Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 2024130.Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом в центре КалининградаОписание:Площадь — 106 м²Высокий сухой цокольОтдельный входКабинетная планировкаПарковка рядом со зданиемПомещение с ремонтом и готовыми коммуникациями — не требует капитальных вложений. Можно использовать сразу после покупки.Подойдёт для:• бьюти-сферы и косметологии• массажного кабинета• офиса компании• учебного центра• студии услуг• интернет-магазина / шоурума• клиентского сервисаПреимущества:• удобная локация в Центральном районе• отдельный вход с улицы• несколько изолированных кабинетов• вентиляция и электрика разведены• удобный подъезд и парковка• помещение ранее использовалось под сферу услугОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду.Помещение свободно и готово к просмотру.Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.

Арт. 31072506 Готовый арендный бизнес.Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв.м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в предкассовой зоне магазин ''Белорусская косметика''. Второй этаж полностью занимает торговая сеть ''Супер Цены''. Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Код объекта: 2165841.Продаётся коммерческое помещение 49,9 м² Калининград, ул. Александра Суворова, 33 Цена: 3 800 000 ?Объект: нежилое помещение в жилом доме (цокольный этаж)Отличное расположение Помещение находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка. Высокий пешеходный трафик.Характеристики: • Площадь: 49,9 м² • Этаж: цокольный (в 6-этажном жилом доме) • Отдельный вход с улицы • Все коммуникации центральные (отопление, вода, канализация, электричество) • Свежий ремонт, чистое и светлое помещение • Полностью готово к работе — заезжай и открывай бизнесПодходит для: • Магазина • Салона красоты • Аптеки • Студии услуг / маникюра / тату • Пункта выдачи • Шоурума • Офиса или небольшого кабинетаПреимущества: • Высокий пешеходный трафик • Возможность размещения вывески • Статус нежилого помещения • Прямая продажа, без комиссии • Без обременений, юридическая чистота гарантирована • Подходит под любую форму оплатыПомещение в отличном состоянии и готово к немедленной эксплуатации.Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании.В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Код объекта: 2324582.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Калининграде! Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Россия, г. Калининград, улица Герцена, 36Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда!Ориентир: ул. Герцена, ул. Глинки, ул. Колхозная, ул. Островского, парк им. М. Ашмана, школа 8,Ботанический сад.Район Северная гора - зеленый престижный район с малоэтажной исторической застройкой.В шаговой доступности станция Кутузово-Новое. Остановка в 50 метрах.Выезд к морю без пробок на Окружную.Здание 2019 г. постройки, площадь 49,5 кв. м., высота потолков 3,2 м.,1 совмещённый с душевой кабиной санузел,отопление газовое. Коммунальные платежи минимальные. Все счетчики установлены.В помещение заведен интернет, установлены 2 кондиционера, смонтирована вентиляция, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Мощность электричества 300 кВтПри продаже мебель и оборудование остаются по договоренности.В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит сразу начать деятельность, не затрачивая время и средства на отделочные работы.Вход в помещение отдельный со двора. Территория огорожена. Имеется подземная парковка и парковочные места во дворе и на улице.Площадь и продуманная планировка делают объект идеальным для различных видов бизнеса, от бьюти индустрии до студии занятий йогой либо уютного кафе. Пространство, созданное с любовью, в котором возможно всё.Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность из-за ликвидности и потенциала роста стоимости. Этo мeсто дышит cмыcлoм. Пpострaнcтво с xарaктepом, светом и иcтopией — для тех, ктo чувcтвует cepдцeм. Место, где идеи оживают и происходят настоящие моменты.Свет, уют и энергия творчества живут здесь.Творческая студия, не похожая ни на одну другую — со своим стилем, смыслом и душой.Каждый сантиметр наполнен теплом, светом и историей.Не упустите шанс приобрести успешный готовый бизнес в одном из самых перспективных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки- страхование рисков- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатамиМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам!Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленноТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса)Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещенияУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ:Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА:Косметология и СПА — уже полностью оборудованоСтоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникацииСалон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонтВелнес-центр — просторные помещения и возможность зонированияУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в ценеГотовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дняДизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-классаИнновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструментКлиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим)Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать!ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ:7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-классаПроцедурный кабинет со стерилизационным отделениемКабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжкамиОборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебельюПостирочная и кухня для персоналаДва стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентовЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ:LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца!Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красотыCandela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентовHydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностьюDermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиентыДействуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие!Только представьте под

