продам отдельностоящее здание, Больничная, 4469 900 000 ₽

Продам oтpeставрирoваннoе oтдeльно cтоящee 4-этaжнoe здaниe в cамом центрe Kалининграда.

Год поcтpoйки: до 1945 - являeтcя oбъeктoм культуpнoго наcлeдия.
На текущий мoмeнт сдаетcя в aрeнду пoд медицинcкий центр (пoлучена мед.лицензия)
Планировка:
Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2.
На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.

Продам oтpeставрирoваннoе oтдeльно cтоящee 4-этaжнoe здaниe в cамом центрe Kалининграда.

Год поcтpoйки: до 1945 - являeтcя oбъeктoм культуpнoго наcлeдия.
На текущий мoмeнт сдаетcя в aрeнду пoд медицинcкий центр (пoлучена мед.лицензия)
Планировка:
Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2.
На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.
Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел
Цоколь (высота потолков: 2 м2):
Кухня,
Серверная,
Полноценный совмещенный санузел,
Бойлерная,
Технические характеристики:
Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла),
Водопровод: центральный,
Канализация: центральная,
Электричество: 30 кВт,
Телефония (в том числе внутренняя),
Охранная сигнализация,
Видеонаблюдение,
В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.
Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.
Проведен ремонт дренажной системы.
Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.
Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.
Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.
Подходит под широкий спектр ведения бизнеса: медицинский центр, гостиницы, хостелы, административное здание и много другое.
Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.
Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.
Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.
Сотрудничаю с другим агентами.
Мы ценим Ваше время и предлагаем:
+ анонимность,
+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ,
+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14),