Продажа домов, коттеджей в Калининграде

АДРЕС:• Калининградская область• район Светлогорский• пгт Приморье• ул. Полевая• 950 м до пляжа, чистые широкие песчаные пляжи, пологий спуск к морюТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • до центра г. Зеленоградска: 38 км• до г. Калининграда: 48 км• до г. Светлогорска: 7 км• остановка общественного транспорта: 500 м, 288, 125, 582, 587ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:• год постройки: 2017• состояние: особняк, жилой, полностью обустроенный• этажность: два, высокий цоколь с помещениями, гаражом и сауной• стены: кирпич• высота потолка: 2.8 м• кровля: металлочерепица •электричество 15 кВт • вода, водоотведение: центральные• отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котелДОМ:• площадь: 319.7 м2• первый этаж: просторная входная группа из нескольких помещений, холл с выхоами в каминный зал, кухню-столовую, кладовку, лестницами в цоколь и на второй этаж. Два выхода на балкон и террасу из столовой• второй этаж: 3 спальни, одна с отдельными выходами в кабинет, ванную, балкон. Две спальни с выходами на общий балкон, вторая ванная на этажеВ кабинет и просторный санузел с джакузи и хоз. помещением вход из спальни и отдельный из холла между первым и вторым этажамиУЧАСТОК:• площадь: 8.22 соток• категория земель: земли населенных пунктов • разрешенное использование: строительство индивидуального жилищного дома• кадастровый номер: 39:17:030018:50• полностью облагорожен и используется• в аренде долгострочной с 90 годов• напротив дома собственниками вырыт глубокий пруд, облагорожена территория и обустроена зона отдыха с домиком и мангалом! Красота неимоверная!!!!• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!Профессиональная продажа Вашей недвижимости!Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 1-2 рабочих дня)Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

ПРОДАЖА!!!ДОЛЯ В ДОМЕ 60%!!!2-3 этаж!ТОРГ РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ!Дом на участке 8 соток.Дом требует ремонта, что открывает простор для ваших идей и создания идеального жилья по своему вкусу.• Уникальный фасад с башней, каменной кладкой• Просторная гостиная на 3-м этаже спанорамным окном и видом на природу.• Участок с зелёной травой и цветами- для сада или отдыха.• Газ подведён к соседям, подключение возможно!Отличная инвестиция или мечта о загородной жизни! Цена привлекательная, подробности по телефону. Звоните!

АН Этажи Калининград предлагают дом в уникальной локации на побережье Балтийского моря в поселке Приморье.В этом доме продумано все до мелочей, для Вашего комфортного проживания.Фундамент: подушка, ФБС, монолитная плитаСтены: газоблокПерекрытия: сборно-монолитные железобетонныеЛестница: монолитнаяПерегородки: керамический пазогребневый блокКрыша: металлопрофильУтеплитель: минватаЭлектричество 15кВтВода централизованноеКанализация централизованноеОтопление автономное, 2 котла( газовый и резервный электрический),водонакопительный бакТеплый пол 1 этаж и 2 этаж гардеробная, 2 этаж радиаторыГребенка на 2 этаже - ввод воды, теплый пол и батареи. можно регулировать для каждого этажа отдельно.Выполнена рециркуляция для каждой мокрой точки, что обеспечивает мгновенную подачу горячей воды и нет необходимости ждать пока остывшая вода выйдет из труб.Разводка воды выполнена по коллекторам, трубы металлопластик( не ППР)Планировка:1 этаж- прихожая 11м2техническое помещение 5,6 м2гардеробная 5,6 м2гостевой с/у 4,5 мкухня-гостиная 24,4 м22 этаж-мастер спальня 13,30 м2с/у 5,5 м2 с окномгардеробная 4,8 м2спальня 21,4 м2с/у 4,8 м2Асфальтированная дорога до домаПолностью готовые входные группы:парковка на 2 автомобилятротуарная плиткагазон, туизабор по всему периметруВыводы воды и электричества для удобства работ на улицеЗемли населенных пунктов, назначение ИЖСОтделка качественный серый ключучасток 4 сотки, есть возможность разместить детскую площадку, зону барбекю, хоз постройки, теплицу и т.д.Инфраструктура:до моря 600 мдо Филинской бухты 2 кмдо ж/д вокзала Светлогорск 6 кмВ поселке есть школа, отделение банка, почты, магазин, аптека, кафеВ ближайшее время откроется СПА комплекс и ресторан в апарт отеле ELYBAYВ поселке находиться лагерь ''Балтийский Артек'', неоготическая кирха 1913 годаПодходит под все виды взаиморасчетовИпотеки( в том числе семейная)Сертификаты(любые)Подходит для покупателей БЕЗ ГРАЖДАНСТВА!!!За наличный расчет СКИДКА!!!Звоните, с удовольствием организую просмотр Код пользователя: 76855Номер в базе: 10482973

