Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается великолепное поместье в живописном поселке Лесной на Куршской косе истинное сокровище для ценителей природы и уединения! Это уникальное предложение расположено в сердце Национального парка ''Куршская коса'', где вас ждут чистейшие пляжи, живописные дюны и завораживающие леса, омываемые волнами Балтийского моря и Куршского залива. Элитное 2-этажное жилое строение площадью 248,8 квадратных метров служит не только комфортным домом, но и настоящей крепостью уюта и гармонии. Каждый уголок этого дома пропитан атмосферой благополучия и тепла, а продуманная планировка обеспечивает полную автономность, позволяя наслаждаться жизнью в любое время года. Дизайн поместья гармонично сочетает современные элементы с природной аутентичностью. Просторный каминный зал это идеальное место для дружеских встреч и семейных праздников. Зимняя кухня, оснащенная всем необходимым, позволит вам готовить любимые блюда с комфортом. Дополнительные вспомогательные помещения предоставляют возможность организовать пространство по вашему вкусу, будь то кабинет, спортзал или мастерская. Но настоящая изюминка этого поместья его окружение. Вы окажетесь в сердце удивительной природы Куршской косы, где песчаные дюны и березовые рощи создают неповторимую атмосферу. Это место станет настоящим раем для любителей активного отдыха и экологического туризма, а также идеальным укрытием для тех, кто ищет спокойствия и гармонии с природой. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого роскошного поместья на Куршской косе! Здесь вы сможете наслаждаться комфортом и красотой природы в любое время года, создавая незабываемые моменты с близкими. Ваш идеальный дом ждет вас!. Номер в базе: 1641819 Код пользователя: 143269.

Пpoдaeтся базa oтдыха в Нациoнальнoм паpкe Куpшcкaя косa (16 км тpaccы, ориентир мeжду п. Лecнoe и п. Дюны).Нaпиши cлoвo ''ВИДEО'' и пpишлю его в личнoм coобщении.Бaзa oтдыxa нaxодитcя в соснoвoм боpу нa берeгу Kуршскогo залива.До зaлива 25 мeтрoв, до Бaлтийскoгo моpя 800 метров.Очень удачное расположение!На территории базы расположены:• 2 больших двухэтажных коттеджа по 83 кв.м (размещение до 8 человек)• 2 малых двухэтажных коттеджа по 81 кв.м (размещение до 4-6 человек)• Каминный зал с открытым камином (вместимость до 20-25 человек)• Русская баня на дровах• Помещение охраны и персонала (проживание до 2-3- человек)• Охраняемая парковка на 10 машино-мест• Детская площадка• Малые архитектурные формы.Территория базы отдыха полностью огорожена и благоустроена.Есть система охраны и видеонаблюдения с удаленным доступом.Все объекты оснащены пожарно-охранной сигнализацией.Дома выполнены в соответствии с проектом, имеют свою зону отдыха с беседкой и мангалом. В каждом здании отопление и горячее водоснабжение (установлены стационарные электрические радиаторы и электроводонагреватели).База отдыха предназначена для приема гостей круглый год!Есть прямой выход к заливу.Коммуникации:• Электроснабжение собственная трансформаторная станция мощностью 50 кВт (+ резерв - бензиновый генератор мощностью 2 кВт)• Водоснабжение собственная артезианская скважина (9,5м)• Канализация собственная станция очистки сточных вод (рассчитана на 1,6 куб м)• Интернет оптоволоконный кабель.Земельный участок 36 соток, категория и виды разрешенного использования: земли особо охраняемых территорий и объектов, деятельность туристического обслуживания. Договор аренды сроком 49 лет до 02.2052г. Кадастровый номер 39:05:000000:650.Документы в полном порядке, готовы к сделке.Рассмотрим вариант обмена на недвижимость в Калининграде с доплатой.Уникальное предложение в уникальном месте!Но... Фото и видео не передают запах воздуха и атмосферу этого места надо обязательно приехать посмотреть вживую.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается уникальный инвестиционный объект на побережье Балтийского моря!Предлагаем вашему вниманию здание площадью 372,6 кв. м, расположенное всего в 500 метрах от живописного пляжа с ресторанами, прогулочными и велодорожками, а также магазинами. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни у моря!Основные характеристики:• Площадь: 372,6 кв. м• Этажность: 2 наземных этажа, мансарда и полноценный цокольный этаж• Планировка: гибкая, подходит как для проживания большой дружной семьи, так и для организации гостиницы, дома отдыха или хостела.Преимущества:• Дом расположен на участке 600 кв.м в аренде на 49 лет с дальнейшим правом выкупа, что даёт возможность приобретения данного объекта гражданам других государств.• Шикарная транспортная доступность: удобные маршруты на автомобиле, автобусе и электричке обеспечивают легкий доступ к объекту.• Окупаемость всего 5 лет — отличное вложение для бизнеса!• Чистая продажа и быстрый выход на сделку.Не упустите возможность стать владельцем этого инвестиционного объекта в одном из самых привлекательных мест на Балтийском побережье! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Арт. 101899151 Пподаётся объект незавершенного строительства, расположенный по адресу пос. Каменка Зеленоградского района ул.Заводская , д.3Степень готовности 54 процента,.Объект расположен на ЗУ с КН 39:05:051105:83Параметры участка: Площадь: 6670 кв. м.(промышленное назначение). Выгодное расположение: близость к транспортной развязке, логистическим маршрутам. Коммуникации и инфраструктура:- Электроснабжение есть, водоснабжение (скважина), канализация (ЛОС) - Развитая транспортная доступность (удобный подъезд для грузового транспорта). - Близость к промышленной зоне (ул. Заводская). Идеально для:- Организации производства. - Складского комплекса. - Логистического центра. - Инвестиций в пром недвижимость. Все подробности по телефону.

