Эксклюзивный дом в Заозерье (10 минут до Калининграда).
Дом + гараж+ баня.
Участок 8.8 соток
Высота дома 8.8 метров в коньке.

Архитектурные и инженерные решения (Премиум-пакет):

Остекление: Энергосберегающие панорамные системы от немецкого концерна KBE в трендовом цвете Антрацит структурный (Ral 7016). Установлены портальные двери Premidoor 76 и Premidoor 88.

Утепление: Фасад утеплен экологичной базальтовой каменной ватой Petralana (Польша), произведенной из горных пород. Высокая плотность материала гарантирует идеальную звукоизоляцию и дышащий эффект.

Удержание тепла зимой. Минвата задерживает теплый воздух внутри помещений. Расходы на отопление снижаются.Защита от жары летом.

Эксклюзивный дом в Заозерье (10 минут до Калининграда).
Дом + гараж+ баня.
Участок 8.8 соток
Высота дома 8.8 метров в коньке.

Архитектурные и инженерные решения (Премиум-пакет):

Остекление: Энергосберегающие панорамные системы от немецкого концерна KBE в трендовом цвете Антрацит структурный (Ral 7016). Установлены портальные двери Premidoor 76 и Premidoor 88.

Утепление: Фасад утеплен экологичной базальтовой каменной ватой Petralana (Польша), произведенной из горных пород. Высокая плотность материала гарантирует идеальную звукоизоляцию и дышащий эффект.

Удержание тепла зимой. Минвата задерживает теплый воздух внутри помещений. Расходы на отопление снижаются.Защита от жары летом. Материал не пропускает раскаленный уличный воздух внутрь. В доме сохраняется прохлада.

Наружный слой — декоративная штукатурка производство Польша. Кровля — модульная черепица графитового оттенка.

Отопление и полы: По всему периметру двух этажей смонтирована профессиональная система водяного теплого пола. Выполнена идеально ровная машинная стяжка — основа под любое финишное покрытие. Установлен газовый котел.
Теплый пол на двух этажах, полностью и идеально ровная стяжка — это сотни тысяч рублей и недели тяжелой грязной работы, которую покупателю уже не придется делать.

Электрика: Проведена комплексная разводка кабельных линий под детальный дизайн-проект. Организован силовой щит с автономными выводами под каждую комнату и силовые приборы.

Сантехника: В санузлах смонтированы скрытые системы инсталляций премиум-класса TECE (Германия).

Гараж: Интегрированный автомобильный бокс оборудован автоматическими секционными воротами DoorHan с торсионными пружинами (ширина 3 м, высота 2,5 м). Полотно уходит под потолок. Подведены коммуникации под раковину.

Готовая инфраструктура:

Магистральный газ: Технические условия выполнены, котел на месте.
Электричество: Линия заведена в дом, щит собран.
Водоснабжение: Собственная скважина с вводом в дом.
Канализация: Смонтировано локальное очистное сооружение (ЛОС).
Безопасность: Интегрирована система видеонаблюдения с датчиками движения и удаленным доступом через приложение.

Объект расположен в экологически чистом и престижном пригороде Калининграда — поселке Заозерье. Отличные подъездные пути, развитая инфраструктура, 10 минут на автомобиле до центра города.

Здание продается в текущем техническом состоянии (как есть), что позволяет новому владельцу реализовать финишную отделку помещений и благоустройство территории под собственные задачи, не переплачивая за демонтаж чужих недорогих решений. Приглашаем на просмотр по предварительной договоренности. Полное юридическое сопровождение сделки.

Дом построен из оригинальных европейских комплектующих до введения санкционных ограничений. Сегодня привезти такие материалы в Калининград физически невозможно или стоит сильно дороже.

Никто не прописан.
Один собственник.
Быстрый выход на сделку.
Полная стоимость в договоре.