Прекрасный кирпичный двухэтажный дом в Ленинградском районе в г. Калининграде!

Особенности дома:

Идеальное местоположение в Ленинградском районе, рядом с ул. Куйбышева

Земля в собственности, 10.2 сот., назначение земли под ИЖС.

Дом кирпичный, двухэтажный, с автономным газовым отоплением.

Все коммуникации подключены к центральным городским сетям: газ, вода, электроэнергия, канализация.

Электричество 380 W, 3 фазы.

Фасад утеплен и обшит сайдингом.

Дом ухоженный, с ремонтом и мебелью.

Дом с гостевой пристройкой в которой есть свой двухконтурный газовый котел, свои счетчики на газ, воду электричество.

Общая площадь дома составляет 226,9 м , в том числе цокольный этаж 55.9 м.

Прекрасный кирпичный двухэтажный дом в Ленинградском районе в г. Калининграде!

Особенности дома:

Идеальное местоположение в Ленинградском районе, рядом с ул. Куйбышева

Земля в собственности, 10.2 сот., назначение земли под ИЖС.

Дом кирпичный, двухэтажный, с автономным газовым отоплением.

Все коммуникации подключены к центральным городским сетям: газ, вода, электроэнергия, канализация.

Электричество 380 W, 3 фазы.

Фасад утеплен и обшит сайдингом.

Дом ухоженный, с ремонтом и мебелью.

Дом с гостевой пристройкой в которой есть свой двухконтурный газовый котел, свои счетчики на газ, воду электричество.

Общая площадь дома составляет 226,9 м , в том числе цокольный этаж 55.9 м.

Планировка дома:

1 этаж: три изолированные комнаты: 22.5 кв.м, 14.7 кв.м и 7, 2 кв.м, кухня-гостинная 20.1 кв.м. , санузел, холл с лестницей на 2 этаж, вход с предбанником с лестницей на цокольный этаж, отдельный выход на террасу и далее в сад.

2 этаж: две комнаты: 18.5 кв.м. ,17,7 кв.м., гардеробная- 10.7 кв.м, кабинет - 4,6 кв.м., санузел, холл.

Чердак

Цокольный этаж - 55.9 кв.м., с окнами, в цоколе расположена баня с душевой и зоной отдыха, выделено отдельное место для хранения продуктов и заготовок на зиму, складское помещение, которое можно использовать так же и под мастерскую. Высота потолков в цокольном этаже 1.85 м

Пристройка: свой отдельный вход, 1 комната: 14.1 кв.м., кухня 7.7 кв.м., санузел, холл.

Ухоженный участок:

Участок правильной прямоугольной формы, на участке сад, огород, теплица, хозяйственные постройки.

В саду растут плодовые деревья многолетние декоративные растения и кустарники: персик, яблони, груши, слива, вишня, черешня, виноград, айва, рододендрон, магнолии, цветы.

Есть навес для парковки на 2 машины, плюс есть открытая площадка для 3-ей машины.

Территория огорожена.

Калитка и ворота на въезд.

Инфраструктура:

Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы 2, 58, детские сады 11, 123 университет БФУ им. Канта, РАНХиГС, Нахимовское училище, парки, скверы, кружки для детей, супермаркеты Spar, Виктория, Пятерочка, продуктовые магазины, аптека, Сбербанк.

Рядом спортивно-оздоровительный центр ''Созвездие'' для детей и взрослых, спортивные секции, художественная гимнастика, бальные танцы, современные танцы, фитнес, ушу и др.

Расположение дома в престижном месте Ленинградского района, на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина, в пешей доступности Верхнее озеро.

Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Транспортная развязка с прямыми выездами на ул. Александра Невского, на окружную по улице Ю. Гагарина.

Удобный выезд:

на море (35 мин),

аэропорт (25 мин),

центр города (10 мин).

Ориентиры: ул. Ю.Гагарина, ул. Артиллерийская, ул. Дадаева, ул. Еловая Аллея.

Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 г.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Вас ждет комфорт и уют по соседству с прекрасной природой и удобствами городской жизни! Номер в базе: J30232