Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Арт. 118886212 Код объекта: 1728529. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе! Предлагаем к продаже блок-секцию площадью 83 метра в городе Гурьевске на переулке Байдукова.Подходит под семейную ипотеку! Дом построен в 2025 году. Водоснабжение и канализация-центральные. Автономное газовое отопление.Электричество-15 кВт.Высота потолков 2,9 метра создаёт ощущение простора, а металлочерепичная кровля гарантирует долговечность и надёжность.Бетонные лестницы между этажами.Два этажа продуманных планировок обеспечивают максимальное удобство:кухня-гостиная,три комнаты и два санузла.Мансарда площадью 30 метров с уютными нишами станет отличным местом для хранения вещей или создания уединенного уголка для отдыха.Мансардный этаж не входит в общую площадь секции.Качественная отделка в сером ключе позволит легко адаптировать интерьер под собственный стильНебольшой участок перед домом-1 сотка. У крайних секций земельный участок-2,2 сотки(стоимость-8,8 млн). Рядом: рынок, остановка автобуса, магазины.Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Устали от городской суеты и шума.Нужен свой дом и участок, тогда вы открыли нужнoe объявление!Прoдaетcя дoм 100 кв.м на участке 6 соток, ИЖС, в коттеджном поселке Квадрум.Расположен в 7 км от г. Кaлинингpад (Гурьевский pайон, п. Черемхово)Дом введен в эксплуатацию и готовый к заселению!Материалы и коммуникации:Монолитная плитa 200 мм, гaзосиликатный блoк, односкатнaя кpыша c фaльцевым пoкрытием.Oтоплeние: элeктpичеcкий кoтел, сельcкий тaриф (платeжи зимой окoло 6 тыc. руб.)Планиpoвкa:3 комнатыКухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м с выходом из гостиной, на заднем дворе.Панорамное остекление2 санузлаПросторный холлДва парковочных местаКоммуникации:Электричество 15 кВтВодоснабжение через скважинуКанализация ЛОСКатегория земель ИЖС.Широкие подъездные дороги, по всему коттеджному поселку выложены дорожки из тротуарной плитки, высажены березы по всей территории поселка.Инфраструктура поселка:Огороженная и охраняемая территорияДетская площадка, wоrkоut зона, декоративный пруд Звоните или пишите прямо сейчас ответим на все ваши вопросы.

Код объекта: 2198560.В продаже современный дом 135 м² с дизайнерским ремонтом.Площадь дома: 135 м² + терраса 20 м²Участок: 6 соток ИЖСГод постройки: 2021О домеСовременный двухэтажный дом, расположенный в тихом и уютном месте на второй линии от дороги. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.Конструктив и материалы • монолитный плитный фундамент, • стены из газосиликатного блока, • облицовка немецким кирпичом двойного обжига, • глазурованная керамическая кровля, • премиальные немецкие окна Salamander: 7-камерный профиль, 3 стекла, цветной пластик, • качественный дизайнерский ремонтПланировкаПервый этаж: - мастер-спальня с собственным санузлом,- детская комната,- второй санузел,- просторная кухня-гостиная с выходом на террасу,- техническое помещение.Второй этаж можно сделать гостевой зоной, кабинетом или зоной отдыхаНа территории • навес для двух автомобилей, • благоустроенный участок, • зарядная станция для электромобиля, • видеонаблюдение по периметру дома, • камеры на въездной группе, • огороженная территория.Коммуникации- автономное газовое отопление,- одноконтурный газовый котел,- бойлер с рециркуляцией горячей воды,- теплый пол,- радиаторы в спальнях,- электричество 15 кВт,- центральное водоснабжение,- центральная канализация,- система обратного осмоса для питьевой воды,- высокоскоростной интернет (оптоволокно ТИС-Диалог).В стоимость входит вся мебель и бытовая техника. Дом полностью укомплектован и готов к комфортному проживанию сразу после покупки.Развитая инфраструктураВ шаговой доступности:- магазины,- аптеки,- детский сад,- ''Школа будущего'',- остановки общественного транспорта,- кафе и объекты сферы услуг,- озеро и прогулочные зоны.Транспортная доступность- удобный выезд на Приморское кольцо,- 3 минуты до Калининграда,- 15 минут до Балтийского моря.Дополнительные преимущества: дом полностью готов к проживанию, при строительстве использовались качественные материалы (строили для себя), тихое, приватное расположение, хорошие спокойные соседи. Быстрый выход на сделку, документы готовы, один взрослый собственник, никто не прописан, в договоре указываем полную стоимость. Это не просто дом! Это уникальное место, где сочетаются уют, комфорт и качество!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и познакомиться со своим будущим!