Арт. 118885942 Продажа двух домов для инвестиционных проектовОписание:Расстояние до моря: 500 метров.Близость к ''Апарт-отелю Элибэй'': 400 метров, включает гостиницу, СПА-комплекс с бассейном, летними верандами и банным комплексом, пешеходные зоны, детские площадки, места для велопробежек, бега и отдыха. Это создаёт идеальные условия для организации отдыха и туризма, что особенно привлекательно для инвесторов, планирующих развивать бизнес в сфере гостеприимства.Детский круглогодичный спортивно-оздоровительный центр ''Артек'': в 1 километре, включает открытое спортивное ядро, универсальный спортивно-культурный комплекс с залом и бассейном, ледовый комплекс с двумя хоккейными площадками. Наличие такого центра способствует развитию спортивных и оздоровительных программ, что может быть интересно для инвесторов, стремящихся создать комплексные туристические и рекреационные проекты.Расстояние до города-курорта Светлогорска: 6 километров (7 минут на транспорте), что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и дополнительным возможностям для развития бизнеса.Расстояние до Калининграда: 40 минут на автомобиле или автобусе, что делает объекты доступными для жителей и гостей региона.Кадастровые номера:Дом: 39:17:030017:379.Участок: 39:17:030017:403Коммуникации: центральные, газ, электричество (15 кВт), вода. Наличие центральных коммуникаций упрощает организацию бизнеса и снижает затраты на его обслуживание.Конструкция: окна с пятикамерным немецким профилем, фундамент — лента 80 см с обратной засыпкой + армированная плита. Качественные строительные решения обеспечивают долговечность и надёжность объектов, что важно для инвесторов, планирующих долгосрочные проекты.Преимущества для инвесторов:Удобное расположение вблизи моря и развитой инфраструктуры.Возможность организации отдыха и туризма.Потенциал для создания комплексных туристических и рекреационных проектов.Доступная стоимость и гибкость в обсуждении вариантов отделки и обустройства участка.Стоимость одного дома: 9 900 888 рублей. Возможность покупки, как одного дома, так и сразу двух. Возможность обсуждения: готовы обсуждать любые варианты отделки и обустройства участка.Контактное лицо: Катя (1).Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Создавайте успешные бизнес-проекты в живописном и перспективном месте.

Код объекта: 2160108.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п.Приморье.Ориентиры: г. Светлогорск, п. Филино ,п. Лесное, п .Донское ,п .ОреховоХарактеристики дома:Площадь дома —75 м2.Планировка —дом- 1 этаж: кухня- гостиная, 2 спальни , 2 санузла.Высота потолка -3,1 м.Материал стен - пеноблок .Фундамент-лента+ монолитная плита 20 см.Перекрытия-деревянные.Кровля-металлочерепица .Год постройки-2023г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Газ ,получены тех условия. Установлен котел. По всему дому разведен теплый пол.Свет подключен 15 кВт. Водоснабжение и канализация-центральные.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка — 5 соток.Назначение —для индивидуального жилищного строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой.Хорошие подъездные пути. Вымощено тротуарной плиткой.Инфраструктура .В поселке магазины ,детский сад ,школа, клуб, ресторан, банк .Самое красивое место на побережье Филинская бухта!Транспорт. Автобус 125,маршрутка 587 до остановки 100 метров.Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме!

Код объекта: 2278384.РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕНИсключительное предложение для ценителей комфорта и простора: продаётся уютный премиальный двухэтажный дом в Светлогорске, Калининградская область, по адресу Весенняя улица, 1.О ДОМЕДом построен в 2011 году из высококачественного газобетона 300мм , применена технология вентилированного фасада ( газобетон утеплен мин.ватой, далее отделка фасада натуральным кирпичом)!АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ + ДУБЛИРУЮЩИЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КОТЕЛ ( НА ВСЕ СЛУЧАИ ЖИЗНИ)Качественные окна, крыша - финская металлочерепица. Дом оборудован системой металлических жалюзи для сохранности окон, что добавляет безопасности при длительном отсутствии хозяев дома.Цокольный этаж с возможностью обслуживания коммуникаций , гараж, тех.помещение с душевой.Вся разводка на отопление и водоснабжение - МЕДЬ !ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ!В ПЕРСПЕКТИВЕ 1-2 ГОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ! Внутри дома Вас встречают по истине премиальные материалы :Немецкая кухня , премиальная техника ( холодильник, морозилка, посудомоечная машина и так далее)Декоративные балки перекрытия выполнены из массива ясеня! Полы с подогревом на первом этаже покрыты премиальной плиткой без следов износа. Полы на втором этаже выполнены из КРАСНОГО ДЕРЕВА ( АФРИКАНСКИЙ ДУБ)КАМИН - ИТАЛЬЯНСКИЙ МРАМОРЛестница сделана из МАССИВА ЯСЕНЯ ! В доме предусмотрена система кондиционирования на втором этаже.Высота потолков в 3 метраУЧАСТОКНа участке высажены яблони, туи , выполнен дизайн участка. Все ухожено - в идеальном состоянии.На участке расположен гостевой домик с беседкой . В беседке есть все необходимое для отдыха , столешница выполнена из дуба.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Ориентир : Светлогорск, ул. Дубовая Аллея, ул.Березовая, ул.Солнечная, ул.Олимпийский бульвар, Майский переулок, ул.Рябиновая, ул.Коммунальная , ул. Ленина