Код объекта: 1572908. Продаётся коммерческая недвижимость в Зеленоградске, по адресу: улица Тургенева, 1Б.Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 76,3 кв. м. Расположено на первом этаже трёхэтажного кирпично-монолитного здания 2010 года постройки. Высота потолков — 4 метра, что позволяет эффективно использовать пространство. Выполнен евроремонт. Имеется отдельный вход. В помещении проведены интернет и телефонная связь, установлены кондиционер и вентиляция, есть необходимая мебель и кухня. Также в здании работает охранная система и пожарная сигнализация. Отопление автономное, осуществляется от индивидуального котла. Рядом расположена наземная парковка.Расположение объекта идеально как для ведения бизнеса, так и для использования под другие коммерческие цели. Помещение находится в угловой части здания, имеет хорошую транспортную доступность и удобный доступ. Есть все необходимые коммуникации и оборудование. В непосредственной близости расположены значимые инфраструктурные объекты.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Код объекта: 1363910.Эксклюзивное предложение для Вашего бизнеса в сердце Калининградской области! Продается производственно-складская база в посёлке Лазовское, Гурьевского района. Идеальное место для создания и успешного развития крупномасштабного бизнеса.ТОРГ УМЕСТЕН.Что предлагаем?Комплекс, общей площадью 2 178,3 кв.м, состоит из четырёх нежилых зданий и земельного участка в 1,1 га.1. Производственное здание, площадью 358,7 кв.м2. Производственно- складское помещение, общей площадью 1201,1 кв.м3. Бокс для грузовых автомобилей и складское помещение, площадью 436,1 кв.м4. Нежилое здание (бывш. кормокухня) - 362,4 кв.м5. Земельный участок , ровной формы - 113 сот.* В помещениях сделан косметический ремонт. При этом Вы без лишних затрат сможете адаптировать пространство под свои нужды и создавать уникальную атмосферу для работы Вашего производства.В чём уникальность предложения?+ Каждое здание имеет отдельный вход, что обеспечивает максимальное удобство как для Вашего персонала, так и для клиентов. + Территория базы - огороженная. Есть пропускной пункт, а так же два отдельно стоящих здания для сторожей и охранников, один из них при въезде на территорию базу, а другой на территории комплекса. + В производственном помещении есть грузовой лифт, который позволит легко перемещать материалы и оборудование, снижая время на логистику.+ В двух зданиях оборудованы комфортные кабинеты для офисного персонала, а так же место для приёма пищи, хранения личных вещей и санузлы.+ Посёлок расположен в удобном географическом месте, обеспечивая быстрый доступ к ключевым транспортным артериям Калининградской области. + Посёлок так же отличается развитой инфраструктурой и представляет собой территориально-производственный комплекс, где расположились одни из самых крупных и перспективных производственных баз в Калининградской области.* В 10 км находится г.Гурьевск* До центра г.Калининград - 40 минут на автомобиле.Кому подойдёт это предложение?1. Крупным инвесторам, возможно превратить в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.2. Собственникам производств от продуктовых товаров до химической продукции3. Начинающим предпринимателям, так как одну часть базы Вы сможете использовать под арендный бизнес и получать стабильный доход, а в другой части наладить своё собственное производство.Поэтому данное предложение является одним из лучших на рынке коммерческой недвижимости региона. Отсутствие аналогов по столь выгодной цене делает данное предложение уникальным. Не упустите возможность инвестировать в прибыльный и стабильный бизнес.Почему мы?Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку Всем нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой, в том числе и на коммерческую недвижимость.Как с нами связаться?Позвоните или напишите нам прямо сейчас!Ваш бизнес ждёт нового адреса.

