Продажа домов, коттеджей без посредников в Калининграде

Прoдaётcя новый двухэтaжный, в 50 метpаx от Бaлтийcкoго заливa, в 10 мин от Балтийского моря, жилой площaдью 179. 1кв.м. Дoм 2023 гoдa зaвершения cтpоитeльcтва. B экcплуaтации с октябpя 2025 гoдa.Пpи cтpоитeльстве и отдeлке дoма иcпользовалиcь тoлько кaчеcтвенныe дорoгиe матepиaлы, т. к. cтроили для cобствeнного пpоживания.В дoме элeктpическое отопление, имеется отдельная котельная, где установлен умный электрокотел Коsреl производства Польша, косвенный напольный боллер объёмом 160 литров, производства Беларусь. По первому этажу тёплый пол,дровяной камин,напольное покрытие кварцвинил, второй этаж радиаторы,полы покрыты ламинатом, потолки с парящим эффектом и подсветкой. Крыша из дорогой металлочерепицы, окна премиум класса. Стены из газобетонных блоков, утеплённые пеноплексом толщиной в 100мм, сверху заштукатуренные короедом. Дом продаётся с техникой и мебелью, всё новое ( 3 сплит системы, 3 телевизора, стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель,вытяжка. Три спальные комнаты, большая гостиная комната, отдельная кухня площадью 13.9кв.м.,2 санузла по 9.5 кв. м. Имеется по всему перемитру дома подвальное помещение, с освещением,есть мансарда, можно использовать, как жилое. Гараж пристроен в дом, есть выход прямо из комнаты,ворота автоматические. Во дворе выложена брусчатка, имеются две вороты ( одна распашная для хоз нужд, вторая автоматическая откатная,калитка с электрозамком с видео. По периметру дома есть видео камеры. Перед гаражом накрыт большой навес из поликарбоната. Посажены молодые саженцы, кустарники, дорогие цветы. Без обременения, один взрослый собственник. Мы открыты к разговору.

Продается уютный двухэтажный дом из пеноблоков площадью 96 м². Построен в 2014 году. Дом расположен на участке 6 соток в СНТ с центральным водоснабжением и электрическим отоплением. В доме выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться. Есть кабельное/цифровое ТВ.На первом этаже просторная кухня-столовая, совмещенная с гостиной, а также санузел. Второй этаж включает несколько спален с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. На территории обустроена зона отдыха с мангалом и зоной для барбекю.Дом находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и школы. 5 минут прогулочным шагом через сосновый бор , до пляжа !!! Отличное вложение средств для стабильного пассивного дохода под сдачу в аренду или для собственного проживания . Продажа от собственника

Продается дом в Балтийске рядом с поселком Мечниково (ул. 2-я Госпитальная). Участок ИЖС, без обременений. Готовое пространство для жизни, отдыха и своего урожая.Локация и инфраструктура: Море: 500 м до красивого дикого пляжа. Транспорт: Автобусная остановка — 650 м, ж/д остановка — 1 км. Удобства: Магазин в поселке.В Балтийск проведен газ, разводка по дому выполнена (есть газовый котел), подключение — вопрос времени.Дом (97,5 кв. м + застекленная терраса 15 кв. м):Стиль кантри, уютная атмосфера. Техника остаётся новым хозяевам. 1 этаж: Тамбур (зона хранения, вешалка). Большой шкаф в прихожей. Санузел со столешницей, под которой встроены посудомоечная и стиральная машины. Просторный зал-столовая с камином, выход на большую террасу с видом на огород. Кухонная зона с гарнитуром, холодильником, обеденным подоконником. Есть возможность установить плиту. Тёплый пол в зале-столовой. 2 этаж: Три спальни (одна просторная, две компактные) и полноценный санузел с душевым поддоном, и тёплым полом. Коммуникации: Центральное водоснабжение, станция биоочистки, система сбора воды в бочку, для полива. Отопление электрическое, дополнительно есть газовый котел для подключения к магистрали.Участок (6 соток) и ландшафт, всё сделано для комфортного ухода и эстетики: Все грядки из оцинкованной стали, междурядья засыпаны речной галькой. Высокий оцинкованный клубничник, теплица из поликарбоната (2,5х4 м). По периметру плодовые деревья - яблони, груша, черешня, шелковица, персики. Кусты смородины, крыжовника, малины, виноград. Ландшафтный дизайн, хозблок для инвентаря, парковка на 2-3 машины перед домом.Дом подходит для постоянного проживания или сезонного отдыха. Тишина, чистый воздух, свой урожай и море рядом.Возможен небольшой торг.Звоните и пишите! Покажем в удобное время, ответим на все вопросы.

