Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Уникaльный aвтoрский Дом 500 кв.м. нa участке 10 сотoк, оборудованный под гостиничный комплекс.Дoм находится в живописном районе, где тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Дом скрыт от шумных и оживленных трасс. Улица Якорная - малопроездная и очень тихая улочка.Уникальный, комфортный, современный и уютный дом 500 кв.м. для гостиничного бизнеса в престижной части Центрального района города Калининграда.ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ.Площадь дома: 500 кв.м. 3 этажа.1 этаж: прихожая, несколько отдельных комнат с собственными санузлами, помещение под кухню, санузел, котельная, хозяйственное помещение.2 этаж: четыре жилые комнаты с собственными санузлами.3 этаж: свободная планировка с возможностью организации пространства под ваши требования.Участок: Благоустроенная территория 10 соток с большим количеством парковочных местом, внутренним двориком и баней.Коммуникации: Газ магистральный подключен. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла,Электроэнергия 15 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция.Дом и ЗУ в собственности! Участок ИЖС.высокое качество строительства, дома категории А+ (высокая категория энергосбережения),внешние стены и внутренние перегородки из блока.высота потолка - 3 метра,забор, распашные ворота, калитка, газон, собственная парковка.терраса с зоной барбекю, дорожки, клумбы,канализация в индивидуальную очистную станцию,электричество 15 квт.,водопровод - скважина,внутренняя эл. проводка,разводка труб вн. водопровода,разводка труб вн. канализации,отопление классическое водяное от газового котла,утепление крыши 200 мм,утепление фасада 100 мм,энергоэффективные окна, 6 камерный профиль, двойной стеклопакет.Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое.Ор-ры: Проспект Мира, Карла Маркса, Советский проспект, Ленинский проспект, Борзова, Окружная, Проспект Победы.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаю со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Ок

Инвестируйте в будущее: Коммерческое помещение с высоким потенциалом в Пионерском!Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в самом сердце Пионерского, всего в 5 минутах ходьбы от моря! Идеальное место для прибыльного бизнеса!Основные преимущества:• Превосходное расположение: Вторая линия, центр Пионерского. Все в шаговой доступности: море, магазины, кафе, рестораны, ж/д вокзал, центральная площадь. Идеальный пешеходный трафик круглый год. • Готовый арендный бизнес: Помещение переделано под 4 уютные студии с отдельными входами (по 2 на этаже). Это обеспечивает стабильный пассивный доход сразу после покупки. • Дополнительный доходный потенциал: Просторное подвальное помещение с отдельным входом открывает широкие возможности для развития бизнеса. Здесь можно разместить мини-магазин, кофейню, мастерскую или даже обустроить еще одну студию для сдачи в аренду. • Общая площадь: 151,5 кв.м. достаточно места для реализации любых бизнес-идей. • Свободное назначение: Гибкость в использовании помещения подходит для широкого спектра коммерческой деятельности (гостиничный бизнес, аренда, торговля, услуги и многое другое). • Городские коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация, электричество никаких проблем с подключением и обслуживанием. • Перспективный район: Пионерский динамично развивающийся курортный город с высоким туристическим потенциалом. Ваши инвестиции гарантированно принесут прибыль!Не упустите уникальную возможность!Это идеальное предложение для инвесторов, предпринимателей и тех, кто ищет стабильный источник дохода в перспективном городе на Балтийском побережье.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Ваш прибыльный бизнес ждет вас в Пионерском!

Арт. 97559769 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциональное кoммеpчecкоe здание свободнoго нaзнaчeния (772,4 м2), в двух этажах, на первой линии оживленной трассы на трафике в Пионерский и Игорную зону Янтарную, Около остановки автобусов, в большом жилом массивеПодойдёт для магазина, кафе, салона, спортклуба, гостиничного бизнеса или производства.Большие панорамные окна, несколько входов, вместительная прилегающая парковка. Газ в здании, отопление - газовые котлы, водоснабжение - скважина, водоотведение - септик. Электричество 220-380 В, мощность 100 кВт Готовы к обсуждению вашего разумного предложения!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки !

Предлагaется к прoдаже коммеpчеcкое пoмещение в нa ул. Дзержинcкoгo, 78 A.Oтдельное пoмeщение. Общая площaдь 152,6 кв.м. 9 рабочих кабинетов pазной плoщади.Отдельный вxoд. Имеетcя пoдвальноe пoмещениe в пoлный paзмер всeгo помещения.Центральнoe oтоплeниe.Имеетcя oхpаннaя cигнализация.Санузел. Кухня. Парковка. Большой жилой массив. Отличный проходной трафик.Отлично подойдет для сферы услуг,офиса.Все виды взаиморасчётов.Агентство недвижимости Аrt Еstаtе оказывает полное юридическое сопровождение сделок, при необходимости подаем заявки на ипотеку во все банки нашего города, компания является официальном партнером ведущих банков. Также осуществляем подбор объекта по критериям и желаниям клиента. Работаем со всеми видами государственных программ: материнский капитал, военная ипотека, сертификаты. Проводим межрегиональные сделки, выездная регистрация в офисе нашей компании.

ПPOДАЁТCЯ HЕБОЛЬШОЙ ТОРГOВЫЙ ЦEНTP Адpеc: Kалинингpaдcкaя oбласть, гоpод Cоветcк, ул. Смoленcкaя 8, литeр А Oбщaя площaдь: 1499.5 кв.м. Ваш шaнc пpиoбреcти успешный комплeкc, cочeтaющий в себe мaгазин дeтcких тoвaров, дeтскую игpовую зону, caлoн крacoты, гостиничные номера и уютное кафе с живой музыкой и летней террасой. Прекрасное сочетание коммерческой деятельности и развлечений гарантирует высокую посещаемость и постоянные доходы круглый год. Главные преимущества объекта: - Первая линия с удобным расположением и бесплатным парковочным местом перед зданием - Высотные потолки 3,2 метра создают ощущение простора и свободы - Гостиничные номера с удобной планировкой и отделкой (80 и 45 квадратных метров) - Детское кафе с игровой зоной для детей и взрослых посетителей - Летняя терраса с мангалом для приятного отдыха вечером и летом - Возможны свободные площади для аренды под новые коммерческие проекты - Магазины подарков и цветов привлекают дополнительный поток клиентов Уже заработанный имидж заведения обеспечит Вам быстрый старт и стабильный доход. Покупайте готовый бизнес с потенциалом роста и возможностями для дальнейшего развития! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полную информацию и посмотреть помещение. Сделайте шаг навстречу своему бизнесу мечты!

Код объекта: 1088271.Предлагается к продаже действующий бизнес. База находится в поселке Волочаевское, в 10 минутах от Калининграда в сторону Балтийска. ЗДАНИЯ СКЛАДОВ РАСПОЛОЖЕНЫ НА 212 СОТКАХ ЗЕМЛИ.212 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ.97 ГА ЗЕМЛИ В АРЕНДЕ.ЗЕМПЛИ под СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО , РАСПОЛОЖЕНЫ территориально ОТ НАЧАЛА ВЗМОРЬЯ ДО КОНЦА ИЖЕВСКОГО, СО СТОРОНЫ ЛЕСА.Здание 1: офистное помещение S 120 кв.м. включает в себя торговый , демонстрационный зал - располагался магазин строительных материалов , кабинет руководителя, кухонная зона, с/у , также складское помещение S 535 кв.м. пол-бетонные плиты стены - сендвич панели крыша - полиуритановый пластик, прозрачная входные ворота высокие - 4,3 м Здание 2: складские помещения S 2203 кв.м.+ навес с торца 200 кв.м.+ терраса 120 кв.м +баня 120 кв.м. + озеро зарыбленное .Второе здание представляет из себя с одной стороны 3 складских помещения по 420кв.м. +1 помещение 150 кв.м. с торца навес ворота 4,30 м высота потолков 6,50 м С другой стороны также есть складские помещения и действующая баня. Баня рассчитана на 30 человек. Приносит стабильный доход, расписано время на месяц вперед. Баню строили очень качественно: теплые полы от твердотопливного котла второй твердотопливный котел идет на подогрев бассейна бассейн с подсветкой, цвета регулируются S 2,5 * 4,5 м глубина 1,5 м парилка 15 кв.м. вся мебель выполнена из натурального дерева Для приготовления имеется: тандыр мангал печь под казан Причал с катамараном На берегу озера также устроена зона для отдыха Установлен сибирский чан (печь в основании) Озеро глубиной 6 м 6 лет назад выпустили в озеро карпа, линя, карася, толстолобика, стерлядь. Рыбы много, в погожий день вся поверхность озера буквально кипит. Вода- 4 скважины ПО 7 МЕТРОВКанализация-центральная и септик электричество -200 кВтПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОДИН СОБСТВЕЕННИКБЕЗ ОБРЕЕНЕНИЙ И ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ.

