Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 135650128 Продается помещение 75 м² в центре КалининградаАдрес: ул. Чайковского, 2аЗолотая локацияПомещение находится в самом сердце городаАдрес известен каждому калининградцуВ шаговой доступности: основные транспортные потоки и пешеходные маршрутыОстановки общественного транспорта — в 1 минуте ходьбыВаши преимуществаОтдельный вход со двора: Независимость и отличная видимость для клиентовЭлектроснабжение 10 кВт: Подходит для установки необходимого оборудования и оргтехникиПомещение свободной планировки, что позволяет реализовать любые идеиИдеально для:Репетиторских центров, образовательных курсовОфисов продаж, представительств, переговорныхРозничных магазинов, шоу-румов, пунктов выдачи заказовСтудий красоты, кабинетов психологов, массажистовИ многих других направлений бизнеса!Быстрый выход на сделку!Звоните и уточняйте детали.

## Объявление о продаже коммерческой недвижимости **Предложение:** Продается складское помещение коммерческой недвижимости. **Назначение объекта:** Складской комплекс предназначен исключительно для хранения товаров и материалов. **Местоположение:** Калининградская область, г. Калининград, ул. Камская, 2Б **Технические характеристики помещения:** - Площадь: общая - 149,6 м.- Видимость входа: вход расположен со стороны двора.Продается нежилое помещение свободного назначения на ул. Камской в г. Калининграде Калининградской области- Высота ворот 3,4 м.- Охраняемая территория- 15КВтЕсть возможность подключения воды и газа Помещение сдано в аренду Вокруг торгово-складские объекты, что создает хорошую проходимость Есть парковочные места Звоните и записывайтесь на просмотр! **Дополнительные удобства и преимущества:** - Помещение требует минимального ремонта (косметического).- Электричество подведено и готово к эксплуатации.- Сделана новая крыша **Преимущества объекта:** - Прямая продажа, возможность быстрого оформления сделки.- Удобное расположение вблизи крупных транспортных артерий города. **Идеально подходит для следующих целей:** - Хранение продукции предприятий пищевой промышленности, торговли, оптовых баз.- Логистические компании и транспортные предприятия.- Организации, занимающиеся производством и реализацией строительных материалов, товаров народного потребления и продуктов питания.В настоящее время имеется арендатор, готов съехать при продаже!!! Номер в базе: J30484

Номер объекта: 627571. Не упустите шанс приобрести идеальное помещение под клинику в самом сердце города! Предлагается к продаже помещение площадью 109.00 кв.м. на 1 этаже 10-этажного дома. В данный момент в помещении выполнен свежий и современный ремонт, что делает его идеальным для открытия клиники любого профиля. Это отличное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Помещение отличается оптимальным сочетанием цена-качество, что делает его привлекательным для инвестиций в недвижимость. Ипотека подходит!Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: общеобразовательные школы, частные и городские больницы, поликлиника, пляжный комплекс, скейт-велопарк, парк аттракционов, супермаркеты и магазины. Все это делает это место идеальным для жизни и работы.Не упустите возможность приобрести идеальное помещение для своей клиники прямо сейчас. Звоните и приходите на просмотр уже сегодня!

Арт. 135651420 Продаются офисные помещения в отдельно стоящем административном здании в районе Верхнего озера на ул. Тургенева.Здание:Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м.Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда.Участок и дополнительные строения:Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой.Земля 14.75 соток в собственности.Состояние и оснащение:Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы).Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов.Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество:ул. Тургенева, район верхнего озера, парк ЮностьВся инфраструктура в пешей доступности57 минут до центра городаУдобный выезд на все центральные магистралиПрестижная локация, место размещения элитных объектов недвижимостиНазначение:Инвестору под доходный домАпартаментыОфисное зданиеЗвоните, покажу в любое время.Возможен торг при быстрой сделке.

