Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продается часть дома в районе сады г. Советска (по документам оформлено как квартира). Приусадебный участок 7 соток, 2 теплицы. Отопление газовое (автономное), окна ПВХ, сан.узел совмещен, комнаты смежные, просторная кухня 8,7 кв.м. При продаж остается мебель и техника. Имеется подвал.

Продам дом.Продается кирпичный двухэтажный дом в тихом, уютном месте на берегу озера, в шаговой доступности от городской инфраструктуры.Тип строения: домМатериал стен: кирпичЭтажность: 2Общая площадь дома: 378,3 м²Комнат: 5Планировка: смежно-изолированныеСанузел: раздельныйОтопление: газовоеПарковка: гаражБольшой сухой подвалКатегория земли: ИЖСЦена: 15 000 000 ?Инфраструктура — в пешей доступности. Отличный вариант для комфортной жизни и инвестиций.Возможна продажа доли дома.

Код объекта: 1677696.Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости — просторный и уютный дом, идеально подходящий для комфортной жизни. Расположенный по адресу: Калининградская область, Советск, Жилинское шоссе, 52, этот дом сочетает в себе удобство и функциональность.Построенный в 2009 году из надёжного кирпича, с металлическими черепичными крышами и железобетонными перекрытиями, дом имеет общую площадь 305 кв. м и жилую площадь 133,4 кв. м. На первом этаже просторная кухня-гостиная 39,3 кв м, кабинет, 2 комнаты, 2 совмещенных санузла. На втором этаже: 2 комнаты, гардеробная, совмещенный санузел. Теплый пол на первом этаже на кухне, в коридоре и санузле. Дом оснащён центральным водоснабжением, газом, электричеством и канализацией, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Отопление осуществляется от индивидуального котла, что позволяет эффективно управлять затратами на отопление.Участок 16 соток (из которых 10 соток в собственности и 6 соток в аренде на 45 лет) облагорожен, перед домом газон - отличное место для отдыха. На территории находится 2 ГАРАЖА, БАНЯ, парник, курятник. На участке много плодовых деревьев: яблоня красная и желтая, вишня, черешня, слива, персик, груша.Немаловажно и наличие рядом социальной инфраструктуры — в пешей доступности лицей 10, городская больница, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, остановка общественного транспорта.Это идеальное место для тех, кто ищет просторное жильё с возможностью обустройства по своему вкусу. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 58209147 Продам сухой 2-этажный реконструированный немецкий дом г. Советске на участке 10 соток. Газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация - септик. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Большой зал, кухня 7,8 м2, две прихожие, раздельный санузел.ВТОРОЙ ЭТАЖ: три комнаты, в одной из которых с большой балкон с видом во двор.Очень ухоженный участок 10 соток, на котором располагается крытая деревянная беседка с зоной барбекю, деревянный туалет и площадка под бассейн.Развитая инфраструктура: рядом магазины, остановка общественного транспорта. Подходит под все виды расчетов.

Код объекта: 969365.ПРОДАЕТСЯ двухэтажный ДОМ с БАССЕЙНОМ общей площадью 353,3 в городе Советск Калининградской области.Дом в отличном состоянии, не требует вложений, заезжай и живи! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, на первом этаже четыре жилых комнаты площадью 88, 5 кв метров. На каждом этаже расположены раздельные санузлы. На мансарде три жилых комнаты площадью 74 кв.метров.В подвальном помещении имеется гараж , сауна, топочная на площади 117,6 кв.метров.На территории дома веранда , бассейн, большой гараж на 45 кв.метров( гараж узаконен), земельный участок 12 соток в собственности с озеленением .Удобное расположение, хорошие подъездные пути. Всё в отличном, ухоженном состоянии. Дом ждет новых хозяев !!!Возможен обмен на недвижимость с доплатой, в городе Калининград, Зеленоградск!Звоните , договоримся о просмотре и возможно этот прекрасный дом сможет стать вашим!

Продам кирпичный дом немецкой постройки в тихом и уютном месте на участке 9 соток.Общая площадь: 114,7 м²Комнат: 5 (смежно-изолированные)Этажность: 2Материал стен: кирпичЗемельный участок: 9 сотокСанузел: совмещенныйОтопление: газовоеСостояние: хороший ремонтРядом находится автобусная остановка.

Продается 2-х квартирный дом (на 2 семьи). 2 этажа + жилая мансарда. Газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация - септик. В одной половине 5 комнат, кухня и санузлы, а в другой 3 комнаты с кухней и санузлом, застекленные балконы и там и там. Участок 16 соток + 8 в аренде. Баня, 3 гаража, мастерские и др. постройки (можно организовать авто или столярную мастерскую). Пруд, сад с плодовыми деревьями. Автономное отопление. Один собственник.

Арт. 129216163 Предлагается к покупке ВИЛЛА. - Общая площадь 217,5м2 .- Участок 12 соток ИЖД, правильной формы, сухой. - Труба с водой на участке имеется. Остается только завести в дом и подключить воду. - Столб с электричеством в 10 метрах от дома, 12 кВт. Остается только подключить!- Функциональная планировка- Два Балкона с прекрасным видом.- Дом под восстановление. - В стоимость входит 81,5 сотки дополнительно! - 55,5 соток в собственности (4 участка), 26 соток в аренде (3 участка) осталось 44 года аренды, на 12 сотках ИЖД стоит дом! - В сумме 93,5 сотки. - Центральной канализации нет, Газа в поселке нет!О ДОМЕ:- Вид из окон на Лес.- Прекрасно подойдет для спокойной жизни.- Высокая доходность, если рассматривать для инвестиции. - Тихое и уютное место. - Рядом залив!- Новая асфальтированная дорога. - Место не проезжее, шум не будет беспокоить! О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Продается половина дома 3/5 доли дома. БЕЗ РЕМОНТА.Общая площадь 116,2 м², жилая (1 этаж) - 60,5 м². На первом этаже 3 больших комнаты (высокие потолки), кухня, санузел совмещён. Отопление котелковое (отделное помещение). Второй этаж не жилой, отдельный вход. При желании можно сделать жилым помещением. Холодная вода (счетчик), септик.В поселке есть детский сад, школа, предприятие с/х, молокозавод. До Славска 10 км, До Советска 20 кв.Земля в аренде, под домом 12 соток и сад/огород 30 соток. Так же имеется кирпичный сарай и уличный подвал. В конце 2024 года, заменена кровля. Обременений нет, зарегистрированных нет. Один взрослый собственник. Подходит под любые виды расчета.

Продается одноэтажный дoм в поcелке Oxoтное (86 км oт Окpужной доpоги г. Kaлинингpaда, 25 км от г. Совeтcкa) . Дом пoсле кaпитальнoгo рeмонта: зaмена электропроводки, oтоплeния, развoдка под газовый кoтeл, тeплый пол в сaнузлe. Зaменeнa крoвля, oтрeмонтирoваны дымохoды, утеплeн фaсад, заменa окон на пластиковые со стеклопакетами, ремонт полов, косметический ремонт всех помещений, новая сантехника. Три изолированные раздельные комнаты, кухня, прихожая, котельная, 2 санузла (душевая кабина с гидромассажем), терраса. Все удобства в доме: отопление твердое топливо/электро, есть печь на 2 комнаты ( действующая), горячая вода - бойлер, холодная вода-центральный водопровод ( вода очень мягкая, чистая, вкусная), газ балонный. На участке установлен ЛОС (локальное очистное сооружение), очистка 1 раз в год. Участок 17,5 соток, огорожен полностью. Из них 5,5 соток под огород. Много места под теплицы, ульи и т.д. В саду есть яблони разных сортов, груши, слива, вишня, смородина, красная и черная, орешник, высажена гортензия 3х видов. Сад омолодили. Урожай хороший. Хозпостройки из кирпича: сарай с сенником (перекрытие - бетонные плиты), дровник, курятник, уличный туалет, кладовка. Территория огорожена. Поселок благоустроен, два магазина, улицы освещены и асфальтированы. В поселке находится ЗАО ''Побединское'', где есть работа. Есть детский сад, школа, в центре поселка - озеро, где можно купаться, рыбачить.Отменная рыбалка на каналах, охота, грибы, ягоды. Полностью меблирована. Мебель и бытовая техника остается . Можно заезжать и жить. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Подъездные пути асфальтированные. Звоните! Записывайтесь на просмотр! Номер в базе: J26223

