Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 2137977.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже просторный дом в одном из самых востребованных районов Калининграда (СТ Космос), отличная локация.Ориентиры: Советский пр-т, пр-т Победы, Тенистая аллея, Чкаловск.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 100 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, просторный санузел, отдельное подсобное помещение (прачечная, котельная).Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент - монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100 мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС).Электричество- 7 кВтОтопление — газ проходит по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 4,59 coтки.Назначение- для ведения садоводства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Северный обход Калининграда, в аэропорт и к побережью Балтийского моря.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтораРазыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Прямоугольный ровный участок. Площадь 600 кв.м. Находится в центре развивающегося микрорайона А. Космодемьянского. К участку подведены все коммуникации. На настоящий момент на участке коммуникации не центральные, но есть возможность подключения, к участку они подведены. Если сделка будет оформляться, то поможем в проведении коммуникаций по дому.Подъезд к участку с главной улицы, до остановки идти меньше минуты, хорошая транспортная доступность.Рядом начальная и средняя школы, 3 детских сада. Инфраструктура(магазины, поликлиники, ДК) в шаговой доступности.На участке: 3-уровневый сарай из пеносиликатных блоков. Два машиноместа(для одной - под навесом).Теплица с бетонным фундаментом.Просторная беседка.Плодовые деревья - яблоня, абрикос, грецкий орех, груша, калина.Владеют участком два собственника по 1/3 и 2/3 доли. Проблем с оформлением не будет, обременений нет. Кадастровый номер: 39:15:1106136:1Возможен аргументированный торг.

Прoдажа дoма в Центpальном райoне гoродa Kалинингpaдa oт coбcтвeнникa* Подходит пoд cемейную ипoтeку *Отличнaя лoкaция в гoрoдe!* Удoбные выезды дорог в рaзныe напpaвлeния * Mагaзины, оcтановкa общecтвенного тpaнспopтa в 3x минутaх xoдьбы*,шкoлa,дет сады pядoм.* В общecтвe в ночное время улицы освещаются* Общество полностью жилое и газифицировано.* В доме свет подключен,отопление разведено, стоит твердотопливный котел длит. горения. Высота потолков 3мГаз проходит по границе участка, что облегчает подключение. Дом имеет свободную планировку, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Перекрытия, бетонные плиты ( обработано гидроизол. потолок сухой )Окна КВЕПодвал под всем домом, высота 2.6м ФБС Срочно,! торг на месте .Общество застроено жилыми домами . Дом расположен в экологически чистом районе города, вдали от городской суеты и шума, при этом дорога до центра города занимает около 15 минут. Рядом выезд на окружную дорогу, позволяющую без пробок добраться до аэропорта и моря.вокруг хорошие соседи с постоянным проживанием.

Код объекта: 2233036.Продается уютный двухэтажный дом площадью 110 мг с евро ремонтом, построенный в 2015 году из газоблоков. Автономное отопление Просторные комнаты оформлены в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и комфорта. На первом этаже расположена современная кухня с большим окном, выходящим на ухоженный двор. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газовое отопление, водоснабжение от скважины, станция биоочистки для канализации. Для удобства жильцов проведено кабельное и цифровое ТВ. На территории участка расположен бассейн, а также терраса для отдыха на свежем воздухе. Участок огорожен забором, есть удобный подьезд к дому по асфальтированной дороге. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, неподалеку расположены школа и детский сад , что делает этот дом отличным местом для семей с детьми.

Дом расположен в экологическом чистом районе города Калининграда, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, недалеко расположен супермаркет Eurospar,очень хорошие соседи молодая семья. Дом с соседями имеет единое ограждение.Дом построен из немецкого кирпича, имеет свою скважину, отопление автономное газовый котёл Ariston, имеется подвальное помещение под всем домом высотой 1,8 метров,подоконники и камин в доме выполнены из натурального камня - мрамора и гранита,двери и лестница выполнены из натурального дерева,парковка крытая на две машины,произведена полностью замена кровли в 2023 году на модульная металлочерепица.Дом расположен на з/у площадью 500 кв.м., з/у принадлежит владельцу дома на праве собственности. Первый этаж: - холл 13.6 кВ. м.,- кабинет 31.6 кв.м.,- кухня- гостиная 57,7 кв.м.,-ванная комната 6,6 кв.м,- прачечная, котельная 10.2 кв.м.,Второй этаж:- Холл 17.6 кВ.м.,- 4 жилые комнаты ( 26.6, 22.8, 18.2, 14.8)кв.м.,-ванная комната 7.7 кв.м.,торг уместен.

Продам уникальный жилой дом, аналогов которого вы не найдёте, в историческом центре Кенигсберга, района Амалиенау .Прошёл полную реконструкцию, каждой детали в этом доме уделялось особое внимание, с особой любовью были подобраны все предметы интерьера, которые максимально передают дух и атмосферу старого Кенигсберга.Интерьер и экстерьер выполнены исключительно из натуральных материалов: натуральная штукатурка, камень, мрамор, деревоВилла в четырёх уровнях На первом этаже : прихожая, кухня в стиле Прованс, гостиная с камином, отдельная обеденная зона, уютное место для чтения с выходом в сад, гостевой санузел, высота потолка 3.4мНа втором этаже : три жилые комнаты, кладовые, просторная гардеробная, и хозяйский санузел На третьем этаже располагается зона отдыха, возможно использовать как рабочий кабинет На цокольном этаже два подсобных помещения ( кухня и техническое помещение),санузел, место под сауну и кладоваяНа просторной участке распологается гараж для автомобиля, беседка с мангалом, пруд, плодовые деревья Будем рады видеть вас на просмотре этогоисключительного дома, звоните, пишите Ор-ры Проспект Мира, Проспект Победы, Дмитрий Донского, Кутузова, Каштановая Аллея ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую платуПриглашаем в команду !ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием, ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура АртемАрт. 64391726

Номер объекта: 1043. Солидный, надёжный дом в в центральном районе г.и КалининградаКрепкий, основательный дом, будто вырастающий из земли с какой-то особой уверенностью. Два этажа, 150 квадратных метров — не просто цифры, а простор, в котором легко дышится. Его строили не наспех и не для продажи, а для жизни — вкладывали силы, выбирали качественные материалы.Фундамент ленточный монолитный. Стены из газоблоков, утепление и фасад, крыша — металлочерепица, лестница монолитная железобетонная. Дом построен в 2015 году, оборудована изолированная котельная, отопление автономное газовое подключено. Вода — своя, из скважины, чистая и без перебоев. А канализация — септик. Тепло и комфорт в любую погоду. Простор для жизни и творчества.Сердце дома — огромная кухня-гостиная с вторым светом, где легко будет собираться всей семьёй или принимать гостей. Рядом спальня первого этажа. В доме оборудован просторный гараж.Участок правильной формы 6 соток земли — достаточно и для сада и огорода, и для зоны отдыха. Место тихое, хотя до оживлённых улиц — рукой подать. Дом вдали от шума, но с хорошей инфраструктурой: рядом магазины, остановки (автобусы 26, 27, 28), школа 50, детский сад. До Советского проспекта — всего пять минут пешей прогулки.Продажу объекта сопровождает ГК ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА - СЕРВИС НЕДВИЖИМОСТИ, ИПОТЕКИ И ПРАВА обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Объект можно купить с использованием ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, сертификатов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, ипотеки, оценки, юридического сопровождения. Офис в центре города.

В продаже дачный участок в СНТ ''САД 1''!7,6 соток земли, территория огороженная, установлен летний домик с двумя комнатами, верандой, есть электричество, вода из колодца. На участке растут плодовые деревья, кустарники, декоративные растения, а так же есть отдельно стоящий сарай. Участок не узкой формы, сухой.В СНТ есть газ и возможность завести на участок, удобный подъездной путь, асфальтированная дорога. Многие проживают на постоянной основе. Работают два продуктовых магазина. Остановка общественного транспорта, ходит 92 маршрутка и дополнительный транспорт.Просмотр в любое удобное время!

Продается новый современный таунхаус 2023 года постройки, по адресу: ул. Белорусская.Ориентиры: ул. Ломоносова, Полецкого, Челнокова, Советский проспект.Общая площадь 114.4 кв.м.1 этаж: кухня-гостиная 23.9 кв.м, просторная гардеробная, совмещенный санузел, оборудованная зона барбекю на летней веранде (выведены вода и свет).2 этаж: 3 комнаты 18.6/12.5/11.3 кв.м, совмещенный санузел.По всему периметру подсветка: декоративный функциональный свет.Теплый пол на первом этаже.Установлена система фильтрации воды.Кондиционер.Автономное отопление.2 парковочных места на территории.Огороженная территория, автоматика въездных ворот.Окна на обе стороны.Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов, производства Италии, Испании.Остается мебель и техника. Заходи и живи.Отличное место для тихой размеренной жизни.

Для тех, кто ценит уют и комфорт за городом, не уезжая из города.Продается уютный дом в самом сердце Центрального района, начало ул. Катина, рядом с ул. Спортивной. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке с атмосферой загородного жилья, но не готов отказываться от городских удобств, отличный альтернативный вариант квартире в этом районе.Дом построен в 2006 году, площадь 170 кв. м, два уровня, в жилом состоянии, с мебелью.Все коммуникации центральные, участок под ИЖД.Планировка:1 уровень: просторная прихожая, кухня, гостиная с камином (идеальное место для семейных вечеров), санузел, кабинет (можно использовать как дополнительную спальню).2 уровень: холл, санузел, три спальни (отличный вариант для семьи или гостей.Участок: 4 сотки в собственности, ухоженный фруктовый сад, беседка для отдыха на свежем воздухе, встроенный навес для автомобиля.Локация: весь город под рукой! Магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и остановки общественного транспорта — все в шаговой доступности. Район тихий, с малоэтажной застройкой, идеален для спокойной жизни.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118384755

Продается современный дом в Центральном районе идеальное сочетание городского комфорта и загородной атмосферы!Улица Менделеева, рядом с парковой зоной и питьевым каналом. Тишина, свежий воздух и природа все это в шаговой доступности от городской инфраструктуры.Дом построен в 2016 году, в отличном состоянии, площадью 150 кв.м на двух уровнях:1 этаж: просторная прихожая, санузел, светлая гостиная с камином, кухня-столовая и выход на участок.2 этаж: 3 уютные спальни и санузел.Участок 6 соток(СНТ) в собственности это настоящий оазис для отдыха:Навес для нескольких авто.Пруд с рыбками.Баня и универсальная беседка.Дом полностью автономен: газовое отопление, скважина, септик. Встроенная мебель готовый вариант для комфортной жизни.Вся необходимая инфраструктура магазины, школы, детские сады, транспорт в шаговой доступности.Цена дома сопоставима со стоимостью квартиры в этом районе, но здесь вы получаете гораздо больше свой уголок природы в черте города!Звоните, чтобы назначить просмотр и убедиться, что это именно то, что вы искали!Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118892072

Продается просторный особняк в зеленом и тихом Центральном районе.Этот дом — настоящая находка для тех, кто ищет уют, комфорт и современные решения.Год постройки: 2016Площадь: 326 кв.м, 4 уровняКачественный дизайнерский ремонт, мебель, техника, текстиль — все готово для вашего переезда!Участок 5 соток в собственности, ухоженная территория.Цоколь: гараж на несколько машин, спортзал, санузел.1 этаж: просторная светлая гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, кабинет, санузел, прихожая.2 этаж: 3 уютные спальни, гардеробная, 2 санузла.Мансарда: Свободное пространство для игр, отдыха или хобби, бильярд, санузел.Автономное газовое отопление, центральные коммуникации.Район с малоэтажной застройкой, рядом озеро Хлебное (Поплавок) — идеальное место для семейных прогулок.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, магазины, кафе, транспорт.Этот дом создан для счастливой жизни вашей семьи. Сделайте его своим!Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 119107706