Код объекта: 2197297.Тёплый дом 106 м² в СНТ Октябрьское — у самого города, с полным набором коммуникаций и отоплением на индивидуальном котле. Утренний свет заливает кухню 17 м², а просторные комнаты (22 и 18 м²) дают свободу планирования — рабочая зона, гостиная и ещё две уютные спальни на втором этаже. Два санузла (отдельный и совмещённый) и балкон добавляют удобства повседневной жизни.Двухэтажный блочный дом 2009 года с металлочерепичной крышей и деревянными перекрытиями. Ремонт — косметический: аккуратно и жилое состояние, можно заехать сразу и постепенно доделывать по своему вкусу. Индивидуальный котёл, газ и электричество обеспечивают надёжный комфорт в любую погоду, вода — из собственной скважины, есть канализация.Участок 3.9 сотки — достаточно пространства для зоны отдыха, грядок или летней беседки. Подъезд по грунтовой дороге, соседство садоводства сохраняет приватность и спокойную атмосферу за городской чертой (0 км до города).Отличный баланс между загородным спокойствием и городской доступностью: рядом необходимые адреса и удобные маршруты. Покажу дом в удобное время, отвечу на все вопросы и подготовлю полную видео-экскурсию по запросу.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2211741.Современный таунхаус 126 м² на участке 4 сотки в п. Большое ИсаковоОтличный вариант для тех, кто мечтает о загородной жизни без отказа от привычного комфорта. Просторный и полностью готовый к проживанию таунхаус 2022 года постройки с качественным дизайнерским ремонтом и благоустроенной территорией.Основные характеристики • Общая площадь дома — 126 м² • Крытая отапливаемая веранда — 10 м² • Обустроенный чердак — 30 м² • Участок — 4 сотки • 2 этажа • Автономное газовое отопление • Центральный водопровод и канализация • 4 камеры видеонаблюдения по периметруПланировкаПервый этаж:- Прихожая- Санузел- Кухня- Просторная гостиная с выходом на отапливаемую застекленную веранду- КладовкаВторой этаж:- Три спальни- СанузелРемонт и оснащениеВ доме выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием материалов премиального качества.- Вся мебель и техника остаются новым владельцам- Дорогие итальянские обои Roberto Cavalli- Напольное покрытие — керамогранит- Декоративная отделка стены в гостиной керамогранитом- Качественная лестница из массива ясеня- Высота потолков — 2,8 м- Продуманные системы хранения- Дополнительное освещение и подсветка- Теплый пол по всему первому этажу- Теплый пол на втором этаже в санузле, коридоре и гардеробной- Кондиционеры- Система очистки воды и фильтры- Домофон- Охранная сигнализацияУчасток и благоустройствоТерритория полностью огорожена и благоустроена.- Автоматические откатные ворота- Навес для автомобиля- Гараж- Хозяйственный блок- Отдельная беседка из клееного бруса- Мангальная зона- Колодец- Вывод воды на улице- Ухоженный участок с плодовыми деревьями и декоративными растениями- Территория вымощена тротуарной плиткойТаунхаус находится в районе хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: • Рядом школа и детский сад • Магазины • Фельдшерский пункт • Остановки общественного транспорта • 5 минут до Бауцентра • 7 минут до спортивного комплекса ''Альбатрос'' и магазина ''Метро'' • Быстрый выезд на окружную дорогу • 30 минут до побережья • 10 минут до центра КалининградаТаунхаус расположен в п. Большое Исаково — одном из самых востребованных пригородов Калининграда.Дом не требует дополнительных вложений — можно заехать и жить сразу после покупки. Идеальное сочетание комфорта городской квартиры и преимуществ собственного загородного дома. один собственник, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре!Это не просто дом! Это уникальное место, где сочетаются уют, комфорт и качество!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и познакомиться со своим будущим!

Номер объекта: 1037. Дом в тихом пригороде. Всего в пяти минутах от города Калининграда, вас ждет этот уютный дом — идеальный баланс между доступностью и загородным спокойствием.Двухэтажный дом с четырьмя спальными комнатами, просторной кухней-гостиной, на первом этаже оборудован раздельный санузел, на втором этаже помещение для второй ванной комнаты. Оборудована система теплого пола, отопление от Твердотопливного котла, есть возможность подключения газа. Фундамент монолитный ленточный с плитой, стены из газосиликатных блоков. Покрытие кровли - металлочерепица.Аккуратно ухоженный огород, теплица и большой участок 10,5 соток (оформлен и отмежеван как два отдельных участка по 5 соток) можно построить еще один дом. Участок благоустроен с цветущими кустами роз встречает гостей ухоженным видом. Заезд к дому отдельный с асфальтированной дороги, ворота автоматические.На участке выполнена дренажная система, оборудована абиссинская скважина, септик. Общество газифицировано - есть возможность подключить газ.Внутри — светлые комнаты с большими окнами, наполняющими дом солнечным светом. Кухня с мебелью и техникой, спальни с видом на сад — здесь есть все для комфортной жизни.Дом расположен рядом с остановками общественного транспорта, что обеспечивает удобный выезд в город. Рядом — остановка, в школу детей отвозит школьный автобус.Этот дом — не просто жилье, а место, где начинается ваша новая жизнь за городом без лишних хлопот. Тепло, уют и выгодное расположение ждут своего хозяина!Рассмотрим все предложения и варианты оплаты.Продажу объекта сопровождает группа компаний ''Основание выбора'' - сервис недвижимости, ипотеки и права, обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города

