id:4291.
НОВЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ КАЛИНИНГРАДА - 95,7 М НА 6,7 СОТКАХ
Свой дом, свой участок и тишина - при этом до центра Калининграда около 20 минут на автомобиле.

Продаётся новый 2-этажный дом площадью 95,7 м на ровном участке 6,7 сотки в СНТ ''Железнодорожник'', ул. Рыбная, 4А.
Дом построен в 2025 году из пеноблока. Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье и при этом сохранить личное пространство для каждого.

Планировка
1 этаж:
просторная кухня-гостиная,
спальня,
санузел,
коридор,
отдельная котельная.
2 этаж:
3 спальни.

id:4291.
НОВЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ КАЛИНИНГРАДА - 95,7 М НА 6,7 СОТКАХ
Свой дом, свой участок и тишина - при этом до центра Калининграда около 20 минут на автомобиле.

Продаётся новый 2-этажный дом площадью 95,7 м на ровном участке 6,7 сотки в СНТ ''Железнодорожник'', ул. Рыбная, 4А.
Дом построен в 2025 году из пеноблока. Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье и при этом сохранить личное пространство для каждого.

Планировка
1 этаж:
просторная кухня-гостиная,
спальня,
санузел,
коридор,
отдельная котельная.
2 этаж:
3 спальни.
Таким образом, в доме 4 комнаты, поэтому здесь будет комфортно семье с детьми, нескольким поколениям или тем, кому нужны отдельные комнаты под спальню, детскую, кабинет и гостевую.

Первый этаж уже готов для комфортного проживания - можно заехать и жить. На втором этаже требуется завершить отделочные работы, что позволяет будущему владельцу оформить пространство полностью под себя, не переплачивая за чужие решения.

Все необходимые коммуникации уже есть
автономное газовое отопление,
современный двухконтурный газовый котёл,
собственная скважина,
локальная очистная система (ЛОС),
дом полностью приспособлен для круглогодичного проживания.
Вы не зависите от центрального отопления - температуру в доме можно регулировать самостоятельно.

Участок 6,7 сотки
Участок ровный, огороженный, правильный для комфортного использования.
На территории уже есть:
хозяйственный блок,
теплица,
достаточно пространства для сада, зоны отдыха, детской площадки, бани или других построек.

До самого дома - около 50 метров по выровненной грунтовой дороге.
Отдельный плюс - спокойные и дружелюбные соседи. Здесь можно жить в своём доме и наслаждаться тишиной, не отказываясь от преимуществ города.

Локация - один из главных плюсов
СНТ ''Железнодорожник'' расположено в черте Калининграда, поэтому это не тот случай, когда загородная жизнь означает ежедневную борьбу с расстояниями.
В районе есть магазины, остановки общественного транспорта, школы 15 и 26, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты и другие объекты повседневной инфраструктуры. Поблизости находится железнодорожная станция Айвазовская.

До центра Калининграда - около 20 минут на автомобиле.
Получается редкое сочетание: утром можно быстро добраться по делам в город, а вечером вернуться домой туда, где тихо, спокойно и есть собственный участок.

Кому особенно подойдёт этот дом
семье с детьми - 4 комнаты и собственная территория,
большой семье - достаточно пространства для каждого,
тем, кто хочет переехать из квартиры в собственный дом,
тем, кто переезжает в Калининград из другого города,
для постоянного круглогодичного проживания,
для удалённой работы - можно организовать отдельный кабинет,
для спокойного загородного отдыха без необходимости уезжать далеко от города.

Юридически всё готово
Дом и земельный участок находятся в собственности.
без обременений,
возможна ипотека,
подходит материнский капитал,
документы готовы к сделке.

Это новый дом, в который уже можно заехать, жить на первом этаже и постепенно довести второй этаж до идеального состояния под себя.
Если вы давно хотите собственный дом, но не готовы уезжать далеко от Калининграда - этот вариант стоит посмотреть лично.

Звоните - покажем дом и участок в удобное для вас время.