Продается великолепный двухэтажный дом с идеальной планировкой общей площадью 200 кв.м., расположенный на участке в 8 соток с назначением ИЖС в живописном городе Советск. Этот особняк — настоящая находка для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Он находится в тихом, зеленом районе с потрясающим видом на лесополосу, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой. На территории дома вас ждет ухоженный сад с продуманным ландшафтным дизайном, оформленный с использованием аутентичной немецкой брусчатки, а также теплица для любителей садоводства. Удобные подъездные пути и освещение по периметру делают это место еще более привлекательным для жизни и отдыха с семьей. Внутри дома вас порадует продуманная планировка: два жилых этажа, цокольный этаж с гаражом и техническими помещениями, а также чердак для хранения. Новая металлическая крыша и качественная внутренняя отделка создают атмосферу уюта и надежности. Коммуникации в доме на высшем уровне: автономное отопление на природном газе, центральное водоснабжение, экономичный септик и запасной бойлер. Также доступны интернет и телевидение, что обеспечит вам комфортное проживание. Низкие коммунальные платежи позволят вам сэкономить на расходах. Все мебель и техника остаются новым владельцам, что позволит вам сразу же наслаждаться жизнью в этом прекрасном доме. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального предложения! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 164502Номер в базе: 7618973

Продам жилой просторный реконструированный немецкий дом в посёлке Большаково, Славского района, дом и земля в собственности.Дом расположен на окраине большого посёлка с развитой инфраструктурой: средняя школа 11 кл., музыкальная школа, детский сад, магазины, почтовое отделение, банкомат СБ, пункты выдачи заказов Озон и Вайлберис, СТО, АЗС и много другое, что необходимо для нормальной жизни.Посёлок расположен на развилке дорог, которые ведут во все направления Калининградской области, в самые крупные города - Калининград, Советск.Славский район славится своими местами для охоты и рыбалки.В доме есть вся необходимая мебель и техника для жизни. Вода из скважины, отопление - электро котёл ''Kospel'', нагрев воды - ''Ariston'',на кухне плита, духовка, холодильник - '' Bosh'', стиральная машинка - LG.Септик - два переливных колодца.Сетевой интернет ''Ростелеком'', электричество - сельский тариф - 4,65р.Дом уютный, с чистеньким ремонтом, на первом этаже в прихожей тёплый пол, санузел, просторный холл, две спальни и большая гостиная совмещённая с кухней.Второй этаж - жилой, холл и ,так же, две спальни с ремонтом, отапливается.Участок большой, ровный, благоустроенный, полностью ограждён, земля плодородная-чернозёмная. Сад с плодовыми деревьями и кустарниками.Есть кирпичный и деревянный подсобные постройки для инвентаря.Спокойное место с отличным подъездом к дому-асфальт, рядом поле, на другом конце поля- озеро.Рядом только одни соседи,супружеская пара без маленьких детей.В доме никто не прописан, один взрослый собственник,без обременений, Прямая продажа.Больше информации и видео по запросу.

Код объекта: 1692494.Объект на задатке.Продается 2х этажный немецкий дом142 кв.м. в г. Советске Калининградской области5 минут до центра г. Советска!Продаётся теплый 2-этажный немецкий дом( не в долях - отдельно стоящий) в Советске,всего в 5ти минутах от центра! Земля в собственности 12 соток, есть возможность еще приобрести землю в сельхозназначение.Домна первом этаже 2 комнаты и просторный холл (16м²) и одна комната на втором этаже.современная кухня и санузел с тёплыми полами.-водоснабжение и электроснабжение центральное,-автономное газовое отопление,подвал.В 2014г произвели реконструкцию дома: новая металлочерепица, сделаны пристройки, терраса, дом оштукатурен.Большой участок с хозпостройками для любителeй комфорта и уединeния.Торг возможен.Продажа в связи с переездом. Звоните! Договаривайтесь на просмотр в согласованное удобное для Вас время.#дом#коттедж#недвижимостьСоветск#участок #семейныйдом

