Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Предлагается доля в уютном, утепленном доме с газом и всеми удобствами, расположенном в спокойном, тихом районе города Полесск.Основные особенности:-Размер доли: 55/100-В доме сделан хороший ремонт-Наличие 2 комнат-Местоположение: в городе Полеск, в тихом и спокойном районе-Дом: утепленный, с автономным газовым отоплением и проведенной центральной водой (проложена новая ветка)-Участок: есть собственный участок ( 8 сот. ), подходящий для отдыха и садоводства-Инфраструктура: рядом магазины, детский сад, школа-Продажа только за наличныеЭто отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и благоустроенное жилье с развитой инфраструктурой

Арт. 105369116 Продается гoтовый бизнec проект с гаpaнтией доходa от 60% гoдовых!Это уникальная инвестиция в гостиничный и агро-туристический бизнес комплекс.Усадьба Labiau Village, построенная в 1872 году, представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный и прибыльный бизнес. Расположенная в живописном месте в черте города Полесск, Калининградской области, эта усадьба предлагает не только историческую ценность, но и современные удобства, что делает её идеальным объектом для бизнеса.Усaдьба Labiau Village состоит из четырех домов, в живопиcнoм мecтe в чeрте г. Полесcк, Kaлининградcкoй oблaсти, всего в 40 минутах eзды от г. Kалинингрaдa . Уcадьбa располoжeна нa участкe плoщадью 2 гектapа, oкpужённом вeкoвыми деpевьями и пpимыкaющeм к лесному мaссиву, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой, что привлекает туристов и отдыхающих .На территории, оформленной известными ландшафтными дизайнерами, находятся два пруда с карпами и карасями, добавляющие живописности и уюта. Это идеальное место для тех, кто ценит покой, природную красоту и комфорт.1. Главное здание 338 кв. м. Просторные помещения, включая каминный зал и кухню. Четыре комфортных номера для гостей. Баня с авторской мебелью. Помещения для прачечной и хранения.2. Сруб 75 кв. м. Меблированный и оснащённый техникой дом, создающий атмосферу уюта. Идеально подходит для проживания или отдыха.3. Дополнительные объекты Дом для персонала 30 кв. м. Хозяйственная постройка 130 кв. м., подходящая для создания контактного зоопарка. Теплица и два немецких погреба.4. Зоны отдыха Костровая зона и гриль-зона с отапливаемой беседкой. Усадьба Labiau Village предлагает широкий спектр услуг для гостей:Трансфер из аэропорта: гостей встречает служба трансфера, что обеспечивает комфортное и удобное прибытие.Организация мероприятий: На территории усадьбы можно проводить различные мероприятия, от дней рождения до свадеб и бизнес-встреч. Пространство идеально подходит для создания уникальной атмосферы праздника.Экскурсии по историческим местам: Организация экскурсий по замкам и историческим достопримечательностям региона привлечёт любителей истории и культуры.Турниры по спортивной рыбалке: Возможность проведения турниров по спортивной рыбалке обеспечит активный отдых для любителей рыбалки.Гольф: Просторные территории позволяют организовывать игры в гольф, что станет дополнительным развлечением для гостей.Дегустационные мероприятия: Проведение дегустаций элитных напитков и блюд местного приготовления позволит гостям насладиться кулинарными изысками региона.Историческая ценность и окружение:Усадьба Labiau Village не только является историческом наследием, но и располагается в окружении живописного леса, который имеет историческую ценность. Вековые деревья создают уникальную атмосферу и предоставляют возможности для организации различных активностей на свежем воздухе но и имеет туристические возможности.Усадьба предлагает богатые возможности для развития туристического бизнеса:Квадроциклы и велосипеды: Организация туров по лесу на квадроциклах и велосипедах привлечёт любителей активного отдыха.Прогулки по каналам: Возможность организации прогулок на катерах через каналы, ведущие к заливу и выходу в море, станет дополнительным привлекательным предложением для туристов.Пешеходные маршруты: Создание пешеходных маршрутов по живописным местам вокруг усадьбы поможет привлечь любителей природы и экотуризма.Ресторанный бизнес:На территории усадьбы можно создать рестораны с акцентом на местную кухню и продукты. Это не только разнообразит предложение для гостей, но и станет дополнительным источником дохода. Возможности для реализации:Ресторан с открытой террасой: Уникальный вид на окружающую природу будет привлекать как туристов, так и местных жителей.Кулинарные мастер-классы: Организация кулинарных мастер-классов с использованием местных продуктов привлечёт гастрономических туристов.Финансовые перспективы:С гарантией дохода усадьба представляет собой привлекательный инвестиционный проект. Возможности для получения дохода включают:Непрерывный поток туристов в высокий сезон.Проведение мероприятий свадьбы, корпоративы.Комбинация гостиничного бизнеса и банного создает уникальное предложение на рынке.Также обеспечены все удобства для комфортного проживания и ведения бизнеса: скважина глубиной 75 м, природный газ на участке, электричество и канализация.Кроме того, усадьба оснащена системой автономной газификации с емкостью 9 куб. м., что обеспечивает автономность на целый год. Газ подведён ко всем зданиям усадьбы, что позволяет значительно сократить затраты на энергоснабжение и гарантирует комфорт в любое время года.Усадьба Labiau Village — это не просто недвижимость, а целый мир возможностей для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и желающих внести свой вклад в развитие туризма в одном из самых живописных регионов России. Инвестиции в эту усадьбу могут стать началом успешного бизнеса, который будет приносить прибыль и радость многим людям.Усадьба Labiau Village — настоящий уголок уюта, исторической ценности и современного комфорта, предлагающий безграничные возможности для личного проживания или создания успешного бизнеса. Осталось только приобрести!

