Продажа домов, коттеджей без посредников в Калининграде

ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ ВСЕЙ СЕМЬЁЙПредставьте: вы открываете дверь своего нового дома, заносите чемоданы — и понимаете, что вам больше ничего не нужно докупать и переделывать. Всё уже готово для комфортной семейной жизни. Продаётся просторный дом 97,1 м² в уютном жилом районе Рублевочка Вест на участке 6 соток.Здесь есть всё, что особенно важно для семьи: пространство, комфорт, тишина и место для отдыха. Что вас ждёт внутри: Мебель, бытовая техника, включая 2 телевизора, остаётся — можно заезжать практически сразу. Большая кухня-гостиная 25,2 м² — настоящее сердце дома. Здесь будут семейные завтраки, уютные вечера, гости и разговоры за большим столом. Изолированные комнаты — 14,4 м², 12,4 м² и 12,4 м². Одну из комнат можно оформить под детскую, спальню, кабинет или комнату для гостей. Её оставили без ремонта, чтобы вы смогли создать пространство именно под себя. Два санузла — 5,8 и 4,4 м². Утром никаких очередей и спешки. Просторный коридор 17,4 м².Оборудованная гардеробная . Высота потолков — 2,8 м. А теперь — особое преимущество дома: вода.Скважина глубиной 80 метров с многоступенчатой системой фильтрации: обезжелезивание, смягчение и обратный осмос. Вода проходит качественную очистку — можно пить прямо из крана. Автономное газовое отопление Тёплые полы по всему дому Кондиционер Бойлер косвенного нагрева 200 л Стабильное давление воды Септик с аэрацией Стабильный интернет и сигнализация А на улице — свои 6 соток.Ухоженный участок с ягодами и деревьями.И отдельная любовь — большая веранда. Представьте тёплый вечер, чай, дети играют во дворе, а взрослые наконец никуда не торопятся И при этом вы не оторваны от города. До Калининграда — около 15 минут До Балтийского побережья — около 40 минут Автобус 147 и школьный автобус Ozon, Wildberries, аптека, ФАП Рядом вводится в эксплуатацию торговый центр. А ещё всего 10 минут до Голубых озёр — место для купания, прогулок и летних выходных всей семьёй.Это готовая семейная жизнь, которую можно начать уже сейчас. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь ипотечных брокеров.Приезжайте на просмотр. Возможно, именно здесь начинается ваша новая семейная история.

Загородный дом в современном коттеджном поселке, рядом магазин, торговый центр, теннисный корт. Недалеко Голубые озёра. Газ, электричество, водопровод, канализация станция биологической очистки. На участке сделан дренаж участок сухой. На первом этаже уложена плитка смонтирован теплый пол. Хорошие подъездные пути. Хорошие соседи

дом строили для себя.мебель вся новая. дом теплый. комнаты изолированные, огород ухоженный, забор из профнастила, откатные ворота.

Продаются готовые дома из красного керамического блока в пос. Авангардное, Гурьевского района, на ул. Осенней.Площадью 92,7 м²Дом расположен на 4 сотках земли. Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство.В доме: три спальные комнаты, два санузла, гардероб, кухня-гостиная.Качественный серый ключ.Коммуникации:-ЛОС,-Скважина,-Электричество,-Газ (двухконтурный газовый котёл, тёплый пол по всему дому).На территории производится благоустройство:Земельный участок огорожен (забор, калитка).Парковочные места вымощены тротуарной плиткой.Продажа от застройщика. (Все объекты недвижимости в продаже можно посмотреть в профиле).Площадь дома 92,7 кв.м.Земельный участок 4 соткиФундамент: ленточныйДом в сером ключе. (Можно сделать ремонт)Автономное газовое отоплениеВозможны виды расчетов:-Личные денежные средства-Все виды ипотек (семейная ипотека, военная, сельская, IT и т.д)-Материнский капитал, как первоначальный взнос-Сертификаты-Рассрочка от застройщика и варианты обмена (рассматриваются индивидуально)По всем вопросам пишите или звоните.-Добавляйте объявление в избранное чтобы не потерять.-Отдел продаж на объекте.-Быстрый выход на сделку.

