Продается капитальный дом площадью более 250 м² с отдельной двухэтажной баней, на участке размером в 7,5 сотки. Газ подключён, электричество 11 кВт. Дом расположен в Калининграде, СНТ Янтарь, рядом с 5-м фортом и Советским проспектом. Два полноценных этажа, просторная мансарда, потолки 3 метра, кухня-гостиная с выходом в панорамный зимний сад. Дом подготовлен к чистовой отделке — интерьер можно полностью сделать под себя.

Расположен в одном из самых удобных и перспективных мест в Калининграде, (северная часть города, направление в сторону моря). Отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом с комфортом города.
Подойдёт для большой семьи, которая хочет жить в тихом зелёном месте, сохраняя удобный доступ к центру Калининграда и выездам в сторону побережья.

Продается капитальный дом площадью более 250 м² с отдельной двухэтажной баней, на участке размером в 7,5 сотки. Газ подключён, электричество 11 кВт. Дом расположен в Калининграде, СНТ Янтарь, рядом с 5-м фортом и Советским проспектом. Два полноценных этажа, просторная мансарда, потолки 3 метра, кухня-гостиная с выходом в панорамный зимний сад. Дом подготовлен к чистовой отделке — интерьер можно полностью сделать под себя.

Расположен в одном из самых удобных и перспективных мест в Калининграде, (северная часть города, направление в сторону моря). Отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом с комфортом города.
Подойдёт для большой семьи, которая хочет жить в тихом зелёном месте, сохраняя удобный доступ к центру Калининграда и выездам в сторону побережья.

Основные характеристики
фактическая площадь дома — более 250 м²,
площадь по ЕГРН — м²,
земельный участок — 7,5 сотки,
два полноценных этажа и просторная мансарда,
высота потолков — 3 метра,
отдельная двухэтажная кирпичная баня,
автономное газовое отопление,
электрическая мощность — 11 кВт,
откатные ворота, сигнализация и видеонаблюдение.
Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту для собственного проживания. При строительстве особое внимание уделялось материалам и надежности конструкций.

Планировка:
На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная с выходом в зимний сад с панорамным остеклением, кабинет, прихожая, туалет, техническое помещение. Предусмотрено место для камина.
второй этаж — ванная комната, туалет, гостевая спальня, большая комната с панорамным остеклением и основная спальня,
площадь кухни-гостиной — 58 м²,
площадь зимнего сада — 12 м².
Мансардный уровень не включён в общую площадь дома. Здесь можно разместить спортзал, домашний кабинет, гардеробную, игровую зону или дополнительные комнаты.

Между этажами установлены полноценные лестницы.

Конструктив дома:
гидроизолированный железобетонный фундамент,
несущие стены толщиной 380 мм,
наружное утепление 100 мм,
монолитное межэтажное перекрытие,
двухкамерные стеклопакеты,
стропильная система обработана антисептическими и огнезащитными составами,
по периметру дома выполнена система водоотведения.
Толстые несущие стены и утепление обеспечивают комфортный микроклимат и помогают сохранять тепло в доме.

Коммуникации:
газ подключён,
установлен одноконтурный газовый котёл,
для горячего водоснабжения предусмотрен бойлер,
установлена газовая плита,
электричество — 11 кВт, выполнена разводка по дому, есть возможность быстрого подключения трехфазного электричества,
автономное водоснабжение — колодец, глубина - 5 колец, подготовлено место под скважину,
установлена станция глубокой биологической очистки ''August'' литовского производства, на шесть пользователей.
Станция требует регламентного обслуживания, но не предполагает регулярного вызова ассенизаторской машины.

Состояние дома:
Дом подготовлен к следующему этапу отделочных работ: можно выбрать материалы, цветовую гамму и интерьер полностью по своему вкусу.