Продаётся уютный дом в прекрасной локации г. Полесск! ДОМ НА ДВУХ ХОЗЯЕВ, по документам квартира 2, фактически дом с участком (1/2)ДОМ НА АВТОНОМНОМ ГАЗОВОМ ОТОПЛЕНИИ, ПРОИЗВЕДЕН ПУСК ГАЗА!Рассмотрим варианты обмена на квартиру в ПолесскеЭтот дом идеально подойдет для тех, кто ценит свободу, тишину и размеренность загородной жизни! Большой участок 24 сотки с собственным озером для рыбалки и возможностями к реализации всех ваших агрономических задумок! На участке множество плодовых деревьев и кустарников: малина, клубника, черная смородина, вишня, груша, черешня, яблоня, персик. В пешей доступности хороший детский сад и магазин! Рядышком лес для прогулок и река Дейма. Невероятной чистоты воздух.РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ПОЛЕССКЕ!O ДОМЕ:На участке так же расположен гараж.Центральное водоснабжение.Просторный санузел, в санузле тёплый пол!Очень удобное расположение! Рядом садик, магазины.Отличные подъездные пути!Участок в собственности. 24 сотки земля ИЖС!Соседи построены, жизнь идет полным ходом.Качественное утепление фасадов!ДОМ ГАЗИФИЦИРОВАНЗаезжай и живи!О СДЕЛКЕ:Гарантия юридической чистоты.Подходит под любую форму оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами !ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

АДРЕС:• Калининградская область• Полесский район• поселок Ильинка, СНТ Ильинское• улица Прохладная• участок 98ОРИЕНТИРЫ:• ПолесскТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 56 км до Северного вокзала- 4 км до ПоллескаДОМ:S 172 м2• кадастровый номер: 39:10:480004:426 • 2022 года постройки• этажность: 2 (два)• потолки: высота около 3 м• перекрытия: железобетонные• фундамент: плита 1.5 м ленточный• материал стен: газосиликатные блоки• отопление: газ по улице• водоотведение: нет• электричество: 15 кВт, в доме• 1 этаж: гараж, кухня-гостиная, санузел, холл• 2 этаж: 4 комнатыПри необходимости ПРЕДОСТАВИМ БРИГАДУ ДЛЯ ВЫВОДА В БЕЛЫЙ КЛЮЧ И ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКИУЧАСТОК:• S: 11.93 сотки• кадастровый номер: 39:10:480004:259• разрешенное использование: для садоводства• категория земель: земли с/х назначения• участок ровный, высокий• перед домом предусмотрено свободное простанство для обустройства большой парковки• в продаже два смежных участка :• кадастровый номер: 39:10:480004:258 S-11.7 соток• кадастровый номер: 39:10:480004:260 S-11.66 сотокцена обсуждается при пакетной продаже !в собственности менее 5 лет, без долей и зарегистрированныхНаша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!Профессиональная продажа Вашей недвижимости!Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 2 рабочих дня)Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома и участка!Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

Арт. 118885751 Код объекта: 1591359. Предлагаем к продаже дом площадью 185 метров в Полесске на улице Тихой.Центр города.Дом 2025 года постройки.Газ подведен к дому.Два этажа.На первом:кухня-гостиная с выходом во двор, жилая комната и санузелБетонная лестница между первым и вторым этажами.На втором этаже расположены три спальни и санузел.Участок-8 соток.Территория возле дома будет вымощена плиткой.Полесск-это тихий город с размеренной жизнью,что делает егопривлекательным для тех,кто ищет спокойствие вдали от большихгородов.Полесск окружен живописными природными ландшафтами,лесами иводоемами.Река Полесская представляет возможности для рыбалки и прогулок на лодках.Ее берега-отличное место для пикников и отдыха на природе.

Продается 2-этажный дом площадью 150 м² и подсобное жилое помещение 46 м² с ремонтом, расположенные на земельном участке ИЖС площадью 8 соток.Основные преимущества:- Дренаж на участке- Электричество подключено- Газ на участке- Асфальтированные подъездные пути- Быстрый выход на сделку- Полная стоимость в договоре- 1 собственник- Обременений нетГотов ответить на все интересующие вопросы. Показ — по договоренности. Звоните!