Продам дом площадью 112,6 квадратных метров на участке 12 соток в ТСН Коммунальник Гурьевского районаНесмотря на статус ТСН, дому уже присвоен адрес улица-дом, что позволяет оформить регистрацию10 минут на машине от Гурьевска, 25 минут до Калининграда, 30 минут до моря (Зеленоградск) Вокруг нет плотной застройки - много пространства и ощущение уединенияДорога от ТСН в обе стороны проходит через красивейшие поля с вековыми деревьями вдоль дороги Планировал этот дом для своей семьи, но в связи с переездом планы поменялись.Готовая скважина, септик, электричество 3 узла / 15 кВт в процессе подключения, газификация запланирована на 2027 годДом в состоянии черный ключ, а это возможность сделать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонтПри необходимости передам готовый качественный дизайн-проект с разводкой всех коммуникацийНа территории отлит фундамент под планируемую баню с чаном и мангальной зонойВ соседнем доме расположен ПВЗ Ozon, что в целом достаточно удобно при строительных работахКрупногабаритные товары можно бесплатно доставлять сразу на участок по договоренности с сотрудником ПВЗ Я первый и единственный собственник, прописан также только яПродажа напрямую, агентов просьба не тратить ни мое, ни ваше время.

Продаётся дом в пос. Медведевка (ИЖС) — уют и природа рядом с городомИщете просторный дом с хорошим расположением и потенциалом для создания идеального пространства? Предлагаем дом 260 кв. м на участке 11,15 соток — отличный вариант для комфортной жизни. ЛокацияПосёлок Медведевка: тихое место с видом на лесной массив, при этом в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура:Балтия Молл,Лемана Про,замок Нессельбек,удобная транспортная доступность — рядом старая Зеленоградская трасса.Соседи уже построились и живут — посёлок обжитой. Характеристики домаПлощадь: 260 кв. м.Состояние: чёрный ключ (без внутренней отделки).Проект: польский архитектурный проект + дизайнпроект дома.Особенности планировки: много света, высокие потолки, панорамные окна на первом и втором этаже, 5 мансардных окон на втором этаже.Дополнительные элементы: террасы и балкон (уже выполнены). Коммуникации и участокГаз — на участке.Электричество — выделенная мощность 15 кВт.Участок сухой, ровный — удобен для благоустройства и ландшафтного дизайна. Цена и условияСтоимость: 42 000 ? за кв. м (итого около 10,9 млн ?).Стоимость земельного участка: 4,0 млн ?).Цена ниже заявленной себестоимости строительства (48 000 ?/кв. м).Один взрослый собственник.Возможна покупка в ипотеку.Дом строился для себя, использовались качественные материалы. Сейчас продаётся изза переезда — нет времени заниматься отделкой. Звоните — с радостью отвечу на все вопросы, организую показ и подскажу детали по подключению коммуникаций и дальнейшим шагам.

Продаeтcя дом, который полностью готов к проживанию, в уютном pайоне гоpодa Гурьeвскa! Рядoм, в шагoвой дocтупнocти вcя инфрастpуктуpа: школы, cады, аптеки, магaзины, aвтoбусная ocтановка в 5 мин xодьбы.Дом 2012 годa постpойки, плoщадь 215,7, 5,5 coтoк зeмли, cтeны - газoсиликaт, крышa - мeталлочерепица, перекрытия - плиты.Дом состоит из двух независимых этажей: на каждом этаже кухня-гостинная, санузел и ванная комната, хозкомнаты, газовый котел. Общие только веранда с прихожей, что удобно для проживания двух семей, находящихся в родственных связях. Вода - скважина глубина 38м. Дом утеплен полистиролом. Гараж 5х6 под общей крышей, которая утеплена пенополиуретаном, парковка перед домом на две машиныОдин взрослый собственник, без обременений.В доме 3-и спальни, на первом этаже везде полы с подогревом, на втором этаже теплые полы в гостиной, ванной и хозкомнате. Станция биологической очистки. В доме остается вся мебель. Территория огорожена, имеется крытая беседка, плодовые деревья. Огород ухожен, имеется теплица, крытая беседка, хозпостройки. Реальному покупателю - торг.