Исторический особняк 246 м² на участке 11.8 сот. в АмалиенауПРОДАЖА РЕДКОГО КОЛЛЕКЦИОННОГО АКТИВА В СЕРДЦЕ КАЛИНИНГРАДАКадастровый номер: 39:15:121535:5Предлагается к покупке эксклюзивный исторический особняк в самой престижной, статусной и экологичной локации города — историческом районе Амалиенау/Хуфен (Зоологический тупик, 8, ориентиры: ул. Чайковского, Брамса, Римского-Корсакова, Кирова, Советский проспект). Подлинная немецкая постройка площадью 246 кв. м расположена в абсолютно приватном, тихом тупике. Полная изоляция от городского шума и транзитного трафика. Участок граничит непосредственно с вековой зеленой зоной Калининградского зоопарка — фантастический вид и чистейший воздух гарантированы.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Объект обладает уникальными для центра города характеристиками. Благодаря актуальному ГПЗУ (ЗОНА Ж-3 — малоэтажная многоквартирная застройка), параметры участка позволяют провести масштабную реконструкцию, надстройку или создать новую элитную резиденцию:Увеличение площади до ~1510 кв. м (до 3 полноценных надземных этажей + 4-й мансардный этаж) строго в рамках разрешенного 40% пятна застройки и с соблюдением всех технологических отступов от границ.Строительство подземного паркинга, закрытого спа-комплекса, бассейна или создание роскошного ландшафтного сада.Широкий спектр коммерческого использования: идеальное решение под премиальный закрытый апарт-отель, элитную медицинскую клинику, представительский офис/представительство крупной компании, частный VIP-банк, консульство или концептуальный ресторан с собственной охраняемой территорией.БЕЗУПРЕЧНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ВСЕ СЕТИ ЗАВЕДЕНЫ В ЗДАНИЕ):Магистральный ГАЗ на участке: Действующие технические условия от Калининградгазификации — автономное газовое отопление премиум-класса полностью функционирует. Никаких многолетних согласований лимитов.Городская ливневая канализация: Официально согласована точка врезки в дождевой коллектор диаметром 200 мм прямо у границы участка (ответ МБУ Гидротехник на руках). Главная инженерная проблема Центрального района полностью решена, что гарантирует абсолютную безопасность при строительстве цокольных этажей или подземного паркинга.Все центральные коммуникации: Электричество (официальные ТУ от Россети Янтарь с возможностью увеличения мощности под проект), центральный водопровод и городская канализация (согласовано с ГП Водоканал) заведены в здание и работают.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:11,79 соток земли и особняк — в полной частной собственности.ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. Никаких занижений и скрытых схем.Здание оформлено как индивидуальный жилой дом (ИЖД), НЕ является памятником или ОКН. Отсутствуют жесткие обременения Минкульта по охране внутренних элементов или конкретных материалов фасада. Это гарантирует инвестору полную свободу перепланировок, надстройки или демонтажа при соблюдении общего высотного регламента исторического окружения. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.

