Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Уважаемые покупатели! Продается современный загородный дом площадью 182 м² на ухоженном участке 8 соток в поселке Янтарный, в 500 метрах от озера Синявино. Участок полностью огорожен, оснащен уличным освещением, видеонаблюдением и домофоном с возможностью удаленного управления. Газон ухожен, есть потенциал для строительства крытого бассейна. Дом построен из качественных материалов: крыша из керамической черепицы, фасад выполнен с учетом современных стандартов. Коммуникации включают автономное отопление, электричество 15 кВт/380V, систему очистки воды, охранную и пожарную сигнализацию, кабельное телевидение и интернет. Планировка продумана для комфортного проживания. На первом этаже (90 м²) расположены просторная кухня 22 м² со встроенной техникой, гостиная 24,5 м² с камином, прихожая, гардеробная и санузел. Из всех помещений первого уровня есть выход на террасу. Второй этаж (89,5 м²) включает три спальни (17 м², 17,6 м², 17,2 м²), две из которых имеют выход на балконы, и совмещенный санузел 10 м². Высота потолков — 3,5 м, во всех комнатах установлены кондиционеры и система ''Теплый пол''. Натяжные потолки с LED-освещением, межкомнатные двери из натурального шпона, лестница из массива дерева, напольное покрытие — кварцвинил. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Окрестности предлагают активный отдых: озеро Синявино с чистотой, привлекающей дайверов, оборудованный пляж, прокат SUP-бордов и каяков, кафе и бани. В 10 минутах ходьбы — Балтийское море с лучшими песчаными пляжами, ресторанами и гостиницами. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и курортных зон области. Дом сочетает приватность загородной жизни с близостью к инфраструктуре. Звоните! Код пользователя: 112494Номер в базе: 9551724

ВАШЕ МОРЕ ждет. ДОМ у МОРЯ.О доме: Дом оборудован всем необходимым для круглогодичного проживания, можно заехать прямо в день сделки и наслаждаться.Общая площадь 73 м2, кухня гостиная - 23,7 м2, спальня -6,5 м2, ''спальный'' чердак смежный с гостиной, большая уютная терраса 22 м2.Телевизор, роутер, кухонная техника, пылесосы, утюги, электронагреватели, фильтры для воды, разборный бассейн, подогрев уличного пространства на террасе, посуда. Все приобреталось в 2024 году, все фактически новое.Для комфортного размещения 4 человек , спальных мест 6.В доме продумано много мест хранения (шкафы, комоды, под кроватное и под диванное пространство), большой санузел с зоной стирки/ сушки/ глажки. Установлены ролл-ставни на окнах и есть возможность установления на дверях. Пол из лиственницы.Фундамент - сваи, сделана гидроизоляция и теплоизоляция дома.Дом каркасный.Отопление - электронагреватели + печь на дровах.Водоснабжение - скважина 69 м, внешние трубы дополнительно утеплены электрическим кабелем, электрокотел на 70 л., насосная станция, электричество - 15 кв, счетчик есть. Канализация - биостанция на 5-6 человек и септик. Об участке:Участок 10 соток, правильной прямоугольной формы, разровнен. Преимущество участка - находится в непотопляемой зоне, на возвышенности, хороший дренаж. Обнесен забором с автоматическими воротами на дистанционном управлении. Электричeствo 15 кв., выведена пpоводка по учаcтку под cтроительство бани, хозблока, бассейна. Биосептик. На участке 3 яблони. До моря 900 м.Уютный дом, в котором есть все необходимое для очень комфортной жизни у моря.О документах: земля в собственности, дом зарегистрирован. 1 взрослый собственник. Категория земли - для садоводства - земли населенных пунктов. Дом зарегистрирован как жилой. Регистрация в доме возможна после присвоения адреса.Местоположение:СНТ Садовник, Янтарный. Дo мoря 10 минут пешком (лучший пляж в Kaлинингрaдcкoй Oблаcти). Шкoлa, мaгaзины, дeтcкий cад, рестораны, кафе, парк, лес в пeшей доcтупноcти. Развивающаяся инфраструктура. до 2030 года планируют достроить скоростную дорогу + большой туристический кластер ''Белая дюна''.Возможен обмен на квартиру в Калининградской области (Светлогорск, Зеленоградск), Калининграде или Краснодарском крае.С реальным покупателем готовы обсуждать цену.Отличный вариант как для личного проживания, так и в качестве инвестиции, можно сдавать в посуточную аренду прямо сейчас ( есть все, вплоть до подушек и бокалов). Аренда дома в сутки в этом районе 12-25 т.р./ сутки в зависимости от сезона и наполнения дома.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!Для Вас предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Номер объекта CM19778