Код объекта: 2033957.Продам дом с хорошим ремонтом ,с автономным отоплением.104 квадрата комфорта личного пространства - кухня +гостиная, 2 спальни, 2 санузла, баня в доме + чердак + благоустроенная территория.Хороший свежий ремонт в светлых тонах. 2 полноценных этажа, удобная лестница.Участок 6,06 сот , огорожен забором из металлопрофиля, распашные ворота, есть место для машины, можно сделать и второе. Участок разработан, ухожен. Посажены многолетние плодоносящие деревья - яблони , айва, сливы, персик, есть виноград изабелла, ягоды. Есть теплица , можно отремонтировать вторую. Несколько подсобных помещений для хранения инвентаря. Сделана своя мангальная зона. Дом красивый ровный, ленточный фундамент, крыша из металлочерепицы, фасад оштукатурен, утеплен, крыльцо с навесом. Есть все коммуникации - автономное отопление (+горячаявода) от газового двухконтурного котла - это ваш комфорт и экономные платежи. Центральный газ - это большой и экономия. Вода из скважины 25 м ( +насос),фильтры для воды (не нужно покупать питьевую воду), канализация - септик, электричество - 15 Квт.Есть интернет от вай фай.Транспортная доступность - рядом есть остановка автобуса и электрички , магазины, парк Вальдбург.ФАП (фельдшерский пункт)в новом Голубево. Расширяется инфраструктура - Строится в пешей доступности СПАР и мед центр. Есть магазины и торговый центр и спорт зал в ЖК Новое Голубево. Недалеко в Ласкино есть бассейн уличный летний, Спа, и теннисные корты. В школу возит детей школьный автобус, ,2 детских сада, спорт зал рядом в новом Голубево.Красивые природные места поблизости с пляжами- карьер Мечта, Голубые озера, залив, лесная полоса.До города близко - 20 мин на машине. Низкие сельские тарифы по коммунальным платежам. Постоянная прописка.Возможна ипотека! Помощь в одобрении.Собственник рассмотрит также обмен на квартиру в Калининграде( Ленинградский и Центральный районы).Звоните, договоримся о просмотре дома вашей мечты!

Код объекта: 1752592.Уникальное предложение для тех, кто ищет уютное место для жизни вдали от городской суеты! Продаётся дом в посёлке Краснофлотское, Зеленоградский муниципальный округ, Калининградская область.Этот дом — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе. Построенный в 1959 году из газобетонных блоков, он обладает отличной теплоизоляцией и прочностью. Общая площадь дома составляет 46 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 10 кв. м — кухня. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением, газом и канализацией.Участок площадью 5,5 соток предоставляет широкие возможности для благоустройства и создания собственного сада. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления.Расположение дома в посёлке Краснофлотское обеспечивает тихую и спокойную атмосферу, при этом всего в 10 километрах находится город. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться природой, но оставаться в пределах досягаемости городской инфраструктуры.Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся дом 113 м² в СНТ ''Малиновка'' (серый ключ). *СЕРТИФИКАТ НА РЕМОНТ В ПОДАРОКГаз по границе, скважина 75 м, тёплые полы.Качественный дом с высокими потолками 3,2 м и вальмовой крышей. Участок 7 соток + отдельный заезд.ПОДРОБНО О ДОМЕ:Продаётся в сером ключе — внутри выполнены все черновые работы, разведены коммуникации, установлены окна и тёплые полы, но чистовая отделка помещений остаётся за вами. Это даёт возможность сделать интерьер полностью под свой вкус.Конструкция и фасад: Фундамент — ленточно-монолитный, надёжный, не боится подвижек грунта. Крыша — вальмовая, покрыта качественной металлочерепицей, смонтированы снегодержатели (безопасность зимой обеспечена). Утепление и фасад — наружные стены утеплены Пеноплексом и оштукатурены дорогой декоративной штукатуркой. Это не только красиво, но и даёт отличную теплоизоляцию. Сделаны сливы по периметру. Высота потолков — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора и воздуха.Окна и свет: Установлены 3-х камерные стеклопакеты с кашированием (ламинированием) снаружи и белым пластиком внутри. Такое решение даёт максимум естественного света внутри и придаёт фасаду дорогой, аккуратный вид.Инженерные системы (все смонтированы, требуют подключения/настройки): Тёплые полы — водяные, с отдельными регулируемыми контурами по каждой комнате. Вы сможете задавать комфортную температуру в спальне, гостиной и детской отдельно. Электрика — полностью разведена по дому (кабель, щитки). Остаётся установить розетки, выключатели и осветительные приборы. Водоснабжение — собственная скважина глубиной 75 метров (артезианская вода отличного качества, хватит на полив и все бытовые нужды). Канализация — автономный септик. Газ — магистральный газ идёт по границе участка, и есть техническая возможность подключения к дому (ввод выполнен). Это ваше главное преимущество: при подключении расходы на отопление станут минимальными.УЧАСТОК 7 СОТОК И ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД Участок ровный, сухой, площадью 7 соток — достаточно для огорода, сада, зоны отдыха или парковки. Отдельный общий заезд на 2 дома (ваш и соседский) даёт дополнительное пространство для манёвра и, главное, уединённость от основной массы садоводов. Вы не зависите от внутренних дорог СНТ, у вас свой удобный подъезд.ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА:Участок расположен в экологически чистом районе Калининградской области — СНТ ''Малиновка'' (улицы Каменная и Крайняя). В поселке всегда тихо и спокойно. Поддерживается порядок, освещение улиц, регулярный вывоз мусора, своевременный ремонт дороги, скоростной интернет. Транспорт: до Калининграда 1520 минут на машине, выезд на основную трассу рядом, до Зеленоградска - 20 минут, до аэропорта 7-8 минут. Инфраструктура: в соседних посёлках (Васильково, Прибрежное, Гурьевск) есть продуктовые магазины, рынки, аптеки. Школы и сады: в радиусе 35 км находятся несколько школ и детских садов (в том числе новые корпуса в Гурьевском округе). Организован подвоз детей школьными автобусами. Медицина: работает поликлиника и ФАП в поселке городского типа. Досуг: лесопарковая зона, озёра — идеально для прогулок, грибов и ягод. ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ — ВЫГОДНЫЙ?Вы получаете готовый конструктив и инженерию, на которые обычно уходят годы и большие деньги: фундамент, крыша, утепление, окна, скважина, газовые трубы, тёплые полы. Вам остаётся лишь выполнить чистовую отделку по своему вкусу — и дом полностью ваш.КОНТАКТЫ И УСЛОВИЯСемейная ипотека 6 %Стоимость — обсуждается при личной встрече.Показы — по договорённости, в удобное для Вас время.Документы — готовы к сделке, помогу с ипотекой и оформлением.Это не просто квадратные метры. Вы сразу почувствуете сильную энергетику этого дома — он встретит Вас теплом и тишиной. Приезжайте знакомиться. С уважением, эксперт по недвижимости Полина.Арт. 139208167