id:3487. Просторный дом у леса в черте Калининграда - идеальное сочетание загородной тишины и городского комфорта!Продается капитальный двухэтажный дом площадью 226.4 м, расположенный в одном из самых зеленых и престижных направлений города (Центральный район, СНТ ''Дружба-1''). Это редкое предложение для тех, кто мечтает жить в окружении природы, но не готов отказываться от развитой городской среды. Уникальное расположение и логистикаДом находится в престижной, комфортной и зеленой части города (ориентир - Тенистая аллея и Большая Окружная).Локация для автомобилистов: Удобный съезд на Северный обход всего в 5 минутах. Благодаря новой развязке на Советском проспекте, вы доберетесь до Балтийского побережья всего за 30 минут на авто!Инфраструктура рядом: В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни - современные школы, детские сады, супермаркеты и аптеки.Подъездной путь: К дому ведет отличная асфальтированная дорога. О доме и участкеКонструктив: Капитальный дом 2022 года постройки. Стены выполнены из надежного газосиликатного блока.Планировка: Просторные 2 этажа, 5 изолированных комнат (хватит места для большой семьи или обустройства кабинета/гостевых комнат) и 2 санузла (на первом и втором этажах).Состояние: Без ремонта (серый ключ) - это ваш чистый холст! Вам не придется переплачивать за чужие обои, вы сможете воплотить в жизнь любой собственный дизайн-проект.Участок: 6.4 сотки, статус ИЖС. Территория позволяет обустроить зону барбекю, террасу или высадить газон. Оборудована собственная парковка для автомобилей. Дом граничит с живописным лесом - чистый воздух и тишина вам обеспечены! КоммуникацииОтопление: Автономное (самый экономичный и комфортный вариант для Калининграда).Газоснабжение: Проходит прямо по границе участка, готово к подключению.О СДЕЛКЕ: Без обременения. Прямая продажа. Полное юридическое сопровождение. Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Код объекта: 2212700.Продам или обменяю на квартиры в Калининграде и области!Bы мeчтаeтe о большом красивом oсoбняке, ''Родовом гнeзде'' в цeнтрe Kaлинингpaда?Жилой дом, поcтроен в 2020 гoду, в востpeбoваннoй локации в центpе Kaлинингpада, в oкpужeнии роcкoшных оcобнякoв, по адeквaтной ценe!В доме: • 8комнат, • 5 санузлов, • 2 кухни ( 50 и 27 м2), • 3 отдельных входа,Около 100 м2 неучтенной площади свободного назначения на 3м этаже.Дoм можнo иcпoльзoвать цeликом для бoльшoй сeмьи или нecкольких поколений ceмей, которые живут вместе и ценят личное пространство.Дом можно использовать частями. Предусмотрено три отдельных входа, три автономных жилых помещений, которые можно использовать для сдачи в аренду.Одна третья дома отремонтирована, меблирована и готова для проживания.Например, Вы - можете стать хозяином (хозяйкой) гостиницы.Жить и сдавать остальные комнаты благодарным, образованным туристам, балуя их свежевыпеченными булочками на завтрак, а на ужин - устраивать тематические вечера за бокалом легкого вина в цветущем фруктовом саду.Эта локация востребована туристами круглый год.Две третьих дома подготовлены под чистовую отделку, которую сможете выполнить по своему вкусу и бюджету.Жилой дом с земельным участком подходит под все виды расчетов, возможен обмен на квартиру ( или квартиры). Рассмотрим все варианты.Звоните или пишите и записывайтесь на просмотр сейчас!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Продам дом с полным ремонтом и мебелью ! заходи и живи ! Большой двор с возможностью посторики иных объектов бани гаража и тд .. подъездные пути асфальт !тёплый пол весь первый этаж также камин ! дорогие фильтра на воду ! дорогой септик котрый не нужно часто откачивать и тд ....вложено много сил и денег ! также есть на участке есть беседка для отдыха мангальная зона парник !

Код объекта: 2242319.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ.Жилой дом 154.5м2 с земельным участком 7.73 соток (назначение участка для ведения садоводства) в садовом обществе Водник 1 в пос. А. Космодемьянского Центрального района г. Калининграда.Дом полностью готов к проживанию. Заезжайте и живите!ПЛАНИРОВКА:Первый этаж — для общения и уюта:• Огромная гостиная-столовая 27.9 м2 с панорамным окном и видом на участок. Теплый пол делает эту зону центром притяжения семьи в любое время года.• Две изолированные комнаты 7.8 и 6.9 м2 (кабинет, детская, мастерская или спортзал).• Просторная кухня 9.5 м2 со всем необходимым.• Ванная комната 9.6 м2• Прихожая 7.1 м2 с выходом в котельную 6.8 м2 — все инженерные узлы спрятаны в отдельном помещении.Второй этаж — приватность для каждого:Здесь расположены две спальни 22.8 и 15.7 м2.• У каждой свой отдельный вход• Свои балконы (застекленный и открытый на выбор).• В одной из спален предусмотрена просторная гардеробная. КОММУНИКАЦИИ:• Отопление - работает котел водяного отопления (дешевое тепло), а в котельной установлен и подключен газовый котел ждем запуска в октябре• Электричество.• Вода - своя скважина.• Канализация - септик.• Оптоволоконный интернет. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:*Площадь 7.73 сотки с качественным дренажом.• Зона отдыха: баня и беседка — готовый сценарий для идеальных выходных.• Теплица из поликарбоната для тех, кто знает ценит вкус своих огурцов и томатов.• Территория участка благоустроенна. Двор мощеный плиткой с дорожками по всей территории. Парковка на 2 машины с откатными воротами.• Вольер для питомцев.ИНФРАСТРУКТУРА:В микрорайоне:продуктовые магазины Спар, Пятёрочка, Светофор, так же много небольших магазинов, начальная школа 53 и школа 9, музыкальная школа, детский сад 128 и 129, самый крупный в области ФОК ''Автотор арена'', поликлиника, почта, Сбербанк, остановка общественного транспорта и ЖД станция Лесное.Живите в своем доме, оставаясь в городе! **Звоните прямо сейчас!** Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. **Добавьте объявление в избранное**, чтобы не потерять этот уникальный вариант!

Код объекта: 2212591.Продается шикарный особняк в тихом центре Калининграда на ул. Тенистая аллея 21б.Ориентир: ул. Тихоненко, ул.Сержанта МишинаДом кирпичный, трехэтажный ( включая мансарду) с подземным этажом. Имеет два входа. Строился по литовскому проекту в 1998г. Отопление автономное, все коммуникации центральные.Общая площадь дома 461 кв.м.В доме 8 жилых комнат, на каждом этаже санузел с теплыми полами, лестница из массива дерева, на полу плитка и ламинат. Мебель и техника остаются по согласованию.Подземный этаж с высотой потолка 2,40 м включает в себя гараж 40 кв.м на три машины, можно заряжать автокар, парную с сауной и санузел.Земельный участок в собственности, общая площадь 6 сот. Категория земель: земли населенных пунктов-под индивидуальный жилой дом.На участке высажены плодовые кустарники, деревья и много -много цветов.Престижный спальный центр. В двух шагах парк Теодора Кроне, парк Луизенталь, Юдиттен кирха, Никольский храм. Вокруг особняки и виллы, столетние деревья: дубы и кипарисы, пение птиц, чистый воздух. Рядом школа, остановка, супермаркеты. Удобный выезд: 15 минут до центра города, 35 минут до побережья Балтийского моря._______Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Реальному покупателю возможен торг.Звоните!

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродам капитальный современный дом в черте города — полностью готов к проживаниюПродаётся качественный частный дом, который строился и оборудовался для собственного проживания, а не на продажу. Особое внимание уделялось не только внешнему виду и отделке, но и конструктиву, отоплению, дренажу, водоотведению, водоснабжению, безопасности и долговечности всех инженерных систем.Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Дизайнерский ремонт выполнен около трёх лет назад. Только в отделку вложено более 12 000 000 ?: использовались премиальные европейские материалы и оборудование, многое привозилось напрямую из Германии.ДОМ И КОНСТРУКЦИЯ Качественное капитальное строительство Стены из польского газобетона H+H 300 мм (плотность D600) Монолитное железобетонное межэтажное перекрытие — отличная шумоизоляция, полное отсутствие скрипов и вибраций Возможность увеличения площади примерно ещё на 60 м² за счёт третьего этажа Каменные внутренние подоконники Большой запас прочности и долговечности по всем скрытым строительным узламОКНА И БЕЗОПАСНОСТЬ Немецкий многокамерный профиль REHAU с энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами Электрические рольставни на всех окнах дома Электрические рольставни и защитные системы в гараже Автоматические гаражные и откатные въездные ворота с дистанционным управлениемОТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Установлено 3 независимых тепловых насоса: для дома, гаража и бани Водяной тёплый пол практически по всей площади дома и гаража Буферный теплоаккумулятор на 500 литров для стабильной и экономичной работы системы Низкие эксплуатационные расходы, сельский/льготный тариф на электроэнергию (~4,75 ?/кВтч) Газовая магистраль проходит по границе участка (подключение возможно, но за счёт тепловых насосов потребности в газе нет)ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ Авторский дизайнерский ремонт (инвестиции в отделку — более 12 млн ?) Премиальная сантехника Villeroy & Boch Итальянская плитка высокого класса Немецкий кварц-винил, уложенный клеевым способом для идеальной теплопередачи от тёплого пола Качественная европейская бытовая техника Кухня с премиальной фурнитурой Blum (Германия/Австрия) Продуманное многоуровневое освещение и элементы умного управления инженерными системамиВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ Собственная скважина глубиной 60 метров Профессиональная многоступенчатая система водоочистки и фильтрации (вода питьевого качества из каждого крана) Современный автономный септик с глубокой биологической очисткой (обслуживание ~1 раз в год, затраты около 1 500 ?)ДРЕНАЖ И ВОДООТВЕДЕНИЕ Комплексная дренажная система участка и фундамента Организованный отвод дождевой воды с кровли и территории Все ключевые гидротехнические решения реализованы на этапе закладки конструктиваОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ БАНЯ Собственный тепловой насос для круглогодичного поддержания комфортной температуры Классическая парная на дровах Отделка парной: канадский кедр и полки из абаша Немецкий дымоход с повышенным ресурсом безопасности Огнеупорная отделка зоны печи специальным кирпичом и экранамиГАРАЖ Просторный капитальный тёплый гараж (не холодная пристройка) Отопление тёплым полом от персонального теплового насоса Автоматические секционные ворота и рольставни с пультаУЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО Полностью сформированный ландшафт: более 50 взрослых туй и декоративное озеленение Смонтированная автоматическая система полива Долговечный забор из массива лиственни Код пользователя: 154731Номер в базе: 13165272