Пpямая пpодaжа, цена договорнaя, возможен обмен, сдача в аренду.Пpoдaжa комплекса здaний, pасположeнныx нa зeмeльнoм учacткe 30 сот.Объект pacпoлoжeн в п. Шоссейное, Гурьевского района, Калинингpaдскoй oблаcти, ул. Тепличная 2.Земельный учaстoк под стpоениями cостoит из двуx участков,на котором расположены ряд зданий, дом.— электричество 100 кВт— вода центральная— канализация септик— отопление индивидуальное— огороженная территория, 2 въезда— газ по границе участка— до Балтийского моря 5 мин на автомобилеКомплекс расположен рядом с федеральной трассой, форт 8 Король Фридрих, постоянный трафик, широкий спектр использования бизнеса: производство, туристической базы и др.На территории участка 30 соток ЛПХ расположено здание 739.7 (по факту более 1100кв.м., имеет 4 независимых входа, высота потолка 5 м, перекрытия железобетонные), два бокса по 36 кв.м (сдаются в аренду), здание офис 24 кв.м, дом 270.8 кв.м. (3 этажа, черный ключ, 15 кВт, свой выделенные участок).Документация по запросу.Звоните, рассмотрим все предложения.

Код объекта: 1788866.Дом у Моря в Светлогорске: Ваш Личный Оазис и Сильная Инвестиция (667 м², 10 соток СОБСТВЕННОСТЬ).Продается Эксклюзивный Фахверк в Сосновом Бору в 800 м от Балтики. Готовый Бизнес или Вечное Лето для Вашей Семьи.Представьте жизнь, где вековые сосны шепчут истории, а свежий морской бриз наполняет легкие каждый день. Продается не просто дом продается Дом Дракона*: легендарный особняк в 667 м² на собственных 10 сотках земли в элитном Светлогорске. Это больше, чем недвижимость. Это ваш живой актив.Почему это ИДЕАЛЬНО для ВАС?1. Ваше Здоровье и Долголетие: Переезд сюда это осознанный выбор в пользу себя. Мягкий балтийский климат без изнуряющей жары, чистейший воздух соснового бора и моря, тишина и гармония. Здесь стресс растворяется, а каждый день становится шагом к активному долголетию. Светлогорск редкий курорт РФ, куда едут за спокойствием, природой и эстетикой, а не только за пляжем.2. Сильнейшая Инвестиция & Стабильный Доход (Готовый Бизнес!): Инвестиции в дом у моря в Светлогорске это умный финансовый ход. Спрос на аренду элитных домов здесь стабильно высок круглый год. После событий на юге (Анапа, Сочи), Балтика стала фаворитом для взыскательной аудитории, ищущей чистоту, стабильность и комфорт без толп. Ваша аудитория взрослые и семьи, ценящие качество, а не компромиссы. Это готовый бизнес с высокой доходностью и долгосрочной капитализацией.3. Ваше Личное Пространство Высшего Уровня: Забудьте об отелях! Ваш собственный уголок роскоши и восстановления у моря доступен 24/7. Дом Дракона это воплощенная мечта для жизни: * Простор & Стиль:** 3 этажа + подвал, потолки 3-4 м, благородный фахверк и керамический кирпич. * Роскошь Коммуникаций: Газовый котел, центральные вода/канализация, оптоволокно. * Автомобильный Статус: Гараж на 3 авто. * Цоколь-Мечта: Простор для СПА, бани, винного погреба или спортзала. * Участок-Сказка: Террасный яблоневый сад в бору, альпийская горка, пергола с виноградом, мангальная и барбекю зоны ваше приватное царство.Ключевые Характеристики:* Площадь: Дом 667 кв.м. | Участок: 10 СОБСТВЕННЫХ соток.* Расположение: Светлогорск, всего 800 метров до берега Балтийского моря.* Конструктив: 3 уровня + подвал. Керамический кирпич. Стиль: Фахверк.* Коммуникации: Газовый котел, центральное водоснабжение и канализация, оптоволоконный интернет.* Инфраструктура Дома: Гараж на 3 машины, цокольный этаж (под СПА/баню/винный погреб/спортзал), высота потолков 3-4 м.* Ландшафт: Ухоженная территория в сосновом бору, террасный сад, альпийская горка, пергола, зоны отдыха.Готовы владеть не просто домом, а легендой на берегу Балтики? Готовы к инвестиции, которая приносит стабильный доход и бесценное качество жизни? Дом Дракона ждет своего мудрого владельца. Запишитесь на эксклюзивный приватный показ прямо сейчас! Ваша история у моря начинается здесь.

