Продается просторный ДОМ в центре Калининграда!

Дом построен из дорогих высококачественных современных материалов, с удобной продуманной планировкой.
Инженерные сети в доме смонтированы и проверены в работе.
Общая площадь дома 475 м2.
Земельный участок площадью 4,7 сотки.
Фундамент ленточный железобетонный шириной 40 см, заглубление на 120 см. Под фундаментом на 30 см толщины залегают железобетонные подушки шириной 140 см по всему периметру дома. Конструкция фундамента и железобетонной подушки 1-го этажа выполнены с применением стальной арматуры диметром 14 мм.
Стены дома выложены из полых керамоблоков.
Перекрытия 1-го и 2-го этажей стандартные железобетонные длиной 9 метров, на которые имеются Сертификаты завода-изготовителя.

Продается просторный ДОМ в центре Калининграда!

Дом построен из дорогих высококачественных современных материалов, с удобной продуманной планировкой.
Инженерные сети в доме смонтированы и проверены в работе.
Общая площадь дома 475 м2.
Земельный участок площадью 4,7 сотки.
Фундамент ленточный железобетонный шириной 40 см, заглубление на 120 см. Под фундаментом на 30 см толщины залегают железобетонные подушки шириной 140 см по всему периметру дома. Конструкция фундамента и железобетонной подушки 1-го этажа выполнены с применением стальной арматуры диметром 14 мм.
Стены дома выложены из полых керамоблоков.
Перекрытия 1-го и 2-го этажей стандартные железобетонные длиной 9 метров, на которые имеются Сертификаты завода-изготовителя.
Окна из ПВХ профиля с 2-камерными стеклопакетами, стекло покрыто светоотражающей пленкой.
Газ: газовый котел 24 кВт./Водогрейный бойлер 300л.
Отопление: Во всем доме установлен климат-контроль - система отопления Умный дом с датчиками в каждой отдельной комнате, что обеспечивает комфортное пребывание в доме в любое время года.
Электричество: проведено, везде есть освещение, розетки и выключатели. Распределение энергии завершено установкой 4-х распределительных щитов.
Водоснабжение посредством скважины и электронасоса.
Интернет высокоскоростной, оптоволокно, от провайдера ТИС-Диалог. Установлен распределительный щит на 6 телевизионных приемников.

В доме 3 этажа:
1 этаж: свободная планировка + техническое помещение для газового котла, насосов, бойлера и щитов видеонаблюдения и потребителей оптоволоконной сети.
2 этаж:
- з однокомнатных помещения с санузлами,
- 1 двухкомнатное помещение с санузлом и балконом.
3 этаж:
Эксплуатируемая крыша площадью 140 м2.
Придомовая территория частично благоустроена, автостоянка для 6 машин.
Забор по периметру с откидными воротами.
Безопасность: Территория охраняемая, подъезд к дому по 2-рядной дороге через шлагбаум. В доме установлена система видеонаблюдения.
Локация: в центре города, в шаговой доступности Верхнее озеро, Храм Александра Невского, Музей янтаря, площадь Василевского, БСМП (больница скорой медицинской помощи), магазины SPAR и Виктория.
Прямой выезд на море по Улице Александра Невского, что очень актуально для любителей отдыха на побережье.
Инфраструктура: В непосредственной близости школы, детские сады, аптеки, парикмахерские, остановки общественного транспорта.
Дом и земля в собственности.

Дом строился под бизнес: апартаменты для сдачи туристам.

Не упустите шанс стать владельцем шикарного просторного дома в центре Калининграда!
Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре!