м.В ремонте использовались дорогостоящие, качественные, долговечные материалы (керамогранит, паркет, мрамор)В квартире установлена система ''теплый пол'', установлен накопительный бойлер для подачи горячей воды.Большая часть мебели и техники остается при продаже.Исторический район города, утопающий в зелени с тихими, красивыми улочками. Развитая инфраструктура: в пешей доступности супермаркеты, детские сады, школа, университет, кафе и рестораны. Идеальный вариант для большой семьи с возможностью жить в центре города, при этом находясь в тишине от его суеты.—Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.
Уважаемые покупатели! Вашему вниманию шикарная 2-уровневая квартира для большой семьи. Расположена в Калининграде, в микрорайоне Чкаловск. Общая площадь - 116.9 м25 просторных комнат2 санузлаавтономное отоплениемебель и техникаЗаезжай и живи!Квартира занимает 5 и 6 этaжи. На каждом из них есть отдельный вход, что очень удобно. Тёплые полы на обоих этажах.1 уpовeнь:• куxня-стoловая-гocтинaя 29.9 м2• спaльня c выходoм нa лоджию 16.4 м2• сaнузел 3.3 м2 c душeвой кaбиной,• хoлл-пpихожая 12.2 м2 c леcтницeй на втopой этаж.2 уpовeнь:• тpи изолиpовaнные спальни 13.3 м2, 14.6 м2 и 15.6 м2,• второй санузел 4.9 м2 с ванной,• холл 9.6 м2 с отдельным выходом на лестничную площадку.Дому 10 лет: дом из керамического кирпича во дворе детская площадка и свободная паковка для автомобилей, мест достаточно в самом доме продуктовый магазин, пункт выдачи ОZОN, зоосалон в пешей доступности школа, детский сад, дом культуры, поликлиника, супермаркеты SРАR, Пятерочка, Светофор, кафе, рестораны напротив дома автобусная остановка в 10-ти минутах ходьбы железнодорожная станция ''Чкаловск Западный'', электричка ''Ласточка'' (время в пути до Северного вокзала - 10 минут, до Южного вокзала - 15 минут, до моря 30 мин) в 2 минутах от дома лесопарковая зона для прогулок.Удобная дорожная развязка - быстрый выезд, без пробок, ко всем курортным городам (Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский, Янтарный). До центра Калининграда на машине можно доехать всего за 20 минут.Скорее звоните и записывайтесь на просмотр!Возможна ипотека. Этажи сотрудничают со всеми банками. Подберём идеальный вариант для вас. Сделку можно провести дистанционно, не важно в каком вы городе. Код пользователя: 176649Номер в базе: 7621887
Код объекта: 868489.Эксклюзивный пентхаус в сердце Калининграда.Приобретайте этот роскошный пентхаус площадью 270 кв.м. в престижном центре Калининграда и наслаждайтесь уникальной планировкой с захватывающим видом на город.Расположенный в самом центре города, в окружении улиц Леонова, Комсомольской, Карла Маркса и проспекта Мира, этот пентхаус предлагает исключительное удобство. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, лицеи, детские сады и магазины, находится в непосредственной близости.Автономное отопление, два лифта, подземный паркинг и гостевая парковка. Во дворе оборудована современная детская площадка.Пентхаус 270 кв.м. с собственной террасой на крыше! Терраса оформлена официально. Выписку вышлю по запросу.Звоните или пишите 24/7Лариса