Арт. 117708322 Таунхаус расположен на берегу Балтийского моря - первая линия в городе Янтарный Калининградской области, эксклюзивное месторасположение граничащее с парком Беккер!!!Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности!Планировка:202.8 м2 планировка выполнена в формате Open Space (без стен) это очень большой плюс, так как планировку возможно делать на вкус заказчика (в фотографиях есть предварительная планировка для образца). Территория комплекса огорожена с закрытым доступом, благоустроена, очень тихое место с своей атмосферой и колоритом!!!Выездная регистрация в подарок от АН!!! Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхУникальное предложение!!!Продается дом площадью 60 м² с ремонтом, в поселке Янтарном - заезжай и живи, все коммуникации подключены!!!Пешая доступность до побережья Балтийского моря составляет комфортные 20 минут.В доме две комнаты по 10,8 м2, кухня-гостиная 26,8 м2, санузел, есть чердачное помещение.В дом заведены все коммуникации: отопление электрическое (теплые полы по всему дому) выделено 15 КВТ, септик и скважина.Участок 7.3 сотки, что является редкостью для данной локации. Участок ровный, большой и обладает значительным потенциалом , не только для жизни, но и для интересного проекта.Ключевым преимуществом является его расположение, на первой линии от центральной дороги, при этом , на тупиковой улице, что гарантирует легкий подъезд, минимум транзитного транспорта и высокий уровень приватности. Пляж в Янтарном считается одним из лучших в России, за чистоту, безопасность и белый песок.Инфраструктура сформирована и находится в непосредственной близости: в пяти минутах ходьбы расположен Янтарный комбинат с рабочей столовой, а в десяти минутах — магазины ''Пятерочка'' и SPAR для повседневных нужд, в пешей доступности великолепный парк им. М.Беккера, музеи, рестораны, кафе, пекарни и многое другое.Объект обладает универсальностью и подходит как для постоянного проживания в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, так и для стабильного заработка на сезонной аренде благодаря популярности курортной зоны и спросу на жилье в шаговой доступности от моря.В продаже ,так же соседний участок с домиком, выгодное предложение для двух семей, которые хотят жить отдельно, но в непосредственной близости. До центра Калининграда 45 км - 40 минут на автомобиле, а так же регулярное движение маршрутных автобусов.Выгодное предложение за отличную цену.Звоните, организую показ и отвечу на все Ваши вопросы. Код пользователя: 41361Номер в базе: 10153391

Арт. 118886366 Код объекта: 1752771. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!Предлагаем к покупке готовый бизнес, который работает уже сегодня!Наш участок располагается в 5 минутах от озера Синявино и по расстоянию от пляжа Балтийского моря 1200 метров.Дом спроектирован и построен, как две отдельные квартиры со своими личными входными группами, санузлами и кухнями, что позволяет вам сдавать два объекта в одно время или жить двумя семьями (родители и дети) отдельно.Площадь первого этажа - 117 кв.м., второго - 30 кв.м., гостевое бунгало - 15 кв.м., баня 56 кв.м.Отопление электрическое (15 кв.т) по сельскому тарифу, канализация - септик, вода питьевая - скважина.Фальцевая кровля добавляет долговечность и пожаростойкость дому в любое время года. Утеплена мин.ватой.За домом находится гостевое бунгало, также со своими коммуникациями, подходит как для гостей так и для менеджера управляющего домом и баней.На территории стоит баня на сваях из бруса, баня на дровах. Состоит из парной, зоны отдыха и санузла.Наши объекты находятся под видео наблюдением, оснащены вай-фаем.Готовая аренда под ключ, работает с момента приобретения без перебойно, круглый год, как вариант жилья также и как вариант банного отдыха на природе Балтийского моря.Показываем в любое для вас удобное время.Сопровождает объект Суржанинова Екатерина (1).

Продам дом в Янтарный, ул. Заозёрная.Квадратура: 68 м2 (включая террасу)Участок: 8 сотокДoм 2024 гoда постpoйки, каркacный, для кpуглогoдичнoгo прoживaния и cдачи домa в арeнду.Cтроили дом для cебя, на мaтeриалax нe экoномили, вeсь процecс cтpойки пpoхoдил пoд чутким контpoлем тeх. надзopа.Pасположение дома на участке 8 соток, позволяет поставить ещё один дом или баню, увеличив тем самым инвестиционный потенциал.Барнхаус находится на берегу Синявинского озера с развитой инфраструктурой: кафе, пляж, аренда САПов, велосипедов, дайвинг клуб. До моря - 10 минут неспешным шагом.В доме стоят пятикамерные окна, проложен теплый пол. Разводка электрики по всему дому, под выключатели, люстры и так же под 2 кондиционера. Так же выведена электрика под камеры. Свет 15 кВт, на участке. Установлен электрический котел отопления, бойлер для нагрева воды. Вода центральная - проходит на границе участка.Баpнхаус расположен на побеpежьe Балтийскoгo мopя. Идеальное место для отдыха или ведения бизнеса.Спешите записаться на показ, звоните и пишите! Для иногородних граждан доступен онлайн-показ. Помогу в одобрении ипотеки бесплатно, сотрудничество более, чем с 18-ью банками. Код пользователя: 169585Номер в базе: 9129436

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхУникальное предложение!!!К продаже предлагается комплекс из двух отдельных домов в 20 минутах ходьбы до побережья. Дома площадью 62 м² и 60 м², расположенных на двух смежных участках общей площадью 16 соток в поселке Янтарный.Такой большой участок является уникальным предложением для этой локации. Участки ровные, обладают значительным потенциалом: существует возможность строительства дополнительных объектов для создания коммерческого проекта, чему способствует выделенная электрическая мощность по 15 кВт на каждый участок . Расположение на первой линии от центральной дороги -100 м. , в конце тупиковой улицы обеспечивает удобный подъезд и одновременно минимальное количество транзитного транспорта, создавая спокойную и приватную атмосферу. Оба дома имеют идентичную практичную планировку, включающую две изолированные комнаты по 10.8 м², просторную кухню-гостиную 26.8 м² и санузел. В одном из домов уже заведены все необходимые коммуникации (электрическое отопление, скважина, септик) и сделан косметический ремонт.Пешая доступность до пляжа Балтийского моря составляет около 20 минут. Пляж в Янтарном считается одним из лучших в России, за чистоту, безопасность и белый песок.Инфраструктура сформирована и находится в непосредственной близости: в пяти минутах ходьбы расположен Янтарный комбинат с рабочей столовой, а в десяти минутах — магазины ''Пятерочка'' и SPAR для повседневных нужд, в пешей доступности великолепный парк им. М.Беккера, музеи, рестораны, кафе, пекарни и многое другое.До центра Калининграда 45 км - 40 минут на автомобиле, а так же регулярное движение маршрутных автобусов. Объект представляет собой готовое решение, как для постоянного проживания в экологически чистом, тихом районе, так и для эффективного инвестирования , с целью получения дохода от сезонной аренды, пользующейся стабильно высоким спросом в курортной зоне.Выгодное предложение за отличную цену!!!Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и организую просмотр!!! Код пользователя: 41361Номер в базе: 10153688

