Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам!Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленноТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса)Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещенияУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ:Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА:Косметология и СПА — уже полностью оборудованоСтоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникацииСалон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонтВелнес-центр — просторные помещения и возможность зонированияУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в ценеГотовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дняДизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-классаИнновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструментКлиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим)Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать!ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ:7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-классаПроцедурный кабинет со стерилизационным отделениемКабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжкамиОборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебельюПостирочная и кухня для персоналаДва стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентовЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ:LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца!Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красотыCandela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентовHydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностьюDermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиентыДействуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие!Только представьте под

Продается офисное помещение по ул Горького 174, в цоколе.Общей площадью 124,5 кв.м. Свой отдельный вход, холл, ресепшен, 4 помещения площадью 45 кв.м, 26,6 кв.м. , 24,1 кв.м., 23,3 кв.м. 3 помещения разделены стеклянными перегородками на две части. 2 санузла 3,2 и 3,8 кв.м., кухня.Парковка во дворе многоквартирного дома.Удобная транспортная развязка , с выездом на окружную.Продажа от юрлица.Полное сопровождение сделки. С уважением ваш специалист по недвижимости Смелов Дмитрий.Арт. 114375273

Арт. 129617009 Продам помещение свободного назначения площадью 54,1м2 с оборудованием для проведения СПА процедур в хорошей локации: на площади Маршала Василевского 2, напротив музея янтаря, в отдельно стоящем здании с возможностью эксплуатации оборудования и рабочих кабинетов с 7 часов утра до 22 часов вечера. В помещении оборудованы три рабочих кабинета с необходимым оборудованием, которое можно использовать для сдачи в аренду по установленному графику сразу нескольким специалистам. Имеется зона ресепшн при входе, бытовая комната и гардероб для хранения верхней одежды. Сплит система на охлаждение и нагрев.В стоимость входит: Аппарат для массажа Cellushape C8++ (в максимальной комплектации),Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (в максимальной комплектации),Аппарат прессотерапии Beauti Pro (в максимальной комплектации),Стол косметологическийна 4-х моторах с деревянными подлокотниками, Другая мебель в том числе стол, кресла для посетителей и другое. Всё оборудование сертифицировано, используется по новой программе аппаратной и ручной коррекции фигуры, электромагнитной стимуляции мышц, в том числе с помощью антицеллюлитного вакуумно-роликового массажа (технология LPG). Расходы: - эл. энергия (в том числе отопление от сплит-системы) = 1300 руб./ месяц (в зависимости от использования),- охрана и расходы на уборку помещений общего пользования = 1500 руб./месяц,- налог на помещение = 60 000 руб./год,- налог на земельный участок = 2 400 руб./год, Прибыль: При сдаче рабочих кабинетов в аренду возможны следующие варианты получения прибыли: 10 000 руб./месяц за рабочий кабинет (без учёта стоимости эксплуатации оборудования),500 руб./процедура. (5 процедур в день х 500 руб./процедура = 2 500 руб./день) Или 75 000 руб./месяц.)300 руб./час при аренде рабочего места. При загруженности примерно на 10 часов в день: 3000 х 30 (дней) = 90 000 руб./мес. с одного рабочего кабинета или 270 000 руб./мес. с трёх рабочих кабинетов, сданных в аренду специалистам). При использовании сертифицированного оборудования, приобретенного в собственность и используемого в арендуемом помещении, примерная доходность будет составлять:- в случае проведении 7 процедур в день с трех рабочих кабинетов = 24 500 руб./день или при загруженности, например в течение 20 дней = 490 000 руб./месяц.Окупаемость: менее 3-х лет.Продажа оборудования отдельно от помещения не предусматривается.Стоимость помещения в центре с оборудованием = 11 000 000 рублей. Торг в разумных пределах предусматривается.

Снижение стоимости на 4 млн.руб. с 18 до 14 млн. : Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 392,90 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. В помещении 2 раздельных входа, оборудованных лестницами. Прекрасно подойдет для частного детского сада, различных секций, медицинской клиники, салона и т.д.Документы оформлены должным образом.Территория дома огорожена. Парковка свободная.Предоставляем услуги ипотечного менеджера и полное юридическое сопровождение. Звоните! Разумный торг уместен!

Пpодaм коммерческое помещение общeй площaдью 42.9кв.м. Ленинcкий проcпeкт, 137. Пepвaя линия. Два входa: с улицы и co двoра. Четыре помещения. Без ремонта. Есть возможность увеличения помещения на 20м².