Роскошная жизнь в собственном доме с подогреваемым бассейном и баней всего в 10 минутах от центра Калининграда!

Предлагается к покупке эксклюзивный дом в престижном Ленинградском районе (ориентир — ул. Розы Люксембург). Это не просто недвижимость, это ваш личный курорт в черте города. Дом полностью укомплектован ''от макушки до пяток'' — берите чемоданы и наслаждайтесь размеренной жизнью с первого дня!

ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ (Участок 5 соток ИЖС):

Подогреваемый бассейн и современная баня — наслаждайтесь спа-отдыхом в любое время года без посторонних глаз.

Крытая терраса и зона барбекю — идеальное место для утреннего кофе или вечерних встреч с друзьями.

Ухоженный участок с идеально ровным газоном и ландшафтным дизайном.

Роскошная жизнь в собственном доме с подогреваемым бассейном и баней всего в 10 минутах от центра Калининграда!

Предлагается к покупке эксклюзивный дом в престижном Ленинградском районе (ориентир — ул. Розы Люксембург). Это не просто недвижимость, это ваш личный курорт в черте города. Дом полностью укомплектован ''от макушки до пяток'' — берите чемоданы и наслаждайтесь размеренной жизнью с первого дня!

ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ (Участок 5 соток ИЖС):

Подогреваемый бассейн и современная баня — наслаждайтесь спа-отдыхом в любое время года без посторонних глаз.

Крытая терраса и зона барбекю — идеальное место для утреннего кофе или вечерних встреч с друзьями.

Ухоженный участок с идеально ровным газоном и ландшафтным дизайном.

Парковка на несколько автомобилей и аккуратная хозпостройка для хранения инвентаря.

О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ (Общая площадь 154 м²):

Сердце дома — просторная кухня-гостиная (40 кв.м) с панорамными окнами и прямым выходом на террасу.

Личное пространство — 3 светлые спальни.

Никакого визуального шума — 3 оборудованные гардеробные комнаты и отдельная постирочная.

Обустроенный чердак с полной чистовой отделкой (можно использовать как игровую, кабинет или зону хранения).

Дорогой дизайнерский ремонт из премиальных материалов (строили для себя, не на продажу!).

ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:

Автономное газовое отопление и система теплых полов по всему периметру первого этажа (комфорт и экономия на коммунальных платежах).

Капитальный конструктив: керамический блок, фундамент — монолитная плита, межэтажные перекрытия и лестница — монолит, крыша — натуральная керамическая черепица.

Коммуникации: электричество 15 кВт, современная ЛОС, глубокая скважина с многоступенчатой системой очистки воды.

Абсолютная безопасность: система видеонаблюдения по периметру, охранная сигнализация и надежная входная дверь.

ИНФРАСТРУКТУРА И ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:
Тихий, зеленый частный сектор, где вы не услышите шума магистралей, но при этом находитесь в эпицентре городской жизни!

10 минут на авто до самого центра города (Площадь Победы).

Парки и отдых: в шаговой доступности Макс-Ашман парк (самый большой зеленый массив города для пробежек и прогулок) и прогулочные зоны Верхнего озера (ул. Герцена, Островского).

Для семьи: рядом престижные школы, новые детские сады, развивающие центры.

Покупки и спорт: супермаркеты (Spar, Виктория), кафе, рестораны, аптеки и фитнес-клубы премиум-класса — всё в радиусе 5-10 минут.

Логистика: удобнейший выезд на Окружную дорогу, откуда всего 25 минут езды без пробок до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск).

О СДЕЛКЕ И ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ НАС:

Чистая продажа, дом без обременений, 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре.

Любая форма оплаты (подходит под ипотеку).

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Не упустите шанс стать владельцем лучшего дома в локации! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть всё своими глазами!