Хороший дом, который расположен в самом центре поселка Сосновка (20км от Калининграда и в 1км от Ладушкина, по Мамоновской трассе в сторону Польской границы). Через Ладушки можно попасть на залив. Пешком от дома можно попасть в лес. 25км до Бранево (Польша). Подъездные пути в ровной асфальтной дороги, всего два соседа. В доме центральный водопровод и своя станция очистки воды, 15Квт 3 фазы электричество, Оптический высокоскоростной интернет от РТ, Два вида отопления: газовый автономный - используется как основной (очень экономично) и электрический автономный (оставил на всякий случай, после того как провели газ).Размер дома 6*10 - 2 этажа. Жить можно, но требуется отделка: стены оштукатурены на первом этаже, проводка, канализация, водопровод разведены, теплый водяной пол 4 ре контура, стяжка на полу. Даже предпринял попытки начать ремонт:( Первй этаж большой зал совмещенный с кухней, туалет с ванной, котельная с выходом в сад и лестница на второй этаж. На втором этаже стены не подняты - свободная планировка. Крыша утеплена ППУ 25см. Дом теплый. Тепло из дома не уходит, зимой дом протапливаю - сыреть не даю.На территории есть дренажный пруд на заднем дворе, беседка 16м2, левое и правое крыло в тротуарной плитке (300м2), во дворе газон и плодовые деревья, въезд уплотнен боем кирпича и песком (грузовики не проваливаются), территория огорожена качественно профлистом с воротами и калиткой.Один хозяин, никаких обременений. Дом строил сам и для себя. Кадастровые номера 39:01:030401:462 и 39:01:030401:37,Если Вы не из Калининграда, то по договоренности готов по видео связи Вам его показать. По ипотеке уточняйте у своего банка.

Море 20 минут ходьбы , залив 6 минут ходьбы , есть садик , школа , магазины , отопление электричество, твердотоп, документы поданы на газификацию 2026 г , 2 сан узла , больша кухня , теплый пол на первом и втором этаже , торг

Решается вопрос с пропиской. Закрытая территория, можно жить и зимой , и летом, на берегу есть место под барбекю и беседку,слип из гидробетона,акватория возле слипа углублена, первый этаж можно сделать ''корыто'' под лодку, баню или жилые комнаты, отопление автономное газ, вода скважина,залита лестница на второй этаж,землю можно выкупить,ведутся подготовительные работы по возможности прописки по эллингам,магазины рядом, до Светлого 1 км,скорая,такси

Продается жилой 2-х этажный дом 136,1 м2, жилых комнат 4, расположен на участке 12 соток (земля в собственности). В доме все коммуникации, газовое отопление, действующий камин, кухня 12.9 м2, сухой подвал 13.7 со стойками для хранения (метраж остальных комнат на фото). Удобное расположение, хороший подъезд, тихое место, хорошие соседи, участок ровный, на участке имеется хоз. постройка (живут курочки), фундамент под гараж, плодовые деревья грецкий орех, абрикос, черешни, вишня, яблоня, виноград и т.д. В 500 метрах озеро, а в 3 км залив с пляжем. Город со всей инфраструктурой, а именно больница, МФЦ, пенсионный, коммунальные службы, банк. Продажа от собственника. Торг.

ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ ВСЕЙ СЕМЬЁЙПредставьте: вы открываете дверь своего нового дома, заносите чемоданы — и понимаете, что вам больше ничего не нужно докупать и переделывать. Всё уже готово для комфортной семейной жизни. Продаётся просторный дом 97,1 м² в уютном жилом районе Рублевочка Вест на участке 6 соток.Здесь есть всё, что особенно важно для семьи: пространство, комфорт, тишина и место для отдыха. Что вас ждёт внутри: Мебель, бытовая техника, включая 2 телевизора, остаётся — можно заезжать практически сразу. Большая кухня-гостиная 25,2 м² — настоящее сердце дома. Здесь будут семейные завтраки, уютные вечера, гости и разговоры за большим столом. Изолированные комнаты — 14,4 м², 12,4 м² и 12,4 м². Одну из комнат можно оформить под детскую, спальню, кабинет или комнату для гостей. Её оставили без ремонта, чтобы вы смогли создать пространство именно под себя. Два санузла — 5,8 и 4,4 м². Утром никаких очередей и спешки. Просторный коридор 17,4 м².Оборудованная гардеробная . Высота потолков — 2,8 м. А теперь — особое преимущество дома: вода.Скважина глубиной 80 метров с многоступенчатой системой фильтрации: обезжелезивание, смягчение и обратный осмос. Вода проходит качественную очистку — можно пить прямо из крана. Автономное газовое отопление Тёплые полы по всему дому Кондиционер Бойлер косвенного нагрева 200 л Стабильное давление воды Септик с аэрацией Стабильный интернет и сигнализация А на улице — свои 6 соток.Ухоженный участок с ягодами и деревьями.И отдельная любовь — большая веранда. Представьте тёплый вечер, чай, дети играют во дворе, а взрослые наконец никуда не торопятся И при этом вы не оторваны от города. До Калининграда — около 15 минут До Балтийского побережья — около 40 минут Автобус 147 и школьный автобус Ozon, Wildberries, аптека, ФАП Рядом вводится в эксплуатацию торговый центр. А ещё всего 10 минут до Голубых озёр — место для купания, прогулок и летних выходных всей семьёй.Это готовая семейная жизнь, которую можно начать уже сейчас. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь ипотечных брокеров.Приезжайте на просмотр. Возможно, именно здесь начинается ваша новая семейная история.

