Дом 190 м² с садом и камином в микрорайоне Писателей

Продаётся добротный и уютный трёхуровневый дом общей площадью 190 м² с садом, камином и крытой парковкой. Площадь участка — 5 соток. Дом расположен на улице М. Булгакова в микрорайоне Писателей — район Северной горы, Ленинградский район Калининграда.
Выразительная архитектура с элементами готического стиля, клинкерный фасад, эркер и балкон придают дому индивидуальность. Интерьер выдержан преимущественно в классическом стиле, в спокойных тонах.

Планировка
Цокольный этаж: отапливаемое помещение для занятий спортом или хранения вещей, отдельная кладовая для инструментов и техники, санузел с просторной душевой, котельная. В холле можно организовать рабочее место или дополнительную зону отдыха.

Дом 190 м² с садом и камином в микрорайоне Писателей

Продаётся добротный и уютный трёхуровневый дом общей площадью 190 м² с садом, камином и крытой парковкой. Площадь участка — 5 соток. Дом расположен на улице М. Булгакова в микрорайоне Писателей — район Северной горы, Ленинградский район Калининграда.
Выразительная архитектура с элементами готического стиля, клинкерный фасад, эркер и балкон придают дому индивидуальность. Интерьер выдержан преимущественно в классическом стиле, в спокойных тонах.

Планировка
Цокольный этаж: отапливаемое помещение для занятий спортом или хранения вещей, отдельная кладовая для инструментов и техники, санузел с просторной душевой, котельная. В холле можно организовать рабочее место или дополнительную зону отдыха.
Первый этаж: прихожая-холл, гостевой санузел, отдельный рабочий кабинет и просторная кухня-гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. В гостиной — камин Schmid Lina 7357h с функцией обогрева стены. Предусмотрен спуск в небольшой погреб в цокольной части эркера — для хранения домашних заготовок и напитков. Кухонный гарнитур оснащён встроенной техникой: индукционной варочной поверхностью, электрическим духовым шкафом и посудомоечной машиной.
Второй этаж: три жилые комнаты, одна из которых выходит на балкон над эркером, и санузел с ванной.

Конструктив и отделка
Стены дома — крупноблочные, фасад облицован клинкерным кирпичом. Установлены пластиковые окна с немецким пятикамерным профилем, подоконники — из натурального мрамора. На всех окнах рулонные шторы.
Межкомнатные двери — из массива ольхи. Лестница деревянная.
В отделке использованы керамогранит, ламинат и шёлковая штукатурка. Все отделочные материалы — польского, испанского и немецкого производства.

Коммуникации
Отопление — тёплые полы и чугунные радиаторы. В котельной установлены газовый и электрический котлы.
Водоснабжение — собственная скважина глубиной 114 метров, выполнен химический анализ воды. Автономная канализация — станция глубокой биологической очистки Ergobox 4. По периметру дома оборудована ливневая канализация для отвода дождевой воды. Подключён интернет.

Участок и благоустройство
На участке оборудована крытая парковка для автомобиля. Под крыльцом расположена кладовая для садового инвентаря.
Мангальная зона полностью выполнена из натурального камня. Крыльцо и отмостка также отделаны камнем, а дорожки вымощены брусчаткой.
Со фасадной стороны установлен каменный забор с металлическими секциями. С трёх остальных сторон участок огорожен бетонным забором высотой 2 метра.

На участке — плодовый сад: яблони, груша, вишня, черешня и слива. Растут виноград, чёрная и красная смородина, крыжовник и жимолость.
Мебель и бытовая техника остаются покупателю.