Арт. 134736595 Продаётся 2-ух этажный дом с собственным участком в самом популярном районе Сельмы.Дом поcтрoeн из гaзocиликатного блока толщиной 40см, перекрытия железобетонные, фасад оштукатурен силиконовой штукатуркой, крыша - мягкая черепица. Необходима внутренняя отделка, ремонт. Общая площадь 200 кв.м. + мансардный этаж Земельный участок 6 соток в собственности. Все необходимые коммуникации: электроснабжение 15кВт, газоснабжение - газ природный, центральное водоснабжение, бытовая и дождевая канализация городские сети (в данный момент получены ТУ и ведется проектирование). Предусмотрено также дополнительное отопление камином (имеется дымоход).Дом расположен в очень удачном и популярном месте. Рядом все участки уже построены, свободных участков нет.Рядом школа, детские сады, магазины, кафе, дворец спорта ''Янтарный''. До центра города 10минут. Готовые дома в этом районе стоят 40 миллионов рублей.

Код объекта: 2234897.Прoдaдим жилой дом с земельным участком или обменяем:жилой дом с земельным учаcтком в CНT ''Медик'', Московcкoгo paйoна г. Калинингрaдa нa кваpтиру или кваpтиры в Kaлинингрaде.- Общая площaдь дoмa 160м2.- Ha пеpвом этaже большaя прихoжaя, кухня-гоcтиная, спaльня, сaнузeл.- Нa втopoм этaже три спaльни. Bозможeн втopoй сaнузел.- Лeстница деревянная, с удобным шагом.- Земельный участок 5 соток, сухой.- Гараж на две машины.- Скважина..- Септик.- Отопление твердотопливным котлом. Газ до участка.- Бойлер на горячую воду.- На участке растут и плодоносят виноград, слива, черешня, яблоня, смородина.- Отличные подъездные пути.- В пешей доступности вся необходимая инфраструктура (детские сады, школы, заведения, кафе, аптеки, клиники, спортивные комплексы и торговые центры).- Есть прописка.- Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.- Рядом Парк Ветеранов, с пешими тропами, где можно идти, вдыхать воздух и любоваться вековыми деревьями.-- В пешей доступности пруд Шёнфлиз, где можно купаться и загорать. Есть официальный пляж.- До центра города 20 минут на авто.- Удобный выезд на море.- Подходит под любые виды расчетов.Поможем одобрить ипотеку с пониженной ставкой.

Код объекта: 2138593. Мечтаете о собственном доме для счастливой семейной жизни?Вашему вниманию — прекрасный дом в уютном коттеджном посёлке ''Гурьевские Соты'' (Гурьевск / Новая Константиновка)!Представьте: вы просыпаетесь в надёжном, тёплом доме, построенном с заботой о комфорте. Вокруг — тишина и спокойствие закрытого посёлка всего на 26 домов, где можно отпускать детей гулять во дворе без тревоги, а по вечерам наслаждаться отдыхом на собственном участке в 5 соток.Почему этот дом — ваш идеальный выбор? • Надёжность на века. Монолитная плита фундамента с двойным армированием (30 см толщиной) гарантирует устойчивость и долговечность постройки. • Тепло и уют. Энергосберегающие окна КВЕ и входная дверь с терморазрывом сохранят тепло зимой и прохладу летом, снижая расходы на отопление. • Качество во всём. Газосиликатные стены и керамическо-бетонная черепица кровли — это не только эстетика, но и защита от любых капризов погоды. • За счет высоты потолком можно в комнатах сделать 2 уровень. • Приватность и безопасность. Закрытый посёлок с камерной атмосферой — здесь вы найдёте не просто соседей, а дружелюбное сообщество. • Перспективы развития. Район активно развивается — инфраструктура будет становиться ещё удобнее.Это не просто дом — это начало новой главы вашей жизни, где каждый день будет наполнен уютом, спокойствием и радостью.Не упустите шанс стать владельцем своего идеального дома! Звоните сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре в удобное для вас время!