Уютный таунхаус 137 кв.м с готовым ремонтом в 2 раза ДЕШЕВЛЕ по содержанию, чем частный дом.ЖИВИ БЕЗ СОСЕДЕЙ!Сверху и снизу только тишина и комфорт.Твой идеальный таунхаус в Калининграде с террасой и круглосуточной безопасностью! Низкие КОММУНАЛЬНЫЕ платежи больше денег на то, что действительно важно! Ориентиры: Центральный район, Амалиенау, Лесопарк им. Теодора Кроне, Проспект Мира, Тенистая аллея, Озеро Поплавок. ЗВОНИ, если мечтаешь о жизни в собственной блок-секции в самом зелёном районе Калининграда. Всего 10 минут до центра на машине! 85% семей выбирают именно эту локацию стань частью успешных! ПОЧЕМУ ЭТОТ ТАУНХАУС ДЛЯ ВАС? Три этажа + собственная терраса для уютных вечеров Просторная гостиная и 3 ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты для всей семьи Встроенная техника ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ экономия до 300 тыс. рублей! Автономное отопление и собственный КАМИН для уюта Удобное парковочное место Современная система видеонаблюдения и сигнализация обеспечивают безопасность 24/7. Управляйте системой прямо со своего телефона! Ваши близкие под надежной защитой! ЗВОНИТЕ, если готовы стать владельцем этого прекрасного таунхауса! НАПИШИТЕ: Как посмотреть таунхаус завтра? Я пришлю свободное время для встречи.Следующий счастливчик в этом районе возможно, это будете вы?

Продам таунхаус 270 кВ.м КН 39:15:111015:493Цокольный этаж монолит. Стены керамический блок. Все коммуникации центральные ( вода, газ, свет, ливневая канализация)Исторический район Амалиенау. Идеальное расположение с удобной транспортной доступностью, развитой современной инфраструктурой, малоэтажная застройка. В шаговой доступности вся городская инфраструктура : озеро Поплавок, кафе, рестораны, детские сады, школы.

Код объекта: 2173937. Дом для круглогодичной жизни со всеми удобствами в СНТ ''Полет-1''! Городская прописка, газ и мебель — заезжай и живи! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Предлагается к покупке готовый для жизни дом в г.Калининграде. Объект полностью автономен и подходит под ипотеку.Ключевые характеристики: Общая площадь: 172 кв. м. Участок: 6,5 соток (садоводство) Категория земель: Земли населенных пунктов Адрес: г.о. Калининград, СНТ Полет-1.Инженерные сети и комфорт: Отопление: Автономное газовое (в доме всегда тепло, а вы экономите на счетах). Водоснабжение: Индивидуальная скважина на участке. Электричество: Центральное, круглосуточно. Регистрация: городская прописка.Особенности участка: Дополнительная постройка двух-этажная капитальная летняя кухня -идеальное место для заготовок и вечерних посиделок (может использоваться как мастерская или дополнительное место проживания). Для вашего автомобиля парковочное место под навесом (защита от дождя и града). Ухоженная территория с зоной барбекю. Дом :1 этаж * Гостиная 31 м2* Рабочий кабинет 16м2* Санузел 2м2* Ванная комната 4м2* Техническое помещение 19 м2 (оборудованное Автономным газовым котлом, Бойлер на 160 л)2 этаж* Зимний сад 20 М2* Бильярдная 30м2* Спальня 16м2* Спальня 16 м2Почему стоит купить? Полностью готовый быт. Вам не придется тратить время на проведение воды или газа — всё сделано до вас. Приезжайте, смотрите и живите в свое удовольствие.Условия сделки: Свободная продажа. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните, договоримся о просмотре!