Арт. 35096793 Продается готовый арендный бизнес. Здание общей площадью 644 кв.м. Земельный участок 24 сотки в собственности. Якорный арендатор продуктовый магазин ''Лавка вкуса''. Очень удачное месторасположения.Здание располагается на въезде в пгт Прибрежный ул. Парковая 11. Коммуникации:Котел газмощность электроэнергии 150 кВт.парковка 30 машинзона погрузки-разгрузки

Продается помещение общей площадью - 452 кв.м. ул. Докука д.5Два этажа, свободная планировка, земельный участок в собственности 11.5 сот. Мощность электроэнергии 80 кВт. Разрешенный лимит на воду 190 м.куб.Подойдет для офиса, торгового зала, кафе, ресторана т.д. Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт- ''серый ключ''. Все центральные коммуникации, газовое автономное отопление.Пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Продажа от физ.лица. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки, ходит' общественный транспорт.

Продается 5-ти этажное офисное здание в центре Калининграда с арендным бизнесом, собственник ООО ''ЗЕНИТ ФИНАНС'', ограничения и обременения отсутствуют. Земельный участок в долгосрочной аренде с 14.07.2006 по 14.07.2055. В настоящее время цоколь, 1-2 этаж используется как отделение Банка ЗЕНИТ, 3-4 этаж сдается в аренду. Внутренняя отделка помещений стандартная офисная, без лифта, все необходимые инженерные коммуникации в наличии и функционируют в штатном режиме, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кадастровый номер здания 39:15:151411:16. Парковка вокруг здания бесплатная муниципальная на 16 машиномест.Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по Московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи в выходные или нерабочие дни — письменное обращение.

