Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Арт. 94265345. Часть немецкого жилого дома 93 м², с земельным участком 6,2 соток. Продается уникальный объект в историческом сердце Калининграда! Часть индивидуального немецкого дома (доля 47/100), дом на двух собственников (горизонтальное разделение), расположен в районе с богатой историей и развитой инфраструктурой.О доме и планировке:• Площадь доли: 93 кв.м. (жилая — 35 кв.м.).• Комнаты: две изолированные комнаты (18.5 и 17.8 кв.м.).• Этажность: 2 этаж + мансарда. Подвал 15,3 кв.м. с отдельным входом• Потенциал: есть возможность расширения и увеличения полезной площади за счет мансарды, (документы оформлены).• Состояние: частично требуется косметический ремонт — отличный шанс сделать интерьер ''под себя''.Коммуникации и комфорт:• Автономное газовое отопление 2 КК, (низкие коммунальные платежи).• Все коммуникации — городские (центральные).• Отдельный вход в дом и собственные ворота для въезда.Земельный участок и постройки:• Участок 6 соток (КН: 39:15:110829:12 под дом.• Дополнительный участок 7.2 сотки в аренде на 49 лет под благоустройство дома (КН: 39:15:110829:116).• Отдельно стоящий гараж 42 кв. м. (6х7 м).• Асфальтированный подъезд прямо к дому, замощение плиткой.Локация:Самый востребованный район города! В шаговой доступности парки Луизенталь и Теодоре Кроне. Рядом лучшие школы, детские сады, магазины и остановки транспорта.Преимущества сделки:• Прямая продажа от собственника.• Без комиссий, скрытых занижений и переплат.• Документы полностью готовы к оформлению.• Перспектива выкупа всего строения и зем. уч. целиком, по договоренности! Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Дом, в котором сразу хочется остаться жить. Есть дома на продажу. А есть — наш дом, построенный с любовью, для себя, для семьи, с акцентом на качество материалов, инженерии и комфорта.166 м² продуманного пространства, где всё сделано без экономии: натуральные материалы, спокойные цвета, ощущение уюта и качества с первого шага. Ухоженный участок 9,8 соток с ландшафтным дизайном, елями, туями - красота!Главное — это пространство и качество. Строительные и отделочные материалы, лестница, сантехника, остекление, оборудование — всё на уровне, который может себе позволить не каждый. Планировка:— кухня-гостиная со вторым светом и панорамными окнами— отдельная комната (каминный зал / кабинет)— 3 спальни— 2 санузла— гараж с коммуникациями Конструктив и материалы— каркас: лиственница, утепление Rockwool— кровля: керамическая черепица — фасад: Cedral (Бельгия)— напольные покрытия:• 1 этаж — керамогранит + инженерный паркет• 2 этаж — паркетная доска Tarkett (дуб)— лестница: металл + ясень — двери: массив ясеня— кухня: шпон дуба, мрамор Сантехника и инженерия— Villeroy & Boch, KLUDI— тёплые полы (1 этаж)— качественные инженерные решения Коммуникации— газ— автономное отопление— электричество 15 кВт— скважина— биостанция Участок— благоустроен— живая изгородь из туй (более 100 растений)— терраса из лиственницы— приватность участка Локация— 15 км до центра Калининграда— асфальтированные подъездные пути— рядом Голубые озёра— спокойное окружение Дополнительно— система видеонаблюдения— приватная территория— достойное соседство Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.Этот дом не про квадратные метры. Он про ощущение — когда заходишь и понимаешь: я домаФото и видео не могут в полной мере передать атмосферу, качество, обаяние этого стильного и элегантного дома. Любое описание - это просто слова. Поэтому звоните не откладывая, чтобы в самое ближайшее время мы с вами встретились и посмотрели этот дом.Обязательно возьмите с собой строителя, которому Вы доверяете, дом построен идеально, важно, чтобы Вы сразу в этом убедились.До скорой встречи в доме и скорой сделки