ПРОДАЖА - лучшее предложение в Полесске - большой уютный дом для семьи, в котором внутреннюю отделку сделаете под себя, как желает Ваша душа.АДРЕС: г. Полесск, ул. Зои Космодемьянской, д. 44ЧТО СДЕЛАНО:- дом оштукатурен снаружи, а внутри уже выполнена качественная черновая отделка.- электричество 15 кВт подключено- вода центральная, подключена- канализация заведена в дом, септик 4 куб, сейчас законсервирована- газ оплачен, подключен. В доме установлен двухконтурный котел (пр-во Италия)ХАРАКТЕРИСТИКИ:- ДОМ ЖИЛОЙ из качественных газоблоков ( пр-во Беларусь), ж/б перекрытия, общая площадь по ЕГРН 165,2 кв м, 2 этажа и балкон 3 кв м- на 2 этаже 3 жилые комнаты, большой санузел и балкон,- на 1 этаже кухня, гостиная, комната (кабинет или спальня) санузел, большая кладовая из кухни, подсобное помещение при входе- кровля ломаная двускатная, покрытие - безасбестовый шифер нового поколения (пр-во Литва)- фундамент - ленточный углубленный (глубина 1, 4 м)- УЧАСТОК 8 сот, промежован, забор (из металлопрофиля) установлен по границам участка. С соседями споров никогда не будет.На участке высажены деревья: яблоня, груша, персик, абрикос, черешня, вишня, а также смородина, ежевика, виноград. И установлена теплица из поликарбоната.ПРИЯТНОСТИ- большая кухня с двумя окнами оснащена подсобным помещением, в котором можно хранить хозтовары для дома, заготовки или оборудовать в ней прачечную- лестница монолитная, очень удобная, изготовлена из бетона, рассчитан удачно шаг. Ее нужно облагородить и установить перила.- качественные двухкамерные пакеты Rehau в коричневом цвете придают строгой элегантности дому.- из окон дома открывается вид на яблоневый сад, который безумно красиво смотрится в любое время года, добавляет свежий воздух и пение птиц.СОСЕДИ очень хорошие и только с двух сторон, так как участок угловой и находится на пересечении улиц.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕДо Куршского залива 3 км (там же старый немецкий Маяк, который сейчас принадлежит Музею мирового океана и является одним из посещаемых туристических мест области), до реки Дейма 500 метровУСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа, все документы готовы, 2 взрослых собственника, никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.Показы по договоренности.

B cпальнoм pайоне горoда Пoлеccкa пpодaeтcя Таунхаус c Aвтономным отоплeниeм. Плoщадь дoма 181,7 квадpатныx мeтрa. 3 этажа, теплый гараж.Площадь учaстка 4 сотки в сoбcтвенности.Вода центральная, канализация центральная. Развитая инфраструктура.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Реальному покупателю хороший ТОРГ!

НОВАЯ ПРОДАЖА - большой семейный дом в городе Полесске, ул. Каштановая, 4ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОЛЕССКА!ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь 207,6 кв. м, 3 этажа. 2013 год постройки.ФУНДАМЕНТ - блоки + бутовый каменьКРЫША- двухскатная, металлочерепицаОБЛИЦОВКА снаружи декоративная фасадная штукатурка.ОТОПЛЕНИЕ - центральное газоснабжение, 2-х контурный котел, ГВС, 1 этаж отапливаемый.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - подключено, 5 кВт, может увеличить, если есть необходимость.КАНАЛИЗАЦИЯ - септикВОДОСНАБЖЕНИЕ - центральноеДом строили для себя, не жалели строительных материалов, покупали качественные, поэтому дом сухой, теплый, без трещин. Все увидите своими глазами.ПЛАНИРОВКА ДОМА:0 эт. - высокий цокольный этаж мастерская/гараж (60 м2) + подсобные помещения. Выводы под санузел.1 эт. - кухня, гостиная, 2 спальни, санузел, коридор (площадь 1 этажа 104 м2)2 эт. - 4 комнаты - гостиная, 3 спальни, холл, балкон, санузел (площадь 2 этажа 103,7 м2)3 эт. - 2 комнаты мансардныеВ доме можно проживать, он введен в эксплуатацию (1 этаж с ремонтом), на 2 эт осталась косметика, интернет-оптоволокно, WiFi-5G.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: площадь участка 8 сот, разработан, сухой, ровный, межевание проведено, границы установлены, огорожен, готовая бетонная площадка под летнюю беседку-16 м2.На участке высажено много разных плодовых деревьев и ягодных кустов.Улица Каштановая красивая с лирическим названием, располагается в тихом месте города Полесска возле Грызловского сада.Полесск прекрасный, экологически чистый провинциальный городок (проживает 7000 человек) со своей историей, с прекрасными людьми, которые умеют интересно отдыхать, проводить городские праздники, объединяющие людей.Расположен в 45 км. от г. Калининграда. Великолепная транспортная доступность (отремонтирована дорога практически вся освещена в ночное время). 50 км от аэропорта Храброво.В Полесске есть все для проживания семьи с детьми: школа, детские сады, больница, поликлиника, сетевые магазины, рынок, церковь, парк, театр, библиотека, красивая набережная.В городе расположен Калининградский филиал СПбГАУ, Полесский техникум профессиональных технологий, хлебозавод и рыбзавод.Этот город богат своими историческими достопримечательностями: замок Лабиау, Орлиный разводной мост, пивоварня.Полесск расположен на реке Дейма, что придает особый шарм городу, и отсюда начинается Полесский канал, по которому можно попасть в залив.Месторасположение оценят рыбаки и любители воды - 5 км от города располагается Куршский залив, новый современный пляж на реке Дейма.Месторасположение оценят грибники и любители охоты, так как вокруг города расположены обширные леса и охотничьи угодья.Просмотры возможны в любое время, по согласованию.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ - 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, прямая продажа, быстрая сделка.Рассмотрим любые способы оплаты. И поможем Вам найти деньги, если дом понравится.Звоните!