Уютный домик с пением птичек,вокруг зелень, серый ключ ИЖС с высоким участоком 5 соток В доме имеется: Три комнаты Ванная комната Электричество 15 КВ заведенно по домуБиосептик+ ручейГаз на участке Терраса 19 КВ.мВысокий фундамент Утепление+ кароедВ близи дороги асфальта в 150 метров и остановки и магазина. Рядом построенно 5 больших домов живут соседи,все спокойные, цивилизованные.До Калининграда 7 км Можно по ипотеке и материнскому капиталу.Торг

Уютный дом рядом с Калининградом — заезжай и живи!Идеальное место для семьи: до Калининграда всего 15 минут на автобусе — удобно для работы, учёбы и отдыха. Преимущества дома:3 светлые и просторные спальниКухня-гостиная с продуманной планировкойСовременная ванная комнатаТёплый пол — комфорт в любое время годаЭлектричество, вода и септик уже подключеныДом строился для себя, поэтому всё сделано качественно, надёжно и с душой — без экономии на материалах. Тихое и чистое место, рядом автобусная остановка и удобный выезд к городу.Приезжайте — увидите, что этот дом стоит вашего внимания! Звоните с 9:00 до 21:00 Писать можно в любое время под семейную ипотеку не подходит!!!С документами полный порядок

Пpoдаю дoм, стpоился с любовью. В домe имеeтся вcё нeoбxoдимое, рeмoнт, кoммуникaции, мeбель, техникa.Pаспoложение домa, pядoм с улицами Дзepжинского и Земнухoвa.1 комната родительная 3 комнаты детские 1 комната пустая 1 комната гостевая мини тренажерный зал гостиная и кухня вместе на первом этаже уборная совместная на втором этаже раздельные вся мебель с системой Blum

Продажа от собственника.Одноэтажный дом c дизайнерским ремонтом, террасой и гаражом-мастерской. Дом мебелирован, оснащен техникой и бытовыми приборами. 1 км от окружной дороги. Никаких вложений в ближайшем будущем не потребуется. Полностью готов для проживания.- год постройки 2019- общая жилая площадь 77 м²- площадь террасы 27 м²- площадь гаража (для мототехники) 17 м²- участок 4 сотки- 3 комнаты + кухня-гостиная- 2 санузла- гардеробная- холодный чердак - водяной теплый пол во всех комнатах- электрический теплый пол в санузлах- септик- собственная скважина с системой водоподготовки- система видеонаблюдения и охранная сигнализация- оптоволоконная линия к провайдеру, интернет 150 Мбит/с- парковочное место на две машины- подъездные дороги в поселке замощены плиткой- в шаговой доступности 3 супермаркета, ПВЗ и пр. Дом покупался у застройщика мною в 2019 году в сером ключе. Инженерные коммуникации и отделку делал для себя. Поэтому на материалах и оборудовании не экономил. Продаю в связи с переездом. Оставляю в доме всю мебель, технику, инвентарь и посуду.

