Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продается уютный дом в живописном поселке Большие Горки, который после капитального ремонта готов встречать новых хозяев. Дом обладает современным утепленным фасадом и новой кровлей, что обеспечивает надежность и комфорт в любое время года. Полная замена электрической проводки гарантирует безопасность и удобство пользования современными электроприборами.Санузел в доме совмещенный, что создает дополнительные удобства для семьи. Отопление представлено как электрическим, так и твердотопливным котлом, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от ваших предпочтений.На территории имеются хозяйственные постройки, которые могут быть использованы для хранения инвентаря или как мастерская. Большой земельный участок предоставляет массу возможностей для творчества здесь можно разбить сад, организовать зону для отдыха или создать собственный огород.Хорошая транспортная доступность: рядом расположен маршрут школьного автобуса, что будет удобно для семей с детьми. Вблизи находятся большие поселки с развитой инфраструктурой, а также федеральная трасса, что обеспечивает легкий доступ к другим регионам. Это идеальное место для жизни, где природа и комфорт идут рука об руку.Один собственник! Документы готовы к сделке!

ВНИМАНИЕ! УНИКАЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НЕМЕЦКОГО НАСЛЕДИЯ!Предлагаю к продаже уникальный объект фермерского хозяйства - немецкий хутор, расположенный в живописном месте среди зеленых ''альпийских'' лугов, лесов, полей и рек в селе Ивановка Полесского района в одной из лучших экологичных природно-туристических локаций Калининградской области с чистейшим свежим воздухом!Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.Немецкий дом площадью 148,4 кв.м в жилом состоянии с сухим подвалом, расположен на участке в 14 соток земли, к хутору примыкает 4,7 Га земли личного подсобного хозяйства, находящейся в собственности, для ведения фермерского хозяйства, гостиничного бизнеса и экотуризма. На втором этаже дома расположена огромная мансарда.В доме проведено электроснабжение, водоснабжение, печное отопление.На территории хутора расположен огромный немецкий сарай, который пригоден для разведения животных, на втором этаже сарая просторный сеновал для хранения сена для животных. Также на территории хутора большой плодоносящий яблочный сад. Есть водоем и ставок для рыбы.К хутору подходит хорошая асфальтированная дорога, до известных туристических локаций, районного центра города Полесск, замка Лабиау, Адлербрюке и реки Деймы всего 15 км.УСПЕЙ КУПИТЬ ИСТОРИЧЕСКИЙ ХУТОР СВОЕЙ МЕЧТЫ ДЛЯ СЕБЯ ЛИБО СОЗДАЙ СВОЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ БИЗНЕС-ОБЪЕКТА ЭКОТУРИЗМА И СДАЧИ ДОМА В АРЕНДУ ТУРИСТАМ!!! МЕСТО ХУТОРА УНИКАЛЬНОЕ НЕ ДАЛЕКО ОТ ЗАМКА ЛАБИАУ, ПОЭТОМУ ТУРИСТ ЗДЕСЬ ЕСТЬ И БУДЕТ ВСЕГДА КРУГЛЫЙ ГОД!СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Согласуем комфортные условия по ипотеке в любом банке! Экономим до 50 % по ипотечному страхованию!Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Показы по договоренности. Звоните !КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Код объекта: 1224373.НЕМЕЦКИЙ ХУТОР С СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ в Полесском районе пос.Ивановка.Хутор и ферма построены в начале ХХ века.ОБЪЕКТ ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЭКОТУРИЗМА И АГРОБИЗНЕСА.Ферма хорошо сохранилась. Есть помещения для содержания лошадей.Всего 35 км до областного центра.Подведенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть техническая возможность для подключения электрической мощности до 150 кВт.В составе объекта:1. Жилой двухэтажный кирпичный фермерский немецкий дом первой половины 20 века.Фундамент: каменный - бутово-бетонный. Кровля шиферная. Отопление смешанное (электрическое, печное). Общая площадь 148.2 кв.м.Четыре жилых комнаты, совмещенный санузел с ванной. 4 кладовых, подвал. Высота потолка 2.9 м.Большой сухой подвал.Горячее водоснабжение от электробойлера.Вода в доме от насоса. Локальная канализация.Имеется два входа парадный и в сад с обратной стороны дома. Дом расположен на возвышенности.2. Фермерское строение одноэтажная кирпичная миниферма со вспомогательными помещениями и рабочей мансардой, общей площадью около 510 кв.м на каменном фундаменте.Перекрытия железобетонные. Кровля смешанная натуральная черепица, шифер.Помещение для копытных 4 денника, для свиноматок на 5 отсеков, помещения для разведения кроликов, или домашней птицы, вспомогательные помещения для техники, приготовления кормов и хранения сена.Можно построить пивоварню с мини отелем.3. Земельный участок 1 14 соток для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).На участке дом, миниферма и ещё два капитальных фундамента для возведения хозяйственных или жилых строений.4. Земельный участок 2 сельскохозяйственного назначения для ведения ЛПХ 4,7 га . Примыкает к участку 1.5. Пруд.Полное юридическое сопровождение сделки.Документы готовы к продаже.Один собственник.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продам дом с готовым бизнесом. Магазин + Озон. Участок 12 соток.Жилая часть:Площадь дома: 76,3 м²Участок: 12 сотокКомнат: 4Коммуникации: электрическое отопление (15 кВт), центральный водопровод, канализация — септикБлагоустройство: теплица, плодовые деревьяКоммерческая часть:Объекты: магазин и пункт выдачи OzonПлощадь: 61,6 м²Расположение: первая линияДополнительно: складское помещениеБизнес действующийИнфраструктура:Посёлок ДоваторовкаРасстояние до Черняховска: 8 кмБлизко к школеНедалеко река Преголя (1 км) Это предложение сочетает в себе преимущества загородной жизни с готовой бизнес-инфраструктурой. Вы приобретаете не просто недвижимость, а комплексное решение для комфортного проживания и стабильного дохода. Дом и участок создают условия для полноценного отдыха, в то время как действующий бизнес обеспечивает финансовую независимость. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы назначить просмотр и оценить весь потенциал этой квартиры! Код пользователя: 187339Номер в базе: 10204830

Идеальное место для слияния с природой ! Ги одного соседа рядлм . До центральной усадьбы Залесье 2,5 км .Продается кирпичный дом площадью 130,3 м², расположенный на участке 6,5 га. Построенный в 1937 году, этот двухэтажный дом предлагает восемь просторных комнат с косметическим ремонтом. На территории имеется баня, что станет отличным дополнением для отдыха.В доме горячая и холодная вода н кухне и в ванной комнате .Дом оснащен спутниковым/цифровым телевидением, Имеет подключение к септику и колодцу для водоснабжения. Септик в дождливые периоды работает в автоматическом режиме как осушитель территории Для отопления используется камин,и дополнительные электро системы , а также печи . На втором этаже - коптильня 9 куб/м . обеспечивающий уют и комфорт в холодные месяцы.На участке предусмотрена терраса или веранда, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами природы. Близость железнодорожной станции обеспечивает удобную транспортную доступность с городами области . Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволяет использовать участок под индивидуальное жилищное строительство.Для хозяйственных работ имеется круглопильный станок .Септик полностью автоматический - не требует каких либо присадок , запаха канализации НЕТ !

Для тех, кто ищет новые возможности. Не секрет, что сейчас в России формируется новое направление в туризме, которое уже весьма популярно в других странах. Это сельский туризм. Люди, которые хотят отдохнуть от утомительной городской суеты, едут в другие страны, но не в города, а в сельские угодья. Там туристы некоторое время ведут деревенский образ жизни, изучают местную культуру, обычаи и традиции, занимаются традиционным сельским трудом. Ведь для некоторых отдых заключается всего лишь в смене вида деятельности. Такой отдых помогает максимально погрузиться в местную культуру, изучить ее нюансы и особенности. А также побыть наедине с природой. Возвращаем жизнь вне городов!В продаже немецкий дом с подсобными домиками, баней. Калининградская область, Полесский район, пос. Беломорское.Отопление - твердотопливный котел, сохранившийся с довоенного времени + Электроотпление.Крыша - немецкая керамическая черепица.Вода-скважина. Электричество.Дом 144,1 кв.м, два этаже с немецкой лестницей.На первом этаже кухня (около 15м), 4 комнаты.Второй этаж-это поле для творчества, с высокими потолками. Красивое место, рядом с трассой. Напротив чудесного канала - Фридриха III ( построен в 1689—1697 годах) соединяет водную систему Преголи с Куршским заливом. Рыбалка и водный туризм перспективные направления этого района.В шаговой доступности лес, залив. В собственности 24 соток ИЖД, 20 и 15 соток в аренде. Соседний участок в собственности, рядом с лесом и заливом 3 га ЛПХ, При покупке этих объектов вместе, сделаем хороший торг.Хутор находится рядом в поселке Беломорское.Возможен обмен на квартиру в г. Калининграде. Дорога к дому асфальтированная.Место очень подходит для создания объекта агротуризма, йога кемпа или туристического водного центра. На участке сад и озеро.Записывайтесь на просмотр, обратите внимание на ссылку с видео. Ведь всегда лучше один раз увидеть.

Арт. 117595749 Продается дом у реки Преголя в экологически чистом районе Калининградской области . Дом подходит как для жизни так и для сдачи в аренду. Дом двухэтажный с площадью 160 м² на участке 17,5 соток с прямым выходом к реке Преголя и собственным пирсом. Уникальное место — рядом грибной лес, свежий воздух, полная приватность. Подходит для постоянного проживания, загородной усадьбы или туристического бизнеса. Природа вокруг Участок окружён лесом, богатым грибами и ягодами. На территории — плодовые деревья, кустарники, теплица, беседка, дровник. Всё готово для жизни и отдыха. О доме- кухня готинная 43 м² с кирпичной печью-камином, Два санузла Твердотопливный котёл - Скважина 36 м, септик, дренаж Видеонаблюдение по периметру Качественное строительство Дом построен в 2020 году из керамзитоблока с железобетонными перекрытиями Фасад утеплён (8 см) и отделан декоративной штукатуркой ''Короед''. Просторный цокольный этаж Мебель — по договорённости. В поселке есть магазинДо города Калининграда 48 кмО СДЕЛКЕ:-Без обременения.-Прямая продажа.-Полное юридическое сопровождение.-Любая форма оплаты.Почему мы?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр !

Продается просторный и уютный дом в Гвардейском районе, поселок ИстровкаДвухэтажный кирпичный дом, 1990 года постройкиОбщая площадь 180м + хороший, сухой подвал 21мПять жилых комнат 25.7+18.7+14.9+10.6+9.1Земельный участок 62 сотки 12 соток ИЖД кадастровый номер 39:02:100002:253 и 50 соток земли населенных пунктов кадастровый номер 39:02:10000:34Дом в отличном состоянии, не требует ни каких вложенийСвет 15кВт, центральный водопровод, центральная канализация, колодецУхоженный земельный участок с плодоносящими кустарниками и деревьями: яблони разных сортов, груши, абрикосы, черешня, вишня, слива, айва, калина, грецкий орех, малина (на 10 сотках), черная смородина (100 кустов), крыжовник, виноградТихий поселок, с приличными соседямиРядом магазины, почта, детский сад, автобусная остановкаХорошие подъездные путиХодит школьный автобусВ пешей доступности лес и рекаТихое место, чистая природа, свежий воздух, отличное место для отдыха и жизни вдали от городской суетыНе упустите шанс на комфортную жизнь на природе!Арт. 76021732

Код объекта: 1710003.Коммерческое предложениеПродаётся усадьба по адресу Калининградская область г. Полесск, пос. Ильинка, ул. Прохладная Усадьба расположена на берегу Полесского канала и включает в себя земельный участок в собственности, площадью 12 соток, целевое назначение которого является строительство индивидуальных жилых домов.На участке расположены:1. Строящаяся ГОСТИНИЦА. На первом этаже банкетный зал площадью 60 кв м, на втором этаже 3 номера площадью по 15 кв м и 1 номер 18 кв м с выходом на террасу. В каждом номере совмещенный санузел. 1.Жилой ДОМ_БАНЯ (русская печь на дровах), площадью 60 кв. метров, со всеми коммуникациями (скважина, септик) и газовым отоплением,2.Летняя БЕСЕДКА с барбекю, русской печью и коптильней, площадью 25 кв. м.,3.2-х этажный ДОМ для охраны (или администрации), площадью 32 кв. м. На первом этаже кухня и совмещенный санузел, на втором комната,4.Два ГАРАЖА. Также за ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ есть возможность приобрести 2 смежных участка.На втором земельном участке площадью 12 соток расположены:1.2-х этажный гостевой дом с беседкой, площадью 65 кв. метров (ещё без отделки) ,2.Озеро, в котором живут зеркальный карп, карп обыкновенный, толстолобик и белый амур,3.Мини ферма, площадью 50 кв. метров, для разведения и содержания различных видов домашней птицы, крупного или мелкого рогатого скота,Третий смежный земельный участок площадью 12 соток в настоящее время не обустроен и не огорожен. Напротив этих земельных участков на побережье Полесского канала капитально построена пристань длиной 16 метров и слип для спуска малого водного транспорта (катеров, лодок, мини яхт).Комплексный объект усадьбы идеально подходит для коммерческой деятельности: разведения рыбы, различных животных, домашней птицы, сельского туризма, который может включать в себя рыбалку, охоту, прогулку на катерах по многочисленным рекам и каналам, прилегающих в этих красивых и живописных местах, а также выход в Куршский залив, который находится в 10 минутах езды по воде.В 500-х метрах находится лес, красота и наичистейший воздух которого оставит незабываемые впечатления для грибников, охотников, а также любителей велосипедных, пеших прогулок и роскошной езды-сафари на квадроциклах. РАСПОЛОЖЕНИЕ Усадьба расположена в 40 км. от центра Калининграда и в 800 метрах от районного центра г. Полесска, в котором находятся все необходимые продовольственные и универсальные магазины, а также развитая транспортная инфраструктура.К каждому участку подведено электричество по 15 кВт, имеется колодец, скважина, септики и газ.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается дом на участке 12 соток. дом под снос или капита восстановление. на участке имеется сад, колодец.

В продаже дом в п. Лунино , Гвардейский район, Коммуникации:Вода скважина -заведено в дом. Локальная очистная система (ЛОС). Электричество 15 кВт, 3 фазы - подключено.Площадь дома 72 кв. 2 комнаты, кухня- гостиная, большой санузел 9 м. Кв, тех помещение, коридор с нишей под шкаф купе. Фундамент: лента+ плита, марка бетона 250М.Стены блок, утепление пенополистирол 5 мм. Крыша- металлочерепица, водосточная система- из металла. Дом строился от ИП, с со всеми уведомлениями и разрешениямПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКИ..Участок в собственности, 12 соток , огорожен забором,находится в зоне жилой застройки Ж-4. Внутренняя отделка, электричество разведано по дому, внутри дома установлен щит с эл. автоматами. Стены оштукатурены. Сделаны выводы под канализацию в санузле и кухни- гостиной. Предусмотрен выходы из кухни - гостиной и одной комнаты на предполагаемую веранду.Шикарное место, рядом берег реки , лес.Отличная дорога до участка, от Калининграда 30 минут без пробок.Возможна продажа не резидентам. Номер в базе: J30766

Продам очень уютный дом для счастливой жизни без городской суеты с развитой инфраструктурой в посёлке городского типа Залесье!!!!Есть школа, детский сад и крупный сельскохозяйственный агрохолдинг с рабочими местами, есть где отдохнуть, есть парикмахерская, дом культуры, магазины, аптека, местная поликлиника, пункт выдачи Ozon.Дом 1998 года постройки, кирпичный (белый силикатный кирпич). Строила большая дружная семья для себя, всё построено качественно и с любовью. Дом с ремонтом в хорошем жилом состоянии, очень тёплый, уютный. Грамотная планировка все комнаты изолированные, правильной формы. 3 спальни, большой зал, гостиная и вместительная кухня. Имеется цокольный этаж в нём находится котельная (твёрдотопливный котёл) зал для спорта, подсобная комната, комната отдыха и кухня. Так же имеется 3-й мансардный этаж с изолированными комнатами и с/у. 3-й этаж без ремонта.Остаётся мебель, можно заехать и жить.30 соток земли, ухоженная, огороженная территория. Надворные постройки-баня с сауной и бассейном, сарай с гаражом и смотровой ямой, зона барбекю, огород с плодовыми кустарниками и деревьями.За домом есть возможность пользоваться 1 га земли.Звоните в удобное для вас время, организуем показ.Документы к продаже готовы. Дом ждет своих новых хозяев-продаётся в связи с переездом.

Код объекта: 1269155.Продается часть дома Гвардейский район пос. Большая поляна ул. Луговая, 3Комнаты 20 + 14 кв.м.Кухня 10,0 кв.м. Санузел совмещенный.С КОСМЕТИЧЕСКИМ РЕМОНТОМ, чистая, можно заехать и жить, без дополнительных вложений. Дом сухой, очень теплый, с немецкой печкой, которая великолепно отапливает в сезон.В доме живут порядочные и не навязчивые соседи, с которыми легко можно найти общий язык.Инфраструктура района: рядом все необходимое для комфортного проживания.Школа, детский сад, магазины, остановка автобуса.В собственности имеются придомовые участки, сарай. Рассматриваем вариант обмена на квартиру в Калининграде с доплатой.

Продается просторный дом в п. Ельники общей площадью 120 кв. м. Большая площадь дома предоставляет множество возможностей для обустройства. Планировка: 4 комнаты, два санузла и две ванных комнаты, печное отопление. Два отдельных входа подойдут для проживания двух семей или организации бизнеса. Есть возможность постройки дополнительных комнат на втором этаже. Наличие бани, летней кухни и сада делают это место идеальным для загородной жизни и отдыха. Конструкция дома: металлическая крыша, утепление пенопластом, три подвала. Коммуникации: бойлер для горячей воды. Электричество 3 фазы, 15 кВт, 300 В.Есть хозяйственные постройки, земля площадью 1,4 ГА два больших дровника, два колодца, выкопан пруд, есть теплица 49 кв. м. на металлических сваях. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна продажа иностранным гражданам. Все документы готовы к сделке, никаких обременений и запретов нет. Это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жилье в тихом и уютном месте.

Продается жилой дом в п. Каштаново, Полесского р-на Калининградской области. Дом 1-этажный, кирпичный. Общая площадь 89.3 кв.м, 3 комнаты. Отопление печное. Земельный участок 13,68 соток в собственности. Коммуниквции: водопровод центральный ( в поселке водонапорна башням ), электричество, газ привозной. Участок ровный, сухой, правильной формы, есть хозпостройки. Из Калининграда и обратно курсирует автобус 345, остановка рядом. Школьный автобус возит детей в школу в поселок Залесье.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J21275

Продается доля в доме в поселке Саранское Полесского района!Идеальный вариант для большой семьи! Квартира общей площадью 78,9 кв. м. находится в хорошем состоянии и готова к проживанию без необходимости в больших вложениях.Газ проходит вдоль участка, подана заявка на техусловие!Планировка:* Комнаты: 17,7 кв. м., 9,7 кв. м., 12 кв. м.* Кухня: 9,2 кв. м.* Просторный коридор: 13,8 кв. м.* Санузлы: 2,6 кв. м. и 1,0 кв. м.* Летняя кухня: 11,5 кв. м.* Веранда: 5,5 кв. м.Квартира светлая и уютная. В ней остается кухонный гарнитур, а также шкаф и письменный стол, которые можно приобрести за отдельную плату.Земельный участок: Площадь участка составляет 12 соток, на котором растут разнообразные плодовые деревья (вишня, яблоня, груша и др.), кустарники (крыжовник, смородина, виноград, малина) и цветы в палисаднике. Также имеется хозяйственная постройка (сарай) для разведения домашнего хозяйства и подвал.Въезд во двор выложен тротуарной плиткой, проведено электричество для декоративного освещения.Локация: Отличное транспортное сообщение: автобусы ходят регулярно. Расстояние до Полесска — 11 км (12 минут на машине), до Гурьевска — 45 км, до Калининграда — 58 км. В поселке есть 5 магазинов, хорошая школа, фельдшерско-акушерский пункт и дом культуры. Рядом находится залив — прекрасное место для комфортного проживания и отдыха.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните! Подробности по телефону, просмотр по предварительной договоренности!

Арт. 123493487 В продаже двухэтажный дом с земельным участком в поселке Большая Поляна.Предлагаем вашему вниманию уютное гнездышко в живописном поселке Большая Поляна. Данный дом общей площадью 77,5 кв. м (по факту около 90-100 кв. м) расположен на двух земельных участках: 12 соток и 24 сотки. Участок находится в аренде, но будет оформлен в собственность.• Тихое и спокойное место, идеально подходящее для жизни и отдыха.• Развитая инфраструктура в шаговой доступности.Дом выполнен с качественным ремонтом, где все продумано до мелочей — заходи и живи! Первый этаж:• Просторная кухня площадью 8,9 кв. м, где удобно готовить и проводить время с семьей.• Большая комната (зал) площадью 17,8 кв. м, идеально подходит для семейных встреч и отдыха.• Просторный санузел на первом этаже.• Отдельная баня для расслабления после долгого дня.• Котельная комната для отопления дома.Второй этаж:• Второй санузел площадью 4,8 кв. м.• Уютная комната площадью 13,3 кв. м.• Две спальни по 7,4 кв. м каждая.Коммуникации:• Вода — центральная, также имеется свой колодец.• Канализация — септик.• Отопление — твердотопливный котел и печки.Земельные участки:• На участке придомовой территории 12 соток находятся множество декоративных растений и цветов, а также большая летняя кухня с зоной для барбекю — идеальное место для активного отдыха с родными и друзьями.• Участке 24 сотки: Сад с плодовыми деревьями (яблони, груша, вишня), кустарниками (смородина, малина), огородом и двумя теплицами.Инфраструктура:Отличная локация — общественный транспорт ходит каждый час. В поселке Знаменск расположены железнодорожная станция, поликлиника, два детских сада, шикарная школа, магазины, аптеки и рестораны — все для комфортного проживания.---Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Представлен имущественный комплекс, состоящий из кирпичного дома общей площадью 144.1 м², возведенного согласно высоким немецким строительным стандартам. Дом размещён на благоустроенной земле площадью 24 сотки категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Комплекс дополняют дополнительные земельные участки общей площадью 3.1 гектара, предназначенные для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Характеристики недвижимости:- Дом: капитальное строение из кирпича, требует лишь косметического ремонта для адаптации пространства под индивидуальные нужды владельца.- Участок: состоит из двух частей: - Обустроенная территория размером 24 сотки с индивидуальным назначением под строительство жилого дома. - Дополнительный участок 3.1 гектара под личное сельскохозяйственное использование.- Инфраструктурные объекты: - Кирпичный сарай с сеновалом. - Баня. - Колодец обеспечивает автономное водоснабжение. - Печное отопление гарантирует комфорт проживания даже зимой.- Рекреация: прекрасная природа способствует отдыху и активному образу жизни благодаря близкому расположению водоёмов — канал находится буквально напротив участка, а всего в полутора километрах располагается живописный залив.- Перспективы развития: заключённый договор на газификацию предполагает завершение работ к 2027 году, что существенно повысит уровень комфорта и снизит расходы на обогрев помещения.- Дополнительные удобства: на территории разбиты сады с плодовыми деревьями и оборудованы грядки для выращивания овощей и зелени.ЕСТЬ ТОРГ! Код пользователя: 181953Номер в базе: 10446740

Продается новый двухэтажный дом 6* 10 метров в качественном сером ключе в г. Светлый :1 этаж : спальня , кухня , гостиная, совмещенный санузел.2 этаж : 2 изолированные спальни, санузел. В доме залита стяжка с укладкой системы теплых полов и монтажом газового котла итальянского производства Ariston и коллектора управления системой отопления. Выполнены работы по разводке электрики и оштукатурены стены. Утеплена крыша . Смонтирована металлическая лестница на второй этаж. Установлен септик. Сделана подсыпка плодородного грунта на придомовой территории . Подключено электричество. В процессе подключение газа и городского водоснабжения. Дом расположен в небольшом садовом обществе с закрытой территорией и живописным озером, на берегу которого можно порыбачить или отдохнуть с семьей в тишине , любуясь красивыми закатами. Недалеко расположена вся необходимая инфраструктура : автобусная остановка , магазины, супермаркет, школа. Арт. 126902810

Продается Загородный Дом!На участке 36 соток прекрасно разместился жилой комплекс. В дизайне и облицовке комплекса использовался вековой природный камень, что прекрасно объединил все элементы в одну приятную для глаз картину.1)Двухэтажный дом общая площадь- 162 кв. м. . Планировка первого этажа, холл, большая кухня-столовая с панорамным остеклением с выходом на открытую террасу, зал-гостиная, котельная с выходом во двор, ванная, санузел, прачечная.. На втором этажа - три комнаты, гардеробные и просторной ванной комнатой.2)Малый одноэтажный дом 50 кв.м.. Каминная с панорамным остеклением + две комнаты. помещения под сауну. Возможно оборудовать для эксплуатации мансарду + 40 кв.м. (крыша утеплена). Состояние черный ключ. 3) Парковка под капитальным навесом, с двумя подсобными помещениями.4) технические характеристики . Дом находится под охраной сигнализацией, установленa CCTV, системы видеонаблюдения также территория дома и прилегающих участков освящена в ночное время.Комплекс строился с душой, для себя. Использовались только лучшие, качественные современные материалы, поэтому он стал таким уютным, теплым, светлым и красивым!Материал для строительства стен использовался керамический блок.Дома снаружи утеплены, оштукатурены и покрашены.Фундамент ленточный + монолитная плита, вен зазор, устройство тёплого пола.Кровля крыши выполнена из металлочерепицы, произведено утепление минеральной ватой в два слоя.Монолитная межэтажная лестница.Электричество 15 кВ.Вода из скважины.Канализация Биостанция.Ограждение из металлического евро штакетника на фундаменте, облицованном природным камнем. Теплица и несколько грядок для сезонных посадок, обеспечат вас натуральными продуктами. О посёлке - ПРЕКРАСНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! Тихое, уютное, чистый воздух, хорошие соседи. В шаговой доступности: школа, продуктовые магазины, дом культуры и отдыха, филиал сбербанка, фельдшерский здравпункт, озон, а также удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до города Калининграда (30 минут на автомобиле) и в города на побережье Балтийского моря Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Пионерский.До скорой встречи!

Арт. 105369116 Продается гoтовый бизнec проект с гаpaнтией доходa от 60% гoдовых!Это уникальная инвестиция в гостиничный и агро-туристический бизнес комплекс.Усадьба Labiau Village, построенная в 1872 году, представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный и прибыльный бизнес. Расположенная в живописном месте в черте города Полесск, Калининградской области, эта усадьба предлагает не только историческую ценность, но и современные удобства, что делает её идеальным объектом для бизнеса.Усaдьба Labiau Village состоит из четырех домов, в живопиcнoм мecтe в чeрте г. Полесcк, Kaлининградcкoй oблaсти, всего в 40 минутах eзды от г. Kалинингрaдa . Уcадьбa располoжeна нa участкe плoщадью 2 гектapа, oкpужённом вeкoвыми деpевьями и пpимыкaющeм к лесному мaссиву, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой, что привлекает туристов и отдыхающих .На территории, оформленной известными ландшафтными дизайнерами, находятся два пруда с карпами и карасями, добавляющие живописности и уюта. Это идеальное место для тех, кто ценит покой, природную красоту и комфорт.1. Главное здание 338 кв. м. Просторные помещения, включая каминный зал и кухню. Четыре комфортных номера для гостей. Баня с авторской мебелью. Помещения для прачечной и хранения.2. Сруб 75 кв. м. Меблированный и оснащённый техникой дом, создающий атмосферу уюта. Идеально подходит для проживания или отдыха.3. Дополнительные объекты Дом для персонала 30 кв. м. Хозяйственная постройка 130 кв. м., подходящая для создания контактного зоопарка. Теплица и два немецких погреба.4. Зоны отдыха Костровая зона и гриль-зона с отапливаемой беседкой. Усадьба Labiau Village предлагает широкий спектр услуг для гостей:Трансфер из аэропорта: гостей встречает служба трансфера, что обеспечивает комфортное и удобное прибытие.Организация мероприятий: На территории усадьбы можно проводить различные мероприятия, от дней рождения до свадеб и бизнес-встреч. Пространство идеально подходит для создания уникальной атмосферы праздника.Экскурсии по историческим местам: Организация экскурсий по замкам и историческим достопримечательностям региона привлечёт любителей истории и культуры.Турниры по спортивной рыбалке: Возможность проведения турниров по спортивной рыбалке обеспечит активный отдых для любителей рыбалки.Гольф: Просторные территории позволяют организовывать игры в гольф, что станет дополнительным развлечением для гостей.Дегустационные мероприятия: Проведение дегустаций элитных напитков и блюд местного приготовления позволит гостям насладиться кулинарными изысками региона.Историческая ценность и окружение:Усадьба Labiau Village не только является историческом наследием, но и располагается в окружении живописного леса, который имеет историческую ценность. Вековые деревья создают уникальную атмосферу и предоставляют возможности для организации различных активностей на свежем воздухе но и имеет туристические возможности.Усадьба предлагает богатые возможности для развития туристического бизнеса:Квадроциклы и велосипеды: Организация туров по лесу на квадроциклах и велосипедах привлечёт любителей активного отдыха.Прогулки по каналам: Возможность организации прогулок на катерах через каналы, ведущие к заливу и выходу в море, станет дополнительным привлекательным предложением для туристов.Пешеходные маршруты: Создание пешеходных маршрутов по живописным местам вокруг усадьбы поможет привлечь любителей природы и экотуризма.Ресторанный бизнес:На территории усадьбы можно создать рестораны с акцентом на местную кухню и продукты. Это не только разнообразит предложение для гостей, но и станет дополнительным источником дохода. Возможности для реализации:Ресторан с открытой террасой: Уникальный вид на окружающую природу будет привлекать как туристов, так и местных жителей.Кулинарные мастер-классы: Организация кулинарных мастер-классов с использованием местных продуктов привлечёт гастрономических туристов.Финансовые перспективы:С гарантией дохода усадьба представляет собой привлекательный инвестиционный проект. Возможности для получения дохода включают:Непрерывный поток туристов в высокий сезон.Проведение мероприятий свадьбы, корпоративы.Комбинация гостиничного бизнеса и банного создает уникальное предложение на рынке.Также обеспечены все удобства для комфортного проживания и ведения бизнеса: скважина глубиной 75 м, природный газ на участке, электричество и канализация.Кроме того, усадьба оснащена системой автономной газификации с емкостью 9 куб. м., что обеспечивает автономность на целый год. Газ подведён ко всем зданиям усадьбы, что позволяет значительно сократить затраты на энергоснабжение и гарантирует комфорт в любое время года.Усадьба Labiau Village — это не просто недвижимость, а целый мир возможностей для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и желающих внести свой вклад в развитие туризма в одном из самых живописных регионов России. Инвестиции в эту усадьбу могут стать началом успешного бизнеса, который будет приносить прибыль и радость многим людям.Усадьба Labiau Village — настоящий уголок уюта, исторической ценности и современного комфорта, предлагающий безграничные возможности для личного проживания или создания успешного бизнеса. Осталось только приобрести!

Код объекта: 1803523.Продается одноэтажный жилой дом в одном из самых живописных и знаковых мест Калининградской области. Поселок Лунино это великолепная природа в сочетании спокойствия и красоты. Лесной массив с вековыми дубами, излучины реки Преголя, зеленые поля создают душевную атмосферу как для отдыха, так и для жизни.Ориентир: Гвардейский район, г. Гвардейск, Знаменск, Талпаки, Забарье.ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ДОМА И ЭТОГО МЕСТА,1. Прекрасная природа, чистый воздух, экология.2. Близость к лесу, водоему, возможность пеших прогулок, рыбалка, поход за грибами и ягодами. 3. Отсутствие городского шума, спокойствие, тишина.4. Доступная цена, ПОДХОДИТ ПОД (СЕМЕЙНУЮ) И ДРУГИЕ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ.5. Наличие коммуникаций.6. Быстрый выезд на главную автомобильную дорогу Е-28. Отличные автомобильные дороги и хорошая доступность в любую точку региона.7. Уютный классический стиль дома.6. Функциональная планировка дома без потери места.7. Площадь земельного участка -12 соток с хорошей геометрией(!)Характеристики дома:Общая площадь дома 80 кв.мПланировка:Входная группа (крыльцо, козырек-навес), прихожая, две раздельные спальные комнаты (14,1 + 14,1) кв.м практически квадратной формы, очень вместительный санузел с большим внешним окном -9 кв.м, техническое помещение с внешним окном -5,5 кв.м, уютная кухня-гостиная -22,1 кв.м. с большим окном и панорамным выходом на придомовую территорию.Чердачное помещение -38 кв.м с доступом из дома.Дом построен из газосиликатных блоков. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен силиконовой краской. Окна и двери - стеклопакеты. Входные двери -3 замка.Внутренние стены покрыты и выровнены цементно-известковой штукатуркой, прошпаклеваны. Полы стартовая стяжка (отопление не разведено). Выполнена внутренняя разводка электричества, установлены выводы под все коммуникации.Высота потолков 3,1 м.Фундамент: ленточный + плита,Межэтажные перекрытия: деревянные, утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм (подшивка ОСБ),Крыша: четырехскатная,Кровля: металлическая черепица,Состояние дома: серый ключ,Коммуникации:Электричество: 15 кВт (380В),Вода: скважина,Канализация: ЛОС.Характеристика участка:Площадь: 12 соток, сухой, высокий (на пригорке), правильной прямоугольной формы 30 Х 40 м.Категория: ИЖССобственность: частнаяОгороженная территория.Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.

Мечтаете о своем уголке природы, где можно жить, работать и отдыхать? Предлагаем к продаже живописный хутор в Полесском районе, поселок Ягодное идеальное место для воплощения ваших самых смелых идей!Идеальное расположение и безграничные возможности:* Универсальность: Хутор отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для развития фермерского хозяйства, создания уютных гостевых домов или реализации других бизнес-проектов.* Природное очарование: В непосредственной близости раскинулся лес с живописным прудом, а с участка открывается захватывающий вид на бескрайние рапсовые поля.* Свой сад и огород: На территории уже растут плодовые деревья (груши, яблони, вишни) и ягодные кустарники (малина, смородина), а также радуют глаз цветы.* Удобная доступность: Всего 50 метров до асфальтированной дороги, а инфраструктура ближайших поселков в пределах досягаемости: детский сад в п. Высокое (3 мин на авто), школа в п. Большакова (10 мин на авто).Надежный и добротный дом:* Немецкое качество: На участке расположен красивый двухэтажный дом (120 м²) из красного кирпича с керамической черепицей на крыше. Такие постройки славятся своей долговечностью и функциональностью.* Простор и потенциал: В доме есть большой сухой подвал и полноценный второй этаж свободной планировки с двумя окнами, готовый к воплощению ваших дизайнерских решений.* Начало ремонта: Уже произведена замена окон на пластиковые, одна комната полностью готова к проживанию. Залит фундамент под веранду, имеется кирпич для строительства.Дополнительные постройки и коммуникации:* Теплица: На территории есть теплица, где можно выращивать свежие овощи и зелень.* Сарай: Кирпичный сарай, который можно реконструировать или разобрать.* Электричество: 15 кВт достаточно для всех ваших нужд.* Собственная вода: Глубокий немецкий колодец (более 10 м) с кристально чистой водой.* Перспектива газификации: Газ ведут из Большаково, подключение запланировано на 2027 год.Это уникальный шанс приобрести дом и землю в прекрасном месте с огромным потенциалом! Преимуществ масса, описывать их можно долго, но чтобы почувствовать атмосферу этого дома и района, нужно увидеть всё своими глазами. Документы подготовлены к продаже, подходит под все виды расчетов. Так как мы являемся партнерами ведущих банков, наше агентство содействует в одобрение ипотечного кредита с выгодными условиями для вас:- льготные программы: сельская ипотека под строительство дома 3%,- скидки по ипотечной ставке до 0,6 %- оформление ипотечного страхования, скидки до 50%- одобрение различных категорий заемщиков: физ. лица, юр. лица, моряки, военные, ИП и т.д.Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также:- различные виды регистрации: выездная, электронная, дистанционная, что позволяет сократить срок регистрации до 2-ух рабочих дней.- безопасные расчеты для обеих сторон сделки, что позволяет вам подстраховать свои деньги и не быть привязанным к месту сделки.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!Номер объекта: #1/542936/18158

УНИКAЛЬНОE COЧЕТАНИE КOМФОPТА, ЕДИHEHИЯ C ПPИPOДOЙ И ОТЛИЧНOЙ БИЗHEС — ПEРCПЕКТИВЫ.Земля: 18 ГEКТАРОВ в cобcтвeнноcти (Авитo не дaeт пoкaзaть учacток болеe 12 Гa).Вoзможeн тopг. Пpoдaeтcя УCAДЬБA в краю лecных, oзeрныx и оxотничьиx угодий.Катeгopия — зeмли сельскoxозяйственного назначения — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Идеально подходит для организации экотуризма, семейного или детского дома отдыха, турбазы, оздоровительного центра, миниотеля. Организация агробизнеса — в наличии все необходимое для ведения фермерского хозяйства (КРС, овцы, птица, кролики) или создания перерабатывающего сельхоз.производства — хлебопекарни, пивоварни или организация школы верховой езды. Собственный зарыбленный пруд,ферма, роща, поле. На территории усадьбы расположены:1) Жилой 2-х этажный дом свободного назначения площадью 538 кв.м. с отдельной хозяйской и гостевой зоной:- фундамент - бетонный,- большой подвал h-200см для хранения продуктов и хозяйственных нужд- стены — пеноблоки, утепление — 100 мм,- кровля — металлочерепица,- отопление смешанное: булерьян и твердотопливный котел- водоснабжение — скважина- канализация локальная - септик- горячее водоснабжение — эл.бойлер- подведенная эл.мощность — 15 кВт, столб ЛЭП на участке, собственный трансформатор, при необходимости и согласованию можно увеличить мощность до 150 кВт.- поэтажная планировка и экспликация площади дома — на фотографияхВ зоне отдыха первого этажа расположена сауна. На балконах второго этажа - прекрасная зона релакса.2) Зона отдыха на свежем воздухе — беседка и мангальная зона, облицованная натуральным камнем.3) Зона фермерского хозяйства:- одноэтажная блочная ферма с усиленным бетонным фундаментом и стяжкой на 100 голов МРС,- помещения для птицы (кроликов) , вспомогательные помещения для хранения и приготовления кормов, хранения запасов.- кровля — профнастил,4) Складская зона5) Зарыбленный пруд, где можно освежиться или порыбачить.6) Парковочная зона7) Участок 18 га в текущем году ''отдыхает''. Его можно использовать и обустроить в качестве загона для лошадей, овец или использовать в качестве любых сельхозугодий.Круглосуточная охрана. До поселка Пушкарево — федеральная трасса с прекрасным асфальтом, далее до усадьбы брусчатка с круглогодичным проездом.Атмосфера настоящей тишины и природы. Вокруг лес, ягоды, охота, рыбалка. Место находится в отдаленности от соседей и проезжей части, располагает к спокойному размеренному образу жизни.По согласованию можно арендовать гостевую комнату.Ориентиры: направление Калининград - Черняховск, поселок Пушкарево, ул. Молодежная. Отличное место для реализации Ваших коммерческих целей. У Вас есть уникальная возможность стать резидентом Особой экономической зоны, открыть предприятие и воспользоваться выгодными схемами оптимизации налогообложения. Ваша покупка сегодня - это перспективное вложение в недвижимость в ''Балтийском поясе роста'', одном из самых динамично развивающихся регионов современной Европы! Звоните - предложение имеет срочность, т.к. цены на недвижимость в Калининградской области стремительно растут! Один собственник, быстрый выход на сделку!!! Идеальный вариант для развития собственного бизнеса!Усадьба готова стать Вашей - звоните прямо сейчас ! При покупке объекта Вы получаете полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Проведем показ в удобное для Вас время. Успейте купить прекрасный объект для Вашего бизнесапо отличной цене. Позвоните и запишитесь на показ уже сегодня!WhаtsUр, Vibеr Пишите отвечу . Есть заброшенная железнодорожная ветка. Код пользователя: 187339Номер в базе: 9070654

Продаю Дом в поселке Междуречье редкое сочетание уединенности и развитой инфраструктуры. Основное преимущество объекта — его масштаб и продуманная планировка. Пять просторных комнат площадью от 15 до 20 кв. м, расположенных на двух уровнях, обеспечивают комфортное проживание для большой семьи или предоставляют возможность для зонирования. Высота потолков 3,2 метра создает ощущение простора, а мансарда 2,2 метра и два сухих подвала высотой 2,5 метра предлагают значительные ресурсы полезной площади для хранения или организации мастерских. Для автономного проживания в доме организовано электрическое отопление, функционирует локальная канализация с септиком. На обнесенной забором территории площадью 12 соток в собственности и 10 в долгосрочной аренде до 2074 года расположены две теплицы, гараж, зона отдыха и плодоносящий сад с яблонями, грушами, сливами и ягодными кустарниками. Участок полностью готов к сезону и не требует вложений. Транспортная доступность высокая: дом находится в непосредственной близости от федеральной трассы, остановки общественного транспорта, магазинов, а в поселке имеются школа и детский сад. Это практичное решение для тех, кто ценит функциональность, приватность и самостоятельное ведение хозяйства. Звоните прямо сейчас чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 191305Номер в базе: 10048491