Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 62614945 Предлагается к приобретению три помещения свободного назначения в двухэтажном здании, расположенном в г. Советск, Калининградская область. Это предложение идеально подходит для бизнесменов, предпринимателей, государственных структур и частных лиц, стремящихся сохранить свои денежные средства и получить прибыль от различных видов предпринимательской деятельности.Основные характеристики:1. Помещения: - Первое помещение: - Площадь: 149,6 м². - Ранее использовалось как кафе, полностью оборудовано по всем требованиям СанПин. - Включает кухню с вытяжкой, четырьмя электрическими плитами, холодильниками, шкафами, разделочными столами и мойками. - Второе помещение: - Площадь: 127,5 м². - Имеет отдельный вход и может быть использовано под игровые комнаты, магазин или офис. - Подвальное помещение: - Площадь: 150 м² (категория ''цоколь''). - Имеет окна выше уровня земли, сухое и теплое, оснащено своим тепловым узлом с возможностью регулировки отопления.2. Земельный участок: - Общая площадь: 1266 м². - Размежеван под двух собственников. - Возможность парковки легковых автомобилей для клиентов и грузовых автомобилей для погрузки/выгрузки товаров.3. Дополнительные преимущества: - Беседка во дворе для приготовления шашлыка и выпечки лепешек в тандыре — это может привлечь клиентов благодаря аппетитным запахам. - Наличие рядом различных предприятий и государственных структур обеспечит постоянный поток посетителей.Инвестиционная привлекательность:Вы приобретаете два помещения, подвальное помещение для хранения товара и часть земельного участка по одной цене, что значительно сокращает время окупаемости бизнеса. Вы можете использовать все площади по назначению или разместить арендаторов на части из них.Для получения более подробной информации и обсуждения всех вопросов рекомендуется провести встречу на месте во время просмотра помещений. Небольшой торг возможен.