Продается помещение свободного назначения по ул Горького 174, в цоколе.Общей площадью 124,5 кв.м. Свой отдельный вход, холл, ресепшен, 4 помещения площадью 45 кв.м, 26,6 кв.м. , 24,1 кв.м., 23,3 кв.м. 3 помещения разделены стеклянными перегородками на две части. 2 санузла 3,2 и 3,8 кв.м., кухня.Удобная транспортная развязка , с выездом на окружную.Отлично подойдет под офис,магазин,СПА салон,салон красоты и другие виды ведения бизнеса.Полное сопровождение сделки. С уважением ваш специалист по недвижимости АлександрАрт. 114375273

Продаётся готовый арендный бизнес: действующий продуктовый магазин в центре КалининградаРасположение: г. Калининград, ул. Красноармейская, 13-17. Объект находится в центральной части города, в непосредственной близости от Калининградской филармонии.Площадь: 169 м².О помещении:Состояние: Помещение полностью готово к работе, не требует вложений. Подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).Назначение: Коммерческая недвижимость, идеально подходит для продуктового ритейла.Арендатор: В настоящее время помещение занимает действующий продовольственный магазин с наработанной базой постоянных клиентов.Договор: Договор аренды долгосрочный, условия и ставка обсуждаются с покупателем.Преимущества объекта:Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря центральному расположению и близости к знаковым местам города.Стабильный доход: Магазин работает в формате ''у дома'', что обеспечивает постоянный спрос.Отсутствие необходимости в ремонте: Можно сразу получать пассивный доход.Это отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и стабильной доходностью.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить подробную финансовую отчётность!

Арт. 109936973 Продаётся помещение в центральном районе.Переоборудовано под мини отель.Общая площадь 335 кв. м. Помещение расположено на 2 этаже. Центральные коммуникации. 30 кВт - электроэнергии. Отдельный вход с улицы. Современный, абсолютно новый ремонт, мебель, бытовая техника.Оживленный автомобильный и пешеходный трафик.Налаженный бизнес, приносящий стабильный доход !!!

Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм.Плoщaдь пoмещения 31,9м. Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная. Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами.Звоните!

Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова. Земельный участок 3 780 м² (собственность). Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе). Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход). Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел).Преимущества: Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств.- Асфальтированный заезд для фур и крупногабаритного транспорта.- Собственная парковка.Коммуникации и инфраструктура : Электроэнергия 135 кВт (380/220 кВт, трехфазная сеть). Центральное водоснабжение, канализация, ливневка. Газ по границе участка! Получены технические условия на подключениеГПЗУ имеется. Территория полностью огорожена и благоустроена, видеонаблюдение.Все площади сданы в долгосрочную аренду доход стабилен с первого дня! Разрешена дополнительная застройка (офисное здание, склад или автомойка) и соответственно увеличение дохода от аренды.Звоните!

Пpодaм коммерческое помещение общeй площaдью 42.9кв.м. Ленинcкий проcпeкт, 137. Пepвaя линия. Два входa: с улицы и co двoра. Четыре помещения. Без ремонта. Есть возможность увеличения помещения на 20м².

Инвестиции в производство мирового уровня: Готовый бизнес-комплекс в КалининградеПредлагаем к приобретению уникальный производственный актив на 1-й линии ключевой транспортной артерии Калининграда (ул. Дзержинского). Это объект с подтвержденной доходностью, объединяющий современную инфраструктуру и премиальное производство мебели по итальянским технологиям.Ключевые преимущества:Стратегическая локация: Участок 2,8 Га на первой линии с трафиком 10 000 авто/сутки.Мощный ресурс: Собственная подстанция на 1416 кВт — редкое преимущество для производственных площадок.Инфраструктурная автономия: Газопровод высокого давления, своя котельная, артезианская скважина.Готовый доход: Стабильный арендный поток от якорных резидентов с перспективой роста.Параметры объекта:Общая площадь строений: более 4000 кв.м (АБК, цеха, мастерские).Земля в собственности (категория: земли населенных пунктов, ВРИ: легкая промышленность).Форма сделки: Продажа комплекса за 150 000 000 ? или покупка доли 51% в действующем бизнесе.Возможна Аренда с последующем выкупомЭто предложение для тех, кто ищет качественный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом масштабирования.Узнайте подробности и запишитесь на просмотр! Площадь участка: 28375 кв.м категория: земли населенных пунктов, ВРИ лёгкая промышленность9 объектов:-Нежилое здание (административно-производсвенно-бытовое здание), 2 этажа, общая площадь 1340,6 кв.м- нежилое здание (котельная), 1 этаж, площадь 559,4 кв.м- нежилое здание (производственное, мастерские), 2 этажа, площадь 2147,6 КВ.м- нежилое здание (компрессорная), 1 этаж, площадь 12,6 КВ.м- нежилое здание (насосной станции), 1 этаж, площадь 13,6 КВ.м- сооружение- сооружение (газопровод высокого давления(- сооружение (артезианская скважина)