Загородный дом в современном коттеджном поселке, рядом магазин, торговый центр, теннисный корт. Недалеко Голубые озёра. Газ, электричество, водопровод, канализация станция биологической очистки. На участке сделан дренаж участок сухой. На первом этаже уложена плитка смонтирован теплый пол. Хорошие подъездные пути. Хорошие соседи

Продается уютный двухэтажный дом из газоблоков 2014 г. постройки в белом ключе ОТ СОБСТВЕННИКА!! В черте города. До центра города 10 мин. Дом утеплён каменной ватой , вентилируемый фасад. Первый этаж- тёплый пол, второй -радиаторы отопления. Жилая площадь- 105,8 м², на участке площадью 8 соток, общая площадь -128м.кв. Дом расположен в СНТ с хорошей транспортной доступностью : рядом находится остановка общественного транспорта, три магазина, пункт выдачи Ozon, кафе, парикмахерская, школа, детский сад, поликлиника, супермаркет Пятерочка, Спар.Дом полностью готов к заселению!! Вся мебель остается. В доме три спальни, гостиная, большая кухня, 2 санузла, ванная, просторная прихожая, тех.помещение, чердак утеплен. Натяжные потолки. Входная дверь Hrmann, окна Пластикат Сервис, на все окна первого этажа установлены роллставни. Есть все коммуникации: водоснабжение от скважины(установлена станция водоподготовки(фильтр), вода питьевая, автономная канализация, дренаж, автономное газовое отопление(двухконтурный котел). Хозпостройки. Навес для авто. Плюс три парковочных места. Участок огорожен. Уличное освещение.Интернет от ТИС-диалог , во дворе установлены камеры видеонаблюдения, подсветка дома и территории в ночное время. На территории достаточно места для ведения садоводства-огородничества, постройки бани и т.д. . Посажен виноград, яблони, груши, вишня, облепиха. Два колодца с технической водой. Придомовая территория облагорожена.Строили для себя!

Продается СРОЧНО! Дом вашей мечты у Балтийского моря!На ВЫГОДНЫХ условиях: льготная ипотека или рассрочка!Всего 700 метров до потрясающего дикого пляжа! Живописные балтийские закаты, чистейший морской воздух и аромат земляничного леса — прямо у вашего порога. Дом расположен в современном благоустроенном поселке со всей необходимой инфраструктурой. До курортного города Пионерский можно легко дойти пешком.________________________________________О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:Дом строился для себя из высококачественных материалов. Грамотная и функциональная планировка:•1 этаж: Огромная квадратная прихожая, просторный санузел, великолепная кухня-столовая (почти 50 кв.м) для уютных семейных вечеров.•2 этаж: 3 просторные квадратные спальни, второй большой санузел.•Мансарда: есть возможность обустроить дополнительные комнаты (высота в коньке — 2,4 м).•Конструктив: Монолитные перекрытия, качественные стеклопакеты от Пластикат-Сервис, утепление кровли по передовой экологичной системе Steico. Высокие потолки.В продаже один дом с такой планировкой.КОММУНИКАЦИИ (все подключены и заведены в дом):•Отопление: Автономное газовое (самый экономичный вариант).•Электричество: 15 кВт.•Канализация: ЦЕНТРАЛЬНАЯ.•Водоснабжение: Центральное (за воду платить не нужно!). Разводка труб водопровода и канализации по дому уже выполнена.УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:•Благоустройство: Придомовая территория выложена качественной плиткой, оформлены декоративные зоны, сделана стильная подсветка фасада.•Дороги и окружение: Хорошие подъездные пути, улица полностью освещена. Вокруг замечательные, адекватные и доброжелательные соседи.•О локации: Поселок Заостровье (историческое название Рантау) — одно из красивейших мест побережья. Знаменит своим диким пляжем, сосновым бором, старинным маяком и длинным пирсом. Здесь лучшая рыбалка на побережье — свежая камбала будет у вас на столе каждое утро!________________________________________Условия сделки:Документы полностью готовы к продаже. Любая форма расчета.• Стоимость объекта, указанная в данном объявлении, действительна при условии единовременной оплаты.• Льготная ипотека: Возможность применения льготной ипотеки от Застройщика на индивидуальных условиях.• Рассрочка: Доступна рассрочка с первоначальным взносом не менее 50% на индивидуальных условиях.• В случае применения ипотеки или рассрочки выполняется индивидуальный расчет стоимости объекта с учетом удобного Вам графика платежей, сроков и других индивидуальных пожеланий — при личной встрече с риелтором.________________________________________В это место невозможно не влюбиться! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все своими глазами.