Уважаемые покупатели! Продается современный загородный дом площадью 182 м² на ухоженном участке 8 соток в поселке Янтарный, в 500 метрах от озера Синявино. Участок полностью огорожен, оснащен уличным освещением, видеонаблюдением и домофоном с возможностью удаленного управления. Газон ухожен, есть потенциал для строительства крытого бассейна. Дом построен из качественных материалов: крыша из керамической черепицы, фасад выполнен с учетом современных стандартов. Коммуникации включают автономное отопление, электричество 15 кВт/380V, систему очистки воды, охранную и пожарную сигнализацию, кабельное телевидение и интернет. Планировка продумана для комфортного проживания. На первом этаже (90 м²) расположены просторная кухня 22 м² со встроенной техникой, гостиная 24,5 м² с камином, прихожая, гардеробная и санузел. Из всех помещений первого уровня есть выход на террасу. Второй этаж (89,5 м²) включает три спальни (17 м², 17,6 м², 17,2 м²), две из которых имеют выход на балконы, и совмещенный санузел 10 м². Высота потолков — 3,5 м, во всех комнатах установлены кондиционеры и система ''Теплый пол''. Натяжные потолки с LED-освещением, межкомнатные двери из натурального шпона, лестница из массива дерева, напольное покрытие — кварцвинил. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Окрестности предлагают активный отдых: озеро Синявино с чистотой, привлекающей дайверов, оборудованный пляж, прокат SUP-бордов и каяков, кафе и бани. В 10 минутах ходьбы — Балтийское море с лучшими песчаными пляжами, ресторанами и гостиницами. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и курортных зон области. Дом сочетает приватность загородной жизни с близостью к инфраструктуре. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 9551724

Код объекта: 1851295.Добpо пoжаловaть в уютный угoлoк у caмoго берега Балтийcкогo мopя, гдe жизнь тeчет в гapмoнии с приpoдoй, a воздух нaполнен сoлеными привкуcами и aрoмaтами цветов. Презентуeм вaм дом в стиле Барн Хаус — пoистинe жемчужину, раcполoженную всeгo в 600 мeтрах от озера Синявинское и 1. 5 км от берега Балтийского моря.В продаже очаровательный дом площадью 68, 3 квадратных метров, где находятся - спальня и кухня-гостиная с высотой 4. 3 метра, санузел, просторная терраса для отдыха. Высокие потолки, огромные пятикамерные окна , которые создают ощущение объединения дома с природой.В доме проложен теплый пол, произведена разводка электрики по всему дому, выведены коммуникации под 2 кондиционера. Так же выведена электрика под камеры. Свет 15 кВт, на участке. Вода центральная-проходит по границе участка. Площадь участка 8 соток позволяет возвести на территории баню или аналогичный дом.Здесь царит атмосфера уюта и тепла: мягкие тона, деревянные детали и натуральные текстуры создают ощущение гармонии. В этом доме вам будет легко забыть о шуме городских улиц и насладиться тихими вечерами, искренними разговорами за чашкой чая и утренней прохладой на уединенном патио.Цена этого шедевра составляет 11 000 000 рублей, (), что делает его невероятно выгодным предложением в свете растущего интереса к побережью Балтийского моря. , а красивые пейзажи и чистый воздух привлекут множества туристов, стремящихся насладиться уединением на природе.Оригинальный дом, станет вашим личным убежищем, где вы сможете расслабиться и восстановить силы.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.———————————————-- ,- работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты),- .************************************************* *********

Код объекта: 1684582. Продам дом в Янтарном! Дом построен из высококачественных материалов. Шикарное расположение - на берегу озера Синявинское (2 минуты ходьбы) и 15 минут пешком до лучшего пляжа страны!!!Дом подойдет как для собственного проживания, так и как инвестиционный проект. Дома в Янтарном уже сейчас имеют большой спрос, учитывая план развития региона и непосредственно п. Янтарный- спрос и ценность недвижимости в этой локации возрастет в несколько раз.Вкладывая средства в данную недвижимость, вы обеспечиваете стабильное будущее.Коммуникации: Электричество. Водоснабжение (скважина). Канализация.Особенности: Подходит для круглогодичного проживания. Участок 8 соток.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уважаемые покупатели! Предлагается уникальная возможность приобрести два современных загородных дома площадью 182 м² этот дом готов к заселению меблирован и оснащен техникой и дом площадью 152,8 м² в сером ключе, с готовыми фасадами. Дома расположены на ухоженном участке 16 соток (делимом по 8 соток каждый) в поселке Янтарный, в 500 метрах от озера Синявино. Участок полностью огорожен, оснащен уличным освещением, видеонаблюдением и домофоном с возможностью удаленного управления. Газон ухожен, есть потенциал для строительства крытого бассейна. Дома построены в едином стиле из качественных материалов: крыша из керамической черепицы, фасад выполнен с учетом современных стандартов. Коммуникации включают автономное отопление, электричество 15 кВт/380V, систему очистки воды, охранную и пожарную сигнализацию, кабельное телевидение и интернет. Планировка продумана, учтены все нюансы для комфортного проживания. В готовом доме на первом этаже (90 м²) расположены просторная кухня 22 м² со встроенной техникой, гостиная 24,5 м² с камином, прихожая, гардеробная и санузел. Из всех помещений первого уровня есть выход на террасу. Второй этаж (89,5 м²) включает три спальни (17 м², 17,6 м², 17,2 м²), две из которых имеют выход на балконы, и совмещенный санузел 10 м². Высота потолков — 3,5 м, во всех комнатах установлены кондиционеры и система ''Теплый пол''. Натяжные потолки с LED-освещением, межкомнатные двери из натурального шпона, лестница из массива дерева, напольное покрытие — кварцвинил. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Во втором доме на первом этаже расположен гараж с двумя подъемными воротами. На втором этаже располагаются жилые комнаты, кухня-гостиная, санузлы.Окрестности предлагают активный отдых: озеро Синявино с чистотой, привлекающей дайверов, оборудованный пляж, прокат SUP-бордов и каяков, кафе и бани. В 10 минутах ходьбы — Балтийское море с лучшими песчаными пляжами, ресторанами и гостиницами. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и курортных зон области. Дом сочетает приватность загородной жизни с близостью к инфраструктуре. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 9551904

Современный дом 340 м² с бассейном и камином — Светлогорск, посёлок БогатоеСовременный дом 340 м² с бассейном, камином и стильным интерьером.Архитектура, инженерия и дизайн — на уровне европейских резиденций.Этот дом — результат продуманной архитектуры и безупречного вкуса.Создавался для жизни на уровне загородных резиденций Европы — с вниманием к стилю, инженерии и комфорту.Идеален для тех, кто ищет не просто дом, а среду, где всё гармонично.Современный дом площадью 340 м² расположен на участке 24 сотки, полностью скрытом от дороги взрослыми деревьями.Архитектура объединяет две части — одноэтажную и двухэтажную: лаконичные линии, большие окна, максимум света и воздуха.Интерьер выполнен в актуальной стилистике: натуральные материалы, дерево, камень, нейтральные тона и выразительные акценты.Внутреннее пространство:гостиная с потолками до 6 метров и системой домашнего кинотеатра,кухня с островом и выходом на террасу,камин — центральный элемент пространства,мастер-спальня с ванной,кабинет с камином,просторная детская с игровой зоной.Инженерия и оснащение:воздушный тепловой насос 15 кВт + электрокотёл,скважина 90 м, система фильтрации и умягчения воды,тёплые полы по всему дому,7 кондиционеров и рекуперация воздуха,электроснабжение 30 кВт, 3 фазы,видеонаблюдение, сигнализация, охрана Кобра,Wi-Fi по всему дому, два независимых интернет-канала,домашний кинотеатр, проектор, ресивер.Участок и территория:24 сотки (2 участка: ИЖС + ЛПХ),бассейн 63 м (2021 г.),терраса и фасад из лиственницы,детская площадка, плодовые деревья, отдельная котельная,кровля одноэтажной части (100 м²) пригодна для эксплуатации.Дом построен с нуля, сдан в 2015 году, расширен в 2020-м (подтвержден фотоотчетом).Газ будет подведён летом 2026 года.Расположение:Посёлок Богатое — сочетание приватности и удобной транспортной доступности:до Светлогорска — 10-15 мин,до Зеленоградска — 15-20 мин,до Янтарного, Пионерского, Филинской бухты — 10-15 мин,до Калининграда — 40-50 мин.Дом, который не видно с дороги, но невозможно забыть, если однажды войти.Дополнительные фото и информацию предоставлю по запросу.Если дом вам откликнулся — позвоните, расскажу подробнее и покажу лично.

Продaетcя уютный коттeдж площадью 180 кв.м. на 6 сотках земли в посёлке СОЛHЕЧHАЯ ДОЛИНA в гoрoдe Свeтлoгopcк!О ДОМЕ:Высокие потолки, панорамное атермальное остекление, много света и воздуха. Зимой тепло, а летом нет нужды в кондиционировании.Состояние внутренней отделки Белый ключ: Стены отштукатурены и отшпатлеваны, разведена электропроводка, отопление тёплый пол и радиаторы, предусмотрена система вентиляции на обоих этажах, разводку воды по дому осуществим по Вашим точкам.Высота потолков первого этажа 3,5 метра. Второго этажа 3,2 метра. Все межкомнатные перегородки выполнены из толстостенного блока для хорошей звукоизоляции помещений.Окна 5-ти камерный профиль и 2-х камерный стеклопакет. Гаражные ворота секционного типа DoorHanПЛАНИРОВКА:- 4 спальные комнаты- Просторная кухня-гостиная 29 м² с двумя выходами на большую террасу- Два санузла, по одному на этаже.- Зоны гардеробных на каждом этаже- Большой гараж + помещение котельной с отдельным входом- Большой задний двор, расположенный на солнечной стороне. Территории достаточно для размещения бани, летней кухни и зоны отдыхаЗАВЕДЕНЫ ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ! СВЕТ, ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ! Назначение земли ИЖС.Дом и земля оформлены в собственность. Присвоен адрес ул. Солнечная 16.Тротуарная плитка Фишхаузен 80мм тощиной производства компании ББК (такую-же использовали для покрытий Русская Европа и на Рыбной деревне).Подъездные пути к дому шикарные.Отличное расположение относительно всей городской инфраструктуры. Школа, детский сад, торговые центры, магазины и тд.Этот дом — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, простор и качество!Звоните и приходите на просмотр!