Продаётся готовый арендный бизнес: действующий продуктовый магазин в центре Калининграда.Расположение: г. Калининград, ул.Дзержинского 44. Объект находится в центральной части город.Площадь: 134 м².О помещении:Состояние: Помещение полностью готово к работе, не требует вложений. Подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).Назначение: Коммерческая недвижимость, идеально подходит для продуктового ритейла.Арендатор: В настоящее время помещение занимает действующий продовольственный магазин с наработанной базой постоянных клиентов.Договор: Договор аренды долгосрочный, условия и ставка обсуждаются с покупателем.Преимущества объекта:Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря центральному расположению и близости к знаковым местам города.Стабильный доход: Магазин работает в формате ''у дома'', что обеспечивает постоянный спрос.Отсутствие необходимости в ремонте: Можно сразу получать пассивный доход.Это отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и стабильной доходностью.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить подробную финансовую отчётность!

Код объекта: 2323191.Универсальное помещение 87 м² на первой линии | Идеально под ПВЗ, услуги и производство Пункты выдачи заказов: Идеально соответствует требованиям Ozon, Wildberries, CDEK, Яндекс.Маркет, (удобная логистика, место для клиентской зоны и склада). Сфера услуг и ремесла: Ювелирная мастерская, ремонт обуви и одежды, ремонт бытовой техники, ателье, пошив одежды на заказ. Мелкое производство: Сборочный цех, фасовка, производство полуфабрикатов, 3D-печать (2 изолированные комнаты позволяют отделить шумное/грязное производство от чистой зоны).• Первая линия и проходная улица — максимальная визуальная доступность и поток клиентов.• Большой жилой массив — гарантированная база лояльных клиентов из соседних домов (шаговая доступность).• Высокая пропускная способность — помещение легко справится с пиковыми нагрузками (например, в дни распродаж на ПВЗ).Продается коммерческое помещение площадью 87 м², расположенное на первой линии большого многоквартирного дома. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на проходной улице.Помещение разделено на 2 просторные комнаты, что позволяет грамотно зонировать пространство: выделить зону для клиентов, склад/выдачу товаров и рабочую/производственную зону.Особое преимущество — большая, удобная и широкая лестница. Это обеспечивает легкий и комфортный доступ для посетителей, а также позволяет беспрепятственно завозить габаритное оборудование, мебель и товарные коробки (что критически важно для логистики ПВЗ).Подойдет для любых форматов бизнеса:Технические характеристики:• Площадь: 87 м²• Цокольный этаж• Потолки 2,5• Коммуникации: электричество 10 кВтОтличная инвестиция в стабильный бизнес или сдача в аренду надежным сетевым арендаторам.Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.

Код объекта: 2326917. Продается офисно-складская база/производство в Калининграде. Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом! Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская). Основные характеристики. Общая площадь: 1004,4 м² • Офисное здание (2 этажа): 186 м² • Производственный цех: 818,4 м² Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа) • Зона: П-4 (Коммунально-складская) • ГПЗУ от 12.05.2026 Готовые коммуникации: Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт) Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик) Газовое отопление (магистральный газ) Инфраструктура и безопасность: Рядом действующие офисы и производства — деловая активность вокруг объекта. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком. • Парковка: 50+ мест • Охрана и видеонаблюдение • Ограждённая территория Кому подойдет этот объект?Этот объект будет интересен: Предпринимателям — готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад). Инвесторам — объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию. Коммерческим компаниям — возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке. Строительным и ремонтным бригадам — просторный цех + офис для работы. Удобная и стратегически выгодная локация! 10 минут до центра города и окружной дороги — быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд. Высокий потенциал роста — рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам. Востребованный район — стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений. Почему это выгодная сделка? Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская) Все коммуникации подключены — не нужно ждать подключения Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества) Земельный участок в аренде с возможностью выкупа Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса Свяжитесь с нами! Готовы предоставить документы и организовать осмотр.Цена и условия обсуждаются. Звоните или пишите 24/7

