Современный комфортабельный дом в экологически чистом и развивающемся посёлке Заозерье — ближайший пригород Калининграда!

- Участок в собственности — 13.84 сотки, тупиковая улица для тишины и приватности (по желанию можно сделать зону барбекю, бассейн, баню, летнюю кухню, хоз.блок, гараж, теплицы, сад)
- Назначение: под индивидуальное жилищное строительство
- Построен в 2025 году
- Одноэтажный дом площадью 118,4 м²

Планировка и внутреннее пространство:
- Светлая просторная кухня-гостиная — 35.3 м²
- Три комнаты — 15.7 м², 13 м² и 12.9 м²
- Два санузла — 6 м² и 2 м²
- Холл — 11.8 м²
- Терраса — 8.4 м² для уютных утра и вечерних посиделок
- Помещение под котельную — 4.

Современный комфортабельный дом в экологически чистом и развивающемся посёлке Заозерье — ближайший пригород Калининграда!

- Участок в собственности — 13.84 сотки, тупиковая улица для тишины и приватности (по желанию можно сделать зону барбекю, бассейн, баню, летнюю кухню, хоз.блок, гараж, теплицы, сад)
- Назначение: под индивидуальное жилищное строительство
- Построен в 2025 году
- Одноэтажный дом площадью 118,4 м²

Планировка и внутреннее пространство:
- Светлая просторная кухня-гостиная — 35.3 м²
- Три комнаты — 15.7 м², 13 м² и 12.9 м²
- Два санузла — 6 м² и 2 м²
- Холл — 11.8 м²
- Терраса — 8.4 м² для уютных утра и вечерних посиделок
- Помещение под котельную — 4.3 м²
- Высота потолков — 3 м
- Чердак - 40 м²

Конструкция и отделка:
- Теплые, энергоэффективные газосиликатные стены
- Качественная кровля — металлочерепица толщиной 0.5 мм, утеплитель на стекловате (5500*1200*150), пароизоляция
- Предварительная отделка — механическая штукатурка и шпаклевка, готовая к декору
- Вентиляционные каналы закрытого типа для свежего воздуха
- Электроснабжение — полностью подключено и разведено внутри
- Вода — собственная скважина 72 м (вода идеальная )
- Канализация — станция биоочистки (ЛОС), не требует подключения к городским системам
- Глубинный дренаж по периметру
- Теплый пол -разведен по дому и работает от эл котла
- Электричество 15 квт
- Установлены инсталляции в санузлах
- Вода разведена по дому и выведены поливочные краны
- Газ - июнь 2026 (все документы в работе)

Расположение и инфраструктура:
- всего в 15 минутах езды до центра Калининграда
- Удобные выезды в город и на побережье
- В непосредственной близости: школа, детский сад, супермаркеты Метро и Виктория
- Остановка общественного транспорта, быстрый доступ к городу

Дизайн проект в подарок !!!

СОБСТВЕННИК.
Полная готовность к сделке.
Риелторам не беспокоить.

Возможен обмен на квартиру в Центральном или Ленинградском районе.
Умеренный торг !