ПРЕИМУЩЕСТВА данного дома:•С двух сторон уже живут соседи. Это не дом в поле или окруженный стройками. Наличие соседей - это ваша безопасность и спокойствие. •Участок на возвышенности. Там нет затоплений во время дождей, участок сухой. •В Октябре будут вести газ по границе участка. Коммунальные платежи будут низкими.•При покупке есть возможность выбрать котёл: электрический или газовый (включено в стоимость дома)•Все этапы строительства были под присмотром. Подрядчик на связи. Сюрпризов не будет.•Адекватная стоимость дома. 7.6 млн - это средняя цена двушки в новостройке, а у вас будет целый дом 120кв.м О ДОМЕ:Дом 120 кв.метров2 этажа1 этаж:Кухня-гостиная 33 м2 (тёплый пол)Две спальни 13,5 и 12,5 м2 (батареи)Два санузла (хозяйский и гостевой)Тех.помещениеЛестница на второй этажТёплые полы, в спальнях батареи 2 этаж:Свободная планировка 36,6 м2 (выведены коммуникации под санузел)Батареи под окнамиСептик, скважина, электричество разведено, коммуникации разведены.Пластиковые окна.Участок 4 сотки. Стоит на возвышенности. Сухой!Соседи уже живут с двух сторон, очень приятные люди. Подрядчик до сих пор строит в этом районе и всегда на связи, при желании можно посмотреть все этапы строительства.

Продам дом в посёлке Рыбное Гурьевского района.Дом одноэтажный, кухня-гостиная с выходом на террасу, две спальни, два санузала, гардеробная и прихожая, максимально удобная планировка, высота потолков 3,15 м, отделка предчистовая, все коммуникации разведены, установлены розетки и выключатели, добротные окна и входная дверь, фасад выполнен из силиконовой штукатурки. Крыша, желоба,снегозадержатели - всё максимально качественное. Утепление 80 мм. Дом расположен на земельном участке площадью 10 соток, участок угловой, огорожен высоким забором, ворота откатные с пультом и электроприводом. Разрешённая мощность 15 кВт.На участке уже имеется скважина,септик. По границе участка проходит газ. Интернет от двух провайдеров. Рядом с домом построена небольшая бытовка в которой стоит унитаз, душ, стиральная машина, насос подкачки. Дом расположен вблизи асфальтированной дороге. До дома ведёт хорошая подъездная дорога. По границе участка с одной стороны имеется дренажная канава. Посёлок активно развивается, рядом открылся магазин Пятёрочка, до Калининграда пять минут езды на машине. Общественный транспорт ходит.

Продается дом 120м2. Я собственник. Подходит под семейную ипотеку Участок угловой и находится в тупике улице, благодаря чему минимум соседей. Сразу за участком ручей и лесополоса. Это не массовая коттеджная застройка с однотипными домами, а обжитая и ухоженная часть поселка. Очень уютное и зеленое место. При этом от Гианта до дома доезжаю за 5-7мин. от участка до асфальта 150метров ровной и отсыпанной гравием дороги. До автобусной остановки 5минут ходьбы. В доме три просторные спальни и кухня-гостиная с видом на лесопосадку и строящиеся многоэтажки в Родниках. Рядом начинается строительство пятерочки и школы. По коммуникациям:Газ проходит по границе участка. До забора подведут бесплатно по программе догазификации. Электричество: заключен договор с Россети. Получены ТУ и все оплаченоВодоснабжение - абиссинская скважинаКанализация - биостанция на 4-5челЛивневая канализацияДренажУчасток отсыпан выше дороги на 80см, что делает его неподтопляемым. Фундаментная плита выполнена из бетона М300, толщиной 250мм. Стены газосиликатные , толщиной 300мм (95% застройщиков делают 250мм)Высота потолков 3 метра (у большинства домов - 2.8метра)Окна. Пятикамерный профиль AluPlast. Двойное остекление. Турецкая фурнитура.Крыша. Модульная матовая металлочерепица толщиной 0.5мм. Не путать с обычной металлочерепицей, модульная дороже и выглядит эффектнее , а матовое покрытие более долговечное и износостойкое к ультрафиолету. Входная дверь металлическая с атмосферостойким покрытием, терморазрывом и двухкамерным остеклением. Цена дома указана за наличный расчет. Возможна продажа в ипотеку но стоимость объекта увеличится на величину налога. Уточняйте по телефону. Могу довести дом до белого ключа за дополнительную плату, с заключением договора. Так же могу построить подобный дом на Вашем участке .