Продаётся просторный, функциональный дом в центральном районе города Калининград на ул. Ватутина. Дом расположен на участке 9,6 соток. Коммуникации центральные, автономное газовое отопление. В доме сделан добротный ремонт в классическом стиле с использованием натуральных материалов высокого качества. В цокольном этаже находится отапливаемый паркинг для автомобиля. Еще один, крытый рядом с домом. Территория облагорожена, на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены фруктовые деревья и декоративные растения. Во дворе баня с камином на дровах. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы.Арт. 119498171

Дом 98 м² в Центральном районе: Технологичность, Тепло и ПотенциалПродается дом в СНТ ''Радуга'' (ул. Приовражный переулок, 42). Объект для тех, кто ищет здравый смысл в недвижимости: минимальные счета за отопление, проверенный застройщик и готовые сценарии для расширения пространства.1. Конструктив и Технологии (Ваша экономия)- СИП-технология: Дом построен по энергосберегающей технологии от проверенной профильной компании. Эффект ''термоса'': дом мгновенно нагревается и удерживает тепло часами. Ваши счета за электричество зимой будут ниже, чем в городской квартире.- Фундамент и Дренаж: Участок 5 соток полностью сухой благодаря профессионально проложенной системе дренажа по всему периметру.- Прямой договор с ''Россети'': 15 кВт городского света. Никаких ''потерь'' в сетях СНТ и прозрачные расчеты по тарифам.2. Сценарии расширения (Проекты в подарок)Дом посажен на участке с расчетом на будущее развитие. При покупке вы получаете в подарок проработанные проекты достройки:- Терраса: Выход через французскую дверь в гостиной уже предусмотрен — это идеальное место для семейных завтраков.- Жилой модуль: Вариант пристройки дополнительного блока для увеличения жилой площади.- Второй дом: Габариты участка позволяют возвести еще одно равнозначное строение или баню.3. Инфраструктура и Автономность- Вода: Собственная скважина (52 м) + автоматическая самоочищающаяся система фильтрации. Вы получаете чистую питьевую воду из крана без дополнительных вложений.- Канализация: Современный биосептик, работающий автономно и не требующий частого обслуживания.- Транспорт: 7 минут пешком до остановки по широкой асфальтированной дороге. 15 минут на авто до центра Калининграда.4. Интерьер: Scandi-эстетика и продуманный комфортВнутри выполнена качественная чистовая отделка в современном скандинавском стиле. Светлые тона и натуральные текстуры создают ощущение объема и воздуха:- Кухня-гостиная: Сердце дома с действующим электрокамином. Кухонная зона укомплектована лаконичным белым гарнитуром с барной стойкой. Панорамное остекление (''французский выход'') наполняет комнату светом в течение всего дня.- Мастер-спальня: Расположена на мансардном этаже. Установлены оригинальные окна Velux, которые позволяют любоваться звездным небом и обеспечивают отличную инсоляцию.- Два санузла: Редкое и крайне удобное решение для дома такой площади. Основная ванная комната оформлена с использованием современной мозаики и качественной сантехники.- Системы хранения: В холле и спальнях предусмотрены ниши под встроенные шкафы-купе, что позволяет сохранить эстетику минимализма без ущерба функциональности.Ваш бонус: На участке уже установлена и остается в подарок новая металлическая бытовка (1.5х3 м) — готовое решение для хранения садового инвентаря или инструментов.Юридический статус: Жилой дом, возможна прописка, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить расчеты по энергоэффективности дома. Код пользователя: 154731Номер в базе: 9581278

Продам дом в Калининграде: 4 комнаты , санузел, душ, кухня, есть все для комфортного проживания, септик, скважина, мангальная зона, рядом магазин, до 1 окружной асфальтированной дороги 100мподключение газа без проблем, общество газифицированное)остановка 100м - 5 форт, 10 минут до центра города, 20 минут до моря