Продаётся просторный и понастоящему тёплый дом 430,8 м² для комфортного проживания большой и дружной семьи на участке 12 соток ИЖС в Ленинградском районе Калининграда, в частном секторе микрорайона Сельма рядом с ул. Горького. Дом удачно сочетает близость к одной из основных магистралей, ведущих в центр города, с расположением в экологически чистом, тихом и зелёном месте.

Участок 12 соток в собственности, правильной формы, с оборудованным паркингом и гаражом, по периметру ухоженная территория с цветниками и декоративными посадками. На территории достаточно пространства, чтобы организовать зону барбекю, детскую площадку или бассейн, дополнительно можно приобрести соседний участок для расширения или строительства второго дома.

Дом продуман по уровням.

Продаётся просторный и понастоящему тёплый дом 430,8 м² для комфортного проживания большой и дружной семьи на участке 12 соток ИЖС в Ленинградском районе Калининграда, в частном секторе микрорайона Сельма рядом с ул. Горького. Дом удачно сочетает близость к одной из основных магистралей, ведущих в центр города, с расположением в экологически чистом, тихом и зелёном месте.

Участок 12 соток в собственности, правильной формы, с оборудованным паркингом и гаражом, по периметру ухоженная территория с цветниками и декоративными посадками. На территории достаточно пространства, чтобы организовать зону барбекю, детскую площадку или бассейн, дополнительно можно приобрести соседний участок для расширения или строительства второго дома.

Дом продуман по уровням. Первый этаж: кухнястоловая 18,2 м², каминный зал 33,2 м², два кабинета 4,6 и 4,5 м², холл 6,6 м², коридор 17,8 м², гостевой санузел 3,5 м² и кладовая 7,8 м² — идеальное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Второй этаж: три спальни 16,7 / 16,7 / 19,6 м², ванная комната 8,6 м², кабинет, состоящий из трёх помещений (2,6 / 2,3 / 2,7 м²), и просторный холл 15,7 м².

Цокольный этаж включает гараж 43,9 м², полноценный спаблок с сауной (3 м²), душевой 8,6 м² и комнатой отдыха 9,4 м², три вспомогательных помещения 2,8 / 7,2 / 4,5 м², холл 10,5 м² и две кладовые 9,6 и 8 м², что позволяет организовать хранение, мастерскую и техническую зону. Мансардный этаж готов к использованию под игровую, домашний кинотеатр, спортзал, дополнительную спальню или творческую студию — полная свобода планировочных решений.

Дом полностью оснащён необходимыми коммуникациями: газ, отопление от двухконтурного котла, водопровод от собственной скважины 25 м, канализация — центральная и септик на выбор, отдельная электролиния 10 кВт с трёхфазным током. Остаётся встроенная кухня, остальную мебель можно оставить по договорённости, что снижает затраты на обустройство нового владельца.

Микрорайон Сельма — один из самых развитых в Калининграде: неподалёку школы и детские сады, поликлиники, аптеки, продуктовые и зоомагазины, рынок и торговоразвлекательные центры, спортивный комплекс ''Янтарный'', фитнесклубы и множество сервисов. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а также выехать к морю: до Зеленоградска, Светлогорска и Янтарного около 30 минут на автомобиле.

По соотношению цены, площади, удобств и расположения это один из самых выгодных вариантов на рынке Калининграда в своём сегменте. Позвоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре: дом готов встретить новых хозяев, а вы получите редкую возможность создать здесь свой стиль жизни.

Номер объекта: #1/543669/18158