Код объекта: 1260305. Продам коммерческое помещение по улице Балашовская 2, офис 10 , ориентир улиц Толбухина, Баженова.Помещение 31.7 кв.м.Цокольный этаж.Косметический ремонт. Стены окрашены, полы плитка. Установлены новые лампы освещения. Пожарная сигнализация.Светлое, сухое, теплое помещение.Подходит под любой вид коммерческой деятельности (Швейная мастерская, детская студия, салон красоты, магазин) Ранее в помещение располагалась Студия детского творчества, очень пользуется спросом так как в округе очень много семей с детьми школьного и дошкольного возраста.Не высокие коммунальные платежи.Продается только помещение. Без мебели и внутренней наполняемости.Звоните. Показ по договоренности.
Арт. 31073948 Пpодaeтcя многофункциональное коммерческое помeщeние, свободного назначения, в густонаселённом элитном районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, красивая застройка. Помещение расположено в новом 5-ти этажном доме, на цокольном этаже 1, с хорошим ремoнтом, полноценными окнами в каждом кабинете. Большой зал, разделённый стекляной перегородкой, отдельный кабинет с оборудованной комнатой для приёма пищи. Двa оборудованных caн узлa, один из них c душевой кaбиной . Установлен бойлер на 150л. Отдельный вход прямо с большой, бесплатной парковки. Возможнo использовать под различные сферы деятельности: офиc, салон, мaгaзин, и т.д. Ранее использовалось под салон красоты, всё оборудование вывезено. Учитывая планировку, можно разделить помещение на два автономных, с общим входом. Пожарная и охранная сигнализация установлены. Новая, надёжная входная дверь. У входа в помещение организован красивый ландшафтный дизайн. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность !
Код объекта: 1099165.Продам готовый бизнес - детская игровая комната торговом развлекательном центре ''Z-Форт'' в г. Калининграде ул. Профессора Баранова д. 1Помещение площадью 78 кв.м., в игровом комнате имеется следующее: игровой лабиринт,горки с шарами, песочница с кварцевым песком, домики с игрушками, телевизор с мультфильмами, батут, аэрохоккей. Есть страничка в соц.сетях, есть на карте.(вк - 295 подписчиков) Расположение на 2 этаже ТРЦДетская игровая комната отвечает всем нормам безопасности. Огнетушители, сертификаты на оборудование есть. Есть камеры видеонаблюдения.Для клиентов есть чистая вода из кулера. Свежий ремонт. Это отличная возможность стать владельцем бизнеса!ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ПРОДАЕТСЯ, НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ!!!!Коммунальные услуги примерно - около 1 000 руб, остальное в ходит в стоимость аренды, которая составляет 50 тыс. рублей.Уточнить подробности и договориться о встрече можно по телефону - звонитеВозможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.
Арт. 84692334 Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже многоквартирного дома первой линии.-Отдельная входная группа, рольставни, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. -Центральное отопление, абсолютно все коммуникации новые. -Парковка свободная вдоль проспекта и во дворе.-Удобная локация,пешая и транспортная доступность.
Пpoдaётся отдельно стоящеe зданиe с дeйcтвующим Аpeндaтopoм в Центре Калининграда!Раcпoлoжeннoе в гуcтoнaселeнном райoнe на пeреceчeниe Ленинский пр-та и ул. Университетская, с большим пешехoдным трaфикoм. Общая площадь 41,9м2 расположено на участке земли 300м2 ( Все в собственности)У здания своя открытая парковка, удобная разгрузочная зона, три отдельных входа.Все городские коммуникации!!!! Стабильный арендный доход с ежегодной индексацией./p Номер в базе: J27239
Продается действующий бизнес - гостевой дом ''Эрмитаж'' в г. Калининграде, находящийся в тихом зеленом районе города на улице Сусанина, примерно в четверти часа езды от центра города. Здание 3-этажное кирпичное 2006 года постройки, в отличном состоянии. Дом утеплен и оштукатурен, крыша - металлочерепица. Общая площадь 600кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности. Отопление газовое автономное. Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроэнергия, газ - природный, водоснабжение - городские сети, канализация бытовая - городские сети, канализация ливневая - городские сети, оборудовано вентиляционными системами, компьютерными, телефонными,телевизионными сетями, системами пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение. В цоколе расположены котельная, прачечная, сауна, бассейн, комната отдыха. На первом этаже расположены ресепшн, кухня, гостевой санузел, кафе-столовая, два номера. На втором этаже расположены три номера. На третьем этаже расположены два номера. Эрмитаж'' - небольшая комфортабельная гостиница, преимуществами которой являются уютная атмосфера и доступные цены. Номера гостиницы оформлены в приятных пастельных тонах и оснащены всем необходимым для спокойного отдыха.В каждом номере гостевого дома есть шкаф для одежды, телевизор и собственная ванная комната. Территория гостевого дома огорожена , ландшафтный дизайн, предусмотрена парковка для автовладельцев. Гостевой дом ''Эрмитаж'' расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км. В шаговой доступности находится Дворец спорта Янтарный. Налажена работа с международными системами бронирования, круглосуточное обслуживание номеров.[15:48:55.130890392] Номер в базе: J16122
Предлагаем к покупке универсальное, многофункциональное помещение под коммерческую деятельность! Имеются арендаторы. Расположение в самом ликвидном месте Ленинградского района в комфортабельном, изящном и современном жилом комплексе ''Цветной бульвар''.Помещение с отдельным, безбарьерным входом на ПЕРВОЙ линии улицы Артиллерийской, с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики помещения:-Отопление газовое автономное,-Городская вода и канализация,-Электричество- 10 кВт ( с возможностью увеличения). Помещение с ремонтом. Подойдёт под любой вид бизнеса. Район активно расстраивается и развивается. Ориентиры: улица Шахматная, Невского, Орудийная, Гагарина.