Код объекта: 1288323.Предлагается к продаже шикарный двухэтажный дом , расположенный в туристической жемчужине Калининградской области - в городе Советск.Дом построен из красного кирпича .ДАТА СТРОИТЕЛЬСТВА -до 1940 года.После покупки дома провели реконструкцию и капитальный ремонт.Были пристроены веранды и кухня-столовая.Полностью снимали полы, углубляли и вывозили землю.Заливали подушку.Укрепили фундамент.Полностью поменяли проводку и сантехнику.Два полноценных этажа.Продуманная , удобная планировка. Дом прекрасно подойдет для большой и дружной семьи , ведь он просторный и светлый!На первом этаже :+прихожая +первый с/у+коридор+спальня+шикарная гостинаяя с камином+зимний сад+вторая спальня+второй с/у совмещенный+просторная кухня, расположенная на другом уровне-пол ниже , смотрится очень интересно+столовая на второй этаж+ ведет красивая деревянная лестница++здесь две просторные , раздельные спальни + огромное свободное пространство, которое можно использовать как косметический салон ,или небольшую швейную мастерскую , или как детскую игровую- на ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ!!!+также имеется с/у+ кладовая.Встроенная кухня остается новым владельцам.Мебель с первого этажа оставим по договоренности.Обстановка второго этажа остается практически вся.=Гараж на две машины.=Летняя кухня с мебелью.=Большое хозяйственное помещение с погребом.=Курятник на сваях- выглядит просто здорово!Для курочек вдоль забора выделен променад, и места для них достаточно и при этом двор остается чистым.Места достаточно для большого каркасного бассейна.Для того чтобы создать уют и красоту , воспользовались услугами ландшафтного дизайнера.Все очень красиво продумано и реализовано:+множество шикарных туй+красивейший пруд с декоративными красными карасями+очень много различных цветов+кусты жасмина и сирени +персик+абрикос+слива+малина+смородина белая, черная , красная+4 яблони+2 груши+орех грецкий+виноградВ дом вложено огромное количество заботы и денег, все делали с любовью и фантазией.А сейчас дети выросли, разъехались и дом ждет новых собственников!!!Г.Советск очень изменился за последнее время.Реконструировали набережную, повсеместно реставрируют красивые старинные здания. История города очень богатая- здесь и Наполеон , и тевтонские рыцари и русский царь Александр.Природа вокруг города красивейшая и богатейшая.До Калининграда и побережья хорошие дороги.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.ЗВОНИТЕ!!!ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!!!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!

Код объекта: 1804147.Продается уютный немецкий дом в городе СоветскеСоветск это уютный, зеленый и тихий город, второй по численности населения после Калининграда, находящийся на границе с Литвой. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы и парки.Представляем вам крепкий и теплый дом из немецкого кирпича в живописном городе Советске! Двухэтажный дом с четырьмя комнатами, кухней и санузлом станет отличным выбором для вашей семьи.В доме есть все коммуникации для жизни: центральное водоснабжение и водоотведение, электричество и газ. Состояние ремонта косметическое, что позволит вам внести свои идеи и создать пространство для себя.Прилагается большой участок площадью 9 соток правильной прямоугольной формы, огороженный забором. На участке уже имеются различные насаждения, что делает его идеальным для любителей природы и садоводов. Гараж с удобным подъездом с асфальтированной дороги обеспечит вам комфорт и безопасность. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Убедительная просьба, заблаговременно созваниваться перед просмотром.

Продаётся пол дома в районе Сады в частном секторе. (по документам квартира)Общая площадь дома 146 кв.м.1 ЭТАЖ кухня - 20 кв.м., с/у совмещен 8 кв.м., топочная 28 кв.м., коридор 9 кв.м. комнаты (11,6, 13,7, 17, 5 кв.м.)2 ЭТАЖ (мансарда) 19,9 кв.м.,13,6 кв.м.Отопление АВТОНОМНОЕ(газовое), окна - ПВХ, напольное покрытие - линолеум, кухня и сан.узел - плитка. На территории участка имеется большая теплица и сарай. Разработан земельный участок под посадку овощей, а также на территории имеется большое количество плодовых и кустарниковых растений.