Таунхаус 195 м² в Светлогорске — ул. Сосновая, 32В окружении соснового бора и всего в 5 минутах пешком от моря Продаётся просторная блок-секция таунхауса площадью 195 м² в одном из самых атмосферных городов побережья — Светлогорске.Это предложение для тех, кто мечтает жить рядом с Балтийским морем, среди сосен, в городе с красивой архитектурой, спокойным ритмом жизни и уютной курортной атмосферой.Локация полностью оправдывает название улицы — рядом сосновый бор, свежий морской воздух и приятная тишина. Главное об объекте Таунхаус / блок-секция Общая площадь — 195 м² 3 этажа Состояние — качественный серый ключ До моря — около 5 минут пешком Газ заведён Установлен газовый котёл Автономное отопление Электричество 15 кВт Центральные коммуникации Крытый гараж Возможность оборудовать каминДом уже подготовлен к дальнейшей чистовой отделке: выполнены важные инженерные работы, разведены коммуникации, сделана бетонная стяжка, установлено оборудование для отопления. Коммуникации и инженерияВ доме уже установлен газовый котёл, что является большим преимуществом для будущего собственника.Также смонтирована гребёнка тёплого пола с выводами: по всему первому этажу в санузле второго этажаНа всех этажах выведены трубы под воду и отопление, предусмотрены радиаторы. Везде выполнена бетонная стяжка.Это качественный серый ключ, где уже сделана значительная часть технически важных и затратных работ. Остаётся реализовать интерьер под свой вкус: выбрать отделочные материалы, мебель, освещение и создать пространство именно для себя.Пространство первого этажа отлично подойдёт для семейной жизни и приёма гостей.Здесь предусмотрены: кухня-гостиная с выходом на террасу холл гостевой санузел возможность оборудовать каминКухня-гостиная с выходом на террасу — это идеальное место для уютных вечеров, семейных завтраков и отдыха после прогулок у моря.Второй этаж — приватная зона для отдыха.Планировка включает: две спальни выход на открытый балкон из каждой спальни санузелБалконы добавляют дому особую атмосферу: утром можно выйти с чашкой кофе, вдохнуть свежий сосновый воздух и почувствовать настоящий ритм жизни у моря.Третий этаж — свободное пространство, где уже выведены все необходимые коммуникации.Здесь можно реализовать разные сценарии: мастер-спальню кабинет детскую игровую зону отдыха гостевую комнату домашний спортзал творческую студию ЛокацияСветлогорск — один из самых красивых и востребованных курортных городов Калининградской области который не требует дополнительной рекламы. Локация говорит сама за себя! Здесь есть всё для комфортной жизни и отдыха:Дом расположен в спокойной зелёной части города, где приятно жить круглый год, приезжать на отдых или использовать объект как семейную резиденцию у моря. Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр.Такие объекты в Светлогорске встречаются нечасто, особенно в локации рядом с морем и сосновым бором.

Код объекта: 2219293.ИНВЕСТИЦИЯ В МОРЕ: дом + газ + 10 соток. Цена ниже рынка — звоните!Предлагаю объект в Заостровье с полным пакетом документов и чистой юридической историей. Работаем напрямую с собственником, я как риелтор гарантирую прозрачность сделки.Что делает этот актив привлекательным:• Ровный прямоугольный участок 2540 — позволяет построить второй дом для летней аренды (туристы приезжают каждый сезон).• Мощное электричество (15 кВт), газ по границе, центральные вода/канализация — затраты на содержание минимальны.• До моря 15—20 минут пешком, до Пионерска — 10 минут. Отличная транспортная доступность.• Дом можно надстроить вторым этажом или использовать как базу для дачи. Сейчас это коробка с качественным фундаментом и перекрытиями — отделочные работы и фасад остаются за вами, что даёт полную свободу в выборе материалов и стиля.Мои услуги:Помогу оценить перспективы, организую профессиональный осмотр, проведу переговоры с собственником на ваших условиях. Ипотека одобряется — консультирую по банкам. Торг уместен, особенно при быстрой сделке. Звоните — расскажу всё до мельчайших деталей и запишу на просмотр уже сегодня!