Поистине уникальное предложение в Национальном парке - Куршская Коса.Готовый бизнес - гостиничный комплекс Андрима.oбщей плoщадью 452 кв.м нa зeмeльнoм учaстке 10 сoток в п. Рыбачий._________ ГИБКИЕ условия покупки :- возможен обмен на недвижимость с Вашей доплатой, - рассрочка,- ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ СТОИМОСТЬ . Возможен торг ________Арендный бизнес действует круглогодично и имеет свою многочисленную клиентскую базу, которая будет передана новому владельцу._____________________________Общая характеристика:Комплекс разделен на 2 зоны - зона для собственного проживания и 8 номеров под сдачу. Построен в 2014 году из качественных материалов:Фундамент плитаКрыша — керамочерепица (глянец)Стены керамический блок с утеплением мин. ватойЖелезобетонные перекрытия (8 вентиляционных каналов)Электричество 15 кВт (3 фазы)Водопровод и канализация центральные (поселковые)Отопление газгольдер Цоколь:Гараж на 2 машины с электрическими воротами (ролставни).БАНЯ НА ДРОВАХ, душевые , 2 санузла, зона отдыха.хоз помещение.1 этаж: (зона проживания/обслуживания) — общая площадь 115 кв.мпросторная кухня гостиная оснащенная камином общей площадью 48 м2.2 хозяйские спальни2 саузла2 и 3 этажи: (гостиничная зона) — общая площадь 228 м2 , включающие в себя:8 полноценных гостиничных номеров оснащенных зоной кухни и санузлами.Комплекс отремонтирован, оснащен мебелью и техникой, готов к проживанию и встрече гостей. Земельный участок общей площадью 10 сотокСостоит из 2х участков ( в аренде на 49 лет и безвозмездном пользовании)Участок огорожен и благоустроен. По периметру высажено 300 высоких туй.Ровный, правильной прямоугольной формыНа территории построена крытая БЕСЕДКА с зоной барбекюОтличный вариант, как для личного проживания большой семьей, так и для инвестиций с выгодной сдачей в аренду целиком или по номерам!Комплекс находится в уединенном месте поселка в непосредственной близости от Куршского залива с прекрасным ландшафтным видом, где можно насладиться отдыхом вдали от городской суеты и соседей. . Территориальное расположение:Расположен в 500 метрах от Куршского залива, где ведется строительство протяженного ПРОМЕНАДА с туристической инфраструктурой и порта с яхтовым причалом и паромным сообщением с другими населенными пунктами акватории Куршского залива,что увеличит привлекательность данного места и повлечет за собой увеличение туристического потока.В пешей доступности рестораны, продуктовые магазины, озеро Чайка для рыбалки и отдыха . Чудесный и целебный запах хвои в сочетании с морским воздухом в окружении удивительной природы оздоравливают и создают непередаваемое ощущение сказочного уюта и расслабления .Удобное транспортное сообщение с пос. Лесное , Морское , Зеленоградск , Светлогорск , Янтарный , Заостровье .Безопасность и комфорт сделки: Покупатель комиссию не платит Полная стоимость в договоре купли-продажи 1 совершеннолетний собственник

Помещение свободного назначения с отдельным входом в жилом микрорайоне Зеленоградска Свежая отделка Помещение расположено в цокольном этаже 9-этажного жилого дома. Помещением идеально подходит под разные виды бизнеса: офисы, магазин, салон, прачечная, склад.5 кабинетов1 холл2 сан. узла В каждом кабинете устроен подвод горячей и холодной воды, а также водоотведение. Большое количество парковочных мест.

