Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Ваш дом у моря в сердце Калининграда! Готовы к новоселью?Мечтаете о собственном доме, где по утрам слышен не гул машин, а пение птиц? Где можно выйти с чашкой кофе на террасу и дышать свежим воздухом, но при этом быть в 15 минутах от центра города?Эта мечта продаётся. И она ждёт именно вас.Представляю вашему вниманию прекрасный двухэтажный жилой дом в престижном СНТ ''Консервщик'' — одном из самых зелёных и тихих уголков Центрального района.Что вы получаете:- Простор для жизни: общая площадь дома — почти 110 кв. м (109,4 кв. м). Три уютные спальни позволят комфортно разместиться всей семье, а дети получат свои личные пространства.- Сердце дома: большая кухня-гостиная, где хватит места и для семейных ужинов, и для шумных посиделок с друзьями. Здесь будут рождаться самые тёплые воспоминания.- Своя земля: участок 3,25 сотки в собственности. Хватит места для барбекю-зоны, небольшого сада, детской площадки или даже бассейна. Никаких соседей за стенкой!- Комфорт без компромиссов: электричество уже подключено и готово к работе. Газ проходит по границе участка — общество газифицировано, что открывает возможность простого и выгодного подключения по программе догазификации. Больше никаких счетов за дрова или дорогой электроэнергии!- Удобство круглый год: до асфальтированной дороги (ул. Ломоносова) всего 200 метров.Юридическая чистота и безопасностьЭто один из ключевых моментов. У нас полный пакет документов, всё прозрачно и готово к сделке. Вы можете быть абсолютно спокойны: мы обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе, от задатка до получения ключей. Никакой бумажной волокиты и рисков.Этот дом — идеальный баланс между загородной тишиной и городской инфраструктурой. Школы, детские сады, супермаркеты, парки — всё необходимое находится в шаговой доступности. А до Балтийского побережья — рукой подать на выходных.Такие варианты в Центральном районе Калининграда появляются нечасто и уходят очень быстро.Готовы увидеть свой будущий дом вживую?Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Отвечаю на звонки ежедневно с 9:00 до 21:00.Не откладывайте решение, которое изменит вашу жизнь к лучшему. Код пользователя: 103443Номер в базе: 13309239

Уважаемые покупатели! Продается двухэтажный дом общей площадью 130 кв.м на собственном участке 4 сотки в СНТ ''Радуга''. Объект сдан в эксплуатацию и полностью готов к заселению, все коммуникации подведены и подключены: электричество, газ в кооперативе. Участок имеет правильную квадратную форму с ровным рельефом, что упрощает дальнейшее благоустройство территории. Подъездные пути качественные, в кооперативе обеспечено уличное освещение и регулярно отсыпаются дороги. Дом возведен на капитальном фундаменте 11х6 метров с дополнительной утепленной лоджией 2х3 метра. Конструктив здания тщательно утеплен, включая межэтажное перекрытие, фасад отделан декоративной штукатуркой ''короед'' и окрашен, кровля из металлочерепицы. Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты. -На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная с большим витражным остеклением и выходом в сад, гостевая комната, два санузла и вместительная прихожая.- Второй этаж представляет собой свободное пространство с готовой разводкой под три изолированные комнаты и санузел, что позволяет новым владельцам адаптировать планировку под свои нужды. Имеется большая утепленная и застекленная лоджия. Участок оборудован колодцем. Обеспечена транспортная доступность — остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы, что позволяет без труда добираться до города. Юридический статус объекта полностью урегулирован: выполнены межевание земельного участка и технический план на дом, документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Данный объект сочетает преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой и городской пропиской. Звоните! Код пользователя: 209618Номер в базе: 7440104