Продается нежилое помещение общей площадью 134 кв.м., помещение расположено в нежилом здании, разделено на четыре помещения, которые имеютсвой отдельный вход. Коммуникации: электроэнергия 10 кВт, канализация (возможно подключение), водопровод (возможно подключение). Помещение расположено в районе с высоким автомобильным траффиком, напротив остановка общественного транспорта.Возможно провести реконструкцию помещения с надстройкой еще одного этажа.[15:48:55.130890392] Номер в базе: J24457

Арт. 135651541 Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в районе Верхнего озера на ул. Тургенева.Здание:Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м.Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда.Участок и дополнительные строения:Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой.Земля 14.75 соток в собственности.Состояние и оснащение:Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы).Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов.Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество:ул. Тургенева, район верхнего озера, парк ЮностьВся инфраструктура в пешей доступности57 минут до центра городаУдобный выезд на все центральные магистралиПрестижная локация, место размещения элитных объектов недвижимостиНазначение:Инвестору под доходный домАпартаментыОфисное зданиеЗвоните, покажу в любое время.Возможен торг при быстрой сделке.

Помещение свободного назначения площадью 46 кв.м с отдельным входом расположено на цокольном этаже нового жилого комплекса в стратегически важном районе города. Ключевое преимущество — отличная транспортная доступность: объект находится в непосредственной близости от основных магистралей — улиц Куйбышева, Александра Невского, Юрия Гагарина, Артиллерийской и Дадаева, а также площади Василевского, что обеспечивает легкий подъезд как для клиентов, так и для поставщиков. Развитая инфраструктура района и новые жилые дома гарантируют стабильный поток потенциальных посетителей. Помещение имеет готовую функциональную планировку, включающую просторную холл-зону ожидания, место для администратора, три изолированных кабинета для индивидуального приема, оснащенный санузел. Выполнена чистовая отделка, установлены металлопластиковые окна с жалюзи. Для безопасности предусмотрены системы охранной и пожарной сигнализации. Все центральные коммуникации подключены. Объект свободен от прав третьих лиц и полностью готов к немедленному заселению, что позволяет начать бизнес-деятельность сразу после оформления документов. Универсальность планировки делает помещение идеальным для медицинского кабинета, нотариальной или адвокатской практики, риелторского агентства, студии дизайна, офиса продаж, образовательного центра или салона красоты. Это решение минимизирует временные и финансовые затраты на запуск бизнеса в перспективной локации. Код пользователя: 120150Номер в базе: 10749597

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 42,3 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного дома в престижном районе.Отдельный вход со двора, ''доступная среда'' с пандусом, просторное и светлое, с мокрой точкой и бойлером. Получены ТУ на газ. В помещении хороший ремонт, плитка на полу, рольставни на окнах.Развитая инфраструктура, хорошие подъездные пути, парковочные места на улице.Звоните, приходите на просмотр!

Арт. 31072506 Готовый арендный бизнес.Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв.м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в предкассовой зоне магазин ''Белорусская косметика''. Второй этаж полностью занимает торговая сеть ''Супер Цены''. Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Код объекта: 2165841.Продаётся коммерческое помещение 49,9 м² Калининград, ул. Александра Суворова, 33 Цена: 3 800 000 ?Объект: нежилое помещение в жилом доме (цокольный этаж)Отличное расположение Помещение находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка. Высокий пешеходный трафик.Характеристики:Площадь: 49,9 м²Этаж: цокольный (в 6-этажном жилом доме)Отдельный вход с улицыВсе коммуникации центральные (отопление, вода, канализация, электричество)Свежий ремонт, чистое и светлое помещениеПолностью готово к работе — заезжай и открывай бизнесПодходит для:МагазинаСалона красотыАптекиСтудии услуг / маникюра / татуПункта выдачиШоурумаОфиса или небольшого кабинетаПреимущества:Высокий пешеходный трафикВозможность размещения вывескиСтатус нежилого помещенияПрямая продажа, без комиссииБез обременений, юридическая чистота гарантированаПодходит под любую форму оплатыПомещение в отличном состоянии и готово к немедленной эксплуатации.Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании.В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам!Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленноТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса)Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещенияУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ:Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА:Косметология и СПА — уже полностью оборудованоСтоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникацииСалон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонтВелнес-центр — просторные помещения и возможность зонированияУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в ценеГотовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дняДизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-классаИнновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструментКлиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим)Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать!ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ:7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-классаПроцедурный кабинет со стерилизационным отделениемКабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжкамиОборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебельюПостирочная и кухня для персоналаДва стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентовЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ:LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца!Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красотыCandela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентовHydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностьюDermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиентыДействуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие!Только представьте под