Продается готовый бизнес. Кондитерский цех.Срочная продажа. Рассмотрим Ваше предложение.Продается готовый бизнес с отличным производственным потенциалом - кондитерский цех с полностью укомплектованным оборудованием, действующими договорами на реализацию продукции, клиентской базой и интернет-активами.Помещение расположено в Центральном районе Калининграда, отдельный вход, свободная парковка, низкие арендные и коммунальные платежи. Площадь помещения 60 м2, включает в себя: кондитерский цех 50 м2 и помещение для отдыха персонала 10 м2.В цехе организованы рабочие зоны, холодильное хранение, производственные столы, стеллажи, мойка, мощная вытяжка.Оборудование цеха включает в себя: конвекционную печь, индукционную плиту, тестомес, планетарный миксер, пищевой принтер, витрину холодильную, два холодильника, морозильную камеру, формы, молды, контейнеры, кондитерский инвентарь и другое оснащение.Заключен долгосрочный договор на поставку кондитерских изделий с Ростерхитом и кофейнями. Имеются раскрученные соцсети.Цех работает по санитарным требованиям. Есть разрешительная документация. Проверка Роспотребнадзора пройдена.Покупатель получает не пустое помещение, а уже готовый бизнес, который реально работает и приносит ежемесячную прибыль.Средняя выручка в месяц составляет от 200 тыс рублей, затраты не более 100 тыс рублей, прибыль более 100 тыс рублей. При грамотном управлении прибыль можно увеличить.По внутреннему перечню общая стоимость оборудования, инвентаря, мебели, техники, оснащения и вложений, которые передаются покупателю, составляет 3,5 млн рублей. Продается в связи с переездом.Бизнес идеально подойдет: - кондитеру, который хочет выйти из домашнего формата в готовый цех,- предпринимателю, который хочет купить уже подготовленное пищевое производство,- кофейне, кафе или ресторану для собственной десертной линии,- кейтерингу или доставке, которым нужна производственная база,- владельцу магазина для кондитеров, который хочет добавить производство,- кондитерской или пекарне, которой нужен дополнительный цех, сайт, база и активы,- инвестору, который хочет развивать кондитерское направление с готовой инфраструктурой.Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и согласования удобного времени просмотра.

Арт. 107468356 В Центральном районе города Калининграда продается функциональное административное здание с пристройками, расположенное на земельном участке площадью 1009 м2, находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед объектом организована парковка для автомобилей.Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города.Общая площадь объекта - 734,5 м2.Инженерная инфраструктура здания состоит из:сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям,сетей электроснабжения с выделенной мощностью 130 кВт,автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей,системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.Согласно Правил землепользования и застройки городского округа ''Город Калининград'', земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров.Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства:размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.,размещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.,размещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации,размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг,размещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи,размещение объектов для банковских и страховых услуг,размещение гостиниц,размещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары),размещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.Объект сдается в аренду и приносит стабильный доход.Возможна продажа частями.Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продается готовый, действующий бизнес розничной продажи продуктов питания в Центральном районе города Калининграда в микрорайоне Осенней, площадью 146 кв.м.Помещение находится в долгосрочной аренде на длительный срок.Арендная плата составляет 70 тыс. + коммунальные платежи. В помещении остается все оборудование (холодильники, морозильные лари, стеллажи, горки, овощная витрина, установлено оборудование для розливных напитков). Имеется сигнализация, видеонаблюдение.На данном объекте имеется алкогольная лицензия.Предпочтительнее, данный бизнес подходит под семейный. По всем оставшимся вопросам, просьба обращаться по телефону.

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада.Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.Плaнирoвкa:Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2.Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):Кухня,Серверная,Полноценный совмещенный санузел,Бойлерная,Технические характеристики:Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла),Водопровод: центральный,Канализация: центральная,Электричество: 30 кВт,Телефония (в том числе внутренняя),Охранная сигнализация,Видеонаблюдение,В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность,+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ,+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14),

Продается административный комплекс в самом престижном районе города Калининграда - Амалиенау. Здание расположено на земельном участке площадью 1537 кв.м. Вместе со зданием продается одно двухэтажное здание послевоенной постройки и 4 складских помещения. Все расположено на одном земельном участке, находящемся в собственности у продавца. Здание оснащено двумя входами - с улицы и со двора. Во дворе располагаются парковочные места на 20 автомобилей, вся территория огорожена забором. Данный комплекс отлично подойдет для размещения клиники, гостиницы, образовательного заведения, офиса. По отдельному запросу предоставим ГПЗУ.