Блок секция площадью 150м2 (половина дома), строил для себя, фундамент лента 400 мм ширина, высота 900 мм на подошве300 мм шириной 800 мм, стены блок керамический, первый этаж 380 мм, второй этаж 250 мм, перекрытие монолитная плита 180 мм, Фасад вата 100 мм, чердак утеплен каменной ватой 200 мм в перехлест для ухода от мостиков холода, дверь уличная 100 мм с 3 терморазрывами, окна антрацит 5 камерные, ДВОЙНОЙ стеклопакет, скважина 116 м, система фильтрации, свой ЛОС у каждого, электричество 15 кВт, первый этаж теплый пол труба немецкая wavin металла пластик, второй этаж радиаторы purmo. участок граничит с озером, шикарный вид из панорамного окна. На любые интересующие вопросы ответим по телефону

Предлагаю вашему вниманию красивый и очень качественный дом. S = 145участок 10 сот. Фундамент: подушка 40 см, армопояс, ФБС блоки с подсыпкой, армированная плита 16 см. Стены: газобетонные блоки, плотность D 500 (AeroBlock)Крыша: Усиленная ферма. Армопояс 20 см. Металлочерепица Бельгия.Электричество : Вводной кабель в дом 15 кВт. Кабель медный, а не алюминиевый. Выполнено заземление дома. Высота потолков - 3,2 м. Отделка : Очень качественная штукатурка стен под геометрию 90*. Электрика проведена по дизайн-проекту. Сделана черновая разводка сантехники, тёплые полы, а также стяжка пола. Самая затратная часть ремонта по дому выполнена !! Если у вас нет возможности заниматься ремонтом, могу взять все заботы на себя и выполнить качественный ремонт !!! Окна: Пятикамерный профиль класса А. Стеклопакет 2-х камерный.Станция: ERGOBOX 6 PR гибридная с принудительным сбросом. Очистка стоков 98 % . Ливнёвая системаДренажная системаФасад и цоколь: Немецкая клинкерная плитка.Скважина: 82 м. Планировка: - Кухня-гостиная - 3 спальни - 2 сан узла - Котельная- Гардеробная До моря 4 км.Инфраструктура: Супермаркет Мираторг, м-н ''Рыбка моя'' , пивоварня ''Марка'' - 200 метров. Это ресторанная пивоварня, где гости могут попробовать различные сорта, сваренные по чешским и немецким технологиям, а также позавтракать, пообедать или поужинать. В 2027 году начнётся строительство самого крупного крытого аквапарка России. До аквапарка 9 км. В 2026 году началось строительство Дендропарка - 9,5 Га. Открытие парка запланировано на март 2027 года. До Дендропарка 1 км. В ПОДАРОК: Спальная система Olissys, кондиционер, дизайн-проект дома, 68 красивейших 3-х метровых туй Спиралиус и 2 граба. Которые предназначались для высадки по периметру участка.

Дом довоенной постройки. участок 10,8 сотки назначение Ж 3 (строительство четырёхэтажных многоквартирных домов)гостиница, магазин. газ,вода и канализация на участке, колодец ливневой канализации на участке. ГПЗУ получено, земельный участок в аренде 49 лет. Кадастровый номер участка 39:15:130605:265.

дом кирпичный , двухэтажный.

Прямоугольный ровный участок. Площадь 600 кв.м. Находится в центре развивающегося микрорайона А. Космодемьянского. К участку подведены все коммуникации. На настоящий момент на участке коммуникации не центральные, но есть возможность подключения, к участку они подведены. Если сделка будет оформляться, то поможем в проведении коммуникаций по дому.Подъезд к участку с главной улицы, до остановки идти меньше минуты, хорошая транспортная доступность.Рядом начальная и средняя школы, 3 детских сада. Инфраструктура(магазины, поликлиники, ДК) в шаговой доступности.На участке: 3-уровневый сарай из пеносиликатных блоков. Два машиноместа(для одной - под навесом).Теплица с бетонным фундаментом.Просторная беседка.Плодовые деревья - яблоня, абрикос, грецкий орех, груша, калина.Владеют участком два собственника по 1/3 и 2/3 доли. Проблем с оформлением не будет, обременений нет. Кадастровый номер: 39:15:1106136:1Возможен аргументированный торг.