Уникальное предложение на Балтийском побережье !Продаются два новых дома площадью 80,7 м² каждый на участках 7,95 и 6,81 соток ( всего 14,76 соток ) в Покровском ( пгт . Янтарный)Цена: 21 860 000 рублей за оба дома на двух участках. Возможна продажа по отдельности. Кадастровые номера участков 39:22:010022:1345 , 39:22010022:1338Кадастровые номера домов 39:22:010022:1423 , 39:22:010022:1424 .Два абсолютно новых, современных дома ( строительство окончено в декабре 2025 года) в живописном поселке Покровское, вблизи города Янтарный Калининградской области. Уникальная локация в окружении хвойного леса, в шаговой доступности от Балтийского моря. Из окон открываются просторные пейзажные виды. Чистейший воздух и тишина — идеально для постоянного проживания, отдыха от городской суеты или организации рентабельного бизнеса посуточной аренды.Коммуникации:Технические условия на подключения к электросетям получены: (мощность 15 киловатт), , газ по границе участков (соседи подключены).Конструктив и материалы (качество видно в деталях):** Фундамент** : Заглубленный ленточный. Глубина 1,1 метра , с соблюдением строительных норм и правил : подготовка основания , подбетонка, фундаментная подушка 60х40 сантиметров и только затем ленточный фундамент.** Цокольное перекрытие ** : Плиты ПБ (пустотные железобетонные).С утеплением пустот для снижения теплопотерь .** Стены: Газобетонный блок (30 см)** . Не газосиликатный ! С течением времени он набирает дополнительную прочность . ** Перекрытие 2-го этажа** : Ж/б плиты ПБ.** Крыша**: Стропильная система из экспортного пиломатериала с заводским антисептированием. Использованы заводские фермы по индивидуальному проету с расчетом нагрузок на крышу для организации второго света. Сплошной настил доской черновой обрешетки .**Покрытие** — металлочерепица 0,5 мм. цвет ''графит'' (RAL 7016) матовый..** Окна** : Двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Производство и монтаж ''Пластикат-Сервис'' с гарантией. Цвет рам графит ( RAL 7016).** Выход на террасу**: Дверь и окна из усиленного профиля 76 мм. Терраса плиты перекрытия ПБ на едином заглубленном ленточном фундаменте дома.** Подъезд и дорога**: Качественная подъездная дорога из дробленого бетона, выполнена профессионально, с заездом непосредственно к домам. Протяженность 120 метров.Планировка 1 этаж :Гостиная 30 кв.м., кухня 7,45 кв.м. , ванная комната 3,21 кв.м., техническое помещение 2,18 кв.м., тамбур 1,68 кв.м., прихожая 1,76 кв.м.,Терраса -16,8 кв.м.Антресоль 16,74 кв.м.Площадь каждого дома— 80,7 кв.м. Второй этаж антресольного типа, что создает уютное и светлое пространство за счет второго света.Дополнительная информация: Земельные участки в данный момент оформляются в собственность ( до оформления сделки купли продажи). Дома построены по тщательно проработанному архитектурному проекту.Кому подойдет: Семьям, желающим жить у моря в экологически чистом месте. Инвесторам для получения дохода от сдачи в аренду (посуточ

Продается дом 30 кв.м. с мебелью и техникой на участке земли 10 соток в Г. Пионерском.Есть Гпзу и разрешение на строительство. Дом оформлен и поставлен на кадастровый учет в 2025 годуНа участке 15 кВт света.Скважина 36 метров.Биостанция.В доме по первому этажу теплый пол, терраса. Частично остается мебель.Есть возможность подключить газ- труба рядом на соседнем участке.Участок размежеван на 2 и каждый имеет прямоугольную форму. На участке высажены плодовые деревья — яблони, груши, смородина Асфальтная дорога.Вся развитая инфраструктура в шаговой достопнуности — детский сад, школа, магазины, автобусные остановки и электричка.До моря 10 минут.До г. Калининград 30 минут.Собственник один более 3 лет. Номер объекта: #1/536965/24636

Арт. 118886511 Код объекта: 1626625. Хотите стать обладателем уютного и просторного дома? Тогда обратите внимание на наше уникальное предложение в ЖК ''Солнечная долина''!Дом 2-х этажный в 192 кв метра, участок 8.5 соток.В доме, тёплый пол, отделка серый ключ,подключены все коммуникации центральные, газ, вода, канализация, электричество. Облагороженная территория, посеян газон.Своя Управляющая компания.Цена 17 800 000.Все коммуникации центральные, есть автономное отопление и электричество на 10 кВт. Дом продаётся в чистовой отделке: стены отшпаклёваны, на первом этаже и в ванной на втором этаже установлен тёплый пол, подключён газ.ЖК ''Солнечная долина'' расположен в идеальном месте — в шаговой доступности от дома находятся школа, детский сад, Светлогорский ФОК, магазины ''Спар'' и ''Пятёрочка'', автобусная остановка и железнодорожный вокзал.Этот дом подходит под все виды ипотек, поэтому вы можете стать его владельцем, даже если у вас нет всей суммы для покупки сразу.Не упустите свой шанс стать обладателем уютного и просторного дома в живописном месте!Также к Вашему вниманию мы предлагаем вам двухэтажный дом общей площадью 183,2 кв. метра, выполненный в белом ключе. Дом построен в 2023 году из газосиликатных блоков толщиной 30 см, что обеспечивает отличную теплоизоляцию.Фундамент дома — плита, фасад утеплён пенополистиролом, крыша покрыта металлочерепицей. Участок земли площадью 8,5 соток находится в собственности.Сопровождает объекты Суржанинова Екатерина (1).

