Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продаётся дача 43,7 м² на участке 8 соток г. Калининград, пер. Палубный, 56Уютная двухэтажная дача общей площадью 43,7 м² расположена на ровном участке 8 соток в черте Калининграда. Отличный вариант для сезонного и постоянного проживания, отдыха на выходных или как инвестиция под последующую реконструкцию и расширение. Текущее капитальное строение так же возможно использовать под гостевой домик!Дом компактный и функциональный: удобная планировка, светлые комнаты, окна с хорошей инсоляцией. Участок позволяет организовать зону отдыха, баню, теплицу или дополнительное строение. Достаточно пространства для сада, огорода и парковки автомобиля.Коммуникации требуют подключения! (Скважина и канализация). Электричество подведено, газ по границе!Локация — одно из ключевых преимуществ. Переулок Палубный находится в центре города при этом в тихой и уединенной локации территории СНТ Радуга, с удобным, асфальтированным подъездом и быстрым выездом в основные районы Калининграда. Благодаря этому здесь сохраняется тишина и ощущение загородной атмосферы.*Внимание! На фото присутствуют визуализации с учетом косметического наружного обновления дома!Преимущества объекта:Участок 8 соток — простор и потенциал развитияДом 43,7 м² — оптимальный формат дачиГородская локацияПодходит для отдыха, постоянного проживания или инвестиций5 минут от проспекта Мира на авто! Центр со всей его инфрастуктурой в шаговой доступности!Постоянная прописка и проживания возможны!!!Объект подойдёт тем, кто ищет доступную дачу в черте города с возможностью обустройства под себя, а так же мечтает построить собственный дом в самом центре Калининграда с доступом ко всей инфраструктуре!Звоните и записывайтесь на просмотр!

ОписаниеПродаётся 3-этажная секция эллинга 156 м² по адресу: Калининград, ул. Генерала Карбышева, 26Б.Очень удобный формат недвижимости в центре Калининграда: можно использовать как эллинг/гараж/мастерскую или сделать полноценный жилой дом в историческом центре Калининграда и пешей доступности к Рыбной деревне и Кафедральному собору!БЕТОННЫЕ МОНОЛИТНЫЕ МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯЦЕНА ПРИ РАСЧЕТЕ НАЛИЧНЫМИМОНОЛИТНОЙ ЛЕСТНИЦЫ ВНУТРИ_НЕТБ ВХОД НА ЭТАЖ С УЛИЦЕ ПО ЛЕСТНИЦЕ! ВОЗМОЖЕН ДЕМОНТАЖ ЛЕСТНИЦЫ И УСТАНОВЕА ЕЕ ВНУТРИ!Все коммуникации, газ, электричество, водоотведение! Просторная площадь 156 м² позволяет реализовать отличную планировку:1 этаж — техзона/гараж/хранение23 этаж — жилое пространство (комнаты, кухня, санузлы)Преимущества 3 этажа и просторная площадь Можно организовать отдельный вход на каждый этаж Центр города — максимальная ликвидность Можно сделать жилым Подходит для бизнеса/аренды Редкий объект — высокий интересИнфраструктураЦентр города — всё рядом:— магазины, аптеки, кафе— пункты выдачи и сервисы— удобные дороги и подъезд— быстрый доступ в любую часть Калининграда Отлично под посуточную сдачуОбъект можно превратить в апартаменты/дом под аренду: туристический спрос круглый год центр города = высокий поток гостей нестандартный формат жилья отлично продаётся на площадках аренды Документы готовы, показы по договорённости.Так же в продаже соседний эллинг, возможна совместная продажа сразу 2-х эллингов по цене 6,7 млн.Звоните / пишите — отвечу на вопросы.

Роскошная жизнь в собственном доме с подогреваемым бассейном и баней всего в 10 минутах от центра Калининграда!Предлагается к покупке эксклюзивный дом в престижном Ленинградском районе (ориентир — ул. Розы Люксембург). Это не просто недвижимость, это ваш личный курорт в черте города. Дом полностью укомплектован ''от макушки до пяток'' — берите чемоданы и наслаждайтесь размеренной жизнью с первого дня! ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ (Участок 5 соток ИЖС):Подогреваемый бассейн и современная баня — наслаждайтесь спа-отдыхом в любое время года без посторонних глаз.Крытая терраса и зона барбекю — идеальное место для утреннего кофе или вечерних встреч с друзьями.Ухоженный участок с идеально ровным газоном и ландшафтным дизайном.Парковка на несколько автомобилей и аккуратная хозпостройка для хранения инвентаря. О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ (Общая площадь 154 м²):Сердце дома — просторная кухня-гостиная (40 кв.м) с панорамными окнами и прямым выходом на террасу.Личное пространство — 3 светлые спальни.Никакого визуального шума — 3 оборудованные гардеробные комнаты и отдельная постирочная.Обустроенный чердак с полной чистовой отделкой (можно использовать как игровую, кабинет или зону хранения).Дорогой дизайнерский ремонт из премиальных материалов (строили для себя, не на продажу!). ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:Автономное газовое отопление и система теплых полов по всему периметру первого этажа (комфорт и экономия на коммунальных платежах).Капитальный конструктив: керамический блок, фундамент — монолитная плита, межэтажные перекрытия и лестница — монолит, крыша — натуральная керамическая черепица.Коммуникации: электричество 15 кВт, современная ЛОС, глубокая скважина с многоступенчатой системой очистки воды.Абсолютная безопасность: система видеонаблюдения по периметру, охранная сигнализация и надежная входная дверь. ИНФРАСТРУКТУРА И ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:Тихий, зеленый частный сектор, где вы не услышите шума магистралей, но при этом находитесь в эпицентре городской жизни!10 минут на авто до самого центра города (Площадь Победы).Парки и отдых: в шаговой доступности Макс-Ашман парк (самый большой зеленый массив города для пробежек и прогулок) и прогулочные зоны Верхнего озера (ул. Герцена, Островского).Для семьи: рядом престижные школы, новые детские сады, развивающие центры.Покупки и спорт: супермаркеты (Spar, Виктория), кафе, рестораны, аптеки и фитнес-клубы премиум-класса — всё в радиусе 5-10 минут.Логистика: удобнейший выезд на Окружную дорогу, откуда всего 25 минут езды без пробок до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск). О СДЕЛКЕ И ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ НАС:Чистая продажа, дом без обременений, 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре.Любая форма оплаты (подходит под ипотеку).БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Не упустите шанс стать владельцем лучшего дома в локации! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть всё своими глазами!