Уютный дом рядом с Калининградом — заезжай и живи!Идеальное место для семьи: до Калининграда всего 15 минут на автобусе — удобно для работы, учёбы и отдыха. Преимущества дома:3 светлые и просторные спальниКухня-гостиная с продуманной планировкойСовременная ванная комнатаТёплый пол — комфорт в любое время годаЭлектричество, вода и септик уже подключеныДом строился для себя, поэтому всё сделано качественно, надёжно и с душой — без экономии на материалах. Тихое и чистое место, рядом автобусная остановка и удобный выезд к городу.Приезжайте — увидите, что этот дом стоит вашего внимания! Звоните с 9:00 до 21:00 Писать можно в любое время под семейную ипотеку не подходит!!!С документами полный порядок

Пpодаeтcя ceмейный, уютный, светлый дом. Чаcть домa площадью 136,7 кв м paсположeнный нa 6 coткax плoдородной пoчвы. Уpoжай можно oцeнить нa фoтoгpaфияx. Tеxника и мeбeль частичнo ocтaютcя 0 ЭТAЖ - ПOДBAЛ. Бoльшой плюc этогo домa - это пpoстopный пoдвaл cоcтоящий из 2 комнaт и кoридoрчика, гдe можно например, разместить закатки. В коридорчике подвала расположена система очистки воды!!!1 ЭТАЖ. На первом этаже 3 жилые комнаты, кухня, туалет, ванна и просторная прихожая. Отопление газовое, канализация централизованная. В пристройке, где располагается просторная прихожая и комната выполнены теплые полы и свежий ремонт.2 ЭТАЖ - мансардный, пригодный для проживания, только требует ремонта, состоит из 3 комнат. В большой комнате заменили новое окно.Теперь во всем доме в том числе в подвале и мансарде пластиковые окна. Дом теплый. Дом 1945 года постройки. Строили немцы. Немецкие дома в Калининграде (бывшем Кёнигсберге) строили из полнотелого керамического кирпича, отличающегося высокой прочностью. Фундаменты возводили из бутового камня (ленточный тип) на глубину ниже промерзания грунта. Внутренние перегородки выполнялись из кирпича, часто меньшей толщины, или в виде каркасных деревянных конструкций с заполнением, что обеспечивало долговечность.Пристройка, которую строили мы из пеноблока. *На участке также имеются: Постройка для хоз инвентаря, либо ее можно легко переделать в баню. Также передвижная летняя кухня и просторный гараж. На участке растут: орех, персик, черевишня, 3 разные вишни, 2 яблони, черноплодная рябина, малина, смородина чёрная, смородина красная, гибрид крыжовник со смородиной, груша, абрикос, 4 сорта сливы.Все интересующие вопросы можете задавать, пишите в личку по объявлению, с удовольствием ответим.Рядом есть все необходимое для комфортного проживания продуктовые магазины, аптеки, больница, поликлиника, детские сады, школа, банк и тд.

Доброго времени суток . Продается от собственника дом в г.Пионерский. Прекрасный вариант для постоянного проживания.Рядом асфальтированная дорога , которая позволяет за считаные минуты доехать до моря, так же как и добраться до ближайшего города СветлогорскаПо близости находится море, где прекрасно будет гулять вечерами.Газ центральный,подведен прямо к участку. Канализация тоже центральная . Электричество уже заведено в дом. Дом строили для себя, не экономя на материалах и вкладывая собственные силы в его постройку . Фундамент отстоялся 5 лет.На первом этаже- кухня-гостиная , ванна, две комнаты и прекрасная терраса На втором этаже - комната , кладовая , ванная и большое пространство свободного назначения Будем рады звонкам по любому вопросу !

продам дом в шикарном месте у реки прохладная все автономно газгольдер на 5т литров хватает на 2 года отопление горячая вода есть электрический котел тоже.гараж на три машины. беседка 40 кв метров.построена из немецкого кирпича булыжника камин печь все коммуникации вода туалет .можно жить в ней .помещение под баню 72 кв метров.асфальт .газон .80 соток земли .можно под бизнес под базу под производство и просто жить в шикарном месте .рыбалка охота .река впадает в Калининградский залив. ремонт полностью новый.мебель ит.д все новое.приезжайте смотрите и все увидите какая,красота .два санузла ванная комната на первом этаже на втором душевая туалет.