Продается коммерческое помещение общей площадью 146,2 кв.м. в самом центре города Зеленоградска, адрес ул. Тургенева 1б, здание ТЦ, рядом ж\д и автовокзалом. Отличное место для бизнеса с постоянным потоком пешеходного и автомобильного трафика.Основные преимущества:• Локация: В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.до моря 250 метров• Гибкость использования: Помещение с большой видовой террасой 108 м2. Помещение с мокрой точкой идеально для кафе,бистро, ресторана, собственный вход - винтовая лесница.так же возможен выкуп соседнего помещения для расшерения бизнеса• Помещение на данный момент сдается в арендуИнвестиционная привлекательность:• Высокий потенциал доходности благодаря отличной локации.Дополнительная информация и условия продажи:Свяжитесь для уточнения деталей и организации просмотра! Доп. описание: обычное состояние, также имеются: приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 11822187. Код пользователя: 162651.

Продается уникальный объект общественного питания в самом сердце Зеленоградска! Это полностью готовое к работе кафе общей площадью застройки 43 кв.м. Площадь НТО - 22 кв.мСтроение, построенное в 2023 году, находится в идеальном состоянии и готово к использованию. Кафе расположено на первой линии, на самом популярном туристическом проспекте города, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный поток клиентов. На данный момент здесь работает надежный арендатор, что делает этот объект отличным вариантом для инвестиций.Земельный участок площадью 4,6 сотки предоставляет возможность использовать часть территории для летних посадочных мест, что особенно актуально в теплое время года. Благоустроенная площадка для гостей создаст комфортные условия для отдыха и наслаждения атмосферой кафе. Участок находится в аренде с приоритетным правом пролонгации, что гарантирует стабильность и перспективу.Основные характеристики объекта:- Уютный обеденный зал на 10 посадочных мест и летняя веранда на 15 мест.- Электричество мощностью 8 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт.- Высота потолка 2,2 м- Центральное водоснабжение и водоотведение.- Круглосуточный доступ, современная система вентиляции, охранная сигнализация и интернет.Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного и прибыльного бизнеса! Уникальное предложение, готовое к продаже! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 11903130. Код пользователя: 163382.

Продается нежилое помещение 142,6 кв.м. с отдельным входом в п. Некрасово Гурьевского района.Перспектива для культурно-досугового центра (имеются подсобные помещения). Требует капитального ремонта.Центр развивающегося поселка.Отличное туристическое направление - по соседству располагается замок-музей Шаакен в шаговой доступгости (710 м).Музей инквизиции, созданный в подвальных помещениях замка, экспозиция осадных орудий, каминный зал, собственная конюшня - все это уже сейчас можно назвать визитной карточкой Шаакена.На сегодняшний день в замке проводятся корпоративы, событийный мероприятия, фестивали и информационно-развлекательные программы для туристов.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. работаем со всеми видами государственных программ (Материнский капитал, Сертификаты), оказываем полное юридическое сопровождение сделок, организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J17560

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ СТУДИИ В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ Локация мечты: В самом начале косы, всего 5 минут пешком до пляжа! Современный многоэтажный комплекс с апартаментами, востребованными у туристов. Все помещения уже сданы в аренду! Почему это выгодно? Зеленоградск туристический центр круглый год! Город активно развивается, привлекая гостей в любое время года. Ажиотажный спрос на Балтийское море. После ограничений на Чёрном море популярность региона выросла, лето и весна уже забронированы. Готовый бизнес! Полностью оборудованное помещение можно сразу работать. О помещении: Площадь 34 кв. м, дизайнерский ремонт от профессионалов. Качественные итальянские материалы: плитка, мозаика, штукатурка. Стильный и прочный душ керамогранит + мозаика. Грамотное зонирование: 2 комнаты, туалет и душ раздельно. Продуманная электрика много розеток и точек освещения. Витражные окна, высокие потолки максимум света и воздуха. Тёплый пол, RGB-подсветка, подвесы для гамака комфорт в деталях. Отдельный вход с улицы удобно для бизнеса и клиентов. Мебель остаётся всё новое и в идеальном состоянии! Отлично подойдёт для: Массажного кабинета Косметологии Йоги, психологической практики Личного кабинета под любые услуги Шоу-рума 5 минут до моря, рядом лес место силы с потрясающей атмосферой! Причина переуступки переезд. Звоните, пишите всё расскажем и покажем!

Код объекта: 1119282.Продается коммерческое помещение 248,6 кв.м оборудованное под уютный хостел. Помещение расположено в высоком цокольном этаже многоквартирного жилого дома рядом с городским парком и исторической частью курортного города Зеленоградска.До МОРЯ 5 минут пешком!Во всех комнатах помещения есть большие окна - много естественного света.* 5 просторных спален, 17 спальных мест: 2 двуспальные кровати 2 односпальные кровати 5 двухъярусных кроватей 1 диван раскладной* 3 помещения под хозяйственные нужды (постирочная, хозяйственная комната и свободного назначения)* Все удобства для комфортного проживания: Обеденная зона оборудованная необходимой техникой (2 больших холодильника, микроволновая печь Гостиная с большим угловым диваном и телевизором Рабочие места в гостиной 4 душевые кабины и 4 санузла общего пользования, 1 совмещенный санузел и 1 совмещенный санузел относится к спальне рассчитанной на семейный отдых. 2 стиральные машины ТелевизорыПрекрасное расположение дома. До МОРЯ 10 минут пешей прогулки. Тихий, спокойный и зеленый район вблизи центральной исторической части города. Во дворах детские игровые и спортивные площадки. Наземная парковка, где всегда есть свободное место для Вашего автомобиля. В пешей доступности супермаркет Виктория и Спар.Рядом с домом автобусная остановка с транспортом до Национального парка Куршская коса, так же велосипедная дорожка на Куршскую косу и вдоль всего побережья до Пионерского, Светлогорска. В 10 минутах от дома ФОК с бассейном (оздоровительный спортивный комплекс), Городской парк, множество кафе и ресторанов, в том числе на побережье. Автовокзал и ж/д вокзал с транспортом до Калининграда и международного Аэропорта каждые 15 минут. Отличная транспортная развязка. Выезд на Куршскую косу (5 мин) и в Калининград (20мин), международный Аэропорт Храброво(15минут).# Идеальное местоположение для туристического бизнеса!# Переосмыслите свой подход к недвижимости! Инвестируйте в успешный хостел в Зеленоградске прямо сейчас!# Звоните сейчас и станьте владельцем этого уникального помещения для комфортного проживания туристов! ***АН Авеню Риэлт - это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 13 лет.

Продается уникальный объект общественного питания в самом сердце Зеленоградска! Это полностью готовое к работе кафе площадью 43 кв.м с возможностью аренды дополнительного пространства в 10 кв.м. Строение, построенное в 2023 году, находится в идеальном состоянии и готово к использованию. Кафе расположено на первой линии, на самом популярном туристическом проспекте города, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный поток клиентов. На данный момент здесь работает надежный арендатор, что делает этот объект отличным вариантом для инвестиций.Земельный участок площадью 4,6 сотки предоставляет возможность использовать часть территории для летних посадочных мест, что особенно актуально в теплое время года. Благоустроенная площадка для гостей создаст комфортные условия для отдыха и наслаждения атмосферой кафе. Участок находится в аренде с приоритетным правом пролонгации, что гарантирует стабильность и перспективу.Основные характеристики объекта:- Уютный обеденный зал на 10 посадочных мест и летняя веранда на 15 мест.- Электричество мощностью 8 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт.- Высота потолка 2,2 м- Центральное водоснабжение и водоотведение.- Круглосуточный доступ, современная система вентиляции, охранная сигнализация и интернет.Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного и прибыльного бизнеса! Уникальное предложение, готовое к продаже! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!. Номер в базе: 11903130. Код пользователя: 133341.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продаётся ТРЦ ''ПЕГАС'' с готовым бизнесом, ибо уже полностью заселён Арендаторами (5-этажей+подвал: кафе, кинотеатры, сеть розничных магазинов, дом быта, интернет и сотовые операторы и т. д.). Новый, уникальный торгово-развлекательный центр в Центре курортного города Зеленоградска (ул. Ленина 3, Калининградская область от г. Калининграда 30 км).

О помещении:- Общая площадь 279 м2.- Нежилое помещение свободного назначения, идеально подойдет для использования под склад.- Имеет отдельный вход, внутри состоит из пяти отдельных помещений.- Наземная парковка.- Расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома.О доме:- Дом расположен в новом жилом комплексе ''Кранц-парк'' города-курорта Зеленоградск (улица Тургенева).- Идеальная пешеходная и транспортная доступность, рядом улицы с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта, с развитой сетью общественного транспорта.- Отдельный вход.- Рядом многоквартирные жилые дома, магазины, благоустроенная территория с местами для парковки.О сделке:- Прямая продажа.- Без обременений.- Назначение - встроенное нежилое помещение.- Один собственник.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.- Удобный комфортный офис в Центральном районе города с собственной парковкой.Отличное предложение по доступной цене, звоните!Номер объекта: #1/537534/13735

Арт. 94707162 Идеальный вариант для Вашего бизнеса!Коммерческое помещение расположено в городе-курорте Зеленоградск на ул. Бровцева 11а с пешеходным и автомобильным трафиком в большом жилом массиве.на высоком цокольном этаже семиэтажного жилого домаобщей площадью 192,6 кв. м. , с ремонтомпанорамное остеклениевысота потолков - 3,4 м и 2,7 м , 2 санузла, подсобные помещенияцентрализованные водоснабжение, канализация, отопление (на счётчике, можно регулировать), разрешенная электрическая мощность 10 кВт с возможностью увеличитьотдельный вход с улицы города, также вход для разгрузки товаравне алкогольных круговподойдёт под магазин, общепит, салон, медицинуПревосходная транспортная доступность и самое выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта!Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Арт. 77415603 ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА ( пересечение улиц Алябьева и Кирова). Можно использовать для торговли любыми товарами. В данный момент в павильоне размещен магазин ОВОЩИ-ФРУКТЫ. Наработанная база постоянных клиентов. Очень перспективная точка !!!Электричество 6 кВт, земля в аренде. Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас! Звоните, все расскажем и покажем!

[p][b]Продается АЗС! Уникальное предложение! Рассмотрим все Ваши предложения по цене![/b][/p][p]Ранее действующая АЗС состоящая из здания общей площадью 106,5 кв. м, и прилегающей территории - земельный участок площадью 3 286 кв.м.[u][b]Здание[/b][/u][u] [/u]из бетонных блоков, 2000 года постройки, имеет два выхода: зона под обслуживание АЗС и кафе(закусочная). Соответствует всем нормам и требованиям установленным для вида деятельности - автозаправочная станция. Кадастровый номер 39:15:306603:159.[u][b]Земельный участок [/b][/u]- имеет правильную форму, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под существующую автозаправочную станцию. Кадастровый номер 39:15:306603:21.[/p]

Продам здание целикoм или ПOЭТАЖНО. Tакжe возможна арeнда либо выкуп зeмeльнoгo учacтка, прилегающeгo к зданию, распoлoжeннoгo пo aдpeсу г. Кaлининград, ул. Большaя Oкpужная 3АОбъeкт pаспoлaгаeтся в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx и cкладских учреждений.Местоположение имеет отличную транспортную развязку, прямые выезды к границе и побережью, автомобильный трафик.1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 м2 на участке 36 соток- Усиленный фундамент и перекрытия,- 3 отдельных оптических канала связи,- Электрическая мощность 100 кВт. (+автономный дизельгенератор),- Теплоснабжение 323,7 Гкал/год,- Вода/канализация 380 м3/мес.,- Пост физической охраны,- Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей,Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производства и административную часть,Возможна аренда офисных помещение (800 руб.\м2)Также возможно приобретение дополнительных земельных участков прилегающих к зданию (от 1 до 3,6 ГА)Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли и офшорная зона РФ. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Звоните и записывайтесь на просмотр.СЕNТURY21 крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!Полное юридическое сопровождение сделки!-предлагаем выездную регистрацию сделки-сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 5 дней вместо 14)-одобрение ипотечного кредита.БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНОСотрудничаем со всеми основными банками в городе (Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др.) Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг.