Продается современный уютный дом '' в тихом, экологически-чистом месте.Дом расположен в коттеджном поселке, в 7 километрах от центра города Калининград в направлении морского побережья. Всего 15 минут на автомобиле вам потребуется чтобы добраться от аэропорта Храброво до нашего уютного дома.Время в пути до городов-курортов Зеленоградск или Светлогорск на автотранспорте, электричке (ж/д станция О. п. 7 км) или автобусом (маршрут 114) составит от 20 до 30 минут. В 300 метрах от дома находится продуктовый магазин, супермаркет Spar, и ТЦ Балтия Молл расположены в 5 км.В шаговой доступности находится конный клуб, замок Нессельбек с собственной пивоварней и вечерними шоу-программами, гостиничный комплекс Усадьба с рестораном и открытым бассейном, банный клуб ПАР.Большая гостиная (55 м2) и прилегающая территория позволяют провести различные мастер классы и конкурсы.1 этаж:Гостиная с кухней, барной стойкой, настоящим камином 19 века и эркером, прихожая, с/у с душем, комната с широким диваном.2 этаж: Спальня 1 с двуспальной кроватью. С/у с душем. Спальня 2 с двуспальной кроватью. Спальня 3 с двуспальной кроватью. проходная комната. Все спальни изолированные.По запросу можем предоставить дополнительные спальные места.На территории находится терраса и беседка, в которых вы сможете комфортно разместиться и насладиться отдыхом на природе. Участок косит робот-косилка. Робот - пылесос убирает дом. Вся территория находится под видеонаблюдением.Для вашего автотранспорта на территории размещаются навес и парковка.

Продается новый современный таунхаус 2023 года постройки, по адресу: ул. Белорусская.Ориентиры: ул. Ломоносова, Полецкого, Челнокова, Советский проспект.Общая площадь 114.4 кв.м.1 этаж: кухня-гостиная 23.9 кв.м, просторная гардеробная, совмещенный санузел, оборудованная зона барбекю на летней веранде (выведены вода и свет).2 этаж: 3 комнаты 18.6/12.5/11.3 кв.м, совмещенный санузел.По всему периметру подсветка: декоративный функциональный свет.Теплый пол на первом этаже.Установлена система фильтрации воды.Кондиционер.Автономное отопление.2 парковочных места на территории.Огороженная территория, автоматика въездных ворот.Окна на обе стороны.Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов, производства Италии, Испании.Остается мебель и техника. Заходи и живи.Отличное место для тихой размеренной жизни.

