Код объекта: 1365578.
Предлагается к продаже современный одноэтажный жилой дом, в районе СЕВЕРНАЯ ГОРА, расположенный по ул. Корсунская, г. Калининград. Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Крылова, Генеральская, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

!! Дом продается в качественном ''сером ключе''. По желанию покупателя имеется возможность довести ремонт дома до полной готовности, заселяйся и живи !!

Характеристики дома:
Дом построен из керамического блока - ''теплый камень''.
Общая площадь дома 110 кв.м
Грамотная и функциональная планировка даст возможность разместиться всем членам семьи.

Код объекта: 1365578.
Предлагается к продаже современный одноэтажный жилой дом, в районе СЕВЕРНАЯ ГОРА, расположенный по ул. Корсунская, г. Калининград. Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Крылова, Генеральская, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

!! Дом продается в качественном ''сером ключе''. По желанию покупателя имеется возможность довести ремонт дома до полной готовности, заселяйся и живи !!

Характеристики дома:
Дом построен из керамического блока - ''теплый камень''.
Общая площадь дома 110 кв.м
Грамотная и функциональная планировка даст возможность разместиться всем членам семьи.
I-й ЭТАЖ: крыльцо, коридор, гардеробная комната, совмещенный санузел с внешним окном, просторная кухня-гостиная с панорамным выходом на террасу -26 кв.м, три изолированные спальные комнаты (12 +13,5 + 14,5) кв.м.
Состояние дома: качественный ''серый ключ''.
Чердачное помещение с высотой до стропил в коньке дома 2,8 м, площадью 45 м2, при грамотном обустройстве, может стать дополнительной полезной площадью, или увеличить общую жилую.

Фасад утеплен пенополистиролом (80мм), покрыт декоративной силиконовой штукатуркой, окрашен. Окна и двери с немецким профилем Коmmerling, цвета Антрацит. Входные двери три замка.
Внутренние стены оштукатурены, внутренняя разводка электричества, отопления, водоснабжения, канализации. Теплый пол по всему периметру дома, в спальных комнатах дополнительно разведено радиаторное отопление. Чистовая стяжка пола.

Фундамент: монолитная плита с двойным армированием (250мм)
Деревянные перекрытия утеплены каменной ватой толщиной 180мм, подшиты
Кровля металлическая модульная черепица KVINTA-UNO (0,5мм)
Отмостка вокруг дома, дорожки, терраса, парковочное место под два автомобиля выложены тротуарной плиткой.

Коммуникации:
Электричество 15 кВт, три фазы,
Вода скважина глубиной 117м,
Газ отопление (индивидуальный газовый котел + счетчик),
Канализация ЛОС (биостанция на 5 человек),
Системы водоотлива и дренажа.

Характеристика участка:
Площадь 4,5 соток, ровный, ухоженный, правильной прямоугольной формы.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру, калитка, откатные ворота, выносные розетки и кран для полива.
Подъездные пути: насыпная дорога, асфальт.
ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ УЧАСТКА НА 2 СОТОК.

Инфраструктура:
Участок находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это зкологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.
В 10 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.
В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.
Торговые центры: ''АКОРУС'', Торгово-Сервисный Парк ''Робинзон'', продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк ''Макса Ашмана''.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Удобное место для тихой и уютной семейной жизни!