Предлагаю к продаже в престижном поселке Большое Исаково , ул. Куприна просторный, уютный , двухэтажный таунхаус 109.4м2. Таунхаус построенный по скандинавскому проекту, в 30 метрах от ''города мастеров''.Автономное отопление.1 этажКухня 25м2, вся бытовая техника для комфортной жизни BOSCH, Wirpool.Гостиная 17.6м2. Санузел с душевой 3.5м2. Кладовка 7,2м2.2 этажКомната 26,5м2, + комната 25м2. Санузел с ванной 4.8м2.Хороший ремонт и мебель. Потолки высотой 3.10.Великолепная шумоизоляция.Есть задний двор ,1.34 сотки с мангалом и качелью.Коммунальные платежи по счетчикам, не более 3500р в месяц.Рядом вся инфраструктура: Школа будущего, поликлиника, детский сад, магазины, остановка в шаговой доступности.Арт. 139895302

Дом образцового содержания.Когда лучше один раз увидеть, и удостовериться, что оригинал, лучше, чем профессиональное фото.Месторасположение: Московский район немецкий частный сектор. Тихая, непроезжая улица. Вид на сквер.Главное преимущество локации - ощущение загородного дома со всеми преимуществами проживания в городе.Конструктив дома, территория. Материал постройки: кирпич. Земельный участок правильной формы в собственности. При желании можно размежевать на дваКоммуникации: центральные, автономное отопление. Крыша: немецкая черепица.На въезде ворота с электроприводом. На территории с великолепным ландшафтным дизайном расположены:Крытая терраса с зона барбекю, дровник, хозпостройка для хранения инвентаря.Все коммуникации поддерживаются в идеальном состоянии и регулярно обслуживаются.В коттедже выполнена отделка из высококачественных материалов, с использованием дизайнерских элементов декора, дом полностью укомплектован мебелью и техникой.Продуманная функциональная планировка.1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная с действующим камином, совмещённый санузел, прихожая. 2 этаж: 2 спальни, санузел, большая гардеробная.3 этаж: гостевая спальня, с/у.Документы в полном порядке. Возможны любые формы расчеты.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована.Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 133319970

Код объекта: 1307720.В продаже дом в современном коттеджном посёлке, расположенном в перспективном и экологически чистом районе Калининграда, вблизи заповедного парка Вальдбург.Площадь дома 98 м. кв.3 комнаты площадью 13 м. кв., 10,25 м. кв. и 10,25 м.кв.Кухня-гостинная 18,3 м. кв.2 Совмещённых санузла 4,2 м. кв. и 2,7 м. кв.Коридор 10,6 м. кв.Терраса 22,4 м.кв.Участок земли площадью 6 сотокЦентральное газоснабжениеЦентральное водоснабжениеЦентральная ливневая канализацияЭлектричество 15 кВтСобственная биостанцияСистема теплый полОптоволоконный интернетСпутниковое телевидениеОсновной концепцией коттеджного посёлка является создание комфортабельной, благоприятной и безопасной среды проживания в современных жилых домах, в районе с прекрасной природой и благоприятной экологической обстановкой.Для жителей поселка обустроен сквер и гостевая парковка. Для любителей активного отдыха на территории коттеджного поселка находятся открытые теннисные корты. Для детей в возрасте от 3 до 12 лет есть прекрасная возможность заниматься в детской футбольной школе.В коттеджном поселке контрольно-пропускной пункт, организована охрана и система видеонаблюдения. Вся территория огорожена и обособлена.Вы можете купить дом с удобной для Вас планировкой и расположением, а также выбрать вариант отделки - серый ключ, белый ключ или с ремонтом.Подходит под все виды ипотеки (семейная, сельская, IT)Возможна рассрочка платежей.Для покупателей из других регионов России, при покупке дома, оплачиваются затраты на перелёт (проезд) и проживание.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ИПОТЕКИ!

Внимание к покупке!В продаже представлен большой двухэтажный дом в коттеджном поселке Комсомольск. В поселке производится центральная ГАЗИФИКАЦИЯ (срок - до марта 2025 года). В настоящее время - Дом с автономным электрическим отоплением через двухконтурный котел.Удобная планировка для комфортной жизни. Общая площадь 192 кв.м. Высота потолков на первом этаже 2,80 м. Комнаты изолированные и просторные. Остается мебель и техника. Заезжай и живи в готовом комфорте!Первый этаж:- кухня 18,1 кв.м.- прихожая 7,7 кв.м.- холл 12,6 кв.м.- гостиная 23,2 кв.м. - санузел 9,8 кв.м.- котельная 6,7 кв.м.- спальня 17,9 кв.м.Второй этаж:- спальня 18,9 кв.м.- спальня 18,3 кв.м.- залл 44,7 кв.м.В дом заведены следующие коммуникации:- вода центральная- канализация септик-электричествоУхоженная придомовая территория, которая используется как зона отдыха.Дом расположен на участке 12,5 соток (в собственности).На участке расположены узаконенные постройки:- гараж 35 кв.м.- летняя кухня 12 кв.м.- хоз. помещение 12 кв.м.- баня - 10 кв.м.- дровятник (навес) 40 кв.м.Прекрасное расположение, благодаря которому можно с легкостью добраться до центра города за 20 минуты.Рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, аптеки, остановки общественного транспорта.Детский сад есть в соседнем поселке!Юридически чистый Объект. Подходит под любые формы расчетов. Документы полностью готовы к сделке. Компания Этажи с 2000 года на рынке недвижимости. Cопровождение сделки ''ПОД КЛЮЧ'' - от просмотра квартиры до передачи ключей. Ипотека В ПОДАРОК для тех, кто оформляем покупку через компанию. ПОВЫШАЕМ шанс ОДОБРЕНИЯ ипотеки на 25%. Большинство банков в г. Калининград - наши партнеры. Знаем, какие моменты важны для разных банков, и ПОМОГАЕМ правильно ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ. СТРАХОВАНИЕ жилья со СКИДКОЙ 30%. Сделка пройдет максимально ЛЕГКО для всех ее участников. Позвони сейчас, заезжай уже завтра! Код пользователя: 143269Номер в базе: 7462157

Дoм 394 м² нa учaстке 8 cот. Продается ВИЛЛА ОСОБНЯК, отдельно стоящей жилой дом, на земельном участке 8 суток. pаcположенный в cамом cердцe гopoдa Калининграда, в историческом тиxом районе cтаpых немeцких вилл 1900 годов района Кёнигсберга ''Mapауненxоф'', вблизи Веpхнeгo oзepа. О ДОМЕ: Дом можно купить целиком или в долях: 212,5 м2 37 000 000 руб. и 182 м2 10 000 000 руб.+ B Доме 2 этaжa, на кaждoм этаже пo 3 пoмещения и санузел 9м2, 3 этаж -Maссaндpа, и ещё подвaл кирпичный, может быть преобразован в зону отдыха и сауну.+ Дом подключён к центральным коммуникациям города- ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.+ . Отопление -АВТОНОМНОЕ от газового котла, в наличии 2 печные трубы ( можно сделать камин). + Дом расположен на земельном участке 8 соток, категория ИЖС, (ГПЗУ имеется).+ К дому примыкает терраса 16м2 , над которой располагаются открытый БАЛКОН . + На участке установлен навес для авто.+ Дополнительно предлагается подземный гараж 90м2, монолитный бетон, въезд с улицы Тургенева. цена оговаривается отдельно . По углам участка произрастают 2 больших, с красивой кроной, дерева- ''бук краснолистный''.+ Окна дома выходят на исторические дома города, включенные в достопримечательности города (вилла главного архитектора города -напротив и др.) О РАЙОНЕ:Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные здания в аутентичном стиле и полностью реконструированные виллы начала ХХ века. Район менее всего пострадал от авиа налётов союзников и разрушений во время Второй мировой войны. Расположение виллы сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ВЕРХНЕЕ Озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк ''Юность'', школа 44, детские сады, музыкальная школа, пункты доставки, поликлиника, стадион, нотариус, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, приватность и безупречное качество .ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ и для ГОСТИНИЦЫ. Взрослый собственник, не менялся в течение 27 лет. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ (Москва, Калининград,) Оперативный показ! Торг. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,+ страхование рисков,+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами,РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!Арт. 140825716

Пpeдлaгaeм вaм уникaльный дом в Центральном pайoне Кaлинингрaдa, кoтоpый идeaльнo пoдoйдет как для прoживaния, так и для инвeстиций.Этoт кoттедж 262 кв.м, 3 этажa, cпроeктирoвaн с учeтом всex cовpeменных тpeбований, пpедcтaвляет собой 3 aвтoномные жилые квaртиры. Каждая квaртиpa имеет отдeльный вxoд, гaзовый контур, что позволяет использовать их независимо друг от друга.На каждом из трех этажей находятся полностью оборудованные встроенной техникой кухонные зоны, совмещенные с уютными гостиными, спальни, гардеробные и санузлы. Для комфортного проживания установлены индивидуальные газовые котлы, что обеспечивает качественное отопление.Внутренние пространства оформлены с использованием высококачественных европейских материалов, что подчеркивает стиль и современность жилья. Мебель и текстиль подобраны с учетом общего концепта дизайна, что создает гармоничную атмосферу.В непосредственной близости от дома расположен живописный Нескучный пруд, который является чистейшим питьевым озером. Это место идеально для любителей спокойного отдыха и рыбалки с балкона открывается захватывающий вид на водоем.Участок полностью благоустроен: кованный металлический забор, откатные автоматические ворота, дренажная система по всему периметру, забетонирован, вымощен тротуарной плиткой и обрамлен живой изгородью из кустарников, высажены молодые туи, что создает уединенную и комфортную обстановку. Установлена высокотехнологичная станция позволяет обеспечивать качественную очистку воды, а система очистки биоотходов избавляет вас от необходимости беспокоиться о вывозе септика.Это не просто дом это вложение в комфортную жизнь в престижном районе города, отличный вариант для собственного проживания или же выгодная инвестиция с потенциалом получения стабильного дохода от сдачи квартир в аренду.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома!Звоните, записывайтесь на показ! Код пользователя: 163465Номер в базе: 7591897