Код объекта: 2333502.Центральный район. Ключевая идея Европейский стиль. Развитая инфраструктура.Торг реальному покупателю!Документы на дом и участок оформлены, присвоены кадастровые номера.Просторный кирпичный дом 287,3 м² на улице Лейтенанта Катина, на участке 13,4 сот. Высокие потолки 4 м и крупные изолированные комнаты (38,5, 27, 20,2, 20,2, 20, 95 м²) создают заметный потенциал для увеличения доходности за счёт комфортных планировочных решений и гибкого использования пространства. На участке так же залит фундамент для постройки второго дома площадью 65 кв.м. (присвоен кадастровый номер).Планировка и ощущения Четырехскатная кровля сочетается с выразительным фронтоном (люкарной) по центру, Два этажа, два совмещённых санузла 9 и 10 кв.м. (по одному на каждом этаже), дополнительное пространство - третий этаж мансарда с балконом 95 кв.м., ощущение света и объёма в каждой комнате. Размер дома по фундаменту 10х12 м. Стены и перекрытия — кирпич, кровля — металлочерепица, дом подходит для круглогодичного проживания и дальнейшей доводки под любые задачи.Техническая готовность.Все коммуникации на участке: электричество, центральное водоснабжение. Газ по границе участка с возможностью подключения. Подъезд по асфальту., перед въездом тротуарная плитка. Ремонт — стяжка и штукатурка, отделка под индивидуальное решение. Теплые (водяные) полы по всему дому. Остекление (имеются арочные элементы). Установлены деревянные двери в комнатах. Маршевые ж/б лестницы с 1го по 3й этаж. На лестничных площадках окна. Видеонаблюдение по периметру дома. Откатные ворота. Участок огорожен забором из металлического профнастила.Локация и доступ.Адрес в Калининграде обеспечивает удобный доступ и понятную логистику для аренды или управления объектом. Статус участка — земли населенных пунктов, участок достаточно большой для обустройства парковки, зоны отдыха или дополнительной постройки.Инвестиционный потенциал Большая площадь, высокая строительная надёжность и готовая инфраструктура располагают под коммерческое использование. Возможна адаптация под долгосрочную или почасовую аренду, апарт-проект или семейное жильё.Действие.Организуем просмотр и подготовим документы к сделке.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В ПРОДАЖЕ СОВРЕМЕНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ - Блочная конструкция из современных газоблоков обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства и долговечность строения. - Дом идеально подходит для постоянного проживания либо комфортного отдыха на выходных и каникулах всей семьёй! - Уютная планировка включает три просторные комнаты, оборудованный санузел и душевую зону - комфорт гарантирован круглый год. - Просторный участок, оформленный как садовая территория - место для тихого семейного времяпровождения, садоводства и выращивания экологически чистых продуктов. - Год постройки 2021-го года гарантирует новизну материалов и современные технологии строительства.Дом отлично подойдёт семьям, ценящим тишину и спокойствие загородной жизни вблизи природы. **Ключевые преимущества**: - Современное строительство из качественных газоблоков. - Практичная внутренняя отделка с теплыми полами и готовая инфраструктура (ГАЗОВОЕ АВТОНОМНОЕ отопление, вода, канализация). - Оптимальная площадь помещений и удобство расположения основных зон комфорта с огромной террасой 15 м. - Возможность сразу заселяться и наслаждаться загородной жизнью без дополнительного ремонта и вложений.__ В доме остаётся вся техника и мебель Для тех, кто мечтает иметь собственный уголок спокойствия и красоты вдали от городской суеты при этом с отличной транспортной доступностью - это идеальный вариант приобретения жилья по привлекательной цене.Обращайтесь сейчас и убедитесь сами во всех достоинствах предлагаемого объекта недвижимости.

Арт. 143276827 Продaeтcя дом общей площадью 553 м² (жилая — 176 м², подвальное помещение - 66,7 м²) на участке 9.7 сот. в престижной локации Калининграда. Идеально подойдет для большой семьи, сочетает уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей.Планировка: 3 полноценных этажа + мансарда + отапливаемое подвальное помещение, 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона.Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием качественных материалов. В 2024 году полностью реконструирована кровля.Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением, железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица.Коммуникации т технологии: Отопление: Автономное газовое. Установлена ''умная'' система ''Buderus'' (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка.Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом.Гаражи и парковка:2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже с отдельным входом из дома.Места для дополнительной парковки.Благоустроенная территория:Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, газоном будут радовать глаз хозяев во все времена годаОбщая площадь земельных участков 9,71 соток (ИЖС):39:15:110823:33 600 кв.м.39:15:110823:85 371 кв.м. (в долгосрочной аренде)Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (''Spar'', ''Пятерочка''), аптека и остановки транспорта. Благодаря расположению в историческом центре Калининграда вы с лёгкостью доберётесь в любую локацию города, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Предлагается к продаже жилой дом КН 39:15:120911:1091 в СНТ Радуга, пер. Северный г. Калининград — реальный вариант для небольшой семьи. Дом 2002 года, общая площадь 108 м², жилая 54,6 м², три комнаты. Площади помещений первого этажа: прихожая 7,4 м², коридор: 2,4 м², топочная 1,8 м², санузел 3,4 м², кладовая 17,9 м², коридор 7,2 м², гостиная 24,5 м², кухня 13,7 м². Площади помещений 2 этажа (мансарды): комната 14,6 м², комната 15,5 м². Конструкция из керамзитобетона обеспечивает тепло и прочность при минимальных эксплуатационных затратах. Состояние — косметический ремонт: можно въехать и жить или быстро привести под свои требования с минимальными вложениями. Необходим частичный ремонт полов на первом этаже. Отопление — твердотопливный котел, электричество подключено 5 кВт, водоснабжение — индивидуальная скважина, канализация — локальный септик. Все коммуникации работают, готовность к эксплуатации позволяет оперативно использовать объект.На участке высажено много плодовых деревьев и кустарников: яблони, вишни, слива красная, крыжовник, красная смородина, белая смородина, ежевика, малина, жимолость. На придомовой территории выполнено замощение на два парковочных места для автомобилей. Подъезд к участку сухой, отсыпан гравием. Преимущества локации: дом расположен в квартале ул. Катина - 1-я Большая окружная города Калининграда, где развита инфраструктура и удобства для повседневной жизни. В районе представлены магазины повседневного спроса, остановки общественного транспорта, и возможности для прогулок на свежем воздухе — всё это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для дачного сезона. Близость городской инфраструктуры сочетает преимущества загородного дома и удобства городской жизни.Почему это выгодно: цена 3 900 000 руб. при имеющемся наборе удобств и рабочими коммуникациями — одно из самых конкурентных предложений для Калининграда. Прямая продажа и готовность всех документов обеспечивают быструю и прозрачную сделку без рисков и задержек. Низкие вложения в ремонт и отсутствие необходимости в подведении коммуникаций сокращают сроки и затраты на ввод в эксплуатацию.Дополнительные преимущества: простая и прочная конструкция из керамзитобетона, экономичное отопление, автономные вода и канализация дают независимость от центральных сетей и снижают коммунальные расходы, три комнаты и функциональная планировка подходят для семьи или организации гостевого пространства. Выгодная цена при полном комплекте документов позволяет закрыть сделку быстро и без лишних формальностей.Цена 3 900 000.Арт. 143924378

БОЛЬШОЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ 163.2 м² | 5 КОМНАТ | 2 ЭТАЖА |Продаётся просторный и капитальный дом 2015 года постройки, общей площадью 163.2м² на земельном участке площадью 10.5 соток. Отличный вариант для большой семьи, много пространства, удобная планировка и возможность комфортно разместить каждого члена семьи.Дом построен основательно, с расчётом на круглогодичное проживание. Строился дом для себя. Продается в связи с переездом в другой регион. 1 ЭТАЖ — 77.5 м²Большое общее пространство для жизни и отдыха:* Кухня — 11.1 м²* Гостиная с камином — 43.3 м²* Санузел — 4.7 м²* Котельная — 5.1 м²* Коридор — 11.8 м²* Кладовка 1.5 м²Главная особенность первого этажа, это огромная гостиная площадью 43.3 м², объединённая с зоной столовой и кухней 11.1м². Здесь действительно много свободного пространства для времяпрепровождения большой семьи и приёма гостей.Предусмотрена возможность установки камина, на первом этаже выполнена усиленная плита под камин и установлен дымоход.В котельной предусмотрены два дымохода: один для твердотопливного котла, второй для газового котла. 2 ЭТАЖ — 74.5 м²Приватная и жилая зона дома:* Комната — 11.5 м²* Комната — 13.2 м²* Комната — 15,9 м²* Комната — 17.9 м²* Санузел — 4.8 м²* Холл — 8.8 м²* Лестничный марш — 2,4 м²Все комнаты раздельные, поэтому второй этаж отлично подходит для большой семьи: спальни, детские, кабинет или гостевые комнаты. О ДОМЕ* 2015 год постройки* Фундамент — монолитная плита* Наружные стены — газосиликат 400 мм* Внутренние стены — газосиликат 300 мм* Межэтажные перекрытия — монолитная плита* Фасад утеплён полистиролом 50 мм, черновая отделка под короед* Окна — 5-камерные пластиковые* Крыша — металлочерепица* Кровля утеплена минеральной ватой* Высота потолков: 1 этаж — 2,85 м, 2 этаж — 2,70 м ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕЭто дом, который проектировался именно для комфортной жизни большой семьи: огромная гостиная, просторная кухня, четыре отдельных комнаты, два санузла, полноценная котельная и капитальные конструктивные решения.Предложение действительно стоит рассмотреть тем, кто ищет большой готовый дом для постоянного проживания. В стоимости на Площадке отображены фактически понесенные расходы на строительство дома и стоимость земельного участка. Огромная территория. Отсутствие соседей. Возможность оборудовать озеро на территории или пруд. Сделать парковку, навес под автомобили. Водопровод на границе участка. Газ по границе участка. Интернет. Рядом 1-я Большая окружная дорога. Улицы Катина, Мишина, проспект Мира. Спортивные комплексы в 5-7 минутах езды. Современные жилые комплексы малоэтажной застройки. Звоните, расскажу Вам все подробности и организую просмотр в удобное и комфортное время