Тихий дом, где время течёт по-другомуВы замечали: в некоторых местах часы идут медленнее? Здесь секунды не тикают, а плывут. Утро начинается не с будильника, а с солнечного зайчика на подушке. Завтрак не ''на бегу'', а на террасе, с видом на яблони.Двор — это маленький рай в 4,5 сотки. Здесь всего в меру. Есть место и для грядок — теплица, клубника, смородина, яблони, груши. И есть место для души — мангальная зона. Представьте: вечер, вы сидите у огня, на столе тарелка с только что сорванной клубникой, рядом кто-то переворачивает шашлык, а из открытого окна гостиной льётся тихая музыка. Два парковочных места — чтобы друзья приезжали без проблем и оставались до ночи.Дом дышит. 2 этажа. Просторная светлая гостиная — 29 метров. С выходом на террасу, потому что стирать грань между домом и садом — лучшее, что можно придумать.Кухня не знает слова ''надо''. Там встроено всё: холодильник, посудомойка, духовка, газовая плита, микроволновка. И всё остаётся вам. Даже диваны, кровати, шифоньеры.На втором этаже — ваша территория покоя. Спальня с большой гардеробной — места хватит на все сезоны жизни. Рядом — комната-библиотека, комната для отдыха. Мягкий свет, кресло, стеллажи с книгами, плед на подлокотнике. И маленький балкон — чтобы выйти подышать перед сном, посмотреть на звёзды, улыбнуться своим мыслям.Два санузла — чтобы никто никого не ждал. Мелкая, но важная радость.Самое сокровенное. Этот дом не продаётся в смысле ''квадратные метры и сотки''. Он продаётся как ощущение. Как ваше право на выходные без суеты. Как место, где можно забыть пароль от рабочей почты. Как ''я дома'' — самая тёплая фраза на свете.Всё, что нужно для жизни, здесь уже есть. Вам осталось только приехать, разобрать чемоданы и в первый же вечер вскрикнуть от радости, когда сорвёте с куста самую сладкую ягодку.Скважина - 115 м - на 4 дома,Теплый пол на первом этаже ( кроме комнаты)септик,газ в доме - 2-х кон котел,Свет - 3 фазы, 15 кв.Вся мебель и техника - остается .Сделку полностью сопровождает Century 21 и в праве отказать покупателю в сделке.

В продаже 2-этажный дом в 10 минутах от КалининградаСНТ Родник, ул. Ручейная, 12Прописка город Калининград!Отличная база для комфортной жизни: новый дом, качественные материалы, удобная планировка и участок, где спокойно поместятся зона отдыха, баня, парковка или сад. Основные характеристики:— Площадь дома: 101,8 м²— 2 этажа— Участок: 7,40 соток— Год постройки: 2026— Терраса: 18 м² Конструктив:— Стены: газосиликатный блок— Фундамент: монолитная плита— Кровля: металлочерепица— Фасад: декоративная штукатурка короед— Окна: двухкамерные стеклопакеты— Входная дверь с терморазрывом Коммуникации:— Электричество заведено— Вода заведена (скважина)— Отопление: газгольдерPS. Газификация общества в 2028 году. Планировка:1 этаж:— отдельная кухня— просторная гостиная-столовая с выходом на террасу— санузел2 этаж:— большая мастер-спальня— возможность организовать гардеробную или рабочую зону Преимущества: Новый дом без скрытых проблем и старых коммуникаций Возможность сделать интерьер полностью под себя Просторный участок 7,4 сотки Терраса 18 м² — отличное место для отдыха Подходит как для постоянного проживания, так и для загородной жизни Удобный выезд в КалининградДом уже готов как качественная основа — остаётся реализовать именно ваш стиль и комфорт. Подробности и просмотр — по запросу.— Полное сопровождение сделки БЕЗ КОМИССИИ— Выездная регистрация сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ— Помощь в оформлении ипотеки на лучших условиях