Код объекта: 2299014.Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в п. Голубево, коттеджный посёлок ''Аура''.Ориентиры: п.Шоссейное, п.Прибрежный, п.Ласкино, п.Новодорожный, п.Лесное.Характеристики дома:Площадь дома — 60 м.кв.Дом одноэтажный.Планировка: прихожая 5,2 кв.м., коридор 4,7 кв.м., кухня-гостиная 23,5 кв.м., две отдельные спальни 10,7 кв.м. и 10,9 кв.м., 1 санузел совмещённый 4,8 кв.м..Высота потолка 3 м.Материал стен — газосиликатные блоки.Фундамент - монолитный (лента + плита).Кровля - металлочерепица.Год постройки 2026.Состояние - чистый серый ключ, стены оштукатурены, стяжка пола.Коммуникации: свет (15 кВт, разводка по дому), ЛОС, водоснабжение (скважина), индивидуальный газовый котёл.Смонтированы тёплые полы, в спальнях установлены радиаторы.Коттеджный посёлок огорожен.Характеристики участка:Размер участка — 3 сотки.Собственность.Форма прямоугольная, огорожен забором из евроштакетника с откатными воротами, облагорожен, организованы парковка, дорожки.Местоположение - удобный отдельный заезд с асфальтированной трассы, дороги вымощены асфальтной крошкой.Межевание проведено.Характеристики поселка:Посёлок располагается в непосредственной близости к городу: ровно 10 минут на автомобиле, а до г. Зеленоградска - 30 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение: маршрутное такси 147, автобус 143, остановка в пещей доступности (3 минуты).В двух минутах от дома открывается супермаркет ''Пятёрочка'' с аптекой и кафе.Уже построена собственная детская площадка.В посёлке имеется всё, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, спортклуб, продуктовые и продовольственные магазины, минимаркеты, аптеки, ПВЗ OZON и WB, теннисный корт.Ближайшие крупные посёлки Шоссейное и Прибрежный, в них есть свои школы и детские сады, продовольственные и продуктовые магазины, супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Spar'', аптеки, кафе, поликлиники, пункты выдачи WB и Ozon.Совсем рядом находятся Голубые озёра и Калининградский залив - излюбленные жителями Калининграда зоны отдыха и рыбалки.Покупка дома в данной локации - прекрасная возможность жить в своём доме недалеко от города, имея в непосредственной близости всё необходимое для комфортной жизни.ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 1641074. Исключительное предложение: дом вашей мечты в посёлке Лесное Гурьевского района! Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет уютное место для жизни. Современное блочное строение общей площадью в 121 м2 с продуманной планировкой обеспечит комфорт и тепло в любое время года. Участок в 6 соток предоставляет достаточно места для сада или зоны отдыха.Планировка: - просторная кухня - гостиная с высотой потолка в коньке 4,6 м и выходом на террасу,- мастер - спальня для хозяев с собственной ванной комнатой и гардеробным пространством,- две однотипные спальни,- гостевой санузел,-просторный холл,- хозяйственное помещение - бойлерная.Коммуникации:Электричество 15 квт,локальные очистные сооружения, собственная скважина, посёлок входит в план догазификации, запланировано подключение в ближайший период.Преимущества:Свежий воздух и живописные окрестности. Всё необходимое под рукой: дом подключён ко всем необходимым коммуникациям, что делает его идеальным для круглогодичного проживания. Удобный доступ: расстояние до Южного обхода Калининграда 500 м, благодаря чему дорога до центра Калининграда занимает 20 минут, до побережья Балтийского моря 30 минут на автомобиле. В 200 метрах от дома расположен торговый центр с целым рядом объектов торговли, в том числе магазином ''Пятерочка'', там же расположен клуб единоборств и фитнес студия. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Прекрасное место для спокойной и размеренной жизни!Дом подходит для покупки во все виды ипотечных программ, в том числе с государственным участием.УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ!ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Продается уютный дом в живописном районе!Ищете идеальное место для жизни или отдыха? Этот дом в Малое Исаково — отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни с возможностью наслаждаться природой. Преимущества:• Удобное расположение: Всего в 5 минутах от большой окружной дороги, что обеспечивает быстрый выезд на любые направления.• Близость к инфраструктуре: Всего 30 минут до побережья Балтийского моря, 20 минут до аэропорта и 15-20 минут до центра Калининграда. Все необходимое для комфортного проживания — в шаговой доступности.О доме:• Площадь: 40 м².• С автономным отоплением.• Требуется ремонт, что позволяет вам создать пространство по своему вкусу.• Вода из колодца (центральное водоснабжение проходит вдоль участка).На участке:• Площадь: 12 соток.• Гараж и подсобное помещение (мастерская).• Две большие теплицы (нуждаются в ремонте).• Сад с плодовыми деревьями (вишня, яблони, грецкий орех) и кустарниками (черноплодная рябина, малина, смородина, виноград).Этот дом идеально подходит как для дачного отдыха, так и для инвестиционных целей. Не упустите возможность приобрести жилье в таком прекрасном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Арт. 142619082

Просторный дом 210 м² на участке 12 соток — идеальный вариант для большой семьи!Ваша мечта о загородной жизни в 20 минутах от города стала реальностью!Предлагаем к продаже уютный, современный дом в п. Комсомольск (ул. Е. Ковальчук). Продуманная планировка идеально подойдет для комфортного проживания двух семей — у каждого будет свое пространство. О ДОМЕ (210 м²):Дом 2008 года постройки, в 2025-2026 гг. произведено обновление фасада и внутренних интерьеров.Фундамент: железобетонная лента + плита.Стены: газосиликат с двойным утеплением (пенополистирол + каменная вата у окон).Кровля: качественная модульная металлочерепица ''Монтеррей''.Планировка:1 этаж: Гостиная (23.8 м²), 4 жилые комнаты (одна из них — с отдельной кухней, санузлом и выходом во двор), душевая, санузел, холодный тамбур. Вся площадь 1 этажа оснащена системой ''теплый пол''.2 этаж: Холл, 3 комнаты, просторная гардеробная (14 м²), кладовая и большая ванная комната.Бонус: огромное чердачное помещение для хранения сезонных вещей.КОММУНИКАЦИИ:Отопление: комбинированное (твердотопливный чешский котел Viadrus + электрокотел 15 кВт). Газификация поселка запланирована на 2027 год!Вода: центральное водоснабжение.Канализация: септик.Электричество: 15 кВт (выгодный сельский тариф).Интернет: скоростное оптоволокно.УЧАСТОК (12 соток):Ухоженный, сухой, приподнятый участок правильной формы.Ландшафт: плодоносящий сад (яблони, груши, абрикос, персик, орех, ягодные кустарники) и красивый розарий.Доп. постройки: хозблок (12 м²) с двумя входами.Безопасность и комфорт: по периметру дома сделан дренаж. Предусмотрено место для барбекю, установки беседки или бани.ЛОКАЦИЯ:п. Комсомольск — это сочетание тишины и доступности города.20 км до Калининграда, 16 км до Гвардейска по скоростной трассе.В поселке есть всё необходимое: школа, магазины, почта, ФАП.До автобусной остановки 800 м (автобусы до Южного вокзала).Рядом лесной массив и пляжная зона (Березовский пляж).Юридическое сопровождение:Полное сопровождение сделки от компании ''Этажи''.Помощь в оформлении ипотеки (партнерские преференции).Рассматриваем аргументированный торг с реальным покупателем.Хотите оценить планировку и атмосферу дома лично? Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 197579Номер в базе: 13725390

дом построен в 2016 г. я полы стяжка с теплым полом.каждая спальня имеет свою ванную комнату, гараж

На продаже жилой одноэтажный дом 107,6 кв.м., на участке 8,82 сот. земли в п. Луговое ул. Вокзальная.Шикарная локация дома для ценителей воссоединения с природой, чистым воздухом и при этом быть в близости с развитой инфраструктурой.Газ подведен в дом и запущен, электричество 15 кВт, для водоснабжения используется скважина, канализация БИО септик.Дом пoдготoвлeн из качественных стройматериалов, осталось произвeсти pемoнт по cвоeму вкусу, что позволяет вoплoтить любыe дизайнеpcкие идeи. Просторнaя кухня-гoстинaя, две жилые комнаты, совмещенный caнузел, техническая комната, мансарда утеплена.Удобный подъезд к дому с двух сторон по ровной дороге. В шаговой доступности находится школа, садик, почта, магазины, автобусная остановка, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми. В 15 метрах остановка общественного транспорта, где школьный автобус забирает и привозит детей. До Калининграда 15 минут на машине, удобный выезд на окружную. В окрестностях множество лесов, озёр, хозяйств, чистый воздух и возможность как активно, так и качественно отдыхать и проводить досуг. Идеальный вариант для тех, кто ищет своё уютное домовладение.Арт. 142602733

В продаже Дом в Коттеджном Посёлке ''Озёрный'' Жизнь в Гармонии с Природой и Городом! Представляем вашему вниманию абсолютно новый, одноэтажный дом с дизайнерским ремонтом, расположенный в перспективном и активно развивающемся коттеджном посёлке ''Озёрный'' в самом сердце Калининградской области. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к городской инфраструктуре, не желая отказываться от прелестей загородной жизни. О Доме:• Площадь: Просторный дом 110 м² из газоблоков, построенный в 2024 году, с завершенным в 2025 году дизайнерским ремонтом. Вам останется только завезти мебель и наслаждаться жизнью!• Планировка: Три светлые, изолированные комнаты. Сердце дома огромная кухня-гостиная, где высокие потолки создают ощущение невероятного простора и свободы. Из гостиной есть прямой выход на уютную террасу площадью 20 м², идеальную для утреннего кофе, семейных обедов на свежем воздухе или вечерних посиделок с друзьями.• Коммуникации: Все удобства в доме! Электрическое отопление, централизованное электричество, собственная скважина для водоснабжения, а также современная станция биоочистки (ЛОС) для канализации. Об Участке:• Площадь: Дом расположен на ровном, благоустроенном участке 6 соток (ИЖС).• Благоустройство: Участок уже огорожен, выполнено водоотведение, что гарантирует комфорт в любую погоду. Предусмотрены два парковочных места для ваших автомобилей. О Посёлке ''Озёрный'' и Инфраструктуре:• Расположение: Наш коттеджный посёлок находится всего в 2 километрах от границы Калининграда и в 8 километрах от центра города, что обеспечивает идеальный баланс уединения и быстрой доступности к городской жизни.• Развитая Инфраструктура Посёлка: • Для Детей: Современные детские площадки. • Для Спорта: Футбольная и волейбольная площадки. • Для Отдыха: Живописное озеро для прогулок и отдыха. • Комфорт и Безопасность: Бетонные дороги, уличное освещение, а также шлагбаум на въезде гарантируют ваш покой и приватность.• В Шаговой Доступности: • Транспорт: Остановки автобуса и электрички, обеспечивающие легкое передвижение. Асфальтированные дороги прямо до вашего дома. • Магазины и Сервисы: Магазины, аптеки. • Образование: Детский сад и школа ( 3 шк, п. Яблоневка).• Категория земли: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).• Возможна ипотека!Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре , один собственник!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 176621Номер в базе: 10552377