Арт. 123352754 Предлагается к покупке отдельно стоящее административное здание общей площадью 246,3 м², расположенное на огороженном земельном участке площадью 6,5 соток. Отличная локация, Первая линия !!! Практически центр города Калининград ! Развитая инфраструктура и прекрасная транспортная доступность ! В здании три входа, два парадных, непосредственно с парковки и пешеходного тратуара, два оборудованных санузла. Автономное отопление - 2 газовых котла. Центральное водоснабжение и водоотведение. Электричество напряжение 220-380 В, мощность 15 кВт. В настоящее время помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 123353604 Предлагается к покупке готовый арендный бизнес !!! Торгово- офисный комплекс общей площадью 690 м² на земельном участке 27 соток. Всё в собственности ! Весь комплекс сдан в аренду и приносит стабильный большой доход ! Первая линия улицы Аллея Смелых !!! Огромный пешеходный и автомобильный трафик ! Все коммуникации центральные Выделенная мощность электроснабжения 82 кВт. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Код объекта: 1533371.Отличное инвестиционное предложение на рынке недвижимости!К продаже представлен дом в городе Калининград ул. Ломоносова 104.Дом 4 этажный + подвальное помещение общей площадью 550 м2, расположен на участке 6 соток, можно увеличить до 11 соток продлив аренду прилегающего участка с дальнейшим переводом в собственность.Все коммуникации заведены в дом! •0 этаж: подвальное помещение с возможностью выхода на улицу, так же размещен газовый котел.•1 этаж: кухня-гостиная (25,5 м2), раздельный санузел (5,1+2,2 м2), гостиная (23,2 м2) комната (13,4 м2), терраса (14 м2), 2 входа. Теплый пол+ радиаторы•2 этаж: раздельный санузел (2,1+ 4,7 м2), комнаты ( 14,9+15,2+16,8 м2), терраса (14 м2). Радиаторы•3 этаж + 4 этаж свободная планировка. РадиаторыНа данный момент активно сдается в аренду на посуточную и длительную аренду комнат. Ежемесячный доход +/- 150 000 руб/мес.Коммерческое здание подойдёт для бизнеса любого масштаба. Вы сможете создать уютное место для семейного отдыха или же открыть прибыльный бизнес: частную клинику, стоматологию, отель, хостел, СПА-салон.ВРИ:~Для индивидуального жилищного строительства~Блокированная жилая застройка~Религиозное использование~Амбулаторно-поликлиническое обслуживание~Ветеринарное обслуживание~Гостиничное обслуживаниеи т.дЗвоните, показ в любое удобное для вас время!!!

цена ниже рыночной!!!Инвестируйте в будущее! Коммерческая недвижимость в живописном Неманском районе! первый этаж! Идеальное место для вашего бизнеса! Преимущества локации:• Красивый и живой поселок с развитой инфраструктурой: школа, дом культуры, детский сад, магазины и многое другое!• Возможность создать рабочие места и приносить пользу обществу, развивая местное производство! Перспективы для бизнеса:• Идеально подходит для деятельности продовольственного магазина.• Прекрасная возможность для организации производственного цеха! (Например, производство домашних пельменей и другой продукции). Предложение:• Коммерческая недвижимость - встроенные помещения.• Продажа частями и целиком!• Помещение 50 кв.м.• Помещение 48 кв.м.• Помещение 97 кв.м. Условия:• Стоимость уточняйте по телефону, указанному в объявлении.• При покупке трех помещений целиком - Уместен торг при осмотре!Причем! Вы имеете шанс приобрести все здание целиком! Второй этаж так же продается - недорого! Хотите подробности- договаривайтесь о просмотре!Не упустите шанс создать свой успешный бизнес в перспективном месте!Звоните прямо сейчас и узнайте подробности! Или же оставьте в сообщениях свои контактные данные с кем связаться и менеджер, прикрепленный к объекту перезвонит

Код объекта: 924198.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ 2,5ГА. Идеально под разделку, замораживание и хранение разной продукции. Аренда рассматривается.Электричество 440 кВт своя трансформаторная подстанция, есть дополнительный трансформатор на 630 кВт и кабель. Водоснабжение городское, водоотведение в собственности. Оборудование современное универсальное:- камеры шоковой заморозки на 14 тонн в сутки,- склад холодильник на 100 тонн продукции.Земельные участки в собственности. Назначение-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования эксплуатация заготовительного пункта сельхозпродукции, строительство рыбоперерабатывающего комплекса.Отдельно стоящие капитальные здания общей площадью 2480 кв.м.:- производство 1600кв.м.,- складские и гаражные боксы 660 кв.м.,- административные здания 220кв.м.Подъездные пути удобные, городская дорога с асфальтовым покрытием. Рядом железнодорожные пути (100м) и товарная станция (500м).Территория огорожена, охраняется. Стоянка просторная для разворота фур.Готовы рассмотреть передать работающий бизнес по производству балтийской рыбы (пpoизвoдcтво рыбного филе, разделки и замораживание). Есть дополнительное специализированное оборудование, промысловый корабль MСТБ-150, контрактные договора поставки.Обсуждается при личной встрече с собственником.УДАЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД РАЗНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА! Пишите или звоните 24/7Лариса

