Код объекта: 1515912.
Предлагаем вашему вниманию просторный дом на 7.5 сотках земли , об.пл 230 кв м. и баня 40 кв м. Дом расположен в Центральном районе города Калининграда в СНТ Янтарь, на улице 1-я Линия, 58. Дом окружен зеленой зоной форта 5 (Фридриха Вильгельма III).

Описание дома:
На первом этаже:
просторную прихожую 5,2 кв.м,
техническое помещение (котельная) 9,06 кв.м,
гостевой санузел 1,5 кв.м,
комнату (кабинет) 9,09 кв.м,
кухня-гостиная с камином и зимним садом 83 кв.м

Второй этаж:
холла 10 кв.м, три комнаты (32+17+30) кв.м, ванной 14 кв.м и санузла 2,4 кв.м.
Высота потолков первого и второго этажей - 3 м.

Третий этаж: дома является мансардным.

Код объекта: 1515912.
Предлагаем вашему вниманию просторный дом на 7.5 сотках земли , об.пл 230 кв м. и баня 40 кв м. Дом расположен в Центральном районе города Калининграда в СНТ Янтарь, на улице 1-я Линия, 58. Дом окружен зеленой зоной форта 5 (Фридриха Вильгельма III).

Описание дома:
На первом этаже:
просторную прихожую 5,2 кв.м,
техническое помещение (котельная) 9,06 кв.м,
гостевой санузел 1,5 кв.м,
комнату (кабинет) 9,09 кв.м,
кухня-гостиная с камином и зимним садом 83 кв.м

Второй этаж:
холла 10 кв.м, три комнаты (32+17+30) кв.м, ванной 14 кв.м и санузла 2,4 кв.м.
Высота потолков первого и второго этажей - 3 м.

Третий этаж: дома является мансардным.

Конструкции:
-Железобетонный гидроизолированный фундамент.
-Несущие стены толщиной 380 мм, оснащенные двухкамерным стеклопакетом и утеплителем в 100 мм, что эффективно устраняет лишние теплопотери.
-Монолитное перекрытие и крыша, где стропильная система полностью обработана антисептиком и противопожарными средствами.
-Все выполнено по индивидуальному архитектурному проекту, без экономии на материалах, так как дом строился для себя.

Инженерные системы:
-Автономное газовое отопление (установлен двухконтурный котел с бойлером).
-Канализация: литовская станция глубокой биоочистки компании ''August'', не требующая ассенизации. -Водоснабжение локальное, электричество 16 кВт, распределенное по дому.

Планировка:
-Два полноценных этажа с высотой потолков 3 метра и третий мансардный уровень, который не входит в указанную площадь.
-Просторная гостиная/кухня с выходом на зимний сад с панорамным остеклением и возможностью установки камина.

Дополнительные особенности:
-Полностью готово для новых собственников, чтобы они могли завершить финишный ремонт по своему усмотрению без лишних финансовых затрат.
-Вокруг дома оборудована ливневая канализация.

Дополнительное сооружение:
-Баня с комнатой отдыха и душевой (кирпичное двухэтажное строение).
Участок:
-Ровный, площадью 7.5 соток, оставляет простор для дополнительных строений, зон отдыха, парковки и ландшафтного дизайна.
-Хорошие соседи, а через соседский участок — лес.

Расположение:
-Отличное месторасположение с быстрым выездом на Советский проспект, Большую Окружную и улицу Лейтенанта Катина.
-До центра Калининграда всего 15 минут.
-Установлены откатные ворота.
Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома!
Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!