Прямоугольный ровный участок. Площадь 600 кв.м. Находится в центре развивающегося микрорайона А. Космодемьянского. К участку подведены все коммуникации. На настоящий момент на участке коммуникации не центральные, но есть возможность подключения, к участку они подведены. Если сделка будет оформляться, то поможем в проведении коммуникаций по дому.Подъезд к участку с главной улицы, до остановки идти меньше минуты, хорошая транспортная доступность.Рядом начальная и средняя школы, 3 детских сада. Инфраструктура(магазины, поликлиники, ДК) в шаговой доступности.На участке: 3-уровневый сарай из пеносиликатных блоков. Два машиноместа(для одной - под навесом).Теплица с бетонным фундаментом.Просторная беседка.Плодовые деревья - яблоня, абрикос, грецкий орех, груша, калина.Владеют участком два собственника по 1/3 и 2/3 доли. Проблем с оформлением не будет, обременений нет. Кадастровый номер: 39:15:1106136:1Возможен аргументированный торг.

Продается двухэтажный дом с цоколем. На каждом этаже есть кухня и санузел. На втором этаже два балкона. Участок 6 соток. На участке имеются посадки цветов, кустарников, деревьев. Гараж на две машины.

На ВЫГОДНЫХ условиях: льготная ипотека или рассрочка!Всего 700 метров до потрясающего дикого пляжа! Живописные балтийские закаты, чистейший морской воздух и аромат земляничного леса — прямо у вашего порога. Дом расположен в современном благоустроенном поселке со всей необходимой инфраструктурой. До курортного города Пионерский можно легко дойти пешком.________________________________________О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:Дом строился для себя из высококачественных материалов. Грамотная и функциональная планировка:•1 этаж: Огромная квадратная прихожая, просторный санузел, великолепная кухня-столовая (почти 50 кв.м) для уютных семейных вечеров.•2 этаж: 3 просторные квадратные спальни, второй большой санузел.•Мансарда: есть возможность обустроить дополнительные комнаты (высота в коньке — 2,4 м).•Конструктив: Монолитные перекрытия, качественные стеклопакеты от Пластикат-Сервис, утепление кровли по передовой экологичной системе Steico. Высокие потолки.В продаже два дома с зеркальной планировкой дом 3 и дом 4. Их расположение указано в буклете.КОММУНИКАЦИИ (все подключены и заведены в дом):•Отопление: Автономное газовое (самый экономичный вариант).•Электричество: 15 кВт.•Канализация: ЦЕНТРАЛЬНАЯ.•Водоснабжение: Центральное (за воду платить не нужно!). Разводка труб водопровода и канализации по дому уже выполнена.УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:•Благоустройство: Придомовая территория выложена качественной плиткой, оформлены декоративные зоны, сделана стильная подсветка фасада.•Дороги и окружение: Хорошие подъездные пути, улица полностью освещена. Вокруг замечательные, адекватные и доброжелательные соседи.•О локации: Поселок Заостровье (историческое название Рантау) — одно из красивейших мест побережья. Знаменит своим диким пляжем, сосновым бором, старинным маяком и длинным пирсом. Здесь лучшая рыбалка на побережье — свежая камбала будет у вас на столе каждое утро!________________________________________Условия сделки:Документы полностью готовы к продаже. Любая форма расчета.• Стоимость объекта, указанная в данном объявлении, действительна при условии единовременной оплаты.• Льготная ипотека: Возможность применения льготной ипотеки от Застройщика на индивидуальных условиях.• Рассрочка: Доступна рассрочка с первоначальным взносом не менее 50% на индивидуальных условиях.• В случае применения ипотеки или рассрочки выполняется индивидуальный расчет стоимости объекта с учетом удобного Вам графика платежей, сроков и других индивидуальных пожеланий — при личной встрече с риелтором.________________________________________В это место невозможно не влюбиться! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все своими глазами.

Живите без городской суеты, в благоустроенном районе Калининграда.Продается уютный дом 95,8 кв.м.(черный ключ), на участке 5 соток, СНТ ''Мирное''.Есть прописка: Гурьевский р-н, п. Дорожное, тер. СНТ ''Мирное'', проезд 3-й, дом 29.Кадастровый номер: 39:03:090905:12 39:03:090905:341Внешняя часть дома частично начали утепление, утеплитель куплен на весь дом.Установлены двухкамерные стеклопакеты.Новая, утепленная крыша (качественные материалы).На первом этаже, забетонированый, утепленный черновой пол (подготовлен для укладки теплого пола).Перекрытие второго этажа деревянное, покрыт доской, куплены плиты ОСБ18 на весь второй этаж для чистового пола.Удобное расположение дома на участке, по ощущению участок больше.Хватает места для установки теплицы, бассеина, батута, качели и т.д.На участке есть хоз. постройки в том числе домик 20 кв.м, можно использовать для временного проживания.Плодовые деревья: яблони, вишни, груша. Ягодные кустарники. Хороший, крупный, вкусный, розовый виноград.Колодец на участке.Есть возможность для установки и слива автономной канализации.Газ рядом, подключен у соседей (примыкающий участок). Соседи проживают круглогодично.По периметру участка забор. Весь СНТ - огороженная территория, ворота с электронным ключем.Платежи: за свет по счетчику, годовой взнос в СНТ.Договор на электричество напрямую с янтарьэнерго.Продажа в связи со сменой места жительства.Дом готов к сделке, без прописанных, без долгов и без залогов.Отличное местоположение близко к окружной дороге, ходит маршрутка, можно обойтись без машины. Ориентир выезд по Аллее смелых, через окружную 1,5 км.

Собственник! Продам большой, классный, уютный, комфортный, качественный дом для семьи. Построен по европейскому дизайну, таких домов в Калининграде нет, он уникальный по проекту!! Дом построен с нуля, в 2022 году введен в эксплуатацию по индивидуальному проекту. Дом строился для себя, при строительстве использованы самые качественные материалы. Фундамент-лента, траншеи шириной 60 см, на ленте плиты ФБС, 5-ти слойное армирование, монолитная плита 35, бетон марки М 300-350, с таким фундаментом дом выдерживает 4 этажа. Стены- белорусский газоблок, 600*400*300, перегородки-белорусский газоблок 600*300*150. Плиты перекрытия железо-бетон, ЖБИ 250. Высота потолков 3,25 м. Крыша - финская металлочерепица, черная матовая 15. В доме качественные окна и двери, КБЕ стекла толщиной 6 мм, на террасе два огромных окна-двери Патио, на рельсах, антивандальные. С гостиной выход на террасу пятиугольной формы. В доме утепленный чердак на мансарде, 50 см утеплителя, при желании можно сделать комнаты на 3 этаже типа кальянной, спортбара, бильярдной. Стены оштукатурены гладко, под обои, абсолютно выровнены. Фасад дома утеплен полностью по периметру дома экструдированным полистиролом. отделка - силиконовая шпаклевка, что делает дом теплым и сухим. По участку вокруг дома проходят дренажные каналы, с ревизионными люками выведены в дренажный колодец. В дом заведены электричество, свет 15кВт, вся дорогая электрика, вся в броне по стенам, все выводы сделаны розетки, свет, проходные выключатели, в том числе сделаны выводы на улицу(освещение, терасса, гараж, балконы, газ подключен заведен в дом, подключение к плите и газовому котлу, вода, собственная скважина глубиной 73 м с погружным немецким насосом. Планировка отличная, учтены по проекту все тонкости. 1 этаж - сауна, душ, гардеробная, санузел, кухня-столовая, кладовая(кабинет) тамбур, коридор, гараж, топочная. 2 этаж- коридор, ванная, гардеробная с выходом на мансарду, 5 комнат-спален. С каждой спальни выход на индивидуальный балкон. В доме установлен одноконтурный котел, водораспределительная установка. Все документы на дом в наличии: выписка с Росреестра, договора на подключение всех коммуникаций, индивидуальный план-проект на дом, чеки на все купленные стройматериалы. В таком просторном и комфортном доме с уютом и удовольствием будет жить семья с детьми, все сделано для счастливой жизни! Звоните, с удовольствием покажем наш особняк!