Арт. 116070483 Продается помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по ул. Серпуховской, проходящей параллельно Ленинскому проспекту, одной из оживленных магистралей г. Калининграда.Объект находится в непосредственной близости от культурно-туристического кластера — в шаговой доступности находится Концертно-театральный комплекс ''Дом искусств'', Калининградский областной музей изобразительных искусств, Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи ''Святого семейства'', объекты туристической инфраструктуры - Равелин Хаберберг, Бранденбургские, Фридрихсбургские и Фридландские ворота, ''Рыбная деревня'', рестораны, бистро, кофейни, а также Железнодорожный вокзал ''Калининград-Южный'' и автовокзал ''Калининград''.Общая площадь помещения - 98.4 м2, высота потолков - 2,6 м., входная группа в помещение непосредственно с 1-й линии ул. Серпуховской, имеется запасной выход в двор здания, в наличии парковочные места для автомобилей.Инженерное обеспечение объекта:отопление центральное,городские сети водоснабжения/водоотведения,''мокрые точки'', помимо санузлов, выведены в каждую из 5 комнат,сети электроснабжения , выделенная мощность 5 кВт,системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.Внутри здания произведена чистовая отделка. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду под детский логопедический центр и приносит стабильный, хороший доход. Помещение также возможно использовать для предоставления различных услуг, под апартаменты и т.п.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продам готовый арендный бизнес по адресу г. Калининград ул. Автомобильная.Помещение находится на 1 этаже жилого дома (2019г постройки) с отдельным входом. Площадь 52 м2.Имеются все коммункации: газоснабжение, электроснабжение, центральная канализация и водоснабжение. На протяжении 3 лет помещение арендуют под точку ''Суши Хаус'', арендаторы ежемесячно производят оплату без задержек.Вокруг хорошо развита инфраструктура: Летнее озеро, школы 29, 6, 56, 29, детские сады 131, 54, 43, супермаркет Виктория, Спар, Пятерочка, заправка РосНефть.Хорошая транспортная доступность, вблизи находится несколько остановок, откуда отходят:Автобусы с маршрутным номером: 5, 8, 16, 23, 30, 36,37, 135.Маршрутки под номером :63, 71, 159.Троллейбус под номером 1.Рядом улицы: Ульяны Громовой, Судостроительная, Батальная, Коммунистическая.1 Собственник, обременения нет.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД — ЗАХОДИ И УПРАВЛЯЙ!Есть помещенияА есть места, где с первого шага чувствуется атмосфера жизни, движения и настоящего вкуса.Продаётся или сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ #1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации на ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная). Это не идея с нуля.Это место, куда уже приходят гости.Где есть постоянные клиенты, выстроенные процессы и стабильная выручка.О ПОМЕЩЕНИИ И ЛОКАЦИИ-отдельно стоящий коммерческий павильон-площадь 100 м²-более 50 посадочных мест-просторный зал с потолками 3 м-полностью оборудованная кухня-автономное отопление-отдельный вход-парковка-высокий пешеходный и автомобильный трафикВокруг — жилой массив, магазины и постоянный поток людей.При этом прямых конкурентов рядом практически нет.Весной и летом поток гостей становится ещё больше за счёт туристов.Есть потенциал для развития BBQ и шашлычного направления.БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ-средняя выручка — от 500 000 ? в месяц-стабильный поток клиентов-бизнес успешно работает более 5 лет-финансовые отчёты предоставляются на показеРасходы полностью прозрачны:— аренда 50 000 ?— закупки до 100 000 ?— персонал до 100 000 ?— коммунальные до 10 000 ?При грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ-оборудованная кухня-оборудование на гарантии-банкетная мебель и посадочные места-Холодильники и техника-акустическая система -меню и технологические карты-клиентская база-карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами-доставка полуфабрикатовВсе проверки пройдены:-СанПиН-пожарная безопасность-РоспотребнадзорЮридически чисто:-1 собственникбез долгов и обремененийИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:-ресторатора-инвестора-предпринимателя-тех, кто хочет готовый доход без риска запуска с нуляФормат легко масштабируется под:— банкеты— корпоративы— вечеринки— квизы— доставку— производство— франшизу— алкомаркет или супермаркетЭто бизнес с душой.Место, где люди собираются, отдыхают, празднуют и возвращаются снова.А для нового владельца — это возможность сразу начать зарабатывать без долгого запуска и вложений в неизвестность.Такие готовые прибыльные локации в продаже появляются действительно редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович