Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается коммерческое помещение 220 м², склад 300 м² и отдельно стоящие здание на въезде 30 м² (планировался пост охраны) , в городе Калининграде, улица Запорожская 5А.Первый этаж: два кабинета, санузел, кладовая.Второй этаж: состоит из 6 кабинетов + подсобные помещения + санузел (возможно сделать второй санузел либо душевую). С возможностью перепланировки из трех кабинетов в один большой 66,4 м².Склад: 300 м², высокие потолки, пол - армированный бетонный.Огороженная территория, свой вход и заезд с улицы, своя парковкаОтопление автономное электрическое (теплый пол), большие окна, высота потолков 3,05 м, электричество 220В/380В, выделенная мощность 35 кВт (с возможностью увеличения), вода центральная, канализация, телефон, интернет - оптоволоконная линияЗдание кирпичное (очень теплое, толстые стены), железобетонные перекрытияВсе помещения имеют косметический ремонт: пол плитка, стены окрашены, все чисто и уютноПолностью солнечная сторонаЗдание расположено в 1 минуте езды от ул. Дзержинского (ор-р магазин ''Бауцентр'') по новой асфальтированной дорогеМожно использовать под производство, цеха, офисы, торговлю, медицинскую клинику, центр развития, фотостудию, занятия спортом, секции, под сдачу в аренду - готовый бизнес и под любые Ваши целиОдин взрослый собственник, без обременений.Звоните, не упустите хорошее предложение, по отличной цене.

Коммерческое помещение 147 м² в центре КалининградаИщете идеальное пространство для развития бизнеса или надежный объект для инвестиций? Предлагаем к продаже функциональное помещение в престижном Центральном районе города.Основные характеристики:Площадь: 147 м² (объединено из 3-х смежных помещений по документам).Расположение: Цокольный этаж современного жилого дома.Входная группа: 2 отдельных входа, что позволяет зонировать пространство или разделить его на два независимых блока.Коммуникации: Автономное газовое отопление — значительная экономия на коммунальных платежах.Состояние: ''Серый ключ'' — отличная возможность реализовать дизайн-проект под ваши задачи.Безопасность: Огороженная территория дома.Почему это выгодно? Центральный район — это высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение идеально подойдет под офис, студию красоты, образовательный центр, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин или склад.Юридическая чистота:1 взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.Быстрый выход на сделку.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Арт. 144425225

Коммерческое помещение с отдельным входом в самом центре города! на улице Георгия Димитрова. Помещение пристроено к жилому дому, дом кирпичный 1998г.п. Отдельный вход улицы, также есть вход со двора, во дворе за шлагбаумом два парковочных места для собственника помещения. Все коммуникации центральные.В настоящее время эксплуатируется под салон красоты. Возможное использование помещение: аптека, центры развития, спортивный зал, салон красоты, общепит, компьютерный зал и многое другое. Потрясающая локация, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Звоните! Предусмотрен торг реальному покупателю.Арт. 125884307

Арт. 57143721 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.

Код объекта: 2134443.Продается помещение свободного назначения площадью 62 кв.м.Помещение расположено на I-ом (коммерческом) этаже 8-ми этажного жилого дома.Дом 2011 года, выгодно отличается среди однотипных зданий своим оригинальным архитектурным решением, фасад дома отделан горной вулканической породой — туфом.Адрес: Калининград, ул. Лилии Иванихиной, 7А.Дом находится в самом центре развитого и густонаселенного жилого района.Ориентир: ул. Интернациональная, Батальная, Судостроительная, Ульяны Громовой, бульвар Любови Шевцовой, Автомобильная.ПОМЕЩЕНИЕ:Качественный ремонт, две комнаты (40,1 + 19,7) кв.м. с внешними окнами, санузел.Высота потолков -3м.Отдельный вход с улицы.Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.Установлена охранная и пожарная сигнализации, интернет.Территория дома огорожена, парковочные места.В данный момент помещение сдано в аренду под салон красоты.Хорошая транспортная доступность в любую точку города и области.Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.

Продается помещение свободного назначения по ул. Багратиона.Первая линия. Отдельный вход.Большой автомобильный и пешеходный трафик в течение дня.Рядом остановка общественного транспорта.Есть места для парковки.Подходит под торговую площадь, салон, аптеку, офис и др.Продает собственник!

Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс ''Юность'' и районы жилой застройки.Общая площадь объекта 264,5 м2., в т.ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита.Перед объектом обустроена большая парковочная зона.Инженерное обеспечение объекта:электроснабжение - 40 кВт,городские сети водоснабжения/водоотведения,отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям.На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продаётся помещение свободного назначения — 38,9 кв. м в высоком полуцокольном этаже пятиэтажного кирпичного дома. Отдельный вход с небольшим тамбуром.Помещение легко приспособить под салон красоты, парикмахерскую, аптеку, магазин, склад или ветеринарную клинику, офис, . Сейчас сдаётся в аренду под офис, но готово к любому сценарию использования.Внутри — две изолированные комнаты, большие окна, санузел, центральные коммуникации, горячая вода через бойлер. Отделка практичная: на полу линолеум, стены окрашены, окна пластиковые. Можно заезжать и работать без капитальных вложений.Покажем в удобное время, звоните. Код пользователя: 43324Номер в базе: 13740047

Продаю нежилое офисное помещение с отдельных входом в цокольном этаже многоэтажного дома на одной из самых оживлённых улиц города - ул. А.Невского. Вход со двора. Помещение площадью 51,3 кв.м., два окна, высокие потолки. Собственный санузел в кафеле, счётчики. Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котёл), счётчик учёта газа заменён в конце 2025 г. Свежий косметический ремонт. В настоящее время в помещении располагается учебный класс (при продаже освободим). Возможна продажа с мебелью.Подходит под различные виды деятельности: офис, учебный класс, кабинет услуг, мастерская, магазин и др. В доме располагаются различные коммерческие организации (магазины, салоны красоты, Янтарьэнерго), отделение Сбербанка через дорогу. Парковочные места есть с двух сторон от дома, а так же всегда есть места на стоянке у гостиницы Турист. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Выход на Верхнее озеро в 30 метрах. Помещение без обременений и долгов, один собственник.

Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору WILDBERRIES

Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100,6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.Помещение сдано федеральному арендатору Красное&Белое

Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимостьОтдельный вход.1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание:Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с ''квадратами'' вы получаете полностью действующий бизнес — популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля.На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов.Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна — максимум естественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) — экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком).Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает — это отличная возможность увидеть его экономику в действии!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807Меня зовут Ирина буду рада вам помочь.Объект подойдет для Инвесторов.Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон. Номер объекта: 553725.

Код объекта: 756143.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ жилого района.ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Street Retail.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт. УДАЧНЫЙ вариант для тех, кто ищет пассивный доход выше, чем в жилой.ЕСТЬ ОТОПЛЕНИЕ и все коммуникации, санузел.Охранная и пожарная сигнализация.Круглосуточный доступ.Возможность получения алкогольной лицензии (предварительно по кругам).Находится рядом с супермаркетом СПАР.И при этом легкая возможность припарковаться.ПЛАНИРОВКА ОЧЕНЬ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ.Общая площадь 51,3кв.м., в том числе:+ клиентский зал 45,7кв.м.,+ кабинет/склад 3,8кв.м.,+ санузел 1,8кв.м.БОНУС — цокольное помещение под склад 20кв.м.Помещение светлое, удобное и просторное.Отлично подойдет под разные виды бизнеса: магазин, офис, салон, студия, учебный центр.Ориентиры: ул. Киевская, ул. Судостроительная, ул. Батальная, ул. Камская.Звоните или пишите, Лариса. 24/7

Гoтoвoе помещениe для бизнеcа c oтдельным вxодoм Не хотите переплачивать за ремонт и терять клиентов из-за неудобного расположения? Это помещение уже готово к работе: отдельный вход с фасада, большая бесплатная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в одном из самых востребованных районов Калининграда — Сельме.Характеристики Площадь — 95,6 м² 1-й цокольный этаж 9-этажного дома Свободное назначение Отдельный вход с улицы Высота потолков — 2,7 м Косметический ремонт Несколько изолированных помещений Полноценные большие окна, помещение светлое и тёплое Санузел оборудован Электроснабжение — 15 кВт Установлены счётчики на воду и электричество Отопление помещения за счёт теплого пола на всей площади помещения, нагрев газовый Удобный подъезд Большая бесплатная парковка ПреимуществаЛокация с высоким коммерческим потенциалом. Густонаселённый район Сельма, активный автомобильный и пешеходный поток обеспечивают постоянный поток клиентов.Можно начать работу сразу. Помещение без арендаторов, с готовым ремонтом и отдельным входом — подходит под офис, медицинский кабинет, салон красоты, образовательный центр, магазин, пункт выдачи, студию или другой бизнес.Выгодно как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Благодаря парковке, удачному расположению и готовому состоянию помещение легко сдавать в аренду по конкурентной ставке.Помещение находится в новом состоянии, дополнительных вложений для начала работы не требует. Отсутствуют действующие арендаторы, поэтому объект будет полностью свободен после сделки. Документы готовы к продаже, обременений нет.При просмотре подробно расскажу обо всех характеристиках помещения и вариантах его использования.Звоните или пишите . Организую просмотр в удобное для вас время.

Продается нежилое помещение на первом этаже 5 этажного дома 142.2 м2, с качественным офисным ремонтом. Имеется два отдельных входа. Соблюдены все необходимые нормы по пожарной безопасности. Хорошо подойдет под сферу услуг. Имеется удобное фойе, несколько отдельных санузлов. Подойдет для медицинских или стоматологических услуг. Имеются парковочные места перед помещением.Быстрый показ. продажа от собственника.

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда!Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города — районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва.Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА:1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи — знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию.2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах!3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации.4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров.5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов): Внутри выполнена эргономичная кабинетная система — 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен.6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам!ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад.Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный).Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер.Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой).Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света.Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

В продаже нежилое помещение свободного назначения.В данный момент используется как салон красоты. Есть все необходимое оборудование (входит в стоимость). Выполнен ремонт в современном стиле.Общая площадь помещения: 94,1 кв.м. Три кабинета: 23,2 кв.м., 16,8 кв.м., 16,3 кв.м. Мокрые точки в каждом кабинете.Кухня 10,7 кв.м., санузел, подсобное помещение.Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Высокая проходимость. Большое количество парковочных мест.Возможно использование под магазин, офис, сервисный бизнес и т.д.Отличное месторасположения, рядом Рыбная деревня, Ленинский проспект, Южный вокзал.Показ по предварительному согласованию!

Номер объекта: 1022. В продаже коммерческое помещение свободного назначения подойдет и под производство, мастерскую, офис, студию практически под любой вид деятельности в торгово-административном здании в Центре города Калининграда по ул. Багратиона, также рассмотрим варианты аренды. В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное остекление окон на всю ширину помещения с отличным видом на малоэтажную застройку центра города Калининграда, установлены современные пластиковые окна, напольная плитка - керамогранит, есть свой изолированный санузел в помещении - полностью оборудован.Оборудовано кухонное помещение и отдельный офис в антресоли со вторым светом. Помещение подключено к центральному водопроводу и водоотведению, установлена сантехника. Организована система охраны и видеонаблюдения, на входе ролл ставни есть 2й вход.Есть возможность подключение очень высокой электрической мощности до 50кВт. и выше.Высота потолка - 5м дала возможность организовать второй уровень с дополнительной площадью - антресоль, где оборудован офис.Здание расположено в самом центре города Калининграда ориентир Ленинский проспект, ул. Октябрьская. Находится на 3 м этаже здания Рембыттехника. В здании 2 пассажирских и грузовых лифта, недавно была замена лифтов на современные, на этаже в коридоре установили подвесной потолок.Свободные парковки перед зданием и с обратной стороны, есть выделенные парковочные места для владельцев помещения.Круглосуточный доступ в помещение. Оживленный трафик, в здании очень много различных организаций всегда все быстро сдаётся. Отлично подойдёт под мастерскую, производство, склад, фотостудию, офис, обучающий класс, Арт пространство, магазин,Помещение оформлено в собственность, готово к продаже. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты.Продажу объекта сопровождает группа компаний ''Основание выбора'', обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города

Прoдаётcя двухкoмнатная квартира в киpпичнoм дoмe c газоснабжeнием. Лeгкo и быстpo офoрмить под жилoe при необxодимoсти.Окна выxoдят в тихий и cпoкойный двор. Cвой oтдельный вxод (c дополнитeльнoй площaдью, рeальная площадь ок. 42кв.м) и сниженная стоимость коммуналки - существенные плюсы данного помещения. Внутри очень тепло, соседи хорошие. Все как на фото. Помещение требует ремонта, что даёт возможность оформить его по своему вкусу - как под коммерцию. Демонтировать и выносить ничего не придется, что уже хорошая экономия средств и возможность создать свой ремонт с чистого листа. Успейте купить по выгодной цене! Код пользователя: 197579Номер в базе: 13355693

Арт. 136655202 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 29,5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на 1-й линии по Проспекту Победы 106, в Центральном районе г. Калининграда.Помещение оборудовано под салон красоты, также может быть использовано офис, предоставление услуг. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт и оно оборудовано в соответствии с целевым использованием. Объект находится на одной из центральных магистралей Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В дворовой части обустроена свободная парковка.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Номер объекта: 1092. В продаже коммерческое помещение свободного назначения подойдет и под производство, мастерскую, офис, студию практически под любой вид деятельности в торгово-административном здании в Центре города Калининграда по ул. Багратиона, также рассмотрим варианты аренды. В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное остекление окон на всю ширину помещения с отличным видом на малоэтажную застройку центра города Калининграда, установлены современные пластиковые окна, напольная плитка - керамогранит, есть свой изолированный санузел в помещении - полностью оборудован. Оборудовано кухонное помещение и отдельный офис в антресоли со вторым светом. Помещение подключено к центральному водопроводу и водоотведению, установлена сантехника. Организована система охраны и видеонаблюдения, на входе ролл ставни есть 2й вход. Есть возможность подключение очень высокой электрической мощности до 50кВт. и выше.Высота потолка - 5м дала возможность организовать второй уровень с дополнительной площадью - антресоль, где оборудован офис.Здание расположено в самом центре города Калининграда ориентир Ленинский проспект, ул. Октябрьская. Находится на 3 м этаже здания Рембыттехника. В здании 2 пассажирских и грузовых лифта, недавно была замена лифтов на современные, на этаже в коридоре установили подвесной потолок. Свободные парковки перед зданием и с обратной стороны, есть выделенные парковочные места для владельцев помещения.Круглосуточный доступ в помещение. Оживленный трафик, в здании очень много различных организаций всегда все быстро сдаётся. Отлично подойдёт под мастерскую, производство, склад, фотостудию, офис, обучающий класс, Арт пространство, магазин,Помещение оформлено в собственность, готово к продаже. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты.Продажу объекта сопровождает группа компаний ''Основание выбора'', обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города

Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города.Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда — первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.)Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик — 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный — 968 машин. Доходы населения в зоне охвата — 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта — поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат.Планировка правильной формы, вся площадь полезная — 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи.Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление.Преимущества— Универсальность: под любой бизнес — от ритейла до услуг и медицины— Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей— Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.

Код объекта: 2024130.Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом в центре КалининградаОписание:Площадь — 106 м²Высокий сухой цокольОтдельный входКабинетная планировкаПарковка рядом со зданиемПомещение с ремонтом и готовыми коммуникациями — не требует капитальных вложений. Можно использовать сразу после покупки.Подойдёт для:• бьюти-сферы и косметологии• массажного кабинета• офиса компании• учебного центра• студии услуг• интернет-магазина / шоурума• клиентского сервисаПреимущества:• удобная локация в Центральном районе• отдельный вход с улицы• несколько изолированных кабинетов• вентиляция и электрика разведены• удобный подъезд и парковка• помещение ранее использовалось под сферу услугОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду.Помещение свободно и готово к просмотру.Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.

Продается помещение свободного назначения по ул Горького 174, в цоколе.Общей площадью 124,5 кв.м. Свой отдельный вход, холл, ресепшен, 4 помещения площадью 45 кв.м, 26,6 кв.м. , 24,1 кв.м., 23,3 кв.м. 3 помещения разделены стеклянными перегородками на две части. 2 санузла 3,2 и 3,8 кв.м., кухня.Удобная транспортная развязка , с выездом на окружную.Отлично подойдет под офис,магазин,СПА салон,салон красоты и другие виды ведения бизнеса.Полное сопровождение сделки. С уважением ваш специалист по недвижимости АлександрАрт. 114375273

Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм.Плoщaдь пoмещения 31,9м. Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная. Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами.Звоните!