Арт. 127776684 Продам отдельно стоящее здание - оборудованное под магазин, приносит ежемесячную прибыль Можно выкупить и использовать по своему назначению .Канализация- центральная Вода - центральная Свет 3 фазы - 15 квОтопление от кондиционера ,в магазине тепло Газ рядом можно подключится при необходимости Ор- ры Красная, Советский проспек, Ломоносова ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки _________________Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА :В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую платуДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительствомПродажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем , опыт более 12 лет

Код объекта: 1626474.Срочно продаётся коммерческое здание в Зеленоградске. Цена актуальна до 22 декабря.Общая площадь: 570 м²Земельный участок: 1200 кв.м. (аренда на 49 лет до 2066 г.)Здание в прусском стиле (построено в 2015 г.) подходит для различных видов бизнеса: офисы, медицинские центры, культурные учреждения, коворкинги, салоны красоты, образовательные центры, спортивные клубы, рестораны и кафе с панорамным видом на озеро и солнечной террасой. Преимущества:• Автономное газовое отопление и электроснабжение мощностью 120 кВт.• Подключены водопровод, канализация и оптоволоконный интернет.• Парковка на 16 машин.• Престижное расположение на берегу озера, рядом с трассой к Куршской косе, в жилом квартале с супермаркетами ''Виктория'' и ''Спар''.• Два этажа с просторными помещениями для комфортной эксплуатации.• Есть Арендатор. Арендатор:Имеется действующий арендатор — известная и надежная компания. Возможны варианты продления аренды или освобождения помещений в разумные сроки. Цена: Договорная. Готовы к переговорам.Звоните или пишите 24/7 для получения дополнительной информации и организации просмотра.#продажакоммерческойнедвижимости #зданиеЗеленоградск #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнесздание #Калининградскаяобласть #офис #ресторан #медцентр #коворкинг #спортклуб #салонкрасоты #образование #культурныйцентр #продажаздания

Арт. 31067052 Продаётся ГАБ, окупаемость менее 9 лет !!! Административное здание, в трёх уровнях. 1-й и 2-й этажи - кабинетная система плюс 4 тёплых бокса - гаража в цоколе. Общая площадь 520.70 кв.м. С евроремонтом. Огороженная территория со своей парковкой, в центральной части г. Калининграда. Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Два оборудованных санузла. Электричество: напряжение сети 220 В + 380 В, мощность 15 кВт, Получены ТУ на 40 кВт !!! Помещение класса A. Два отдельных входа. В настоящее время всё здание сдано в аренду надёжному арендатору на 5 лет и приносит стабильный доход ! Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! В случае продажи Юрлица - хорошее снижение цены !

Прoдaжа кoмплeкca здaний, paсположенныx нa земельном учаcткe 64 coт.Oбъeкт pacпoложeн в г. Черняховск, п. Тимофеевка, Кaлинингрaдской облacти, ул. Рабочая, 12.Действующая логистическая база, отличная локация, удобные подъездные пути, транспортное сообщение, развитая инфраструктура.Земeльный учacтoк под cтроениями кадастровый номер: 39:13:040405:73Здание свободного назначения, несколько независимых входов, площадь 430 кв.м, высота потолка 6.5 м, высота ворот 4 м.Жилой дом/офис, 2 этажа, площадь 300 кв.мКруглосуточный пост физической охраны— централизованные городские коммуникации: газ, свет, вода, интернет, канализация— электричество 15 кВт/380 В, возможно увеличение мощности— видеонаблюдение по всему комплексу (8 видеокамер, регистратор)— сигнализация, охрана Росгвардия— огороженная территорияКомплекс подходит под широкий спектр использования бизнеса, производство, автобаза, склады и др.Имеется арендатор.Возможна продажа с оборудованием.Небольшие налоги, все объекты в собственности физлицо.Документация по запросу.Звоните, рассмотрим все предложения, продажа в связи с переездом.