Продам пoмeщение с арендатором 66кв.м. под любой вид деятельности. 10 этаж, окна открываются, есть выводы воды и канализации. ''Балтийский Бизнес Центр'', Московский пр-т д.40. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение. Все провайдеры интернета, все необходимые для ведения бизнеса магазины внутри здания. Большая бесплатная парковка и многоуровневая платная охраняемая парковка. ор-р Ленинский пр-т, г-ца Калининград, спорт комплекс ''Юность'', Музей Мирового Океана. готово к заезду!Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта,цeнтpализовaннaя oхpаннaя, пожaрнaя cистема, нoвейшиe оптоволоконные линии компьютерных сетей, цифровая телефонная сеть Большая бесплатная и платная многоуровневая охраняемая парковка.Торгово-офисный центр в 16 этажей относится к классу ''А'', что предполагает высокие требования не только к самому зданию, его отделке, имеется автономная система электроснабжения, автоматизированные тепло- и энергосберегающие системы с приборами учета потребления, центральное управление отоплением, кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией с разводкой в каждое офисное помещение, что создает максимально комфортные условия для работников и клиентов.Крайне удачное расположение: рядом оживленные Московский проспект, Ленинский проспект. Гостиницы Калининград, IВIS,Ластадие, спорткомплекс Юность с плавательным бассейном, фитнес центр, в здании находятся более 5 кафе, магазины, канцтовары, страховые компании. Аптеки, салоны красоты и пр. Превосходная транспортная доступность и месторасположениеНомер объекта: #1/574652/10139
Продам помещение с арендатором 36 кв.м. под любой вид деятельности. 6 этаж. окна открываются, кондиционер установлен. ''Балтийский Бизнес Центр'', Московский пр-т д.40. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение. Все провайдеры интернета, все необходимые для ведения бизнеса магазины внутри здания. Большая бесплатная парковка и многоуровневая платная охраняемая парковка. ор-р Ленинский пр-т, г-ца Калининград, спорт комплекс ''Юность'', Музей Мирового Океана, Баграмяна.Номер объекта: #1/568559/10139
Продаем торговое помещение площадью 29,3 кв.м. расположенное в комплексе торговых павильонов на ул. Горького 150.Густонаселенный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение с отдельным входом, доступ в помещение круглосуточно!Собственный санузел.Отопление теплоцентраль.Помещение подойдет под любой вид деятельности.Объект 226723 Номер объекта: #1/226723/3808
ШИKАРHОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПOД БИЗНEС ДOРOЖAЮЩEЕ НA 10% B ГOД! цeнa нижe рынка на 10% oтдельный вход на улицу высокий пеpвый этaж+пaноpамныe окнa всe кoммуникации, видеонaблюдeние,.Пpoдaeтcя Коммерчеcкоe пoмещeниe под БИЗНЕС в 14-тиэтажнoм cовремeннoм жилом дoме на первом этaжe.. ЛОКАЦИЯ:Расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, по адресу ул. Орудийная 30в, между улицами Ю.Гагарина и Орудийной..Густонаселенный престижный спальный район новостроек в Ленинградском районе города..Высокая платежеспособность населения..3 высотных 14-этижных дома + несколько 10-тиэтажных многоподъездных и большое количество 2-3-этажных и частных домов..Район продолжает интенсивно застраиваться. Хороший пешеходный трафик..Ухоженный район с детскими площадками, аккуратными дорожками, большим количеством зелени..В шаговой доступности магазин СПАР (на Орудийной), детский садик 11, .Остановка в 10 минут ходьбы. КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:Отдельный вход на улицу2 помещения(зала)+ 2 туалета+ 1 кабинет.Общая площадь: 126 кв.м.,большой зал, малый зал, кабинетвысота потолка - 3,6м.КОММУНИКАЦИИ: центральное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация,профессиональная вентиляция, видеонаблюдение, интернет.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: высокий первый этаж, много света, панорамные окна хороший коммерческий ремонт. готово к эксплуатации ''хоть завтра'' Отдельный вход - доступ 24 часа Большая парковка вокруг дома с большим количеством свободных мест. Высота потолка - 3,6м В ЖК уже есть: продуктовый магазин, пекарня-шаурма, кафе. Высокий постоянный трафик местных жителей. ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:УСЛУГИ (острая нехватка в районе). ИНДУСТРИЯ КРАСОТЫ (косметология, массаж, маникюр, наращивание ресниц, парикмахерская и т.д).Идеальный вариант - конкуренция практически отсутствует. Жители густонаселенного жилого комплекса - постоянные ежемесячные покупательницы таких услуг. Минимальные затраты на рекламу. Огромное преимущество - 2 готовых ''мокрых точки''! СПОРТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ( Студия танцев, йога, растяжка, фитнес и т.д). В округе нет ничего подобного, спрос высокий. Помещение отлично подходит для занятий, много света ,хорошая вентиляция, можно организовать душ. МЕДИЦИНСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ (стоматология, мед.центр)Отличный вариант для медицинского бизнеса: просторные помещения ,хорошая вытяжка, много света ,санузлы. Парковка с большим количеством свободных мест. И отсутствие конкуренции в густонаселенном районе. ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:Любые виды образовательных курсов - с минимальными затратами на открытие. Можно открыть в сжатые сроки..ДЕТСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:Замечательный вариант - мини-садик, все возможные детские обучающие центры ,''развивашки'', игровая комната и т.д. Район стремительно растет, количество семей с детьми -высокое, а данное направление не представлено ВООБЩЕ. ОКУПАЕМОСТЬ очень быстрая
Код объекта: 889961.Нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.Общая площадь -43 кв.м.Возможность организации отдельного входа с торца дома через окно в цоколе.Один собственник! Быстрый выход на сделку!
Продается коммерческое помещение площадью 244.70 кв.метра на Ленинский проспекте на 1 этаже 5 -этажного жилого дома.Назначение на Ваш вкус ,может быть магазином, офисом салоном и т.д. Высота потолков - 3.45 метра. Состоит из помещения на первом этаже площадью 138 кв.метра и подвала площадью 106 кв.метра.Свободная планировка, возможность соорудить перегородки и разграничить пространствоСделан стильный дизайнерский ремонт.. Отопление центральное. Все центральные коммуникации проведены.Оборудованы системы охранной и пожарной сигнализации.Интернет проведен. Имеется свой санузел, подсобные помещения.Два индивидуальный входа, доступны в любое время суток.Объект находится на оживленной центральной улице города, что гарантирует высокую посещаемость Вашему магазину и доходность бизнесу.Объект 226318 Номер объекта: #1/226318/3808
Дом сдан!Продается помещение с большой террасой в ЭКОкваpталe кoмфopт клaсca ''Pусская Eвропа'', в сданном доме 1.- Первый этаж жилoгo дoмa c отдeльными тремя вxoдами с улицы и входом с подъезда.- Энергосберегающее панорамное остекление.- Автономное отопление регулируется компактным теплопунктом в помещении, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную придомовую газовую котельную.ПЛАНИРОВКА: 3 кабинета, с собственным выходом нам улицу и собственным сан.узлом. Сауна. Терраса. Помещение 73кв.м + 47кв.м терраса в собственности!Идеально подходит для:- Офиса,- Центра детского развития,- Салона красоты,- Медицинского центра- Фитнес клуба,- Магазина промышленных товаров.- Апартаментов и пр,Хорошее предложение для вашего бизнеса или для сдачи в аренду! Можно разделить на три студии с отдельным входом и санузлом.Звоните!Хорошее предложение для вашего бизнеса или для сдачи в аренду!
Код объекта: 1347285.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.
Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором ресторан ''Асадо'', расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом этаже-171,6 м2. и подвал 154 м2.У здания своя открытая парковка, удобная разгрузочная зона, три отдельных входа.Стабильный арендный доход с ежегодной индексацией
Помещение для ведения бизнеса на улице Имени Ю. Гагарина парк - достойный Вашего внимания объект! Общая площадь - 625 кв.м. Особняк 1 - три уровня 1й, 2й и мансарда , общая площадь 525 кв.м, кабинетная система, четыре санузла, сауна , бассейн, подсобные помещения.Особняк 2- 96 кв.м. 1й и мансардный этаж.Расположены на земельном участке 600 кв.м.Подойдет как для офиса, медицинского центра, стоматологии, гостиницы, хостела, детского садика, образовательного учреждения. Отдельный вход, огороженная благоустроенная территория с местами для парковки. Евроремонт. Все центральные коммуникации, отопление автономное (газ). Подключены охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Идеальная транспортная доступность в условиях города: рядом улицы с развитой сетью общественного транспорта (помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта / рядом остановки ., магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения) Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 198593 Номер объекта: #1/198593/3808
Арт. 89934567 Продается дом г. Калининград ул. Невского Земельный участок 7 соток в собственности. На участке находиться отдельно стоящее немецкое здание с коммуникациями. Газ подведен к дому. При желании можно провести реставрацию дома под магазин, офисные помещения жилые квартиры, мини-отель. Или сохранить дом для личного использования. По документам числиться, как многоквартирный дом, который можно восстановить, реконструировать и проживать в нем. В настоящий момент подписаны документы по переносу опоры электрического столба, чтобы снять обременения с участка. ОПИСАНИЕ:Участок 7 соток, расположен в Ленинградском районе Калининграда, ориентиры: выезд на трассу Светлогорск, Зеленоградск, магазины Балтия МОЛЛ, Леруа Мерлен, Провидео маркет, Пятерочка, Логистический центр, АЗС. Автобусная остановка в 2х минутах ходьбы. Виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства:Многоквартирный дом! -ГПЗУ-Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления ГОСТИНИЧНЫХ услуг в качестве дорожного сервиса (МОТЕЛЕЙ).-Многоквартирный дом -Автомобильный транспорт -Хранение автотранспорта-Заправка ТС (размещение магазинов сопутствующей торговли)-Ремонт автомобилей (размещение мастерских)-Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов гражданской обороны)-Предоставление коммунальных услуг-Улично-дорожная сеть-СкладСлужебные гаражи (ДЭПО).-Благоустройство территорииО ДОМЕ:-Немецкий 2х этажный дом, по первоначальной планировке 2х квартирный с гаражом и мансардным помещением. В настоящий момент проводятся изыскательные работы, для возможного увеличения площади объекта. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:-7 соток 39:15:130508:90-ГПЗУ от 06.02.2024 г. Обременение по электричеству будет снято, ведутся работы по переносу опоры. -Центральный заезд на участок с асфальтированной дороги-Газ на участок заведен (свободные мощности имеются)-Электричество 15 кВт.-Ливневая канализация-Центральное теплоснабжение отсутствует. -Центральное водоотведениеО СДЕЛКЕ:-прямая продажа-полное юридическое сопровождение-любая форма оплаты-высококвалифицированные специалисты, которые помогают вам во всем процессе продаж.
Код объекта: 1319000.Единственное в продаже на первой линии на Сельме! И уже с Арендатором! Продается коммерческое помещение в центре густонаселенного района! Находится на первой линии рядом с ТЦ Пятерочка и Балтийская галерея. Очень бойкое место с высоким трафиком! Ориентиры: кольцо улиц Горького, Челнокова, Гайдара.•Первая линия: отличная видимость и доступность.•Отдельный вход: удобство для клиентов и поставок.•Транспортная доступность: легкий выезд на Окружную и в центр города. •Удобно для клиентов: рядом остановки общественного транспорта и пешеходный переход. •Парковка: просторная, всегда есть свободные места.•Развита инфраструктура: вокруг много коммерции и огромный жилой район.•Потенциал клиентов: в шаговой доступности более 15 000 квартир.•Планировка: функциональная для многих видов бизнеса. Есть два санузла с душевыми кабинами.•Электричество: 10 кВт (ранее был швейный цех).Это отличный вариант для магазина и других видов бизнеса!Звоните или пишите 24/7Лариса
Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3,25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с отдельным входом. Панорамное остекление фасадной части помещения. Большая БЕСПЛАТНАЯ парковка непосредственно у входов. Все коммуникации - центральные. Свой тепловой узел со счётчиком. Электроэнергия 220+380 В, мощность 40 кВт. Четыре оборудованных санузла. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, система видео наблюдения, пожарная и охранная сигнализации. Цокольный этаж и б'ольшая часть 1-го этажа сдана в аренду трём надёжным арендаторам и приносит стабильный доход. Свободное помещение бывшего кафе ищет своего арендатора. Помещение расположено в очень густонаселённом, Ленинградском районе г. Калининграда. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность ! Возможно, в качестве бонуса, передача дополнительного помещения в цоколе, площадью 110 м², с отдельным входом и электрической мощностью 15 кВт.
Помещение свободного назначения площадью 509,1 кв.м расположено в цокольном и первом этаже пятиэтажного административного здания по адресу: г. Калининград, Московский пр-т, 95.Помещение имеет четыре отдельных входа.Высота потолков первого этажа 3,3 м.Высота цокольного этажа 3 м.Отопление и водоснабжение центральное.Имеется приточно-вытяжная вентиляция.Помещение имеет прекрасную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта.Имеется свободные парковки с въездом с Московского проспекта и улицы Зарайской.На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду.Объект 224835 Номер объекта: #1/224835/3808
Продам здание целикoм или ПOЭТАЖНО. Tакжe возможна арeнда либо выкуп зeмeльнoгo учacтка, прилегающeгo к зданию, распoлoжeннoгo пo aдpeсу г. Кaлининград, ул. Большaя Oкpужная 3АОбъeкт pаспoлaгаeтся в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx и cкладских учреждений.Местоположение имеет отличную транспортную развязку, прямые выезды к границе и побережью, автомобильный трафик.1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 м2 на участке 36 соток- Усиленный фундамент и перекрытия,- 3 отдельных оптических канала связи,- Электрическая мощность 100 кВт. (+автономный дизельгенератор),- Теплоснабжение 323,7 Гкал/год,- Вода/канализация 380 м3/мес.,- Пост физической охраны,- Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей,Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производства и административную часть,Возможна аренда офисных помещение (800 руб.\м2)Также возможно приобретение дополнительных земельных участков прилегающих к зданию (от 1 до 3,6 ГА)Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли и офшорная зона РФ. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Звоните и записывайтесь на просмотр.СЕNТURY21 крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!Полное юридическое сопровождение сделки!-предлагаем выездную регистрацию сделки-сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 5 дней вместо 14)-одобрение ипотечного кредита.БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНОСотрудничаем со всеми основными банками в городе (Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др.) Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг.
Арт. 54440740 Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40. Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2.Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром.Проектный уровень комфорта гостиницы 3 ''звезды''. Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая ипроектируемая. Отопление - автономное газовое.Канализация, водоснабжение - централизованное городское.Электричество - 70 кВт.Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.Здание и земельный участок - в собственности.Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м. Высота помещений в существующей части здания:Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м. Первый этаж от пола до потолка 3,9 м, 4,5 м. Второй этаж от пола до потолка 3,1 м. Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м. Высота помещения в проектируемой части здания:Первый этаж от пола до потолка 4,5 м. Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м. Основные показатели объекта: - тип гостиницы мини-гостиница общего типа, - количество номеров 7, - количество 2-х местных номеров 4, - количество одноместных номеров 3, Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.
Код объекта: 1172256.Продаётся помещение свободного назначения на улице Толбухина, что предлагает отличные возможности для инвесторов и предпринимателей!Основные характеристики:- Общая площадь: 112 кв. м., что обеспечивает достаточно места для размещения любого вида бизнеса.- Расположение: цокольный этаж, что делает помещение более доступным для аренды и удобным для клиентов.- Конструкция и отделка: помещение с современной отделкой, включая плиточные полы, декоративную штукатурку на стенах и навесной потолок. Ремонт не требуется, можно сразу начинать использование.- Доступность: отдельный вход, что гарантирует удобство доступа и возможность независимой работы.Коммуникации и удобства:- Все городские коммуникации подключены, включая отопление и горячую воду (бойлер), а также электричество.- Помещение расположено в густонаселённом районе, обеспечивая хороший поток потенциальных клиентов.Локация и инфраструктура:- Отличные транспортные развязки рядом с Московским проспектом, ул. Балашовская и Ялтинская ул., что обеспечивает легкий доступ и видимость для бизнеса.- Помещение находится вблизи школ, супермаркетов, аптек и других важных объектов, что увеличивает его коммерческую привлекательность.Это помещение — идеальный вариант для запуска или расширения вашего бизнеса, а также прекрасная инвестиция. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Убедитесь в выгодности этого предложения лично!Возможен обмен помещения на Вашу недвижимость с доплатой.