Продам красивый одноэтажный дом с большой кухней гостиной 51кв.м в тихом ,уютном месте .Площадью 118м + 80м большое чердачное помещение - из которого можно сделать 2 большие комнаты СНТ Заря ,Центральный район Калининграда - одна из лучших локаций .Отличные подъездные пути, остановка общественного транспорта в 100м .Дом и земля в собсвенности подходит под семейную ипотеку, полная сумма в договоре Покупка без комиссии для покупателя + компенсируем средства по государственной регистрации права после сделки Прихожая, 3 комнаты, кухня-гостиная, подсобное помещение и 2 сан. Узла 12м+8м + Автономное газовое отопление 2кк, газ в доме + Свет подключён, полностью сделана электрика + Вода - скважина + Канализация - ЛОС + Дренаж + Крыша подшита и утеплена каменной ватой + Высокий фундамент Развитая инфраструктура - рядом школа, магазины, остановка, детские сады и многое другое для счастливой и комфортной жизни. Ор-ры Окружная, Катина, Ломоносова, Московский проспект, Менделеева, Флоренского, Горького, Проспект Мира, Проспект Победы ___________________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки _________________________Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА :В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату, приглашаем в командуДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительствомПродажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,новостройки без комиссии С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем ,опыт более 12 лет Арт. 136003038

Код объекта: 2176151.Продается большой дом площадью 120 кв.м на земельном участке 5,5 соток, Центральный район, г. Калининград, ул. Тенистая аллея. Дом расположен на территории СНТ Заря в 150м от центрального въезда. Рядом: улицы Тенистая Аллея, пр-т Мира, пр-т Победы, Лейтенанта Катина, 1-я Большая Окружная, СНТ Радуга, Ромашка, Дружба-1.ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ!Характеристики дома:Площадь дома: 120 кв.м.Грамотная планировка с просторными помещениями:Крыльцо, широкая прихожая- коридор -14,8 кв.м, очень просторная и светлая столовая/кухня/гостиная площадью почти 51 кв.м. с панорамным остеклением и двумя выходами на придомовую территорию, три раздельные спальные комнаты практически квадратной формы (11,6+11,6+12) кв.м, с окнами на юго-восток, юго-запад и северо-восток, вместительный санузел -8 кв.м и техническое помещение с внешним окном.Дополнительная полезная площадь чердачного помещения с высотой до конька 2,7м общей площадью более 80м, с люком для доступа из дома. Дом построен из газосиликатных блоков. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, водоснабжения и канализации. Пол черновая стяжка.Фундамент: лента + плитаМежэтажные перекрытия: деревянные (утеплены минватой 150мм)Кровля: металлическая черепица,Коммуникации:Электричество: заведено в дом,Вода: скважина:Канализация: ЛОСГаз: индивидуальный котелПлощадь земельного участка почти 5,5 соток,Участок сухой, широкий находится в жилой застройке, с трех сторон обнесен забором.Транспортная доступность:Дом находится в 5-и минутах пешком от продуктовых магазинов и остановки общественного транспорта. Возможность быстрого выезда на улицы: пр-т Победы, пр-т Мира, Большая Окружная в сторону курортных городов Калининградской области.Полное юридическое сопровождение сделки!Комфортное место для жизни!

Арт. 129490227 Продается уютный дом в городе Калининграде для дружной семьи.Места хватит всем. Территория облагорожена, это место где можно наслаждаться природой, играми на свежем воздухе. Есть мастерская во дворе. Зона для барбекю. Теплица, есть места для огорода, палисадника., бассейна.Мебель и техника остается, большой санузел.В доме есть все, не требует дополнительных вложений: заезжай и живи.Вход в дом со стороны улицы и со стороны внутренней части двора. На первом этаже расположена кухня-столовая, большая гостинная, комната для гостей, можно переделать в кабинет, вместительный санузел. На втором этаже: две спальни, рабочая зона с компьютерным столом и отдельная комната, где можно будет сделать санузел или дополнительную комнату.Автономное отопление, низкие коммунальные платежи.Инфраструктура: рядом автобусная остановка, школа, детский сад, ветеринарная клиника, рынок, быстрый выезд в центр города, а также на Окружную на восток области и на побережье.Лучше один раз увидеть. Звоните, отвечу на любые вопросы.Показ по предварительной договоренности.Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.