Продается уютный и комфортабельный дом, построенный по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов, площадью 213,3 м² на участке 30 соток (12 соток под дом + 18 соток огорода). Расположен в спокойном, живописном месте между Куршским заливом и рекой Дейма. Отличный вариант для любителей рыбалки, охоты, грибов и ягод. Если вы цените природу, тишину и современный комфорт — этот дом создан именно для вас!Конструктивные особенности:- Стены: немецкий блок Ytong толщиной 37 см- Крыша: песчано-полимерная черепица- Стропильная система: 60*180, сплошной деревянный настил с пароизоляцией- Фундамент: ФБС, глубиной 1,5 м с воздушно-песчаной подушкой- Фасад: покрашенный короед- Окна: польские, с трехступенчатым открыванием- Отопление: теплый пол на первом этаже (400 м, 5 контуров, немецкая труба), радиаторы на втором этаже- 3 котла: газовый, твердотопливный, электрический- Электричество: 380 В, 3 фазы- Водоснабжение: скважина и колодец- Канализация: 3 колодца по 3 кольца (переливные)Планировка:- 1 уровень: гараж, котельная (2 входа)- 2 уровень: центральное застеклённое крыльцо, прихожая, санузел, гостиная 36 м², кухня 15 м²- 3 уровень: большая спальня 36 м²- 4 уровень: три спальни, санузел, гардероб- Чердак: свободный доступ, откидная лестницаИнтерьер:- Арки, двери, ступени лестницы — из заказного ясеня- Каркас лестницы — металл- Сплит-система на первом этаже- Вся мебель остаётся в доме-Установлена система видеонаблюденияНа участке:- Парковка: брусчатка (около 300 м²)- Летняя беседка с электричеством и инфракрасным отоплением- Хозблок для хранения техники и инвентаря- Плодовые деревья: яблони, черешня, груша, вишни, сливы, грецкий орех, фундук- Ягодные кустарники: малина, крыжовник, красная и черная смородина- Теплица и огород- Дренаж по участку, отвод воды — в дренажную канавуИнфраструктура поблизости:- Детские сады- Современная школа с бассейном- Техникум- Филиал Питерского университета сельского хозяйства- Развитая торговая сеть- Рестораны и кафе- Центральная районная больница- МФЦТранспортная доступность:- До центра Полесска 3 минуты на машинеДом готов к продаже:- Никаких обременений- Никто не прописан- В договоре — полная стоимость- Один собственникСвяжитесь со мной, чтобы увидеть дом своими глазами и принять окончательное решение! Полное юридическое сопровождение сделки — абсолютно бесплатно.

