Арт. 134424085 Предлагается в долгосрочную аренду помещение Свободного назначения в ЖК Борисовский бульвар.Характеристики объекта:Первый этаж на Первой линииОбщая площадь: 120 кв. м.Помещение правильной формы, вся площадь полезнаяПанорамное остеклениеВысота потолка 3,7 мСостояние и коммуникации:Внутренняя отделка Серый ключ.Все центральные коммуникации подключены.Отопление центральное.Большая парковкаРекомендуемое использование:Помещение идеально подойдет под торговую, медицинскую деятельность, аптеку, учебный класс, офис.Преимущества:ЖК ''Борисовский бульвар'' — уютный жилой комплекс, в котором сочетаются близость к природе и современное благоустройство. В проекте представлены десять 10-этажных домов, зеленой территорией, выделенной парковочной зоной.
Арт. 136817135 Аренда коммерческого помещения 113,9 м² на бульваре Борисовском в Калининграде — практичное и престижное решение под бизнес с выгодными условиями и прозрачной ценовой политикой.Помещение в цокольном этаже жилого 9-этажного дома с отдельным входом с улицы. Площадь 113,9 м² (полезная площадь 99,7 м²), высота потолков 3,6 м обеспечивает удобное зонирование и комфортную рабочую среду. Помещение с возможностью планировочных решений — удобное распределение комнат позволяет организовать торговые зоны, офисные рабочие места, складские участки или производственные островки. Имеется электрическая мощность 12 кВт, входные группы и фасад, пригодный для размещения рекламных носителей и витрин (возможны большие рекламные поверхности). На территории предусмотрена открытая парковка — важный фактор для клиентов и сотрудников.Объект расположен на Борисовском бульваре — удобная транспортная доступность: магистральные улицы и трассы вблизи, развитая сеть автобусных и маршрутных такси обеспечивает интенсивный автомобильный поток. Плотная жилая застройка соседних районов формирует стабильный и высокий пешеходный трафик у входа — оптимально для розницы, сервисов и общественного питания. Район характеризуется высокой плотностью населения и устойчивым спросом на локальные услуги и товары, что делает площадку привлекательной для сетевых операторов и местного бизнеса.Помещение универсального назначения — подходит под свободный формат: торговые точки, аптека, шоурум, представительство сетевых брендов, престижные офисы, креативные коворкинги, мастерские, небольшие цеха и производственные участки с низкой энергоемкостью, склады и распределительные центры малого формата. Благодаря удобной планировке и высоте потолков возможно организовать фабричные участки, распределительные зоны или производственно-складские помещения. Для арендаторов, ориентированных на имидж и клиентский трафик, — выгодная торговая локация с возможностью брендирования фасада.Условия сделки прозрачны и ориентированы на долгосрочное сотрудничество: аренда 125 290 руб./мес., размер обеспечительного платежа 115 000 руб. Коммунальные услуги ориентировочно 25 000 руб., оплата коммунальных услуг также по приборm учёта. Помещение сдаётся без ремонта — это дает возможность арендатору выполнить отделку под конкретные бизнес-задачи, оптимизировать расходы и получить лучшее соотношение цены и качества инвестиций.Преимущества: выгодное соотношение цены и возможностей, длительная аренда на прозрачных условиях, гибкие форматы размещения (доступные площади и зонирование), выгодные торговые места с высоким пешеходным трафиком, площадки для цехов и распределительных центров, потенциал для коворкингов и креативных пространств, престижная адресная привязка и имидж компании благодаря фасадному выходу, наличие парковочных мест для клиентов и персонала.Готовы организовать показ и обсудить долгосрочные условия сотрудничества. Оперативный выход на сделку — выгодно для инвестиций и развития бизнеса. Свяжит
Арт. 98664976 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Общая площадь 162,3 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного дома. Централизованная канализация, вентиляция и кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Помещение класса A. Отдельный вход с улицы. Первая линия центральной улицы. Свободная парковка. Калининградская область по адресу Ленинский пр. г. Калининград.