Дом 98 м² в Центральном районе: Технологичность, Тепло и ПотенциалПродается дом в СНТ ''Радуга'' (ул. Приовражный переулок, 42). Объект для тех, кто ищет здравый смысл в недвижимости: минимальные счета за отопление, проверенный застройщик и готовые сценарии для расширения пространства.1. Конструктив и Технологии (Ваша экономия)- СИП-технология: Дом построен по энергосберегающей технологии от проверенной профильной компании. Эффект ''термоса'': дом мгновенно нагревается и удерживает тепло часами. Ваши счета за электричество зимой будут ниже, чем в городской квартире.- Фундамент и Дренаж: Участок 5 соток полностью сухой благодаря профессионально проложенной системе дренажа по всему периметру.- Прямой договор с ''Россети'': 15 кВт городского света. Никаких ''потерь'' в сетях СНТ и прозрачные расчеты по тарифам.2. Сценарии расширения (Проекты в подарок)Дом посажен на участке с расчетом на будущее развитие. При покупке вы получаете в подарок проработанные проекты достройки:- Терраса: Выход через французскую дверь в гостиной уже предусмотрен — это идеальное место для семейных завтраков.- Жилой модуль: Вариант пристройки дополнительного блока для увеличения жилой площади.- Второй дом: Габариты участка позволяют возвести еще одно равнозначное строение или баню.3. Инфраструктура и Автономность- Вода: Собственная скважина (52 м) + автоматическая самоочищающаяся система фильтрации. Вы получаете чистую питьевую воду из крана без дополнительных вложений.- Канализация: Современный биосептик, работающий автономно и не требующий частого обслуживания.- Транспорт: 7 минут пешком до остановки по широкой асфальтированной дороге. 15 минут на авто до центра Калининграда.4. Интерьер: Scandi-эстетика и продуманный комфортВнутри выполнена качественная чистовая отделка в современном скандинавском стиле. Светлые тона и натуральные текстуры создают ощущение объема и воздуха:- Кухня-гостиная: Сердце дома с действующим электрокамином. Кухонная зона укомплектована лаконичным белым гарнитуром с барной стойкой. Панорамное остекление (''французский выход'') наполняет комнату светом в течение всего дня.- Мастер-спальня: Расположена на мансардном этаже. Установлены оригинальные окна Velux, которые позволяют любоваться звездным небом и обеспечивают отличную инсоляцию.- Два санузла: Редкое и крайне удобное решение для дома такой площади. Основная ванная комната оформлена с использованием современной мозаики и качественной сантехники.- Системы хранения: В холле и спальнях предусмотрены ниши под встроенные шкафы-купе, что позволяет сохранить эстетику минимализма без ущерба функциональности.Ваш бонус: На участке уже установлена и остается в подарок новая металлическая бытовка (1.5х3 м) — готовое решение для хранения садового инвентаря или инструментов.Юридический статус: Жилой дом, возможна прописка, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить расчеты по энергоэффективности дома. Код пользователя: 154731Номер в базе: 9581278

Пpодаeтcя ПОСЛЕДНИЙ тaунхаус из трёх, подходит под ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%!• Дом доcтупeн для пpоведения любoй стpоитeльной экcпeртизы( вы мoжeтe зaкaзaть нeзaвиcимую cтроитeльную экспеpтизу для оцeнки качества строительства),•Продажа от юридического лица,Кадастровый номер:39:15:120710:259 Использованы только КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ и соблюдены строительные технологии:• Фото/видео-фиксация всех строительных работ,• Фундамент с запасом прочности, дополнительно гидроизолирован, дренаж у основания,• Стены из Керамического камня,• Тройной стеклопакет, Энергосберегающие окна,• Качественная утепленная входная дверь.ЖИЛОЙ ДОМ:• Имеются все необходимые коммуникации: Электричество 15 кВт, магистральное газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины, станция биологической очистки,• Скважина глубиной 115 метров. Мощный напор воды,• Панорамное остекление, тройной стеклопакет,• Просторный первый этаж в стиле гостиная-студия,• Правильное расположение дома на участке позволяет максимально залить его солнечным дневным светом,• Свобода в выборе планировки. Возможно разместить кабинет, гардеробную, игровую для детей, домашний кинотеатр, несколько спален,• Проектная площадь дома 150м2. Три этажа.• Третий этаж: мансардный,Свободная планировка. Можно разместить кабинет, гостевую комнату, домашний кинотеатр или игровую для детей.БЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК:1. произведено озеленение территории- можно разметить террасу и зону барбекю,2. по периметру участка забор высотой 2м - создает приватную территорию, скрытую от посторонних,3 смонтирован дренаж - участок сухой и ровный,4. парковочные места для авто, пешеходные дорожки вокруг дома,РАСПОЛОЖЕНИЕ:• Экологически чистая зона. Улица Кировоградская- район частных домов.• Местоположение создаёт атмосферу тишины и спокойствия, оставляя Вас при этом в центре города (10 минут до Площади Победы),• Все необходимое в шаговой доступности: продуктовый магазин, супермаркет, средняя школа, фитнес клуб.Юридическая ЧИСТОТА СДЕЛКИ:• Нотариально заверенный договор,• Таунхаус строится с полученным разрешением на строительство,• Каждая секция зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, имеет свой адрес и кадастровый номер,• Собственность. Полный пакет документов для продажи.В цену входят дом в черном ключе, все подключенные коммуникации и благоустроенный участокМы будем максимально гибки, чтобы разработать с Вами индивидуальный порядок расчетов.Звоните!

Код объекта: 2289892.Продается дом и большой участок в Центральном районе Этот район не нуждается в представлении: малоэтажная историческая застройка, уютные улочки, минимум шума и максимум приватности. Идеальное место для тех, кто ценит покой, но хочет оставаться в шаговой доступности от инфраструктуры центра города. • Дом с душой (1912 г.)Постройка довоенная (предположительно 1912 год) — это не просто стены, а атмосфера и харизма. Крепкий кирпич, надёжная керамическая черепица на крыше. Окна почти все заменены на современные стеклопакеты, но сохранились и немецкие рамы, оригинальные двери и батареи — для ценителей аутентичности. Деревянная лестница крепкая, без скрипа.Общая площадь дома - 142,6 кв.м.Два полноценных этажаЕсть подвальное помещение под всем домом и жилая мансарда.На первом этаже потолки 3,2 м - 3 жилых комнаты, кухня, туалет, прихожая.На втором этаже потолки 3,05 м - 2 жилых комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия.Мансарда - свободная планировка, также есть туалет.Отопление автономное - газовое. Имеется твёрдотопливный котел (запасной вариант на случай перебоев — актуально!). Все коммуникации центральные: электричество, вода, канализация. • Участок - отдельное достояние! Собственность: 10,32 сотки + 2,22 сотки в долгосрочной аренде (надёжный капитальный забор из кирпича и металла). Настоящий зелёный оазис: взрослые хвойники, плодовые деревья (яблони, шелковица), кустарники (голубика), а также роскошные гортензии и рододендроны. Это уже продуманный ландшафт, которому нужна лишь ваша забота. Две теплицы, уютная беседка, зона барбекю и сезонный бассейн — всё для летнего отдыха. • Потенциал для новых хозяевДа, дому нужна забота и внимание. Но это тот случай, когда вложения окупаются сторицей: участок позволяет расширить площадь, а стены хранят тепло. Здесь можно создать дом мечты, вложив в него любовь и получив взамен уют на долгие годы.Звоните! Расскажу все детали, отвечу на вопросы и покажу объект вживую. Лучше один раз увидеть этот Дом и пространство, чем читать описание!

Арт. 132603327 Предлагается к покупке ДОЛЯ В ДОМЕ, СНТ ДРУЖБА 1 .О ДОМЕ: - Общая площадь дома 150м2- Гараж - Участок 9 соток - В доме требуется ремонт- Камин О ЛОКАЦИИ:- Центральный исторический район - До центра ровно 20 минут на машине - Развита инфраструктура, рядом форт 6, парк Теодора Кроне, тубдиспансер- Детские сады, школыО СДЕЛКЕ:- Без обременений.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.Почему мы?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- ''Риелт Комфорт'' несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Продается кирпичный дом с подведенным к нему газом!Площадь дома 51 м2.Площадь участка 11 соток.Есть баня. Территория участка огорожена. Можно прописаться. Звоните, чтобы узнать детали или назначить просмотр в удобное время!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Офис в центре города: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 554267.Скрыть Номер объекта: 554501.

Код объекта: 2285009.Просторный дом в ДНТ Золотой Петушок — комфортное место для круглогодичной жизни Кирпичный двухэтажный дом 2014 года, 111,5 м², 5 комнат — много света и воздуха, достаточно места для отдельных рабочих зон, гостей и спокойных вечеров. Большая кухня 16,6 м² станет центром семейных завтраков и уютных ужинов.Комфорт и планировка Высота потолков 2,7 м, продуманная планировка на двух этажах — приватные спальни и общая зона для жизни. В доме 1 раздельный и 1 совмещённый санузел, индивидуальный котёл обеспечивает стабильное отопление и контроль климата в любое время года.Состояние и ремонтКосметический ремонт — можно въехать сразу и довести до своего стиля без больших вложений. Кровля из металлочерепицы, кирпичные стены и добротные конструкции обеспечивают надёжность и теплоизоляцию.Коммуникации и участокУчасток 4,2 сотки в статусе садоводство: место для огорода, зоны барбекю или небольшой усадьбы. На участке есть электричество, водоснабжение организовано из колодца, проведён газ балонный. Подъезд — щебёночный, достаточно удобный в любую погоду. На участке есть бетонный домик в 2 этажа, где можно организовать мастерскую, хранилище или сделать гостевой дом.Локация и инфраструктураУдобное расположение в Калининграде — сочетание спокойствия загородной жизни и доступности городских удобств. Хорошая база для сезонного или круглогодичного проживания, а также для будущей сдачи в аренду. Быстрый выезд на окружную.Почему это выгодно Соотношение площади, набора коммуникаций и состояния делает объект интересным вариантом по соотношению цена/качество. Небольшие вложения дадут заметный эффект в комфорте и стоимости при дальнейшей продаже или сдаче. Подходит под ипотеку.Готовы организовать показ и ответить на вопросы — звоните в удобное время.

Код объекта: 1904405.Продаётся уютный двухэтажный дом в п.Люблино, Калининградской области.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Общая информация:- Адрес: Россия, Калининград, Старопрудная улица, 25.- Год постройки: 1985.- Материал постройки: кирпичный.- Общая площадь: 82 кв. м.- Жилая площадь: 42 кв. м.- Площадь кухни: 16 кв. м.- большой подвал под всем домом 39 кв. М.Планировка:- Три комнаты (каждая по 14 кв. м), идеально подходящие для семьи.- Один совмещённый санузел.- Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора.Участок и благоустройство:- Площадь участка: 6 соток.- Подъезд к участку: асфальт.- На участке есть гараж.Коммуникации:- Электричество, водоснабжение (скважина), газ, канализация.- Отопление от индивидуального котла.Преимущества:- Дом подходит для круглогодичного проживания.- Отличное соотношение цены и качества.- Просторная планировка, позволяющая комфортно разместиться всей семье.Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пpoдаётcя дом с земельным участком в Цeнтpaльном районe , нa небольшой тихой улице, в oкружении зелeни и чaстных домoв. Kомфоpтный и уютный дом. О ДОМЕ и УЧАСТКЕ:В доме два этажа жилых и вместительное чердачное помещение. Кадастровый номер дома 39:15:121004:25, участка 39:15:121004:17Общая площадь 299 м2, жилая площадь 102.2 м2.Участок 6,79 соток ИЖС собственность.1-й этаж: прихожая, большая гостиная 40 кв.м, есть камин, кухня 21 кв.м, санузел, лоджия застекленная с выходом во внутренний двор,2-й этаж: 3 спальни: 21.4 кв.м, 17.1 кв.м и 23.3 кв.м и кабинет 10.7, большая ванная комната, балкон 6.8 кв. м,цокольный этаж с гаражом, сауной с душевой, хозяйственными помещениями, есть чердак утепленный, но не жилой. Все коммуникации центральные. Отопление автономное: газовый котёл, на воду колонка газовая. Вода и канализация также центральные.Материал: кирпич, железобетонные перекрытия, крыша керамическая черепица. Дом утеплен минеральной ватой 10 см. Ухоженная придомовая территория с садом, газоном, беседкой, мангалом, теплицы 2 шт. Летом устанавливается каркасный бассейн.Рядом с домом находятся магазины, детский сад и школа, остановки общественного транспорта. На машине до центра 15 минут, до моря 30 минут.Все подробности по телефону. Показ в удобное вам время.

Код объекта: 2119488.Продаётся уютный двухэтажный дом в СНТ ''40 лет Победы'' с качественным ремонтом. Ориентир Чкаловск, ст ''50 лeт Октября'', КерасфераКоммуникации:Электричество,Газ,Водоснабжение (скважина),Септик.Просторная кухня-гостиная 26,7 кв. м.,3 спальни,2 гардеробные,2 санузлаВерандаУчасток 4,5 сотки огорожен, откатные ворота.На участке теплица, молодые плодовые деревья.Отличный вариант для семьи.В СНТ нормальные дороги с разъездом для двух машин. Есть видеонаблюдение.Транспорт в шаговой доступности.Школа и детский садик 2 остановки.До центра города на машине 7-8минут.Старый немецкий парк в 15 мин ходьбы.Отличный выезд к морю по Большой Окружной.Возможен обмен с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

## Продается 2- этажный дом в г. Калининграде ( совсем рядом Советский проспект) в СНТ ''Янтарь -2''.Новый дом площадью 120 кв м с отдельной кухней, гостиной, тремя спальнями, гардеробной, на каждом этаже совмещённый санузел, потолки 2.9 м, лестница бетонная. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием загородной жизни, сохранив доступ ко всем удобствам города. Дом всего в 10 минутах езды от центра, и в 2 минутах от Советского проспекта. Преимущества объекта:- Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. - Фундамент ленточный 1,5 м в глубь земли и метр над землёй - Близость к природе, просторная территория для личного пользования. - Возможность обустройства собственного сада или огорода. - Удобство парковки автомобиля прямо рядом с домом.- Обустроена уютная беседка с зоной барбекю, зона для детских игр, отдельно стоящая хоз постройка. - Участок сухой, правильной формы площадью 5,6 соток. - Большая часть участка вымощена тротуарной плиткой. - Асфальтированная дорога с уличным освещением. Коммуникации: вода ( своя скважина, колодец), газ ( отопление газовое автономное и горячая вода от двухконтурного котла) , электричество, канализация (биостанция ЛОС).Супермаркеты, школы, детские сады, медучреждения и т. д. в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка, до любого уголка города рукой подать! Это шанс создать собственный уголок счастья и гармонии. Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр понравившегося варианта! Мы будем рады помочь вам сделать правильный выбор и обеспечить комфортное проживание вашей семьи.#Калининград #ПродажаДома #Дача #Коттедж #ЦЕНТРАЛЬНЫЙРАЙОН Номер в базе: J33133

Продается 2-х этажный дом 2020 года постройки в чистовой отделке, СНТ '' Портовик'' и земельный участок 4,7 соток., Общая площадь - 120 кв. м. Автономное газовое отопление, электричество 5кВт с возможностью увеличения, вода в доме, автономная канализация (Итал-Био-5). 1-й этаж : - прихожая - 6,2 кв. м. - гостиная - 23,8 кв. м. - кухня - 12,4 кв. м. - санузел - 6,3 кв. м.2- й этаж: - комната - 12,5 кв. м. - комната - 13,1 кв. м. - комната - 8,4 кв. м - санузел - 7,7 кв. м. Межэтажное перекрытие бетонное, лестница -ясень. В шаговой доступности ул. Ломоносова и кольца автобусов 26,27,28,88. Супермаркет ''Городок'', школы и садики. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риэлторов. Представляем полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. В штате есть ипотечный брокер для подбора и одобрения более выгодной процентной ставки по ипотеке. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!Арт. 128763405

ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ (семейную, IT)Продается уютная блок-секция с качественным свежим ремонтом в Центральном районе города Калининграда. Объект полностью готов к заселению, имеется вся необходимая техника, мебель, сантехника и тд. - Автономное (газовое) отопление.- Центральное водоснабжение.- Канализация - септик.- Земельный участок с ВРИ ''блокированная жилая застройка'', в собственности. Особенностью дома является конструктивный потенциал для надстройки полноценного второго этажа, что позволяет существенно увеличить жилую площадь по вашему проекту. Окна оборудованы надежными рольставнями, обеспечивающими дополнительную безопасность и спокойствие во время длительного отсутствия. Расположение: в пяти минутах ходьбы находится автобусная остановка, в шаговой доступности — школа, детский сад, рынок, крупные торговые центры и продуктовые магазины. Район отличается спокойной атмосферой и сложившимся кругом добрососедских отношений, а сама секция предлагает приватное пространство для жизни. Финансовые условия сделки гибкие: возможна покупка с использованием всех видов ипотечного кредитования, включая семейную и IT-ипотеку. Это практичное решение для тех, кто ценит выгодное расположение, безопасность и потенциал для дальнейшего расширения жилья.Скидка за наличный расчет. Код пользователя: 189240Номер в базе: 12213611

Дом для круглогодичного проживания.Все коммуникации проведены!Автономное газовое отопление! Тёплые полы, батареи, горячая, холодная вода, скважина, септики, газовая плита, санузлы в доме. Газовое оборудование выведено в отдельную топочную (см.фото).Дом введен в эксплуатацию в 2014 году из газобетонных блоков, перекрытия — деревянные. Высота потолков — 2,5 метра.Общая площадь дома — 150 кв. мКадастровый номер земельного участка 39:15:110506:66, площадь земельного участка 3,74 кв.мКадастровый номер жилого дома 39:15:110506:10713 этаж (мансарда):-Свободная планировка 2 этаж:-3 спальни-Кабинет-Туалетная комната. 1 этаж:-Кухня -Гостинная-Ванная комната-2 Коридора-Организован теплый пол по периметру 1 этажа - Батареи 1 и 2 этажПлодовые деревья: черешня, яблони, слива.Несколько грядок для зелени.Брусчатка размещена на бетонной основе - всего 20 см, вместимостью 2-4 автомобиля.Автоматические откатные ворота.Участок подсыпан плодородным грунтом 30 см.По участку проведены работы по осушению почвы - дренаж фундамента дома и по периметру участка. Для ревизии имеются смотровые колодцы.Проведены все необходимые коммуникации: -водоснабжение от скважины.-питьевая вода - установка аквафор (обратный осмос)-электричество 5 кВт-газ-канализация - септикОтопление:-2-х контурный котел Bosch gaz 6000В случае проблем с газом есть:-твердотопливный котел Виадрус Чехия, -бойлер 100 л, переключение на данные виды приборов.Дом подходит для круглогодичного проживания, прописка города Калининграда.1 взрослый собственник, без обременений. Рядом:Продуктовые магазины, автомастерская. Автобусная остановка в 2-х минутах (маршрутка 82, автобус 48, 8.)До центра города 15-20 минут.Парк Теодора Кроне, школа, детские сады, детские развивающие клубы, английская и компютерные школы, Спар, Пятерочка, Виктория, аптеки, пункты Озон и Вайдберрис.Удобные направления выезда из города: Зеленоградск 20 мин., Балтийск 50 мин., аэропорт 15 мин.Продажа от собственника, посредникам обращаться в случае интереса потенциальных покупателей.Заключение каких-либо договоров о реализации настоящего объекта на данной стадии НЕ ИНТЕРЕСУЕТ!

Арт. 95715215. Продаётся блок-секция (1/2 дома) в Центральном районе. Кирпич, газ, земля 2,1 сотки РАСПОЛОЖЕНИЕСердце Центрального района — тихое, зелёное, престижное место.Ориентиры: проспект Мира ул. Бассейная ул. Катина ул. Энгельса КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Свой дом в центре города с отдельным входом.Блок-секция (1/2 доли дома, общая площадь дома 177 кв.м.). Вы получаете плюсы частного дома. Земельный участок 2,1 сотки в собственности. Ухоженная территория Можно цветы, шашлыки, зону отдыха Свой зелёный уголок в центре Автономное газовое отоплениеДвухконтурный котёл + тёплые полы Низкие коммунальные платежи Комфорт круглый год Дом из красного кирпичаКачественный современный ремонт — готов к заселению--- ПЛАНИРОВКА (84,7 кв.м.)1 ЭТАЖ:Помещение | Площадь Зал (гостиная) | 23,7 кв.м. Кухня-столовая | 7,3 кв.м. Ванная комната | 7,1 кв.м. с окном Прихожая | Светлая, просторная, всё продумано.2 ЭТАЖ:Зонированное пространство | 42,1 кв.м. Возможности: Выделить две отдельные спальни Оставить как просторный мастер-холл Кабинет + спальня + гардеробная ИНФРАСТРУКТУРАВ шаговой доступности: Гимназия 1 (одна из лучших в городе) Детские сады Супермаркеты Остановки общественного транспорта Отличная транспортная доступность — быстро в любую точку города ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ- Продажа напрямую от собственника- Все документы в порядке- Подходит под любые формы расчётов- Идеально для тех, кто ценит: - Тишину - Статус района - Наличие собственного сада КОНТАКТЫЗвоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 108691716 Продается таунхаус 147,5 м² в стиле хай-тек (Центральный район, ул. 1-я Алтайская)Ищете баланс между городским комфортом и загородной тишиной? Этот дом создан для тех, кто ценит функциональность и престиж.Преимущества объекта:Состояние: предчистовая отделка (White box) — минимум черновых работ.Коммуникации: центральные сети + индивидуальное отопление (экономия на платежах).Участок: 2,5 сотки в собственности. Огороженная территория комплекса.Планировка: 1 этаж — кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, 2 этаж — 2 спальни.Инфраструктура: Район с отличной экологией: сосновый бор и озеро в шаговой доступности. Рядом ''Автотор-арена'', школы, сады и магазины. До центра города — 15 минут.Условия сделки:Район популярен среди молодых семей, добропорядочные соседи.Собственник готов к торгу при просмотре на этой неделе.Возможен быстрый заезд.Цена актуальна до конца месяца.Ваш дом — это ваша свобода. Звоните, чтобы записаться на просмотр!