Арт. 118885247 Код объекта: 1557729. Описание В живописном уголке Светлогорска, в коттеджном посёлке ''Солнечная Долина'', продаётся просторный двухэтажный дом общей площадью 180 квадратных метров. Дом расположен на участке площадью 6 соток, который находится в собственности. Планировка дома создана для комфортного проживания: - 4 уютные комнаты комфортных размеров - Два больших санузла, по одному на этаже. - Зоны гардеробных на каждом этаже. - Просторная кухня-гостиная 29 м с двумя выходами на большую террасу. - Длинный и широкий гараж + помещение котельной с отдельным входом. - Просторный задний двор, расположенный на солнечной сторону. - Две гардеробные, -Вместительный гараж Представьте себе: солнечные лучи, проникающие сквозь панорамные окна просторной кухни-гостиной, где вы готовите завтрак, наслаждаясь видом на ухоженный участок. Вечером, после насыщенного дня, вы можете расслабиться в уютной гостиной, устроившись у камина (если он есть) или просто наслаждаясь тишиной и покоем. Две гардеробные — это не просто место для хранения одежды, это возможность организовать пространство, где каждая вещь будет на своём месте. А наличие санузлов на каждом этаже избавляет от необходимости подниматься и спускаться по лестнице в ночное время или в случае прихода гостей. Широкий гараж — это не только защита вашего автомобиля от непогоды, но и дополнительное пространство для хранения инструментов, спортивного инвентаря или сезонных вещей Расположение в коттеджном посёлке гарантирует спокойную и безопасную атмосферу, а также наличие благоустроенной территории вокруг. Возможно, в посёлке есть детские площадки, зоны отдыха и другие объекты инфраструктуры, делающие жизнь ещё более комфортной. Этот дом — это не просто квадратные метры, это образ жизни. Это возможность наслаждаться свежим воздухом, тишиной и красотой природы, не отказываясь от комфорта и удобств современной жизни. Это идеальное место для семьи, которая ценит уют, простор и гармонию. - Агентство ''Зелёный город'' на рынке недвижимости более 14 лет - Предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - Юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - Работаем со всеми видами сертификатов Объект сопровождает Юлия Б.

Арт. 115090677 Элегантный таунхаус с дизайнерским ремонтом у моря — Светлогорский район, Калининградская областьПродаётся стильная блок-секция по адресу: ул. Советская, 5, блок 6. Дом выполнен в антивандальном исполнении — надежность и долговечность на годы. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, тишину и близость к морю.Параметры объекта:Общая площадь — 113 м²3 уровня, удобная и продуманная планировкаИндивидуальное газовое отопление, тёплые полыСобственное парковочное местоПланировка:1 этаж — просторная кухня-гостиная с островом и выходом во двор с мангальной зоной2 этаж — спальни и ванная комната3 этаж — дополнительная жилая зона (кабинет, детская, гостевая)Интерьер и оснащение:Дизайнерский ремонт в стиле прованс — светлые тона, натуральные материалыОстаётся всё: мебель и техника (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная и стиральная машины, холодильник). Заезжай и живи!Локация:До пляжа — всего 500 метровРядом — сосновый лес и прогулочные тропинкиВ пешей доступности — магазины, аптеки, спортивные и детские площадки, санаторииЦена для этого района — одна из самых выгодных: подобного рядом просто нет, место действительно уникальное и востребованное. Дом полностью готов к заселению. Отличный вариант для тех, кто ищет семейный уют у моря! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.

Арт. 109441057 Вы мечтаете о комфортной жизни на побережье Балтийского моря, тогда это предложение для Вас!!!Пpодается одноэтажный дом в солнечном живописном городе - курорте Светлогорск-1 по ул. Гаражная, ориентир ул. Советская.Дом общей площадью 97.8 кв.м.Планировка функциональна и продумана до мелочей: просторная гостиная 20 кв. м с выходом на придомовую территорию, кухня - столовая 19.3 кв. м, просторный холл, две спальни, ванная комната и гостевой санузел. Автономное газовое отопление, в доме выполнен ремонт из качественных материалов, установлена кухня и сантехника. • Установлены оконные блоки с подоконниками: 6-ти камерные окна • Выровненные и оштукатуренные стены• Ровные подготовленные потолки• Готовая система отопления• Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам, кабель ТВ и интернет в доме• Надежная входная дверь • Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация• Крыша металлочерепица• Стены дома выполнены из газоблока марки ''AeroBlock'' прочностью 400D, который являются идеальным строительным материалом для возведения высокоэнергоэффективных домов, благодаря своей особой структуре характеризуется более высоким поглощением звука. Газосиликат является минеральным, нетоксичным и экологически чистым строительным материалом, утепление и штукатурка в теплых тонах.• ЛОС биостанция,• Центральная ливневая канализация,• Водоснабжение - центральное• Электричество 15 кВт,• Участок огорожен забором из профлиста и воротами.Дом расположен на земельном участке 6 соток в собственности, с отличными условиями для комфортного отдыха, активного и спокойного досуга, а также садоводства или огородничества. Территория будет полностью огорожена и благоустроена. Вокруг малоэтажная застройка. Рядом школа, детский сад и вся развитая инфраструктура города Светлогорска. Песчаный пляж Балтийского моря в пешей доступности.Объект подходит сельскую ипотеку!!! Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки, услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно. Отличное предложение как для комфортного личного проживания, так и для инвестиций!