Готовый дом 115 кв. м² с автономным газом в Калининграде от СОБСТВЕННИКА!Агентам не звонить!Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать сразу, но иметь простор для творчества. 1-й этаж полностью готов к проживанию, 2-й этаж - под чистовую отделку с коммуникациями (серый ключ). Локация: г. Калининград (конец Московского проспекта). Городская прописка! Тихий, благоустроенный район с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Цена: 10 990 000 ТОРГ обсуждаем при встречеАвтономное отопление: Подключен магистральный газ! Отопительная система полностью функционирует (1-й этаж — комфортный теплый пол, 2-й этаж — радиаторы).Система отопления смонтирована с использованием сертифицированного европейского оборудования и материалов. Все узлы надежны и рассчитаны на длительный срок службы.Собственная артезианская скважина: Глубина 123 метра — чистейшая вода со стабильным напором круглый год без перебоев.Канализация: Современная станция биологической очистки (не требует частого откачивания).Электричество: 5.5 кВт (заведено и подключено).Площадь дома: 115 кв.м.1 этаж (Готовый косметический ремонт) Можно заселяться в день покупки!2 этаж (Серый ключ): 3 комнаты (19, 12, 10 кв.м) санузел и гардероб.На 2 этаж заведены все коммуникации.Электричество, канализация, водоснабжение, отопление.Участок (4.3 сотки): Статус земли — СНТ.Участок ровный, сухой, сделана качественная подсыпка. Не подтапливается!На данный момент осуществляется благоустройство придомовой территории: газон, детская площадка.Имеется готовое складское помещение. ИНФРАСТРУКТУРА (Всё рядом):Транспорт: 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. Удобный и быстрый выезд на Московский проспект и Окружную дорогу без пробок.Для детей: Детские сады и магазины в шаговой доступности, современная школа — 20 минут пешком.Документы: Дом и участок в собственности (один взрослый собственник). Без обременений и скрытых проблем. Готовы к быстрому выходу на сделку.Показ в удобное для вас время. Приезжайте на просмотр, всё честно покажем, расскажем и обязательно договоримся по итоговой стоимости Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять, но лучше - звоните прямо сейчас, с удовольствием отвечу на все вопросы

Собственник! Продам большой, классный, уютный, комфортный, качественный дом для семьи. Построен по европейскому дизайну, таких домов в Калининграде нет, он уникальный по проекту!! Дом построен с нуля, в 2022 году введен в эксплуатацию по индивидуальному проекту. Дом строился для себя, при строительстве использованы самые качественные материалы. Фундамент-лента, траншеи шириной 60 см, на ленте плиты ФБС, 5-ти слойное армирование, монолитная плита 35, бетон марки М 300-350, с таким фундаментом дом выдерживает 4 этажа. Стены- белорусский газоблок, 600*400*300, перегородки-белорусский газоблок 600*300*150. Плиты перекрытия железо-бетон, ЖБИ 250. Высота потолков 3,25 м. Крыша - финская металлочерепица, черная матовая 15. В доме качественные окна и двери, КБЕ стекла толщиной 6 мм, на террасе два огромных окна-двери Патио, на рельсах, антивандальные. С гостиной выход на террасу пятиугольной формы. В доме утепленный чердак на мансарде, 50 см утеплителя, при желании можно сделать комнаты на 3 этаже типа кальянной, спортбара, бильярдной. Стены оштукатурены гладко, под обои, абсолютно выровнены. Фасад дома утеплен полностью по периметру дома экструдированным полистиролом. отделка - силиконовая шпаклевка, что делает дом теплым и сухим. По участку вокруг дома проходят дренажные каналы, с ревизионными люками выведены в дренажный колодец. В дом заведены электричество, свет 15кВт, вся дорогая электрика, вся в броне по стенам, все выводы сделаны розетки, свет, проходные выключатели, в том числе сделаны выводы на улицу(освещение, терасса, гараж, балконы, газ подключен заведен в дом, подключение к плите и газовому котлу, вода, собственная скважина глубиной 73 м с погружным немецким насосом. Планировка отличная, учтены по проекту все тонкости. 1 этаж - сауна, душ, гардеробная, санузел, кухня-столовая, кладовая(кабинет) тамбур, коридор, гараж, топочная. 2 этаж- коридор, ванная, гардеробная с выходом на мансарду, 5 комнат-спален. С каждой спальни выход на индивидуальный балкон. В доме установлен одноконтурный котел, водораспределительная установка. Все документы на дом в наличии: выписка с Росреестра, договора на подключение всех коммуникаций, индивидуальный план-проект на дом, чеки на все купленные стройматериалы. В таком просторном и комфортном доме с уютом и удовольствием будет жить семья с детьми, все сделано для счастливой жизни! Звоните, с удовольствием покажем наш особняк!

