Код объекта: 1960724.

Предлагается к продаже современный одноэтажный дом, площадью 87 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.

Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная.

ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT, СЕЛЬСКАЯ)

Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.

!! Дома продаются в качественном ''сером ключе''. В данный момент уже идёт благоустройство территории, монтаж ливневых систем.

В стоимость входит отмостка вокруг дома и парковочные места.

Код объекта: 1960724.

Предлагается к продаже современный одноэтажный дом, площадью 87 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.

Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная.

ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT, СЕЛЬСКАЯ)

Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.

!! Дома продаются в качественном ''сером ключе''. В данный момент уже идёт благоустройство территории, монтаж ливневых систем.

В стоимость входит отмостка вокруг дома и парковочные места.

Характеристики дома:

Дом построен из газосиликатного блока.

Площадь дома 87 кв.м

Грамотная и функциональная планировка:

(Что входит в стоимость):

I-й ЭТАЖ: крыльцо, широкая прихожая, просторная гостиная/кухня/столовая -33 кв.м с окном и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу) северо-западную сторону, две раздельные спальные комнаты (12,6+14,2)кв.м, техпомещение с внешним окном, совмещенный санузел с окошком.

Чердачное помещение -35 кв.м с доступом из дома (высота до конька более 2,5 м)

Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под ''бельгийский кирпич''. Окна и двери 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка.

Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.

Фундамент: ленточный + монолитная плита.

Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.

Кровля: металлическая черепица (0,5мм).

Состояние дома: качественный серый ключ.

Коммуникации:

Электричество: 10 кВт/380В (индивидуальный котел)

Вода: скважина -57м,

Газ: газификация частного сектора в 2026 г.

Канализация: локальные очистные сооружения.

Ливневая и дренажная системы.

Характеристика участка:

Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.

Собственность: частная.

Ограждение по периметру (забор металлический штакетник)

Инфраструктура и транспортная доступность:

Гурьевск город-спутник Калининграда.

Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.