Дом в пocелкe Горбатовка! (берeзовый бульвaр) Участок 5 coт.Tихоe, cпoкoйнoе местo, pядом oзеpo.Уникальноcть учaстка зaключаeтcя в том, чтo он отcыпaн и cпланиpoван таким oбpазом, чтобы ливнeвaя вода не зaдеpживaлаcь и нaпрaвлялacь в cтopону водоемa.Дoмфундaмeнт cбoрный Ж/Б (подушка ФЛ и 2 ряда фундаментных блоков ФБС)керамические блоки толщиной 250 мм. (проемы из кирпича)фальцевая кровля толщиной 0.6 (под кровлей уложен подкладочный ковер-шуметь не будет)окна 2-х камерные с зеркальным эффектом.КОММУНИКАЦИИСвет - оплаченный договор с янтарьэнерго 15 КВТ подключение декабрь 2024гГАЗ - получены ТУ. срок исполнения 270 дней с 28.12.2024 г.Вода - своя скважина.Канализация - септик. Код пользователя: 181059Номер в базе: 9761192

Продаётся прекрасный дом общей площадью 214,8 квадратных метров на территории участка размером 775 квадратных метров. Расположён объект недвижимости в живописнейшем уголке природы посёлка Янтарный, который славится своей уникальной экологией и близостью к прекрасным природным достопримечательностям региона — лишь несколько минут отделяют новый адрес вашего дома от ласковых волн Балтийского моря и тихих вод великолепного озера Синявинского. Идеальное место расположенияВаше новое семейное гнездо включает пять просторных светлых комнат, каждая из которых наполнена теплом домашнего очага и готова принять вашу семью и друзей. Центральную роль играет большая совмещенная зона кухни и гостиной, где будет собираться вся семья, чтобы провести время вместе и разделить радостные моменты. Современные строительные материалыНесущие стены здания возведены из высококачественного материала — газосиликатных блоков марки D400 толщиной внутренних стен 200 миллиметров, обеспечивающих высокую прочность, отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию жилья. Это гарантирует тепло зимой и прохладу летом, позволяя существенно экономить на коммунальных платежах. Удобство транспортной доступностиИнфраструктураВ шаговой доступности:Магазины и рестораны• Супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Семья'', ''Кант-маркет''), магазины, аптеки в 5 минутной доступности.• Школы, детские сады, спортивный центр и поликлиника доступны в 5-10 минутах времени.• Рестораны, отели, спа. Ресторан ''Янтарная легенда'', отель 5* ''Шлосс'', нордик спа, гостинница ''Беккер'' и другие.Достопримечательности• Культурный центр — музей добычи янтаря, смотровые площадки, дом Пастора, карьер Янтарного комбината, парк имени Морица Беккера, янтарный замок.Места для прогулок• Променад, пляж Галера, пляж Центральный, озеро Синявинское, карьер Янтарный.• Велосипедные дорожки вдоль побережья.Экология и тишинаКомплекс окружён хвойными лесами и парковыми зонами, что создает благоприятный микроклимат.Купить квартиру можно с помощью собственных средств, рассрочки от застройщика, а также воспользовавшись ипотечным кредитом или материнским капиталом.Транспортная доступностьАвтобусная остановка в 5 минутах пешком и выезд на трассу ''Приморское кольцо'' в 4,4 км обеспечивают связь с другими городами области.Аэропорт Храброво находится в 35 минутах, а до центра Калининграда можно доехать за 50 минут по трассе.Мы приглашаем приобрести эту уникальную недвижимость тех покупателей, кто искренне ценит качество, красоту природы и уют семейных традиций. Этот очаровательный дом непременно станет идеальным выбором для счастливой жизни и благополучия вашей семьи долгие годы вперёд!По всем техническим характеристикам дома дадим полноценную консультацию по телефонуАрт. 140043361