На ВЫГОДНЫХ условиях: льготная ипотека или рассрочка!Всего 700 метров до потрясающего дикого пляжа! Живописные балтийские закаты, чистейший морской воздух и аромат земляничного леса — прямо у вашего порога. Дом расположен в современном благоустроенном поселке со всей необходимой инфраструктурой. До курортного города Пионерский можно легко дойти пешком.________________________________________О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:Дом строился для себя из высококачественных материалов. Грамотная и функциональная планировка:•1 этаж: Огромная квадратная прихожая, просторный санузел, великолепная кухня-столовая (почти 50 кв.м) для уютных семейных вечеров.•2 этаж: 3 просторные квадратные спальни, второй большой санузел.•Мансарда: есть возможность обустроить дополнительные комнаты (высота в коньке — 2,4 м).•Конструктив: Монолитные перекрытия, качественные стеклопакеты от Пластикат-Сервис, утепление кровли по передовой экологичной системе Steico. Высокие потолки.В продаже два дома с зеркальной планировкой дом 5 и дом 6. Их расположение указано на буклете.КОММУНИКАЦИИ (все подключены и заведены в дом):•Отопление: Автономное газовое (самый экономичный вариант).•Электричество: 15 кВт.•Канализация: ЦЕНТРАЛЬНАЯ.•Водоснабжение: Центральное (за воду платить не нужно!). Разводка труб водопровода и канализации по дому уже выполнена.УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:•Благоустройство: Придомовая территория выложена качественной плиткой, оформлены декоративные зоны, сделана стильная подсветка фасада.•Дороги и окружение: Хорошие подъездные пути, улица полностью освещена. Вокруг замечательные, адекватные и доброжелательные соседи.•О локации: Поселок Заостровье (историческое название Рантау) — одно из красивейших мест побережья. Знаменит своим диким пляжем, сосновым бором, старинным маяком и длинным пирсом. Здесь лучшая рыбалка на побережье — свежая камбала будет у вас на столе каждое утро!________________________________________Условия сделки:Документы полностью готовы к продаже. Любая форма расчета.• Стоимость объекта, указанная в данном объявлении, действительна при условии единовременной оплаты.• Льготная ипотека: Возможность применения льготной ипотеки от Застройщика на индивидуальных условиях.• Рассрочка: Доступна рассрочка с первоначальным взносом не менее 50% на индивидуальных условиях.• В случае применения ипотеки или рассрочки выполняется индивидуальный расчет стоимости объекта с учетом удобного Вам графика платежей, сроков и других индивидуальных пожеланий — при личной встрече с риелтором.________________________________________В это место невозможно не влюбиться! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все своими глазами.

Продается двухэтажный дом с цокольным этажем общей площадью 260 кв.м, в тихом районе, чистом сосновом лесу Светлогорска 1. Дом 2002 года постройки из бетонных панелей с утеплением. В доме: 1 этаж-гостиная, кухня 13 кв.м, гостевой санузел, открытая веранда с видом на вековые сосны. 2 этаж-3 спальни (23, 16 и 9 кв.м), гардеробная, ванная 7 кв.м, закрытая веранда 15 кв.м. Ремонт из натуральных материалов. Мебель остается по договоренности. Цокольный этаж-гараж, хоз.блок, прачечная, сауна HARVIA, комната отдыха, санузел с душем. В котельной установлен котёл для отопления BUDERUS, стационарные фильтры для очищения воды. Центральное водоснабжение, канализация, газ, электричество.В доме есть 6G интернет оптоволокно, видеонаблюдение. На участке 4,75 соток ландшафтный дизайн, газон, взрослые хвойные деревья, зона барбекю, качеля. Замощение немецкой брусчаткой. Можно разместить 3 автомобиля. До остановки местного автобуса 5 минут пешком, до моря 35 мин. Рядом расположена новая школа, магазины и др. Дом в собственности, участок в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Один взрослый собственник, готова к сделке. Агентствам: эксклюзив в настоящий момент не интересует. Дом подойдёт для ценителей тишины, семей с детьми, людям, работающим удаленно, всем, кто желает просыпаться под пение птиц и наслаждаться жизнью на природе. ПРОСМОТР онлайн и офлайн доступен с 23 июля

Пространство представлено в двух уровнях. Планировка функциональна и продумана. Отдельно на втором этаже пространства расположены две просторные комнаты в оригинальных интерьерных решении. Одна из них - ''Индия'' исполнена в индийском стиле в приглушенных тонах с мебелью из тика, есть выход на просторную лоджию. Вторая спальня - ''Франция'' в стиле прованс - светлая, меблированная белым изящным гарнитуром и большим гамаком. В комнате панорамные окна с видом на живописный сад. В каждой спальне широкие кровати с комфортными ортопедическими матрасами. Также на втором этаже находится душевая комната в мозаичном стиле с оригинальным зеркалом и окном. На первом этаже расположена большая светлая гостиная с удобным диван - кровать и дополнительная ванная комната, функциональная прихожая, кухня с понармным окном, гардеробная, музыкальный зал с инструментами и кораоки, есть творческая мастерская.Выполнен дизайнерский ремонт, с использованием качественных материалов: двери и лестница — натуральное дерево ясень. Пространство полностью укомплектовано мебелью и техникой для комфортного проживания.- автономное газовое отопление- водяной тёплый пол- система охраны Земельном участке 7 соток. Территория пространства полностью огорожена, выполнен ландшафтный дизайн, обустроена лаунж зона.Преимущество Центрального района — это малоэтажная застройка.Пространство расположено в уютном живописном историческом районе ''Амалиенау'' города Калининграда. В 2 минутах ходьбы находится супермаркет ''Спар'', ''Пятёрочка'' и несколько кафе, по соседству расположен банный комплекс с хорошей парилкой, бассейном и террасой, а в десяти минутах ходьбы фитнес-центр ''Пионер'' с плавательным бассейном на против расположен семейный ресторан ''Геркулес''. Рядом находятся остановки общественного транспорта. В шаговой доступности открыты салоны красоты. Расстояние от пространства до центральной площади города и острова Канта составляет 5 км. До Калининградского зоопарка можно доехать за 10 минут, а до Международного аэропорта Храброво — за 30 минут.

Готовы отправиться на поиски своего''того самого'' дома?Забудьте о скучных объявлениях и шаблонных фразах! Мы говорим о чем-то большем, чем просто квадратные метры и сотки земли. Мы говорим о месте, где ваша душа запоет, а сердце забьется в унисон с тихим шепотом стен.Итак, у нас на горизонте - дом 80 квадратных метров, расположенный на 5 сотках земли ЛПХ.Дом одноэтажный, с мансардой. Сердце этого дома - светлая, просторная кухня- гостинная, с выходом на террасу в 33 квадратных метра. Эта терраса - ваш личный оазис, место, где утренний кофе становится волшебным эликсиром, а вечерние посиделки - настоящими звёздными рандеву.При желании вы можете её застеклить, тем самым увеличив полезную площадь дома. В доме две уютные спальни, прихожая, совмещенный санузел. Высота потолков 3 метра.Из коммуникаций на этом этапе строительства и цены только электричество 15кВт. За дополнительную плату можно установить скважину и септик. Фундамент - плита -200 ммТолщина блока -250 мм, с утеплением -380ммКрыша - металлочерепицаСтеклопакеты и надежная входная дверь.Черный ключ, как чистый холст, он ждет воплощение вашей самой смелой фантазии:хотите лофтовый шик, скандинавскую лаконичность или, может быть, деревенский уют с современным твистом?Здесь нет границ, кроме тех, что вы сами себе установите.Но настоящая магия - это не стены, а атмосфера.Представьте: солнечные лучи, пробивающиеся сквозь окна, наполняют пространство теплом.Уют, который окутывает вас, как любимый плед.Энергетика, бьющая через край, такая, что хочется взлететь!Светлая аура, которая заставляет забыть о будничной суете и вспомнить, что такое настоящее счастье.Это дом, куда хочется возвращаться снова и снова.Не верите? Лучшее доказательство - собственные ощущения!Отбросьте сомнения, приглашаю вас в гости.Потрогайте стены, вдохните свежий воздух, почувствуйте эту неповторимую атмосферу.Ваш дом мечты - ближе, чем вы думаете!Под ипотеку дом не подходит!

Дом 282 м² с гаражом, террасой, тренажерным залом и баней. Просторный двухэтажный дом в посёлке Шоссейное, у самой границы города. Утром - кофе на крытой террасе. Вечером - своя баня. Летом до воды можно дойти пешком: залив и яхт-клуб в 1,5 км, Голубые озёра с оборудованными пляжами, сосновым лесом и рыбалкой — в 2 км. При этом центр Калининграда — 20 минут на машине.О домеПлощадь — 282 м²Габариты — 10,6 13,7 м2 этажа + утеплённый чердак большой площади: можно обустроить третий этажПланировкаГостиная-кухня — 45 м²4 спальни (одну на первом этаже удобно использовать под кабинет)3 санузлаГардеробная, кладовая, техническое помещениеПомещение свободного назначения 35 м² — тренажёрный зал, зимний сад, домашний кинотеатрДополнительноПарадное крыльцо — 7 м²Крытая терраса — 20 м²Гараж — 35 м²Отдельно стоящая баня с крытой террасой — 28 м², входит в стоимостьПочему чёрный ключ — это выгодно вамДом продаётся на этапе чёрного ключа, и за 2 месяца после подписания договора мы за свой счёт доводим его до состояния ''заходи и отделывай'': фасад, разводка электрики, разводка отопления, чистовая стяжка пола, штукатурка стен, оборудование техпомещения, баня под ключ, забор, обустройство участка, тротуарная плитка - все входит в стоимость.Коммуникации подключеныВода Электричество Газ Септик и канализацияРасположениеОдно из немногих мест в черте города с выходом к акватории: залив и озёра в пешей доступности. Тихий район, природа за окном, центр - в 8 км.Качество строительстваСтроим как для себя, на материалах без экономии. На встрече покажем проект, спецификацию материалов и уже выполненные этапы — всё можно проверить лично.Кому подойдётСемье, которая устала от квартиры и хочет пространство, воду рядом и собственную баню — но не готова уезжать за 40 км от города.Приезжайте на показ в любой день, включая выходные. Покажем дом изнутри, ответим по документам, срокам и порядку расчётов.