Арт. 100512004 Вы мечтаете о комфортной жизни на побережье, тогда это предложение для Вас!!!Продается таунхаус в клубном жилом квартале ''ПИОНЕРСКАЯ ГАВАНЬ'', который расположился в городе-курорте Пионерский по ул. Октябрьская. Современный Пионерский — это городок, славящийся потрясающей красоты морским побережьем, чистым воздухом и ароматным сосновым бором. Вдоль берега идет просторный пляж с мелким белым песком. Это прекрасное место для проживания, семейного отдыха и оздоровления.Таунхаус общей площадью 110.4 кв.м. представлен в 3-х этажах:1этаж: просторная кухня-гостиная 24 кв.м с выходом на террасу, холл 14.5 кв.м, гостевой санузел.2 этаж: две спальни 11.2 и 9.6 кв.м, просторный холл 14.5 кв.м и санузел с душевой.3 этаж: спальня 14.4 кв.м, просторный холл-гостиная 16.9 кв.м, санузел с душевой.Автономное газовое отопление, все коммуникации центральные, отделка ''White box''.• Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.• Установлены оконные блоки с подоконниками, с выровненными откосами.• Выровненные и оштукатуренные стены.• Ровные подготовленные потолки.• Готовая система отопления.• Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам.• Монтаж входной двери.• Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация.Стены дома выполнены из газоблока марки ''AeroBlock'' прочностью 400D, который являются идеальным строительным материалом для возведения высоко энергоэффективных домов, благодаря своей особой структуре характеризуется более высоким поглощением звука. Газосиликат является минеральным, нетоксичным и экологически чистым строительным материалом. Перекрытие этажей -плиты перекрытий. Лестницы монолитные железобетонные.Комбинированная облицовка фасада: штукатурка и керамическая плитка ''KING KLINKER'', декоративные элементы с кварцевым покрытием.Крыша: фальцевая кровля-металл с порошковым покрытием, подшивка кровли- металлические софиты с текстурой дерева.Подоконные отливы: керамическая плиткаТаунхаус расположен на земельном участке 2.50 сотки в собственности. Территория комплекса полностью огорожена, выполнено мощение дорожек и тротуаров, установлено уличное освещение и проведено озеленение. В шаговой доступности вся инфраструктура города и конечно же широченный пляж.Объект подходит под ипотеку с господдержкой и сельскую!!! Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки, услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!

Арт. 100511903 Вы мечтаете о комфортной жизни на побережье, тогда это предложение для Вас!!!Продается таунхаус в клубном жилом квартале ''ПИОНЕРСКАЯ ГАВАНЬ'', который расположился в городе-курорте Пионерский по ул. Октябрьская. Современный Пионерский — это городок, славящийся потрясающей красоты морским побережьем, чистым воздухом и ароматным сосновым бором. Вдоль берега идет просторный пляж с мелким белым песком. Это прекрасное место для проживания, семейного отдыха и оздоровления.Таунхаус общей площадью 111.5 кв.м. представлен в 3-х этажах:1этаж: просторная кухня-гостиная 24 кв.м с выходом на террасу, холл 14.5 кв.м, гостевой санузел.2 этаж: две спальни 11.2 и 9.6 кв.м, просторный холл 14.5 кв.м и санузел с душевой.3 этаж: спальня 14.4 кв.м, просторный холл-гостиная 16.9 кв.м, санузел с душевой.Автономное газовое отопление, все коммуникации центральные, отделка ''White box''.• Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.• Установлены оконные блоки с подоконниками, с выровненными откосами.• Выровненные и оштукатуренные стены.• Ровные подготовленные потолки.• Готовая система отопления.• Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам.• Монтаж входной двери.• Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация.Стены дома выполнены из газоблока марки ''AeroBlock'' прочностью 400D, который являются идеальным строительным материалом для возведения высоко энергоэффективных домов, благодаря своей особой структуре характеризуется более высоким поглощением звука. Газосиликат является минеральным, нетоксичным и экологически чистым строительным материалом. Перекрытие этажей -плиты перекрытий. Лестницы монолитные железобетонные.Комбинированная облицовка фасада: штукатурка и керамическая плитка ''KING KLINKER'', декоративные элементы с кварцевым покрытием.Крыша: фальцевая кровля-металл с порошковым покрытием, подшивка кровли- металлические софиты с текстурой дерева.Подоконные отливы: керамическая плиткаТаунхаус расположен на земельном участке 2.55 сотки в собственности. Территория комплекса полностью огорожена, выполнено мощение дорожек и тротуаров, установлено уличное освещение и проведено озеленение. В шаговой доступности вся инфраструктура города и конечно же широченный пляж.Объект подходит под ипотеку с господдержкой и сельскую!!! Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки, услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!