Арт. 134467136 Современный дом площадью 250 кв. м в стиле хай-тек с плоской кровлей — это редкая возможность стать владельцем жилья, где архитектура, технологии и природа создают неповторимую атмосферу. Коттеджный посёлок ''39/19'' — это не просто престижная локация, а место, где жизнь наполнена гармонией: в 100 метрах расположен пляж Балтийского моря, лесной парк площадью 40 га и развитая инфраструктура. Здесь всего 27 домов с единым архитектурным кодом, что гарантирует приватность и эстетику окружения.Внутреннее пространство дома продумано до мелочей. На первом уровне — кухня-гостиная площадью 42,5 кв. м с панорамными окнами, наполняющими дом светом и открывающими виды на морской закат. Крытая терраса станет местом для утреннего кофе или вечерних встреч. Здесь же — кабинет, которую можно адаптировать под спальню (12,6 кв. м), ванная комната, гардероб при входе, техническое помещение и навес на 2 автомобиля.Второй этаж — это приватная зона для отдыха: мастер-спальня 26 кв. м с гардеробной и ванной комнатой, выход на собственную террасу. Две дополнительные спальни (19,5 и 15 кв. м), ванная и большая терраса второго этажа (30 кв. м) создают условия для уединения и семейных вечеров.Дом построен по современным стандартам:монолитная ж/б плита фундамента с ростверком, утеплением цоколя, гидроизоляцией и закладными под коммуникации,стены из газобетона 300 мм (D500), фасад с утеплением 100 мм, армирование, силиконовая штукатурка и водосточная система,перегородки — газобетон 100 мм,перекрытие — монолитная ж/б плита 200 мм,плоская кровля (Технониколь) с утеплением 200 мм,окна Kemmerling (Германия), профиль 70 мм.Дом подключен к инженерным коммуникациям:электричество 10 кВт с возможностью увеличения,централизованный (городской) водопровод,локальные очистные сооружения (ЛОС),асфальтированные проезды,круглосуточная охрана.Дом продаётся в предчистовой отделке:установлено котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы),водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка,разводка водоснабжения (ХВС/ГВС),смонтированная канализация,электрощит с разводкой и заземлением, слаботочные сети,стены оштукатурены и готовы к чистовой отделке.Дом расположен в клубном посёлке класса премиум ''39/19'' (пос. Янтарный) на первой линии Балтийского моря — это сочетание уединения и комфорта: до Калининграда 50 минут, до аэропорта — 45 минут. В шаговой доступности песчаный пляж с ''Голубым флагом'' ЮНЕСКО, лесной парк площадью 40 га и прогулочные зоны.Звоните и записывайтесь на просмотр — оцените все преимущества жизни в современном доме!

Доброго времени суток . Продается от собственника дом в г.Пионерский. Прекрасный вариант для постоянного проживания.Рядом асфальтированная дорога , которая позволяет за считаные минуты доехать до моря, так же как и добраться до ближайшего города СветлогорскаПо близости находится море, где прекрасно будет гулять вечерами.Газ центральный,подведен прямо к участку. Канализация тоже центральная . Электричество уже заведено в дом. Дом строили для себя, не экономя на материалах и вкладывая собственные силы в его постройку . Фундамент отстоялся 5 лет.На первом этаже- кухня-гостиная , ванна, две комнаты и прекрасная терраса На втором этаже - комната , кладовая , ванная и большое пространство свободного назначения Будем рады звонкам по любому вопросу !

Код объекта: 2219259.Уютный дом в Переславском (бывш. Другенен). 20 мин до Калининграда.Продаётся кирпичный дом 1945 года постройки с бетонными перекрытиями — тепло зимой и прохладно летом.Планировка: 1 этаж: высота потолков 2,75 м. 3 комнаты (11,3 + 13,8 + 10,7 м²), кухня 7 м², совмещённый санузел 5 м². Мансарда: высота 2,30 м, 2 светлые комнаты (17,9 + 9,6 м²) — отличная зона для детей или гостей.Коммуникации : Отопление ДВОЙНОЕ: электрический котёл + твердотопливный (в бане в подвале). Вода и канализация — центральные (это редкость для посёлка!). Подвал по всему периметру дома — для хранения запасов. Баня в подвале. Кирпичный сарай пристроен.Участок: 5,4 сотки в собственности. Земля ровная, ухоженная, есть место под газон, цветник и шашлыки.Локация: тихий зелёный посёлок, в 16 км от Балтийского моря, 20 км до Калининграда. Рядом — красивейшие питьевые озёра и лес. Очень добрые и спокойные соседи — это важно!Инфраструктура: школа, ФАП, ''Пятёрочка'', автобусы до города (118, 119, 125 и др.), ж/д станция рядом.Звоните, покажу дом в любое время.

Арт. 134962094 Австрийское качество без австрийских цен на обслуживание!Дом площадью 120 квадратных метров на земельном участке 6 соток проект ''Австрийский''-это не просто покупка квадратных метров -это покупка стиля, статуса, европейского качества!Подходит для тех, кто '' переросли'' квартиру и хотят свой дом, но '' без стройки на годы''.Расположен в непосредственной близости от курортного г. Светлогорск в коттеджном поселке ''Лоренц парк''. Фактическое расстояние до центра, а, значит, и до моря 3-5 км (500м до границы въезда).''Серый ключ''. Стены отштукатурены, теплый пол. Коммуникации в наличии. Электричество, вода (скважина) , канализация ( станция очистки), газ подведен к участку.В поселке широкие дороги с тротуарами.