Сдаётся коммерческое помещение под кафе или кофейню.Идеальная локация для бизнеса в новом ЖК!Основная информацияТип помещения: помещение в сером ключе (готово под финишную отделку).Площадь: 82,66 кв. м.Адрес: Челюскинская улица, 31, первый этаж, вход со двора жилого дома (ЖК ''Автотор Парк'').Локация:— Первая линия, витринное панорамное остекление — высокая проходимость и видимость.— Большой жилой комплекс ''Автотор Парк'' (520 квартир)— Рядом: Дворец спорта ''АВТОТОР-Арена'' (поток посетителей).— Удобная парковка с освещением и зарядными станциями для электромобилей.Особенности помещения-Планировка: открытое пространство с возможностью зонирования, подсобные помещения.-Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция, интернет.-Дополнительно: разрешена перепланировка, подключение дополнительных мощностей.Условия аренды-Стоимость: 1 200 руб./кв. м в месяц (с НДС).-Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.-Срок: от 1 года с возможностью продления.-Ограничения: запрещена субаренда, разрешены франшизы.Преимущества для бизнесаГарантированная клиентская база:— 520 квартир в ЖК ''Автотор Парк'' + жители соседних комплексов.— Посетители спортивной арены и владельцы электромобилей (зарядные станции).Транспортная доступность: удобный подъезд для грузового транспорта.Безопасность: установлена пожарная сигнализация.Почему это выгодно?Стабильный спрос: помещение расположено в жилом комплексе с 520 квартирами — вашими клиентами станут не только местные жители, но и гости спортивной арены.Витринное остекление привлечёт внимание, а парковка с зарядками — клиентов на электромобилях.Свобода для брендирования: можно создать уникальное пространство под ваш стиль.

Арт. 100326582 Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в центре Калининграда!!!Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей!Основные характеристики:- Местоположение: Центральный район г. Калининграда.- Площадь земельного участка: 837 м².Аренда до 2055 года.Есть возможность оформить в собственность.- Текущий бизнес: Действующее кафе с многолетней репутацией, два зала для проведения торжественных мероприятий, летнее кафе на открытой веранде, два поста для мойки автомобилей, помещение для аренды, своя пекарня и кондитерский цех.Коммерческие возможности:- Аренда помещений: Возможности для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.- Парковка: Возможность парковки для 10-12 легковых автомобилей.- Диверсификация работы: Все коммерческие объекты работают в одну смену, что создает потенциал для увеличения доходов при переходе на многосменный режим.Условия эксплуатации:- Энергетическая инфраструктура: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт.- Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация.- Отопление: Газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что способствует значительной экономии на коммунальных платежах в зимний период.Лицензии и разрешения:- Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя.Локация:- Трафик: Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта.Перспективы развития:- Возможность перепрофилирования здания под производственные процессы, гостиницу или хостел.Заключение:Это здание представляет собой отличную инвестиционную возможность с готовым бизнесом и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Более подробная информация предоставляется на личной встрече. Возможен торг. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнес-объекта!

Арт. 86460271 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения.Расположение: г.Калининград, Центральный район, ул. Космонавта Леонова, д. 11-17Общая площадь - 190 кв.мЭтаж - первый.Вход - отдельный с улицы.Планировка - свободная, максимально открытая. Окна - большие, витринные. Высота потолков - 3,3 м. Коммуникации - центральные.Электрическая мощность - 15 кВт. Парковка - свободная, вдоль проезжей части.Объект расположен в Центральном районе, вдоль проходит активный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение оборудовано витринными окнами и хорошо просматривается с дороги. Рядом расположено отделение почты России, детская поликлиника, медицинские центры.

Арт. 99255992 Предлагается к продаже помещение свободного назначения Адрес: г. Калининград, ул. Орудийная, 20б Площадь: 121,1 м² Высота потолков: 3,30 м Год постройки: 2012 Описание:Предлагаем к приобретению просторное помещение свободного назначения с качественным евроремонтом. Удобно расположенное в логистически активной зоне города, это помещение идеально подойдет как для ведения бизнеса, так и для инвестиций.Удобства:- Полноразмерные окна, расположенные выше уровня земли- Автономное электрическое отопление- Подключение к интернету- Автоматически закрывающиеся снаружи оконные жалюзи- Свободная парковка для 10 и более автомобилей- Центральные водоснабжение и канализацияЛокация:Помещение удобно расположено вблизи ключевых транспортных маршрутов: ул. Гагарина, ул. Аэропортная и ул. Орудийная. Все аналогичные объекты в окрестности активно сдаются в аренду, обеспечивая стабильный доход как собственникам, так и арендаторам.Дополнительные возможности:С возможностью приобретения соседнего помещения площадью 28,2 м² через стену, вы можете использовать его как склад или для увеличения общей площади.Кадастровый номер: 39:15:132002:526 Примечание: Мебель может остаться по согласованию между собственником и покупателем.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного помещения! Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам.