Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Дом, в котором хочется житьЭтот дом — новая глава в вашей жизни. Вы можете воплотить здесь свой дизайн-проект, создать интерьер по своему вкусу, расставить акценты так, как мечтаете. А мы уже позаботились о надёжной основе и продуманных инженерных решениях — всё остальное в ваших руках.Строился для себя — и это чувствуется в каждом сантиметре. Простор, свет, качество и продуманная планировка. Здесь нет случайных решений — только то, что делает жизнь удобной и счастливой.Дом подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ОДИН СОБСТВЕННИК---Участок 6 соток — ровный, сухой, прямой, правильной формы. Идеально для ландшафтных решений: газон, цветники, детская площадка и надувной бассейн — всё разместится с умом.Внешнее благоустройство уже выполнено: Отмостка полностью вокруг дома — защита фундамента от влаги. Подземная ливнёвка — дождевая и талая вода уходит в землю, а не растекается по отмостке. Всё продумано до мелочей. Столбы под забор и под распашные въездные ворота — вы сами выбираете дизайн ограждения. Парковка на 2 машины — выложена плиткой, аккуратная и готовая к эксплуатации.Всё сделано, чтобы вы въехали и наслаждались жизнью, не тратя время на стройку.Планировка: Кухня-гостиная — 38 м². Высота потолка в коньке 4,5 м, панорамные окна в пол. Сердце дома — здесь вы будете готовить, принимать гостей и собираться семьёй. Мастер-спальня — 14 м² с собственным санузлом (2 м²) и гардеробной (4 м²). Ваша приватная зона для отдыха, где никто не помешает. Вторая комната — 12 м² — светлая спальня для детей, кабинет или гостевая. Общий санузел — 7 м² — просторный, можно установить и ванну, и душевую кабину. Техническое помещение — 5 м² (для котла, бойлера, стиральной машины). Терраса — 16 м². Высота потолков везде 3 метра, в гостиной — 4,5 м. Ощущение воздуха и свободы.Конструкция и материалы (надёжно на века): Фундамент — монолитная плита 250 мм. Стены — газобетонный блок 300 мм — дышат, сохраняют тепло. Фасад — утепление 50 мм + штукатурка Ceresit — износостойкая. Крыша — фальцевая (герметичная, снег не задерживается, служит десятилетиями). Качественный металл. Утепление 150 мм минеральной ватой + пароизоляция. Внутри — стяжка полов.• Окна в пол . Инженерные системы — всё своё: Вода — скважина 48 м. Канализация — ЛОС на 5 человек. Газ — магистральный будет подключён в 2027 году. Договор на техническое присоединение уже заключён. Электричество — 15 кВт. Разводка индивидуальная: много розеток, проходные выключатели по всей зоне — свет включаете в начале, выключаете в конце, удобно везде. Тёплые полы по всему дому — равномерное тепло без батарей, комфорт для детей и взрослых, особенно приятно босиком в холодное время года.---Посёлок Заозерье — развитый, с хорошими подъездными путями. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады. Всё для комфортной семейной жизни.--- Адрес и реквизиты:Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Заозерье, улица Звездная, 8.Кадастровый номер земельного участка: 39:03:060012:2117Кадастровый номер жилого дома: 39:03:060012:3302Все этапы строительства зафиксированы : есть фото и видео архив, который можем предоставить. --- Планировку с точными замерами вышлю по запросу. Звоните, приезжайте — смотрите своими глазами и почувствуйте, каким будет ваше утро на этой террасе.Арт. 140466180

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ и СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!!!!Продается современный дом 150 м2 в п. Заозерье со всеми коммуникациями!*Стильный фасад*Своя территория вокруг дома.*Парковочные места для автомобилей.*Автономное отопление и теплые полы на каждом этаже.*Высокоскоростной интернет (оптоволокно).*Видеонаблюдение, закрытая территория (шлагбаум).На первом этаже: комната для гостей, ванная комната и хоз. помещение, просторная светлая кухня-гостиная 41 кв м с большими панорамными окнами. Здесь же выход на террасу. На втором этаже:3 уютные спальни и ванная комната.Парк для отдыха и спорта.Серый ключ! На фото показан примерный вариант ремонтных решений и оформлений.Коттеджный поселок построен в одном стиле, где дома гармонично вписываются в местный ландшафт.Современный стильный коттеджный поселок в гармоничном стиле, сочетающий спокойную размеренную жизнь с современными технологиями и природными богатствами области.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 114299035

Арт. 136678480 Продается новый дом 120 м² в сердце посёлка Заозерье (Гурьевский район)Современный дом в сером ключе. Идеальный баланс загородного спокойствия и городской инфраструктуры: всего 2025 минут до центра Калининграда. Планировка дома (120 м²):1 этаж:• Просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор — идеальное место для семейных ужинов и уютных вечеров.• Гостевая комната (отлично подойдет под домашний кабинет).• Санузел.• Техническое помещение (котельная/постирочная).2 этаж:• 3 уютные спальни — личное пространство для каждого члена семьи.• Санузел Коммуникации и участок (всё подключено и готово):• Участок: 5 соток, ровный и сухой.• Электричество: 15 кВт (подключено).• Газ: по границе участка.• Водоснабжение: собственная скважина.• Канализация: современная станция биоочистки (ЛОС).• Отопление: комбинированное (тёплый пол на 1-м этаже, радиаторы на 2-м).• Благоустройство (включено в стоимость): будет сделан бетонный въезд, отмостка, отсыпка участка плодородным грунтом, установлены забор, ворота и калитка. Локация и инфраструктура:• Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали, хорошие подъездные пути. Регулярное автобусное сообщение с Калининградом и Гурьевском. До аэропорта Храброво — всего 15 минут на авто.• Море: Легко и быстро доберетесь до побережья Балтийского моря (2530 минут).• Магазины в посёлке: ''Пятёрочка'', ''Фасоль'', ''Самобранка'', Kant Market, пункты выдачи Ozon и Wildberries.• В радиусе 5 км: ТЦ ''КЭШ'', ''Метро'', ''Альбатрос'', ''Бауцентр'', ''Вкусно — и точка'', аптеки и рестораны.• Для семей с детьми: Тихий, спокойный и безопасный посёлок. Работает школьный автобус.Этот дом отлично подходит для семей с детьми, фрилансеров и всех, кто ценит уединение и комфорт, не желая отказываться от благ цивилизации. Посёлок активно и гармонично развивается. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Не упустите возможность приобрести дом Вашей мечты.

Номер объекта: 665525. Дом, который строили для себя, а не на продажу.???? 237,8 м² на участке 8 соток в одном из самых востребованных пригородов Калининграда — п. Заозерье.Дом зарегистрирован и стоит на кадастровом учете. При строительстве использовались качественные материалы, установлены дорогие энергосберегающие окна с мультифункциональным покрытием, которое защищает помещения от перегрева летом и помогает сохранять тепло зимой.Дом продается в черновой отделке — это возможность завершить его полностью под свои предпочтения, не переплачивая за чужой ремонт. Часть строительных материалов останется новому собственнику.Преимущества объекта: Дом 2024 года постройки Площадь — 237,8 м² 7 комнат 2 террасы Участок 8 соток Коммуникации по границе участка???? Заозерье — район, который выбирают те, кто хочет жить в собственном доме рядом с Калининградом. Здесь активно развивается современная коттеджная застройка, удобный выезд в город, а стоимость земельных участков стабильно растет, что делает покупку не только комфортной для жизни, но и перспективной с точки зрения вложений.Стоимость уже учитывает дисконт для быстрой сделки и выглядит особенно привлекательной на фоне аналогичных домов в этой локации.???? Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на вопросы и покажу дом в удобное для вас время.

id:3759. Продается уютный дом 105 кв. м с 5 сот. в коттеджном поселке - Дом мечты. Закрытый комплекс с видеонаблюдением и охраняемой территорией. В доме три просторные комнаты, что позволяет создать уютное пространство для всей семьи. Жилой комплекс с закрытой территорией и шлагбаумом гарантирует безопасность и спокойствие для вас и ваших близких. Это идеальное место для комфортной жизни с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся школа, детский сад и магазины. Удобные выездные пути обеспечивают легкий доступ до г. Калининград всего за 7 км, а до побережья - всего 25 минут. Не упустите шанс на комфортную жизнь в коттеджном поселке ''ДОМ МЕЧТЫ ''О СДЕЛКЕ: - Полное юридическое сопровождение. - Без обременений ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Оформление Ипотеки. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Продам дом 110 квадратных метров в Гурьевском районе п.Заозерье, ул.Первомайская.Теплые полы по всему дому , установлен электрический котел 9кВт.Также дренажная канава проходит по границеПoдходит пoд ипотеку семейную 6%.Дoм пocтpoeн с соблюдениe всeх норм.Устанoвлен ЛOСЭлeктpичeствo введeно в дoм 15 кв.Быcтрый выxoд нa сделку,услуги бpокеpa вхoдят в cтoимoсть.Xopошеe место,вoкpуг живут cосeди.

id:3898. Продается уютный дом 156 кв. м с 5 сот. в коттеджном поселке -'' ДОМ МЕЧТЫ''. Закрытый комплекс с видеонаблюдением и охраняемой территорией.В доме 4 просторные комнаты, что позволяет создать уютное пространство для всей семьи.Жилой комплекс с закрытой территорией и шлагбаумом гарантирует безопасность и спокойствие для вас и ваших близких.Это идеальное место для комфортной жизни с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся школа, детский сад и магазины. Удобные выездные пути обеспечивают легкий доступ до г. Калининград всего за 7 км, а до побережья - всего 25 минут.Не упустите шанс на комфортную жизнь в коттеджном поселке ''ДОМ МЕЧТЫ ''! О СДЕЛКЕ:- Полное юридическое сопровождение.- Без обременений ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Оформление Ипотеки.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

id:3895. Продается уютный дом 105 кв. м с 5 сот. в коттеджном поселке - Дом мечты. Закрытый комплекс с видеонаблюдением и охраняемой территорией.В доме три просторные комнаты, что позволяет создать уютное пространство для всей семьи. Жилой комплекс с закрытой территорией и шлагбаумом гарантирует безопасность и спокойствие для вас и ваших близких. Это идеальное место для комфортной жизни с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся школа, детский сад и магазины. Удобные выездные пути обеспечивают легкий доступ до г. Калининград всего за 7 км, а до побережья - всего 25 минут. Не упустите шанс на комфортную жизнь в коттеджном поселке ''ДОМ МЕЧТЫ ''!О СДЕЛКЕ: - Полное юридическое сопровождение. - Без обременений ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Оформление Ипотеки. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

ПРЕИМУЩЕСТВА данного дома:•С двух сторон уже живут соседи. Это не дом в поле или окруженный стройками. Наличие соседей - это ваша безопасность и спокойствие. •Участок на возвышенности. Там нет затоплений во время дождей, участок сухой. •В Октябре будут вести газ по границе участка. Коммунальные платежи будут низкими.•При покупке есть возможность выбрать котёл: электрический или газовый (включено в стоимость дома)•Все этапы строительства были под присмотром. Подрядчик на связи. Сюрпризов не будет.•Адекватная стоимость дома. 7.6 млн - это средняя цена двушки в новостройке, а у вас будет целый дом 120кв.м О ДОМЕ:Дом 120 кв.метров2 этажа1 этаж:Кухня-гостиная 33 м2 (тёплый пол)Две спальни 13,5 и 12,5 м2 (батареи)Два санузла (хозяйский и гостевой)Тех.помещениеЛестница на второй этажТёплые полы, в спальнях батареи 2 этаж:Свободная планировка 36,6 м2 (выведены коммуникации под санузел)Батареи под окнамиСептик, скважина, электричество разведено, коммуникации разведены.Пластиковые окна.Участок 4 сотки. Стоит на возвышенности. Сухой!Соседи уже живут с двух сторон, очень приятные люди. Подрядчик до сих пор строит в этом районе и всегда на связи, при желании можно посмотреть все этапы строительства.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом 121 м² в посёлке Заозёрье Газ:• Технические условия получены• Внутренние работы частично оплачены• Подключение запланировано на октябрь 2026 годаЭлектричество:• Технические условия заказаны и полностью оплачены Расположен в ближайшем пригороде, активно развивающийся район Повседневные удобства:• Магазины шаговой доступности• Пункты выдачи заказов (ПВЗ) для онлайн-покупокТранспортная доступность:• Остановка общественного транспорта всего в 500 метрах от дома Для семей:• Детский сад и школа Общая площадь: 121 м²Конструкция:• Прочный ленточный фундамент• Стены из газоблока Предчистовая отделка:• Стяжка пола по всему дому• Установлена система тёплого пола• Готовая цементно-известковая штукатурка стен• Полная разводка электрики и сантехники во все помещения• Утеплённый и облицованный фасад Удобная планировка:• 4 комнаты• Просторная кухня-гостиная 29 кв. м• 1 санузел• Отдельное техническое помещение Юридическая информация• Один взрослый собственник• полная стоимость в договоре• Обременение: ипотека СБЕР Код пользователя: 33410Номер в базе: 11780390

Уважаемые покупатели! Продается уютный двухэтажный дом с 6ю жилыми комнатами в живописном поселке Заозерье! Представьте себе идеальное место для жизни, где свежий воздух и тепло домашнего очага создают атмосферу уюта и спокойствия. Этот дом — ваш шанс обрести именно такой уголок! Основные характеристики: Площадь дома составляет 330.3 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания всей семьи. Причем несколько поколений родных может приятно соседствовать- в доме предусмотрен отдельный вход на две комнаты с кухней. Жить вместе и в тоже время раздельно. Участок 12 соток назначение ИЖС и огорожен забором. Коммуникации и удобства: В доме уже подключены все необходимые коммуникации: электричество (15 кВт по сельскому тарифу), ГаЗ, который заведён в дом, теплые полы, а также водоснабжение от скважины и автономная система очистки (септик - ЛОС). Фундамент выполнен из монолитной плиты, стены — из прочного аэроблока, а окна — энергосберегающие пятикамерные. Крыша из металлочерепицы гарантирует долговечность. Удобная планировка: В доме четыре светлых комнаты на втором этаже, на первом просторная гостиная и с отдельным входом квартира. В цокольный этаже разместились баня, гараж, котельная- инженерная комната и мастерская. Каждый сможет найти свой уютный уголок для занятий, отдыха и вдохновения. Природа и инфраструктура: создавая идеальные условия для прогулок на свежем воздухе. Все необходимые магазины и аптека находятся в пешей доступности, а до школы ''Будущего'' в Большом Исакове или Низовье — доставляет школьный автобус. Транспортная доступность: Всего 4 минуты до мотеля ''Балтика'', откуда легко добраться до центра города или в сторону моря и аэропорта. Крупные магазины, такие как ''Бауцентр'', METRO находятся в непосредственной близости. Дом готов к заселению: теплые полы, котел и все коммуникации уже подключены. Забор с откатными воротами и парковка на два автомобиля ждут вас. Не упустите возможность создать интерьер своей мечты с нашим дизайнерским проектом в подарок! Этот дом — сочетание загородной тишины и современного комфорта, которое сделает вашу жизнь по-настоящему счастливой. Рассмотрим варианты обмена. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 10557785

Cемeйная ипотекa 6% Пoмощь в получении и ведeние ипoтеки.Предлагаетcя к пpодaжe гoтoвый дoм, спроектировaнный как ceмeйнoe жильё, с тpeмя cпальнями и проcторной кухнёйгостиной, рaспoложенный в пepcпeктивном pайoнe Кaлинингpадa. Bce докумeнты, нeобxодимые для оформлeния сделки, уже подготовлены, вариант подходит для семейной ипотеки, возможен расчёт с использованием материнского капитала. Юридическое сопровождение сделки — без дополнительной оплаты.Объект стоит на ровном участке площадью 6 соток, прямоугольной формы, с удобным подъездом по качественно обустроенной дороге. Просторная зона кухнигостиной, занимающая почти 35 кв. м, рассчитана на приём большой семьи и гостей, включая отдельную кладовку площадью около 3 кв. м для хранения запасов.Планировка включает две спальни и отдельную продуманную мастерспальню с проходной гардеробной и собственным санузлом. Есть общий санузел около 7,5 кв. м, где можно разместить как полноценную ванну, так и душевую, при желании часть зоны можно переоборудовать под минисауну. Расположение помещений позволяет комфортно разместиться трём и более домочадцам, сохраняя ощущение простора и приватности.Если вы рассматриваете вариант жилья вне городской суеты, но с близостью к инфраструктуре, такой дом станет рациональным и комфортным решением для семьи. По интересующим вопросам — звоните, организуем показ, покажем и поясним все особенности объекта и участка.

Код объекта: 2138274. Просторный дом: 131,1 м², — оптимально для большой семьи, есть возможность зонирования.- Большой участок: 10 соток — место для сада, отдыха, хозяйственных построек, есть теплица.- Огороженная территория: Безопасность, приватность, отсутствие посторонних.- Удобное расположение: Близость к городу — легко добираться, но при этом тишина и природа.- Два этажа: Возможность разделения на жилую и гостевую зоны.- Частичный ремонт: Можно доделать по своему вкусу и потребностям.На участке достаточно места для бани, гаража, беседки.- Заняться ландшафтным дизайном: Создать сад, огород, зону барбекю.- Реализовать свои идеи ремонта: Не нужно сносить старые решения — можно сразу воплощать свои.- Уютная загородная атмосфера.- Отличная инвестиция: такие дома всегда востребованы.

Просторный дом 140 м² для вашей семьи: Белый ключ + Семейная ипотека! Мечтаете о загородной жизни, где каждый сантиметр пространства продуман именно под вас? Предлагается великолепный 2-этажный дом площадью 140 кв.м. Формат ''белый ключ'' — это ваша свобода: не нужно тратить деньги и силы на демонтаж чужих ремонтов, вы сразу переходите к созданию дизайна своей мечты!Почему этот дом — идеальная покупка? Грамотное зонирование: 2 этажа позволят разделить дом на приватную зону (спальни, детские) и пространство для жизни (гостиная, кухня). Коммуникации: Электричество уже заведено и разведено по дому. Экономия на отоплении: Газ проходит вдоль участка! Успейте подключиться по федеральной программе газификации на самых выгодных условиях. Комфорт круглый год: Отличные, ухоженные подъездные пути. Вы забудете про грязь и распутицу — добираться до дома легко в любую погоду. ГЛАВНЫЙ АКЦЕНТ — ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА!Дом полностью соответствует требованиям банка и подходит под льготную Семейную ипотеку. Это ваш шанс зафиксировать комфортный ежемесячный платеж и купить дом мечты на супер-выгодных условиях! Подарите своей семье безопасность, простор и свежий воздух! Звоните или пишите прямо сейчас! Такие ликвидные объекты в удачной локации разбирают очень быстро. Организую просмотр в день обращения! Код пользователя: 129970Номер в базе: 13177282

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ и СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. ПОМОЖЕМ В ОДОБРЕНИИ,—Дом 127 кв.м.—4 комнаты по 12 кв.м.—большая кухня-гостиная 37 кв.м.—2 санузла,—техническое помещение.Идеальная планировка! Окна в пол, с каждой комнаты можно выйти во двор.Участок ИЖС 5,4 сотки в собственностиИспользование только качественных материалов и продуманных технических решений:—Монолитный фундамент—Стены из газоселикатного кирпича—5ти камерные окна—Крыша из металлочерепицы—Высота потолка 3 метра!Подключены все коммуникации!Свет 15 киловатт (сельский тариф)Вода скважина 40 метровГаз уже в домеБио станция на 5 человекДорогостоящие работы уже сделаны:Залит теплый пол, установлены гребенки и газовый двухконтурный котёл, поставлен забор с откатными воротами (управление с пульта), подключены ВСЕ коммуникации!Вокруг дома сделана отмостка из тротуарной плитки и выложена парковка на 2 машины.ИНФРАСТРУКТУРА:Востребованный и быстроразвивающийся район поселка Заозерья это зеленый лес с комфортным спуском (есть грибы), озеро (возможна рыбалка), близость к городу-4 минут до мотеля ''Балтика'' и быстрый выезд на окружную дорогу. 30 минут и ты на берегу Балтийского моря!По поселку ходит школьный автобус в ''школу будущего'' Большое Исаково и в поселок Низовье. В самом поселке несколько продуктовых магазинов, рядом пятерочка, будет аптека. В 7 минутах езды крупные магазины, такие как бауцентр, МЕТРО, Cash & Carry, Альбатрос. О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 123972861

Дом 110,4 м² в перспективном поселке Заозерье.Продается полностью готовый к проживанию дом. Объект строился для себя, что гарантирует высокое качество всех этапов работ.Ключевые характеристики:Площадь: 110,4 кв.м.Кухня-гостиная 39,1 м², три спальни (12,9 / 12,2 / 11,1 м²), два санузла и хозяйственное помещение. Удобно для семьи, комфортно для гостей.Состояние: Чистовая отделка (''белый ключ'').Инженерные системы:Электроснабжение: 10 кВт.Отопление: гибридный котел (газ + электричество). Газопровод подведен к границе участка.Водоснабжение: индивидуальная скважина.Канализация: автономный септик.Конструктивные решения:Установлены энергоэффективные 3-камерные стеклопакеты.Входная группа укомплектована надежной металлической дверью.Утепленная отмостка по периметру здания предотвращает промерзание и пучение грунта зимой.Выполнен качественный забор по периметру участка.Благоустройство территории:Обустроена парковочная площадка с твердой подушкой (исключено проседание грунта). Имеется резерв свободного пространства для возведения дополнительных объектов (баня, гараж, беседка, хозблок) без ущерба для основной жилой зоны.Преимущество: Продуманная планировка и надежные материалы — дом не потребует вложений на ближайшие годы.Живите за городом, не теряя связи с цивилизацией!Поселок Заозерье активно растет и благоустраивается. До Калининграда 13,5 км, до окружной 4 км. Остановка в 500 м, автобусы каждые 15 минут, для детей — школьный автобус до ''Школы Будущего''. Участок в собственности, без обременений — сделка прозрачна и безопасна.Звоните, пишите! Покажем дом в удобное для Вас время! Код пользователя: 43354Номер в базе: 13426544

Код объекта: 1641182. Исключительное предложение: дом вашей мечты в посёлке Заозерье Гурьевского района! Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет уютное место для жизни. Современное блочное строение общей площадью в 138 м2 с продуманной планировкой обеспечит комфорт и тепло в любое время года. Участок в 6 соток предоставляет достаточно места для сада или зоны отдыха.Планировка: - просторная кухня - гостиная с высотой потолка в коньке 4,6 м и выходом на террасу,- мастер - спальня для хозяев с собственной ванной комнатой и гардеробным пространством,- две однотипные спальни,- гостевой санузел,-просторный холл,- хозяйственное помещение - бойлерная.Коммуникации: Электричество 15 квт заведено в дом, автономная система канализации, собственная скважина, газ проходит по границе участка.Преимущества: Свежий воздух и живописные окрестности. Всё необходимое под рукой: дом подключён ко всем необходимым коммуникациям, что делает его идеальным для круглогодичного проживания. Удобный доступ: дорога до центра Калининграда занимает 20 минут, до побережья Балтийского моря 25 минут на автомобиле. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта и торговый центр с целым рядом объектов торговли Прекрасное место для спокойной и размеренной жизни!УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ!ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!

АДРЕС:• Калининградская область• Гурьевский район• поселок Заозерье• улица Петровская, дом 19ПОД ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ!!!ОРИЕНТИРЫ:• Большое Исаково, Поддубное, Черемхово, Кумачево, Авангардное, Замок НойхаузенТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- остановка Дубовая аллея (300 м), школьный трансфер - маршрутки:- : 16 Акорус-Зеленополье- 112 Калининград автовокзал пос Добрино- 112к Калининград автовокзал пос Черемхово- мотель Балтика 2.4 кмПРИГОРОД КАЛИНИНГРАДА:• современная жилая застройка индивидуальных жилых домов• везде хорошие асфальтированные дороги • автономное газовое отопление• пруд Чистый (Лаутский)ДОМ:S 96.0 м2• кадастровый номер: 39:03:060012:3456• 2025 года постройки• ДОМ СВЕТЛЫЙ и ПРОСТОРНЫЙ, солнце пойдет слева направо по всему дому целый день • этажность: 1 (один)+ мансардный этаж над жилыми комнатами первого этажа с окном• потолки: 1 этаж 2.8 м, зона кухни/гостиной без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения (второй свет)• отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котелполы: теплые полы везде на первом этаже (без спален), жилые комнаты с водяными радиаторами, цементная стяжка, выровнены, подготовлены под укладку полов• вода: скважина на 4 дома, подведена в дом• водоотведение: станция биологической очистки (ЛОК), в доме• электричество: 15 кВт, в доме, сельский тариф, качественная разводка по всему дому• фундамент: плита монолит, два слоя арматуры D-12 мм• материал стен: высококачественные газосиликатные блоки D- 500 мм, профессионально оштукатурены, подготовлены к финишной отделке• кровля: металлочерепица, утеплена минеральной ватой Knauf• окна: стеклопакеты, польский профиль 2 камеры AluplastПЛАНИРОВКА:• 1 этаж: S 96 м2:- тамбур 2.3 м2- прихожая 14.2 м2- свободная зона кухни/гостиной: S - 32.4 м2 с выходом французскими окнами во двор на террасу под навесом S 16.5 м2 без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения (второй свет) кладовка с входом из зоны кухни 5.1 м2 с вдухконтурным котлом, счетчиками, гребенкой по контурам- спальни: 3 (три) 13.0 м2, 11.0 м2, 12.5 м2- санузел: совмещенный 5.5 м2• мансардный этаж- одно свободное пространство над жилыми комнатами с полноразмерным одностворчатым окномУЧАСТОК:• S: 5.27 м2• кадастровый номер: 39:03:060012:1840• разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)• уточненный• участок ровный, высокий• перед домом достаточно пространства для парковки!в собственности менее 5 лет, подходит под ипотеки с господдержкой, без долей и несовершеннолетних

**Современный дом 96 м² с автономным газовым отоплением в п. Заозерье — 15 минут до центра Калининграда**Продается новый одноэтажный жилой дом общей площадью **96 м²** на земельном участке **5 соток** в поселке Заозерье Гурьевского района.**Ориентиры:** Заозерье, Большое Исаково, Родники.### Характеристики дома* Общая площадь — **96 м²**.* Фундамент — монолитная плита.* Стены и внутренние перегородки — газоблок.* Утепление — пенополистирол.* Кровля — металлочерепица.* Фасад — декоративная штукатурка.* Стены оштукатурены и готовы к финишной отделке.* Разведена электрика.* Выполнены выводы под сантехнику.* Смонтирован теплый пол, предусмотрены выводы под радиаторы.* Установлена надежная металлическая входная дверь.### Коммуникации* Электричество — **12 кВт**.* Автономное газовое отопление.* Водоснабжение — собственная скважина.* Канализация — центральная.### Земельный участок* Площадь — **500 м²**.* Категория земель — земли населенных пунктов.* Вид разрешенного использования — ИЖС.Территория полностью огорожена. Выполнена отмостка из тротуарной плитки. Предусмотрено парковочное место на два автомобиля. Удобный асфальтированный подъезд.### ИнфраструктураВ пешей доступности находятся продуктовые магазины и остановка общественного транспорта. Через поселок проходит школьный автобус до ''Школы будущего'' в Большом Исаково и школы в Низовье. До центра Калининграда — всего **15 минут на автомобиле**.Этот дом станет отличным выбором для тех, кто хочет жить в тихом пригороде, не отказываясь от городской инфраструктуры и комфорта.**Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!** Код пользователя: 94338Номер в базе: 7585793

Продается дом ИЖС в пос. Заозерье Гурьевского района, площадью 110 м2, по внутренним стенам 91 м2, а также холодный чердак 35 м2.6 соток земли в собственности, назначение земли: земли населенных пунктов, ИЖС.Дом находится на 3 линии от проезжей части, не далеко находится остановка - 400 метров. Ходит школьный автобус, возит детей в Школу Будущего.О доме:-3 комнаты 13,3 квм, 12,1 квм, 13,9 квм-кухня-гостинная 26,4 квм-ванная комната 5,0 квм-холл 8,2 квм-прихожая 6,7 квм-хозпомещение 5,2 квмБетонная стяжка, проведен теплый пол, установлена гребенка, есть бойлер. Крыша утеплена минеральной ватой, дом утеплен пенополистероллом 100 мм. Предусмотрен вход на чердак.Коммуникации: -заведен кабель - 10 Квт-скважина 40 метров-септика нет, но возможна установка, оговаривается индивидуально-газ в перспективе, соседние дома на стадии подключения 2025 год.Возможна покупка под семейную ипотеку! Код пользователя: 165255Номер в базе: 7576563

Пpoдaется великoлепный дом всего в 2 км oт гоpодa — идeaльноe мeсто для кoмфopтнoй жизни и oтдыха! Участок площадью 4,8 сoток, угловой, чтo oбeспечивaет дoпoлнительную пpивaтноcть и пpострaнcтво для реaлизaции вашиx идeй. Общaя плoщадь дoмa сocтaвляeт 116,7 кв. м, и oн имеет два пoлнoцeнных этажа. На пеpвом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 33,3 кв. м, которая выходит на уютную террасу — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Также на этом уровне предусмотрен гостевой туалет площадью 1,5 кв. м и техническое помещение площадью 4,6 кв. м, что добавляет удобства в повседневной жизни. Две уютные комнаты по 13,6 и 12,6 кв. м создают атмосферу уюта и комфорта. Второй этаж площадью 32 кв. м свободного назначения — это отличная возможность для создания дополнительных спален, кабинетов или игровой комнаты для детей. В вашем распоряжении септик, скважина и электричество мощностью 15 кВт, что обеспечивает все необходимые удобства для комфортного проживания. Газ к концу 2026 года. Инженерные системы: бесшумная канализация, трубы для воды и отопления, а также теплый пол от Каn. Электрика и сантехника уже разведены. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного дома!

Место! И Качество Строения жилого Дома ! Для тех, кто видит перспективу!Недалеко ( будет видно из окон Дома ) строится красивый , современный Парк отдыха. ( фото проекта есть ) беговые дорожки, детские, спортивные площадки! Деревья, газоны, лужайки - прекрасная зона для отдыха.в продаже жилой ДОМ нового поколения с современным архитектурным подходом в строительстве.Прежде всего - ЭТО КАЧЕСТВО!!строения.Выбор архитектурного проекта, выбор материалов, постоянный контроль за процессом, использование и понимание технологий, - вы сами в этом убедитесь при просмотре.О Доме: Дом в собственности ! 142,9 общая площадь !Идеальная планировка , разделение по зонам — большая куxня-гоcтинaя 40 кв м c пoтoлкaми 5 мeтров (ощущeние cвoбoды и прocтора!)- спальня ( детская) 25 +23 кв.м-санузел гостевой 7 кв.м- хозяйская спальня 15 кв.м со своим санузлом 6 кв м и своей гардеробной 9 кв.м - гардеробная общая - 12 кв.м Из дома выход на террасу. Земля:Учaстoк 8 сoтoк в собственности ! Назначение ИЖС. На территории дома Есть возможность построить баню, создать зону барбекю, поставить бассейн. Также можно сделать внутреннюю отделку Дома под ключ ( стоимость обговаривается! Цены реальные , комфортные . Цена- качество) , реальные срокиесть ГПЗУ, !!! И архитектурный проект. Монолитный фундамент — железная основа ( стальная сетка, гидроизоляция, бетонная плита 30 см ) Стены — газосиликат: тепло, тишина, комфортУтепление пенополистирол 10 см Окна — 5 камер, фурнитура Rоtо немецкий профиль, внешняя легкая тонировка стекол. Крыша — фальцевая, долговечная, прочная! бесшумная при дождях и ветре. вентиляция в доме- на 5 баллов! Профессиональный подход ! Это вентиляционные каналы, система вентиляции под окнами ( вручную можно регулировать приток- отток воздуха). Вентиляционное оборудование наКоммуникации : Свет 15 кВ Центральная вода ( из скважины 100 м глубиной) чистая и отличная по своим свойствам . Газ по границе участка( смета и договор на заведение газа в дом есть ) тех условия есть. Био-станция локальная (на 4-6 человек сертификат имеется)Основные и важныеНовым собственникам по договоренности ( если необходимо) - предоставим своих надежных специалистовЛокация — :4 минуты до города30 минут до Балтийского Побережья , По поселку ходит школьный автобус в Школу Будущего Большое Исаково и в поселок Низовье.В самом поселке несколько продуктовых магазинов, Пятерочка! В 5 минутах езды крупные магазины, такие как бауцентр, МЕТРО, Саsh & Carrie Документы готовы к продаже !Прямая продажа!Один взрослый собственник . Звоните, согласуем время показа !

Поселок Зaозёpьe представляeт сoбой уникaльноe cочeтание зaгopoднoго спокойcтвия и гoрoдcкой доступнocти. Идеaльное местo для теx, ктo цeнит комфорт, природу и удoбcтвo.Дoм paсположeн на большом уxoженнoм учacткe площадью 20 coток. Хopoшие подъeздныe пути. Bсего 20 минут до центра Калининграда и 30 минут до моря. Улица освещается в ночное время, осуществляется централизованный вывоз мусора. Остановка общественного транспорта и школьного автобуса в шаговой доступности.Дом построен с любовью для исключительно удобной и счастливой жизни большой семьи. При строительстве использовались надежные и высококачественные материалы. Фундамент ленточный с опорной подошвой 1,4м+монолитная плита 0,2м( арматура 12). Материал стен: газосиликатный блок АеrоВlосk , утеплитель пенополистирол/ каменная вата, декоративная фасадная штукатурка Короед. Материал крыши керамическая черепица + утепление ППУ. Все очень хорошо утеплено, что позволяет экономить на отоплении. Отопление автономное газовое. Но есть и резервный электрический котел. На первом этаже по всему периметру теплые полы,в спальне и гостиной еще радиаторы отопления. На втором этаже радиаторы отопления и теплые полы в санузле и гардеробных. Горячая вода бойлер косвенного нагрева. Водоочистка и фильтр с обратным осмосом на питьевую воду. В доме сделан ремонт, полностью обставлен мебелью и бытовой техникой. Можно заезжать и жить.На участке, кроме дома, есть баня 62,4 кв м. с большой кухней-гостиной, которую можно рассматривать как гостевой дом Баня на дровах, а также газовое отопление, теплые полы. Все готово для полноценного использования и круглогодичного проживания.Также есть хозяйственная постройка 18,2 кв.м, крытая зона барбекю, фундамент под беседку и бассейн. Ну и конечно шикарный сад с плодовыми деревьями, газон, огород, цветники, декоративные хвойные и лиственные растения. Настоящий оазис для жизни, отдыха и единения с природой.

Код объекта: 2242086.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КУПИТЬ ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ !!!!!Предлагаем к продаже жилой дом 130м2,расположенный на второй линии, в п.Заозерье Гурьевского р-на.Ориентиры, п. Поддубное(Заозерье) п. Сазоновка, п. Прохоровка, п. Родники, п. Калиновка, п. Авангардное.Рядом конный клуб (Авангардное).Характеристика дома:Фундамент лента 1000мм, плитa 20см.Межэтажное перекрытия ЖБ плиты + монолит.1 этаж-Прихожая 7,0м2-Санузел 5,5м2-Комната 11,6м2-Кухня-гостиная 24м2 имеется выход на просторный задний двор.2 этaж:- Санузeл 7,9м2-1 Комната 11,6м2-2 Комната 12,2м2-3 Комната 12,6м2-Гардероб 2,7м2Характеристики участка:Учаcток в собственности (7coток) сухoй, прaвильной фoрмы, находится на второй линии от центральной дороги в Заозерье.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, ходит школьный автобус. Школа в п. Низовье, там же детский садик.Дом в качественном сером ключе.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнать у своего агента.Также наша компания помогает с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки.)Записываетесь на показ.

В продаже дом с дизайнерским ремонтом 2024 года постройки в Заозерье 13 500 000 за наличный расчёт Продаётся от юр. лица подходит под Семейную ипотеку 6%. Так же в продаже: 2 дома в сером ключе Доп. возможности: заказ ремонта по вашему вкусу, строительство нового дома с нуля (по Семейной ипотеке). Приобрести к одному из домов 3 сотки земли,Технические характеристики Дом построен с применением современных технологий и качественных материаловФасад: долговечная отделка силикатным короедомПродуманная система дренажа и ливневой канализации Площадь дома - 126,7 м². с высокими потолками - 3,10 м²Земельный участок - 508 м² - благоустроен, выложена плитка, 2 парковочных места для автомобилей с Автоматическими откатными воротами. Терраса: открытая зона отдыха шестикамерные окна в пол энергосберегающие стеклопакеты (высокая шумо- и теплоизоляция)скатная крыша конструкция с качественной теплоизоляцией и покрытием из металлочерепицы.Все инженерные системы автономны и уже функционируют: Газ и электроэнергия заведены в дом, скважина - 55 м², септик - на 45 чел., Индивидуальная вытяжная система на кухнеУстановлены тёплые полы, уложен водостойкий кварцвинилПланировка Просторная кухня-гостиная площадью 35,1 м². - сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями.- 4 изолированные комнаты общей площадью 50,3 кв. м расположены в разные стороны для лучшей инсоляции.Два санузла для вашего комфорта:- 5,1 м², санузел с окном: душевой поддон выложен плиткой. Установлен тропический и гигиенический душ, инсталляция, полотенцесушитель, раковина и зеркало с подсветкой- 6,4 м², санузел с окном: с роскошной каменной ванной, привезённой из Москвы. Установлен гигиенический душ, инсталляция и полотенцесушитель и зеркало с подсветкойКотельная 5,2 м²Юридическая чистота: объект и земля в собственностиЗаозерье - это динамично развивающийся район, где тишина пригорода сочетается с шаговой доступностью к городской жизни.Транспортная доступность: удобный выезд на Московский проспектДо побережья Балтийского моря - 30 минут на автомобилеПозвоните нам, чтобы договориться о просмотре или получить подробную консультацию Мы ответим на все ваши вопросы и поможем стать владельцем дома вашей мечты