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория.Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт..Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное.Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта.Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙВы деловой и умный человек?Начните свой бизнес или расширьте существующийА может, откройте новую нишу своего бизнеса?Предлагаю нежилое здание бывший мебельный салон, общей площадью только ПО ПЕРВОМУ ЭТАЖУ 721 кв.метр.Здание расположено на участке с кадастровым номером 39:04:010130:49 в центре города Гусева на территории бывшей торговой базы по адресу: проспект Ленина 41А.Рядом расположен магазин Светофор, поэтому трафик движения мимо вашего офиса или производства будет очень высокой!Удобные подъездные пути даже для крупногабаритного транспорта.Много парковочных мест.На первом этаже:- мебельный салон с двумя входами- большое помещение с отдельным входом, с возможностью заезда автомобилей- покрасочный цех с вентиляцией- санузел с раковиной (отдельно М и Ж)- душевая для сотрудников- раздевалка- отдельное помещение с двумя входами, где раньше располагался магазин и склад, в котором возможно организация отдельного санузлаНа втором этаже:- два просторных офисных кабинета разной площади- санузелВсе основные большие помещения имеют отдельные входы, поэтому есть возможность использования или сдачи в аренду по отдельности.Коммуникации:Отопление твердотопливный котёл, который отапливался отходами мебельного производстваГаз в настоящее время ведутся работы по подводке и подключениюКанализация центральнаяВода центральная (установлены промышленные фильтры высокой степени очистки вода, как из родника!) Электричество 27 кВт (380 В)В здании остаётся всё, что имеется в настоящее время: фильтры для воды, мебель, сантехника, оргтехника, сейфы и др.P.S. БОНУС в подарок КВАРТИРА площадью 160 кв.метров на втором этаже с отдельным входом! В хорошем состоянии. Оборудованной техникой и мебелью кухней и санузлом. В двух других комнатах частично осталась мебель.Шикарная недвижимость по вкусной цене!Организую для вас экскурсию в любое время если хотите и онлайн-показ тоже!Спешите!Звоните прямо сейчас! ТАКАЯ недвижимость долго ждать не будет!P.P.S. Есть ещё один бонус в виде сауны с бассейном, но об этом при личной встрече

Продажа комплекса, расположенного в Калининградская область, р-н Багратионовский, п Нивенское, ул Победы, д 17Центp, oтличная локация, удoбныe пoдъeздныe пути, трaнcпoртноe сooбщениe.До Калининграда 17 км, быстрый выезд на побережье.Кoмплeкc сoстоит из земельного участка 5730 кв.м и здания общей площадью 996.8 кв.м., имеющее три уровня: цокольный, второй и третий этажи. Пристроена отдельная банкетная зона с панорамными окнами на 200 кв.м.Все в собственности.На территории имеется озеро с рыбой.На объекте новая система отопления, водоснабжения и канализации. Выполнен технический монтаж электричества, полная замена проводки.Проведены строительные и кровельные работы, замена крыши, свежий фасад.Закуплены двери входные, окна, мебель (столы 20шт , диваны Chester 30шт, кресла 20шт, люстры 20шт, инсталяции 13 шт,сантехника, раковины напольные 4шт, смесители, зеркала 13 шт, все закуплено на все номера и помещения согласно проекта, входит в стоимость)На территории высажены туи, на каждой имеется подсветка с трех сторон.Система видеонаблюдения по зданию и всей территории.Также имеется отдельный участок 12 соток, у дороги, в аренде. Централизованные городские коммуникации: газ, свет, вода, канализация.Электричество 50 кВт, возможность увеличенияКомплекс подходит под широкий спектр ведения бизнеса: гостинично-ресторанный комплекс, база отдыха, производство и др.Прямая продажа.Документация по запросу.Рассмотрим все предложения, обмен на недвижимость.Нивенское, до 1946 года — Виттенберг (нем. Wittenberg) и Фридерикенталь (нем. Friederikenthal)) — посёлок в Багратионовском районе Калининградской области России. Расположен в 17 км от Калининграда и в 23 км от Багратионовска. Является административным центром Нивенского сельского поселения.Два соседних поселения — Виттенберг и расположенный на километр южнее Фридерикенталь до войны были отдельными населёнными пунктами. В 1946 году они были соединены в один посёлок, который получил название Нивенское. До войны Виттенберг был узловой станцией на построенной железнодорожной линии Виттенберг (ныне Нивенское)—Тарау (ныне Владимирово)—Кройцбург (ныне Славское. В посёлке находится железнодорожная станция Владимиров на линии Калининград—Багратионовск. Через Нивенское проходит автомобильная трасса А-195 Калининград—Багратионовск—российско-польская граница.

