Арт. 99256758 Продается помещение свободного назначения площадью 177,6 м², с подвальным помещением площадью 130,7 м2. расположенные в одном здании.- Земельный участок площадь 571,87 м² и здание находятся в собственности.- Парковка: Возможно размещение 1012 легковых автомобилей.- Часть помещения в настоящее время сдана в аренду под магазин.- Допускается продажа алкогольной продукции (имеется соответствующая отдельная лицензия).Коммуникации:- Центральные водоснабжение и канализация.- Электрическая мощность: 19 кВт (220 и 380 вольт).Локация:- Здание находится в районе с хорошей пешеходной и автомобильной проходимостью, а также туристическим трафиком у берега реки Неман недалека от Моста Королевы Луизы. Дополнительная информация:Данное помещение идеально подходит для реализации различных бизнес-идей и привлечения клиентов благодаря выгодной локации и удобным условиям. Не упустите возможность инвестировать в успешный бизнес!
Код объекта: 1569937. Продается отдельно стоящее здание коммерческого назначения в поселке Добрино, Гурьевского района!Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей! Представляем вашему вниманию коммерческое здание, расположенное по адресу: ул. Калининградская, 37а, Гурьевский район, поселок Добрино. Это идеальное место для вашего бизнеса благодаря удачному расположению у дороги с хорошими подъездными асфальтированными путями.Здание 2 этажа - площадь 250 кв.м. Земля - 10 соток.Преимущества объекта:• Первый этаж: полностью готов к эксплуатации! Здесь выполнен качественный ремонт — полы выложены плиткой, стены выровнены и оштукатурены. Натяжные потолки с софитами в торговом зале. Пространство идеально подходит для продолжения коммерческой деятельности. • Второй этаж: представляет собой открытое пространство с ровным полом и стенами, зашитыми гипсокартоном. Это позволяет быстро провести отделку под ваши нужды — будь то офис, склад или жилое помещение.• Инженерные коммуникации: здание обеспечено водой от скважины, канализацией (септик) и электричеством (10 кВт с возможностью увеличения мощности). Отопление осуществляется с помощью электрических обогревателей, а газ находится на границе участка, что открывает дополнительные возможности для модернизации.• Дополнительные возможности: соседний участок принадлежит администрации поселка, что дает шанс увеличить площадь вашего владения при необходимости.• Привлекательное окружение: магазин соседствует с заправочной станцией Балтнефть, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
124 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
124 м2
4 700 000
37 660 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Арт. 23605778 Продаётся помещение под любой вид деятельности. Общая площадь 184 кв. м., в 2 уровнях. Капитальный ремонт. Центральные коммуникации, автономное отопление (2х контурный котел). Отдельный вход с улицы.
Арт. 88353027 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, площадью 28,2 м2, с высотой потолков 3,30, очень удобно логистически расположенное в г.Калининграде по адресу ул. Орудийная 20б. Ориентир: ул. Гагарина, ул. Аэропортная, ул. Орудийная. Помещение с качественным евроремонтом, оборудовано интернетом, камерами видеонаблюдения, возможностью свободной парковки автомобилей. Год постройки здания 2012.Имеется ввод для городского водоснабжения. Все аналогичные помещения в расположенных по соседству домах находятся в собственности или активно сдаются в аренду, принося стабильный доход как собственникам, так и арендаторам. Кадастровый номер помещения 39:15:132002:302Помещение без окон, имеет три разные по площади комнаты и может быть использовано как складское, или кладовые для трех различных собственников.Есть возможность приобрести соседнее помещение через стену площадью 121,2 м2., которое в настоящий момент используется в качестве офиса.
Арт. 94089584 Прoдaм помeщeниe c дeйcтвующим дoлгocрочным арендaторoм ''Kpacнoе и Бeлoe'' на ул. Добролюбова! Bдoль улицы всегда xopoший пeшeходный и автoмобильный тpaфик.Cвобoднaя парковкa возле домa и во двоpe.Cоceди по дому: пpодуктoвый минимаркет, пункт выдачи ОZОN, студия и клуб.Площадь помещения составляет 120,1 квадратных метров. Большой зал при входе (62,1 м.кв.) и два дополнительных помещения (12,0 и 29,2 м.кв.).Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?Вариант 1: Иметь (или купить) нежилое помещение. Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса. Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса. Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений). Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный важный и не быстрый процесс. Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не ''пересолить'' со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило ''федералы'' имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности. Подписать выверенный долгосрочный договор аренды. Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора).Вариант 2:Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта 1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения! Мы готовы рассмотреть разные варианты сделки. Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!
Арт. 100326582 Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в центре Калининграда!!!Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей!Основные характеристики:- Местоположение: Центральный район г. Калининграда.- Площадь земельного участка: 837 м².Аренда до 2055 года.Есть возможность оформить в собственность.- Текущий бизнес: Действующее кафе с многолетней репутацией, два зала для проведения торжественных мероприятий, летнее кафе на открытой веранде, два поста для мойки автомобилей, помещение для аренды, своя пекарня и кондитерский цех.Коммерческие возможности:- Аренда помещений: Возможности для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.- Парковка: Возможность парковки для 10-12 легковых автомобилей.- Диверсификация работы: Все коммерческие объекты работают в одну смену, что создает потенциал для увеличения доходов при переходе на многосменный режим.Условия эксплуатации:- Энергетическая инфраструктура: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт.- Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация.- Отопление: Газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что способствует значительной экономии на коммунальных платежах в зимний период.Лицензии и разрешения:- Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя.Локация:- Трафик: Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта.Перспективы развития:- Возможность перепрофилирования здания под производственные процессы, гостиницу или хостел.Заключение:Это здание представляет собой отличную инвестиционную возможность с готовым бизнесом и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Более подробная информация предоставляется на личной встрече. Возможен торг. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнес-объекта!
Арт. 86460271 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения.Расположение: г.Калининград, Центральный район, ул. Космонавта Леонова, д. 11-17Общая площадь - 190 кв.мЭтаж - первый.Вход - отдельный с улицы.Планировка - свободная, максимально открытая. Окна - большие, витринные. Высота потолков - 3,3 м. Коммуникации - центральные.Электрическая мощность - 15 кВт. Парковка - свободная, вдоль проезжей части.Объект расположен в Центральном районе, вдоль проходит активный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение оборудовано витринными окнами и хорошо просматривается с дороги. Рядом расположено отделение почты России, детская поликлиника, медицинские центры.
