Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Калининграде

Арт. 55124468 Продается земельный участок на Советском проспекте в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - микрорайон Чкаловск, Северный обход Калининграда, Люблинское шоссе). Участок общей площадью 27,02 сотки расположен на первой линии Советского проспекта в направлении из Калининграда в сторону побережья Балтийского моря (Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный). Рядом расположены АЗС, автомойка самообслуживания, кафе, магазины. Участок сухой ровный. Коммуникации рядом с участком: есть скважина и 100 кВт электроэнергии. Большой автомобильный трафик. Идеально подойдет под строительство ТЦ, магазина, автосервиса. Территориальная зона П-4, вид разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, категория земель - земли населенных пунктов. Есть ГПЗУ. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Уникальное предложение! Земельный участок в историческом центре Калининграда с тремя гаражами. Коммерческий потенциал 2,5 этажа! Локация, которая работает на вас: Предлагается к приобретению земельный участок в сердце Калининграда — на красивейшей улице нашего города -Комсомольской. Это не просто адрес, это визитная карточка вашего бизнеса. Исторический центр, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, престижное окружение и статусное место. Преимущества локации: Рядом расположены ключевые точки притяжения аудитории: хостел, музыкальная школа, популярные кафе, магазины и остановки общественного транспорта. Поток клиентов гарантирован 7 дней в неделю. Характеристики объекта: Назначение: Земли под размещение иных объектов общественно-делового значения (идеально под коммерцию) кадастровый номер 39:15:121538:8 . Существующие постройки: На участке расположены три гаража кадастровые номера : 39:15:121538:531, 39:15:121538:532, 39:15:121538:293 (могут использоваться как складские помещения или демонтированы под новое строительство) . Градостроительный потенциал: Получено ГПЗУ .Разрешено строительство объекта капитального строительства высотой до 2,5 этажей. Готовность к строительству: Мы не просто продаем участок — мы предлагаем готовую стартовую площадку для вашего проекта. Ведутся работы по подключению коммуникаций: Электроэнергия: Завершаются работы по получению ТУ на 25 кВт (достаточно для фитнес-студии, салона красоты или офиса). Водоснабжение и канализация: Ведутся активные работы по подключению. Идеи для вашего бизнеса: Благодаря разрешенному использованию и высокому пешеходному трафику, участок идеально подходит для строительства современного коммерческого здания. Наиболее востребованные форматы: Сфера красоты и здоровья: Сетевой салон красоты, студия ногтевого сервиса, барбершоп, фитнес-центр, студия йоги или пилатеса. Образование и развитие: Детский развивающий центр, студии творчества, курсы иностранных языков. Бизнес-центр: Офисные помещения класса В+, сдача в аренду. Высокая ликвидность аренды в центре города. Гостеприимство: Мини-отель, апартаменты (рядом находится хостел, что подтверждает высокий спрос на размещение в этом районе). Почему это выгодно: Проходное место: Участок расположен в зоне активного городского трафика. Клиентов будет достаточно при любом формате использования. Свобода действий: Вы можете использовать существующие гаражи как временный источник дохода на этапе проектирования. Прозрачность: ГПЗУ на руках — вы видите границы застройки и возможности объекта еще до покупки. Условия: Мы открыты к диалогу и рассматриваем любые варианты сотрудничества. Готовы обсудить цену с заинтересованным и серьезным покупателем. Документация готова для проведения сделки. Звоните! Покажем участок на месте, предоставим ГПЗУ и все исходные данные для принятия решения. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в историческом центре Калининграда! Ваш агент - Евгения Дубова. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!

Код объекта: 2004024. Продаётся земельный участок 703 кв.м., по адресу: Калининградская область, микрорайон Чкаловский, ул. Лукашова, с/т ''Лесное''. Наше преимущество: отличная городская локация! Категория земель: земли населённых пунктов - магазины. Участок в собственности, без ограничений и обременений. Задолженностей нет. Кадастровый номер: 39:15:120312:45. На участке имеется фундамент размером 24 х 6 = 144 кв.м., колодец. Участок подключён к электричеству 3 фазы 380 вольт. Газ рядом с участком в 15 метрах. Рядом проходит асфальтированная дорога. На участке есть временный домик-бытовка для инструмента и прочего. Ориентиры: ул.Лукашова,ул.Планерная пгт.Чкаловск С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора, *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!