Арт. 129617009 Продается полностью укомплектованный и действующий бизнес в сфере красоты и здоровья. Прекрасная возможность для запуска своего салона или получения пассивного дохода от сдачи в аренду одновременно троим специалистам сразу.Почему это готовый бизнес, а не просто помещение?Помещение площадью 54,1 кв.м уже разделено на три готовых рабочих кабинета, с зоной ресепшн, бытовую комнату и гардероб. Вам не нужны вложения в ремонт и поиск арендаторов — всё готово к работе.В стоимость входит сам объект недвижимости и ....ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:Аппарат для массажа Cellushape C8++ (макс. комплектация)Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (макс. комплектация)Аппарат прессотерапии Beauti Pro (макс. комплектация)Профессиональный косметологический столВся необходимая мебель (стол, кресла для посетителей и пр.)Всё оборудование сертифицировано и готово к использованию для LPG массажа, криолиполиза, магнитотерапии и других процедур.Окупаемость — менее 3 лет.Основное условие:Продажа только комплектом (помещение + оборудование).Торг уместен.Причина продажи: развитие другого бизнеса за пределами Калининграда.Подробнее в видеоролике и при встрече.

Инвестиции в производство мирового уровня: Готовый бизнес-комплекс в КалининградеПредлагаем к приобретению уникальный производственный актив на 1-й линии ключевой транспортной артерии Калининграда (ул. Дзержинского). Это объект с подтвержденной доходностью, объединяющий современную инфраструктуру и премиальное производство мебели по итальянским технологиям.Ключевые преимущества:Стратегическая локация: Участок 2,8 Га на первой линии с трафиком 10 000 авто/сутки.Мощный ресурс: Собственная подстанция на 1416 кВт — редкое преимущество для производственных площадок.Инфраструктурная автономия: Газопровод высокого давления, своя котельная, артезианская скважина.Готовый доход: Стабильный арендный поток от якорных резидентов с перспективой роста.Параметры объекта:Общая площадь строений: более 4000 кв.м (АБК, цеха, мастерские).Земля в собственности (категория: земли населенных пунктов, ВРИ: легкая промышленность).Форма сделки: Продажа комплекса за 150 000 000 ? или покупка доли 51% в действующем бизнесе.Возможна Аренда с последующем выкупомЭто предложение для тех, кто ищет качественный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом масштабирования.Узнайте подробности и запишитесь на просмотр! Площадь участка: 28375 кв.м категория: земли населенных пунктов, ВРИ лёгкая промышленность9 объектов:-Нежилое здание (административно-производсвенно-бытовое здание), 2 этажа, общая площадь 1340,6 кв.м- нежилое здание (котельная), 1 этаж, площадь 559,4 кв.м- нежилое здание (производственное, мастерские), 2 этажа, площадь 2147,6 КВ.м- нежилое здание (компрессорная), 1 этаж, площадь 12,6 КВ.м- нежилое здание (насосной станции), 1 этаж, площадь 13,6 КВ.м- сооружение- сооружение (газопровод высокого давления(- сооружение (артезианская скважина)

Арт. 114744561 Продаётся, в самом сердце г. Калининграда !!! многофункциональное коммерческое нежилое помещение, общей площадью 87,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома. Два входа. Панорамное остекление. Очень Густонаселённый район с огромным автомобильным и пешеходным трафиком ! Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Интернет заведён. Электроснабжение : напряжение 220 + 380 В, мощность 15 кВт. Оборудованный санузел. . В настоящее время, Помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход. Низкая кадастровая стоимость !!! Минимальный налог !!! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 116070483 Продается помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по ул. Серпуховской, проходящей параллельно Ленинскому проспекту, одной из оживленных магистралей г. Калининграда.Объект находится в непосредственной близости от культурно-туристического кластера — в шаговой доступности находится Концертно-театральный комплекс ''Дом искусств'', Калининградский областной музей изобразительных искусств, Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи ''Святого семейства'', объекты туристической инфраструктуры - Равелин Хаберберг, Бранденбургские, Фридрихсбургские и Фридландские ворота, ''Рыбная деревня'', рестораны, бистро, кофейни, а также Железнодорожный вокзал ''Калининград-Южный'' и автовокзал ''Калининград''.Общая площадь помещения - 98.4 м2, высота потолков - 2,6 м., входная группа в помещение непосредственно с 1-й линии ул. Серпуховской, имеется запасной выход в двор здания, в наличии парковочные места для автомобилей.Инженерное обеспечение объекта:отопление центральное,городские сети водоснабжения/водоотведения,''мокрые точки'', помимо санузлов, выведены в каждую из 5 комнат,сети электроснабжения , выделенная мощность 5 кВт,системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.Внутри здания произведена чистовая отделка. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду под детский логопедический центр и приносит стабильный, хороший доход. Помещение также возможно использовать для предоставления различных услуг, под апартаменты и т.п.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Арт. 112744620 Продаётся коммерческое помещение в центре Калининграда на ул.Соммера с действующими арендаторами.Площадь: 58.2 кв.м.1-я линия от дороги.2 входа: главный отдельный вход и служебный для подвоза и выгрузки товара.Помещение состоит из двух: основное, просторное и подсобное + санузел.Расположено в жилом доме на коммерческом 1-ом этаже, который существует с постройки дома.Потолки 3.75 м.Центральное отопление.КондиционерВитринное остекление.Свежий ремонт.Напротив находится парковка для машин. Окружение: жилые дома, школы и детские сады, государственные и коммерческие учреждения.Постоянный автомобильный и пешеходный трафик.Отличная возможность для инвестиций или запуска бизнеса в проходном месте, в центре Калининграда.

Продаётся коммерческое помещение, 15.5 м²Продажа нежилого помещения на первой линии. Отдельный вход с крыльцом. Первый этаж жилого дома.Ключевые характеристики: Тип: нежилое помещение. Площадь: 15.5 м² (почти квадратный зал). Этаж: 1. Высота потолков: 2.5 м. Состояние: под ремонт.Коммуникации:Электричество, вода, канализация — всё заведено. Электронный счётчик.Локация и трафик:Густонаселённый спальный район. Вокруг — десятки многоэтажек, новостройки, частный сектор ИЖС.В шаговой доступности: Спорткомплекс Автотор (ежедневный трафик). Детский сад, школы, аптеки, продуктовые магазины. Лес, парк с храмами из деревянных срубов — место отдыха для жителей.История места:Ранее здесь работал популярный магазин стоковой одежды. Место раскрученное. Жители знают.Для чего подходит:Салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшой магазин, офис, ателье, мастерская.Не подходит под общепит. Отсутствует большая витрина на улицу.Почему это выгодно:Вы покупаете, а не арендуете. Ваш актив. Ваш бизнес без ежемесячных платежей арендодателю. Привлекательная цена за готовую точку в проходимом месте.Условия продажи:Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы.