Продается немецкая усадьба на берегу Балтийского моря. Усадьба расположена на участке 10 гектаров, общая площадь строений 700 кв.м.Coврeмeнный дом 2023 годa пocтpойки, cтapинная нeмецкaя усадьбa 1923 года с аутентичной атмосферой и участок с лесом, садом и зарыбленным прудом.Новый дом построен из немецкого кирпича в Прусском стиле.- дом 254 кв.м. серый ключ с готовыми коммуникациями,- продуманная планировка: кухня-гостиная 30 кв.м., 3 спальни, кабинет, комнаты для персонала,- выводы под два камина,- пристройка-мастерская (реновация старого немецкого амбара из красного кирпича).Дом немецкой постройки 462 кв.м., первый этаж жилой, со старинной мебелью и оригинальной немецкой плиткой в прихожей. Высота потолков - 2,7 м.,- гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни и гостевая с отдельным санузлом,- второй этаж и крыша требуют реновации, но потенциал огромный: можно разместить 3 комнаты и хозяйственные помещения в полную высоту (2,7 м.). При желании и необходимости можно добавить мансардный этаж в крыше.- отопление комбинированное (электро+дрова), в перспективе газ. Тёплые полы, два санузла с окнами.Локация :Море в 2х километрах, до Янтарного - 6,6 км., до Светлогорска - 15 км., до Калининграда - 53 км.Усадьба подойдет как для личного проживания, так и для ведения бизнеса связанного с туризмом.Площадь участка, расположение создают огромный потенциал для развития. Номер в базе: J33379

Премиум-фахверк в Светлогорске3: 220 м² и 600 метров до Балтийского моряФахверковый дом в зелёном районе на границе с Пионерским — дом, где можно сразу жить, а ещё зарабатывать или дать близким личное пространство. Первый этаж: заезжай и живиПолностью готовый к проживанию этаж с продуманной планировкой:* просторная кухнягостиная с панорамными окнами и выходом на большую террасу,* отдельная спальня с радиатором (дублирующий источник тепла),* гардеробная,* два санузла: туалет с душевой и отдельная ванная комната,* гараж и котельная,* большое крыльцо.Комфорт здесь ощущается в деталях: тёплые полы по всему этажу, тёплые стены в санузлах (никакой сырости и плесени), высокий фундамент и качественное утепление каменной ватой (15 см). Второй этаж: отдельный вход и свобода для ваших идейПо проекту — две отдельные квартиры, но планировка свободная: это пространство можно адаптировать под себя. Идеальный вариант, если:* нужна отдельная зона для взрослых детей, пожилых родителей или гостей — со своим входом и личным пространством,* планируете сдавать в аренду: в курортной зоне и при 600 метрах до моря это стабильно доходный объект.* Отдельный вход на второй этаж превращает дом в семейное поместье с зонами или в два независимых объекта. Участок 6 соток — не просто земля, а готовая территория для жизни* более 70 хвойных деревьев (сосны, туи, ели) — воздух как на курорте,* плодовые деревья и кустарники,* большая теплица — свои овощи и зелень с мая по октябрь,* зона барбекю — готовое место для уютных вечеров. Надёжный конструктив и все коммуникации* отопление: автономное газовое + аварийный электрокотёл,* ГВС: рециркуляция, бойлер на 200 л,* водоснабжение: центральный водопровод + септик,* электричество: 15 кВт,* материал: немецкий фахверк из лиственницы — древесина не гниёт, благородно стареет и приятно пахнет лесом. Мебель — по договорённостиВ доме остаётся кухня Blum, техника Kaiser, финский кожаный диван, деревянная мебель Ashley.Дом в Светлогорске3 — это не просто жильё у моря, а актив с гибкими сценариями: для семьи, для инвестиций, для комфортной жизни в тишине среди сосен. Готовность показать в удобное время.