id:4138. Предлагается к покупке Таунхаус в Центральном районе.Качественный, дизайнерский ремонт из дорогих материалов. Остается все что на фото. Автономное отопление. Теплый пол. Пространство продумано до мелочей, все для комфортной жизни. Удобный выезд на окружную дорогу. Школы и садики так же в шаговой доступности. До центра города 10 мину. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1206309.Вашему вниманию предлагается дом в одном из лучших районов Калининграда. Тихая и зеленая особняковая зона Октябрьского района по ул. Жуковского 9 Б. Этот дом может стать хорошим местом для хостела, мини гостиницы !Дом находится на второй линии от проезжей части в дали от шума , широкие подъездные пути , переулок тупиковый с воротами на въезде , удобная парковка для хозяев и гостей.Ориентиры: пр. Победы, пр.Мира, ул.Менделеева, ул. С. Мишина.Общая площадь дома 380 кв.м с облагороженной территорией в 6 соток и вместительным гаражом.Дом строился для себя и с любовью для большой семьи! Из красного кирпича, кирпич 60 см, утепление каменной ватой 50 см. Цокольный этаж: - Хозяйственные отапливаемые помещения ( котел, бойлер ) - Прачечная - Холодное помещение для хранения фруктов и овощей - Сан. узел 1-ый Этаж : - Вместительная прихожая с гардеробной, кухня, комнаты отдыха, зимний сад , совмещенный сан. узел с душевой. 2 -ой Этаж: - Три спальные комнаты с выходом на вместительный балкон, совмещенный сан. узел с джакузи. 3-ий Этаж: - Две гостевые спальные комнаты , кабинет, бильярдная, спорт зал с выходом на терассу. 4 -ый Этаж: - Чердак - Смотровая башня с видом на город. - Огороженная территория - Участок ухожен , имеютя плодоносящие деревья ( летние и зимние сорта яблок, сливы , груши, вишня), смородина красная, черная.- Теплица- Барбекю зона.- Паркинг Рядом развита вся инфраструктура: школы , детские сады, торговые центры, поликлинника. В непосредственной близости находится лесо парк ''ТЕОДОРО КРОНЕ''. Прекрасное транспортое сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города .С агентством недвижимости ''Авеню-Риэлт-Владис'':*Ипотека на НОВОСТРОЙКИ*Полное юридическое сопровождение,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!!!

Арт. 105636482 Продаётся уютный и просторный дом, который расположился в одном из самых зеленых и престижных районов Калининграда — Амалиенау, на улице Менделеева. Район малоэтажной застройки с узнаваемой архитектурой начала XX века, тихими улицами и развитой инфраструктурой.Общая площадь дома составляет 255.4 кв. м. Дом расположен на участке ИЖС с центральным водоснабжением, канализацией и газовым отоплением. Год постройки дома 2009. Планировка функциональна, продуманна до мелочей:1 этаж: просторная и светлая входная группа, стильная кухня-столовая 20.3 кв.м с выходом на тёплую и уютную террасу, где организована зона барбекю с удобным грилем и местом для пикника. Гостевая спальня с мягкой мебелью 18.1 кв.м и гостевой санузел. Панорамное остекление, позволяет свету наполнить все помещения, увеличивая их объём и создавая ощущение простора.2 этаж: расположены две мастер-спальни 21.3 и 19.5 кв.м цокольный этаж: расположен комплекс-спа, где можно полностью расслабиться и восстановить силы.В дома выполнен качественный дизайнерский ремонт, есть вся необходимая мебель и техника.Дом расположен на земельном участке площадью 11,42 соток. Особое внимание заслуживает изысканный ландшафтный дизайн, редкие деревья и кустарники, пруд с рыбками, прекрасная зона отдыха. Установлен автополив и грамотное освещение. Благодаря удачному расположению вы с лёгкостью доберётесь до любого района города. Рядом вся необходимая инфраструктура школы, магазины, спорт комплекс. Рядом малоэтажная застройка, много зелени, камерная атмосфера улочек.Документы готовы к сделке, видео по запросу.