Продаeтcя дом 262 м² у Балтийского моря! г. Бaлтийск, Kалинингpадcкая область!Пpocтopный и тeплый дом у моря — идeaльное мecтo для жизни, отдыxa или кpуглогoдичнoгo проживaния! Дoм paсполoжен в г. Бaлтийск, в 800 метрax от пeсчанoго побepежья Бaлтийcкогo мoря. Cвeжий мopскoй воздуx, тишинa, рaзвитaя инфpacтpуктура и отличное транспортное сообщение с г. Калининград.Общая площадь дома — 262 м²,Площадь участка — 6,3 сотки (статус ИЖС, собственность).Планировка и особенности: • Цокольный этаж: котельная, прачечная, спортзал, гараж на 1 авто, • 1-й этаж: просторная кухня-гостиная, комната, уютный зимний сад, санузел, • 2-й этаж: две жилых комнаты и кабинет.Дом построен в 2008 году из пеноблока с монолитными перекрытиями и лестницей — надежная и прочная конструкция.Сделан качественный ремонт, дом полностью готов к проживанию.Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре! Коммуникации: • Автономное отопление (котельная в доме), • Скважина более 60 м — чистая питьевая вода, • Центральная канализация, • Электричество — 15 кВт.Преимущества: • Уютный частный сектор, • Тихая улица рядом с морем, • До пляжа — всего 800 метров, • Развитая инфраструктура: магазины, школы, общественный транспорт — всё рядом, • Отличное транспортное сообщение с Калининградом (40 мин. на машине, ходит общественный транспорт), • Прекрасное место для жизни, отдыха или инвестиций в недвижимость у моря.Арт. 103360969

Балтийск (Pillau) жемчужина Калининградской области, раскинувшаяся на берегу Балтийского моря. Шале в этом городе обеспечивает идеальное сочетание морского воздуха, пляжного отдыха и культурного наследия. Уединение здесь гармонично сочетается с доступностью городских удобств, делая Балтийск прекрасным выбором для тех, кто ищет спокойное прибежище у моря с удобным доступом к историческим и культурным достопримечательностям.BEACHДва полностью оснащенных дома на участке 18 соток с возможностью организации номерного отеля или хостела, Общая жилая площадь 350 кв. м. В каждом доме есть спальни, кухни, сан-узлы и все необходимое для комфортной жизни. Элегантный внутренний и внешний дизайн, 3 камина и уютная меблированная терраса с уличным камином.Ключевые Преимущества:- Участок и Расположение:- Простор и многофункциональность: Два полностью оснащенных дома на участке 18 соток с возможностью организации номерного отеля или хостела.- Жилая Площадь и Удобства:- Комфорт и стиль: Общая жилая площадь350 кв. м. В каждом доме есть спальни, кухни, сан-узлы и все необходимое для комфортной жизни.- Интерьер и Дизайн:- Эстетика и функциональность: Элегантный внутренний и внешний дизайн, 3 камина и уютная меблированная терраса с уличным камином.- Бизнес-Потенциал:- Выгода от аренды: Отличный потенциал дохода в курортный сезон благодаря гибкой планировке для аренды или гостиничного бизнеса.

Арт. 100672995 В курортном городе Светлогорске-1, в тихом и зеленом месте продаётся просторный таунхаус площадью 195 кв.м.Дом Построен из керамического кирпича и представлен в трёх уровнях:Первый этаж: большая кухня-гостиная 37 кв.м, кабинет, холл и гостевой санузел.Второй этаж: три спальни с выходом на балкон и ванная комната.Третий мансардный этаж: две просторные спальни, одна из них с балконом и ванная комната.Коммуникации все городские. Автономное газовое отопление, установлен двухконтурный котёл. По всей площади первого этажа и во всех санузлах - водяной тёплый пол. Высокие потолки. Монолитные железобетонные перекрытия и лестница. Кровля и фасад утеплены. Современные технологии строительства и дорогостоящие материалы. Внутри всё подготовлено для отделочных чистовых работ.Земельный участок в собственности. Есть место для парковки автомобиля и организации зоны отдыха.Отличное расположение. Экологически чистое место. Вокруг малоэтажная застройка. Рядом школа, детский сад и вся развитая инфраструктура города курорта Светлогорска. Песчаный пляж Балтийского моря в пешей доступности.Ориентир улица Пионерская, улица Новая.Точный адрес: посёлок Горбатовка (Зеленоградского района), улица Гаражная..Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом.С ипотечным брокером нашей компании Вы гораздо легче пройти все этапы ипотечной сделки: эксперт поможет избежать ошибок, правильно оформит пакет документов для ипотеки и Вы станете счастливым обладателем дома у моря!!!

Код объекта: 1303134.Ищете идеальный дом для круглогодичного проживания по выгодной цене? Представляем вашему вниманию уникальное предложение в небольшом, уютном посёлке Дубровка, Калининградская область, расположенном в 11 км от Светлогорска. Этот двухэтажный дом, построенный в 2016 году, представляет собой отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, уют, свежий воздух и уединение! Общая площадь здания составляет 140 кв. м, что даёт возможность реализовать любые ваши дизайнерские идеи. Дом построен из керамического блока, крыша покрыта металлочерепицей и деревянными перекрытиями, что обеспечивает надёжность и долговечность.На первом этаже расположены просторная веранда, площадью 34 м2, комната- гостинная с камином - 27 м2, идеально подойдёт для небольших семей или молодых специалистов, компактная кухня, парная с душевой и с/у.Второй этаж свободной планировки, с возможностью обустройства под свои нужды.Центральное водоснабжение, электроснабжение и канализация обеспечивают все условия для комфортной жизни. Участок площадью 15 соток, в долгосрочной аренде на 50 лет. На территории также есть большой высокий гараж. По всему периметру сделана дренажная система.Участок расположен в 100 метрах от асфальтированной дороги, подъезд к самому участку - хорошая грунтовая дорога.Отличное размещение в тихом посёлке, но с хорошей транспортной доступностью позволяет быстро добираться до города и всех необходимых инфраструктурных объектов. Это предложение является идеальным выбором для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты, но не желает жертвовать комфортом. Обмен на вашу недвижимость!Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого уникального предложения. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.