Код объекта: 1633806. Продаётся Дом у моря в Куликово! 2 этажа, площадь 172.4 кв.м. Первый этаж:- Тамбур: 3.9 кв.м.- Холл: 13.3 кв.м.- С/У: 5.9 кв.м.- Гардеробная: 5.6 кв.м.- Гостиная: 11.2 кв.м.- Кухня: 12.8 кв.м.- Столовая: 19.7 кв.м. Второй этаж:- Детская спальня: 18.4 кв.м.- С/У: 10.2 кв.м.- Холл: 11.7 кв.м.- Хозяйская спальня: 18.5 кв.м.- Гардероб: 10.4 кв.м. Осталось только насладиться!- Хороший ремонт, никаких вложений не потребуется.- Камин на дровах в гостиной придаёт особый шарм холодным вечерам.- Вся встроенная мебель остаётся, остальная мебель подлежит обсуждению.- Участок 8 соток с зеленью и фруктово-ягодными растениями.- Автоматизированные откатные ворота.- Возможно строительство гаража взамен навеса для автомобиля.- Крытая терраса для завтраков и семейных посиделок. Расположение идеальное:- До оборудованного пляжа и моря всего 15 минут пешком.- До города на автомобиле 25 минут, хорошая дорога и удобная трасса.- Школьный автобус в Зеленоградск и Романово.- Лес для грибников и сборщиков ягод всего в 15 минутах ходьбы.- Любителям вкусно перекусить — ресторанчики и кафе в игровой зоне неподалеку. Выбор очевиден! Сделайте первый шаг навстречу мечтам о жизни на берегу моря!

Арт. 139055317 ДЖАЗ - комплекс из пяти секционных коттеджей.Расположен на территории ЖК Три симфонии на берегу Балтийского моря в курортном г. Пионерском.Расположены в удачном месте:Выход на террасу и участок со стороны индивидуальной жилой застройки, въезд на территорию и паркинг со стороны трех одноподъездных пятиэтажных домовВ Пионерском вас ждет - широкий песчаный пляж (20 минут пешком, 10 минут на велосипеде)А так же - парки, кафе, магазины, школа, детский сад, ЖД станция, исторические достопримечательностиОт территории комплекса прямой выезд на трассу в сторону Светлогорска - в 10 минутах езды на машине вас ждет МКЦ ''Янтарьхолл'', Органный зал, парки, кафе, рестораны, магазины, ФОККоттеджи представляют из себя:Огороженая территория с автоматическими воротамиДва парковочных места к каждой секцииЦентральные городские коммуникации (газ, электричество, вода, канализация)Стены из красного керамического кирпичаОблицовка фасада - клинкерный кирпичКровля - ЦП черепица производство Италия ''Benders'', черного цвета, утепление минеральной ватой с тепло- и паро- изоляциейДва жилых уровня, три спальни, гостиная с выходом на террасуОкна - 7 камерный стеклопакет ''VEKO'', выход на террасу - дверь с остеклением в полВысота потолка - 3мПодсветка фасадаПодогрев полов от газового котлаКачественный серый ключВозможен заказ дизайн проекта и отделочных работ от наших партнеровВозможна ипотека по госпрограммамЗвоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!

Арт. 139055143 ДЖАЗ - комплекс из пяти секционных коттеджей.Расположен на территории ЖК Три симфонии на берегу Балтийского моря в курортном г. Пионерском.Расположены в удачном месте:Выход на террасу и участок со стороны индивидуальной жилой застройки, въезд на территорию и паркинг со стороны трех одноподъездных пятиэтажных домов В Пионерском вас ждет - широкий песчаный пляж (20 минут пешком, 10 минут на велосипеде)А так же - парки, кафе, магазины, школа, детский сад, ЖД станция, исторические достопримечательностиОт территории комплекса прямой выезд на трассу в сторону Светлогорска - в 10 минутах езды на машине вас ждет МКЦ ''Янтарьхолл'', Органный зал, парки, кафе, рестораны, магазины, ФОККоттеджи представляют из себя:Огороженая территория с автоматическими воротамиДва парковочных места к каждой секцииЦентральные городские коммуникации (газ, электричество, вода, канализация)Стены из красного керамического кирпичаОблицовка фасада - клинкерный кирпичКровля - ЦП черепица производство Италия ''Benders'', черного цвета, утепление минеральной ватой с тепло- и паро- изоляциейДва жилых уровня, три спальни, гостиная с выходом на террасуОкна - 7 камерный стеклопакет ''VEKO'', выход на террасу - дверь с остеклением в пол Высота потолка - 3мПодсветка фасадаПодогрев полов от газового котлаКачественный серый ключВозможен заказ дизайн проекта и отделочных работ от наших партнеровВозможна ипотека по госпрограммамЗвоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!

id:3512. Предлагается к покупке Дом в Заостровье! До Моря 2000 м. Эксклюзивное предложение. -Площадь дома 264,6 м2-На первом этаже высота потолков 3 м, на втором 2,7 м. -Строили для себя! -5 просторных комнат, большая кухня-гостиная! -2 гаража, 2 сану узла, котельная. -Просторный участок, правильной формы, сухой. -Газ, свет, вода(центральная), канализация(центральная) подключены, заведены в дом! -Уютный посёлок, рядом лес , море . - Магазин Пятёрочка! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Цена указана за 3 гостевых дома и земельный участок!В продаже 3 гостевых дома, полностью готовых для проживания, для ведения бизнеса по аренде гостевых домов.Дома расположены на 8 сотках, участок ИЖС, находится в поселке Горбатовка Зеленоградского района. Расположен рядом с курортным городом Светлогорск. Рядом красивый сосновый бор, ближайшие магазины в пешей доступности.Все три дома оснащены и обставлены всей необходимой мебелью и техникой для приема гостей, да и проведения уютных вечеров вдали от городской суеты. В каждом доме имеется двуспальная кровать, раскладной диван, кухонный гарнитур, стол, стулья, кондиционер, стиральная машина, телевизор.Мангальная зона, уютное место для отдыха на террасе.Дома продаются со всей мебелью, техникой и всем, что видите на фотографиях.Показы в удобное для Вас время. Звоните, пишите. Код пользователя: 159286Номер в базе: 13424201

