Продажа коммерческой недвижимости в Ленинградском районе районе в Калининграде

Продам участок промназначения ул.Орудийная (в конце ул.Старосаперная п.Невское) ,площадью 40 соток,в собственности,расположен в конце улицы,вытянут между жел.дорогой и базой,слева примыкает к окончанию ул.Старосаперная, справа к окончанию Орудийной,сделан заезд со стороны Старосаперной.Зона П ,коммуникации по границе участка протянут новый коллектор.Кадастровый номер 39:03:030203:130. Цена 6 млн. рублей. Схема на фото.

Арт. 64480775 Продается земельный участок.На участке находиться отдельно стоящее немецкое здание с коммуникациями. Газ подведен. При желании можно провести реставрацию дома под магазин, офисные помещения жилые квартиры. Или сохранить дом для личного использования. По документам числиться, как многоквартирный дом, который можно восстановить, реконструировать и проживать в нем. В настоящий момент подписаны документы по переносу опоры электрического столба, чтобы снять обременения с участка. ОПИСАНИЕ:Участок расположен в Ленинградском районе Калининграда, ориентиры: выезд на трассу Светлогорск, Зеленоградск, магазины Балтия МОЛЛ, Леруа Мерлен, Провидео маркет, Пятерочка, Логистический центр, АЗС. Автобусная остановка в 2х минутах ходьбы. Виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства:Многоквартирный дом! -ГПЗУ-Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления ГОСТИНИЧНЫХ услуг в качестве дорожного сервиса (МОТЕЛЕЙ).-Многоквартирный дом -Автомобильный транспорт -Хранение автотранспорта-Заправка ТС (размещение магазинов сопутствующей торговли)-Ремонт автомобилей (размещение мастерских)-Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов гражданской обороны)-Предоставление коммунальных услуг-Улично-дорожная сеть-СкладСлужебные гаражи (ДЭПО).-Благоустройство территорииТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:-11 соток 39:15:130508:98 39:15:130508:90-ГПЗУ от 06.02.2024 г. Обременение по электричеству будет снято, ведутся работы по переносу опоры. -Центральный заезд на участок с асфальтированной дороги-Газ на участок заведен (свободные мощности имеются)-Электричество 15 кВт.-Ливневая канализация-Центральное теплоснабжение отсутствует. -Центральное водоотведениеО СДЕЛКЕ:-прямая продажа-полное юридическое сопровождение-любая форма оплаты-высококвалифицированные специалисты, которые помогают вам во всем процессе продаж.

Код объекта: 1537028.Цена до 15 апреля. Участок для бизнеса в Ленинградском районе Калининграда: производство, склад, магазин или офис. Идеально подходит для различных коммерческих целей. Благодаря удобной транспортной доступности легкому выезду на окружную дорогу и близости к центру города, а также густонаселенным жилым комплексам в районе, участок предлагает быструю логистику и высокую посещаемость.Участок находится в зоне ПЗ-1 производственная зона 1-го типа. Все работает, есть арендаторы. Ориентиры:•Проспект Московский•КЕШ•Улицы Суздальская, Гагарина, Невского Коммуникации:•Газовое отопление•Водоснабжение из артезианской скважины•Центральное городское водоотведение•Электричество 220 кВт с возможностью увеличения до 450 кВт Потенциал использования:• Автосервисы и станции техобслуживания, мойки•Производство и переработка•Торговля и общественное питание•Пищевая промышленность•Склады и логистика•Научно-производственная деятельность•И многие другие виды бизнеса Объекты недвижимости на участке:•Административно-производственное здание (1925 кв.м.)•Нежилое здание (61 кв.м.)•Компрессорная (12 кв.м.)•Нежилое здание-хозяйственная постройка (126 кв.м.)•Хозяйственная постройка (210 кв.м.)•Нежилое здание (23 кв.м.)•Нежилое здание-хозяйственная постройка (17 кв.м.)•Холодильники рефрижераторы Этот участок подойдет для следующих типов бизнеса: 1) Производственные компании: Участок находится в зоне ПЗ-1, что позволяет размещать производства. Административно-производственное здание площадью 1925 кв.м. идеально подходит для размещения производства, офисов и складских помещений. 2) Торговые и складские компании: Близость к центру Калининграда и окружной дороге обеспечивает быструю логистику для торговли и хранения товаров. Здания на участке можно переоборудовать под склады или торговые помещения. 3)Автосервисы и станции техобслуживания: Участок подходит для открытия автосервиса или станции техобслуживания, так как здесь можно разместить не только мастерские, но и автомойку или автостоянку. 4) Пищевая промышленность: Наличие холодильников и газовое отопление делают участок привлекательным для компаний, занимающихся производством, хранением или переработкой продуктов питания. 5) Научно-производственные компании: Участок подходит и для компаний, занимающихся научными разработками и производством инновационной продукции. 6) Логистические и транспортные компании: удобное расположение участка может быть полезно для компаний, занимающихся перевозками, хранением и распределением грузов.Для получения более подробной информации, в том числе генерального плана застройки земельного участка (ГПЗУ) и отчета об оценке, звоните или пишите 24/7С уважением, Лариса

Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, пос. Круглово. Продается инвестиционный участок 1 га с/х назначения. На участке 2-х этажный дом и подсобные помещения (под ремонт техники и прочее). Давно не используются. Под сельское хозяйство, либо мастерские, автосервис, автомойку, шиномонтаж и т.д. Приморское кольцо на данном участке должно быть построено до ноября 2026 года. Соответственно, данный участок можно будет использовать под АЗС и прочее. Калининградская область, р-н Зеленоградский, с правой стороны автодороги пос. Круглово-пос. Янтарный. Кадастровый номер: 39:05:030620:19

Код объекта: 1509864.Уникальное предложение! Продаётся земельный участок в Калининграде, СТ ''Дружба-Девау'', на Центральной улице.Участок площадью 5,1 соток имеет статус инвестпроекта и расположен в перспективном районе. Подъезд к участку — грунтовая дорога. Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ и канализация.Расположение участка позволяет реализовать различные проекты. Угловое расположение делает его удобным для планирования пространства.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом участке и обсудить условия покупки.

Код объекта: 1273386.Срочная цена до 17 марта. Участок 17 соток ПРОМКА в центре города! В собственности. Уникальное расположение и возможности! Зона П-4 (коммунально складская зона). Среди видов разрешенного использования:• Магазины (за пределами ''алко/круга'')• Автомобильные мойки• Ремонт автомобилей• Гаражи• Склады• Ветеринарное обслуживание• И другое, согласно ПЗЗ ГО Калининград. ЕСТЬ свежее ГПЗУ, вышлю по запросу. Точный адрес: Еловая аллея 8-10.Ориентиры: улицы Гагарина, Куйбышева, Еловая аллея.Точный адрес: Еловая аллея 8-10.Звоните или пишите 24/7С уважением, Лариса

Арт. 83491279 Участок в черте города!Земли промышленного назначения, 15000 кв.м. Все разрешения есть, электричество подключено. Готова проектная документация. Участок сухой, высокий, ровный.Ориентиры: Энергетиков, Южный обход, Дзержинского, Емельянова.Удобные подъездные пути, рядом ж/д пути.Звоните, ответим на все Ваши вопросыОказываем полное юридическое сопровождение сделки!!!

Арт. 55184141 Продается земельный участок по ул. Большая окружная 2-я в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Челнокова, Согласия, Елизаветинская, микрорайон Сельма).Участок расположен рядом с земельным участком, где крупнейшим застройщиком Калининградской области будет возводиться жилой квартал, состоящих из многоквартирных домов.Общая площадь - 55.86 сотки, собственность, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - деловое управление. Территориальная зона ''О-1'' - зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (подзона А).КН 39:15:130303:159. ГПЗУ в наличии, есть возможность строительства торгового центра, магазина, что будет крайне востребовано в новом жилом квартале.На участке расположены 3 капитальных строения (собственность): КН 39:15:130303:20 - нежилое здание 276.6 м2, 39:15:130303:13 - склад 420 м2, 39:15:130303:17 - промплощадка 97.4 м2.Коммуникации - техническое водоснабжение, электроснабжение, газ рядом с участком. Земельный участок продается вместе с ТП (собственность, КН 39:15:130303:16, площадь - 7.2 м2), расположенной на земельном участке с КН 39:15:130303:5 (аренда на 49 лет с 30.07.2020 года). Мощность по ТУ - 400 кВт (есть возможность увеличения еще на 600 кВт). Питание базы происходит от КТП 630 кВА (в собственности) Минибокс АВВ с трансформатором 630 кВА, 10/0,4 кВ, питающий кабель 10 кВ - 1 км, от ТП-187 (Россети). Счетчик по высокой стороне в ячейке 10 кВ ТП-187, 2 отходящие линии 0,4 кВ для питания базы.На данный момент на участке есть действующий теннисный корт, который сдается в аренду на долгосрочной основе.Территория участка огорожена, освещена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Арт. 71277600 УЧАСТОК ПОД МАЛОЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ.Продается земельный участок по ул. Васнецова в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Артиллерийская, Орудийная, Шахматная, Аэропортная).Участок продается с проектом малоквартирного жилого дома на 19 квартир (1-, 2-комнатные) и 19 подвальных помещений. Получено разрешение на строительство.Участок общей площадью 10.3 сотки расположен на первой линии улицы Васнецова. Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка.Центральные коммуникации: вода, газ, канализация, электричество - 40 кВт.Подъездные пути - асфальт.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.