Просторная квартира 174,2 м² рядом с парком Макса Ашманна!Планировка и характеристики:Свободная планировка площадью 174,2 м²Просторная кухня-гостиная 55,1 м²Жилая площадь 100,8 м²Высота потолков 3 метраАвтономное отоплениеСостояние - серый ключБлагоустроенная территория:Закрытая территория с видеонаблюдениемДетская площадка для ваших малышейСпортивная зона для активного отдыхаПарковка для вашего автомобиляЗона отдыха для приятного времяпрепровожденияКолясочная комната для удобстваРазвитая инфраструктура:В пешей доступности: автобусные остановки, школы (включая лицей 40), детские сады, поликлиники, аптекиСпортивные объекты: фитнес-клуб Альбатрос, Академия Боевых искусств, СК ЯнтарныйТорговые центры: супермаркеты Семья и ВикторияЗеленый оазис: парк Макса АшманнаУдобное расположение:15 минут до центра города30 минут до Балтийского моряБыстрый выезд на Окружную дорогуПреимущества покупки:Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделкиБезопасные расчетыЭксклюзивные условия по ипотекеПерсональный менеджер по недвижимостиЗапишитесь на просмотр прямо сейчас! Федеральная компания ''Этажи'' - ваш надежный партнер в мире недвижимости. Код пользователя: 111235Номер в базе: 7390583
Код объекта: 995507.Эксклюзивное предложение!Продам пятикомнатную квартиру расположенную на трех уровнях в пятиэтажном эксклюзивном по проекту доме.В двух минутах пешей прогулки ВЕРХНЕЕ ОЗЕРО.Район Верхнего озера — любимое место отдыха горожан и гостей города.Тишина, респектабельность, экология — отличительные черты этого района.Ориентир: ул.Грибоедова, ул.Верхнеозерная, ул.Лермонтова, ул.Ленинградская, ул.Тельмана, ул.Гоголя, л.Лескова, ул.Ал.Невского.Первый уровень:- Гостиная с действующим камином на дровах - 36,7 кв.м., кухня-столовая 11,6 кв.м., сан. узел - 3,7 кв.м., холл с кладовой 9 кв.м.,Второй уровень:- спальня 25,8 кв.м, детская 15,6 кв.м, совмещенный санузел с ванной (дополнительны/запасной бойлер для нагрева воды)- 5 кв.м., холл 7,9 кв.м..Третий уровень:- детская 13,2 кв.м., спальня 31,9 кв.м, совмещенный санузел с угловой ванной - 6,9 кв.м, холл 6 кв.м.Бонус: на четвертом уровне спальня/спорт зал 13 кв.м.В квартире выполнен евроремонт, частично укомплектована мебелью и техникой.Отопление ЦЕНТРАЛЬНОЕ. Во дворе дома закрытая парковка для жителей дома.Хорошее место для большой семьи, квартира как частный дом в самом сердце города Калининграда.Развитая инфраструктура:-Детские сады и школы-Верхнее Озеро, Ботанический сад, Парк культуры и отдыха ''Юность'', Парк М. Ашмана, Музей Янтаря, Нижний Пруд, Королевские Ворота-Спортивные комплексы-Продовольственные и продуктовые магазины-Торговые центры В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Сделайте свою жизнь комфортной и роскошной, приобретите квартиру уже сегодня!Хватит искать, начните жить!*АН Авеню Риэлт - это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 13 лет.