Код объекта: 1828828.Продаётся дом в живопиcном поceлке Бpигaднoe, pасполoжeннoм всeго в 40 км oт центра Калинингpада.Двухэтажный дом плoщадью 284 кв.м., 2019 гoда пoстpoйки.Дом стоит на плите, на базе оригинального немецкого довоенного фундамента.Стены дома выполнены из высококачественных блоков.В центре дома расположена печь, дымоход и сама печ выполнены из кирпича.Кровля двускатная, второй этаж полумансардный. Кровля утеплена и покрыта металлочерепицей, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.Первый и мансардный этаж соединены деревянной лестницей.Второй свет между первым и вторым этажом обеспечивают максимальное проникновение дневного света в помещение.Электрическое отопление (сельский тариф, минимальные платежи), водоснабжение глубоководная скважина, современные фильтры очистки, водоподготовки, канализация установлена двух секционная система водоотведения.Электричество - 15 кВт,Дом расположен на 30 сотках земли.На территории расположены парковка, колодец, плодовые деревья,кустарники, погреб довоенных времён.Большая зелёная зона для пикников и игры в футбол.Планировка дома разработана таким образом, что каждый член семьи сможет найти для себя уютное и комфортное место как для отдыха, так и для активного времяпровождения.Первый этаж: прихожая, гостевой санузел, огромная гостиная, обеденная зона с выходом на террасу, отдельная кухня, спальня с гардеробной и отдельным санузлом, гостевая спальня с душевой и гардеробной.Второй этаж: гостевая зона и зона отдыха с бильярдным столом, детская спальня (с гардеробом и санузлом) кабинет, спортивный зал.Посёлок Бригадное находится в северной части области, в зоне хвойно-широколиственных лесов.Расстояние по прямой — примерно 2 километра к юго-востоку от города Полесска, административного центра района.Это экологически чистое место, которое идеально подходит для постоянного проживания.Рядом: в 3 минуты до посёлка Залесье (школа, магазины, дом культуры, салоны).Удобное расположение позволяет добраться до Полесска всего за 5 минут и 35 минут до Калининграда.Это идеальное место для жизни за городом.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Уникальный хутор всего в 37 км от Калининграда - не просто дом, а готовый проект для прибыльного эко-бизнеса!Внимание, на 1-й фотографии рендер.Мечтаете о жизни на природе и стабильном доходе? Здесь это реально! Уютный кирпичный дом с современными утеплителями (полистирол и минеральная вата), немецкой керамической черепицей и возможностью оформить фасад в любом стиле. Внутри всё готово к проживанию: бетонные полы с ОСБ + линолеум, натяжные потолки, есть перспектива обустройства второго этажа. 1 гектар земли - территория для вашего доходного экопроекта! 85 кустов голубики, малина, клубника (18 рядов по 15 м) - стабильный урожай и возможность переработки (варенье, джемы, соки, заморозка). Фруктовый сад: яблони, персики, сливы, вишни, черешня, кизил, смородина - разнообразие продукции круглый год. 120 кустов томатов и 50 кустов перца - идеальный старт для фермерских экомаркетов и прямых продаж. Пасека - натуральный мёд и продукты пчеловодства, которые всегда востребованы и приносят высокий доход. Немецкий колодец с чистой питьевой водой, удобный полив с речки. В 2026 году в поселке будет проведён газ - это резко увеличит ценность и комфорт хозяйства. Перспективы бизнеса: Установка дополнительных домов или гостевых коттеджей для агротуризма и эко-глэмпинга. Создание банного комплекса, эко-спа или йога-центра - востребованное направление для отдыхающих. Мини-ферма и переработка ягод, овощей и мёда с выходом на рынки и рестораны. Проведение эко-фестивалей, мастер-классов и семейных праздников. Рядом - грибной лес и озеро с рыбалкой, что делает место идеальным для туристов. Это хутор с огромным потенциалом: вложив сегодня, завтра вы получите бизнес, который будет приносить доход круглый год! Звоните прямо сейчас и станьте владельцем не просто дома, а успешного эко-бизнеса и уголка гармонии с природой!ВСЕ ДОКУМЕНЫ ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.

Отличный дом в пос.Заливное! А какая красота вокруг! Столько зелени, а это значит чистый воздух! Дом одноэтажный, но есть чердак, который можно утеплить и использовать как второй этаж. Кухня 16,2 кв.м. Отопление твердотопливный котел, а еще есть установка, которая продлевает горение печки. Дом очень теплый. На все окнах установлены стеклопакеты. Для холодной воды установлен насос, горячая вода - бойлер. Санузел в доме, совмещен. Газ пока привозной, но в этом году планируется проведение газопровода . Вокруг дома большая территория - 24 сот земли (в аренде). Имеются хоз.постройки. Хорошая подъездная дорога! Звоните, договоримся о просмотре !

В живописном уголке Калининградской области, на берегу Куршского залива, продаётся уникальный жилой комплекс. Этот уголок природы станет идеальным местом для тех, кто ценит комфорт и уют.На участке площадью 1,5 га расположились двухэтажный жилой дом площадью 262 м², дом для обслуживающего персонала площадью 80 м², банный комплекс площадью 80 м², эллинг для размещения двух катеров или автомобилей. Жилой дом впечатляет своей архитектурой и интерьером. На первом этаже расположены:- Холл.- Большая гостиная и каминный зал. Потолки выполнены из винтажного витража.- Большая кухня.- Санузел.На втором этаже три просторные спальни.- Большая мастер-спальня (гардероб+санузел).- Две гостевые спальни. СанузелПодвал. Стены - керамический кирпич. Крыша - керамическая черепица. Окна - качественные стеклопакеты. К дому пристроено строение с большим подвалом, в помещениях которого находится газовый котёл, дизельный генератор, холодное помещение, холодильник и вспомогательное оборудование.Также на земельном участке расположен дом для обслуживающего персонала- 80м². Оборудован всем необходимым для комфортной жизни. Кухня. Комната отдыха. Спальня. Санузел. Погреб.На территории расположен- Банный комплекс 80м² с красивым видом на пруд и сосновый парк. Зона барбекю для отдыха. Кухня. Санузел. Парилка(сауна) на дровах. Беседка. Также на земельном участке находится нежилое помещение площадью 217м² (элинг), где можно разместить 2 катера(авто). Большой парник. Территория вымощенна тротуарной плиткой и немецкой брусчаткой.К участку примыкают ещё два смежных земельных массива, общей площадью 4.6га. расположены рядом с природным озером. В данный момент используются в сельскохозяйственных целях, можно перевести в ВРИ для жилого строительства.Коммуникации:- Электричество 75кВт. Есть возможность увеличения мощности.- Газгольдер - 5м/куб. Есть возможность поставить тепловой насос.- Скважина глубиной - 50 метров.- ЛОС (септик, биостанция).39:10:460002:143 Дом, один собственник.39:10:460002:73 Собст. Участок ижс 12 сот.39:10:460002:72 Собст. Участок ижс 35 сот.39:10:460002:86 Собст. Участок ижс 100 сот.39:10:460002:131 Собст. Участок ижс 264 сот.39:10:460002:161 Аренда. Участок ижс 195 сот.Все земельные участки находятся в жилой зоне застройки Ж-4. История поселка.Посёлок Ушаковка был образован в 1947 году путём объединения трёх населённых пунктов: Кампкен (нем. Kampken), Кампкенхёфен (нем. Kampkenhfen) и Дамм (нем. Damm). В период с 2008 по 2017 годы Ушаковка входила в состав Тургеневского сельского поселения Полесского района, с 2017 по 2022 годы — в состав Полесского городского округа.Находится в северной части Калининградской области, в зоне хвойно-широколиственных лесов, на побережье Куршского залива, на расстоянии примерно 10 километров (по прямой) к северо-западу от города Полесска, административного центра района. До аэропорта и Калининграда 40 минут на машине.Причина продажи- переезд в другой регион.