Пространство представлено в двух уровнях. Планировка функциональна и продумана. Отдельно на втором этаже пространства расположены две просторные комнаты в оригинальных интерьерных решении. Одна из них - ''Индия'' исполнена в индийском стиле в приглушенных тонах с мебелью из тика, есть выход на просторную лоджию. Вторая спальня - ''Франция'' в стиле прованс - светлая, меблированная белым изящным гарнитуром и большим гамаком. В комнате панорамные окна с видом на живописный сад. В каждой спальне широкие кровати с комфортными ортопедическими матрасами. Также на втором этаже находится душевая комната в мозаичном стиле с оригинальным зеркалом и окном. На первом этаже расположена большая светлая гостиная с удобным диван - кровать и дополнительная ванная комната, функциональная прихожая, кухня с понармным окном, гардеробная, музыкальный зал с инструментами и кораоки, есть творческая мастерская.Выполнен дизайнерский ремонт, с использованием качественных материалов: двери и лестница — натуральное дерево ясень. Пространство полностью укомплектовано мебелью и техникой для комфортного проживания.- автономное газовое отопление- водяной тёплый пол- система охраны Земельном участке 7 соток. Территория пространства полностью огорожена, выполнен ландшафтный дизайн, обустроена лаунж зона.Преимущество Центрального района — это малоэтажная застройка.Пространство расположено в уютном живописном историческом районе ''Амалиенау'' города Калининграда. В 2 минутах ходьбы находится супермаркет ''Спар'', ''Пятёрочка'' и несколько кафе, по соседству расположен банный комплекс с хорошей парилкой, бассейном и террасой, а в десяти минутах ходьбы фитнес-центр ''Пионер'' с плавательным бассейном на против расположен семейный ресторан ''Геркулес''. Рядом находятся остановки общественного транспорта. В шаговой доступности открыты салоны красоты. Расстояние от пространства до центральной площади города и острова Канта составляет 5 км. До Калининградского зоопарка можно доехать за 10 минут, а до Международного аэропорта Храброво — за 30 минут.

Готовы отправиться на поиски своего''того самого'' дома?Забудьте о скучных объявлениях и шаблонных фразах! Мы говорим о чем-то большем, чем просто квадратные метры и сотки земли. Мы говорим о месте, где ваша душа запоет, а сердце забьется в унисон с тихим шепотом стен.Итак, у нас на горизонте - дом 80 квадратных метров, расположенный на 5 сотках земли ЛПХ.Дом одноэтажный, с мансардой. Сердце этого дома - светлая, просторная кухня- гостинная, с выходом на террасу в 33 квадратных метра. Эта терраса - ваш личный оазис, место, где утренний кофе становится волшебным эликсиром, а вечерние посиделки - настоящими звёздными рандеву.При желании вы можете её застеклить, тем самым увеличив полезную площадь дома. В доме две уютные спальни, прихожая, совмещенный санузел. Высота потолков 3 метра.Из коммуникаций на этом этапе строительства и цены только электричество 15кВт. За дополнительную плату можно установить скважину и септик. Фундамент - плита -200 ммТолщина блока -250 мм, с утеплением -380ммКрыша - металлочерепицаСтеклопакеты и надежная входная дверь.Черный ключ, как чистый холст, он ждет воплощение вашей самой смелой фантазии:хотите лофтовый шик, скандинавскую лаконичность или, может быть, деревенский уют с современным твистом?Здесь нет границ, кроме тех, что вы сами себе установите.Но настоящая магия - это не стены, а атмосфера.Представьте: солнечные лучи, пробивающиеся сквозь окна, наполняют пространство теплом.Уют, который окутывает вас, как любимый плед.Энергетика, бьющая через край, такая, что хочется взлететь!Светлая аура, которая заставляет забыть о будничной суете и вспомнить, что такое настоящее счастье.Это дом, куда хочется возвращаться снова и снова.Не верите? Лучшее доказательство - собственные ощущения!Отбросьте сомнения, приглашаю вас в гости.Потрогайте стены, вдохните свежий воздух, почувствуйте эту неповторимую атмосферу.Ваш дом мечты - ближе, чем вы думаете!Под ипотеку дом не подходит!