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участкомПродается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса.Характеристики:Общая площадь: 1019,8 м²Участок: 1537 м² в собственностиКирпичное здание, 3 этажаДоп. здания: 92 м² и склад 66 м²Класс A+, евроремонтЦентральные коммуникацииПреимущества:Центр города, удобные подъездные путиСвободная парковкаПамятник архитектурыНесколько входовПодходит под офисы, отель, общепит, выставкиОриентиры:Проспект Мира, ул. Карла Маркса, ЛеоноваЦентральный парк, ЗоопаркКупить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Код объекта: 1750274.На 1 этаже в активной локации. Продаётся коммерческое помещение 95 м² с отдельным входом и высокими потолками. В шаговой доступности более 15 тыс человек (8480 квартир *R 1,7).Основные преимущества:• Площадь общая: 95 м²• Высота потолков: 4 метра — возможность установки антресолей, многоуровневого зонирования.• Большие окна с качественными стеклопакетами — много естественного света.• Отдельный вход и свободная парковка — удобство для клиентов. Вход со стороны двора.Коммуникации обновлены:• Электрика: проводка заменена на медную.• Водоснабжение: трубы заменены на оцинкованные, установлен бойлер для горячей воды.• Отопление: центральное, с индивидуальным счетчиком (зимой до 10 000 руб./мес-вышлю квитанции).• Выкуплена доля общедомового теплового узла — контроль над теплом при минимуме затрат.• Свой санузел — полная автономность.Локация: Активная коммерческая зона, удобные транспортная и пешеходная доступность в центр города и на окружную. Свободная парковка и сквозной заезд/выезд с центральной улицы — комфортно для клиентов на машинах.Цена обсуждается.Звоните или пишите 24/7ЛарисаРассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 107407678 Предлагается к Срочному !!! приобретению Готовый, Действующий бизнес - цех по производству СыроВяленной мясной продукции, с Переуступкой прав аренды помещения ( низкая арендная ставка ). Сыровяленая мясная продукция (из свинины, говядины, конины). Продукция изготавливается в аттестованном цехе в г. Калининград и проходит постоянный контроль качества. Собственник гарантирует постпродажное сопровождение бизнеса в течении минимум одного месяца !!! Готов передать все хитрости технологического процесса !!!Асcортимент включает в себя 9 наименований: бастурма (говядина, конина, свинина), суджук из свинины/говядины и конины/говядины, ломо (карбонат свиной), коппа (шея свиная), панчетта (грудинка), махан из конины (казы).Состав продукции: отборное мясо, соль нитритная, специи.Продукция вялится естественным образом, имеет долгий период созревания - от 10 до 30 дней.Наши партнеры-покупатели: магазины Мираторг, пивная сеть Bad Habbit, гастромаркеты и прочие магазины, специализирующиеся на деликатесах и закусках.Продукция реализуется как в нарезке (подложки по 60 г), так и на вес (куски от 150 г. до 1,5 кг).Срок хранения - 6 мес. при температуре + 3- +13, в вакуумной упаковке. Площадь и конструктив помещения позволяет также развивать направление копчения продукции. Чистая прибыль производства при 100 кг. готовой продукции минимум 200 тысяч рублей в месяц !Перечень оборудования, которое входит в стоимость, находится в разделе фото. Производство рассчитано на выпуск готовой продукции в объёме свыше 1 тонны в месяц. Налажены устойчивые связи с поставщиками сырья, а также отработано взаимодействие с клиентской базой по сбыту готовой продукции. Помещение прошло аттестацию под пищевое производство и полностью соответствует всем требованиям. Отдельный вход с прилегающей парковки и второй вход для погрузки-разгрузки. Здание, в котором находится помещение, расположено на первой линии улицы Авторемонтная, район Захаровского рынка. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Помещение оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции и кондиционирования( 2 кондиционера ). Пожарной и охранной сигнализацией. Централизованное водоснабжение, водоотведение и отопление. Электроэнергия: 220-380 В, мощность 20 кВт. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность проведения сделки !

Арт. 97112418 Эксклюзивное предложение!!!В продажу выставляется Производственно-складской комплекс, расположенный на самой магистральной улице города Калининграда, расположенный в 500 метрах от Окружной дороги, что очень привлекательно для Логистики, по адресу: г. Калининград, ул. Толбухина, д. 24.В продаже комплекс зданий, общей площадью 6550 кв. м. + 1000 кв. м. офисное здание.Количество зданий - 7.Этажность - от 1 до 3 этажей, в зависимости от здания (производство, склад, офисное здание).Высота потолка от 6 до 8 м.Площадь земельного участка - 1.4 Га в собственности.Территория участка полностью замощена плитамиДва Заезда для Большегрузных машин, разгрузка-погрузка, рампы.В собственности 2 ТП по 600 кВт, одна резервная.Территория обладает развитой инженерной инфраструктурой. Все инженерные коммуникации доступны: водоснабжение, канализация. Теплоснабжение от собственной Газовой котельной.Асфальтированные подъездные пути находятся в нормальном состоянии.

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского.Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта ''Площадь Победы'' одно из самых оживлённых мест в городе. Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда !!! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору !!! Сеть алкомаркетов ''Бутыль - Кант''. Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется.

Арт. 55175346 Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова).На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 24 павильона), расположенные на 2 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:196 - площадь 17.64 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 113.8 м2), 22 павильона оформлены НТО.Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.На данный момент все помещения сданы в аренду. Арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов ''Бутыль'', сеть химчисток ''Арт-клининг'', шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов ''Охота есть'' и другие.Часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена. Помимо арендной платы арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку.Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети ''Тебойл'' (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.