Арт. 132164846 Предлагается к покупке ДОМ В ПОЛЕССКОМ РАЙОНЕ. - Общая площадь 283 м2 .- 70 соток земли. - Функциональная планировка.- Терраса с прекрасным видом.- Хороший ремонт.О ДОМЕ:- Вид из окон на Сад. - В пешей доступности Продуктовый магазин.- Прекрасно подойдет для жизни.- Огороженная территория.- Тихий двор. - В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовый магазин. Школа и садик в Полесске. - До центра Калининграда 45 минут. О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 131923686 ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПОКПУКЕ СBEТЛЫЙ УЮТНЫЙ ДОМ В ЖИВОПИСНОМРАЙОНЕ ОБЛАСТИ.О ДOМE:- Oбщaя плoщaдь 130 м2 - Прocторнaя кухня, бoльшой метраж кoмнaт - Санузел совмещенный, душевая кабина, ванная , бойлер- Гостиная комната 45м2- Дом полностью меблирован - Теплый дом- Зеленый двор- Участок 22 сотки - Подведены все необходимые коммуникацииО ЛОКАЦИИ:- Экологически чистый район - Удален от городской суеты - Заасфальтированная дорога на протяжении всего пути от города- Возможность использовать придомовую территорию под различные цели О СДЕЛКЕ:- Без обременений- Гарантия юридической чистоты- Подходит под любую форму оплатыПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 125885366 Продается доля в доме в поселке Саранское Полесского района!Идеаль ный вариант для большой семьи! Квартира общей площадью 78,9 кв. м. находится в хорошем состоянии и готова к проживанию без необходимости в больших вложениях.Газ проходит вдоль участка, подана заявка на техусловие!Планировка:* Комнаты: 17,7 кв. м., 9,7 кв. м., 12 кв. м.* Кухня: 9,2 кв. м.* Просторный коридор: 13,8 кв. м.* Санузлы: 2,6 кв. м. и 1,0 кв. м.* Летняя кухня: 11,5 кв. м.* Веранда: 5,5 кв. м.Квартира светлая и уютная. В ней остается кухонный гарнитур, а также шкаф и письменный стол, которые можно приобрести за отдельную плату.Земельный участок:Площадь участка составляет 12 соток, на котором растут разнообразные плодовые деревья (вишня, яблоня, груша и др.), кустарники (крыжовник, смородина, виноград, малина) и цветы в палисаднике. Также имеется хозяйственная постройка (сарай) для разведения домашнего хозяйства и подвал.Въезд во двор выложен тротуарной плиткой, проведено электричество для декоративного освещения.Локация:Отличное транспортное сообщение: автобусы ходят регулярно. Расстояние до Полесска — 11 км (12 минут на машине), до Гурьевска — 45 км, до Калининграда — 58 км. В поселке есть 5 магазинов, хорошая школа, фельдшерско-акушерский пункт и дом культуры. Рядом находится залив — прекрасное место для комфортного проживания и отдыха.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья!Звоните! Подробности по телефону, просмотр по предварительной договоренности!

Код объекта: 1878638.Немецкий дом в посёлке Добрино, Гурьевский муниципальный округ, Калининградская область, 1937 года постройки.Дом отличается своей исторической ценностью и надёжностью конструкции. Общая площадь дома составляет 150,1 кв. м.Шесть комнат, кухня площадью 10 кв. м и высота потолков 2,7 м - создают простор и комфорт для проживания.Дом требует ремонта.Участок площадью 12 соток предоставляет широкие возможности для благоустройства (плюс дополнительно в стоимость входит второй участок 8 соток). Итого общая площадь земли 20 соток.В доме печное отопление, центральное водоснабжение, электричество.Этот объект станет хорошим выбором для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни и в то же время хочет быть в шаге от городской суеты. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома с богатой историей!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 1165461.Мечтаете о собственном доме и большом участке? Это предложение для Вас!Продаётся половина большого кирпичного дома в живописном месте Полесского района в посёлке Майское. Вокруг поля, грибные леса и всего 10 км до Куршского залива 12 км до Полесска.Ориентир: посёлок Славянское, Полесск.Дом кирпичный 1991 года постройки. Два этажа, второй этаж - мансардный.1/2 дома общей площадью 98,68 м2.Большая, на два окна, гостинная 21,61 м2.Кухня 13,07 м2.Топочная. Холодная веранда (в площадь дома не входит).На втором этаже две изолированные спальни 16,71 и 10,8 м2.Есть подсобные помещения под скатом крыши - много мест для хранения!Коммуникации:Электричество, центральный водопровод и канализация, отопление печное. насос,газ балонный. В перспективе природный газ.К дому большой участок 21,56 сотокФруктовые деревья.Хозяйственные постройки.Асфальтовая дорога. Хороший заезд.Требуется ремонт.Место очень красивое! Вид из гостинной на бескрайние поля! Доброжелательные соседи, по улице рядом ухоженные красивые дома, магазинчик и автобусная остановка в пешей доступности. Ходит школьный автобус.До ближайшего посёлка покрупнее - Славянское, 5 минут прогулочным шагом, там вся необходимая инфраструктура - детский сад, школа, фельдшерский пункт, почтовое отделение, магазины и аптека.Прекрасный дом для постоянного проживания, дачи или небольшого гостевого дома на природе.Звоните! Организую показ в удобное обеим сторонам время!Возможен обмен на вашу недвижимость

Арт. 131447104 Продается 1\2 часть дом в живописном поселке Заливино, Полесского района.В поселк есть детский сад и школа.Гостевой дом. В посёлке Заливино, расположенном в Полесском районе Калининградской области, основной достопримечательностью является старый маяк. Он является одним из трех довоенных маяков, сохранившихся в регионе, и был возведён в камне в 1908 году, а изначально был построен в 1868 году как керосиновый фонарь на деревянной штанге. Кроме маяка, в Заливино можно посетить музей, расположенный в бывшем доме смотрителя маяка, где представлена экспозиция, рассказывающая об истории маяка и быте смотрителей. Также, из Заливино открывается вид на Куршский залив и Куршскую коссу. О ДОМЕ Дом кирпичный, утепленый.Продется 2 комнаты с площадю 10,2кв м , 8,6кв м, кухня 9,3кв м.Так же места общего пользования: совмещенный санузел, каридорВо дворе есть сухой сарай.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ!!! С НАШЕЙ ДОПЛАТОЙ!!!Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!-Риелт-Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.-Выгодные условия ипотечного кредитования!-Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.-Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.-Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас.

Код объекта: 729674.СУПЕР-предложение! Просторный дом с отличным участком для большой и дружной семьи! Дом из красного кирпича 153,6 кв.м. Земля ИЖС 10 соток. Газ - двухконтурный котел.Отличный вариант для инвестиций!Отдых в доме с настоящим камином и русской банькой запомнится на всю жизнь!Гараж на две машины с лофтом под крышей, парковка во дворе. Хоз.постройки.Расстояние до популярных мест: Замок Нессельбек (Орловка) - 6 км, ТЦ Балтия Молл, Лемана Про (Леруа Мерлен) - 9км, Калининграда - 10 км, Зеленоградска - 16 км.Три спальни наверху и зимний сад-гостевая.Внизу большая гостиная-столовая с обзорными окнами, кухня, кабинет в кафеле. Помещение под котельную.Встроенная кухня по индивидуальному заказу из дерева, фурнитура Блюм. Техника: плита, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка.Много натурального дерева ценных пород: дуб, ясень!Действующий камин на дровах!Поблизости остановки транспорта, электричка до моря и Калининграда без пробок, два магазина, кафе, серебряный родник, большое и чистое озеро для рыбалки (щуки по 9 кг!) и купания.Все виды оплаты. Система безопасных расчётов.У нас всё готово для лёгкой сделки! Один собственник.Звоните! Оперативный показ!Ориентир: Орловка, Медведевка, Дорожный, Сосновка.

Мечтаете о тишине и природе?Продаётся новый дом в пос. Ушаковка, Полесский район!Этот дом — ваш шанс поселиться в живописном уголке Калининградской области, где чистый воздух и близость к природе сочетаются с комфортом современной жизни.О доме:- Площадь: 150 кв.м. — просторный и светлый, идеально подходит для семьи.- Участок: 8 соток — ровный, сухой, готов для ваших садовых идей и зоны отдыха.- Ремонт: Свежий, современный, выполнен из качественных материалов. В доме никто не жил — вы станете первыми хозяевами!Преимущества Полесского района:- Уникальная природа: Живописные пейзажи, леса, реки и озёра — идеальное место для любителей рыбалки, охоты и активного отдыха.- Близость к Куршскому заливу: Всего несколько минут езды — и вы наслаждаетесь красотой и свежестью залива, прекрасные возможности для водных видов спорта и отдыха на природе.- Экологически чистый район: Вдали от городской суеты и промышленных предприятий — здоровье и благополучие вашей семьи.- Развитая инфраструктура: В посёлке есть, всё необходимое для комфортной жизни. До Калининграда легко добраться на автомобиле или общественном транспорте.Почему это предложение стоит рассмотреть прямо сейчас:- Готовый дом: Не нужно тратить время и силы на строительство и ремонт — заезжайте и живите!- Идеальное местоположение: Сочетание уединения и доступности ко всей необходимой инфраструктуре.- Выгодная инвестиция: Недвижимость в экологически чистых районах всегда растёт в цене.- Срочная продажа: Не упустите свой шанс приобрести этот прекрасный дом по привлекательной цене!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Ваш дом мечты ждёт вас!