АКЦИЯ, цена до Нового года!Продается кирпичный особняк 200 кв. м., на земельном участке 8 сот. в городской черте.Особняк располагается в тихом зеленом месте, вид на лесополосу, к дому собственные подъездные путиНа территории:Зеленый сад с ландшафтным дизайном с аутентичной немецкой брусчаткой, теплица, освещение по периметру, два подъездных путиВ доме 2 жилых этажа, цокольный этаж, гараж, чердак, новая металлическая крыша, качественная внутренняя отделкаВ общую площадь 200 кв. м. входит:1 этаж площадь 71,4 кв.м. потолки 2,7м,2 этаж площадь 64,4 кв.м. потолки 2,6м,Цокольный этаж 68,4 кв. м потолки 2,3мжилая площадь 85,5кв.м./кухня-столовая 13,9кв.м./вспомогательная площадь 100кв.м/ лоджия 1 этаж 2,4кв.м/ терасса 2 этаж 2,4кв.м4 жилые комнаты, кухня-столовая, на 1-м этаже раздельный с/у, на 2-ом совмещенный с/уКоммуникации:автономное отопление (природный газ),центральное водоснабжение,дополнительный (запасной) бойлерсептик (экономичный)Интернет, телевидениенизкие коммунальные платежи, мебель остается по договоренности

Предлагаю переселенцам для рассмотрения к покупке интересный вариант дома в Неманском районе !!!! Продается уютный кирпичный дом в п. Ульяново, Неманский район Калининградской области! Идеальное место для тех, кто мечтает о жизни на природе, но не хочет терять удобства цивилизации. Особенности дома и участка:- Надежный кирпичный дом с сайдингом — тепло и комфорт круглый год- Баня из кирпича для настоящего отдыха и оздоровления- Погреб для хранения урожая и заготовок- Гараж блочного типа — защитит ваш автомобиль- Теплица из стекла — выращивайте свежие овощи круглый год- Хозяйственные постройки для всех нужд- Просторный участок 20 соток в собственности — сухой и ухоженный- Огород, сад с плодоносящими деревьями и кустарниками, красивые цветочные клумбы- Автономное отопление и центральный водопровод — комфорт и независимость- Асфальтированный подъезд к дому — удобство для вас и гостейДом -одноэтажный с высокой скатной крышей, при желании, возможно возведение второго полноценного этажа.Всего 3 жилые комнаты, большой просторный холл, кухня 10,7 кв мВодоснабжение - центральное, отопление -газовое, современный двухконтурный котел, канализация - септик.Дом уютный, теплый, продается в связи с переездом. Отличная транспортная доступность:- Неман — 26 км- Гусев — 30 км- Черняховск — 30 км Инфраструктура поселка Ульяново:- Школа с 11 классами- Сельский клуб с множеством цветов и уютной атмосферой- Библиотека, ФАП, почта, магазин, церковь- Историко-краеведческий музей — для любителей культуры и истории- Озон — современный сервис рядомЭто идеальный вариант для семьи, которая ценит природу, комфорт и развитую инфраструктуру в одном месте. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для подробностей и организации просмотра.Прошу перепостВдруг, ваши друзья переезжают и им будет интересно посмотреть на дом!

Идеальное место для слияния с природой ! Ги одного соседа рядлм . До центральной усадьбы Залесье 2,5 км .Продается кирпичный дом площадью 130,3 м², расположенный на участке 6,5 га. Построенный в 1937 году, этот двухэтажный дом предлагает восемь просторных комнат с косметическим ремонтом. На территории имеется баня, что станет отличным дополнением для отдыха.В доме горячая и холодная вода н кухне и в ванной комнате .Дом оснащен спутниковым/цифровым телевидением, Имеет подключение к септику и колодцу для водоснабжения. Септик в дождливые периоды работает в автоматическом режиме как осушитель территории Для отопления используется камин,и дополнительные электро системы , а также печи . На втором этаже - коптильня 9 куб/м . обеспечивающий уют и комфорт в холодные месяцы.На участке предусмотрена терраса или веранда, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами природы. Близость железнодорожной станции обеспечивает удобную транспортную доступность с городами области . Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволяет использовать участок под индивидуальное жилищное строительство.Для хозяйственных работ имеется круглопильный станок .Септик полностью автоматический - не требует каких либо присадок , запаха канализации НЕТ !