Арт. 138872822 Продается жилой дом в Светлогорске!Первая линия к дороге, город Светлогорск Площадь участка: 8,0 соток (в собственности) Коммуникации: все центральныеЖилой дом в живописном месте, идеально подходит как для проживания, так и для ведения бизнеса. Возможность строительства магазина, гостиницы или таунхауса на 3 этажа.Удобный доступ к инфраструктуре городаВозможность развития проекта в прибыльное направлениеПрекрасные условия для жизни и отдыхаНе упустите уникальный шанс приобрести дом в одном из лучших уголков Светлогорска!

Арт. 117708322 Таунхаус расположен на берегу Балтийского моря - первая линия в городе Янтарный Калининградской области, эксклюзивное месторасположение граничащее с парком Беккер!!!Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности!Планировка:202.8 м2 планировка выполнена в формате Open Space (без стен) это очень большой плюс, так как планировку возможно делать на вкус заказчика (в фотографиях есть предварительная планировка для образца). Территория комплекса огорожена с закрытым доступом, благоустроена, очень тихое место с своей атмосферой и колоритом!!!Выездная регистрация в подарок от АН!!! Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

Продается дом в закрытом коттеджном поселке МАРИНБУРГ.Маринбург расположен на побережье Балтийского моря в посёлке Заостровье, рядом с курортными городами - Светлогорск, Зеленоградск, Куршская коса. Прямое сообщение до Калининграда, аэропорта Храброво и всем курортам Балтийского побережья по автобану Приморское кольцо позволяет добраться до любого пункта назначения в кратчайшие сроки. До больших супермакетов Спар и Виктория 5 минут на авто. До Калининграда- 25 минут, до аэропорта 15 минут.Удачная локация объекта обеспечивает жильцов полноценной инфраструктурой: кафе, продуктовые магазины, образовательные учреждения, детские сады, поликлиники и многое другое. Жильцам не придется тратить много времени на дорогу.Охраняемая территория. Въезд/вход через КПП. Выход к морю через чип-калитку.Идеальные бетонные дороги к каждому дому, освещение, тротуары. На территории большая детская площадка ''Корабль'', спортивная площадка бесплатные для собственников поселка.Прекрасный сосновый бор. Пляж и море в 5 минутах не быстрым шагом. Оборудованные спуски.Земля находится в собственности.Дом построен из керамического блока porotherm, на свайном фундаменте. В 2022 году была проведена реконструкция дома заменены стропилы, переделана крыша пристроена котельная, новая система вентиляции. На крыше керамическая черепица. Все коммуникации центральные и заведены в дом.Газ заведен. Двухконтурный котел установлен (счётчики)Дом и земля в собственности, ИЖД, прописка.Объект подходит под все виды расчетов. Код пользователя: 112494Номер в базе: 7620295

id:3508. Продам дом на побережье Балтийского моря! Дом и участок в собственности! Всего 10 минут пешком - и вы у моря. Дом расположен в тихом, спокойном и живописном месте: участок граничит с лесом, а на тупиковой улице вас не побеспокоят шум и суета.Дом построен из качественных монолитных материалов - это вечное и надёжное жильё, которое прослужит не одно поколение. Площадь здания - 187 кв. м, в нём 4 комнаты и 3 этажа. На участке в 8 соток - замечательный ухоженный сад с рододендронами, туями, можжевельником, другими хвойными растениями и цветами. Также на участке есть баня на дровах.В доме всё остаётся - можно сразу заселяться и наслаждаться жизнью на побережье. Центральные коммуникации , но дополнительно есть септик и скважина - при желании можно переключиться на них. Спуск к морю (оборудованный) находится через дорогу - у гостевого дома.Хорошие соседи, чистый воздух и красота природы - что ещё нужно для счастливой жизни? До Светлогорска всего 10 минут на машине. Цена - 23 900 000 рублей. Этот дом станет вашим уголком счастья и умиротворения!ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!!О СДЕЛКЕ: - Без обременений. - Прямая продажа. - Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несет полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведения полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!