Уникальный хутор всего в 37 км от Калининграда - не просто дом, а готовый проект для прибыльного эко-бизнеса!Мечтаете о жизни на природе и стабильном доходе? Здесь это реально! Уютный кирпичный дом с современными утеплителями (полистирол и минеральная вата), немецкой керамической черепицей и возможностью оформить фасад в любом стиле. Внутри всё готово к проживанию: бетонные полы с ОСБ + линолеум, натяжные потолки, есть перспектива обустройства второго этажа. 1 гектар земли - территория для вашего доходного экопроекта! 85 кустов голубики, малина, клубника (18 рядов по 15 м) - стабильный урожай и возможность переработки (варенье, джемы, соки, заморозка). Фруктовый сад: яблони, персики, сливы, вишни, черешня, кизил, смородина - разнообразие продукции круглый год. 120 кустов томатов и 50 кустов перца - идеальный старт для фермерских экомаркетов и прямых продаж. Пасека - натуральный мёд и продукты пчеловодства, которые всегда востребованы и приносят высокий доход. Немецкий колодец с чистой питьевой водой, удобный полив с речки. В 2026 году в поселке будет проведён газ - это резко увеличит ценность и комфорт хозяйства. Перспективы бизнеса: Установка дополнительных домов или гостевых коттеджей для агротуризма и эко-глэмпинга. Создание банного комплекса, эко-спа или йога-центра - востребованное направление для отдыхающих. Мини-ферма и переработка ягод, овощей и мёда с выходом на рынки и рестораны. Проведение эко-фестивалей, мастер-классов и семейных праздников. Рядом - грибной лес и озеро с рыбалкой, что делает место идеальным для туристов. Это хутор с огромным потенциалом: вложив сегодня, завтра вы получите бизнес, который будет приносить доход круглый год! Звоните прямо сейчас и станьте владельцем не просто дома, а успешного эко-бизнеса и уголка гармонии с природой!ВСЕ ДОКУМЕНЫ ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.

Код объекта: 1572906.Продаётся уютный дом в живописном посёлке Матросово Калининградской области!Дом построен в 2017 году из качественных блочных материалов.Кровля из металлочерепицы обеспечивает надёжную защиту от непогоды.Общая площадь дома составляет 130 кв. м., из которых 55 кв. м. — жилая площадь. Высота потолков — 2,6 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом имеет 3 комнаты площадью 20, 20 и 15 кв. м. соответственно, а также кухню площадью 10 кв. м. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться и жить без дополнительных вложений.Отопление осуществляется индивидуальным твердотопливным котлом ( в перспективе газ), что обеспечивает комфорт и тепло в холодное время года. На участке площадью 16 соток есть гараж, подведены электричество, канализация и водоснабжение. Подъезд к участку — грунтовка.Участок облагорожен, высажены плодово-ягодные насаждения. Имеется беседка, теплица. Кроме того построен эллинг с гаражом общей площадью 220 кв.м, внутри обшит ДСП.Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и уют загородной жизни. В то же время посёлок Матросово находится не слишком далеко от города, что позволяет быстро добраться до центра Калининграда при необходимости.Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Код объекта: 1693004.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Для тех, кто устал от городской суеты и хочет жить в гармонии с природой. В продаже дом 92кв.м. на участке 6200кв.м. Участок 12 соток ИЖС + 50 соток ЛПХ находится в Гвардейском районе в 40км от Калининграда. Преимущества нашего предложения:- каждый сантиметр ухожен и обработан- большое количество плодовых деревьев (яблоня, груша, слива, персик, абрикос, грецкий орех)- декоративные (туи, ели, вековые дубы, березы) - ягодные кустарники (смородина белая, красная и черная, крыжовник, малина, рябина, виноград розовый и черный)- высажены овощи и ягоды (картофель, редис, морковь, чеснок, лук, клубника, земляника)- 2 больших парника- пруд, в котором водится разнообразная рыба В доме 3 изолированные комнаты, кухня, санузел и веранда, на которой установлен твердотопливный котел и летняя кухня. Вода из скважины, канализация септик. Также на участке действующая баня, 2 гаража, мастерская и курятник. По соседству проживает порядка 5 семей, ближайший поселок Зорино в 3-х километрах, где располагается школа, магазины, пункт ОЗОН, аптека. Ваша мечта близко! Осталось только позвонить и договориться на просмотр.