Продается жилой дом в п. Каштаново, Полесского р-на Калининградской области. Дом 1-этажный, кирпичный. Общая площадь 89.3 кв.м, 3 комнаты. Отопление печное. Земельный участок 13,68 соток в собственности. Коммуниквции: водопровод центральный ( в поселке водонапорна башням ), электричество, газ привозной. Участок ровный, сухой, правильной формы, есть хозпостройки. Из Калининграда и обратно курсирует автобус 345, остановка рядом. Школьный автобус возит детей в школу в поселок Залесье.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J21275

В продаже уникальный земельный участок с зарегистрированным на нём домом немецкой постройки.Адрес: Калининградская область, Полесский район, п. Матросово, ул. Правобережная, д. 9 аДом и земля в собственности, находится в живописном месте на берегу реки Матросовка, впадающей в Куршский залив. Тишина, покой, свежий воздух, идеально для рыбалки и отдыха.Место активно развивается в туристическом направлении. Рядом находится развлекательный комплекс Fishdоrf.Плюс в том, что дом зарегистрирован, можно провести реконструкцию. Подoйдет для стpoитeльства жилoго дома и для бизнеса (глэмпинг).Подключено электричество 15 кВВеликолепные виды и уединение подарят вам незабываемый отдых.Кадастровый номер участка 39:10:270002:14Кадастровый номер дома 39:10:270002:51550.80'N, 2114.68'E

Продается доля в доме в поселке Саранское Полесского района!Идеальный вариант для большой семьи! Квартира общей площадью 78,9 кв. м. находится в хорошем состоянии и готова к проживанию без необходимости в больших вложениях.Газ проходит вдоль участка, подана заявка на техусловие!Планировка:* Комнаты: 17,7 кв. м., 9,7 кв. м., 12 кв. м.* Кухня: 9,2 кв. м.* Просторный коридор: 13,8 кв. м.* Санузлы: 2,6 кв. м. и 1,0 кв. м.* Летняя кухня: 11,5 кв. м.* Веранда: 5,5 кв. м.Квартира светлая и уютная. В ней остается кухонный гарнитур, а также шкаф и письменный стол, которые можно приобрести за отдельную плату.Земельный участок: Площадь участка составляет 12 соток, на котором растут разнообразные плодовые деревья (вишня, яблоня, груша и др.), кустарники (крыжовник, смородина, виноград, малина) и цветы в палисаднике. Также имеется хозяйственная постройка (сарай) для разведения домашнего хозяйства и подвал.Въезд во двор выложен тротуарной плиткой, проведено электричество для декоративного освещения.Локация: Отличное транспортное сообщение: автобусы ходят регулярно. Расстояние до Полесска — 11 км (12 минут на машине), до Гурьевска — 45 км, до Калининграда — 58 км. В поселке есть 5 магазинов, хорошая школа, фельдшерско-акушерский пункт и дом культуры. Рядом находится залив — прекрасное место для комфортного проживания и отдыха.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните! Подробности по телефону, просмотр по предварительной договоренности!