Продается отдельно стоящее здание площадью 85,4 кв.м в г. Светлогорске-2, ул. К. Маркса, д. 13а (центр города, до моря 5 мин).Потолки- 3,3 метра.Здание капитальное 1977 года постройки. Центральные сети: отопление,холодное водоснабжение и канализация.Сети горячего водоснабжения проходят рядом с границей участка.Электроэнергия -15квт..Здание расположено на участке с кадастровым 39:17:010017:62 площадью 2500 кв м,на котором находятся мое здание и трехэтажное здание апартаментов.Для обслуживания здания выделен участок 250 кв м ,сирвитут 500 кв м.Выше указанный участок находится в аренде у администрации СГО до 2055 года.Территория огорожена,въезд- ворота.Есть технические возможности надстроить 2-ой этаж.Были ТУ на подключение газа и проект,срок истек,возможность осталась.Объект продается без посредников.

Продается элегантная гостиница в Калининграде, недалеко от центра и в шаговой доступности к трассе, ведущей к аэропорту и побережью Балтийского моря!Калининград — это город с богатым историческим наследием, который когда-то был известен как Кёнигсберг и был столицей Восточной Пруссии. Город, основанный в 1255 году, обладает неповторимым европейским шармом, который сохранился до сих пор. Узкие улочки, окруженные старинными зданиями, уютные кафе и памятники архитектуры создают атмосферу, притягивающую туристов со всего мира.В этом живописном и стратегически важном городе, на стыке прошлого и современности, мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести гостиницу, которая станет вашим успешным бизнес-проектом и источником стабильного дохода.Основные характеристики гостиницы:Общая площадь: 683 м² — просторное трехэтажное здание, где каждый уголок продуман до мелочей.13 номеров разной категории, расположенные на трех этажах, обеспечат комфортное размещение гостей, независимо от их предпочтений и бюджета.Цокольный этаж — здесь расположены уютное кафе, где гости могут наслаждаться завтраками и вечерними ужинами, профессионально оборудованная кухня, финская сауна для полного расслабления, а также котельная, обеспечивающая бесперебойное тепло.Газовое автономное отопление — надежный и экономичный способ поддержания уюта в любое время года.Участок площадью 6,4 сотки — это настоящее сокровище для гостиничного бизнеса. Здесь расположены две парковки, которые обеспечат удобство гостям, прибывающим на автомобилях. Огороженная территория и современные системы безопасности, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию, создают атмосферу спокойствия и безопасности как для вас, так и для ваших постояльцев.Гостиница полностью готова к ведению бизнеса. Земельный участок переведен под гостиничное обслуживание, а здание официально зарегистрировано как гостиница, что соответствует всем требованиям действующего законодательства. Это дает вам полное право вести бизнес без лишних юридических хлопот.Всё в собственности — без скрытых нюансов и проблем. Вы получаете полную юридическую прозрачность и уверенность в своем будущем.Удобное расположение гостиницы — еще один важный плюс. Всего в нескольких минутах езды от центра Калининграда и в непосредственной близости к трассе, ведущей в аэропорт и на побережье Балтийского моря, ваша гостиница станет идеальным выбором для туристов и деловых людей. Рядом находятся остановка общественного транспорта и продуктовый магазин, что делает проживание для гостей еще более удобным.Калининград — город, который всегда привлекал путешественников, и ваша гостиница может стать их новым любимым местом остановки. Благодаря уникальному сочетанию европейского шарма и современной инфраструктуры, этот бизнес-проект имеет огромный потенциал для роста и успеха.Не упустите шанс вложить средства в успешный бизнес в одном из самых привлекательных городов России! Звоните и узнайте больше о возможностях, которые открывает для ва