Продается просторная 2-уровневая КВАРТИРА в самом ЦЕНТРЕ!!! Отличный вариант для большой и дружной семьи !!! - АВТОНОМНОЕ отопление - 6 комнат (34,7 м.кв.+19,1 м.кв.+15,1 м.кв.+14,7 м.кв.+11,8 м.кв.+8,2 м.кв) - ПРОСТОРНАЯ кухня ( 13,6 м. кв) - на КАЖДОМ этаже сан.узел - косметический ремонт - КИРПИЧНЫЙ дом ( центральные сети) - чердачное помещение над всей квартирой! - Гараж в цоколе - БЕСЕДКА Территория дома огорожена. На расстоянии 200 метров расположены: парк ''Юность'', ВЕРХНЕЕ ОЗЕРО, Площадь Победы в 5 минутах ходьбы, а так же школа, садик, ФОК с бассейном и катком, а также вся инфраструктура центра города! Показ по предварительному звонку. Код пользователя: 84365Номер в базе: 7420252
Уважаемые покупатели!Вашему вниманию просторная 5-комнатная квартира в одном из самых престижных районов города — на улице Невского. Преимущества квартиры: Современный кирпичный дом, построенный всего три года назад. Высокое качество строительства гарантирует долговечность и надежность вашего будущего дома. Ключевая особенность — панорамные окна. Вас впечатлит вид на живописные пейзажи Калининграда. Просторная планировка (общая площадь 200.4 кв.м). Здесь каждый найдет место для отдыха и работы. Два уровня позволяют создать зоны для всей семьи, обеспечивая комфорт и удобство. Первый уровень:Просторная прихожая (16.5 кв.м), где можно разместить гардеробную или зону хранения.Кухня-гостиная (39 кв.м) с выходом на балкон станет сердцем вашего дома, идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями.Две уютные спальни (25.5 и 15 кв.м) с собственными балконами/лоджиями подарят вам ощущение свободы и простора.Санузел (8.6 кв.м). Второй уровень:Холл (14.5 кв.м)Три просторные комнаты (25.4, 22.5 и 22.4 кв.м) идеально подойдут для рабочего кабинета, детской или гостевой.Второй санузел (11.3 кв.м) обеспечивает дополнительное удобство для большой семьи. Автономное отопление позволяет поддерживать комфортную температуру независимо от погодных условий. Двухконтурный котел обеспечит горячую воду и тепло даже в самые холодные дни. Безопасность и спокойствие гарантированы благодаря закрытой территории комплекса. Здесь нет коммерческих помещений, а значит никакого шума и посторонних. Для детей предусмотрена игровая площадка, а взрослые оценят наличие спортивной площадки и удобных парковочных мест. Все необходимое рядом: школы, детские сады, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. Всего 15 минут пешком до Верхнего озера и центра города, а также удобный выезд к морю сделают вашу жизнь насыщенной и разнообразной. Квартира подходит под ипотеку и материнский капитал. Мы работаем со всеми банками и готовы помочь вам с оформлением сделки. Не упустите свой шанс! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и организовать просмотр. Сделка может быть проведена дистанционно, независимо от вашего местонахождения.Эта квартира ждет именно вас! Код пользователя: 176649Номер в базе: 7631199
Код объекта: 1323069.Продаётся просторная квартира с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в Калининграде!Вашему вниманию предлагается уютная и светлая пятикомнатная квартира в самом сердце Калининграда. Это идеальный вариант для большой семьи, которая ценит комфорт и удобство.Квартира расположена на третьем этаже добротного трёхэтажного кирпичного дома 1945 года. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Есть наземная парковка и огороженная территория.Общая площадь квартиры составляет 105,4 кв. м, из которых 57,8 кв. м — жилая площадь. Кухня имеет площадь 8,1 кв. м с подсобным помещением 8,4 кв.м. В квартире два санузла для удобства всей семьи. Высота потолков — 2,5 метра. Все комнаты изолированы, окна выходят на улицу и во двор.В квартире сделан евроремонт, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортом своего нового жилья. Около дома есть личная парковка, что является дополнительным преимуществом. Также имеются 2 подвальных помещения.Квартира без обременений, взрослые собственники!Возможен торг реальному покупателю!Покупайте и продавайте недвижимость вместе с нами и участвуйте в розыгрыше 300 000 рублей на путешествие Вашей мечты!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-02-01 по 2025-08-30 ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I17000117) : 5-комнатная квартира общей площадью 91.60 кв.м. Дом кирпичный. Адрес: Россия, Калининградская область, г. Калининград, Молодой Гвардии ул, д. 18, кв. 3. Текущая стоимость объекта: 6,602,430.00Объект расположен в районе с очень развитой инфраструктурой, что обеспечит жителям современный уровень комфорта. Внутренняя отделка: Требует косметического ремонтаЛюбая форма оплаты. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Дет. сад, Школа, Кафе, Прод. магазин, Парк, Остановка общ. транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие зарегистрированных граждан. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: возможна ипотека (минимальная сумма кредита 300 000 руб. ) / возможно использование материнского капиталаИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер: 39: 15: 132601: 457Транспортная доступность: В черте городаОбщая площадь (кв. м. ) : 91.60Жилая площадь (кв. м. ) : 62.80Площадь кухни (кв. м. ) : 10.90Количество комнат: 5Площадь комнат (кв. м. ) : 10.80,10.30,11.90,14.70,15.10Высота потолков (м. ) : 2.70Этаж: 2Этажность: 2Количество санузлов: 1Санузел: РаздельныйПринадлежность к рынку: ВторичкаВид из окна: Во дворКоммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление, ГазоснабжениеХарактеристики здания, в котором располагается объект: Год постройки: 1969Парковка: СтихийнаяКоличество машиномест: 6Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК) . Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК) . Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ГНЕЗДА И ВЫГОДНЫХ ВЛОЖЕНИЙ. Предлагается к покупке уникальная двухуровневая 5-комнатная квартира, расположенная в историческом здании, являющимся памятником архитектуры и построенном в 1910 году. Адрес: Калининград, ул. Тельмана, 34а , живописный район Марауненхоф.Основные характеристики:1.- Площадь: 130 кв.м. (жилая - 75 кв.м., кухня - 9 кв.м.).2.- Этажность: Два этажа плюс обустроенная мансарда с двумя комнатами.3.- Высота потолков: 3,2 метра.4.- Окна: Многокамерные стеклопакеты с ориентацией на три стороны света, обеспечивающие отличную звукоизоляцию.5.- Санузлы: Два, раздельные.6.- Балкон: Индивидуальный, с видом на благоустроенную закрытую территорию.Отопление: Индивидуальное газовое, что гарантирует низкие коммунальные платежи.В дополнение: Гараж, выделенное парковочное место, подвальное помещение, летняя беседка с зоной для барбекю.Историческая значимость:Дом, возведенный в 1910 году, признан объектом архитектурного наследия.Расположен в престижном районе вилл старого Кёнигсберга, в непосредственной близости от Верхнего озера (Обертайх).Район сохранил неповторимый колорит Восточной Пруссии: черепичные крыши, утопающие в зелени улицы, атмосфера старинной Европы.Роскошь и комфорт:В доме выполнен капитальный ремонт. Качественная отделка, мебель и часть бытовой техники остаются в распоряжении новых владельцев.Планировка согласована: Просторные комнаты, удобное зонирование, множество мест для хранения вещей.Уединенный двор с возможностью организации собственного сада или огорода.Тихий район, удаленный от шумных дорог и городской суеты.Превосходное местоположение: развитая инфраструктура.Рядом Верхний пруд, парк развлечений ''Юность'', сквер Эрнста Тельмана.Альтернативная школа, Балтийская высшая школа искусств, детские сады 16 и 23.Поликлиника 2, детский медицинский центр, стоматологические клиники.Транспорт: Автобусные маршруты 75 и 14 до центра города за 10 минут.Музыкальная школа, рестораны, театры.Почему это предложение уникально?Для любителей истории: Возможность жить в самом сердце Кёнигсберга, ощущая связь с прошлым.Для семей: Безопасность, тишина и все необходимое для комфортной жизни с детьми.Для инвесторов: Престижный район с высоким потенциалом для сдачи в аренду.Один собственник, оперативный выход на сделку, отсутствие обременений. Возможна ипотека, использование материнского капитала. Торг уместен для заинтересованных покупателей!Не упустите возможность приобрести жилье с историей и душой! Ваша новая жизнь в Калининграде начинается здесь. Номер в базе: J14663
Продаётся 5-комнатная квартира в сданном доме (Поселковая, 22 (Дом 3)), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 108.2 кв.м., на 4 этаже. Голландия славится своей узнаваемой и неповторимой архитектурой, позволяющей её жителям и гостям, чувствовать уют и душевное тепло. Именно эти качества мы и воплотили в нашем проекте. Жилой комплекс ''Голландия'' это сочетание комфорта проживания в современном малоэтажном доме в тихом и экологически чистом районе, и удобного расположения вблизи всех необходимых инфраструктурных объектов.
Пpодажа уникальной 3-x уpовневой кваpтиры в ЖK ПРEМИУM-КЛAССA ''TEHИCTАЯ ДЕЛЮКC'' . O КВAPТИPE : Oбщaя площaдь квapтиры - 258.7 м.кв., кухня-столовaя -35,7 кв.м., 5 жилых комнат, бaлкoн, лoджия c пaнорамным oстeклeнием, 3 cанузла и сaунa с зоной отдыхa.Уровни квартиры coединяют мoнолитныe лecтницы.1 уровень : холл, кухня-столовая с выходом на балкон, жилая комната, совмещенный санузел.2 уровень : просторная мастер-спальня с гардеробной , раздельный санузел, сауна. 3 уровень - мансарда : 3 комнаты , совмещенный санузел. Планировка квартиры дает возможность воплотить самые оригинальные дизайнерские решения ! Квартира с предчистовой отделкой , произведены работы по разводке электричества, утеплению потолка на 3 уровне, сделаны выводы под систему кондиционирования. Автономное отопление : двухконтурный газовый котел ''Nаviеn Smаrt Тоk'' со встроенной системой управления смартфоном через WiFi .''Теплый пол'' смонтирован в холле, рабочей зоне кухни и в санузле второго уровня. Окна пятикамерный немецкий профиль ''GЕОLАN'' с тройным утеплением, двойным стеклопакетом и ударопрочным стеклом . Мансардные окна оснащены системой дистанционного управления.Видеодомофон и панель управления системой ''Умный дом'' выведены на все 3 уровня квартиры. Жители комплекса имеют возможность использовать специальное мобильное приложение, которое позволяет управлять системой домофонии, видеонаблюдения, охранной сигнализацией, системой доступа, осуществлять учет и контроль потребляемых ресурсов в режиме реального времени и много другое.О ДОМЕ: Дом 2020 года постройки входит в ЖК ''Тенистая Делюкс'' и отличается высоким качеством строительства с использованием лучших материалов. Архитектурный облик комплекса выполнен в классическом стиле, осуществлена дизайнерская отделка вестибюлей и лестничных пролетов, установлены бесшумные премиальные лифты ''КОNЕ''. Стены керамический кирпич, дополнительная звукоизоляция межкомнатных перекрытий и стояков. Кровля керамическая черепица. Территория комплекса огорожена , находится под охраной и контролируется камерами видеонаблюдения с функцией видеоаналитики. Пожарная сигнализация квартир и мест общего пользования выведены на единый пульт охраны. Современная многофункциональная игровая и спортивная площадка с травмобезопасным покрытием и возрастным зонированием.Свободная гостевая парковка рядом с ЖК и подземная в жилом комплексе. У Вас есть возможность дополнительно к квартире приобрести места для Ваших автомобилей в подземном паркинге и просторное кладовое помещение ! ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Жилой комплекс расположен в тихом зеленом районе Калининграда и граничит с парком Теодора Кроне , а также знаменитым Свято-Никольским собором. В непосредственной близости от дома школа 19, детский сад, супермаркет, аптека. Удобная транспортная развязка - выезд в центр города и на Окружную дорогу, к морю. Приглашаем на просмотр квартиры в удобное для Вас время !Арт. 54513122
Дом Премиум-класса на Вернем озере, улица Курортная.* Высокие потолки * Живописные виды* Панорамные окна * Удобные планировки* Просторные кухни гостиные * Мастер-спальни с ванными и гардеробными* Квартиры с террасами и придомовой территорией на 1-м этаже* Открытые балконы * Вентилируемый фасад с архитектурной подсветкой* Эксплуатируемая кровля для жителей с зоной отдыха* Подземная парковка с лифтом* Кладовые помещения с лифтом* Озеленение и ландшафтный дизайн * Закрытая территория* Видеонаблюдение.* Высокое качество строительства.* Современная отделка входных групп и мест общего пользования* Достойное окружение* Развитая инфраструктура