Арт. 118092720 Продается дом в живописном месте, расположен на северо-западе Калининградской области между побережьем Куршского залива и Полесским каналом в зоне хвойно-широколиственных лесов, в поселке Разино Полесского района - Лудендорф, год постройки дома 1979 года. Дом стоит на хорошо просматривается бетонный фундамент и лестницы. Часть фундамента использована под постройку небольшого дома. Бывшая немецкая кирха Kreis Labiau или протестантская Церковь Ювендта в первозданном виде, что представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный туристический бизнес, связанный с историей и культурой поселка.Дом общей площадью 61,2 кв. м. располoжeн нa земельном участкe 12 соток окружен естественным ландшафтом, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой и привлекает туристов и отдыхающих.1-этаж: предусмотрен холл 12,3 кв. м, кухня 13,1 кв. м. и две спальни. С окон которых открывается вид на живописную водную гладь канала. На придомовой территории имеются строения, предусмотренные под хозяйственные нужды. Дополнительно арендован земельный участок, где можно организовать дополнительную зону отдыха. Вековые места создают уникальную атмосферу и дают возможность для открытия еще одного туристического направления:- рыболовный туризм: Благодаря расположению каждому рыболову предоставляется возможность открыть свое идеальное место.- водные прогулки по каналу и Куршскому заливу: привлекательность прогулки по акватории Куршского залива заключается в возможности увидеть неповторимые по красоте прибрежные ландшафты.- гастро туризм: вид путешествий, где основной целью является знакомство с местной кухней, традиционными блюдами и кулинарными практиками, это изучение истории, культуры и философии региона через призму его гастрономии: отведать ухи из свежей рыбы.- пешеходные маршруты: создание пешеходных маршрутов по живописным местам грибы ягоды здесь в изобилии.- глэмпинг: особенное пространство для отдыха на природе. Компактные домики, банный комплекс, место для занятия спортом, йогой, пилатесом и медитациями- музей: можно раскрыть историю данного места.Все это дает безграничную возможность как для личного проживания, так и создание успешного бизнеса!

Арт. 105369116 Продается гoтовый бизнec проект с гаpaнтией доходa от 60% гoдовых!Это уникальная инвестиция в гостиничный и агро-туристический бизнес комплекс.Усадьба Labiau Village, построенная в 1872 году, представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный и прибыльный бизнес. Расположенная в живописном месте в черте города Полесск, Калининградской области, эта усадьба предлагает не только историческую ценность, но и современные удобства, что делает её идеальным объектом для бизнеса.Усaдьба Labiau Village состоит из четырех домов, в живопиcнoм мecтe в чeрте г. Полесcк, Kaлининградcкoй oблaсти, всего в 40 минутах eзды от г. Kалинингрaдa . Уcадьбa располoжeна нa участкe плoщадью 2 гектapа, oкpужённом вeкoвыми деpевьями и пpимыкaющeм к лесному мaссиву, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой, что привлекает туристов и отдыхающих .На территории, оформленной известными ландшафтными дизайнерами, находятся два пруда с карпами и карасями, добавляющие живописности и уюта. Это идеальное место для тех, кто ценит покой, природную красоту и комфорт.1. Главное здание 338 кв. м. Просторные помещения, включая каминный зал и кухню. Четыре комфортных номера для гостей. Баня с авторской мебелью. Помещения для прачечной и хранения.2. Сруб 75 кв. м. Меблированный и оснащённый техникой дом, создающий атмосферу уюта. Идеально подходит для проживания или отдыха.3. Дополнительные объекты Дом для персонала 30 кв. м. Хозяйственная постройка 130 кв. м., подходящая для создания контактного зоопарка. Теплица и два немецких погреба.4. Зоны отдыха Костровая зона и гриль-зона с отапливаемой беседкой. Усадьба Labiau Village предлагает широкий спектр услуг для гостей:Трансфер из аэропорта: гостей встречает служба трансфера, что обеспечивает комфортное и удобное прибытие.Организация мероприятий: На территории усадьбы можно проводить различные мероприятия, от дней рождения до свадеб и бизнес-встреч. Пространство идеально подходит для создания уникальной атмосферы праздника.Экскурсии по историческим местам: Организация экскурсий по замкам и историческим достопримечательностям региона привлечёт любителей истории и культуры.Турниры по спортивной рыбалке: Возможность проведения турниров по спортивной рыбалке обеспечит активный отдых для любителей рыбалки.Гольф: Просторные территории позволяют организовывать игры в гольф, что станет дополнительным развлечением для гостей.Дегустационные мероприятия: Проведение дегустаций элитных напитков и блюд местного приготовления позволит гостям насладиться кулинарными изысками региона.Историческая ценность и окружение:Усадьба Labiau Village не только является историческом наследием, но и располагается в окружении живописного леса, который имеет историческую ценность. Вековые деревья создают уникальную атмосферу и предоставляют возможности для организации различных активностей на свежем воздухе но и имеет туристические возможности.Усадьба предлагает богатые возможности для развития туристического бизнеса:Квадроциклы и велосипеды: Организация туров по лесу на квадроциклах и велосипедах привлечёт любителей активного отдыха.Прогулки по каналам: Возможность организации прогулок на катерах через каналы, ведущие к заливу и выходу в море, станет дополнительным привлекательным предложением для туристов.Пешеходные маршруты: Создание пешеходных маршрутов по живописным местам вокруг усадьбы поможет привлечь любителей природы и экотуризма.Ресторанный бизнес:На территории усадьбы можно создать рестораны с акцентом на местную кухню и продукты. Это не только разнообразит предложение для гостей, но и станет дополнительным источником дохода. Возможности для реализации:Ресторан с открытой террасой: Уникальный вид на окружающую природу будет привлекать как туристов, так и местных жителей.Кулинарные мастер-классы: Организация кулинарных мастер-классов с использованием местных продуктов привлечёт гастрономических туристов.Финансовые перспективы:С гарантией дохода усадьба представляет собой привлекательный инвестиционный проект. Возможности для получения дохода включают:Непрерывный поток туристов в высокий сезон.Проведение мероприятий свадьбы, корпоративы.Комбинация гостиничного бизнеса и банного создает уникальное предложение на рынке.Также обеспечены все удобства для комфортного проживания и ведения бизнеса: скважина глубиной 75 м, природный газ на участке, электричество и канализация.Кроме того, усадьба оснащена системой автономной газификации с емкостью 9 куб. м., что обеспечивает автономность на целый год. Газ подведён ко всем зданиям усадьбы, что позволяет значительно сократить затраты на энергоснабжение и гарантирует комфорт в любое время года.Усадьба Labiau Village — это не просто недвижимость, а целый мир возможностей для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и желающих внести свой вклад в развитие туризма в одном из самых живописных регионов России. Инвестиции в эту усадьбу могут стать началом успешного бизнеса, который будет приносить прибыль и радость многим людям.Усадьба Labiau Village — настоящий уголок уюта, исторической ценности и современного комфорта, предлагающий безграничные возможности для личного проживания или создания успешного бизнеса. Осталось только приобрести!

Уникальный хутор всего в 37 км от Калининграда - не просто дом, а готовый проект для прибыльного эко-бизнеса!Мечтаете о жизни на природе и стабильном доходе? Здесь это реально! Уютный кирпичный дом с современными утеплителями (полистирол и минеральная вата), немецкой керамической черепицей и возможностью оформить фасад в любом стиле. Внутри всё готово к проживанию: бетонные полы с ОСБ + линолеум, натяжные потолки, есть перспектива обустройства второго этажа. 1 гектар земли - территория для вашего доходного экопроекта! 85 кустов голубики, малина, клубника (18 рядов по 15 м) - стабильный урожай и возможность переработки (варенье, джемы, соки, заморозка). Фруктовый сад: яблони, персики, сливы, вишни, черешня, кизил, смородина - разнообразие продукции круглый год. 120 кустов томатов и 50 кустов перца - идеальный старт для фермерских экомаркетов и прямых продаж. Пасека - натуральный мёд и продукты пчеловодства, которые всегда востребованы и приносят высокий доход. Немецкий колодец с чистой питьевой водой, удобный полив с речки. В 2026 году в поселке будет проведён газ - это резко увеличит ценность и комфорт хозяйства. Перспективы бизнеса: Установка дополнительных домов или гостевых коттеджей для агротуризма и эко-глэмпинга. Создание банного комплекса, эко-спа или йога-центра - востребованное направление для отдыхающих. Мини-ферма и переработка ягод, овощей и мёда с выходом на рынки и рестораны. Проведение эко-фестивалей, мастер-классов и семейных праздников. Рядом - грибной лес и озеро с рыбалкой, что делает место идеальным для туристов. Это хутор с огромным потенциалом: вложив сегодня, завтра вы получите бизнес, который будет приносить доход круглый год! Звоните прямо сейчас и станьте владельцем не просто дома, а успешного эко-бизнеса и уголка гармонии с природой!ВСЕ ДОКУМЕНЫ ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.